2025年度個人房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保解除合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保解除合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同主體3.1借款人3.2抵押人3.3擔(dān)保人3.4貸款人4.貸款基本信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.抵押物信息5.1抵押物類型5.2抵押物地址5.3抵押物價值6.擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保范圍6.2擔(dān)保方式6.3擔(dān)保期限7.合同解除條件7.1合同解除的情形7.2合同解除的程序8.合同解除后的處理8.1貸款本金的償還8.2擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)8.3抵押物的處理9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2抵押人違約責(zé)任9.3擔(dān)保人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同的生效、變更、解除與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除11.4合同終止12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款13.合同附件13.1合同附件一：抵押物清單13.2合同附件二：擔(dān)保協(xié)議14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。2.定義與解釋2.1定義在本合同中，下列術(shù)語的定義如下：借款人：指與貸款人簽訂本合同，從貸款人處借款的個人。抵押人：指為本合同項下的借款提供抵押擔(dān)保的個人。擔(dān)保人：指為本合同項下的借款提供擔(dān)保的個人。貸款人：指提供借款的個人或機構(gòu)。2.2解釋對本合同中的定義如有爭議，應(yīng)按照本合同的具體條款進行解釋。3.合同主體3.1借款人借款人姓名：____________________身份證號碼：____________________3.2抵押人抵押人姓名：____________________身份證號碼：____________________3.3擔(dān)保人擔(dān)保人姓名：____________________身份證號碼：____________________3.4貸款人貸款人名稱：____________________貸款人地址：____________________4.貸款基本信息4.1貸款金額本合同項下貸款金額為人民幣____________________元整。4.2貸款期限本合同項下貸款期限為____________________年。4.3貸款利率本合同項下貸款利率為____________________%，按年利率計算。4.4還款方式借款人應(yīng)按月等額本息方式償還貸款本息。5.抵押物信息5.1抵押物類型抵押物為位于____________________的房產(chǎn)。5.2抵押物地址抵押物地址：____________________5.3抵押物價值抵押物評估價值為人民幣____________________元整。6.擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保范圍擔(dān)保人同意對本合同項下的借款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。6.2擔(dān)保方式擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保，抵押物為本合同第五條所述房產(chǎn)。6.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止。7.合同解除條件7.1合同解除的情形1.借款人未按約定的期限和方式償還貸款本息；2.抵押人未按約定的期限和方式償還貸款本息；3.擔(dān)保人未按約定的期限和方式償還貸款本息；4.借款人、抵押人或擔(dān)保人違反本合同其他約定；5.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。7.2合同解除的程序1.貸款人應(yīng)提前書面通知借款人、抵押人和擔(dān)保人，說明解除合同的理由；2.借款人、抵押人和擔(dān)保人應(yīng)在接到通知后予以確認；3.自通知之日起，本合同解除，借款人應(yīng)立即停止使用貸款；4.貸款人有權(quán)依法處置抵押物，以清償借款本息及相關(guān)費用。8.合同解除后的處理8.1貸款本金的償還合同解除后，借款人應(yīng)立即向貸款人償還剩余的全部貸款本金。8.2擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)合同解除后，擔(dān)保人仍需承擔(dān)原擔(dān)保責(zé)任，直至借款人償還全部貸款本金及利息。8.3抵押物的處理1.貸款人有權(quán)依法對抵押物進行處置，以清償借款人尚未償還的貸款本金、利息和違約金。2.抵押物處置所得款項，用于償還貸款本金和利息，剩余部分退還給擔(dān)保人。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任1.借款人未按約定償還貸款本息的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2抵押人違約責(zé)任抵押人未按約定履行抵押物維護義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3擔(dān)保人違約責(zé)任擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償貸款人因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同的生效、變更、解除與終止11.1合同生效條件本合同自各方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更1.合同的任何變更，必須以書面形式作出，并經(jīng)各方當(dāng)事人簽字或蓋章后生效。2.未經(jīng)各方當(dāng)事人同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。11.3合同解除本合同可因約定的解除條件成就或經(jīng)各方當(dāng)事人協(xié)商一致而解除。11.4合同終止本合同因履行完畢、提前解除或法律規(guī)定的其他情形而終止。12.其他約定12.1其他約定事項本合同未盡事宜，由各方當(dāng)事人另行協(xié)商解決。12.2其他約定條款本合同如有未盡事宜，可由各方當(dāng)事人另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1合同附件一：抵押物清單1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.其他相關(guān)證明文件13.2合同附件二：擔(dān)保協(xié)議1.擔(dān)保協(xié)議2.擔(dān)保人身份證復(fù)印件14.合同簽署14.1簽署時間本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點本合同簽署地點為____。14.3簽署人信息1.借款人簽名：____________________2.抵押人簽名：____________________3.擔(dān)保人簽名：____________________4.貸款人簽名：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等，其在合同中的介入系指在合同履行過程中，為各方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。