2025年行政事業(yè)單位國有房屋出租協(xié)議（節(jié)能減排專項）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年行政事業(yè)單位國有房屋出租協(xié)議（節(jié)能減排專項）本合同目錄一覽1.出租房屋的基本情況1.1房屋的坐落位置1.2房屋的面積及結構1.3房屋的權屬證明2.出租期限2.1出租起止時間2.2租期延長及終止條件3.租金及支付方式3.1租金數(shù)額及支付頻率3.2租金調(diào)整機制3.3租金支付方式及時間4.房屋的修繕與維護4.1出租方責任4.2承租方責任4.3修繕費用承擔5.節(jié)能減排專項要求5.1節(jié)能減排目標5.2節(jié)能減排措施5.3節(jié)能減排效果評估6.水電費及其他費用的繳納6.1水電費繳納方式6.2其他費用繳納7.保險責任7.1出租方責任7.2承租方責任8.違約責任8.1違約情形及處理8.2違約金及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同的生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同的變更與補充11.1合同變更程序11.2合同補充協(xié)議12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知方式12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署主體14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.出租房屋的基本情況1.1房屋的坐落位置：位于本市區(qū)路號，具體位置詳見房屋產(chǎn)權證明文件。1.2房屋的面積及結構：房屋總面積為X平方米，為鋼筋混凝土結構，共層，本出租房屋位于層。1.3房屋的權屬證明：出租方已提供房屋所有權證，房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛。2.出租期限2.1出租起止時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，出租期限為三年，自年月日起至年月日止。2.2租期延長及終止條件：在租賃期滿前三個月，如雙方無異議，可協(xié)商一致延長租期，但最長不得超過原租期；任何一方有權在租賃期滿前三十日書面通知對方終止合同。3.租金及支付方式3.1租金數(shù)額及支付頻率：本合同約定的租金為每月人民幣元整，租金支付頻率為每月支付一次。3.2租金調(diào)整機制：租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，此后每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過市場租金水平的5%。3.3租金支付方式及時間：承租人應于每月前五日內(nèi)將租金支付至出租方指定賬戶，逾期未支付租金的，出租方有權要求承租人支付滯納金。4.房屋的修繕與維護4.1出租方責任：出租方負責房屋的結構安全、主體結構的維護和基本設施的保養(yǎng)。4.2承租方責任：承租人負責房屋內(nèi)部設施的維護，保持房屋整潔，不得擅自改變房屋結構。4.3修繕費用承擔：因房屋本身老化、損壞導致的修繕費用由出租方承擔；因承租人使用不當造成的損壞，修繕費用由承租人承擔。5.節(jié)能減排專項要求5.1節(jié)能減排目標：承租人需按照國家及地方有關節(jié)能減排的要求，制定并實施節(jié)能減排計劃，確保房屋的能源消耗低于同類建筑的平均水平。5.2節(jié)能減排措施：承租人應采取有效的節(jié)能減排措施，如使用節(jié)能設備、合理調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度等。5.3節(jié)能減排效果評估：雙方應定期對房屋的能源消耗進行評估，評估結果作為后續(xù)節(jié)能措施調(diào)整的依據(jù)。6.水電費及其他費用的繳納6.1水電費繳納方式：承租人應按照國家規(guī)定及實際使用情況，自行向供水、供電部門繳納水、電費用。6.2其他費用繳納：房屋相關的物業(yè)管理費、垃圾處理費等費用，按物業(yè)管理方的要求繳納。7.保險責任7.1出租方責任：出租方應為其房屋購買相應的財產(chǎn)保險，確保在房屋因意外原因遭受損失時，由保險公司賠償。7.2承租方責任：承租人應購買相應的意外傷害保險和責任保險，確保在發(fā)生意外事故時，由保險公司承擔相應責任。8.違約責任8.1違約情形及處理：如一方違反本合同約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2違約金及賠償：違約金的數(shù)額為本月租金的%，如違約行為造成對方損失的，違約方應賠償實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交雙方共同選擇的仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構：仲裁地點為市，仲裁機構為仲裁委員會。10.合同的生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。a)一方嚴重違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；b)因不可抗力導致合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同的變更與補充11.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證明文件、租金支付憑證等。12.2通知方式：雙方間的通知應以書面形式進行，送達地址為各自在合同中指定的地址，以信件、電報、傳真或電子郵件等方式送達。12.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署主體：出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權證明文件14.2租金支付憑證14.3雙方身份證復印件14.4其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念：本合同中的第三方指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、咨詢機構、監(jiān)理機構等。1.2第三方介入范圍：第三方介入本合同涉及的事項包括但不限于房屋評估、合同談判、合同執(zhí)行監(jiān)督、節(jié)能減排技術咨詢等。2.第三方介入的引入與選擇2.1引入方式：甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方參與本合同的執(zhí)行與管理。