2025年度個(gè)人房屋租賃合同（含租賃保證金管理）

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房屋租賃合同（含租賃保證金管理）2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的和范圍1.3合同期限1.4合同雙方基本信息第二章房屋信息2.1房屋具體位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施第三章租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額及支付方式3.2租金調(diào)整機(jī)制3.3租金支付時(shí)間及方式3.4其他費(fèi)用及承擔(dān)方式第四章租賃保證金4.1保證金金額及支付方式4.2保證金退還條件及程序4.3保證金利息及計(jì)算方式4.4保證金違約責(zé)任第五章使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)范5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋設(shè)施設(shè)備使用及維護(hù)5.4房屋損壞賠償?shù)诹赂綄僭O(shè)施及服務(wù)6.1附屬設(shè)施使用及維護(hù)6.2物業(yè)管理服務(wù)6.3附屬設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)6.4附屬設(shè)施損壞賠償?shù)谄哒潞贤兏敖獬?.1合同變更條件及程序7.2合同解除條件及程序7.3合同解除后的處理7.4合同終止后的處理第八章違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式8.4違約糾紛解決方式第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間10.4送達(dá)確認(rèn)第十一章其他約定11.1合同附件11.2合同未盡事宜的補(bǔ)充11.3合同解釋權(quán)11.4合同生效第十二章合同附件12.1房屋租賃清單12.2房屋現(xiàn)狀確認(rèn)表12.3其他相關(guān)文件第十三章合同解除及終止13.1合同解除條件及程序13.2合同終止條件及程序13.3合同解除及終止后的處理第十四章合同簽訂日期及雙方簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2雙方簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.2合同目的和范圍本合同旨在明確出租方與承租方之間的房屋租賃關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。1.3合同期限本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.4合同雙方基本信息出租方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________承租方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________第二章房屋信息2.1房屋具體位置房屋位于：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積為：____________________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為：____________________結(jié)構(gòu)。2.4房屋配套設(shè)施房屋配備：____________________等配套設(shè)施。第三章租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額及支付方式租金為每月：____________________元，支付方式為：____________________。3.2租金調(diào)整機(jī)制租金自合同簽訂之日起，每年：____________________月調(diào)整一次，調(diào)整幅度為：____________________。3.3租金支付時(shí)間及方式租金每月：____________________日前支付，支付方式為：____________________。3.4其他費(fèi)用及承擔(dān)方式其他費(fèi)用包括：____________________，由：____________________方承擔(dān)。第四章租賃保證金4.1保證金金額及支付方式保證金為：____________________元，支付方式為：____________________。4.2保證金退還條件及程序在合同履行完畢且房屋無(wú)損壞的情況下，保證金應(yīng)于合同終止后：____________________日內(nèi)退還。4.3保證金利息及計(jì)算方式保證金利息按：____________________計(jì)算，利息歸：____________________方所有。4.4保證金違約責(zé)任如承租方違約，保證金不予退還。第五章使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)范5.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋的日常維護(hù)責(zé)任由：____________________方承擔(dān)。5.3房屋設(shè)施設(shè)備使用及維護(hù)房屋設(shè)施設(shè)備的使用及維護(hù)責(zé)任由：____________________方承擔(dān)。5.4房屋損壞賠償房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，由：____________________方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六章附屬設(shè)施及服務(wù)6.1附屬設(shè)施使用及維護(hù)附屬設(shè)施的使用及維護(hù)責(zé)任由：____________________方承擔(dān)。6.2物業(yè)管理服務(wù)物業(yè)管理服務(wù)由：____________________公司提供。6.3附屬設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)附屬設(shè)施費(fèi)用由：____________________方承擔(dān)。6.4附屬設(shè)施損壞賠償附屬設(shè)施損壞，由：____________________方負(fù)責(zé)維修或賠償。第七章合同變更及解除7.1合同變更條件及程序經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2合同解除條件及程序（1）房屋被依法征收或征用；（2）房屋毀損無(wú)法居??；（3）一方嚴(yán)重違約；（4）雙方協(xié)商一致。7.3合同解除后的處理（1）租賃方應(yīng)立即搬離房屋；（2）出租方應(yīng)退還租賃保證金；（3）雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.4合同終止后的處理（1）租賃方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀；（2）出租方應(yīng)退還租賃保證金；（3）雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任（1）租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為：____________________元/日。（2）租賃方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）租賃方違反房屋使用規(guī)范，造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2出租方違約責(zé)任（1）出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為：____________________元/日。（2）出租方未保證房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況及雙方協(xié)商確定，計(jì)算方式為：____________________。8.4違約糾紛解決方式雙方發(fā)生違約糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為：____________________。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________。