2025年版社區(qū)門衛(wèi)安全巡查與管理服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年版社區(qū)門衛(wèi)安全巡查與管理服務(wù)協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂雙方3.協(xié)議簽訂時(shí)間4.協(xié)議生效時(shí)間5.協(xié)議終止條件二、服務(wù)內(nèi)容1.門衛(wèi)巡查范圍2.門衛(wèi)巡查頻率3.門衛(wèi)巡查職責(zé)4.門衛(wèi)巡查記錄5.門衛(wèi)巡查設(shè)備三、安全管理制度1.安全管理制度概述2.安全責(zé)任劃分3.安全防范措施4.應(yīng)急預(yù)案5.安全培訓(xùn)四、人員配置與培訓(xùn)1.人員配置要求2.人員培訓(xùn)內(nèi)容3.人員考核與晉升4.人員獎(jiǎng)懲制度5.人員離職與交接五、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)態(tài)度標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)滿意度調(diào)查六、費(fèi)用與支付1.服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式2.服務(wù)費(fèi)用支付方式3.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.服務(wù)費(fèi)用爭(zhēng)議解決七、合同期限與續(xù)約1.合同期限2.續(xù)約條件3.續(xù)約程序4.合同解除條件5.合同解除程序八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約爭(zhēng)議解決5.違約責(zé)任免除九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.保密措施5.保密爭(zhēng)議解決十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十一、其他約定1.協(xié)議附件2.協(xié)議解釋權(quán)3.協(xié)議修改與補(bǔ)充4.協(xié)議生效條件5.協(xié)議附件效力十二、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除通知4.協(xié)議解除效力5.協(xié)議解除后的處理十三、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件2.協(xié)議終止程序3.協(xié)議終止通知4.協(xié)議終止效力5.協(xié)議終止后的處理十四、附件1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.附件二：安全管理制度3.附件三：人員配置與培訓(xùn)計(jì)劃4.附件四：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.附件五：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年版社區(qū)門衛(wèi)安全巡查與管理服務(wù)協(xié)議2.協(xié)議簽訂雙方：甲方（社區(qū)管理方）與乙方（門衛(wèi)服務(wù)方）3.協(xié)議簽訂時(shí)間：____年__月__日4.協(xié)議生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效5.協(xié)議終止條件：根據(jù)本協(xié)議約定的條款，任何一方在協(xié)議期滿前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本協(xié)議。二、服務(wù)內(nèi)容1.門衛(wèi)巡查范圍：包括但不限于社區(qū)大門、主要通道、公共區(qū)域、停車場(chǎng)等。2.門衛(wèi)巡查頻率：每日不少于兩次，夜間加強(qiáng)巡查。3.門衛(wèi)巡查職責(zé)：負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)的人員出入管理、車輛管理、公共秩序維護(hù)、安全防范等工作。4.門衛(wèi)巡查記錄：門衛(wèi)需每日記錄巡查情況，包括時(shí)間、地點(diǎn)、事件等。5.門衛(wèi)巡查設(shè)備：乙方需提供必要的巡查設(shè)備，如對(duì)講機(jī)、手電筒等。三、安全管理制度1.安全管理制度概述：甲方制定并實(shí)施社區(qū)安全管理制度，乙方需嚴(yán)格遵守。2.安全責(zé)任劃分：甲方負(fù)責(zé)社區(qū)整體安全，乙方負(fù)責(zé)門衛(wèi)巡查和日常安全管理。3.安全防范措施：包括門禁系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備、巡邏路線等。4.應(yīng)急預(yù)案：制定應(yīng)對(duì)突發(fā)事件和緊急情況的預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、事故等。5.安全培訓(xùn)：乙方人員需定期接受甲方組織的安全培訓(xùn)。四、人員配置與培訓(xùn)1.人員配置要求：乙方需根據(jù)甲方要求配置相應(yīng)數(shù)量的門衛(wèi)人員。2.人員培訓(xùn)內(nèi)容：包括安全知識(shí)、服務(wù)規(guī)范、應(yīng)急處置等。3.人員考核與晉升：乙方人員需定期接受考核，考核合格者可晉升。4.人員獎(jiǎng)懲制度：根據(jù)工作表現(xiàn)和考核結(jié)果，實(shí)施獎(jiǎng)懲。5.人員離職與交接：乙方人員離職時(shí)，需進(jìn)行工作交接，確保工作連續(xù)性。五、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：門衛(wèi)服務(wù)需滿足甲方規(guī)定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)：門衛(wèi)人員需高效執(zhí)行各項(xiàng)任務(wù)。3.服務(wù)態(tài)度標(biāo)準(zhǔn)：門衛(wèi)人員需保持禮貌、耐心、熱情的服務(wù)態(tài)度。4.服務(wù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)：門衛(wèi)服務(wù)需遵循甲方制定的服務(wù)規(guī)范。5.服務(wù)滿意度調(diào)查：甲方定期對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行滿意度調(diào)查。六、費(fèi)用與支付1.服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和甲方要求，按月或按季度計(jì)算。2.服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。3.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商，可適當(dāng)調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。4.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：每月/季度末前結(jié)算上一個(gè)月/季度的服務(wù)費(fèi)用。5.服務(wù)費(fèi)用爭(zhēng)議解決：如對(duì)服務(wù)費(fèi)用有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁。