二零二五版美食城檔口租賃合同模板4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版美食城檔口租賃合同模板合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章檔口租賃信息2.1租賃檔口的位置2.2租賃面積2.3租賃期限2.4租賃費(fèi)用及支付方式2.5租賃保證金第三章租賃條件及要求3.1檔口設(shè)施及設(shè)備3.2檔口裝修及維護(hù)3.3檔口衛(wèi)生及安全3.4檔口經(jīng)營類別及范圍3.5檔口經(jīng)營時(shí)間第四章租金及費(fèi)用4.1租金計(jì)算方式4.2租金調(diào)整機(jī)制4.3水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用4.4違約金及滯納金第五章合同履行及變更5.1合同履行義務(wù)5.2合同變更程序5.3合同解除條件5.4合同續(xù)簽第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償?shù)谄哒聽?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限第八章合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后處理第九章合同附件9.1檔口租賃平面圖9.2檔口設(shè)施清單9.3其他相關(guān)文件第十章合同簽署10.1合同簽署人10.2合同簽署日期10.3合同生效日期第十一章其他約定11.1通知及送達(dá)11.2合同解釋11.3合同附件11.4合同解除第十二章合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序第十三章合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.2續(xù)簽程序13.3續(xù)簽期限第十四章合同附件清單14.1檔口租賃平面圖14.2檔口設(shè)施清單14.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五版美食城檔口租賃合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：1.4.1出租方（甲方）：_______1.4.2承租方（乙方）：_______1.5合同簽訂地點(diǎn)：_______第二章檔口租賃信息2.1租賃檔口的位置：_______2.2租賃面積：_______平方米2.3租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止2.4租賃費(fèi)用及支付方式：2.4.1租金：每月_______元2.4.2支付方式：每月_______日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付2.5租賃保證金：_______元，租賃期滿無違約行為后無息退還第三章租賃條件及要求3.1檔口設(shè)施及設(shè)備：3.1.1甲方提供的基本設(shè)施：_______3.1.2乙方需自行配備的設(shè)備：_______3.2檔口裝修及維護(hù)：3.2.1乙方負(fù)責(zé)檔口的裝修和日常維護(hù)3.2.2乙方不得擅自改變檔口結(jié)構(gòu)3.3檔口衛(wèi)生及安全：3.3.1乙方負(fù)責(zé)檔口的衛(wèi)生清潔3.3.2乙方需遵守食品安全法規(guī)，確保食品安全3.4檔口經(jīng)營類別及范圍：3.4.1乙方經(jīng)營類別：_______3.4.2經(jīng)營范圍：_______3.5檔口經(jīng)營時(shí)間：3.5.1乙方營業(yè)時(shí)間：_______3.5.2乙方需遵守美食城統(tǒng)一的開業(yè)和閉業(yè)時(shí)間第四章租金及費(fèi)用4.1租金計(jì)算方式：按月計(jì)算，每月_______元4.2租金調(diào)整機(jī)制：_______4.3水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用：4.3.1水電費(fèi)按實(shí)際使用量結(jié)算4.3.2其他相關(guān)費(fèi)用：_______4.4違約金及滯納金：4.4.1違約金：_______4.4.2滯納金：_______第五章合同履行及變更5.1合同履行義務(wù)：5.1.1甲方義務(wù)：_______5.1.2乙方義務(wù)：_______5.2合同變更程序：5.2.1雙方協(xié)商一致5.2.2以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議5.3合同解除條件：5.3.1甲方解除合同的條件：_______5.3.2乙方解除合同的條件：_______5.4合同續(xù)簽：5.4.1雙方均可提前_______日提出續(xù)簽意向5.4.2續(xù)簽期限：_______第六章違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1甲方違約情形：_______6.1.2乙方違約情形：_______6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1甲方違約責(zé)任：_______6.2.2乙方違約責(zé)任：_______6.3違約賠償：6.3.1甲方違約賠償：_______6.3.2乙方違約賠償：_______第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：7.1.1雙方協(xié)商7.1.2仲裁7.1.3訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______7.2.2人民法院：_______7.3爭(zhēng)議解決期限：7.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)解決7.3.2未能在規(guī)定期限內(nèi)解決的，可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起申請(qǐng)第八章合同終止8.1合同終止條件：8.1.1租賃期滿8.1.2甲方提前解除合同8.1.3乙方提前解除合同8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同8.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形8.2合同終止程序：8.2.1雙方書面通知對(duì)方8.2.2甲方或乙方有權(quán)要求對(duì)方對(duì)租賃檔口進(jìn)行清理和歸還8.3合同終止后處理：8.3.1乙方需將檔口設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至原狀8.3.2甲方退還乙方保證金第九章合同附件9.1檔口租賃平面圖9.2檔口設(shè)施清單9.3其他相關(guān)文件第十章合同簽署10.1合同簽署人：10.1.1甲方代表（簽字）：_______10.1.2乙方代表（簽字）：_______10.2合同簽署日期：_______10.3合同生效日期：自雙方簽署之日起生效第十一章其他約定11.1通知及送達(dá)：11.1.1甲方通知送達(dá)地址：_______11.1.2乙方通知送達(dá)地址：_______11.1.3通知方式：_______11.2合同解釋：11.3合同附件：11.