2025版老舊小區(qū)房屋翻新改造工程合同規(guī)范4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版老舊小區(qū)房屋翻新改造工程合同規(guī)范合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同簽訂地點(diǎn)6.合同適用法律7.合同爭(zhēng)議解決方式二、工程概況1.工程名稱(chēng)2.工程地點(diǎn)3.工程類(lèi)型4.工程規(guī)模5.工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.工程進(jìn)度要求7.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)三、合同雙方權(quán)利義務(wù)1.發(fā)包方權(quán)利義務(wù)2.承包方權(quán)利義務(wù)3.設(shè)計(jì)方權(quán)利義務(wù)4.監(jiān)理方權(quán)利義務(wù)5.其他相關(guān)方權(quán)利義務(wù)四、合同價(jià)款及支付方式1.工程合同價(jià)款2.工程合同價(jià)款調(diào)整3.工程款支付方式4.工程款支付節(jié)點(diǎn)5.工程款支付憑證五、工程進(jìn)度管理1.工程進(jìn)度計(jì)劃2.工程進(jìn)度控制3.工程進(jìn)度調(diào)整4.工程延期處理5.工程驗(yàn)收六、工程質(zhì)量保證1.工程質(zhì)量要求2.工程質(zhì)量檢驗(yàn)3.工程質(zhì)量問(wèn)題處理4.工程質(zhì)量保證責(zé)任5.工程質(zhì)量驗(yàn)收七、合同變更及解除1.合同變更范圍2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序5.合同解除后的處理八、違約責(zé)任1.違約責(zé)任類(lèi)型2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任賠償4.違約責(zé)任追究5.違約責(zé)任處理九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決期限4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決結(jié)果十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止后的費(fèi)用結(jié)算5.合同終止后的其他事項(xiàng)十一、合同附件1.工程設(shè)計(jì)文件2.工程施工圖3.工程量清單4.工程合同附件5.其他相關(guān)附件十二、合同簽署1.合同簽署方式2.合同簽署人3.合同簽署日期4.合同簽署地點(diǎn)5.合同簽署見(jiàn)證人十三、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同備案4.合同解除后的備案5.合同解除后的其他事項(xiàng)十四、其他約定事項(xiàng)1.保密條款2.不可抗力條款3.合同附件效力4.合同補(bǔ)充條款5.合同未盡事宜合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025版老舊小區(qū)房屋翻新改造工程合同2.合同雙方基本信息：發(fā)包方名稱(chēng)：發(fā)包方地址：發(fā)包方聯(lián)系人：承包方名稱(chēng)：承包方地址：承包方聯(lián)系人：3.合同簽訂日期：4.合同有效期：自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止5.合同簽訂地點(diǎn)：6.合同適用法律：中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)7.合同爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商；協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決二、工程概況1.工程名稱(chēng)：_________老舊小區(qū)房屋翻新改造工程2.工程地點(diǎn)：_________市_________區(qū)_________街道_________小區(qū)3.工程類(lèi)型：房屋翻新改造工程4.工程規(guī)模：建筑面積_________平方米，涉及_________棟樓5.工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照_________市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.工程進(jìn)度要求：按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程7.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)三、合同雙方權(quán)利義務(wù)1.發(fā)包方權(quán)利義務(wù)：按時(shí)支付工程款提供施工場(chǎng)地協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)監(jiān)督工程質(zhì)量接收工程成果2.承包方權(quán)利義務(wù)：按時(shí)完成工程保證工程質(zhì)量提供施工圖紙配合發(fā)包方監(jiān)督按規(guī)定進(jìn)行施工3.設(shè)計(jì)方權(quán)利義務(wù)：按時(shí)提供設(shè)計(jì)圖紙按要求進(jìn)行設(shè)計(jì)變更保證設(shè)計(jì)質(zhì)量4.監(jiān)理方權(quán)利義務(wù)：對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行控制對(duì)工程變更進(jìn)行審核5.其他相關(guān)方權(quán)利義務(wù)：按規(guī)定提供相關(guān)資料配合完成工程相關(guān)手續(xù)四、合同價(jià)款及支付方式1.工程合同價(jià)款：人民幣_(tái)________萬(wàn)元整2.工程合同價(jià)款調(diào)整：按照合同約定進(jìn)行調(diào)整3.工程款支付方式：分階段支付4.工程款支付節(jié)點(diǎn)：按照工程進(jìn)度和驗(yàn)收情況確定5.工程款支付憑證：以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付為準(zhǔn)，并附支付憑證五、工程進(jìn)度管理1.工程進(jìn)度計(jì)劃：詳見(jiàn)附件一《工程進(jìn)度計(jì)劃表》2.工程進(jìn)度控制：按照工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行控制3.工程進(jìn)度調(diào)整：因不可抗力等原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整4.工程延期處理：因承包方原因?qū)е鹿こ萄悠冢凑蘸贤s定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.工程驗(yàn)收：按照合同約定進(jìn)行工程驗(yàn)收六、工程質(zhì)量保證1.工程質(zhì)量要求：達(dá)到國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.工程質(zhì)量檢驗(yàn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢驗(yàn)3.