七、合同期限與續(xù)約1.合同期限：本協(xié)議有效期為一年，自生效之日起計(jì)算。2.續(xù)約條件：雙方均認(rèn)為有必要繼續(xù)履行本協(xié)議時(shí)，可提前一個(gè)月提出續(xù)約。3.續(xù)約程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)約協(xié)議。4.合同解除條件：如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除合同。5.合同解除程序：解除合同需書面通知對(duì)方，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于未按時(shí)完成巡查、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、違反安全規(guī)定等。2.違約責(zé)任承擔(dān)：乙方需按照違約情形承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約程度和損失情況，雙方協(xié)商確定賠償標(biāo)準(zhǔn)。4.違約爭(zhēng)議解決：違約爭(zhēng)議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁。5.違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，經(jīng)雙方確認(rèn)，可免除違約責(zé)任。九、保密條款1.保密內(nèi)容：包括但不限于甲方商業(yè)秘密、乙方服務(wù)內(nèi)容、雙方合作信息等。2.保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。3.保密責(zé)任：雙方均需對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。4.保密措施：雙方需采取必要措施保護(hù)保密內(nèi)容的安全。5.保密爭(zhēng)議解決：保密爭(zhēng)議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：選擇____仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。3.爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決。十一、其他約定1.協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解釋權(quán)：本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。3.協(xié)議修改與補(bǔ)充：本協(xié)議的修改與補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.協(xié)議附件效力：附件一至附件五作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十二、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件：如一方嚴(yán)重違約或發(fā)生不可抗力事件，另一方有權(quán)解除協(xié)議。2.協(xié)議解除程序：解除協(xié)議需書面通知對(duì)方，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.協(xié)議解除通知：解除協(xié)議的通知應(yīng)提前三十日送達(dá)對(duì)方。4.協(xié)議解除效力：協(xié)議解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。5.協(xié)議解除后的處理：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理解除后的相關(guān)事宜。十三、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件：協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致終止。2.協(xié)議終止程序：協(xié)議終止需書面通知對(duì)方，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.協(xié)議終止通知：終止協(xié)議的通知應(yīng)提前三十日送達(dá)對(duì)方。4.協(xié)議終止效力：協(xié)議終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。5.協(xié)議終止后的處理：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理終止后的相關(guān)事宜。十四、附件（此處列出附件一至附件五的具體內(nèi)容）甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)巡查計(jì)劃制定說明：甲方應(yīng)制定詳細(xì)的巡查計(jì)劃，包括巡查路線、巡查時(shí)間、巡查重點(diǎn)等，并提前通知乙方。2.甲方提供巡查設(shè)備說明：甲方負(fù)責(zé)提供門衛(wèi)巡查所需的必要設(shè)備，如對(duì)講機(jī)、手電筒、巡邏車等。3.甲方監(jiān)督巡查執(zhí)行說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的巡查工作進(jìn)行監(jiān)督，確保巡查質(zhì)量和效率。4.甲方提供安全培訓(xùn)說明：甲方應(yīng)定期組織安全培訓(xùn)，提高乙方人員的安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。5.甲方負(fù)責(zé)處理投訴說明：甲方應(yīng)設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時(shí)處理居民對(duì)門衛(wèi)服務(wù)的投訴。6.甲方提供應(yīng)急物資說明：甲方應(yīng)儲(chǔ)備必要的應(yīng)急物資，如急救箱、滅火器等，以應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)人員配置說明：乙方根據(jù)甲方要求，負(fù)責(zé)門衛(wèi)人員的招聘、培訓(xùn)和管理。2.乙方制定巡查規(guī)范說明：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的巡查規(guī)范，確保巡查工作有序進(jìn)行。3.乙方負(fù)責(zé)巡查記錄說明：乙方需詳細(xì)記錄巡查情況，包括時(shí)間、地點(diǎn)、事件等，并定期提交給甲方。4.乙方提供巡查報(bào)告說明：乙方應(yīng)定期向甲方提供巡查報(bào)告，包括巡查發(fā)現(xiàn)的問題和建議。5.乙方負(fù)責(zé)巡查設(shè)備維護(hù)說明：乙方負(fù)責(zé)巡查設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備完好。6.乙方負(fù)責(zé)突發(fā)事件處置說明：乙方在發(fā)現(xiàn)突發(fā)事件時(shí)，應(yīng)立即采取應(yīng)急處置措施，并及時(shí)通知甲方。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.第三方中介服務(wù)內(nèi)容說明：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及門衛(wèi)服務(wù)相關(guān)事宜，確保協(xié)議順利執(zhí)行。