2025年度個(gè)人二手房交易房屋質(zhì)量保修服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人二手房交易房屋質(zhì)量保修服務(wù)合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的和范圍第二章房屋基本情況2.1房屋位置和面積2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋裝修情況2.4房屋配套設(shè)施第三章保修范圍和內(nèi)容3.1保修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.2保修期限3.3保修責(zé)任3.4保修服務(wù)方式第四章保修費(fèi)用的承擔(dān)4.1保修費(fèi)用承擔(dān)原則4.2保修費(fèi)用計(jì)算方式4.3保修費(fèi)用支付方式第五章質(zhì)量問題處理5.1質(zhì)量問題認(rèn)定5.2質(zhì)量問題處理流程5.3質(zhì)量問題解決期限5.4質(zhì)量問題責(zé)任承擔(dān)第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決期限6.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第九章合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同終止條件第十章合同附件10.1房屋質(zhì)量保修卡10.2房屋質(zhì)量檢測報(bào)告10.3合同附件清單第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止條件12.4合同終止程序第十三章違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)方式13.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第十四章合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決期限14.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度個(gè)人二手房交易房屋質(zhì)量保修服務(wù)合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。1.3合同雙方基本信息甲方（出賣方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：_____________乙方（買受方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：_____________1.4合同目的和范圍本合同旨在明確甲方將房屋質(zhì)量保修服務(wù)提供給乙方，保障乙方在購買房屋后一定期限內(nèi)房屋質(zhì)量問題的解決。第二章房屋基本情況2.1房屋位置和面積房屋位于：_________________房屋建筑面積：____平方米2.2房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.3房屋裝修情況房屋裝修狀況：_________________2.4房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：_________________第三章保修范圍和內(nèi)容3.1保修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)房屋主體結(jié)構(gòu)水電管道門窗墻面、地面、天花板管道漏水設(shè)備故障保修標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。3.2保修期限本合同保修期限自合同簽訂之日起計(jì)算，為期__年。3.3保修責(zé)任甲方承擔(dān)本合同約定的房屋質(zhì)量保修責(zé)任。3.4保修服務(wù)方式甲方提供上門維修、更換配件等服務(wù)。第四章保修費(fèi)用的承擔(dān)4.1保修費(fèi)用承擔(dān)原則保修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2保修費(fèi)用計(jì)算方式保修費(fèi)用按照實(shí)際維修費(fèi)用計(jì)算。4.3保修費(fèi)用支付方式保修費(fèi)用在維修完成后，由乙方支付給甲方。第五章質(zhì)量問題處理5.1質(zhì)量問題認(rèn)定質(zhì)量問題認(rèn)定由甲方負(fù)責(zé)。5.2質(zhì)量問題處理流程1.乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.甲方在接到通知后__小時(shí)內(nèi)，對問題進(jìn)行現(xiàn)場勘查。3.甲方根據(jù)勘查結(jié)果，確定維修方案。4.甲方進(jìn)行維修，并通知乙方驗(yàn)收。5.3質(zhì)量問題解決期限甲方應(yīng)在接到通知后__天內(nèi)解決質(zhì)量問題。5.4質(zhì)量問題責(zé)任承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第六章爭議解決6.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商。6.2爭議解決期限本合同爭議解決期限為__日內(nèi)。6.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)爭議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件1.乙方在合同期內(nèi)，未發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，但甲方拒絕履行保修責(zé)任。2.甲方在合同期內(nèi)，未按時(shí)履行保修責(zé)任。7.2合同解除程序1.任何一方認(rèn)為符合合同解除條件的，可向?qū)Ψ教岢鼋獬贤囊蟆?.對方在接到解除合同要求后__日內(nèi)未提出異議的，視為同意解除合同。7.3合同終止條件1.保修期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。7.4合同終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就剩余事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。第八章違約責(zé)任8.1違約情形1.甲方未按照合同約定履行保修責(zé)任。2.乙方未按照合同約定支付保修費(fèi)用。3.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。2.違約金金額為合同總金額的__%。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)1.因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的損失賠償。2.因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的損失賠償。第九章合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。9.3合同解除條件1.合同一方嚴(yán)重違約。2.合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.4合同終止條件1.保修期限屆滿。2.合同雙方協(xié)商一致終止合同。第十章合同附件10.1房屋質(zhì)量保修卡10.2房屋質(zhì)量檢測報(bào)告10.3合同附件清單第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式1.書面通知。2.電子郵件通知。11.2送達(dá)地址1.甲方送達(dá)地址：_________________2.乙方送達(dá)地址：_________________11.3送達(dá)方式1.郵寄。2.當(dāng)面送達(dá)。第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件1.合同一方嚴(yán)重違約。2.合同雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。2.對方在接到通知后__日內(nèi)未提出異議的，視為同意解除合同。12.3合同終止條件1.保修期限屆滿。2.合同雙方協(xié)商一致終止合同。12.4合同終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就剩余事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。第十三章違約責(zé)任13.1違約情形1.甲方未按照合同約定履行保修責(zé)任。2.乙方未按照合同約定支付保修費(fèi)用。3.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。13.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。2.違約金金額為合同總金額的__%。13.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)1.因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的損失賠償。2.因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的損失賠償。第十四章合同爭議解決14.1爭議解決方式1.協(xié)商解決。2.仲裁。3.訴訟。14.2爭議解決期限1.協(xié)商解決：__日內(nèi)。2.仲裁：__日內(nèi)。3.訴訟：__日內(nèi)。14.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)1.