工程質(zhì)量問(wèn)題處理：發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，承包方應(yīng)及時(shí)整改，確保工程質(zhì)量4.工程質(zhì)量保證責(zé)任：承包方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)終身責(zé)任5.工程質(zhì)量驗(yàn)收：按照合同約定進(jìn)行工程驗(yàn)收七、合同變更及解除1.合同變更范圍：工程范圍、工程量、合同價(jià)款、工期等2.合同變更程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議3.合同解除條件：因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行4.合同解除程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議5.合同解除后的處理：按照合同約定進(jìn)行結(jié)算和清算八、違約責(zé)任1.違約責(zé)任類(lèi)型：工程延誤違約責(zé)任工程質(zhì)量違約責(zé)任工程款支付違約責(zé)任合同解除違約責(zé)任2.違約責(zé)任承擔(dān)：發(fā)包方違約，承包方有權(quán)要求賠償損失承包方違約，發(fā)包方有權(quán)要求賠償損失3.違約責(zé)任賠償：工程延誤違約金：每日按合同價(jià)的千分之_________支付工程質(zhì)量違約金：按照實(shí)際損失賠償工程款支付違約金：每日按未付款項(xiàng)的千分之_________支付4.違約責(zé)任追究：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決5.違約責(zé)任處理：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟2.爭(zhēng)議解決程序：詳見(jiàn)附件二《爭(zhēng)議解決程序》3.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_________日內(nèi)4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)5.爭(zhēng)議解決結(jié)果：雙方應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決結(jié)果十、合同終止1.合同終止條件：工程竣工驗(yàn)收合格合同雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.合同終止程序：雙方簽訂書(shū)面終止協(xié)議結(jié)算工程款及費(fèi)用處理相關(guān)遺留問(wèn)題3.合同終止后的處理：發(fā)包方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收合同終止后，雙方應(yīng)履行各自義務(wù)4.合同終止后的費(fèi)用結(jié)算：按照合同約定結(jié)算工程款及費(fèi)用清理現(xiàn)場(chǎng)，確保無(wú)遺留問(wèn)題5.合同終止后的其他事項(xiàng)：雙方無(wú)爭(zhēng)議，合同終止后無(wú)需辦理其他手續(xù)十一、合同附件1.工程設(shè)計(jì)文件2.工程施工圖3.工程量清單4.工程合同附件5.其他相關(guān)附件十二、合同簽署1.合同簽署方式：雙方簽字蓋章2.合同簽署人：法定代表人或授權(quán)代表3.合同簽署日期：____年____月____日4.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____小區(qū)5.合同簽署見(jiàn)證人：____十三、合同生效及其他1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效2.合同生效日期：____年____月____日3.合同備案：合同簽訂后____日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)備案4.合同解除后的備案：合同解除后____日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)備案5.合同未盡事宜：按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行十四、其他約定事項(xiàng)1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力4.合同補(bǔ)充條款：雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充5.合同未盡事宜：按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)決策權(quán)甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中享有最終決策權(quán)，包括但不限于工程設(shè)計(jì)變更、工程進(jìn)度調(diào)整、合同價(jià)格調(diào)整等。乙方需無(wú)條件接受甲方的決策，并積極配合實(shí)施。2.甲方的監(jiān)管職責(zé)甲方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督工程的實(shí)施過(guò)程，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同約定。甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行檢查，并對(duì)不符合合同要求的施工進(jìn)行糾正。3.甲方的付款條件甲方在支付工程款前，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)施工進(jìn)度、質(zhì)量報(bào)告及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等文件。甲方對(duì)工程款的支付有優(yōu)先權(quán)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)以甲方的決定為準(zhǔn)。4.甲方的協(xié)調(diào)義務(wù)甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中可能出現(xiàn)的與周邊居民、其他承包商或政府部門(mén)之間的矛盾和問(wèn)題。5.甲方的違約責(zé)任如甲方未能履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量和進(jìn)度出現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)施工權(quán)乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中享有施工主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于施工方案制定、施工隊(duì)伍安排、施工工藝選擇等。甲方應(yīng)尊重乙方的施工自主權(quán)，不得擅自干預(yù)乙方正常施工。2.乙方的質(zhì)量控制權(quán)乙方對(duì)工程質(zhì)量負(fù)有完全責(zé)任，有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行糾正和整改。甲方對(duì)工程質(zhì)量有異議時(shí)，乙方應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理，不得拖延。3.乙方的進(jìn)度調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際施工情況進(jìn)行進(jìn)度調(diào)整，并提前向甲方報(bào)告。