2025年度個(gè)人二手商鋪出售及裝修協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人二手商鋪出售及裝修協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.商鋪基本信息3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.4商鋪裝修情況4.裝修協(xié)議4.1裝修內(nèi)容4.2裝修期限4.3裝修費(fèi)用4.4裝修款項(xiàng)支付方式5.商鋪出售價(jià)格5.1出售價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.商鋪交付6.1交付時(shí)間6.2交付方式6.3交付條件7.商鋪使用權(quán)7.1商鋪使用權(quán)期限7.2商鋪使用權(quán)范圍7.3商鋪使用權(quán)限制8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.其他約定12.1不可抗力12.2保密條款12.3通知條款13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“商鋪”指位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米的商鋪。1.1.4“裝修”指對上述商鋪進(jìn)行的室內(nèi)外裝修、裝飾及配套設(shè)施的完善。1.1.5“裝修協(xié)議”指本合同中關(guān)于裝修部分的條款。2.雙方信息2.1出售方信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號：X2.1.3聯(lián)系電話：X2.2買受方信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號：X2.2.3聯(lián)系電話：X3.商鋪基本信息3.1商鋪地址：市區(qū)路號3.2商鋪面積：平方米3.3商鋪結(jié)構(gòu)：單層，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)3.4商鋪裝修情況：商鋪目前為毛坯狀態(tài)，無裝修及裝飾。4.裝修協(xié)議4.1裝修內(nèi)容：商鋪室內(nèi)外裝修，包括但不限于墻面、地面、門窗、水電改造等。4.2裝修期限：自本合同簽訂之日起日內(nèi)完成。4.3裝修費(fèi)用：人民幣萬元整。4.4裝修款項(xiàng)支付方式：乙方應(yīng)在裝修工程開始前支付裝修費(fèi)用的50%，剩余50%在裝修工程驗(yàn)收合格后支付。5.商鋪出售價(jià)格5.1出售價(jià)格：人民幣萬元整。5.2支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付全部商鋪出售款項(xiàng)。5.3支付時(shí)間：支付時(shí)間為工作日，具體時(shí)間雙方另行協(xié)商確定。6.商鋪交付6.1交付時(shí)間：裝修工程驗(yàn)收合格后日內(nèi)。6.2交付方式：乙方自行到商鋪現(xiàn)場接收。6.3交付條件：商鋪交付時(shí)，應(yīng)保證商鋪結(jié)構(gòu)安全，無損壞，裝修質(zhì)量符合合同約定。7.商鋪使用權(quán)7.1商鋪使用權(quán)期限：自商鋪交付之日起，乙方取得商鋪的永久使用權(quán)。7.2商鋪使用權(quán)范圍：乙方有權(quán)對商鋪進(jìn)行經(jīng)營、出租或自用。7.3商鋪使用權(quán)限制：乙方在使用商鋪過程中，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得從事違法經(jīng)營活動。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1甲方未按約定時(shí)間完成裝修工程的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付人民幣元的違約金。8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付人民幣元的違約金。8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，均視為違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除產(chǎn)生的損失。8.3違約金8.3.1本合同中的違約金為固定金額，非違約方有權(quán)選擇按照違約金條款執(zhí)行或解除合同并要求賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為商鋪所在地的人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)予以確認(rèn)或提出異議。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項(xiàng)、未付款項(xiàng)、已完成的裝修工程等事宜。10.3.2合同解除后，雙方互不承擔(dān)未履行部分的義務(wù)。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址11.2.1甲方送達(dá)地址：市區(qū)路號11.2.2乙方送達(dá)地址：市區(qū)路號11.3送達(dá)時(shí)間11.3.1送達(dá)時(shí)間為通知發(fā)出后個(gè)工作日，以收到通知的日期為準(zhǔn)。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2保密條款12.2.1雙方對本合同的條款、內(nèi)容以及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。12.3通知條款12.3.1本合同的通知條款適用于雙方之間的所有通知、文件交換等。13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1合同的任何修改必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于商鋪產(chǎn)權(quán)證明、裝修設(shè)計(jì)方案等。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。14.1.2第三方不包括本合同雙方當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。14.2第三方介入方式14.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式約定。14.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議。14.3第三方責(zé)任限額14.3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在另行簽訂的協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的%。14.4第三方權(quán)利14.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。14.4.2第三方有權(quán)對商鋪的出售、裝修過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。14.5第三方義務(wù)14.5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。14.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。14.6第三方與其他各方的劃分說明14.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。14.6.2第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方造成的損失，應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.6.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。14.7第三方介入的額外條款14.7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料、場地等。14.7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕責(zé)任。14.7.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。14.8第三方介入的合同變更14.8.1第三方介入后，若需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。