2025年度個人房屋買賣風險提示與告知協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房屋買賣風險提示與告知協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在個人房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，防范潛在風險，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（2）產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益；（3）稅費：指交易過程中產(chǎn)生的各種稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）本合同：指甲方與乙方簽訂的《2025年度個人房屋買賣風險提示與告知協(xié)議》；（2）風險提示：指甲方在簽訂本合同前，對乙方進行的相關(guān)風險提示；（3）告知：指甲方在簽訂本合同前，向乙方告知的相關(guān)事宜。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款；（2）甲方有義務(wù)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無糾紛；（3）甲方有義務(wù)按照約定的時間、地點辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）甲方有義務(wù)在簽訂本合同前，對乙方進行風險提示和告知。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋；（2）乙方有義務(wù)按照約定的時間、地點支付購房款；（3）乙方有義務(wù)在簽訂本合同前，認真閱讀甲方提供的相關(guān)資料，了解房屋狀況；（4）乙方有義務(wù)按照約定的時間、地點辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付購房款，并在約定的時間內(nèi)辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的履行期限屆滿，房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意解除本合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意解除本合同，應(yīng)當書面通知對方；（2）解除本合同后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.4終止后果：（1）本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）因解除本合同給對方造成的損失，應(yīng)按照法律規(guī)定或約定承擔賠償責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋買賣稅費：指根據(jù)我國稅法規(guī)定，在房屋買賣過程中產(chǎn)生的各項稅費，如契稅、個人所得稅等；（2）中介服務(wù)費：指甲方委托中介機構(gòu)提供房屋買賣服務(wù)所支付的費用；（3）房屋過戶費：指辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所支付的費用；（4）其他費用：指除上述費用外，雙方在交易過程中可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款；（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（2）稅費支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付房屋買賣稅費；7.4支付條款（1）支付憑證：乙方在支付款項時，應(yīng)取得甲方開具的收款憑證；八、違約責任8.1甲方違約（2）若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（2）若乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金：雙方應(yīng)按照本合同約定支付違約金；（2）賠償金額：若本合同未約定賠償金額，則按照實際損失賠償；（3）賠償方式：甲方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式向乙方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房屋買賣的具體信息；（2）雙方在交易過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定需保密的內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的保密條款，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：如政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可解除合同；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府政策調(diào)整導致房屋交易受限；（3）戰(zhàn)爭、軍事沖突等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓；（2）涉及本合同約定保密內(nèi)容的轉(zhuǎn)讓；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對本合同項下房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款并辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租房屋。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在房屋交付前對房屋進行維修、保養(yǎng)、更換設(shè)施的權(quán)力；（2）甲方保留在房屋交付前對房屋進行必要的安全檢查的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的履行，包括但不限于：（1）提供必要的文件和資料；（2）按照約定的時間、地點辦理相關(guān)手續(xù)；（3）履行本合同約定的其他事項。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（3）共同維護本合同的合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就房屋買賣事宜的全部協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議無效。16.3增減條款本合同簽訂后，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字處）（蓋章處）乙方（買受方）：（簽字處）（蓋章處）見證人：（簽字處）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；2.房屋買賣合同；3.房屋交易稅費計算清單；4.中介服務(wù)合同；5.房屋過戶申請材料；6.甲乙雙方的身份證明；7.房屋現(xiàn)狀說明及瑕疵告知清單；8.