9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為：____________________。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由：____________________方承擔(dān)。第十章通知與送達(dá)10.1通知方式通知方式為：____________________。10.2送達(dá)地址送達(dá)地址為：____________________。10.3送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間為：____________________。10.4送達(dá)確認(rèn)送達(dá)確認(rèn)方式為：____________________。第十一章其他約定11.1合同附件本合同附件包括：____________________。11.2合同未盡事宜的補(bǔ)充合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸：____________________方所有。11.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章合同附件12.1房屋租賃清單12.2房屋現(xiàn)狀確認(rèn)表12.3其他相關(guān)文件第十三章合同解除及終止13.1合同解除條件及程序同第七章第七節(jié)。13.2合同終止條件及程序同第七章第七節(jié)。13.3合同解除及終止后的處理同第七章第七節(jié)。第十四章合同簽訂日期及雙方簽字蓋章14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____________________。14.2雙方簽字蓋章出租方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字日期：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字日期：____________________出租方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字日期：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1房屋租賃用途限制條款說(shuō)明：為保障房屋的合理使用，甲方有權(quán)對(duì)房屋的租賃用途進(jìn)行限制。如租賃用途不符合甲方要求，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1.2房屋裝修及改動(dòng)條款說(shuō)明：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改動(dòng)。如乙方擅自改動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。1.3房屋租賃期間維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：在租賃期間，房屋的日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)等。1.4房屋租賃期間稅費(fèi)承擔(dān)條款說(shuō)明：在租賃期間，房屋涉及的稅費(fèi)（如房產(chǎn)稅、契稅等）由甲方承擔(dān)。1.5房屋租賃期間租金調(diào)整條款說(shuō)明：如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)在提前一個(gè)月通知乙方的情況下，調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)租金漲幅的：____________________。1.6房屋租賃期間租金支付方式條款說(shuō)明：乙方應(yīng)按月支付租金，如逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為：____________________元/日。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1房屋租賃期限延長(zhǎng)條款說(shuō)明：在租賃期限屆滿(mǎn)前，乙方有權(quán)向甲方提出延長(zhǎng)租賃期限的申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后：____________________日內(nèi)給予答復(fù)。2.2房屋租賃期間租金調(diào)整限制條款說(shuō)明：在租賃期間，乙方有權(quán)要求甲方調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過(guò)市場(chǎng)租金漲幅的：____________________。2.3房屋租賃期間租金支付方式條款說(shuō)明：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定租金支付方式，包括但不限于按月、按季度、按年支付。2.4房屋租賃期間維修責(zé)任條款說(shuō)明：在租賃期間，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修。2.5房屋租賃期間裝修條款說(shuō)明：乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但需提前：____________________日向甲方報(bào)備，并確保裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)和使用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照：____________________比例分擔(dān)。3.2中介服務(wù)期限條款說(shuō)明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿(mǎn)之日止。3.3中介服務(wù)違約責(zé)任條款說(shuō)明：如中介方違反合同約定，造成甲方或乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4中介服務(wù)爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：中介服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。3.5中介服務(wù)保密條款說(shuō)明：中介方應(yīng)對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.6中介服務(wù)費(fèi)用退還條款說(shuō)明：如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)退還甲方和乙方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋現(xiàn)狀確認(rèn)表3.合同簽訂日期及雙方簽字蓋章4.中介服務(wù)合同（如有）5.合同變更協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金認(rèn)定：若租賃方超過(guò)合同約定支付租金的日期：____________________日后仍未支付，則視為違約。2.違約行為：房屋損壞認(rèn)定：租賃方在租賃期間對(duì)房屋造成損壞，經(jīng)評(píng)估后，損壞程度超過(guò)：____________________的，視為違約。3.違約行為：擅自改變房屋用途認(rèn)定：租賃方未取得甲方書(shū)面同意，擅自改變房屋用途的，視為違約。4.違約行為：房屋裝修未報(bào)備認(rèn)定：租賃方在租賃期間進(jìn)行裝修，未在：____________________日前向甲方報(bào)備的，視為違約。5.違約行為：合同解除后未及時(shí)搬離認(rèn)定：合同解除后，租賃方未在：____________________日內(nèi)搬離房屋的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，明確合同各方權(quán)利義務(wù)的法律法規(guī)。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、租賃、物業(yè)管理等關(guān)系的法律法規(guī)。3.滯納金：逾期支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)支付給權(quán)利人的額外款項(xiàng)。4.違約責(zé)任：合同一方不履行或不適當(dāng)履行合同