14.8.2第三方介入的協(xié)議與本合同有沖突的，以本合同為準(zhǔn)。14.9第三方介入的終止14.9.1第三方介入的協(xié)議履行完畢或終止，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。14.9.2第三方介入的終止不影響本合同的繼續(xù)履行。14.10第三方介入的爭議解決14.10.1第三方介入的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭議解決機(jī)構(gòu)提起仲裁或訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明要求：提供商鋪的房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證等證明文件，證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：此附件用于證明商鋪的合法性及甲方有權(quán)進(jìn)行出售。2.附件二：商鋪裝修設(shè)計(jì)方案要求：提供詳細(xì)的裝修設(shè)計(jì)方案，包括裝修內(nèi)容、材料、工藝等。說明：此附件用于明確商鋪的裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.附件三：裝修工程合同要求：提供甲方與裝修施工方簽訂的裝修工程合同，明確裝修工程的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說明：此附件用于確保裝修工程的合法性和質(zhì)量。4.附件四：商鋪測量報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的商鋪面積測量報(bào)告。說明：此附件用于核實(shí)商鋪的實(shí)際面積。5.附件五：第三方評估報(bào)告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的商鋪價(jià)值評估報(bào)告。說明：此附件用于確定商鋪的出售價(jià)格。6.附件六：第三方監(jiān)理報(bào)告要求：提供第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具的裝修工程監(jiān)理報(bào)告。說明：此附件用于確保裝修工程的質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)完成裝修工程責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每逾期一日人民幣元的違約金。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成裝修工程，逾期天，則需支付乙方元違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每逾期一日人民幣元的違約金。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付裝修款項(xiàng)，逾期天，則需支付甲方元違約金。3.違約行為：商鋪出售價(jià)格與評估價(jià)格差異較大責(zé)任認(rèn)定：若商鋪實(shí)際出售價(jià)格與第三方評估價(jià)格差異超過%，則由違約方承擔(dān)超出部分的差額。示例：若商鋪實(shí)際出售價(jià)格低于第三方評估價(jià)格%，則由甲方承擔(dān)超出部分的差額。4.違約行為：商鋪結(jié)構(gòu)損壞或存在安全隱患責(zé)任認(rèn)定：若商鋪交付時(shí)存在結(jié)構(gòu)損壞或安全隱患，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：若商鋪交付時(shí)發(fā)現(xiàn)墻體裂縫，經(jīng)鑒定為甲方責(zé)任，則甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。5.違約行為：第三方服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定：若第三方未按約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人二手商鋪出售及裝修協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同雙方基于平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就2025年度個(gè)人二手商鋪出售及裝修事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方將二手商鋪出售給乙方，乙方對商鋪進(jìn)行裝修，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用，雙方共同遵守合同約定，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）二手商鋪：指甲方擁有的已投入使用的商鋪，包括但不限于商業(yè)用途、辦公用途等。（2）裝修：指乙方對二手商鋪進(jìn)行改造、裝飾、配置等，使其達(dá)到乙方經(jīng)營或居住需求的過程。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）出售：指甲方將二手商鋪的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）裝修：指乙方對二手商鋪進(jìn)行改造、裝飾、配置等，使其達(dá)到乙方經(jīng)營或居住需求的過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)保證所出售的二手商鋪權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。（3）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付二手商鋪給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付二手商鋪。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)對二手商鋪進(jìn)行裝修。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：二手商鋪所在地。5.3合同履行方式：甲方將二手商鋪交付給乙方，乙方按照合同約定進(jìn)行裝修，并支付相關(guān)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；（2）合同終止后，乙方對二手商鋪的裝修成果歸乙方所有。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.二手商鋪出售價(jià)格：甲方同意將二手商鋪出售給乙方，出售價(jià)格為人民幣______元整。2.裝修費(fèi)用：乙方對二手商鋪進(jìn)行裝修所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等，共計(jì)人民幣______元整。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)、評估費(fèi)等，共計(jì)人民幣______元整。7.2支付方式1.出售價(jià)格支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付二手商鋪出售價(jià)格。2.裝修費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在裝修工程開始前，向甲方支付裝修費(fèi)用的______%，即人民幣______元整；裝修工程完成后，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的裝修費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.出售價(jià)格支付時(shí)間：合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)。2.裝修費(fèi)用支付時(shí)間：裝修工程開始前支付______%，裝修工程完成后支付剩余款項(xiàng)。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。2.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確保款項(xiàng)來源合法，不得使用非法資金。3.如因乙方原因?qū)е驴铐?xiàng)支付延誤，乙方應(yīng)向甲方支付______%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時(shí)間交付二手商鋪，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.