2.第三方中介費(fèi)用說明：第三方中介費(fèi)用由甲方、乙方按約定比例分擔(dān)。3.第三方中介監(jiān)督權(quán)說明：第三方中介有權(quán)對(duì)乙方門衛(wèi)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。4.第三方中介爭(zhēng)議解決說明：第三方中介在甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，有權(quán)進(jìn)行調(diào)解。5.第三方中介報(bào)告提交說明：第三方中介應(yīng)定期向甲方、乙方提交服務(wù)報(bào)告，包括服務(wù)情況、發(fā)現(xiàn)的問題等。6.第三方中介保密義務(wù)說明：第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方、乙方及門衛(wèi)服務(wù)的相關(guān)信息。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.附件二：安全管理制度3.附件三：人員配置與培訓(xùn)計(jì)劃4.附件四：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.附件五：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)6.附件六：第三方中介服務(wù)協(xié)議7.附件七：門衛(wèi)巡查規(guī)范8.附件八：應(yīng)急預(yù)案9.附件九：投訴處理流程10.附件十：第三方中介服務(wù)報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)完成巡查。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定的巡查頻率和標(biāo)準(zhǔn)，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成巡查。2.違約行為：服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，乙方提供的服務(wù)未達(dá)到甲方要求。3.違約行為：違反安全規(guī)定。認(rèn)定：乙方在執(zhí)行門衛(wèi)職責(zé)時(shí)，未遵守甲方制定的安全管理制度。4.違約行為：泄露保密信息。認(rèn)定：乙方未經(jīng)授權(quán)泄露甲方或第三方中介的保密信息。5.違約行為：未按期提交報(bào)告。認(rèn)定：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方或第三方中介提交巡查報(bào)告或服務(wù)報(bào)告。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容和期限。4.服務(wù)質(zhì)量：指服務(wù)滿足客戶需求和期望的程度。5.應(yīng)急預(yù)案：指為應(yīng)對(duì)突發(fā)事件或緊急情況而制定的行動(dòng)計(jì)劃。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方人員流動(dòng)性大，影響服務(wù)穩(wěn)定性。解決辦法：甲方與乙方協(xié)商，提高乙方人員的待遇和福利，減少人員流失。2.問題：巡查設(shè)備損壞，影響巡查效率。解決辦法：甲方及時(shí)提供維修或更換設(shè)備，確保巡查工作正常進(jìn)行。3.問題：居民對(duì)門衛(wèi)服務(wù)不滿意。解決辦法：甲方設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時(shí)解決居民問題，提高服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.社區(qū)門衛(wèi)服務(wù)2.商業(yè)園區(qū)門衛(wèi)服務(wù)3.辦公樓門衛(wèi)服務(wù)4.學(xué)校門衛(wèi)服務(wù)5.住宅小區(qū)門衛(wèi)服務(wù)6.工業(yè)園區(qū)門衛(wèi)服務(wù)7.其他需要門衛(wèi)安全巡查與管理服務(wù)的場(chǎng)所全文完。2025年版社區(qū)門衛(wèi)安全巡查與管理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期2.服務(wù)內(nèi)容2.1巡查范圍2.2巡查頻率2.3巡查方式2.4巡查記錄3.安全管理3.1安全責(zé)任3.2應(yīng)急處理3.3安全培訓(xùn)3.4安全設(shè)備4.人員管理4.1門衛(wèi)人員配置4.2門衛(wèi)人員職責(zé)4.3門衛(wèi)人員培訓(xùn)4.4門衛(wèi)人員考核5.資料管理5.1文件記錄5.2人員檔案5.3巡查記錄5.4財(cái)務(wù)報(bào)表6.物資管理6.1物資清單6.2物資采購(gòu)6.3物資驗(yàn)收6.4物資保管7.費(fèi)用結(jié)算7.1費(fèi)用構(gòu)成7.2結(jié)算方式7.3結(jié)算周期7.4費(fèi)用變更8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約處理8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.合同附件11.1附件一：門衛(wèi)人員職責(zé)11.2附件二：巡查記錄表11.3附件三：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同生效13.1生效日期13.2生效條件13.3生效方式14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同修改14.4合同解除第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“2025年版社區(qū)門衛(wèi)安全巡查與管理服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方：甲方（社區(qū)管理方）與乙方（門衛(wèi)服務(wù)提供方）。1.3協(xié)議簽訂日期：本協(xié)議簽訂日期為2025年1月1日。1.4協(xié)議有效期：本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.服務(wù)內(nèi)容2.1巡查范圍：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方管理的社區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、住宅樓、地下車庫(kù)、停車場(chǎng)等區(qū)域進(jìn)行安全巡查。2.2巡查頻率：乙方應(yīng)每日進(jìn)行兩次巡查，分別在上午9:00至10:00，下午14:00至15:00進(jìn)行。2.3巡查方式：巡查應(yīng)以步行、車輛巡邏或電子監(jiān)控相結(jié)合的方式進(jìn)行。2.4巡查記錄：乙方應(yīng)每日填寫巡查記錄表，記錄巡查時(shí)間、巡查區(qū)域、發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況。3.安全管理3.1安全責(zé)任：乙方應(yīng)確保巡查范圍內(nèi)的安全，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)上報(bào)甲方并采取必要措施予以排除。