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力11.4合同解除：11.4.1合同解除需雙方書面同意，并明確解除條件第十二章合同解除及終止12.1合同解除條件：12.1.1甲方或乙方違約12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2合同終止條件：12.2.1租賃期滿12.2.2合同雙方協(xié)商一致終止12.3合同解除及終止程序：12.3.1雙方書面通知對(duì)方12.3.2解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施清理租賃檔口第十三章合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件：13.1.1租賃期滿前，雙方均可提出續(xù)簽意向13.1.2雙方協(xié)商一致13.2續(xù)簽程序：13.2.1雙方簽訂續(xù)簽協(xié)議13.2.2新的租賃期限和費(fèi)用按續(xù)簽協(xié)議執(zhí)行13.3續(xù)簽期限：13.3.1續(xù)簽期限：_______第十四章合同附件清單14.1檔口租賃平面圖14.2檔口設(shè)施清單14.3其他相關(guān)文件_______甲方（出租方）簽字：_________________________日期：_________________________乙方（承租方）簽字：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方管理權(quán)甲方有權(quán)對(duì)美食城進(jìn)行整體管理，包括但不限于制定經(jīng)營規(guī)則、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、安全規(guī)范等。乙方必須遵守甲方制定的相關(guān)規(guī)定。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于營業(yè)時(shí)間、經(jīng)營內(nèi)容、衛(wèi)生狀況等。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查。1.3甲方優(yōu)先權(quán)在同等條件下，甲方享有對(duì)檔口的優(yōu)先租賃權(quán)。如乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______日向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。1.4甲方維護(hù)權(quán)甲方對(duì)美食城內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備享有維護(hù)權(quán)，乙方在租賃期間不得擅自拆除、改裝或損壞。1.5甲方收益分配乙方經(jīng)營所得的利潤(rùn)，甲方按一定比例提取管理費(fèi)，具體比例由雙方在合同中約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方自主經(jīng)營權(quán)乙方在遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)定的范圍內(nèi)，享有對(duì)檔口的自主經(jīng)營權(quán)，包括經(jīng)營種類、營業(yè)時(shí)間等。2.2乙方裝修權(quán)乙方有權(quán)對(duì)檔口進(jìn)行裝修，但需提前_______日向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.3乙方轉(zhuǎn)讓權(quán)在合同有效期內(nèi)，乙方如需轉(zhuǎn)讓檔口，應(yīng)提前_______日向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)讓。2.4乙方優(yōu)先購買權(quán)如甲方出售美食城或轉(zhuǎn)讓檔口，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。2.5乙方免租期乙方在租賃期內(nèi)，如因特殊情況需停業(yè)裝修或暫時(shí)關(guān)閉檔口，經(jīng)甲方同意，可給予_______日的免租期。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)若合同簽訂過程中涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)由雙方按約定的比例分?jǐn)偂?.2中介職責(zé)中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、履約監(jiān)督等工作，并確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。3.3中介保密中介方對(duì)在合同簽訂過程中了解的乙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。3.4中介責(zé)任中介方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無效或無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介費(fèi)用支付中介服務(wù)費(fèi)支付方式及時(shí)間由雙方在合同中約定。3.6中介報(bào)酬中介方完成合同簽訂后，甲方或乙方應(yīng)向中介方支付中介報(bào)酬，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.7中介爭(zhēng)議解決中介方與雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.8中介合同終止中介方在合同履行期間，如因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_______日通知雙方，并協(xié)助雙方完成合同終止事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.檔口租賃平面圖2.檔口設(shè)施清單3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)交付檔口、未按約定提供設(shè)施設(shè)備、擅自改變檔口結(jié)構(gòu)等。乙方違約：未按時(shí)支付租金、擅自改變經(jīng)營類別、損壞檔口設(shè)施設(shè)備等。2.違約認(rèn)定：甲方違約：甲方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正。乙方違約：乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)事先或事后達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決解決爭(zhēng)議。5.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)在合同履行過程中了解的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營不善，導(dǎo)致檔口長(zhǎng)時(shí)間空置。解決辦法：甲方可給予乙方一定的經(jīng)營指導(dǎo)或協(xié)助，如提供宣傳支持等。2.問題：甲方未按時(shí)交付檔口或提供設(shè)施設(shè)備。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，并可要求賠償損失。3.問題：雙方對(duì)合同條款存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.美食城檔口租賃2.餐飲行業(yè)租賃3.商業(yè)地產(chǎn)租賃4.第三方中介服務(wù)全文完。二零二五版美食城檔口租賃合同模板1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.租賃物信息2.1檔口位置2.2檔口面積2.3檔口設(shè)施2.4檔口使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整計(jì)算方法6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃方營業(yè)執(zhí)照11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更12.2合同補(bǔ)充12.3合同解釋13.