協(xié)商解決：雙方分擔(dān)。2.仲裁：由敗訴方承擔(dān)。3.訴訟：由敗訴方承擔(dān)。甲方（出賣方）：_________________乙方（買受方）：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方責(zé)任細(xì)化條款條款內(nèi)容：甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量檢測報(bào)告，證明房屋質(zhì)量符合合同約定。甲方應(yīng)設(shè)立專門的保修服務(wù)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)處理房屋質(zhì)量問題。1.2甲方維修響應(yīng)時(shí)間條款條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在接到乙方質(zhì)量問題報(bào)告后__小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。甲方應(yīng)在__小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行勘查。甲方應(yīng)在__小時(shí)內(nèi)提出維修方案。1.3甲方維修費(fèi)用承擔(dān)條款條款內(nèi)容：甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費(fèi)用。甲方不得以任何理由拒絕履行保修責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方驗(yàn)收條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在收到房屋后__日內(nèi)對房屋質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量檢測報(bào)告。乙方對房屋質(zhì)量有異議的，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。2.2乙方保修權(quán)益保障條款條款內(nèi)容：乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修。甲方不得以任何理由拒絕乙方提出的保修請求。乙方有權(quán)要求甲方提供書面保修承諾。2.3乙方維修費(fèi)用支付條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在甲方完成維修后__日內(nèi)支付維修費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供維修費(fèi)用發(fā)票。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，金額為房屋成交價(jià)的__%。中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后__日內(nèi)支付。3.2中介責(zé)任條款條款內(nèi)容：中介應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，確保合同條款的履行。中介在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.3中介保密條款條款內(nèi)容：中介應(yīng)對合同內(nèi)容保密，不得向任何第三方泄露。中介在合同履行過程中，不得泄露乙方個(gè)人信息。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋質(zhì)量保修卡2.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告3.合同附件清單4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.任何其他與合同履行相關(guān)的文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照合同約定履行保修責(zé)任。乙方未按照合同約定支付保修費(fèi)用。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)響應(yīng)乙方的問題報(bào)告，視為違約。甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修工作，視為違約。乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付維修費(fèi)用，視為違約。任何一方未按照合同約定履行其義務(wù)，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋主體結(jié)構(gòu)：指房屋的承重部分，包括地基、基礎(chǔ)、墻體、柱、梁、板等。2.保修期限：指房屋質(zhì)量保修服務(wù)提供方對房屋質(zhì)量問題的維修期限。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。5.送達(dá)：指將法律文件或通知等正式文件交給當(dāng)事人或其他有權(quán)接收的人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方維修服務(wù)不及時(shí)。解決辦法：設(shè)定明確的維修響應(yīng)時(shí)間和完成時(shí)間，并在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任。2.問題：乙方對維修質(zhì)量不滿意。解決辦法：建立維修驗(yàn)收制度，允許乙方對維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，并對不滿意的部分要求重新維修。3.問題：維修費(fèi)用爭議。解決辦法：在合同中明確維修費(fèi)用的計(jì)算方式和支付流程，必要時(shí)可尋求第三方評估。4.問題：合同履行過程中的溝通不暢。解決辦法：設(shè)立專門的溝通渠道，定期召開會議，確保雙方信息暢通。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人二手房交易中的房屋質(zhì)量保修服務(wù)。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對購房者提供的房屋質(zhì)量保修服務(wù)。3.房屋租賃合同中的房屋質(zhì)量保障條款。4.房屋維修基金的管理和使用。5.房屋質(zhì)量投訴處理和糾紛解決。全文完。2025年度個(gè)人二手房交易房屋質(zhì)量保修服務(wù)合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3第三方（質(zhì)量保修服務(wù)提供方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于2025年，為明確2025年度個(gè)人二手房交易房屋質(zhì)量保修服務(wù)相關(guān)事宜，保障買賣雙方及第三方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在規(guī)范2025年度個(gè)人二手房交易房屋質(zhì)量保修服務(wù)行為，明確甲乙雙方及第三方在房屋質(zhì)量保修服務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋質(zhì)量得到有效保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）“房屋”指甲方出售給乙方的二手房；（2）“質(zhì)量保修”指乙方購買房屋后，甲方在合同約定的期限內(nèi)對房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任；（3）“第三方”指提供房屋質(zhì)量保修服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“合同履行時(shí)間”指本合同約定的房屋質(zhì)量保修期限；（2）“合同履行地點(diǎn)”指乙方購買房屋的所在地；（3）“合同履行方式”指甲方為乙方提供的房屋質(zhì)量保修服務(wù)方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋質(zhì)量保修費(fèi)用；（2）甲方有義務(wù)在合同履行期限內(nèi)，對房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任；（3）甲方有義務(wù)在合同履行期限內(nèi)，對乙方提出的房屋質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行處理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋質(zhì)量保修服務(wù)；（2）乙方有義務(wù)在合同履行期限內(nèi)，發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題及時(shí)通知甲方；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋質(zhì)量保修費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同約定的房屋質(zhì)量保修期限為自房屋交付之日起____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的房屋質(zhì)量保修地點(diǎn)為乙方購買房屋的所在地。5.3合同履行方式：甲方為乙方提供的房屋質(zhì)量保修服務(wù)方式為上門維修、更換零部件或提供等價(jià)賠償。