二零二五版借貸房屋買賣合同爭議解決專家調(diào)解合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版借貸房屋買賣合同爭議解決專家調(diào)解合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂雙方5.合同簽訂地點二、借貸房屋的基本信息1.房屋產(chǎn)權2.房屋地址3.房屋面積4.房屋用途5.房屋現(xiàn)狀三、借貸房屋的購買價格1.購買價格2.付款方式3.付款時間4.付款地點四、借貸期限及還款方式1.借貸期限2.還款方式3.還款時間4.還款利率五、爭議解決方式1.專家調(diào)解2.調(diào)解機構3.調(diào)解程序4.調(diào)解費用六、爭議解決專家的職責1.調(diào)解員的資格2.調(diào)解員的獨立性3.調(diào)解員的保密義務4.調(diào)解員的回避制度七、爭議解決專家的權力1.調(diào)解權2.裁決權3.調(diào)解記錄的審核權4.調(diào)解決定的執(zhí)行權八、爭議解決專家的義務1.公正調(diào)解2.保密義務3.及時履行調(diào)解職責4.維護雙方合法權益九、爭議解決專家的更換1.更換原因2.更換程序3.更換后的調(diào)解期限4.更換后的費用承擔十、爭議解決專家的調(diào)解費用1.費用標準2.費用支付方式3.費用支付時間4.費用支付地點十一、爭議解決專家的調(diào)解記錄1.記錄方式2.記錄內(nèi)容3.記錄保管4.記錄查閱十二、爭議解決專家的調(diào)解決定1.決定形式2.決定效力3.決定執(zhí)行4.決定上訴十三、合同的變更與解除1.變更條件2.變更程序3.解除條件4.解除程序十四、合同的終止與效力1.終止條件2.終止程序3.合同效力4.違約責任合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五版借貸房屋買賣合同爭議解決專家調(diào)解合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂雙方：a.出借方（甲方）：_______b.借款方（乙方）：_______5.合同簽訂地點：_______二、借貸房屋的基本信息1.房屋產(chǎn)權：甲方擁有房屋所有權證書，房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、查封等權利限制。2.房屋地址：_______3.房屋面積：_______平方米4.房屋用途：_______5.房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀良好，無重大損壞，符合買賣合同約定的交付條件。三、借貸房屋的購買價格1.購買價格：_______元2.付款方式：_______3.付款時間：_______4.付款地點：_______四、借貸期限及還款方式1.借貸期限：_______年2.還款方式：_______3.還款時間：每月_______日4.還款利率：_______五、爭議解決方式1.專家調(diào)解：雙方同意在發(fā)生爭議時，通過專家調(diào)解的方式解決。2.調(diào)解機構：_______3.調(diào)解程序：_______4.調(diào)解費用：_______六、爭議解決專家的職責1.調(diào)解員的資格：調(diào)解員須具備相關法律知識，具有中立性、公正性。2.調(diào)解員的獨立性：調(diào)解員在調(diào)解過程中應保持獨立性，不受任何外界影響。3.調(diào)解員的保密義務：調(diào)解員對調(diào)解過程中獲取的任何信息負有保密義務。4.調(diào)解員的回避制度：調(diào)解員如有利益沖突或與當事人有特殊關系，應主動回避。七、爭議解決專家的權力1.調(diào)解權：調(diào)解員有權對爭議進行調(diào)解，并提出調(diào)解建議。2.裁決權：調(diào)解員有權對爭議做出裁決，但裁決不具有法律強制力。3.調(diào)解記錄的審核權：調(diào)解員有權審核調(diào)解記錄的真實性和完整性。4.調(diào)解決定的執(zhí)行權：調(diào)解員有權監(jiān)督調(diào)解決定的執(zhí)行情況。八、爭議解決專家的義務1.公正調(diào)解：調(diào)解員應公正、公平地處理爭議，不得偏袒任何一方。2.保密義務：調(diào)解員對調(diào)解過程中獲取的任何信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。3.及時履行調(diào)解職責：調(diào)解員應在收到爭議通知后_______日內(nèi)開始調(diào)解工作。4.維護雙方合法權益：調(diào)解員在調(diào)解過程中應維護雙方的合法權益，確保調(diào)解結果合理、合法。九、爭議解決專家的更換1.更換原因：如調(diào)解員出現(xiàn)利益沖突、失職、不公正等情況，雙方可協(xié)商更換調(diào)解員。2.更換程序：雙方應共同協(xié)商確定新的調(diào)解員，并書面通知對方。3.更換后的調(diào)解期限：更換后的調(diào)解期限應與原調(diào)解期限相同。4.更換后的費用承擔：更換后的調(diào)解費用由更換原因的責任方承擔。十、爭議解決專家的調(diào)解費用1.費用標準：調(diào)解費用按_______標準計算。2.費用支付方式：調(diào)解費用可通過_______方式支付。3.費用支付時間：調(diào)解費用應在調(diào)解開始前支付。4.費用支付地點：_______十一、爭議解決專家的調(diào)解記錄1.記錄方式：調(diào)解記錄應以書面形式制作，并由雙方簽字確認。2.記錄內(nèi)容：調(diào)解記錄應包括爭議事實、調(diào)解過程、調(diào)解結果等。3.記錄保管：調(diào)解記錄應由調(diào)解員妥善保管，雙方均有權查閱。4.記錄查閱：雙方有權在調(diào)解結束后_______日內(nèi)查閱調(diào)解記錄。十二、爭議解決專家的調(diào)解決定1.決定形式：調(diào)解決定應以書面形式作出，并加蓋調(diào)解機構公章。2.決定效力：調(diào)解決定不具有法律強制力，但雙方應遵守。3.決定執(zhí)行：雙方應自覺履行調(diào)解決定，如一方不履行，另一方可向法院申請強制執(zhí)行。