1.2范圍提供貸款咨詢、信息查詢等服務(wù)；對抵押物進行評估；協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)；提供法律咨詢和文件審核；提供公證服務(wù)。2.第三方介入的條件與程序2.1條件第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格；各方當(dāng)事人同意第三方介入；第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)符合本合同的要求。2.2程序第三方介入的程序如下：1.各方當(dāng)事人就第三方介入事宜達成一致；2.第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明；3.各方當(dāng)事人與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；4.第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相應(yīng)服務(wù)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任保證服務(wù)真實、準(zhǔn)確、有效；遵守保密義務(wù)，不得泄露當(dāng)事人信息；因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2權(quán)利獲取合理的報酬；要求當(dāng)事人提供必要的協(xié)助；對其提供的服務(wù)進行必要的說明和解釋。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所指的第三方責(zé)任限額，是指第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。4.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額的設(shè)定如下：第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任，不得超過其服務(wù)協(xié)議中約定的金額；如無約定，第三方責(zé)任限額不得超過本合同貸款金額的10%。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分1.第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任，但因其原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，各方當(dāng)事人仍需按照本合同約定承擔(dān)責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因其他原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任。5.2權(quán)利劃分1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，享有相應(yīng)的權(quán)利，但不得損害各方當(dāng)事人的合法權(quán)益；2.各方當(dāng)事人有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)，并有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督。5.3保密義務(wù)1.第三方對其在服務(wù)過程中知悉的當(dāng)事人信息，負有保密義務(wù)；2.第三方不得泄露當(dāng)事人信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1變更內(nèi)容第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂；第三方服務(wù)費用的支付；第三方責(zé)任限額的設(shè)定。6.2變更程序1.各方當(dāng)事人就合同變更事宜達成一致；2.簽訂補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容；3.各方當(dāng)事人按照變更后的合同履行各自義務(wù)。7.第三方介入后的合同終止7.1終止條件合同履行完畢；第三方不再提供相應(yīng)服務(wù)；各方當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同。7.2終止程序1.各方當(dāng)事人就合同終止事宜達成一致；2.簽訂終止協(xié)議，明確終止原因和后續(xù)事宜；3.各方當(dāng)事人按照終止協(xié)議履行各自義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：提供房產(chǎn)證正本及復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說明：房產(chǎn)證是抵押物所有權(quán)的重要證明文件，需核對房屋的產(chǎn)權(quán)人、地址、面積等信息。2.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告需包含房屋的市場價值、評估日期等。說明：評估報告用于確定抵押物的價值，作為貸款額度和抵押率計算的依據(jù)。3.抵押物清單詳細要求：列明抵押物的詳細信息，包括房屋地址、面積、用途等。說明：抵押物清單是抵押物的詳細描述，用于明確抵押物的范圍和權(quán)利。4.擔(dān)保協(xié)議詳細要求：擔(dān)保協(xié)議需明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保方式、擔(dān)保期限等。說明：擔(dān)保協(xié)議是擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的書面文件，需各方當(dāng)事人簽字或蓋章。5.身份證復(fù)印件詳細要求：提供借款人、抵押人、擔(dān)保人和貸款人的身份證正反面復(fù)印件。說明：身份證是個人身份的證明文件，用于核實各方當(dāng)事人的身份信息。6.貸款合同詳細要求：貸款合同需包含貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：貸款合同是借款人與貸款人之間的借貸關(guān)系文件，需各方當(dāng)事人簽字或蓋章。7.擔(dān)保人承諾書詳細要求：擔(dān)保人需簽署承諾書，確認其擔(dān)保意愿和擔(dān)保責(zé)任。說明：擔(dān)保人承諾書是擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的書面承諾，需各方當(dāng)事人簽字或蓋章。8.服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方服務(wù)協(xié)議需明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。說明：服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的書面文件，需各方當(dāng)事人簽字或蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.借款人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定償還貸款本息。責(zé)任認定：支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；如貸款逾期超過一定期限，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。示例：借款人未按月償還貸款，逾期30天，應(yīng)支付滯納金。