3.2應(yīng)急處理：乙方應(yīng)熟悉應(yīng)急處理流程，遇有突發(fā)事件或緊急情況，應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)通知甲方。3.3安全培訓(xùn)：乙方應(yīng)定期參加甲方組織的安全培訓(xùn)，提高安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力。3.4安全設(shè)備：乙方應(yīng)配備必要的安全設(shè)備，如手電筒、警棍、對(duì)講機(jī)等，并確保設(shè)備完好。4.人員管理4.1門衛(wèi)人員配置：乙方應(yīng)按照甲方要求配置足夠數(shù)量的門衛(wèi)人員，確保社區(qū)安全。4.2門衛(wèi)人員職責(zé)：門衛(wèi)人員應(yīng)負(fù)責(zé)社區(qū)出入口的管理，對(duì)進(jìn)出人員進(jìn)行登記，維護(hù)社區(qū)秩序，確保社區(qū)安全。4.3門衛(wèi)人員培訓(xùn)：乙方應(yīng)對(duì)門衛(wèi)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，包括服務(wù)意識(shí)、安全知識(shí)、應(yīng)急處理等。4.4門衛(wèi)人員考核：甲方應(yīng)定期對(duì)門衛(wèi)人員進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括工作態(tài)度、業(yè)務(wù)能力、安全意識(shí)等。5.資料管理5.1文件記錄：乙方應(yīng)妥善保管巡查記錄、門衛(wèi)人員登記表、安全事件報(bào)告等文件。5.2人員檔案：乙方應(yīng)建立門衛(wèi)人員檔案，包括個(gè)人信息、培訓(xùn)記錄、考核結(jié)果等。5.3巡查記錄：乙方應(yīng)每日填寫巡查記錄表，記錄巡查時(shí)間、巡查區(qū)域、發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況。5.4財(cái)務(wù)報(bào)表：乙方應(yīng)定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，包括門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用收支情況。6.物資管理6.1物資清單：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的物資清單，包括巡查設(shè)備、門衛(wèi)用品等。6.2物資采購(gòu)：乙方應(yīng)根據(jù)物資清單進(jìn)行采購(gòu)，確保物資質(zhì)量。6.3物資驗(yàn)收：乙方應(yīng)驗(yàn)收采購(gòu)的物資，確保符合要求。6.4物資保管：乙方應(yīng)妥善保管物資，防止丟失或損壞。7.費(fèi)用結(jié)算7.1費(fèi)用構(gòu)成：門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用包括人員工資、設(shè)備維護(hù)、培訓(xùn)費(fèi)用等。7.2結(jié)算方式：雙方約定按月結(jié)算，每月底前乙方提交費(fèi)用結(jié)算單，甲方在收到單據(jù)后十個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用。7.3結(jié)算周期：本協(xié)議費(fèi)用結(jié)算周期為一個(gè)月。7.4費(fèi)用變更：如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等因素導(dǎo)致費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。8.違約責(zé)任8.1違約情形：若乙方未按協(xié)議規(guī)定進(jìn)行巡查或安全管理，或因乙方責(zé)任導(dǎo)致安全事故發(fā)生，視為違約。8.2違約處理：一旦發(fā)生違約，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約賠償：若乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行審理。9.3爭(zhēng)議解決期限：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同終止10.1合同終止條件：協(xié)議期滿、雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行等情況。10.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算，并簽署合同終止協(xié)議。10.3合同終止后果：合同終止后，乙方應(yīng)立即撤離現(xiàn)場(chǎng)，甲方應(yīng)支付乙方已提供服務(wù)的相應(yīng)費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：門衛(wèi)人員職責(zé)11.2附件二：巡查記錄表11.3附件三：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)12.合同簽署12.1簽署日期：本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)：本協(xié)議簽署地點(diǎn)為甲方辦公地點(diǎn)。12.3簽署人：甲方代表（簽名）：______；乙方代表（簽名）：______13.合同生效13.1生效日期：本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后，自生效日期起對(duì)雙方具有法律約束力。13.3生效方式：本協(xié)議采用書面形式，自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。14.2不可抗力：本協(xié)議履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行義務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.3合同修改：本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方代表簽字蓋章后生效。14.4合同解除：除本協(xié)議約定的合同終止條件外，任何一方不得擅自解除合同，如需解除，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，因協(xié)議履行需要介入的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了提高服務(wù)效率、確保服務(wù)質(zhì)量、降低風(fēng)險(xiǎn)或解決特定問題。15.3第三方介入方式：第三方介入可通過推薦、協(xié)商或法定程序進(jìn)行，具體方式由雙方約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定：第三方在協(xié)議履行過程中的行為或疏忽，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：甲方和乙方應(yīng)就第三方責(zé)任限額達(dá)成一致，并在合同中明確：16.2.1第三方責(zé)任限額的具體金額。16.2.2超出責(zé)任限額部分的損失承擔(dān)方式。16.2.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整機(jī)制。17.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)17.