4.決定上訴：對調(diào)解決定不服的，雙方可在_______日內(nèi)向法院提起訴訟。十三、合同的變更與解除1.變更條件：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致。2.變更程序：變更合同內(nèi)容應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。3.解除條件：在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等情況，雙方可協(xié)商解除合同。4.解除程序：解除合同應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。十四、合同的終止與效力1.終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。2.終止程序：合同終止應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。3.合同效力：合同自簽訂之日起生效，至終止條件滿足時失效。4.違約責任：如一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方權利保障條款a.甲方有權要求乙方按約定時間支付利息；b.甲方有權要求乙方按約定時間償還本金；c.甲方有權要求乙方在房屋買賣過程中提供真實、完整的資料。2.甲方監(jiān)管條款說明：甲方作為主導方，有權對房屋買賣過程進行監(jiān)管，包括：a.甲方有權監(jiān)督乙方按照合同約定使用房屋；b.甲方有權要求乙方維護房屋的完好狀態(tài)；c.甲方有權要求乙方在房屋買賣過程中遵守相關法律法規(guī)。3.甲方違約責任條款a.甲方未按時支付利息，應向乙方支付_______%的違約金；b.甲方未按時償還本金，應向乙方支付_______%的違約金；c.甲方違反監(jiān)管條款，應承擔相應的法律責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方權益保障條款a.乙方有權要求甲方按約定時間支付房屋買賣款項；b.乙方有權要求甲方提供房屋所有權證書等相關證明；c.乙方有權要求甲方在房屋買賣過程中不得擅自改變房屋結構。2.乙方使用條款說明：乙方作為主導方，有權對房屋進行合理使用，包括：a.乙方有權在約定的借貸期限內(nèi)使用房屋；b.乙方有權對房屋進行日常維護；c.乙方有權在合同約定的范圍內(nèi)對房屋進行裝修。3.乙方違約責任條款a.乙方未按時支付利息，應向甲方支付_______%的違約金；b.乙方未按時償還本金，應向甲方支付_______%的違約金；c.乙方違反使用條款，應承擔相應的法律責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介職責條款a.中介應協(xié)助雙方完成房屋買賣手續(xù)；b.中介應監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權益；c.中介應妥善保管合同及相關文件。2.中介費用條款a.中介費用為房屋買賣總額的_______%；b.中介費用應在合同簽訂后_______日內(nèi)支付；c.中介費用支付方式為_______。3.中介違約責任條款a.中介未按約定完成房屋買賣手續(xù)，應向雙方支付_______%的違約金；b.中介未妥善保管合同及相關文件，應承擔相應的法律責任；c.中介泄露雙方信息，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證書2.房屋買賣合同3.專家調(diào)解協(xié)議4.中介服務協(xié)議5.貸款合同（如有）6.付款憑證7.爭議解決專家調(diào)解記錄8.合同變更協(xié)議（如有）9.合同解除協(xié)議（如有）10.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付利息或本金認定：根據(jù)合同約定，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)支付利息或本金，如未按時支付，視為違約。2.違約行為：乙方未按時償還本金認定：根據(jù)合同約定，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)償還本金，如未按時償還，視為違約。3.違約行為：中介未按約定完成房屋買賣手續(xù)4.違約行為：中介泄露雙方信息認定：根據(jù)合同約定，中介對雙方信息負有保密義務，如泄露信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.爭議解決專家：具備相關法律知識，獨立、公正地處理爭議的專業(yè)人士。2.調(diào)解：指爭議雙方在第三方調(diào)解員的協(xié)助下，通過協(xié)商達成一致解決爭議的方式。3.違約金：違約方應向守約方支付的一定金額，以補償守約方因違約所遭受的損失。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付利息或本金解決辦法：乙方可書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付，如甲方仍不支付，乙方可申請仲裁或訴訟。2.問題：中介未按約定完成房屋買賣手續(xù)解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介，或要求中介承擔違約責任。3.問題：中介泄露雙方信息解決辦法：雙方可要求中介停止泄露信息，并承擔相應的法律責任。五、所有應用場景：1.房屋買賣合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方同意通過專家調(diào)解解決。2.房屋買賣合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，雙方通過調(diào)解或仲裁解決。3.房屋買賣合同履行過程中，中介服務出現(xiàn)違約，雙方協(xié)商解決或要求中介承擔法律責任。全文完。