甲方應(yīng)積極配合乙方調(diào)整施工進(jìn)度，不得無(wú)理反對(duì)。4.乙方的合同價(jià)格調(diào)整權(quán)在合同執(zhí)行過(guò)程中，如因市場(chǎng)因素或其他不可抗力導(dǎo)致成本上升，乙方有權(quán)申請(qǐng)調(diào)整合同價(jià)格。甲方應(yīng)審慎考慮乙方提出的價(jià)格調(diào)整申請(qǐng)，并按實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。5.乙方的違約責(zé)任如乙方未能履行施工職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量和進(jìn)度出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、第三方中介參與時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)的角色和職責(zé)中介機(jī)構(gòu)作為合同第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、處理爭(zhēng)議等。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保其履行職責(zé)的專(zhuān)業(yè)性。2.中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。合同終止后，中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際服務(wù)時(shí)間結(jié)算。3.中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和工程信息負(fù)有保密義務(wù)。4.中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任如中介機(jī)構(gòu)未能履行保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)的爭(zhēng)議處理權(quán)中介機(jī)構(gòu)在處理爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)秉持公平、公正、公開(kāi)的原則，確保爭(zhēng)議得到合理解決。6.中介機(jī)構(gòu)的解除合同權(quán)中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有重大違約行為，有權(quán)解除合同。7.中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任追究中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件2.工程施工圖3.工程量清單4.工程合同附件5.爭(zhēng)議解決程序6.工程進(jìn)度計(jì)劃表7.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件8.甲方項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)組織架構(gòu)及人員名單9.乙方施工隊(duì)伍資質(zhì)證明文件10.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：工程延誤：未按合同約定的時(shí)間完成工程。工程質(zhì)量不合格：工程不符合國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。工程款支付延誤：未按合同約定的時(shí)間支付工程款。合同解除違約：未經(jīng)對(duì)方同意單方面解除合同。保密信息泄露：泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：工程延誤：以實(shí)際施工進(jìn)度與合同約定進(jìn)度的時(shí)間差為依據(jù)。工程質(zhì)量不合格：以國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及合同約定為準(zhǔn)。工程款支付延誤：以實(shí)際支付時(shí)間與合同約定支付時(shí)間的時(shí)間差為依據(jù)。合同解除違約：以合同解除協(xié)議或法院判決為準(zhǔn)。保密信息泄露：以泄露事實(shí)及損害后果為依據(jù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.質(zhì)量驗(yàn)收：指對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，確認(rèn)是否符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.施工進(jìn)度：指工程從開(kāi)始施工到完成的時(shí)間安排。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.問(wèn)題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：乙方應(yīng)分析延誤原因，制定整改措施，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)延誤責(zé)任。3.問(wèn)題：工程款支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。4.問(wèn)題：合同解除爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.老舊小區(qū)房屋翻新改造工程。2.新建小區(qū)房屋裝修工程。3.工業(yè)廠(chǎng)房改造工程。4.商業(yè)樓宇裝修工程。5.其他房屋改造工程。全文完。2025版老舊小區(qū)房屋翻新改造工程合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目工期3.翻新改造內(nèi)容3.1建筑結(jié)構(gòu)改造3.2水電改造3.3外墻保溫3.4衛(wèi)生間改造3.5廚房改造3.6門(mén)窗更換4.施工標(biāo)準(zhǔn)及要求4.1施工規(guī)范4.2材料要求4.3施工工藝5.工程進(jìn)度及驗(yàn)收5.1工程進(jìn)度計(jì)劃5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.合同價(jià)款及支付方式6.1合同價(jià)款6.2支付方式6.3付款節(jié)點(diǎn)7.工期延誤及違約責(zé)任7.1工期延誤責(zé)任7.2違約責(zé)任8.保險(xiǎn)及安全8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2安全責(zé)任9.