若甲方提供的二手商鋪存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。2.若乙方未按合同約定完成裝修工程，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照違約金的比例支付違約金。2.若違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)賠償對方實(shí)際損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.本合同的內(nèi)容及簽訂過程。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等；2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.也可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)與一方主體身份密切相關(guān)的；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方均不得擅自轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得以任何形式改變或解除本合同。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對二手商鋪進(jìn)行修繕、改造的權(quán)利，但不得影響乙方的正常使用。2.乙方保留對裝修后的商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)。2.雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂的，是獨(dú)立的法律文件，與其他任何文件或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.二手商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件。2.二手商鋪現(xiàn)狀描述及照片。3.裝修設(shè)計(jì)圖紙及預(yù)算。4.雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議。5.支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。6.違約金的支付憑證。7.不可抗力事件的證明材料。8.爭議解決的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付二手商鋪，認(rèn)定為違約行為。提供的二手商鋪存在權(quán)屬糾紛，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定進(jìn)行修繕、改造，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付款項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定完成裝修工程，認(rèn)定為違約行為。向第三方泄露保密信息，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，因違約行為應(yīng)向守約方支付的賠償金額。3.獨(dú)立性：指合同作為獨(dú)立的法律文件，與其他文件或協(xié)議無關(guān)。4.保密信息：指雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：二手商鋪存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：及時(shí)解決權(quán)屬糾紛，確保交易合法有效。2.問題：裝修工程進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整裝修工程進(jìn)度，確保按時(shí)完成。3.問題：支付款項(xiàng)過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：按照合同約定支付款項(xiàng)，如有爭議，協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識，采取合理措施防止保密信息泄露。5.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：按照合同約定處理不可抗力事件，必要時(shí)解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的裝修材料、設(shè)備等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成裝修工程。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的施工條件和配合。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保裝修工程安全、環(huán)保。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成裝修工程。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付符合約定的二手商鋪。乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的相關(guān)證明文件，確保商鋪權(quán)屬清晰。乙方有權(quán)要求甲方對商鋪進(jìn)行必要的修繕和整改。2.乙方利益條款：乙方在支付裝修費(fèi)用后，有權(quán)要求甲方提供裝修質(zhì)量保證。乙方有權(quán)要求甲方在裝修完成后，提供商鋪的驗(yàn)收報(bào)告。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方提供的商鋪存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方不得以任何形式限制乙方的合法經(jīng)營權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)支付購買商鋪的款項(xiàng)。甲方可要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)完成裝修工程。甲方可要求乙方按照約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在裝修過程中提供必要的配合。甲方可要求乙方在商鋪使用過程中保持商鋪的完好狀態(tài)。甲方可要求乙方在合同期滿后，將商鋪恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方未按約定完成裝修工程，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變商鋪用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度個(gè)人二手商鋪出售及裝修協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議雙方基本信息4.協(xié)議簽訂地點(diǎn)二、商鋪基本情況1.商鋪名稱2.商鋪地址3.商鋪面積4.商鋪用途5.商鋪權(quán)屬證明三、出售價(jià)格及支付方式1.出售價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款憑證四、裝修事項(xiàng)1.裝修范圍2.裝修風(fēng)格3.裝修標(biāo)準(zhǔn)4.裝修費(fèi)用5.裝修期限五、裝修材料及設(shè)備1.材料品牌及型號2.設(shè)備品牌及型號3.材料及設(shè)備采購方式4.材料及設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)六、裝修期間責(zé)任1.出售方責(zé)任2.購買方責(zé)任3.第三方責(zé)任七、裝修驗(yàn)收及交付1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.驗(yàn)收時(shí)間3.驗(yàn)收流程4.交付條件八、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)方3.其他費(fèi)用4.費(fèi)用承擔(dān)方九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約處理十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十一、協(xié)議解除1.解除條件2.解除程序3.