其他甲乙雙方約定的附件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：甲方未按約定時間交付房屋，經(jīng)催告后仍不履行的，視為違約。甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，導致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶的，視為違約。2.乙方違約行為及認定：乙方未按約定時間支付購房款，經(jīng)催告后仍不履行的，視為違約。乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響甲方權(quán)益的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣稅費：指在房屋買賣過程中，根據(jù)我國稅法規(guī)定，買方應(yīng)繳納的各項稅費，如契稅、個人所得稅等。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔的法律責任。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛，導致過戶受阻。解決辦法：及時協(xié)商解決，必要時尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未按約定支付購房款。解決辦法：甲乙雙方協(xié)商解決，可要求乙方支付違約金或解除合同。3.問題：房屋存在隱蔽瑕疵，未在合同中明確告知。解決辦法：甲乙雙方協(xié)商解決，可要求甲方承擔修復(fù)或賠償責任。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：按照合同約定和法律規(guī)定，免除或減輕違約責任。5.問題：合同履行過程中，雙方溝通不暢。解決辦法：加強溝通，保持信息暢通，共同解決問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方地址：[第三方地址]3.第三方聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]4.第三方聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]第三方的責任：（1）第三方作為交易中介，負責協(xié)調(diào)甲乙雙方達成交易，并監(jiān)督交易過程。（2）第三方應(yīng)保證提供的信息真實、準確、完整，并對因提供虛假信息造成的損失承擔相應(yīng)責任。第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)收取中介服務(wù)費，具體金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。第三方的義務(wù)：（2）第三方應(yīng)在本合同約定的交易期限內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交付和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量檢測報告等。乙方有權(quán)在簽訂合同前對房屋進行實地查看，并有權(quán)要求甲方對房屋的瑕疵進行修復(fù)。2.乙方的利益條款：若甲方提供的房屋存在重大瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任。甲方不得將房屋抵押、出租或轉(zhuǎn)讓給第三方，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方有權(quán)要求乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，支付房屋買賣稅費。2.甲方的利益條款：若乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自將房屋抵押、出租或轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。乙方不得在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。全文完。2025年度個人房屋買賣風險提示與告知協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議依據(jù)4.協(xié)議適用范圍二、雙方基本信息1.買方信息2.賣方信息3.代理信息（如有）三、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)信息2.房屋地址3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋裝修情況6.房屋配套設(shè)施四、交易價格及支付方式1.交易價格2.支付方式3.付款時間節(jié)點4.付款條件五、交易流程及時間安排1.簽訂協(xié)議2.簽訂買賣合同3.房屋過戶4.交房5.交易稅費承擔六、房屋買賣風險提示1.房屋產(chǎn)權(quán)風險2.房屋質(zhì)量風險3.房屋權(quán)屬糾紛風險4.房屋交易稅費風險5.房屋交易政策風險七、違約責任1.買方違約責任2.賣方違約責任3.第三方違約責任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序九、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議解除條件十、其他約定1.保密條款2.通知方式3.不可抗力條款4.協(xié)議附件十一、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.其他相關(guān)文件十二、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署日期2.協(xié)議簽署地點3.協(xié)議簽署人簽字十三、協(xié)議附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.其他相關(guān)文件十四、協(xié)議生效日期1.協(xié)議生效日期合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度個人房屋買賣風險提示與告知協(xié)議2.協(xié)議目的：明確買賣雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和風險，保障雙方的合法權(quán)益。3.協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。4.協(xié)議適用范圍：適用于2025年度個人房屋買賣交易。二、雙方基本信息1.買方信息：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。2.賣方信息：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。3.代理信息（如有）：代理人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。三、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號、產(chǎn)權(quán)人姓名等。2.房屋地址：具體地理位置、門牌號碼等。3.房屋面積：建筑面積、使用面積等。4.房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。5.房屋裝修情況：簡裝、精裝等。6.房屋配套設(shè)施：水、電、燃氣、暖氣等。四、交易價格及支付方式1.