質(zhì)量保證9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2質(zhì)量保證期10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：工程量清單13.2附件二：施工圖紙13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.1.1甲方（業(yè)主方）：____________________1.1.2乙方（施工方）：____________________1.2合同雙方地址1.2.1甲方地址：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：____________________1.3.2甲方聯(lián)系電話(huà)：____________________1.3.3乙方聯(lián)系人：____________________1.3.4乙方聯(lián)系電話(huà)：____________________2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.1.1項(xiàng)目全稱(chēng)：____________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1具體地址：____________________2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1建筑面積：____________________2.3.2樓層數(shù)：____________________2.4項(xiàng)目工期2.4.1計(jì)劃開(kāi)工日期：____________________2.4.2計(jì)劃竣工日期：____________________3.翻新改造內(nèi)容3.1建筑結(jié)構(gòu)改造3.1.1承重墻加固3.1.2陽(yáng)臺(tái)改造3.1.3屋頂防水3.2水電改造3.2.1上水管道更換3.2.2下水管道更換3.2.3電線(xiàn)改造3.3外墻保溫3.3.1外墻涂料3.3.2外墻保溫材料3.4衛(wèi)生間改造3.4.1衛(wèi)浴設(shè)施更換3.4.2防水處理3.5廚房改造3.5.1廚房設(shè)施更換3.5.2廚房防水處理3.6門(mén)窗更換3.6.1門(mén)窗更換類(lèi)型3.6.2門(mén)窗材質(zhì)4.施工標(biāo)準(zhǔn)及要求4.1施工規(guī)范4.1.1符合國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范4.1.2嚴(yán)格執(zhí)行施工圖紙4.2材料要求4.2.1使用合格材料4.2.2材料品牌及規(guī)格4.3施工工藝4.3.1施工流程4.3.2施工質(zhì)量控制5.工程進(jìn)度及驗(yàn)收5.1工程進(jìn)度計(jì)劃5.1.1施工階段劃分5.1.2每個(gè)階段的完成時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1符合國(guó)家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.2甲方驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.3.1驗(yàn)收流程5.3.2驗(yàn)收時(shí)間安排6.合同價(jià)款及支付方式6.1合同價(jià)款6.1.1總合同價(jià)款：____________________6.1.2分階段合同價(jià)款6.2支付方式6.2.1預(yù)付款6.2.2進(jìn)度款6.2.3結(jié)算款6.3付款節(jié)點(diǎn)6.3.1預(yù)付款支付時(shí)間6.3.2進(jìn)度款支付時(shí)間6.3.3結(jié)算款支付時(shí)間8.工期延誤及違約責(zé)任8.1工期延誤責(zé)任8.1.1由于乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同價(jià)款0.5%的違約金。8.1.2由于不可抗力原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商工期順延，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1若乙方未按合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，逾期不改的，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。8.2.2若乙方擅自停工、轉(zhuǎn)包或分包工程，甲方有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。9.保險(xiǎn)及安全9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1乙方應(yīng)依法為其施工人員投保工傷保險(xiǎn)。9.1.2乙方應(yīng)為其施工活動(dòng)投保建筑工程一切險(xiǎn)。9.2安全責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)制定安全施工方案，并嚴(yán)格按照方案執(zhí)行。9.2.2乙方應(yīng)保證施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，防止發(fā)生安全事故。10.質(zhì)量保證10.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.1.1翻新改造后的房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。10.1.2使用的材料和設(shè)備應(yīng)符合合同約定。10.2質(zhì)量保證期10.2.1翻新改造工程完成后，質(zhì)量保證期為兩年。10.2.2質(zhì)量保證期內(nèi)，若發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償維修或更換。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。12.1.2甲方因故要求提前終止合同，需提前30天通知乙方。12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議。12.2.2合同解除后，乙方應(yīng)立即停止施工。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的工程完工并驗(yàn)收合格。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲方或乙方邀請(qǐng)或同意，參與本合同相關(guān)活動(dòng)或提供服務(wù)的獨(dú)立第三方單位或個(gè)人，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、咨詢(xún)顧問(wèn)等。15.2第三方介入情形15.2.1在施工過(guò)程中，如需第三方介入提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，應(yīng)由甲方或乙方提出申請(qǐng)，經(jīng)對(duì)方同意后，由第三方提供相應(yīng)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)其提供服務(wù)的相關(guān)責(zé)任。15.4第三方費(fèi)用15.4.1第三方服務(wù)費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)，除非合同另有約定。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和支持，以確保其服務(wù)工作的順利進(jìn)行。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方有權(quán)邀請(qǐng)第三方介入進(jìn)行工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督和評(píng)估。16.1.2甲方應(yīng)保證第三方介入工作的獨(dú)立性和公正性。16.2乙方增加條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方介入的工作，提供必要的信息和資料。