合同終止13.1合同終止原因13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃方營業(yè)執(zhí)照14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3住所地：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5證件號(hào)碼：_______1.2出租方信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3住所地：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5證件號(hào)碼：_______1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：_______1.3.2簽訂地點(diǎn)：_______2.租賃物信息2.1檔口位置：美食城_______區(qū)_______號(hào)2.2檔口面積：_______平方米2.3檔口設(shè)施：包括但不限于廚房設(shè)備、冷藏設(shè)備、操作臺(tái)等2.4檔口使用性質(zhì)：僅限經(jīng)營_______類食品3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限為_______年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為_______元人民幣4.2租金支付方式：每月_______日前，租賃方應(yīng)將租金支付至出租方指定賬戶4.3逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，租賃方應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因：因物價(jià)上漲、政策調(diào)整等原因?qū)е伦饨鸪杀驹黾?.2調(diào)整頻率：每_______年調(diào)整一次5.3調(diào)整計(jì)算方法：以調(diào)整前的租金為基礎(chǔ)，按照_______%的比例進(jìn)行調(diào)整6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)：由租賃方按實(shí)際使用量支付6.2物業(yè)管理費(fèi)：每月_______元人民幣6.3其他費(fèi)用：包括但不限于垃圾處理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等，由租賃方承擔(dān)7.合同解除7.1解除條件：租賃方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同7.2解除程序：出租方應(yīng)在解除事由發(fā)生之日起_______日內(nèi)書面通知租賃方7.3解除后的處理：租賃方應(yīng)立即騰退租賃物，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租賃方未按時(shí)支付租金8.1.2租賃方擅自改變檔口用途8.1.3租賃方損壞租賃物或設(shè)施8.1.4租賃方違反食品安全法規(guī)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金8.2.2租賃方擅自改變檔口用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失8.2.3租賃方損壞租賃物或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)價(jià)值8.2.4租賃方違反食品安全法規(guī)，出租方有權(quán)解除合同并追究其法律責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)9.2.2仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章10.1.2合同內(nèi)容完整、合法10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.1.1列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等11.1.2列明租賃物的使用說明和注意事項(xiàng)11.2附件二：租賃方營業(yè)執(zhí)照11.2.1證明租賃方具備經(jīng)營資格11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1包括但不限于租賃場(chǎng)地平面圖、租賃物使用協(xié)議等12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.2合同補(bǔ)充12.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中增加其他補(bǔ)充條款12.3合同解釋12.3.1合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非過錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋13.合同終止13.1合同終止原因13.1.1租賃期限屆滿13.1.2合同解除13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理合同終止手續(xù)13.3合同終止后的處理13.3.1租賃方應(yīng)騰退租賃物，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀13.3.2出租方應(yīng)退還租賃方預(yù)付的租金及其他費(fèi)用14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃方營業(yè)執(zhí)照14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢顧問等。15.1.2第三方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格和相應(yīng)的專業(yè)能力。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的介入方式及權(quán)限。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方介入合同中，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的性質(zhì)和目的由甲乙雙方協(xié)商確定。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同附件中單獨(dú)列明。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方權(quán)利15.4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的中介費(fèi)、咨詢費(fèi)等費(fèi)用。15.4.1.2第三方有權(quán)參與合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)，保障合同各方權(quán)益。15.4.2第三方義務(wù)15.4.2.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4.2.2第三方應(yīng)保守合同各方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立的第三方服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的直接經(jīng)濟(jì)往來。15.5.2第三方與甲乙雙方的合同關(guān)系應(yīng)與甲乙雙方的合同關(guān)系相區(qū)分，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.第三方介入合同的額外條款16.1中介方16.1.1中介方是指在合同簽訂過程中，為甲乙雙方提供信息、撮合雙方達(dá)成合同的中介機(jī)構(gòu)。16.1.2中介方應(yīng)具備合法的中介資格，并承擔(dān)相應(yīng)的中介責(zé)任。16.1.3中介方應(yīng)如實(shí)告知甲乙雙方合同條款，不得隱瞞或誤導(dǎo)。16.2擔(dān)保方16.2.1擔(dān)保方是指在合同履行過程中，為保證甲乙雙方履行合同義務(wù)而提供擔(dān)保的第三方。