交易價格：房屋總價及單價。2.支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。3.付款時間節(jié)點：首付、尾款等。4.付款條件：按約定時間節(jié)點支付。五、交易流程及時間安排1.簽訂協(xié)議：雙方達成一致后簽訂本協(xié)議。2.簽訂買賣合同：在協(xié)議基礎(chǔ)上，雙方簽訂正式的房屋買賣合同。3.房屋過戶：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.交房：賣方將房屋交付買方使用。5.交易稅費承擔：雙方按照國家規(guī)定承擔相應(yīng)的稅費。六、房屋買賣風險提示1.房屋產(chǎn)權(quán)風險：房屋存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。2.房屋質(zhì)量風險：房屋存在質(zhì)量問題，如漏水、墻體開裂等。3.房屋權(quán)屬糾紛風險：房屋存在權(quán)屬糾紛，可能影響交易。4.房屋交易稅費風險：交易過程中可能產(chǎn)生額外的稅費。5.房屋交易政策風險：國家政策調(diào)整可能影響交易。七、違約責任1.買方違約責任：未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金。2.賣方違約責任：未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金。3.第三方違約責任：因第三方原因?qū)е陆灰?，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：無。3.爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定進行。九、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后，本協(xié)議自簽訂之日起生效。2.協(xié)議終止條件：協(xié)議約定的交易完成或因不可抗力導致協(xié)議無法履行時，協(xié)議終止。3.協(xié)議解除條件：雙方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定條件時，可解除本協(xié)議。十、其他約定1.保密條款：雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知方式：雙方通過書面形式或約定的其他方式通知對方。3.不可抗力條款：因不可抗力導致協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔責任。4.協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十一、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.其他相關(guān)文件十二、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署日期：____年____月____日2.協(xié)議簽署地點：____市____區(qū)____街道____號3.協(xié)議簽署人簽字：買方簽字：賣方簽字：十三、協(xié)議附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.其他相關(guān)文件十四、協(xié)議生效日期1.協(xié)議生效日期：____年____月____日買方簽字：賣方簽字：買方簽字：賣方簽字：買方簽字：賣方簽字：買方簽字：賣方簽字：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款：說明：本條款適用于甲方在房屋買賣過程中處于主導地位的情況。內(nèi)容：a.甲方有權(quán)決定房屋買賣的價格、交易方式和付款時間節(jié)點。b.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的詳細資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、測繪報告等。c.甲方有權(quán)在交易過程中對房屋進行必要的檢查和驗收。d.甲方有權(quán)在交易過程中對乙方進行必要的背景調(diào)查。2.甲方責任條款：說明：本條款明確了甲方在交易過程中應(yīng)承擔的責任。內(nèi)容：a.甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。b.甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家標準，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。c.甲方應(yīng)按照約定時間節(jié)點交付房屋，如延遲交付，甲方應(yīng)支付違約金。3.甲方費用承擔條款：說明：本條款規(guī)定了甲方在交易過程中應(yīng)承擔的費用。內(nèi)容：a.交易過程中產(chǎn)生的稅費，甲方應(yīng)按照國家規(guī)定承擔。b.房屋買賣合同簽訂前，甲方應(yīng)承擔房屋評估、貸款申請等費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款：說明：本條款適用于乙方在房屋買賣過程中處于主導地位的情況。內(nèi)容：a.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、測繪報告等。b.乙方有權(quán)對房屋進行必要的檢查和驗收。c.乙方有權(quán)在交易過程中對甲方進行必要的背景調(diào)查。2.乙方責任條款：說明：本條款明確了乙方在交易過程中應(yīng)承擔的責任。內(nèi)容：a.乙方應(yīng)確保支付房款的真實性和合法性。b.乙方應(yīng)按照約定時間節(jié)點支付房款，如延遲支付，乙方應(yīng)支付違約金。3.乙方費用承擔條款：說明：本條款規(guī)定了乙方在交易過程中應(yīng)承擔的費用。內(nèi)容：a.交易過程中產(chǎn)生的稅費，乙方應(yīng)按照國家規(guī)定承擔。b.房屋買賣合同簽訂前，乙方應(yīng)承擔房屋評估、貸款申請等費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)條款：說明：本條款明確了第三方中介在交易過程中的服務(wù)內(nèi)容和責任。內(nèi)容：a.中介應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋買賣合同的簽訂和房屋過戶手續(xù)。b.中介應(yīng)保證提供的服務(wù)真實、合法、合規(guī)。c.中介應(yīng)維護雙方的合法權(quán)益，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。2.中介費用承擔條款：說明：本條款規(guī)定了中介費用的承擔方式。內(nèi)容：a.中介費用由買賣雙方按照約定比例分擔。b.如中介在交易過程中出現(xiàn)重大失誤，導致交易，中介應(yīng)退還部分或全部中介費用。3.中介責任條款：說明：本條款明確了中介在交易過程中應(yīng)承擔的責任。內(nèi)容：a.中介應(yīng)確保交易過程中的信息真實、準確、完整。b.中介應(yīng)監(jiān)督交易雙方履行合同義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)一方違約，中介應(yīng)及時通知另一方。c.