二零二五版借貸房屋買賣合同爭議解決專家調(diào)解合同1本合同目錄一覽第一條合同當事人信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3買受人信息1.4賣受人信息1.5專家調(diào)解機構信息第二條爭議事項描述2.1房屋買賣合同爭議內(nèi)容2.2爭議產(chǎn)生的原因2.3爭議涉及的金額第三條專家調(diào)解機構職責3.1專家調(diào)解機構的工作原則3.2專家調(diào)解機構的權利和義務3.3專家調(diào)解機構的調(diào)解程序3.4專家調(diào)解機構的調(diào)解期限第四條調(diào)解費用及支付方式4.1調(diào)解費用總額4.2費用支付比例4.3費用支付時間4.4費用支付方式第五條爭議解決結果5.1調(diào)解協(xié)議內(nèi)容5.2調(diào)解協(xié)議的生效條件5.3調(diào)解協(xié)議的履行5.4違約責任第六條爭議解決程序6.1申請調(diào)解6.2調(diào)解通知6.3調(diào)解會議6.4調(diào)解記錄6.5調(diào)解結論第七條保密條款7.1保密義務7.2保密內(nèi)容7.3保密期限第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序第九條合同的變更與補充9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同補充內(nèi)容第十條法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間第十二條合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序第十四條其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同解除通知14.3合同解除后的處理14.4合同附件14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1出借人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4通訊地址：_______1.2借款人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4通訊地址：_______1.3買受人信息1.3.1姓名：_______1.3.2身份證號碼：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______1.3.4通訊地址：_______1.4賣受人信息1.4.1姓名：_______1.4.2身份證號碼：_______1.4.3聯(lián)系電話：_______1.4.4通訊地址：_______1.5專家調(diào)解機構信息1.5.1機構名稱：_______1.5.2機構地址：_______1.5.3聯(lián)系電話：_______1.5.4聯(lián)系人：_______第二條爭議事項描述2.1房屋買賣合同爭議內(nèi)容房屋買賣合同的具體內(nèi)容，包括但不限于房屋的轉(zhuǎn)讓價格、交付時間、交付條件等。2.2爭議產(chǎn)生的原因詳細描述爭議產(chǎn)生的原因，包括但不限于合同履行過程中的違約行為、誤解、溝通不暢等。2.3爭議涉及的金額明確列出爭議涉及的金額，包括本金、利息、違約金等。第三條專家調(diào)解機構職責3.1專家調(diào)解機構的工作原則3.1.1公正、公平、公開3.1.2尊重當事人意愿3.1.3依法調(diào)解3.1.4維護當事人合法權益3.2專家調(diào)解機構的權利和義務3.2.1權利：組織調(diào)解會議、調(diào)查取證、提出調(diào)解建議等。3.2.2義務：遵守法律法規(guī)，維護調(diào)解程序的公正性，保守秘密等。3.3專家調(diào)解機構的調(diào)解程序3.3.1當事人申請調(diào)解3.3.2專家調(diào)解機構受理申請3.3.3確定調(diào)解時間和地點3.3.4調(diào)解會議3.3.5調(diào)解結論3.4專家調(diào)解機構的調(diào)解期限調(diào)解期限自調(diào)解會議召開之日起不超過30日。第四條調(diào)解費用及支付方式4.1調(diào)解費用總額調(diào)解費用總額為_______元。4.2費用支付比例出借人承擔_______%，借款人承擔_______%，買受人承擔_______%，賣受人承擔_______%。4.3費用支付時間調(diào)解費用應在調(diào)解結論生效后_______日內(nèi)支付。4.4費用支付方式調(diào)解費用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。第五條爭議解決結果5.1調(diào)解協(xié)議內(nèi)容調(diào)解協(xié)議內(nèi)容包括但不限于爭議事實、調(diào)解結論、履行期限、違約責任等。5.2調(diào)解協(xié)議的生效條件調(diào)解協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.3調(diào)解協(xié)議的履行調(diào)解協(xié)議生效后，雙方應按照協(xié)議約定履行各自的義務。5.4違約責任任何一方違反調(diào)解協(xié)議，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決程序6.1申請調(diào)解當事人申請調(diào)解，應向?qū)＜艺{(diào)解機構提交書面申請。6.2調(diào)解通知專家調(diào)解機構受理申請后，應及時通知各方當事人。6.3調(diào)解會議調(diào)解會議應在專家調(diào)解機構指定的地點和時間舉行。6.4調(diào)解記錄調(diào)解會議應制作記錄，并由各方當事人簽字確認。6.5調(diào)解結論調(diào)解結論經(jīng)各方當事人同意后，由專家調(diào)解機構出具調(diào)解書。第七條保密條款7.1保密義務各方當事人對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于合同當事人信息、爭議事項、調(diào)解結論等。7.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至爭議解決完畢為止。