2.抵押人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定履行抵押物維護義務(wù)。責(zé)任認定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因抵押物維護不當(dāng)造成的損失。示例：抵押人未對抵押物進行定期檢查，導(dǎo)致抵押物損壞，抵押人應(yīng)賠償損失。3.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因擔(dān)保人違約造成的損失。示例：擔(dān)保人未按約定償還貸款，擔(dān)保人應(yīng)賠償貸款人因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合要求。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：第三方未按時提供評估報告，導(dǎo)致貸款人無法及時放款，第三方應(yīng)賠償貸款人因此遭受的損失。5.貸款人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供貸款或提供貸款不符合要求。責(zé)任認定：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：貸款人未按約定放款，導(dǎo)致借款人無法按計劃使用貸款，貸款人應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。全文完。2025年度個人房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保解除合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方全稱）地址：（如有，請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方詳細地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保解除過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)抵押貸款：指借款人以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款機構(gòu)申請的貸款。2.擔(dān)保：指擔(dān)保人為借款人提供擔(dān)保，當(dāng)借款人不能履行還款義務(wù)時，由擔(dān)保人承擔(dān)還款責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.解除：指合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，終止合同關(guān)系。2.房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保解除：指甲方將房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保權(quán)予以解除。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，解除房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保。2.甲方應(yīng)向乙方提供解除擔(dān)保的相關(guān)證明材料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理解除房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保事宜。2.乙方有權(quán)要求甲方提供解除擔(dān)保的相關(guān)證明材料。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后（請?zhí)顚懢唧w時間）完成解除房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保手續(xù)。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同辦理解除房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.合同約定的終止條件成就。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；2.雙方按照解除合同協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.本合同終止后，甲方不再承擔(dān)房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保責(zé)任，乙方不再享有擔(dān)保權(quán)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.解除擔(dān)保手續(xù)費用：指甲方為解除房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于律師費、評估費、登記費等。2.乙方服務(wù)費用：指乙方為協(xié)助甲方解除房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保所提供的服務(wù)費用。3.其他可能產(chǎn)生的費用：指在合同履行過程中，因不可預(yù)見因素產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可向乙方支付現(xiàn)金。7.3支付時間1.解除擔(dān)保手續(xù)費用：甲方應(yīng)在合同生效后（請?zhí)顚懢唧w時間）支付。2.乙方服務(wù)費用：甲方應(yīng)在乙方完成服務(wù)后（請?zhí)顚懢唧w時間）支付。3.其他費用：按照實際發(fā)生時間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照約定的支付方式和時間，及時足額支付費用。2.乙方應(yīng)在收到費用后，向甲方開具合法的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按約定時間支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的（請?zhí)顚懢唧w比例或金額）。2.如甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費用的（請?zhí)顚懢唧w比例或金額）。2.如乙方泄露甲方商業(yè)秘密或其他保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約情況，向守約方支付賠償金。賠償金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體金額和支付時間由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方的商業(yè)秘密；2.房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保的相關(guān)信息；3.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密或其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（請?zhí)顚懢唧w年限）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：包括任何形式的軍事沖突；3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實例1.地震：如2020年云南大理地震；2.政策調(diào)整：如2021年中國人民銀行調(diào)整貸款利率；3.疫情：如2020年新冠疫情。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；2.