簡單倉庫租賃合同范文

簡單倉庫租賃合同范文合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：[甲方公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]。承租方（以下簡稱乙方）：[乙方公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]。一、合同編號與簽訂日期1.合同編號本合同編號為[具體合同編號]，此編號為雙方識別、查詢本合同的唯一標識，在與本合同相關(guān)的所有文件往來、通知、履行等過程中均應準確使用。2.簽訂日期本合同于[簽訂日期]簽訂，該日期為雙方達成租賃合意并正式簽署本合同的日期，具有確定合同生效起始時間等重要意義。二、出租方與承租方信息1.出租方信息甲方作為倉庫的所有者和出租方，具備合法的出租資格，對倉庫擁有完整的所有權(quán)或者合法的出租權(quán)。甲方承諾所提供的倉庫不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或者其他可能影響乙方正常使用的權(quán)利瑕疵。2.承租方信息乙方為一家合法經(jīng)營的企業(yè)（或個人），因自身生產(chǎn)經(jīng)營（或其他合法需求）需要租賃甲方的倉庫。乙方保證其使用倉庫的用途符合法律法規(guī)的規(guī)定，并且在租賃期間遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。三、倉庫基本情況1.倉庫位置倉庫位于[詳細地址]，該地址交通便利，便于貨物的運輸和裝卸。乙方對倉庫的位置已經(jīng)進行了實地考察，并且確認其符合乙方的使用需求。2.倉庫面積倉庫的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。倉庫內(nèi)部空間布局合理，能夠滿足乙方存儲貨物的需求。在租賃期間，乙方不得擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)或者擴大使用面積。3.倉庫附屬設(shè)施倉庫配備有[列出附屬設(shè)施，如消防設(shè)施、照明設(shè)備、通風設(shè)備等]等附屬設(shè)施，這些設(shè)施在租賃開始時應處于正常的使用狀態(tài)。甲方負責對附屬設(shè)施進行定期的維護和保養(yǎng)，保證其正常運行。四、租賃用途1.約定用途乙方租賃倉庫用于[具體用途，如存儲特定類型的貨物等]，乙方應保證其使用倉庫的用途符合本合同的約定，不得擅自改變用途。2.用途限制乙方不得將倉庫用于任何非法或者違反公序良俗的用途，不得在倉庫內(nèi)進行任何危險物品的生產(chǎn)、加工或者存儲（除非經(jīng)過相關(guān)部門的批準并且符合安全規(guī)定）。同時乙方不得將倉庫轉(zhuǎn)租給第三方，除非經(jīng)過甲方的書面同意。五、租賃期限1.起始日期本租賃自[起始日期]開始生效，自該日起，乙方有權(quán)按照本合同的約定使用倉庫。2.終止日期租賃期限至[終止日期]屆滿。在租賃期限屆滿前，乙方應按照本合同的約定清理倉庫并歸還甲方。3.續(xù)租條款如果乙方希望在租賃期限屆滿后續(xù)租倉庫，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。甲方在收到乙方的續(xù)租通知后，應在合理的時間內(nèi)回復乙方。如果甲方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同，并且根據(jù)當時的市場情況協(xié)商確定租金等條款。如果甲方不同意續(xù)租，乙方應在租賃期限屆滿時按時歸還倉庫。六、租金及支付方式1.租金金額倉庫的租金為每月（或每年）[X]元。該租金金額是雙方根據(jù)倉庫的位置、面積、設(shè)施等因素協(xié)商確定的，在租賃期間，除非本合同另有約定，租金金額不得擅自變更。2.租金計算方式租金按照[具體計算方式，如每月固定金額、按面積計算等]計算。如果在租賃期間倉庫的面積發(fā)生變化（如經(jīng)過雙方同意進行部分改造等），租金應根據(jù)實際使用面積進行相應的調(diào)整。3.支付周期乙方應按照[支付周期，如每月、每季度等]向甲方支付租金。首次租金應在租賃開始前[X]天支付，后續(xù)租金應在每個支付周期開始前[X]天支付。4.支付方式乙方應通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]向甲方支付租金。在支付租金時，乙方應注明支付的是倉庫租金以及合同編號等信息，以便甲方核對。如果乙方逾期支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。七、保證金1.保證金金額乙方應在簽訂本合同的同時向甲方支付保證金[X]元。保證金的金額是根據(jù)倉庫的租金、租賃期限等因素確定的，旨在保證乙方履行本合同的各項義務(wù)。2.保證金支付乙方應通過[與租金相同或其他約定的支付方式]向甲方支付保證金。在甲方收到保證金后，應向乙方出具收據(jù)，注明收到的保證金金額、日期等信息。3.保證金退還在租賃期限屆滿，乙方按照本合同的約定清理倉庫并歸還甲方，并且乙方不存在任何違約行為的情況下，甲方應在[X]天內(nèi)將保證金全額退還給乙方。如果乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應的款項用于彌補甲方的損失，剩余的保證金應退還給乙方。