2.2選擇標準：第三方應具備相應的資質、能力和信譽，能夠獨立、客觀、公正地履行其職責。3.第三方介入的職責與權利3.1第三方職責：a)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務；b)對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督，確保合同條款得到正確執(zhí)行；c)發(fā)現(xiàn)合同履行中的問題，及時向甲乙雙方報告并提出建議；d)在必要時，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭議。3.2第三方權利：a)收取甲乙雙方約定的服務費用；b)在履行職責過程中，享有知情權、查閱權、建議權等。4.第三方介入的合同約定4.1第三方介入合同：甲乙雙方應與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權利、義務和責任。a)第三方介入的具體事項；b)第三方的職責和權利；c)第三方的服務費用及支付方式；d)第三方的責任限額；e)第三方的保密義務。5.第三方責任限額5.1責任限額定義：本合同中的責任限額指第三方因履行合同而產(chǎn)生的賠償責任，最高不超過其收取的服務費用。5.2責任限額計算：第三方責任限額根據(jù)其服務費用和合同約定的風險承擔比例確定。5.3超過責任限額的賠償：如第三方因履行合同而產(chǎn)生的賠償責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1責任劃分：第三方在履行合同過程中，其責任僅限于其提供的專業(yè)意見或服務范圍內(nèi)，對甲乙雙方及其他第三方不承擔連帶責任。6.2信息保密：第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方及其他第三方提供的商業(yè)秘密、技術秘密等信息負有保密義務。6.3爭議解決：第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商或訴訟等方式解決，不影響本合同的履行。7.第三方介入的終止與替換a)第三方無法履行合同約定的職責；b)第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失；c)甲乙雙方協(xié)商一致。7.2替換條件：如第三方終止介入，甲乙雙方可協(xié)商選擇新的第三方替換原第三方，并簽訂新的第三方介入合同。8.第三方介入的費用承擔8.1費用承擔原則：第三方介入的費用由甲乙雙方按合同約定承擔。8.2費用支付方式：第三方介入費用應按合同約定的時間和方式支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件要求：提供房屋所有權證或使用權證，證明房屋的權屬清晰，無抵押、查封等限制。說明：附件中應包含房屋產(chǎn)權證明文件的復印件，并加蓋出租方公章。2.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明租金已按約定支付。說明：附件中應包含銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，并加蓋出租方公章。3.雙方身份證復印件要求：提供甲乙雙方的有效身份證復印件，證明身份真實有效。說明：附件中應包含甲乙雙方身份證的復印件，并加蓋雙方公章。4.節(jié)能減排計劃要求：提供承租方的節(jié)能減排計劃，包括具體措施和預期目標。說明：附件中應包含節(jié)能減排計劃的詳細內(nèi)容，包括節(jié)能技術、設備改造、能源消耗指標等。5.節(jié)能減排效果評估報告要求：提供節(jié)能減排效果評估報告，證明節(jié)能減排目標的實現(xiàn)情況。說明：附件中應包含評估報告的詳細內(nèi)容，包括評估方法、數(shù)據(jù)來源、結果分析等。6.合同變更協(xié)議要求：提供雙方簽訂的合同變更協(xié)議，證明合同內(nèi)容的變更。說明：附件中應包含變更協(xié)議的詳細內(nèi)容，包括變更事項、變更原因、變更后的合同條款等。7.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，證明爭議解決方式的選擇。說明：附件中應包含爭議解決協(xié)議的詳細內(nèi)容，包括爭議解決機構、仲裁規(guī)則等。8.其他相關文件要求：提供與合同履行相關的其他文件，如物業(yè)管理協(xié)議、水電費繳納憑證等。說明：附件中應包含相關文件的詳細內(nèi)容，并加蓋相關單位公章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)租金逾期支付：承租人未按約定時間支付租金。b)房屋損壞：承租人未按約定維護房屋，造成房屋損壞。c)節(jié)能減排目標未達成：承租人未按節(jié)能減排計劃實現(xiàn)預期目標。d)未經(jīng)同意擅自改變房屋結構：承租人未取得出租方同意，擅自改變房屋結構。e)違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：a)租金逾期支付：每逾期一日，承租人應向出租方支付當月租金的%作為違約金。b)房屋損壞：承租人應承擔修復費用，并賠償出租方因此遭受的損失。c)節(jié)能減排目標未達成：承租人應承擔違約責任，賠償出租方因此遭受的損失。d)未經(jīng)同意擅自改變房屋結構：承租人應恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。e)違反合同約定的其他行為：根據(jù)合同約定，由違約方承擔相應的違約責任。3.違約責任示例：a)承租人逾期支付租金：若承租人逾期支付租金一個月，應向出租方支付當月租金的10%作為違約金。b)房屋損壞：若承租人因使用不當導致房屋損壞，需承擔修復費用元，并賠償出租方因此遭受的損失元。c)節(jié)能減排目標未達成：若承租人未按節(jié)能減排計劃實現(xiàn)預期目標，需賠償出租方因此遭受的損失元。全文完。2024年行政事業(yè)單位國有房屋出租協(xié)議（節(jié)能減排專項）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：如有其他相關方，請在此處填寫其名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息。二、合同前言2.1背景：根據(jù)《中華人民共和國節(jié)約能源法》、《公共機構節(jié)能條例》等法律法規(guī)，為加強行政事業(yè)單位國有房屋節(jié)能減排工作，提高能源利用效率，降低能源消耗，特制定本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在國有房屋出租過程中，雙方的權利、義務和責任，促進節(jié)能減排工作，實現(xiàn)能源資源合理利用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.