解除后的處理十二、協(xié)議生效及終止1.生效條件2.生效日期3.終止條件4.終止日期十三、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.協(xié)議附件十四、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人簽字4.簽署人身份證明合同編號2025年度個(gè)人二手商鋪出售及裝修協(xié)議一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度個(gè)人二手商鋪出售及裝修協(xié)議2.協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日3.協(xié)議雙方基本信息：a.出售方（甲方）：，身份證號碼：05678b.購買方（乙方）：，身份證號碼：056794.協(xié)議簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號二、商鋪基本情況1.商鋪名稱：時(shí)尚潮流店2.商鋪地址：市區(qū)路號3.商鋪面積：100平方米4.商鋪用途：零售5.商鋪權(quán)屬證明：詳見附件1《商鋪權(quán)屬證明》三、出售價(jià)格及支付方式1.出售價(jià)格：人民幣100萬元整2.付款方式：分兩次支付，首付50萬元，余款50萬元在裝修完成后支付3.付款時(shí)間：首付于簽訂協(xié)議后7個(gè)工作日內(nèi)支付，余款于裝修驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)支付4.付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證四、裝修事項(xiàng)1.裝修范圍：商鋪內(nèi)部及外部2.裝修風(fēng)格：現(xiàn)代簡約風(fēng)格3.裝修標(biāo)準(zhǔn)：中等裝修標(biāo)準(zhǔn)4.裝修費(fèi)用：人民幣30萬元5.裝修期限：自裝修合同簽訂之日起60日內(nèi)完成五、裝修材料及設(shè)備1.材料品牌及型號：詳見附件2《裝修材料及設(shè)備清單》2.設(shè)備品牌及型號：詳見附件2《裝修材料及設(shè)備清單》3.材料及設(shè)備采購方式：由乙方負(fù)責(zé)采購4.材料及設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)六、裝修期間責(zé)任1.出售方責(zé)任：提供必要的裝修條件，確保裝修施工的順利進(jìn)行2.購買方責(zé)任：監(jiān)督裝修施工質(zhì)量，支付裝修費(fèi)用3.第三方責(zé)任：如有第三方參與裝修，應(yīng)確保其資質(zhì)及施工質(zhì)量七、裝修驗(yàn)收及交付1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合裝修合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.驗(yàn)收時(shí)間：裝修工程完成后3日內(nèi)3.驗(yàn)收流程：雙方共同驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收報(bào)告4.交付條件：裝修工程驗(yàn)收合格，無欠款情況八、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：營業(yè)稅、個(gè)人所得稅等依法應(yīng)繳納的稅費(fèi)2.稅費(fèi)承擔(dān)方：稅費(fèi)由購買方（乙方）承擔(dān)3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，由購買方（乙方）承擔(dān)4.費(fèi)用承擔(dān)方：上述費(fèi)用由購買方（乙方）承擔(dān)九、違約責(zé)任1.違約情形：任何一方未按協(xié)議約定履行義務(wù)的行為2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等3.違約處理：違約方應(yīng)在接到違約通知后7日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，否則視為繼續(xù)違約十、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決2.爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)仲裁委員會3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行十一、協(xié)議解除1.解除條件：協(xié)議約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致解除2.解除程序：解除協(xié)議需書面通知對方，并注明解除原因3.解除后的處理：解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、恢復(fù)原狀等十二、協(xié)議生效及終止1.生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.生效日期：自協(xié)議簽訂之日起生效3.終止條件：協(xié)議約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致終止4.終止日期：自終止條件成就之日起終止十三、其他約定1.保密條款：雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任3.協(xié)議附件：附件1《商鋪權(quán)屬證明》、附件2《裝修材料及設(shè)備清單》十四、協(xié)議簽署1.簽署日期：2025年1月1日2.簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號3.簽署人簽字：a.出售方（甲方）：b.購買方（乙方）：4.簽署人身份證明：詳見附件3《簽署人身份證明》甲方（出售方）：________________乙方（購買方）：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方負(fù)責(zé)提供商鋪的合法使用權(quán)，確保商鋪權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。說明：此條款確保乙方在購買商鋪時(shí)，不會因商鋪權(quán)屬問題產(chǎn)生后續(xù)糾紛。說明：甲方提供的圖紙和文件將作為乙方裝修施工的依據(jù)，確保裝修質(zhì)量。3.甲方在裝修期間，應(yīng)確保商鋪的日常運(yùn)營不受影響，如需臨時(shí)停業(yè)，應(yīng)提前通知乙方。說明：保障乙方的經(jīng)營權(quán)益，避免因甲方原因?qū)е乱曳綋p失。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。說明：甲方作為出售方，有義務(wù)協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。5.甲方在裝修期間，如因自身原因?qū)е卵b修進(jìn)度延誤，應(yīng)向乙方支付違約金。說明：此條款旨在督促甲方按時(shí)完成裝修，保障乙方的利益。6.甲方承諾在裝修完成后，商鋪的配套設(shè)施齊全，符合乙方經(jīng)營需求。說明：確保乙方在購買商鋪后，能夠順利開展經(jīng)營活動。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方有權(quán)對商鋪進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)，并負(fù)責(zé)裝修施工。說明：乙方作為購買方，有權(quán)自主決定商鋪的裝修風(fēng)格和施工方案。2.乙方在裝修過程中，應(yīng)確保施工質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е卵b修質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：乙方應(yīng)保證裝修質(zhì)量，避免因施工問題給甲方帶來損失。3.乙方在裝修過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法亂紀(jì)。說明：乙方在裝修過程中，應(yīng)確保自身行為合法合規(guī)。4.乙方在裝修完成后，應(yīng)將商鋪的配套設(shè)施完善，確保商鋪的正常運(yùn)營。說明：乙方應(yīng)保證商鋪在交付使用時(shí)，各項(xiàng)設(shè)施齊全，滿足經(jīng)營需求。5.乙方在裝修期間，如需臨時(shí)停業(yè)，應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。說明：乙方在裝