仲裁：將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁；3.訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為房產(chǎn)抵押貸款的借款人，其借款資格不得轉(zhuǎn)讓；2.乙方作為擔(dān)保人，其擔(dān)保責(zé)任不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對房產(chǎn)抵押貸款的追償權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間對甲方房產(chǎn)抵押貸款情況的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，雙方有權(quán)要求對方提供相應(yīng)的證明材料。2.如遇不可抗力事件，雙方有權(quán)要求調(diào)整合同條款。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改和補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。2.修改和補充的文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)積極協(xié)助對方解決合同履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，共同協(xié)商解決合同履行中的問題。2.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，履行各自的義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同是雙方就房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保解除事宜達成的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款1.如本合同條款發(fā)生增減，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。2.任何未經(jīng)雙方書面同意的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┮曳剑ê炞?蓋章）：日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┮娮C人（簽字/蓋章）：日期：（請?zhí)顚懸娮C日期）附件：1.房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保解除協(xié)議2.相關(guān)證明材料附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保解除協(xié)議2.相關(guān)證明材料（包括但不限于房產(chǎn)證明、貸款證明、擔(dān)保協(xié)議等）3.雙方協(xié)商達成的修改和補充協(xié)議4.簽字和蓋章的合同副本二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間支付費用：認定甲方違約，應(yīng)支付違約金。未履行合同約定的其他義務(wù)：認定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認定：未按約定提供服務(wù)：認定乙方違約，應(yīng)支付違約金。泄露甲方商業(yè)秘密或其他保密信息：認定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.擔(dān)保：指擔(dān)保人為借款人提供擔(dān)保，當(dāng)借款人不能履行還款義務(wù)時，由擔(dān)保人承擔(dān)還款責(zé)任。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.轉(zhuǎn)讓：指將合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時催促甲方支付，甲方應(yīng)按照約定支付違約金。2.問題：乙方未按約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方履行服務(wù)義務(wù)，如乙方未履行，甲方可要求支付違約金。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭議，盡量減少損失。4.問題：合同條款發(fā)生增減，未經(jīng)雙方書面同意。解決辦法：任何增減條款均不具有法律效力，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。5.問題：合同簽訂后，一方未經(jīng)對方同意擅自轉(zhuǎn)讓合同。解決辦法：轉(zhuǎn)讓行為無效，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體引入2.第三方責(zé)任丙方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)抵押物真實、合法、有效，并承擔(dān)因房產(chǎn)抵押物存在問題而導(dǎo)致的全部法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利丙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定履行解除房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保的義務(wù)。4.第三方義務(wù)丙方應(yīng)配合甲乙雙方辦理解除房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的一切責(zé)任。5.第三方費用丙方應(yīng)承擔(dān)因其參與本合同而產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師費、評估費等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定履行解除房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保的義務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在解除房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保后，及時辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方權(quán)益不受損害。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得甲方因解除房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保而產(chǎn)生的收益分成。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和配合。3.甲方的違約及限制條款如甲方未按約定履行解除房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。如甲方在合同履行過程中，有損害乙方利益的行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在合同履行過程中，不得擅自轉(zhuǎn)讓其權(quán)利或義務(wù)，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定履行解除房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保的義務(wù)。