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1當事人一方嚴重違約，經(jīng)調(diào)解無效，另一方可申請解除合同。8.1.2因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。8.1.3法律法規(guī)或政策變動導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。8.2.2雙方應在接到解除通知之日起_______日內(nèi)，就合同解除事宜進行協(xié)商。8.2.3如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3合同終止條件8.3.1合同履行完畢。8.3.2合同解除。8.3.3法律法規(guī)或政策規(guī)定合同終止的其他情形。8.4合同終止程序8.4.1雙方應共同簽署合同終止確認書。8.4.2合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。第九條合同的變更與補充9.1合同變更條件9.1.1當事人雙方協(xié)商一致。9.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。9.2合同變更程序9.2.1當事人雙方簽署書面變更協(xié)議。9.2.2變更協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效。9.3合同補充內(nèi)容合同補充內(nèi)容應與本合同具有同等法律效力，經(jīng)各方簽字蓋章后與本合同一并生效。第十條法律適用與管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條通知與送達11.1通知方式通知可通過書面、口頭、電子郵件、傳真等方式進行。11.2送達地址送達地址為合同約定的通訊地址。11.3送達時間送達時間以實際收到通知為準。第十二條合同爭議解決12.1爭議解決方式本合同爭議解決，通過專家調(diào)解方式進行。12.2爭議解決機構爭議解決機構為_______。12.3爭議解決程序按照第十二條第三款規(guī)定的爭議解決機構的規(guī)定進行。第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自各方當事人簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件按照第八條規(guī)定的合同解除條件。13.3合同解除程序按照第八條規(guī)定的合同解除程序。第十四條其他約定事項14.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。14.2合同解除通知合同解除通知應采用書面形式，并在_______日內(nèi)送達對方。14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于房屋的返還、款項的結算等。14.4合同附件合同附件包括但不限于房屋買賣合同、身份證明文件等。14.5合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方及專家調(diào)解機構外的，為協(xié)助合同履行、爭議解決或提供專業(yè)服務的任何個人或機構。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、法律服務、評估服務、鑒定服務、咨詢服務等。第二條第三方介入的條件與程序2.1條件2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。2.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力。2.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。2.2程序2.2.1甲乙雙方共同選擇第三方。2.2.2第三方與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議。2.2.3第三方介入前，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和權限。第三條第三方的責任與義務3.1責任3.1.1第三方應按照服務協(xié)議約定，履行其職責，確保服務質(zhì)量。3.1.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.1.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.2義務3.2.1第三方應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2.2第三方應配合甲乙雙方及專家調(diào)解機構的調(diào)解工作。3.2.3第三方應及時向甲乙雙方反饋相關信息。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，但不得超過合同標的額的_______%。4.2如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，超出責任限額部分，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間是服務合同關系，第三方應獨立承擔其責任和義務。5.2第三方與專家調(diào)解機構的關系第三方應配合專家調(diào)解機構的工作，接受專家調(diào)解機構的指導和監(jiān)督。5.3第三方與爭議雙方的關系第三方在爭議解決過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的終止7.1當甲乙雙方或第三方認為無需第三方介入時，可終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照服務協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。第八條第三方介入的補充條款8.1本合同如需第三方介入，甲乙雙方應在合同中明確約定第三方介入的條款。8.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。