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）房屋質(zhì)量保修期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）終止條件出現(xiàn)后，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方；（2）終止通知送達(dá)對方之日起，本合同終止。6.4終止后果：（1）終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）本合同終止后，甲乙雙方不得再向?qū)Ψ街鲝埡贤?xiàng)下的權(quán)利。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋質(zhì)量保修費(fèi)用：甲方應(yīng)按照國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修費(fèi)用包括但不限于維修材料費(fèi)、人工費(fèi)、檢測費(fèi)等。（2）第三方服務(wù)費(fèi)用：乙方支付給第三方的房屋質(zhì)量保修服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、維修費(fèi)、更換零部件費(fèi)用等。（3）其他費(fèi)用：因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的其他費(fèi)用，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，由責(zé)任方承擔(dān)。7.2支付方式：（1）現(xiàn)金支付：甲乙雙方可協(xié)商一致，采用現(xiàn)金支付方式進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：甲乙雙方可協(xié)商一致，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。（3）其他支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。7.3支付時(shí)間：（1）房屋質(zhì)量保修費(fèi)用：乙方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)，向甲方支付房屋質(zhì)量保修費(fèi)用。（2）第三方服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題并確認(rèn)需第三方服務(wù)后____日內(nèi)，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后____日內(nèi)，按照約定支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后____日內(nèi)，向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)或完成維修工作。（2）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用前，確認(rèn)甲方已提供相應(yīng)的服務(wù)或完成維修工作。（3）如因甲方原因?qū)е戮S修工作延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付乙方因延誤產(chǎn)生的額外費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未在合同約定的期限內(nèi)對房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。（2）甲方提供的房屋質(zhì)量保修服務(wù)不符合國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付房屋質(zhì)量保修費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。（2）乙方故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)維修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。（2）賠償金額：賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和違約情節(jié)，由雙方協(xié)商確定。（3）賠償方式：賠償金可采取現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容；（2）雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同約定的保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容僅用于履行本合同目的，不得用于其他目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事行動等；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁；（3）訴訟：向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同項(xiàng)下，甲乙雙方保留各自的權(quán)利，包括但不限于合同解除權(quán)、違約金請求權(quán)等。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方保留向人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁的權(quán)利。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方保留要求對方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方對本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同履行本合同；（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息；（2）雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同履行的溝通和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同簽訂之時(shí)的完整文件，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款：（1）本合同簽訂后，如需增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改；（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________第三方（質(zhì)量保修服務(wù)提供方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋質(zhì)量保修服務(wù)協(xié)議2.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告3.費(fèi)用支付憑證4.爭議解決協(xié)議5.不可抗力事件證明6.合同修改或補(bǔ)充協(xié)議7.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未在合同約定的期限內(nèi)對房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任；b.乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付房屋質(zhì)量保修費(fèi)用；c.任何一方未按照合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)；d.任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)；e.任何一方未按照合同約定履行爭議解決程序。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，由另一方提供證據(jù)證明；b.爭議解決機(jī)構(gòu)或法院根據(jù)事實(shí)和法律規(guī)定，認(rèn)定違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.房屋質(zhì)量保修：指甲方在合同約定的期限內(nèi)，對房屋質(zhì)量承擔(dān)的維修、更換零部件或提供等價(jià)賠償?shù)呢?zé)任。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約金：指因一方違約，應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢賠償。5.賠償金額：指因違約行為給對方造成的實(shí)際損失金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未在合同約定的期限內(nèi)對房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修或更換零部件。2.問題：乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付房屋質(zhì)量保修費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方發(fā)出催款通知，乙方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)支付費(fèi)用。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并盡力采取措施減少損失，如無法履行，可協(xié)商解除合同。4.問題：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：發(fā)現(xiàn)保密內(nèi)容泄露時(shí)