16.2.2乙方應(yīng)尊重第三方的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，并按照其建議進(jìn)行相應(yīng)的整改。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑯?biāo)的損失或損害時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)。17.2.2若合同中未約定第三方責(zé)任限額，則默認(rèn)為第三方承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額執(zhí)行17.3.1第三方責(zé)任限額的執(zhí)行，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為委托與被委托的關(guān)系，甲方為委托方，第三方為被委托方。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方為服務(wù)方，第三方為被服務(wù)方。18.3第三方與其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與合同其他各方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，不參與合同標(biāo)的的實(shí)際操作，但應(yīng)履行其合同約定的責(zé)任。18.4第三方責(zé)任界定18.4.1第三方責(zé)任應(yīng)由其自身承擔(dān)，除非合同另有約定或法律法規(guī)有明確規(guī)定。18.5第三方介入的終止18.5.1第三方介入工作完成后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：工程量清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括每個(gè)項(xiàng)目的具體數(shù)量、規(guī)格、單價(jià)和總價(jià)，以及工程量計(jì)算的依據(jù)和方法。2.附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：包含建筑、結(jié)構(gòu)、水電、通風(fēng)等各專(zhuān)業(yè)的施工圖紙，以及設(shè)計(jì)說(shuō)明和施工要求。3.附件三：合同雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供雙方合法注冊(cè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明雙方的合法主體資格。4.附件四：合同雙方法定代表人身份證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供雙方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。5.附件五：合同雙方授權(quán)委托書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：如雙方授權(quán)他人代表簽訂合同，需提供授權(quán)委托書(shū)，明確授權(quán)范圍和期限。6.附件六：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出工程各個(gè)階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的進(jìn)度要求。7.附件七：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確工程質(zhì)量的各項(xiàng)指標(biāo)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括材料、施工工藝和驗(yàn)收程序。8.附件八：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括工程驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果和存在問(wèn)題。9.附件九：工程變更記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄工程實(shí)施過(guò)程中發(fā)生的變更，包括變更原因、內(nèi)容、影響和審批情況。10.附件十：工程結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等，以及結(jié)算依據(jù)和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時(shí)支付合同價(jià)款。1.2未按時(shí)提供施工圖紙或資料。1.3未按時(shí)進(jìn)行工程驗(yàn)收。乙方違約行為：2.1工期延誤。2.2工程質(zhì)量不合格。2.3擅自停工、轉(zhuǎn)包或分包工程。2.4未按時(shí)提交工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1.1未按時(shí)支付合同價(jià)款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為每日應(yīng)付款項(xiàng)的0.1%。2.1.2未按時(shí)提供施工圖紙或資料，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為每日合同價(jià)款的0.05%。2.1.3未按時(shí)進(jìn)行工程驗(yàn)收，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為每日合同價(jià)款的0.05%。乙方違約責(zé)任：2.2.1工期延誤，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為每日合同價(jià)款的0.1%。2.2.2工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)無(wú)償進(jìn)行返工或修復(fù)，直至符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.2.3擅自停工、轉(zhuǎn)包或分包工程，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和損失。2.2.4未按時(shí)提交工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為每日合同價(jià)款的0.05%。3.違約行為示例說(shuō)明：甲方違約示例：甲方應(yīng)在工程開(kāi)工前支付合同價(jià)款的30%作為預(yù)付款，若甲方未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為每日預(yù)付款金額的0.1%。全文完。2025版老舊小區(qū)房屋翻新改造工程合同規(guī)范2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（發(fā)包方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________2.乙方（承包方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在老舊小區(qū)房屋翻新改造工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，提高居住環(huán)境，滿(mǎn)足居民需求。