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：17.1.1對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同約定的義務(wù)。17.1.2要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和責(zé)任保險(xiǎn)。17.1.3在第三方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方采取必要措施。17.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：17.2.1選取合適的第三方，并確保其具備履行協(xié)議的能力。17.2.2與第三方簽訂協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2.3對(duì)第三方進(jìn)行管理，確保其遵守合同約定。17.2.4在第三方違約時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分：第三方在協(xié)議履行過程中的責(zé)任，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不對(duì)第三方行為承擔(dān)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分：第三方的權(quán)利由雙方協(xié)議約定，未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得轉(zhuǎn)讓其權(quán)利。18.3利益劃分：第三方在協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的利益，歸第三方所有，甲乙雙方不參與分配。18.4信息共享：甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，第三方有權(quán)獲取與協(xié)議履行相關(guān)的信息。19.第三方介入的具體條款19.1.1提高服務(wù)效率的需要。19.1.2降低風(fēng)險(xiǎn)的需要。19.1.3解決特定問題的需要。19.2.1甲乙雙方協(xié)商一致。19.2.2第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明。19.2.3甲乙雙方與第三方簽訂協(xié)議。19.3第三方介入的期限：第三方介入的期限由甲乙雙方在協(xié)議中約定。20.第三方介入的終止20.1.1第三方完成協(xié)議約定的任務(wù)。20.1.2第三方違約。20.1.3雙方協(xié)商一致。20.2.1甲乙雙方協(xié)商一致。20.2.3雙方簽署終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門衛(wèi)人員職責(zé)詳細(xì)要求：列出門衛(wèi)人員的具體職責(zé)，包括安全巡查、來訪登記、突發(fā)事件處理等。附件說明：此附件作為門衛(wèi)人員的崗位說明書，用于指導(dǎo)門衛(wèi)人員的工作。2.附件二：巡查記錄表詳細(xì)要求：包括巡查時(shí)間、巡查區(qū)域、發(fā)現(xiàn)的問題、處理情況等欄目。附件說明：此附件用于記錄門衛(wèi)人員的日常巡查情況，作為考核和問題追蹤的依據(jù)。3.附件三：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)詳細(xì)要求：列出費(fèi)用構(gòu)成、結(jié)算方式、結(jié)算周期等內(nèi)容。附件說明：此附件用于記錄和證明雙方費(fèi)用結(jié)算的明細(xì)，確保費(fèi)用結(jié)算的透明度。4.附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方介入方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。附件說明：此附件用于驗(yàn)證第三方介入方的合法性和能力。5.附件五：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。附件說明：此附件作為甲乙雙方與第三方之間協(xié)議的附件，用于規(guī)范三方關(guān)系。6.附件六：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。附件說明：此附件用于證明不可抗力事件的存在，以減輕或免除違約責(zé)任。7.附件七：違約行為處理記錄詳細(xì)要求：記錄違約行為的發(fā)生時(shí)間、違約方、處理措施、處理結(jié)果等。附件說明：此附件用于跟蹤和記錄違約行為的處理過程，確保違約行為的妥善解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按協(xié)議規(guī)定進(jìn)行巡查或安全管理。1.2乙方門衛(wèi)人員未履行職責(zé)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。1.3乙方未按時(shí)提交巡查記錄或費(fèi)用結(jié)算明細(xì)。1.4第三方介入方未履行協(xié)議約定的義務(wù)。1.5不可抗力事件發(fā)生后，乙方未采取有效措施減輕損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議條款和相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、損失大小、違約方的故意或過失等因素，確定責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未按協(xié)議規(guī)定進(jìn)行巡查，導(dǎo)致社區(qū)發(fā)生盜竊案件，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方介入方未提供合格的服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方介入方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3不可抗力事件發(fā)生后，乙方未及時(shí)采取有效措施，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年版社區(qū)門衛(wèi)安全巡查與管理服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，社區(qū)安全成為居民關(guān)注的焦點(diǎn)。為加強(qiáng)社區(qū)安全管理，保障居民生命財(cái)產(chǎn)安全，甲方?jīng)Q定委托乙方提供社區(qū)門衛(wèi)安全巡查與管理服務(wù)。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在社區(qū)門衛(wèi)安全巡查與管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保社區(qū)安全，維護(hù)居民合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）社區(qū)門衛(wèi)：指負(fù)責(zé)社區(qū)出入口管理、來訪人員登記、車輛進(jìn)出管理、安全巡查等工作的專職人員。（2）安全巡查：指門衛(wèi)對(duì)社區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、樓道、地下室等場(chǎng)所進(jìn)行定期或不定期的安全檢查，確保社區(qū)安全。