甲方可要求乙方在解除房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保后，及時辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方權(quán)益不受損害。2.甲方的利益條款甲方可獲得因解除房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保而產(chǎn)生的收益分成。甲方可要求乙方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和配合。3.乙方的違約及限制條款如乙方未按約定履行解除房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。如乙方在合同履行過程中，有損害甲方利益的行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在合同履行過程中，不得擅自轉(zhuǎn)讓其權(quán)利或義務(wù)，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度個人房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保解除合同2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與依據(jù)3.合同雙方基本信息二、抵押物及借款信息1.抵押房產(chǎn)的基本情況2.借款金額及利率3.借款期限與還款方式三、擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)1.擔(dān)保范圍2.擔(dān)保期限3.擔(dān)保責(zé)任四、解除合同的程序1.解除合同的條件2.解除合同的通知3.解除合同的生效五、解除合同的后果1.抵押物處置2.借款本息的清償3.擔(dān)保責(zé)任的免除六、爭議解決方式1.爭議解決途徑2.爭議解決期限3.爭議解決費用七、合同附件1.房產(chǎn)抵押登記證明2.借款合同3.其他相關(guān)文件八、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同生效與解除通知九、合同解除后的責(zé)任劃分1.抵押權(quán)人責(zé)任2.擔(dān)保人責(zé)任3.借款人責(zé)任十、合同續(xù)簽與修改1.合同續(xù)簽條件2.合同修改程序3.合同續(xù)簽與修改通知十一、合同終止與備案1.合同終止條件2.合同備案程序3.合同終止通知十二、合同解除后的法律適用1.合同解除的法律依據(jù)2.合同解除后的法律適用范圍3.合同解除后的法律責(zé)任十三、合同其他約定1.合同保密2.合同解釋3.合同修改的效力十四、合同附件清單1.合同附件1：房產(chǎn)抵押登記證明2.合同附件2：借款合同3.合同附件3：其他相關(guān)文件合同編號2025年度個人房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保解除合同一、合同概述1.合同簽訂背景本合同簽訂背景為借款人因個人原因需要提前解除抵押貸款合同，擔(dān)保人同意解除擔(dān)保責(zé)任。2.合同目的與依據(jù)本合同旨在明確借款人與擔(dān)保人之間關(guān)于2025年度個人房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保解除的相關(guān)事宜，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.合同雙方基本信息借款人：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）擔(dān)保人：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）二、抵押物及借款信息1.抵押房產(chǎn)的基本情況抵押房產(chǎn)位于：（地址），房產(chǎn)證號：（房產(chǎn)證號），建筑面積：（建筑面積）平方米。2.借款金額及利率借款金額：（借款金額）元，年利率：（年利率）%。3.借款期限與還款方式借款期限：（借款期限）年，還款方式：（還款方式）。三、擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)1.擔(dān)保范圍擔(dān)保人同意對借款人因借款產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。2.擔(dān)保期限擔(dān)保期限自借款合同生效之日起至借款本息全部清償之日止。3.擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人在擔(dān)保期限內(nèi)，對借款人因借款產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。四、解除合同的程序1.解除合同的條件借款人提出解除抵押貸款合同，擔(dān)保人同意解除擔(dān)保責(zé)任。2.解除合同的通知借款人需提前30日書面通知擔(dān)保人解除抵押貸款合同，擔(dān)保人收到通知后應(yīng)在5個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。3.解除合同的生效借款人與擔(dān)保人雙方在解除合同通知發(fā)出后5個工作日內(nèi)簽訂解除合同協(xié)議，自解除合同協(xié)議簽訂之日起合同解除生效。五、解除合同的后果1.抵押物處置借款人應(yīng)在本合同解除后15個工作日內(nèi)將抵押物辦理過戶手續(xù)，擔(dān)保人不再承擔(dān)抵押物處置責(zé)任。2.借款本息的清償借款人應(yīng)在解除合同后5個工作日內(nèi)清償借款本息，否則擔(dān)保人有權(quán)代為清償。3.擔(dān)保責(zé)任的免除借款人清償借款本息后，擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任免除。六、爭議解決方式1.爭議解決途徑合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決。3.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。七、合同附件1.房產(chǎn)抵押登記證明2.借款合同3.其他相關(guān)文件八、合同生效與解除1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同解除條件合同在履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以解除合同。3.合同生效與解除通知任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方。九、合同解除后的責(zé)任劃分1.抵押權(quán)人責(zé)任抵押權(quán)人應(yīng)在本合同解除后5個工作日內(nèi)，將抵押物歸還給借款人。2.擔(dān)保人責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)在合同解除后，根據(jù)本合同約定履行相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.借款人責(zé)任借款人應(yīng)在合同解除后，按照合同約定清償借款本息。十、合同續(xù)簽與修改1.合同續(xù)簽條件如需續(xù)簽合同，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂新的合同。2.合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。3.合同續(xù)簽與修改通知任何一方要求續(xù)簽或修改合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方。十一、合同終止與備案1.合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。