國有房屋：指由國家機關、事業(yè)單位、社會團體等占有、使用的房屋及其附屬設施。2.節(jié)能減排：指在保證房屋正常使用功能的前提下，通過技術和管理措施，降低能源消耗和減少污染物排放。3.2關鍵詞解釋：1.出租期限：指甲方將國有房屋出租給乙方使用的時間。2.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的房屋使用費用。3.節(jié)能減排措施：指乙方為降低能源消耗和減少污染物排放而采取的具體技術和管理措施。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。2.甲方有權對乙方在房屋使用過程中的節(jié)能減排工作進行檢查和監(jiān)督。3.甲方有權要求乙方在租賃期滿或合同終止時，將房屋恢復原狀。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照本協(xié)議約定使用房屋。2.乙方應按照本協(xié)議約定支付租金。3.乙方應積極采取節(jié)能減排措施，降低能源消耗和減少污染物排放。4.乙方應遵守國家有關節(jié)能減排的法律法規(guī)，接受甲方的監(jiān)督檢查。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點：乙方使用房屋的地點為：_________5.3合同履行方式：1.乙方應按照本協(xié)議約定支付租金，租金支付方式為：_________2.乙方應按照本協(xié)議約定采取節(jié)能減排措施，降低能源消耗和減少污染物排放。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期滿或合同約定的其他終止條件成就。2.乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權解除合同。3.國家法律法規(guī)政策變化，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商。2.協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應將房屋恢復原狀，并按照本協(xié)議約定支付剩余租金。2.合同終止后，雙方應就合同履行情況進行清算。3.合同終止后，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本協(xié)議約定的租金標準支付租金。租金包括房屋的基本使用費用。2.節(jié)能減排服務費：乙方應支付因采取節(jié)能減排措施所產(chǎn)生的相關服務費用。3.維修養(yǎng)護費：乙方應支付房屋在使用過程中發(fā)生的合理維修養(yǎng)護費用。4.其他費用：根據(jù)實際情況，雙方可另行協(xié)商確定的其他費用。7.2支付方式1.乙方應采用銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及相關費用。2.支付銀行賬戶信息：甲方賬戶名稱：_________賬號：_________開戶行：_________7.3支付時間1.租金支付時間：乙方應于每月_________日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.其他費用支付時間：按照雙方約定的具體時間支付。7.4支付條款1.乙方逾期支付租金或相關費用，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之_________計算。2.甲方有權要求乙方一次性支付全部租金和費用。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.甲方未按約定履行節(jié)能減排服務義務的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金或相關費用的，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。2.乙方未按約定采取節(jié)能減排措施的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。3.乙方擅自改變房屋結構或用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應責任。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，應向守約方支付違約金，違約金按雙方約定的比例或金額計算。2.違約金不足以彌補損失的，違約方還應根據(jù)損失情況向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的合同內(nèi)容、交易數(shù)據(jù)、財務信息等。9.2保密期限本協(xié)議履行期間及終止后______年內(nèi)，雙方對本協(xié)議內(nèi)容及保密信息負有保密義務。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得以任何形式披露、使用或允許他人使用保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免、不可克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風、火災等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突、軍事演習等。3.政府行為：政府政策、法規(guī)、命令等。4.社會異常事件：罷工、暴亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應暫停履行本協(xié)議。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震導致房屋損壞，影響乙方正常使用。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭導致交通中斷，影響房屋租賃。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.雙方可自愿選擇仲裁方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議。2.本協(xié)議轉讓需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相應的轉讓協(xié)議。12.2不得轉讓的情形1.乙方為政府機關、事業(yè)單位、社會團體等，其房屋出租需經(jīng)上級主管部門批準。2.