中介應(yīng)對交易過程中的風險進行提示，并協(xié)助雙方規(guī)避風險。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.房屋買賣合同4.交易雙方身份證明復(fù)印件5.交易雙方聯(lián)系方式6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.買方未按時支付房款。b.賣方未按時交付房屋。c.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認定：a.違約行為的認定依據(jù)合同約定及雙方簽字確認的條款。b.任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.測繪報告：對房屋進行測量，確定房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息的報告。3.交易稅費：根據(jù)國家規(guī)定，買賣雙方在交易過程中應(yīng)繳納的稅費。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：因一方違約而向守約方支付的一定金額的補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛。解決辦法：通過法律途徑解決，如提起訴訟或仲裁。2.問題：交易過程中產(chǎn)生額外費用。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如調(diào)整交易價格或承擔方式。3.問題：一方延遲履行合同義務(wù)。解決辦法：要求違約方支付違約金，如協(xié)商不成，可依法訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房屋買賣。2.個人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之間房屋買賣。3.個人通過中介機構(gòu)進行房屋買賣。4.房屋買賣涉及貸款的情況。5.房屋買賣涉及稅費繳納的情況。全文完。2025年度個人房屋買賣風險提示與告知協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確2025年度個人房屋買賣過程中，甲方、乙方及其他相關(guān)方在風險提示與告知方面的權(quán)利義務(wù)，保障各方的合法權(quán)益，降低房屋買賣風險，促進交易的順利進行。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“專業(yè)屬于”指甲方在房屋買賣過程中，對房屋權(quán)屬、交易流程、法律法規(guī)等方面的專業(yè)知識和技能。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋：指甲方擁有的、用于交易的住宅或商業(yè)用房；（2）權(quán)屬：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利；（3）交易流程：指房屋買賣過程中，從簽訂合同到辦理產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)；（4）法律法規(guī)：指國家及地方有關(guān)房屋買賣的法律法規(guī)、政策規(guī)定。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實、完整的房屋權(quán)屬證明及交易所需資料；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款；（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）甲方有權(quán)要求乙方在房屋買賣過程中，遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的房屋權(quán)屬證明及交易所需資料；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋；（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）乙方有權(quán)要求甲方在房屋買賣過程中，遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照約定的時間、地點向乙方交付房屋；（2）乙方應(yīng)按照約定的時間、地點向甲方支付購房款；（3）雙方應(yīng)按照約定的時間、地點辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）一方提出解除協(xié)議的，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在接到解除協(xié)議通知之日起15日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同解除后，因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)處理。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋買賣合同簽訂費；（2）房屋評估費；（3）房屋交易稅費；（4）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費；（5）其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）購房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式向甲方支付購房款；（2）稅費支付：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔并支付相關(guān)稅費；（3）其他費用支付：雙方約定的其他費用，按照約定的方式和時間支付。7.3支付時間（1）購房款支付：乙方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后，按照合同約定的付款時間支付購房款；（2）稅費支付：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，支付相關(guān)稅費；（3）其他費用支付：雙方約定的其他費用，按照約定的支付時間支付。7.4支付章件（1）購房款支付：乙方應(yīng)將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）稅費支付：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，將稅費支付至稅務(wù)機關(guān)指定的賬戶；（3）其他費用支付：雙方約定的其他費用，按照約定的支付章件支付。