2.合同備案程序合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理備案手續(xù)。3.合同終止通知合同終止后，雙方應(yīng)各自向相關(guān)機構(gòu)辦理終止手續(xù)，并相互通知。十二、合同解除后的法律適用1.合同解除的法律依據(jù)本合同解除適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.合同解除后的法律適用范圍合同解除后的法律適用范圍包括但不限于債務(wù)清償、擔(dān)保責(zé)任免除等。3.合同解除后的法律責(zé)任合同解除后，各方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十三、合同其他約定1.合同保密雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按有利于維護非過錯方權(quán)益的原則進行解釋。3.合同修改的效力本合同修改應(yīng)以書面形式進行，修改后的條款與本合同具有同等法律效力。十四、合同附件清單1.合同附件1：房產(chǎn)抵押登記證明2.合同附件2：借款合同3.合同附件3：其他相關(guān)文件借款人簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________擔(dān)保人簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________見證人（如有）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款約定，在合同解除后，甲方對抵押物的處置享有優(yōu)先權(quán)。具體包括但不限于：甲方有權(quán)在合同解除后立即要求辦理抵押物過戶手續(xù)。甲方有權(quán)在抵押物處置過程中，對潛在買家的資格和出價進行審核。甲方有權(quán)在抵押物處置過程中，獲得抵押物處置所得款項的優(yōu)先權(quán)。2.甲方費用承擔(dān)條款說明：本條款約定，在合同解除后，因抵押物處置產(chǎn)生的相關(guān)費用，如評估費、過戶費等，由甲方承擔(dān)。3.甲方通知義務(wù)條款說明：本條款約定，在合同解除后，甲方應(yīng)及時通知乙方及擔(dān)保人有關(guān)抵押物處置的情況，包括但不限于處置時間、處置方式、處置結(jié)果等。4.甲方違約責(zé)任條款說明：本條款約定，若甲方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方或擔(dān)保人遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：本條款約定，在合同解除后，若乙方有意購買抵押物，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。具體包括但不限于：乙方應(yīng)在抵押物處置前，以書面形式向甲方表達購買意愿。乙方在同等條件下，有權(quán)優(yōu)先購買抵押物。2.乙方費用補償條款說明：本條款約定，在合同解除后，若乙方因履行擔(dān)保義務(wù)而遭受損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的費用補償。3.乙方選擇權(quán)條款說明：本條款約定，在合同解除后，乙方有權(quán)選擇是否繼續(xù)履行擔(dān)保責(zé)任。若乙方選擇不再履行擔(dān)保責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的債務(wù)清償責(zé)任。4.乙方違約責(zé)任條款說明：本條款約定，若乙方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方或擔(dān)保人遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔(dān)條款說明：本條款約定，在合同解除過程中，若涉及第三方中介服務(wù)，中介費用由甲方、乙方和擔(dān)保人按比例分擔(dān)。2.中介保密條款說明：本條款約定，第三方中介在合同履行過程中，對合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)各方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款說明：本條款約定，第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)嚴格按照合同約定提供服務(wù)，若因中介原因?qū)е潞贤男惺茏?，中介?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.中介變更通知條款說明：本條款約定，若需更換第三方中介，甲方、乙方和擔(dān)保人應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對方及中介。5.中介費用爭議解決條款說明：本條款約定，若對中介費用存在爭議，甲方、乙方和擔(dān)保人應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明2.借款合同3.個人房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保解除合同4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.擔(dān)保人身份證復(fù)印件7.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明（如有）8.合同簽訂地公證機關(guān)出具的公證文件（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在合同約定的時間內(nèi)履行抵押物過戶手續(xù)。認定：甲方未在合同解除后15個工作日內(nèi)將抵押物辦理過戶手續(xù)。2.違約行為：乙方未在合同約定的時間內(nèi)清償借款本息。認定：乙方未在合同解除后5個工作日內(nèi)清償借款本息。3.違約行為：擔(dān)保人未在合同約定的時間內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。認定：擔(dān)保人未在借款人違約時履行連帶清償責(zé)任。4.違約行為：任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。認定：任何一方未經(jīng)對方同意，泄露合同內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指借款人為擔(dān)保債務(wù)履行而提供的、不轉(zhuǎn)移占有的財產(chǎn)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.公證：指公證機關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請，對法律行為、有法律意義的文書和事實的真實性、合法性予以證明的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押物過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：及時溝通，協(xié)調(diào)相關(guān)部門加快辦理速度，必要時可尋求法律援助。2.問題：借款人無力清償借款本息。解決辦法：與借款人協(xié)商制定還款計劃，或通過法律途徑追討債務(wù)。3.問題：擔(dān)保人不愿履行擔(dān)保責(zé)任。解決辦法：向擔(dān)保人說明違約后果，必要時通過法律途徑強制執(zhí)行擔(dān)保責(zé)任。4.問題：中介服務(wù)存在問題。解決辦法：與中介機構(gòu)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為借款人，乙方為擔(dān)保人，合同解除用于提前還款。