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指委托乙方提供社區(qū)門衛(wèi)安全巡查與管理服務(wù)的單位或個(gè)人。（2）乙方：指承擔(dān)社區(qū)門衛(wèi)安全巡查與管理服務(wù)的單位或個(gè)人。（3）合同期限：指本協(xié)議生效至終止的時(shí)間段。（4）違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行合同過程中違反本協(xié)議約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供社區(qū)門衛(wèi)安全巡查與管理服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)配合乙方開展安全巡查工作，提供必要的工作條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，認(rèn)真履行社區(qū)門衛(wèi)安全巡查與管理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保門衛(wèi)人員具備相應(yīng)的專業(yè)技能和素質(zhì)。（3）乙方應(yīng)定期對(duì)門衛(wèi)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平。（4）乙方應(yīng)妥善保管門衛(wèi)人員的工作資料，確保信息安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議約定的履行地點(diǎn)為甲方指定的社區(qū)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在合同履行期限內(nèi)，全面履行社區(qū)門衛(wèi)安全巡查與管理服務(wù)義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議簽署后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將門衛(wèi)人員撤出甲方社區(qū)；（2）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理相關(guān)費(fèi)用結(jié)算事宜；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保社區(qū)安全平穩(wěn)過渡。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本服務(wù)費(fèi)：根據(jù)社區(qū)規(guī)模和乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商確定的基本服務(wù)費(fèi)用。（2）加班費(fèi)：門衛(wèi)人員在法定工作時(shí)間之外提供加班服務(wù)時(shí)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)支付的加班費(fèi)用。（3）設(shè)備購(gòu)置及維護(hù)費(fèi)：乙方為履行本協(xié)議所必需購(gòu)置的設(shè)備及其維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。（4）人員培訓(xùn)及管理費(fèi)：乙方對(duì)門衛(wèi)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)和管理所產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式（1）基本服務(wù)費(fèi)及加班費(fèi)：每月底前支付當(dāng)月費(fèi)用的50%，剩余50%于次月月底前支付。（2）設(shè)備購(gòu)置及維護(hù)費(fèi)：根據(jù)設(shè)備購(gòu)置及維護(hù)的具體情況，雙方另行協(xié)商確定支付方式。（3）人員培訓(xùn)及管理費(fèi)：按照乙方提供的年度培訓(xùn)及管理費(fèi)用預(yù)算，分季度支付。7.3支付時(shí)間（1）每月底前支付當(dāng)月基本服務(wù)費(fèi)及加班費(fèi)的50%。（2）次月月底前支付當(dāng)月基本服務(wù)費(fèi)及加班費(fèi)的剩余50%。（3）按照雙方約定的設(shè)備購(gòu)置及維護(hù)費(fèi)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。（4）按照雙方約定的培訓(xùn)及管理費(fèi)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供正式的付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票等。（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付延遲付款的違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）賠償金額的確定以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議及其附件的內(nèi)容；（2）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自本協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止后____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等政府行為；（3）電力、通訊設(shè)施故障等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致乙方辦公地點(diǎn)無法正常運(yùn)作；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致甲方無法正常支付費(fèi)用；（3）政府行為導(dǎo)致乙方無法履行服務(wù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方因合并、分立等原因?qū)е卤緟f(xié)議終止；（2）甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成重大損失；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)社區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、樓道、地下室等場(chǎng)所的安全管理權(quán)。（2）乙方保留對(duì)門衛(wèi)人員的培訓(xùn)、考核和管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在任何情況下，甲方保留對(duì)社區(qū)內(nèi)安全事件的最終處置權(quán)。（2）乙方保留對(duì)門衛(wèi)人員的調(diào)整和更換權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）乙方協(xié)助甲方進(jìn)行社區(qū)安全宣傳教育；（2）甲方協(xié)助乙方解決門衛(wèi)人員的生活和工作問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，討論和解決社區(qū)安全問題；（2）及時(shí)溝通，相互提供必要的信息和支持。