第九條本條款的生效本條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同中應包含房屋的基本信息、買賣雙方信息、房屋價格、交付時間、交付條件等。說明：本附件為合同主體部分，是爭議解決的基礎。2.身份證明文件詳細要求：包括買賣雙方及第三方的身份證、戶口本等。說明：本附件用于證明各方身份，確保合同主體合法。3.房屋權屬證明文件詳細要求：包括房屋所有權證、土地使用權證等。說明：本附件用于證明房屋權屬，確保交易合法。4.房屋評估報告詳細要求：由具備資質(zhì)的評估機構出具，包含房屋市場價值評估。說明：本附件用于確定房屋交易價格，作為爭議解決依據(jù)。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、專家調(diào)解機構等信息。說明：本附件用于明確爭議解決途徑，保障各方權益。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：包含第三方服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：本附件用于明確第三方責任，確保服務質(zhì)量。7.調(diào)解記錄詳細要求：包括調(diào)解時間、地點、參與人員、調(diào)解內(nèi)容等。說明：本附件用于記錄調(diào)解過程，作為爭議解決依據(jù)。8.調(diào)解結論詳細要求：包括調(diào)解結果、履行期限、違約責任等。說明：本附件用于明確調(diào)解結果，指導合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1出借人未按時支付借款本金或利息。1.2借款人未按時償還借款本金或利息。1.3買受人未按時支付購房款。1.4賣受人未按時交付房屋。1.5第三方未按服務協(xié)議履行職責。2.責任認定標準2.1違約行為發(fā)生時，責任方應承擔違約責任。2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。2.3違約金的計算標準為每日違約金額的_______%。3.示例說明3.1出借人未按時支付借款本金，應按每日違約金額的_______%支付違約金。3.2借款人未按時償還借款，應按每日違約金額的_______%支付違約金。3.3買受人未按時支付購房款，應按每日違約金額的_______%支付違約金。3.4賣受人未按時交付房屋，應按每日違約金額的_______%支付違約金。3.5第三方未按服務協(xié)議履行職責，應承擔相應的違約責任。全文完。二零二五版借貸房屋買賣合同爭議解決專家調(diào)解合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出借方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（借款方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫相關方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在借貸房屋買賣過程中產(chǎn)生的爭議解決方式，以保障雙方的合法權益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.借貸房屋：指甲方將房屋所有權出借給乙方，乙方在約定的期限內(nèi)按約定的方式向甲方支付房屋借款的房屋。2.爭議解決專家：指具有專業(yè)知識和經(jīng)驗的第三方機構或個人，負責對借貸房屋買賣合同中的爭議進行調(diào)解。3.2關鍵詞解釋1.爭議：指甲方與乙方在借貸房屋買賣過程中產(chǎn)生的分歧、矛盾。2.調(diào)解：指爭議解決專家在爭議雙方自愿的前提下，通過溝通、協(xié)商等方式，促使雙方達成一致意見，解決爭議的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按約定的方式支付房屋借款。2.甲方有權要求乙方按時歸還房屋。3.甲方有權在爭議解決過程中，委托爭議解決專家進行調(diào)解。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按時提供房屋。2.乙方有權在爭議解決過程中，委托爭議解決專家進行調(diào)解。3.乙方應按約定的方式支付房屋借款。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至爭議解決完畢之日終止。5.2合同履行地點爭議解決地點為：（請?zhí)顚憼幾h解決地點）5.3合同履行方式1.爭議解決專家的選定：雙方可協(xié)商選定爭議解決專家，或由一方提出，另一方同意。2.爭議解決程序：爭議解決專家根據(jù)雙方約定和實際情況，制定爭議解決程序。3.爭議解決費用：爭議解決費用由爭議雙方按照協(xié)商一致的原則承擔。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.爭議解決完畢，雙方達成一致意見；2.任何一方提出終止合同，經(jīng)另一方同意；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；2.爭議解決專家確認爭議已解決，提出終止意見；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止程序。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定履行各自的權利和義務；2.爭議解決專家應將爭議解決結果通知雙方；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止后果。七、費用與支付7.1費用構成1.爭議解決專家費用：根據(jù)爭議解決專家的實際工作量和服務質(zhì)量，雙方協(xié)商確定的具體費用。2.爭議解決過程中的其他費用：包括但不限于交通費、住宿費、資料費等。3.法定稅費：根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，應由爭議雙方承擔的稅費。7.2支付方式1.爭議解決專家費用：雙方可協(xié)商選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方認可的支付方式。2.其他費用：按照雙方約定的支付方式支付。7.3支付時間1.