乙方租賃房屋用于非法用途。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋的占有、使用、收益和處分的權利。2.乙方在使用房屋過程中，不得侵犯甲方的合法權益。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方未按時支付租金或違反合同約定時，有權解除合同的權利。2.甲方保留在房屋出現(xiàn)安全隱患時，有權要求乙方立即整改的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本協(xié)議的修改和補充，應書面通知對方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.修改和補充的內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改和補充具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同做好節(jié)能減排工作。2.雙方應共同參與節(jié)能減排項目的實施和監(jiān)督。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，溝通節(jié)能減排工作進展。2.雙方應相互提供必要的技術支持和資源。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間關于房屋出租的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的任何增減條款，均應以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減本協(xié)議條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）日期：_________乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件復印件。2.房屋租賃合同。3.節(jié)能減排措施清單。4.支付憑證。5.不可抗力事件證明文件。6.違約金支付憑證。7.爭議解決相關文件。8.其他與本協(xié)議相關的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，視為違約。未按約定履行節(jié)能減排服務義務的，視為違約。2.乙方違約：未按約定支付租金或相關費用的，視為違約。未按約定采取節(jié)能減排措施的，視為違約。擅自改變房屋結構或用途的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.國有房屋：指由國家機關、事業(yè)單位、社會團體等占有、使用的房屋及其附屬設施。2.節(jié)能減排：指在保證房屋正常使用功能的前提下，通過技術和管理措施，降低能源消耗和減少污染物排放。3.不可抗力：指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免、不可克服的客觀情況。4.違約金：指因一方違約，根據(jù)本協(xié)議約定向守約方支付的一定金額的貨幣。5.爭議解決：指雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時發(fā)出催款通知，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：房屋出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：甲方應及時通知乙方進行整改，乙方應立即采取措施消除安全隱患。3.問題：乙方擅自改變房屋結構或用途。解決辦法：甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應責任。4.問題：雙方在節(jié)能減排方面存在分歧。解決辦法：雙方應加強溝通，共同協(xié)商解決分歧，確保節(jié)能減排目標的實現(xiàn)。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________5.第三方權利：第三方有權參與節(jié)能減排項目的實施和監(jiān)督。第三方有權獲取與節(jié)能減排相關的技術支持和資源。6.第三方義務：第三方應按照合同約定，提供專業(yè)的節(jié)能減排服務。第三方應協(xié)助甲乙雙方解決節(jié)能減排工作中的問題。7.第三方責任：第三方應承擔因自身原因造成的節(jié)能減排服務不合格的責任。第三方應承擔因泄露商業(yè)秘密或技術秘密而給甲乙雙方造成的損失。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合節(jié)能減排要求的房屋。乙方有權要求甲方提供必要的節(jié)能減排技術支持。乙方有權要求甲方對房屋進行必要的維修養(yǎng)護。2.乙方利益條款：乙方在合同期內(nèi)，如因節(jié)能減排措施得當，降低能源消耗達到約定標準的，甲方應給予乙方一定的獎勵。乙方在合同期內(nèi)，如因房屋原因導致節(jié)能減排效果不達標的，甲方應承擔相應責任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，應向乙方支付違約金。甲方未按約定履行節(jié)能減排服務義務的，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金標準。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方的節(jié)能減排措施進行檢查和監(jiān)督。甲方可要求乙方在合同期內(nèi)保持房屋的完好狀態(tài)。甲方可要求乙方按照約定支付租金和相關費用。2.甲方的利益條款：甲方可因乙方節(jié)能減排措施得當，獲得節(jié)能減排項目的補貼或獎勵。甲方可因乙方違約行為，要求乙方承擔違約責任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金或相關費用的，應向甲方支付違約金。乙方未按約定采取節(jié)能減排措施的，應向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變房屋結構或用途。全文完。