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）老舊小區(qū)：指建設(shè)年代較早，設(shè)施老化、功能不完善，居住環(huán)境較差的小區(qū)。（2）翻新改造：指對(duì)老舊小區(qū)房屋進(jìn)行拆除、修繕、改造等工程，使其達(dá)到新的居住標(biāo)準(zhǔn)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）合同履行：指甲方按照合同約定支付工程款，乙方按照合同約定完成工程。（2）工程驗(yàn)收：指甲方對(duì)完成的工程進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)工程符合合同約定。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成工程。（2）甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成工程。（2）乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。（3）乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理規(guī)定，確保施工安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同約定的工程期限為_(kāi)___年____個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的工程地點(diǎn)為：_________。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，分階段完成工程。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，進(jìn)行施工組織設(shè)計(jì)，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）工程按照合同約定全部完成并驗(yàn)收合格。（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。（2）甲方書(shū)面通知乙方終止合同。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提交工程結(jié)算報(bào)告。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方剩余工程款。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）設(shè)計(jì)費(fèi)：包括方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等費(fèi)用。（2）材料費(fèi)：包括主材、輔材、裝飾材料等費(fèi)用。（3）人工費(fèi)：包括施工、管理、監(jiān)理等人工費(fèi)用。（4）機(jī)械使用費(fèi)：包括施工過(guò)程中使用機(jī)械設(shè)備所產(chǎn)生的費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：包括但不限于施工臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、安全文明施工費(fèi)等。7.2支付方式甲方支付工程款的方式如下：（1）分階段支付：工程按階段完成后，甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付相應(yīng)階段的工程款。（2）按比例支付：工程進(jìn)度達(dá)到約定比例后，甲方應(yīng)按約定的比例支付工程款。7.3支付時(shí)間（1）合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總額的20%作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度達(dá)到20%時(shí)，甲方應(yīng)支付工程總額的30%。（3）工程進(jìn)度達(dá)到60%時(shí)，甲方應(yīng)支付工程總額的30%。（4）工程進(jìn)度達(dá)到95%時(shí)，甲方應(yīng)支付工程總額的10%。（5）工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付剩余的5%作為質(zhì)保金。7.4支付條款（1）甲方支付工程款時(shí)，應(yīng)提供合法的支付憑證，包括但不限于發(fā)票、收據(jù)等。（2）乙方收到工程款后，應(yīng)在收到款項(xiàng)的5個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間支付工程款，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。（2）甲方擅自終止合同，應(yīng)向乙方支付合同總額的20%作為違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全要求完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。（2）乙方擅自終止合同，應(yīng)向甲方支付合同總額的20%作為違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付賠償金額，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的保密內(nèi)容包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、合同條款、項(xiàng)目資料等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，期限為_(kāi)___年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密信息泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻的問(wèn)題。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解均不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（3）轉(zhuǎn)讓后可能損害對(duì)方利益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方在工程實(shí)施過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，甲方保留所有權(quán)利。（2）乙方在工程實(shí)施過(guò)程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成工程任務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的施工條件，如場(chǎng)地、水電等。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，合理安排施工進(jìn)度。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于老舊小區(qū)房屋翻新改造工程的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：簽字：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：簽字：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：簽字：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的工程圖紙及資料。