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于社區(qū)門衛(wèi)安全巡查與管理服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并作為本協(xié)議的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：簽字：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：簽字：________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：簽字：________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方簽署的社區(qū)門衛(wèi)安全巡查與管理服務(wù)協(xié)議文本。2.門衛(wèi)人員崗位責(zé)任制及操作規(guī)范。3.門衛(wèi)人員培訓(xùn)及考核計(jì)劃。4.甲方提供的社區(qū)安全管理制度及相關(guān)文件。5.乙方提供的門衛(wèi)人員名單及簡(jiǎn)歷。6.乙方提供的設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)記錄。7.甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。8.爭(zhēng)議解決的相關(guān)證據(jù)材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時(shí)支付乙方費(fèi)用的。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的。（2）乙方違約：未按約定提供服務(wù)的。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以雙方協(xié)議為準(zhǔn)。發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可由第三方機(jī)構(gòu)或法院依法進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.保密期限：指保密內(nèi)容保密的有效期限。5.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：門衛(wèi)人員管理不規(guī)范，影響社區(qū)安全。解決辦法：加強(qiáng)門衛(wèi)人員的培訓(xùn)和考核，完善門衛(wèi)人員崗位職責(zé)，定期進(jìn)行安全檢查。2.問題：設(shè)備維護(hù)不及時(shí)，存在安全隱患。解決辦法：制定設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，確保設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理設(shè)備故障。3.問題：信息溝通不暢，影響工作效率。解決辦法：建立有效的溝通機(jī)制，定期召開會(huì)議，確保信息及時(shí)傳遞和反饋。4.問題：費(fèi)用支付不及時(shí)，影響乙方正常運(yùn)營(yíng)。解決辦法：明確費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，及時(shí)提供付款憑證，確保乙方按時(shí)收到款項(xiàng)。5.問題：爭(zhēng)議解決困難，影響合同履行。解決辦法：在協(xié)議中明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在社區(qū)門衛(wèi)安全巡查與管理服務(wù)協(xié)議中，除甲乙雙方之外的第三方參與方，如物業(yè)管理公司、安保服務(wù)公司等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的安全巡查與管理責(zé)任，確保社區(qū)安全。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和資源，以履行其職責(zé)。第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)門衛(wèi)人員進(jìn)行管理和監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，共同維護(hù)社區(qū)安全。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的培訓(xùn)和支持，以提高服務(wù)質(zhì)量。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方提供的社區(qū)安全信息，以便更好地履行職責(zé)。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)社區(qū)安全需求調(diào)整門衛(wèi)人員配置。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付延遲付款的違約金。甲方不得無故解除合同，如需解除，應(yīng)提前通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。甲方不得干預(yù)乙方的正常運(yùn)營(yíng)，包括但不限于門衛(wèi)人員的招聘、培訓(xùn)和管理。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供高質(zhì)量的安全巡查與管理服務(wù)。甲方可要求乙方定期提交工作報(bào)告，以便監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的社區(qū)安全數(shù)據(jù)，用于分析和改進(jìn)社區(qū)安全管理。甲方可根據(jù)社區(qū)安全需求，要求乙方調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自調(diào)整門衛(wèi)人員配置，如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。2025年版社區(qū)門衛(wèi)安全巡查與管理服務(wù)協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.服務(wù)內(nèi)容2.1門衛(wèi)職責(zé)2.2安全巡查2.3事件處理2.4緊急情況應(yīng)對(duì)3.服務(wù)時(shí)間與地點(diǎn)3.1服務(wù)時(shí)間3.2服務(wù)地點(diǎn)4.服務(wù)人員4.1人員配置4.2人員要求4.3人員培訓(xùn)5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1工作標(biāo)準(zhǔn)5.2安全標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1不可抗力12.2協(xié)議附件12.3協(xié)議修訂13.協(xié)議簽訂與生效13.1簽訂主體13.2簽訂時(shí)間13.3生效時(shí)間14.協(xié)議附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景本協(xié)議簽訂于2025年，鑒于甲方（社區(qū)管理方）需要加強(qiáng)對(duì)社區(qū)門衛(wèi)安全巡查與管理工作的要求，乙方（門衛(wèi)服務(wù)提供方）愿意提供專業(yè)門衛(wèi)安全巡查與管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在社區(qū)門衛(wèi)安全巡查與管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保社區(qū)安全，維護(hù)社區(qū)居民的生活秩序。