16.2.2擔(dān)保方應(yīng)具備合法的擔(dān)保資格，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。16.2.3擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)合同約定，在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。16.3咨詢顧問16.3.1咨詢顧問是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。16.3.2咨詢顧問應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。17.第三方介入合同的具體條款17.1第三方介入合同的簽訂17.1.1第三方介入合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方與第三方共同簽訂。17.1.2第三方介入合同應(yīng)明確第三方的介入方式、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。17.2第三方介入合同的履行17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并確保合同各方的合法權(quán)益。17.2.2第三方介入合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交仲裁或訴訟解決。17.3第三方介入合同的變更與解除17.3.1第三方介入合同的變更與解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。17.3.2第三方介入合同的變更與解除，不影響本合同的其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號(hào)、購買日期、購置價(jià)格等信息。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)，作為租賃雙方交接和驗(yàn)收的依據(jù)。2.附件二：租賃方營業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求：提供租賃方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，并加蓋租賃方公章。附件說明：本附件作為合同附件，用于證明租賃方具備合法的經(jīng)營資格，確保租賃行為的合法性。3.附件三：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：提供租賃場(chǎng)地的平面圖，標(biāo)明租賃物的具體位置、尺寸、周圍環(huán)境等信息。附件說明：本平面圖作為合同附件，用于明確租賃物的具體位置和租賃場(chǎng)地的布局。4.附件四：租賃物使用協(xié)議詳細(xì)要求：約定租賃物的使用范圍、使用方式、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于細(xì)化租賃物的使用規(guī)定，保障租賃物的合理使用。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：本憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況，作為雙方結(jié)算的依據(jù)。6.附件六：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納的相關(guān)憑證，如繳費(fèi)單據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。附件說明：本憑證作為合同附件，用于證明物業(yè)管理費(fèi)的繳納情況，作為雙方結(jié)算的依據(jù)。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件，如租賃合同變更協(xié)議、租賃物損壞賠償協(xié)議等。附件說明：本附件作為合同附件，用于補(bǔ)充說明合同內(nèi)容，保障合同的有效性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1租賃方未按時(shí)支付租金1.2租賃方擅自改變檔口用途1.3租賃方損壞租賃物或設(shè)施1.4租賃方違反食品安全法規(guī)1.5出租方未按時(shí)交付租賃物1.6出租方未履行物業(yè)管理責(zé)任2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1租賃方未按時(shí)支付租金：租賃方應(yīng)支付_______%的滯納金。2.2租賃方擅自改變檔口用途：出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.3租賃方損壞租賃物或設(shè)施：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)價(jià)值。2.4租賃方違反食品安全法規(guī)：出租方有權(quán)解除合同并追究其法律責(zé)任。2.5出租方未按時(shí)交付租賃物：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金。2.6出租方未履行物業(yè)管理責(zé)任：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失。3.示例說明3.1租賃方未按時(shí)支付租金：租賃方應(yīng)在每月_______日前支付租金，如逾期未支付，則應(yīng)支付_______元滯納金。3.2租賃方擅自改變檔口用途：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自將檔口用于經(jīng)營與約定用途不符的食品，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失_______元。3.3租賃方損壞租賃物或設(shè)施：租賃方在使用過程中，導(dǎo)致租賃物或設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償價(jià)值_______元的損失。3.4租賃方違反食品安全法規(guī)：租賃方在經(jīng)營過程中，違反食品安全法規(guī)，導(dǎo)致食品安全事故，出租方有權(quán)解除合同并追究其法律責(zé)任。全文完。二零二五版美食城檔口租賃合同模板2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景和目的鑒于甲方擁有美食城經(jīng)營場(chǎng)所，乙方希望在該場(chǎng)所開設(shè)檔口進(jìn)行美食經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下檔口租賃協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，“檔口”是指乙方在甲方美食城經(jīng)營場(chǎng)所內(nèi)租賃的、用于經(jīng)營食品或飲品等商品的空間。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃檔口的有效期限。（2）租金：指乙方按約定的方式向甲方支付的租賃費(fèi)用。（3）保證金：指乙方在簽訂本合同前向甲方支付的一定數(shù)額的金錢，用于保證乙方履行合同義務(wù)。（4）押金：指乙方在簽訂本合同后向甲方支付的金錢，用于抵扣乙方在租賃期間可能產(chǎn)生的費(fèi)用。（5）營業(yè)額：指乙方在租賃期間通過經(jīng)營檔口所實(shí)現(xiàn)的收入。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的檔口進(jìn)行日常管理和維護(hù)。（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身需求調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方應(yīng)保證檔口租賃場(chǎng)所的設(shè)施和設(shè)備齊全、完好。（4）甲方應(yīng)按時(shí)收取乙方支付的租金、保證金和押金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法經(jīng)營，不得擅自改變檔口用途。