2.乙方提交的施工組織設(shè)計(jì)及進(jìn)度計(jì)劃。3.工程材料采購(gòu)合同及質(zhì)量保證書(shū)。4.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。5.不可抗力事件證明文件。6.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付工程款，認(rèn)定違約。擅自終止合同，認(rèn)定違約。未提供必要的施工條件，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間完成工程，認(rèn)定違約。工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定違約。擅自終止合同，認(rèn)定違約。泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.建筑法：調(diào)整建筑活動(dòng)中的民事關(guān)系，保障建筑活動(dòng)的順利進(jìn)行，維護(hù)建筑市場(chǎng)秩序的法律規(guī)范。3.質(zhì)量管理?xiàng)l例：規(guī)范建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理，保證建設(shè)工程質(zhì)量的法律規(guī)范。4.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：工程進(jìn)度滯后。解決辦法：加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理，優(yōu)化施工方案，確保工程進(jìn)度。2.問(wèn)題：工程質(zhì)量不符合要求。解決辦法：加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)控，嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量。3.問(wèn)題：工程款支付不及時(shí)。解決辦法：加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理，確保工程款按時(shí)支付。4.問(wèn)題：合同變更及補(bǔ)充。解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容及效力。5.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：按照合同約定，及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的問(wèn)題。6.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在老舊小區(qū)房屋翻新改造工程中，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或承擔(dān)特定工作任務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或工作任務(wù)，確保其工作符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立開(kāi)展工作。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方商業(yè)秘密，保證服務(wù)質(zhì)量，并按時(shí)完成工作任務(wù)。5.第三方違約責(zé)任若第三方未能履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失和承擔(dān)法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款，并有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如場(chǎng)地、水電等。2.乙方利益條款乙方有權(quán)要求甲方在工程完成后支付剩余工程款的期限不超過(guò)30天。乙方有權(quán)要求甲方在工程驗(yàn)收合格后支付質(zhì)保金。3.甲方違約及限制條款甲方未按約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金。甲方擅自終止合同，應(yīng)向乙方支付合同總額的20%作為違約金。甲方不得單方面要求乙方降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全要求完成工程。甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.甲方利益條款甲方有權(quán)要求乙方在工程驗(yàn)收合格后支付剩余工程款。甲方有權(quán)要求乙方在工程完成后提供完整的工程資料。3.乙方違約及限制條款乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。乙方擅自終止合同，應(yīng)向甲方支付合同總額的20%作為違約金。全文完。2025版老舊小區(qū)房屋翻新改造工程合同規(guī)范3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人1.5合同雙方授權(quán)代表2.工程概況2.1工程名稱(chēng)2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容2.5工程預(yù)算3.工程工期3.1工程開(kāi)工日期3.2工程竣工日期3.3工期延誤責(zé)任4.工程款項(xiàng)4.1工程款支付方式4.2工程款支付時(shí)間4.3工程款支付比例4.4工程款結(jié)算方式4.5逾期付款違約責(zé)任5.施工要求5.1施工規(guī)范5.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3施工安全措施5.4施工現(xiàn)場(chǎng)管理5.5施工資料管理6.材料設(shè)備6.1材料設(shè)備供應(yīng)方式6.2材料設(shè)備質(zhì)量要求6.3材料設(shè)備檢驗(yàn)6.4材料設(shè)備費(fèi)用7.施工變更7.1變更程序7.2變更費(fèi)用7.3變更工期8.驗(yàn)收與交付8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3驗(yàn)收期限8.4交付條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力證明14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：市區(qū)街道小區(qū)業(yè)主委員會(huì)乙方：市區(qū)建筑工程1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)街道小區(qū)乙方地址：市區(qū)街道路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話(huà)：138乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話(huà)：13956781.4合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：趙六1.5合同雙方授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：乙方授權(quán)代表：2.工程概況2.1工程名稱(chēng)市區(qū)小區(qū)老舊房屋翻新改造工程2.2工程地點(diǎn)市區(qū)街道小區(qū)2.3工程規(guī)模共計(jì)100棟房屋，涉及業(yè)主300戶(hù)2.4工程內(nèi)容包括外墻粉刷、屋面防水、室內(nèi)裝修、水電改造等2.5工程預(yù)算預(yù)計(jì)總預(yù)算為人民幣壹佰萬(wàn)元整3.