如果保證金不足以彌補甲方的損失，乙方應繼續(xù)向甲方賠償差額部分。八、倉庫的使用與維護1.出租方義務(wù)（1）甲方應保證倉庫在租賃開始時具備正常的使用條件，包括但不限于倉庫的結(jié)構(gòu)安全、附屬設(shè)施正常運行等。（2）在租賃期間，甲方應按照約定對倉庫的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施進行定期的維護和保養(yǎng)，保證其正常使用。如果倉庫需要進行大規(guī)模的維修或者改造，甲方應提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用倉庫的影響。（3）甲方應提供必要的協(xié)助，以便乙方能夠順利使用倉庫，如提供倉庫的鑰匙、相關(guān)的使用說明等。2.承租方義務(wù)（1）乙方應按照本合同的約定合理使用倉庫，不得對倉庫進行任何損壞或者破壞行為。如果乙方需要對倉庫進行裝修或者改造，應事先書面通知甲方，并獲得甲方的書面同意。裝修或者改造的費用由乙方自行承擔，并且在租賃期限屆滿時，乙方應將倉庫恢復原狀（如果有此約定）或者按照甲方的要求進行處理。（2）乙方應負責對倉庫內(nèi)部的貨物進行妥善的管理和保管，防止貨物發(fā)生損壞、丟失或者變質(zhì)等情況。如果因為乙方的原因?qū)е聜}庫發(fā)生損壞或者，乙方應承擔全部的賠償責任。（3）乙方應遵守倉庫的使用規(guī)定，如保持倉庫的清潔衛(wèi)生、合理使用附屬設(shè)施等。在使用附屬設(shè)施時，乙方應按照操作規(guī)程進行操作，不得擅自拆卸或者損壞附屬設(shè)施。九、保險與安全1.保險責任（1）甲方負責對倉庫的建筑物及其附屬設(shè)施購買財產(chǎn)保險，保險金額應足以覆蓋倉庫的重置價值。在租賃期間，如果倉庫發(fā)生保險，甲方應及時通知保險公司進行理賠，并按照保險合同的約定進行處理。（2）乙方負責對其存儲在倉庫內(nèi)的貨物購買財產(chǎn)保險，保險金額應根據(jù)貨物的價值確定。如果乙方的貨物發(fā)生保險，乙方應自行向保險公司進行理賠，甲方不承擔任何賠償責任。2.安全管理（1）甲方應保證倉庫的安全設(shè)施（如消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)施等）處于正常的運行狀態(tài)，并且符合相關(guān)的安全標準。甲方應定期對倉庫進行安全檢查，及時發(fā)覺并排除安全隱患。（2）乙方應加強對倉庫內(nèi)貨物的安全管理，建立健全的安全管理制度。乙方不得在倉庫內(nèi)存儲任何違禁物品或者危險物品（除非經(jīng)過相關(guān)部門的批準并且符合安全規(guī)定）。乙方應配合甲方的安全檢查工作，并且在發(fā)覺安全隱患時及時通知甲方。十、合同的變更與解除1.變更條件（1）本合同的變更需要雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、生效時間等信息。（2）如果因為法律法規(guī)的變更或者不可抗力等原因?qū)е卤竞贤枰兏?，雙方應根據(jù)實際情況進行協(xié)商，盡可能地減少對雙方利益的影響。2.解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。在解除合同時雙方應簽訂書面的解除協(xié)議，并且按照本合同的約定處理善后事宜。（2）如果乙方逾期支付租金超過[X]天，或者乙方擅自改變倉庫的用途、轉(zhuǎn)租倉庫等違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。（3）如果因為不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е聜}庫無法正常使用，并且這種情況持續(xù)超過[X]天，雙方均有權(quán)解除本合同，并且不承擔違約責任。3.解除程序（1）如果一方要求解除本合同，應提前[X]天書面通知對方。通知應明確解除的原因、解除的時間等信息。（2）在解除合同后，乙方應在規(guī)定的時間內(nèi)清理倉庫并歸還甲方，甲方應按照本合同的約定退還乙方保證金（如果有剩余）。如果因為乙方的原因?qū)е聜}庫損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。十一、違約責任與爭議解決1.違約責任（1）如果甲方未能按照本合同的約定提供倉庫或者未能履行其維護、保養(yǎng)等義務(wù)，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）如果乙方未能按照本合同的約定支付租金、保證金或者未能履行其使用、維護倉庫等義務(wù)，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金的金額為[具體金額或者計算方式]。如果乙方的違約行為給甲方造成了損失，乙方應賠償甲方的全部損失。（3）任何一方違反本合同的保密條款（如果有），應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并且賠償對方因此遭受的損失。2.爭議解決方式（1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[具體法律法規(guī)，如《中華人民共和國民法典》等]。（2）如果雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在一方提