2.乙方為借款人，甲方為擔(dān)保人，合同解除用于提前還款。3.甲方為借款人，乙方為擔(dān)保人，合同解除用于債務(wù)轉(zhuǎn)移。4.乙方為借款人，甲方為擔(dān)保人，合同解除用于債務(wù)轉(zhuǎn)移。5.合同解除過程中涉及第三方中介服務(wù)。全文完。2025年度個人房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保解除合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同雙方因2025年度個人房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確雙方在2025年度個人房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保解除過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保各方權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房產(chǎn)抵押貸款：指借款人以其名下房產(chǎn)為抵押物，向貸款機構(gòu)申請貸款的行為。（2）擔(dān)保解除：指在貸款期間，借款人提前償還貸款本息，導(dǎo)致?lián)ｊP(guān)系終止的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指提供房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保的一方。（2）乙方：指借款人，即房產(chǎn)抵押貸款的債務(wù)人。（3）貸款機構(gòu)：指提供房產(chǎn)抵押貸款的金融機構(gòu)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定履行還款義務(wù)。（2）有權(quán)在乙方違約時，行使擔(dān)保權(quán)利，包括但不限于要求乙方提前償還貸款本息、處置抵押物等。（3）在擔(dān)保解除后，甲方應(yīng)將抵押物返還給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)按照合同約定，提前償還貸款本息。（2）在擔(dān)保解除后，乙方有權(quán)要求甲方返還抵押物。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方提前償還貸款本息并解除擔(dān)保關(guān)系之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲乙雙方約定的地點。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）乙方提前償還貸款本息。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：（1）乙方提前償還貸款本息后，應(yīng)及時通知甲方。（2）甲方收到乙方通知后，應(yīng)在一定期限內(nèi)完成抵押物返還手續(xù)。6.4終止后果：（1）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）本合同終止后，雙方不得就本合同約定的權(quán)利和義務(wù)再提出任何爭議。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）擔(dān)保費：甲方根據(jù)乙方提供的房產(chǎn)抵押貸款額度的一定比例向乙方收取的擔(dān)保費用。（2）服務(wù)費：甲方為乙方提供擔(dān)保服務(wù)所發(fā)生的合理費用。（3）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）擔(dān)保費：甲方可在合同簽訂時一次性收取，也可按月分期收取。（2）服務(wù)費：甲方應(yīng)在提供服務(wù)后的一定期限內(nèi)收取。（3）其他費用：按照雙方約定的支付方式收取。7.3支付時間（1）擔(dān)保費：甲方應(yīng)在合同簽訂后的五個工作日內(nèi)收到擔(dān)保費。（2）服務(wù)費：甲方應(yīng)在提供服務(wù)后的十個工作日內(nèi)收到服務(wù)費。（3）其他費用：按照雙方約定的支付時間收取。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）乙方應(yīng)確保支付的費用真實、準(zhǔn)確，并按照約定的支付方式進行支付。（3）如因乙方原因?qū)е录追轿茨芗皶r收到費用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照約定提供擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為擔(dān)保費用的一定比例。（2）若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未能按照約定償還貸款本息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款本金的一定比例。（2）若乙方未能按照約定支付費用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為未支付費用的一定比例。8.3賠償金額和方式（1）違約金和滯納金的計算方法：按照雙方約定的比例和金額計算。（2）賠償方式：違約金和滯納金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）本合同的簽訂、履行和終止情況。（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）甲乙雙方不得未經(jīng)對方同意，將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會原因?qū)е潞贤男袩o法實現(xiàn)，且無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會事件。（3）政府行為，如政策調(diào)整、行政命令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）社會事件：戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。（3）政府行為：政策調(diào)整、行政命令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同指定的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。（2）仲裁：向仲裁機構(gòu)申請仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同涉及的國家秘密或商業(yè)秘密。（2）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對乙方房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保解除的最終決定權(quán)。（2）甲方保留對乙方在合同履行期間可能出現(xiàn)的違約行為的追償權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，若發(fā)生法律、法規(guī)、政策調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整擔(dān)保費用。（2）若乙方在合同履行期間出現(xiàn)重大違約行為，甲方有權(quán)立即解除本合同。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合。（2）在合同履行過程中，若出現(xiàn)需要雙方共同解決的問題，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面文件等方式進行溝通與協(xié)作。