工程工期3.1工程開(kāi)工日期2025年3月1日3.2工程竣工日期2025年10月31日3.3工期延誤責(zé)任因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整4.工程款項(xiàng)4.1工程款支付方式分期支付，按工程進(jìn)度結(jié)算4.2工程款支付時(shí)間每完成20%的工程量后支付一次，每次支付總額的20%4.3工程款支付比例首期支付10%，中期支付40%，尾期支付40%，竣工結(jié)算后支付10%4.4工程款結(jié)算方式雙方共同委托第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行工程結(jié)算4.5逾期付款違約責(zé)任逾期付款，甲方有權(quán)要求乙方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金5.施工要求5.1施工規(guī)范嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工5.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到國(guó)家二級(jí)裝飾裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3施工安全措施制定詳細(xì)的安全施工方案，確保施工安全5.4施工現(xiàn)場(chǎng)管理保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔，遵守施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定5.5施工資料管理建立完整的施工資料檔案，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等6.材料設(shè)備6.1材料設(shè)備供應(yīng)方式由乙方負(fù)責(zé)全部材料設(shè)備的采購(gòu)和供應(yīng)6.2材料設(shè)備質(zhì)量要求材料設(shè)備必須符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具有合格證明6.3材料設(shè)備檢驗(yàn)進(jìn)場(chǎng)材料設(shè)備必須經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可使用6.4材料設(shè)備費(fèi)用材料設(shè)備費(fèi)用包含在工程預(yù)算中，由甲方承擔(dān)7.施工變更7.1變更程序任何施工變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議7.2變更費(fèi)用變更費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由變更方承擔(dān)7.3變更工期變更工期相應(yīng)調(diào)整，并書(shū)面通知甲方8.驗(yàn)收與交付8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家二級(jí)裝飾裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和甲方提供的施工圖紙進(jìn)行驗(yàn)收8.2驗(yàn)收程序工程完成后，乙方應(yīng)在7日內(nèi)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后5日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收8.3驗(yàn)收期限驗(yàn)收期限為自工程交付之日起30日內(nèi)8.4交付條件工程達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，且所有工程款已支付完畢，雙方簽署驗(yàn)收合格證明后，工程視為交付9.違約責(zé)任9.1違約情形包括工期延誤、質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、材料設(shè)備不符合要求、逾期付款等9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等9.3違約賠償方式違約賠償以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，按照法律規(guī)定或雙方協(xié)商確定的具體方式進(jìn)行10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市區(qū)仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行11.合同解除11.1合同解除條件因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行、一方嚴(yán)重違約、雙方協(xié)商一致解除合同等11.2合同解除程序合同解除需雙方簽署書(shū)面協(xié)議，并通知對(duì)方11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的合同義務(wù)12.合同生效與終止12.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止條件合同約定的工程交付之日、合同解除之日、合同終止的其他情形12.3合同終止程序合同終止需雙方簽署書(shū)面終止協(xié)議，并通知對(duì)方13.不可抗力13.1不可抗力定義因地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的自然災(zāi)害和社會(huì)事件13.2不可抗力處理因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)互相理解，并協(xié)商解決13.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件后，乙方應(yīng)在7日內(nèi)向甲方提供相關(guān)證明材料14.其他約定14.1通知方式所有通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)掛號(hào)信、電子郵件等方式送達(dá)14.2合同附件合同附件包括施工圖紙、工程量清單、材料設(shè)備清單、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有14.4合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律、行政法規(guī)規(guī)定，介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人、法人或其他組織。1.2范圍第三方介入包括但不限于工程監(jiān)理、設(shè)計(jì)、審計(jì)、評(píng)估、招標(biāo)代理、施工監(jiān)理、造價(jià)咨詢(xún)、質(zhì)量檢測(cè)等。2.第三方介入的程序2.1介入申請(qǐng)甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的目的、范圍和預(yù)期效果。2.2第三方選定雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽署相關(guān)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.3協(xié)議簽訂第三方介入前，甲乙雙方與