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方管理的所有住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇及公共設(shè)施，乙方提供門衛(wèi)安全巡查與管理服務(wù)。2.服務(wù)內(nèi)容2.1門衛(wèi)職責(zé)2.1.1嚴(yán)格執(zhí)行出入管理制度，對(duì)進(jìn)入社區(qū)的人員和車輛進(jìn)行登記、查驗(yàn)。2.1.2維護(hù)社區(qū)治安秩序，對(duì)可疑人員進(jìn)行盤查，防止不法分子進(jìn)入社區(qū)。2.1.3確保社區(qū)消防通道暢通，定期檢查消防設(shè)施設(shè)備。2.2安全巡查2.2.1每日進(jìn)行兩次全面巡查，對(duì)社區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、樓道、地下車庫(kù)等進(jìn)行安全檢查。2.2.2對(duì)社區(qū)周邊環(huán)境進(jìn)行監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)報(bào)告。2.2.3對(duì)社區(qū)內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件進(jìn)行處理，協(xié)助警方調(diào)查。2.3事件處理2.3.1對(duì)社區(qū)內(nèi)發(fā)生的各類突發(fā)事件，如火災(zāi)、盜竊等，立即采取應(yīng)急措施，確保人員安全。2.3.2及時(shí)向甲方和相關(guān)部門報(bào)告事件情況，協(xié)助處理后續(xù)事宜。2.4緊急情況應(yīng)對(duì)2.4.1制定應(yīng)急預(yù)案，定期進(jìn)行應(yīng)急演練。2.4.2確保門衛(wèi)人員熟悉應(yīng)急預(yù)案，能夠在緊急情況下迅速采取行動(dòng)。3.服務(wù)時(shí)間與地點(diǎn)3.1服務(wù)時(shí)間乙方提供24小時(shí)不間斷的門衛(wèi)安全巡查與管理服務(wù)。3.2服務(wù)地點(diǎn)甲方管理的所有住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇及公共設(shè)施。4.服務(wù)人員4.1人員配置乙方應(yīng)按照甲方要求，配置充足、合格的服務(wù)人員。4.2人員要求4.2.2服務(wù)人員應(yīng)接受專業(yè)培訓(xùn)，具備一定的安全防范知識(shí)。4.2.3服務(wù)人員應(yīng)持有相關(guān)資格證書。4.3人員培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和安全教育。5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1工作標(biāo)準(zhǔn)5.1.1嚴(yán)格按照甲方要求，執(zhí)行門衛(wèi)安全巡查與管理服務(wù)。5.1.2確保社區(qū)內(nèi)安全無隱患，減少安全事故發(fā)生。5.2安全標(biāo)準(zhǔn)5.2.1嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)安全法律法規(guī)。5.2.2定期進(jìn)行安全檢查，確保社區(qū)安全。5.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3.1服務(wù)態(tài)度良好，熱情周到。5.3.2及時(shí)解決社區(qū)居民提出的問題。6.服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用包括人員工資、設(shè)備購(gòu)置、維護(hù)及日常運(yùn)行費(fèi)用。6.2費(fèi)用支付方式6.2.1甲方按月支付服務(wù)費(fèi)用。6.2.2支付時(shí)間為每月的15日前。6.3費(fèi)用調(diào)整如國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)物價(jià)變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按本協(xié)議約定提供門衛(wèi)安全巡查與管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的。8.1.2乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的。8.1.3乙方在服務(wù)過程中發(fā)生重大安全事故，造成嚴(yán)重后果的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。8.2.2甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。8.3違約賠償8.3.1違約金按本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額的10%計(jì)算。8.3.2乙方賠償甲方損失的具體金額，由雙方協(xié)商確定。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。10.3合同解除條件10.3.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。10.3.2甲方因故需要終止服務(wù)，提前30日書面通知乙方。11.保密條款11.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，雙方均有保密義務(wù)。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方不得泄露對(duì)方提供的保密信息。11.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密信息用于本協(xié)議以外的目的。11.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.法律適用與管轄12.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用人民法院管轄。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于人員配置表、服務(wù)流程圖、應(yīng)急預(yù)案等。13.3協(xié)議修訂本協(xié)議的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.協(xié)議簽訂與生效14.1簽訂主體本協(xié)議由甲方法定代表人（或授權(quán)代表）和乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）后生效。14.2簽訂時(shí)間本協(xié)議簽訂時(shí)間為2025年月日。14.3生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與本協(xié)議履行過程中的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入情形15.2.1雙方協(xié)商一致，引入第三方參與本協(xié)議的履行。15.2.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方參與。15.2.3為提高服務(wù)質(zhì)量或降低風(fēng)險(xiǎn)，雙方認(rèn)為有必要引入第三方。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約