爭議解決專家費用：在爭議解決專家提供服務后，雙方應在約定的期限內(nèi)支付。2.其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款1.爭議解決專家費用：支付時，乙方應向甲方出具支付憑證，甲方應在收到憑證后予以確認。2.其他費用：支付時，雙方應相互確認支付情況。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未能按時提供房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋借款總額的（請?zhí)顚懕壤?.若甲方在爭議解決過程中故意隱瞞事實，導致爭議解決結果對乙方不利，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未能按時支付房屋借款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期借款總額的（請?zhí)顚懕壤?.若乙方在爭議解決過程中故意隱瞞事實，導致爭議解決結果對甲方不利，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.甲方或乙方違約，應按照約定的違約金比例支付賠償金。2.如違約金不足以彌補損失，甲方或乙方還應賠償對方因此遭受的直接損失。3.賠償方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方認可的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.爭議解決過程中涉及到的商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起至爭議解決完畢之日止。2.保密期限屆滿后，保密內(nèi)容不得再作為保密事項。9.3保密履行方式1.爭議雙方應在本合同有效期內(nèi)，對保密內(nèi)容嚴格保密。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、火災等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、暴動、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，爭議雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件導致合同履行受阻時，雙方應協(xié)商解決，盡力減輕損失。10.4不可抗力實例1.疫情；2.自然災害；3.政府政策調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.爭議發(fā)生后，爭議雙方應友好協(xié)商，爭取達成一致意見。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起（請?zhí)顚懢唧w期限）。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商未果，爭議雙方可委托爭議解決專家進行調(diào)解。2.調(diào)解未果，爭議雙方可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行轉(zhuǎn)讓。2.轉(zhuǎn)讓時，受讓人應具備履行本合同的能力。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.爭議解決期間；2.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留在爭議解決過程中，對乙方提供的資料進行審查的權利。2.乙方保留在爭議解決過程中，對甲方提供的資料進行審查的權利。13.2特殊權力保留1.爭議解決專家在調(diào)解過程中，有權根據(jù)實際情況，對爭議事項進行獨立判斷和決定。2.爭議雙方在爭議解決過程中，有權對爭議解決專家的調(diào)解建議提出異議。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.爭議雙方應積極配合爭議解決專家的工作。2.爭議雙方應提供必要的資料和證據(jù)，以協(xié)助爭議解決。15.2協(xié)作與配合方式1.爭議雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通爭議解決過程中的問題。2.爭議雙方應按照爭議解決專家的要求，提供相關資料和證據(jù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，其效力不因其他合同的存在而受影響。16.3增減條款1.本合同條款可根據(jù)實際情況進行增減，但增減內(nèi)容應以書面形式進行。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出借方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（借款方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關方：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復印件2.乙方身份證明文件復印件3.房屋所有權證復印件4.房屋買賣合同復印件5.借貸協(xié)議復印件6.爭議解決專家資質(zhì)證明文件7.爭議解決過程中的通訊記錄8.爭議解決過程中的會議記錄9.爭議解決過程中的相關證據(jù)材料10.爭議解決結果文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：違約行為：甲方未能按時提供房屋。認定：甲方在合同約定的履行期限內(nèi)未提供房屋，構成違約。2.乙方違約行為及認定：違約行為：乙方未能按時支付房屋借款。認定：乙方在合同約定的履行期限內(nèi)未支付房屋借款，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.爭議解決專家：指具有專業(yè)知識和經(jīng)驗的第三方機構或個人，負責對借貸房屋買賣合同中的爭議進行調(diào)解。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.