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按房屋成交價的萬分之五計算；（2）甲方提供的房屋權(quán)屬證明不真實、不完整，導致交易無法進行的，甲方應(yīng)承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按房屋成交價的萬分之五計算；（2）乙方在房屋買賣過程中，故意隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵，導致交易無法進行的，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金計算：違約金以房屋成交價為基礎(chǔ)，按照每日萬分之五的比例計算；（2）賠償金額：賠償金額根據(jù)實際情況確定，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合理費用等；（3）賠償方式：賠償金額應(yīng)以貨幣形式支付，支付至雙方約定的賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、行政命令等；（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減少損失；（3）在不可抗力事件發(fā)生后，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞，無法交付；（2）政府出臺政策，限制房屋交易；（3）罷工導致房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及房屋產(chǎn)權(quán)過戶的；（2）涉及房屋買賣合同解除的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不影響任何一方在簽訂前所享有的權(quán)利；（2）本協(xié)議的任何條款均不影響雙方在簽訂前所擁有的特殊權(quán)力。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在房屋買賣過程中，對房屋權(quán)屬進行核實和確認的權(quán)利；（2）乙方保留在房屋買賣過程中，對房屋的實際情況進行實地考察的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方提出修改或補充本協(xié)議的，應(yīng)以書面形式通知對方；（2）雙方應(yīng)在接到修改或補充通知之日起15日內(nèi)，就修改或補充內(nèi)容達成一致。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改或補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行；（2）雙方應(yīng)積極配合，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通；（2）雙方應(yīng)按照約定的方式和時間，履行各自的協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就2025年度個人房屋買賣風險提示與告知事項的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。本協(xié)議的任何條款均具有獨立性，任何部分的無效不影響其他部分的效力。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件；2.房屋評估報告；3.房屋交易稅費清單；4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件；5.雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議；6.爭議解決過程中的相關(guān)文件；7.其他雙方認為有必要作為附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按約定時間交付房屋：認定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供的房屋權(quán)屬證明不真實：認定違約，應(yīng)承擔全部責任并賠償損失。2.乙方的違約行為及認定：未按約定時間支付購房款：認定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。故意隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵：認定違約，應(yīng)承擔全部責任并賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利。2.房屋買賣合同：指出賣方與買受方之間就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律效力的合同。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的補償。5.賠償損失：指因一方違約給對方造成的經(jīng)濟損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權(quán)屬證明文件不完整或存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可聘請專業(yè)機構(gòu)進行鑒定。2.問題：房屋交易稅費計算不準確。解決辦法：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，重新計算稅費。3.問題：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理時間過長。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)助辦理過戶手續(xù)，必要時可咨詢相關(guān)部門。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法申請仲裁或訴訟。5.問題：一方故意隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵。解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方承擔全部責任并賠償損失。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方（中介方）：指在房屋買賣過程中提供中介服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。2.第三方責任：第三方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實、合法，并對房屋買賣過程中產(chǎn)生的風險承擔相應(yīng)的責任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費；第三方有權(quán)在房屋買賣過程中，提供專業(yè)的法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保買賣雙方在交易過程中充分了解各自的權(quán)利和義務(wù)；第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理房屋買賣手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細信息和真實權(quán)屬證明；乙方有權(quán)要求甲方在房屋買賣過程中，遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在房屋買賣過程中，要求甲方提供合理的價格；乙方有權(quán)在房屋買賣過程中，要求甲方承擔合理的交易費用。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供房屋信息或權(quán)屬證明，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償；若甲方未按約定承擔交易費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在簽訂合同前，提供真實的身份信息和財務(wù)狀況；甲方可要求乙方在房屋買賣過程中，遵守合同約定。