2024年行政事業(yè)單位國有房屋出租協(xié)議（節(jié)能減排專項）2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理信息（如有）第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀第三章出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整第四章房屋使用及維護4.1使用范圍4.2使用要求4.3維護責任4.4報修流程4.5禁止行為第五章節(jié)能減排措施5.1節(jié)能目標5.2節(jié)能措施5.3能耗統(tǒng)計5.4報告與審計5.5獎勵與懲罰第六章合同變更及解除6.1合同變更6.2合同解除6.3解除條件6.4解除程序6.5解除后的處理第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償7.4違約爭議解決第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期第十章其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3通知方式10.4爭議管轄10.5合同份數(shù)第十一章合同附件11.1房屋租賃清單11.2節(jié)能減排措施清單11.3其他附件第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員12.4簽署單位第十三章合同備案13.1備案機關13.2備案時間13.3備案手續(xù)第十四章合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：節(jié)能減排措施清單14.3附件三：其他附件合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：出租方地址：出租方聯(lián)系人：出租方聯(lián)系電話：1.2承租方信息承租方名稱：承租方地址：承租方聯(lián)系人：承租方聯(lián)系電話：1.3代理信息（如有）代理方名稱：代理方地址：代理方聯(lián)系人：代理方聯(lián)系電話：第二章房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在區(qū)域：房屋具體地址：2.2房屋面積房屋總面積：房屋使用面積：2.3房屋結構房屋結構類型：房屋建筑年代：2.4房屋用途房屋用途描述：2.5房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀描述：第三章出租期限及租金3.1出租期限出租起始日期：出租終止日期：3.2租金金額租金總額：租金支付周期：3.3租金支付方式支付方式：支付賬戶信息：3.4租金調(diào)整租金調(diào)整條件：租金調(diào)整方式：第四章房屋使用及維護4.1使用范圍房屋使用范圍描述：4.2使用要求使用要求條款：4.3維護責任出租方維護責任：承租方維護責任：4.4報修流程報修流程描述：4.5禁止行為禁止行為條款：第五章節(jié)能減排措施5.1節(jié)能目標節(jié)能目標描述：5.2節(jié)能措施節(jié)能措施列表：5.3能耗統(tǒng)計能耗統(tǒng)計要求：5.4報告與審計報告與審計要求：5.5獎勵與懲罰節(jié)能減排獎勵與懲罰條款：第六章合同變更及解除6.1合同變更合同變更程序：6.2合同解除合同解除條件：6.3解除條件合同解除具體條件：6.4解除程序合同解除具體程序：6.5解除后的處理合同解除后處理方式：第七章違約責任7.1違約情形違約情形列舉：7.2違約責任違約責任條款：7.3違約賠償違約賠償標準：7.4違約爭議解決違約爭議解決方式：第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2爭議解決機構協(xié)商和調(diào)解由雙方指定人員負責；仲裁由雙方共同選擇具有資質的仲裁機構進行；訴訟由合同簽訂地的人民法院管轄。8.3爭議解決程序協(xié)商和調(diào)解程序按照雙方約定進行；仲裁程序按照仲裁規(guī)則執(zhí)行；訴訟程序按照相關法律規(guī)定進行。8.4爭議解決費用協(xié)商和調(diào)解費用由雙方承擔；仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決；訴訟費用按照法律規(guī)定承擔。第九章合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期合同生效日期為____年____月____日。9.3合同終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約導致合同無法履行。9.4合同終止日期合同終止日期為____年____月____日。第十章其他約定10.1不可抗力如遇不可抗力，雙方應立即通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。10.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、節(jié)能減排措施清單等。10.3通知方式通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。10.4爭議管轄本合同爭議管轄地為合同簽訂地。10.5合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十一章合同附件11.1房屋租賃清單11.2節(jié)能減排措施清單11.3其他附件第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員12.4簽署單位第十三章合同備案13.1備案機關13.2備案時間13.3備案手續(xù)第十四章合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：節(jié)能減排措施清單14.3附件三：其他附件出租方（蓋章）：日期：____年____月____日承租方（蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方責任條款：（1）保證房屋所有權及使用權合法有效，無任何權屬糾紛；（2）確保房屋符合出租條件，提供必要的維修和保養(yǎng)；（3）負責房屋租賃期間的物業(yè)管理，包括安全、衛(wèi)生、消防等；（4）監(jiān)督乙方節(jié)能減排措施的執(zhí)行，確保目標達成。1.2租金調(diào)整條款：說明：甲方有權根據(jù)市場價格、通貨膨脹等因素調(diào)整租金，但需提前____天通知乙方。1.3房屋使用限制條款：說明：甲方有權對房屋使用進行合理限制，包括但不限于禁止乙方改變房屋結構、用途等。1.4房屋轉租條款：說明：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉租房屋。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方責任條款：（1）按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途；（2）保持房屋整潔，承擔日常維護責任；（3）遵守國家和地方有關節(jié)能減排的規(guī)定，實施節(jié)能減排措施；（4）按時支付租金，不