調(diào)解：指爭議解決專家在爭議雙方自愿的前提下，通過溝通、協(xié)商等方式，促使雙方達成一致意見，解決爭議的行為。4.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢。5.直接損失：指違約行為直接導致的財產(chǎn)損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：爭議雙方在爭議解決過程中意見不一致。解決辦法：爭議解決專家應積極引導雙方進行溝通，尋找共同點，促使雙方達成一致意見。2.問題：一方故意隱瞞事實，導致爭議解決結果對另一方不利。解決辦法：爭議解決專家應嚴格審查雙方提供的證據(jù)，確保爭議解決結果的公正性。3.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)爭議雙方無法自行解決的技術性問題。解決辦法：爭議解決專家可邀請相關領域的專家進行鑒定，以解決技術性問題。4.問題：爭議解決過程中一方或雙方不配合，導致爭議解決工作受阻。解決辦法：爭議解決專家應明確告知爭議雙方配合的重要性，并采取必要的措施確保爭議解決工作的順利進行。5.問題：爭議解決結果無法得到有效執(zhí)行。解決辦法：爭議解決專家應協(xié)助雙方制定執(zhí)行方案，并監(jiān)督執(zhí)行過程，確保爭議解決結果得到有效執(zhí)行。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：在本合同中，第三方合同主體指爭議解決專家。2.第三方責任：第三方應保證其提供的爭議解決服務符合專業(yè)標準和道德規(guī)范。第三方應對其提供的爭議解決服務的準確性、及時性負責。3.第三方權利：第三方有權要求爭議雙方提供必要的資料和證據(jù)。第三方有權根據(jù)爭議情況，提出調(diào)解方案和建議。4.第三方義務：第三方應保守爭議雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第三方應在爭議解決過程中，保持中立、公正。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按時提供房屋。乙方有權在爭議解決過程中，獲得爭議解決專家的公正調(diào)解。2.乙方利益條款：乙方有權要求甲方在房屋交付前，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權要求甲方在房屋交付后，提供必要的物業(yè)管理服務。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能按時提供房屋，應向乙方支付違約金。甲方不得在房屋交付后，擅自改變房屋結構或用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按約定的方式支付房屋借款。甲方可要求乙方在約定的期限內(nèi)歸還房屋。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付后，保證房屋的使用安全。甲方可要求乙方在房屋交付后，遵守物業(yè)管理規(guī)定。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未能按時支付房屋借款，應向甲方支付違約金。乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自改變房屋結構或用途。全文完。二零二五版借貸房屋買賣合同爭議解決專家調(diào)解合同3本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出借人1.2借受人1.3爭議解決專家第二條合同簽訂依據(jù)及目的2.1法律法規(guī)2.2合同目的第三條爭議事項及范圍3.1爭議事項3.2爭議范圍第四條調(diào)解程序4.1調(diào)解申請4.2調(diào)解通知4.3調(diào)解地點4.4調(diào)解時間4.5調(diào)解方式第五條調(diào)解專家的權利和義務5.1權利5.2義務第六條調(diào)解專家的回避6.1回避情形6.2回避程序第七條調(diào)解費用7.1費用承擔7.2費用支付方式第八條調(diào)解結果的生效8.1生效條件8.2生效日期第九條違約責任9.1出借人違約責任9.2借受人違約責任9.3爭議解決專家違約責任第十條合同解除10.1解除條件10.2解除程序第十一條合同爭議的解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構第十二條合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期第十三條合同附件13.1附件一：借貸房屋買賣合同13.2附件二：爭議事項清單13.3附件三：其他相關文件第十四條其他約定事項14.1通知送達14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出借人1.1.1全稱：____________________1.1.2簡稱：____________________1.1.3地址：____________________1.1.4聯(lián)系人：____________________1.1.5聯(lián)系電話：____________________1.2借受人1.2.1全稱：____________________1.2.2簡稱：____________________1.2.3地址：____________________1.2.4聯(lián)系人：____________________1.2.5聯(lián)系電話：____________________1.3爭議解決專家1.3.1全稱：____________________1.3.2簡稱：____________________1.3.3地址：____________________1.3.4聯(lián)系人：____________________1.3.5聯(lián)系電話：____________________第二條合同簽訂依據(jù)及目的2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。2.2本合同旨在明確借貸房屋買賣合同爭議解決專家調(diào)解的雙方權利義務，確保爭議得到公正、及時、有效的解決。