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方按照約定的價格支付購房款；甲方可要求乙方承擔合理的交易費用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償；若乙方未按約定遵守合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。2025年度個人房屋買賣風險提示與告知協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息2.房屋基本情況3.交易價格與支付方式4.交易流程與時間安排5.風險提示與告知內(nèi)容6.風險承擔與責任劃分7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.交易稅費承擔9.違約責任與處理10.爭議解決方式11.協(xié)議生效與終止12.其他約定事項13.協(xié)議附件14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.1協(xié)議雙方基本信息1.2.1買方姓名：_________1.2.2買方身份證號碼：_________1.2.3買方聯(lián)系方式：_________1.3賣方姓名：_________1.3.1賣方身份證號碼：_________1.3.2賣方聯(lián)系方式：_________1.4協(xié)議簽訂日期：____年____月____日1.5協(xié)議簽訂地點：_________2.房屋基本情況2.1房屋地址：_________2.2房屋所有權(quán)證號：_________2.3房屋面積：_________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_________2.5房屋用途：_________2.6房屋已裝修情況：_________3.交易價格與支付方式3.1交易價格：人民幣____元整3.2支付方式：____（一次性支付、分期支付等）3.3首付款：人民幣____元整，支付日期：____年____月____日3.4尾款支付：人民幣____元整，支付日期：____年____月____日4.交易流程與時間安排4.1簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)，買方支付首付款4.2首付款支付后____個工作日內(nèi)，賣方配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，買方支付尾款4.4買方取得房屋產(chǎn)權(quán)證后____個工作日內(nèi)，賣方配合辦理房屋交付手續(xù)5.風險提示與告知內(nèi)容5.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛5.2房屋不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制5.3房屋現(xiàn)狀與賣方描述一致5.4賣方保證房屋不存在任何未告知買方的債權(quán)債務(wù)5.5賣方承諾在房屋交付前，負責處理所有與房屋相關(guān)的物業(yè)管理費用6.風險承擔與責任劃分6.1買方在簽訂本協(xié)議前，已充分了解房屋買賣的風險，并自行承擔相關(guān)風險6.2賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導致交易，由賣方承擔全部責任6.3如因房屋存在未告知買方的債權(quán)債務(wù)，導致交易，由賣方承擔全部責任6.4買方在支付首付款后，如因自身原因解除本協(xié)議，已支付的首付款不予退還7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1賣方保證在協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，向買方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需全部材料7.2賣方配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費7.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給買方8.交易稅費承擔8.1買方負責支付房屋買賣過程中產(chǎn)生的全部稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。8.2賣方應(yīng)如實向買方提供相關(guān)房屋權(quán)屬證明和完稅證明，以便買方辦理稅費繳納。8.3如因賣方提供虛假信息導致買方多繳納稅費，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。9.違約責任與處理9.1如買方未按時支付款項，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。9.2如賣方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。9.3如因賣方原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)，賣方應(yīng)退還買方已支付的款項，并支付_____%的違約金。9.4如因買方原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)，已支付的款項不予退還。10.爭議解決方式10.1協(xié)議雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向買方所在地人民法院提起訴訟。11.協(xié)議生效與終止11.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本協(xié)議因任何一方違約或雙方協(xié)商一致解除而終止。12.其他約定事項12.1協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.協(xié)議附件13.1房屋買賣合同13.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.3相關(guān)稅費繳納憑證14.雙方簽字蓋章14.1賣方（簽字/蓋章）：_________14.2買方（簽字/蓋章）：_________14.3證明人（簽字）：_________14.4日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指在房屋買賣過程中，由協(xié)議雙方共同認可或法律規(guī)定介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助交易、辦理手續(xù)、提供專業(yè)意見等。16.第三方介入的同意與選擇16.1協(xié)議雙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)就第三方介入事項達成一致，并明確第三方介入的具體內(nèi)容和職責。16.2協(xié)議雙方有權(quán)根據(jù)實際情況選擇第三方，并有權(quán)更換第三方。17.第三方的責任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，獨立、客觀、公正地履行職責。17.2第三方應(yīng)保守協(xié)議雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何