第三條爭議事項及范圍3.1爭議事項包括但不限于房屋買賣合同履行過程中的違約責任、合同解除條件、合同解除后的處理等問題。3.2爭議范圍限于借貸房屋買賣合同項下，不涉及合同雙方其他經(jīng)濟往來或法律關系。第四條調(diào)解程序4.1調(diào)解申請4.1.1爭議發(fā)生后，任何一方均可向爭議解決專家提出調(diào)解申請。4.1.2調(diào)解申請應提交書面材料，包括但不限于爭議事實、爭議請求、相關證據(jù)等。4.2調(diào)解通知4.2.1爭議解決專家收到調(diào)解申請后，應在三個工作日內(nèi)向另一方發(fā)出調(diào)解通知。4.2.2調(diào)解通知應明確調(diào)解時間、地點、方式等內(nèi)容。4.3調(diào)解地點4.3.1調(diào)解地點由爭議解決專家根據(jù)實際情況確定。4.4調(diào)解時間4.4.1調(diào)解時間由爭議解決專家根據(jù)雙方協(xié)商確定。4.5調(diào)解方式4.5.1調(diào)解方式包括但不限于面對面調(diào)解、書面調(diào)解、視頻調(diào)解等。第五條調(diào)解專家的權利和義務5.1權利5.1.1調(diào)解專家有權了解爭議事實和證據(jù)。5.1.2調(diào)解專家有權對爭議事項進行調(diào)解。5.1.3調(diào)解專家有權要求爭議雙方提供相關材料。5.2義務5.2.1調(diào)解專家應公正、公平地處理爭議。5.2.2調(diào)解專家應保守爭議雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.2.3調(diào)解專家應按時完成調(diào)解工作。第六條調(diào)解專家的回避6.1回避情形6.1.1調(diào)解專家與爭議雙方存在利害關系的。6.1.2調(diào)解專家在調(diào)解過程中收受爭議雙方賄賂的。6.1.3調(diào)解專家因其他原因無法公正調(diào)解的。6.2回避程序6.2.1爭議雙方均有權要求調(diào)解專家回避。6.2.2調(diào)解專家應主動提出回避，或者經(jīng)爭議雙方要求回避后，應立即停止調(diào)解工作。第七條調(diào)解費用7.1費用承擔7.1.1調(diào)解費用由爭議雙方按照協(xié)商一致的比例分擔。7.1.2如爭議雙方未能協(xié)商一致，調(diào)解費用由爭議解決專家根據(jù)實際情況確定。7.2費用支付方式7.2.1調(diào)解費用應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付。7.2.2調(diào)解費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第八條調(diào)解結果的生效8.1生效條件8.1.1調(diào)解結果經(jīng)爭議雙方簽字或蓋章后生效。8.1.2調(diào)解結果應明確約定履行期限和方式。8.2生效日期8.2.1調(diào)解結果生效日期為爭議雙方簽字或蓋章之日起。第九條違約責任9.1出借人違約責任9.1.1出借人未按約定履行還款義務的，應向債權人支付違約金，違約金按逾期本金的一定比例計算。9.1.2出借人違反合同約定，導致借款人無法按期獲得房屋所有權的，應承擔相應的法律責任。9.2借受人違約責任9.2.1借受人未按約定履行還款義務的，應向出借人支付違約金，違約金按逾期本金的一定比例計算。9.2.2借受人違反合同約定，導致出借人無法按期獲得房屋所有權的，應承擔相應的法律責任。9.3爭議解決專家違約責任9.3.1爭議解決專家未按約定履行調(diào)解職責的，應承擔相應的違約責任。9.3.2爭議解決專家在調(diào)解過程中泄露爭議雙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1出借人或借款人嚴重違約，經(jīng)調(diào)解無效的。10.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。10.2解除程序10.2.1任何一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明解除原因。10.2.2雙方應就解除合同達成一致意見，并由爭議解決專家出具解除證明。第十一條合同爭議的解決11.1爭議解決方式11.1.1合同爭議應通過調(diào)解解決。11.1.2調(diào)解無效或調(diào)解期限屆滿未達成調(diào)解協(xié)議的，爭議雙方可向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為____________________。第十二條合同生效及終止12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同生效日期為____________________。12.3終止條件12.3.1合同約定的解除條件成就。12.3.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.4終止日期12.4.1本合同終止日期為____________________。第十三條合同附件13.1附件一：借貸房屋買賣合同13.1.1本合同附件一為借貸房屋買賣合同全文。13.2附件二：爭議事項清單13.2.1本合同附件二為爭議事項清單，詳細列明爭議的具體內(nèi)容和要求。13.3附件三：其他相關文件13.3.1本合同附件三包括但不限于雙方提供的證據(jù)材料、調(diào)解專家出具的報告等。第十四條其他約定事項14.1通知送達14.1.1任何一方發(fā)送的書面通知，應以掛號信方式寄送至對方地址，并保留郵寄憑證。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同解釋14.3.1本合同條款的解釋以中文為準。14.4合同簽訂日期14.4.1本合同簽訂日期為____________________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在借貸房屋買賣合同爭議解決過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入爭議解決的獨立第三方機構或個人。1.2第三方機構應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠公正