（2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)美食城的經(jīng)營秩序。（3）乙方應(yīng)按約定時(shí)間、方式和金額支付租金、保證金和押金。（4）乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間的營業(yè)稅費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（5）租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求將檔口交還甲方，并保持檔口場(chǎng)地整潔、設(shè)施完好。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年____月。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的檔口位于甲方美食城內(nèi)，具體位置詳見甲方提供的租賃圖紙。5.3合同履行方式（1）租金支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，具體金額及支付方式詳見附件一。（2）保證金和押金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同前向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元，并在租賃期間向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。（3）水電費(fèi)及其他費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生額向甲方支付。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。（3）甲方因特殊情況需要收回租賃場(chǎng)地，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確終止的具體事宜。（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將檔口交還甲方，并結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方保證金。（2）乙方應(yīng)按照約定結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用。（3）本合同終止后，雙方之間不再具有合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方租賃檔口所應(yīng)支付的費(fèi)用，具體金額詳見附件一。（2）保證金：為確保乙方履行合同義務(wù)，乙方需向甲方支付保證金，具體金額詳見附件一。（3）押金：為確保檔口設(shè)施及環(huán)境衛(wèi)生，乙方需向甲方支付押金，具體金額詳見附件一。（4）水電費(fèi)：乙方在租賃期間使用的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量計(jì)算。（5）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。7.2支付方式（1）租金支付：乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付方式詳見附件一。（2）保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同前一次性支付保證金。（3）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后一次性支付押金。（4）水電費(fèi)及其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生額支付，具體支付方式詳見附件一。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶。（2）保證金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同前支付保證金。（3）押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后支付押金。（4）水電費(fèi)及其他費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生額支付，具體支付時(shí)間詳見附件一。7.4支付章件（1）乙方支付租金、保證金和押金時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證，甲方收到憑證后應(yīng)在____日內(nèi)予以確認(rèn)。（2）乙方支付水電費(fèi)及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供發(fā)票或收據(jù)，甲方收到后應(yīng)在____日內(nèi)予以確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供租賃場(chǎng)所或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額詳見附件一。（2）甲方擅自調(diào)整租金，應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額詳見附件一。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金、保證金或押金，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額詳見附件一。（2）乙方擅自改變檔口用途，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額詳見附件一。8.3賠償金額和方式（1）違約金：雙方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例計(jì)算，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付違約金。（2）賠償金額：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然因素或社會(huì)因素導(dǎo)致合同履行不能或履行困難，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）社會(huì)因素：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同履行不能或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）社會(huì)因素：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)美食城整體經(jīng)營管理的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)檔口租賃場(chǎng)所的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)終止合同并收回檔口的權(quán)力。（2）甲方保留在不可抗力情況下，有權(quán)終止合同并免除租金的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)美食城的經(jīng)營秩序和形象。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方順利經(jīng)營。（2）乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定，積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于檔口租賃的全部協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款任何對(duì)本合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.附件一：租金支付明細(xì)表2.附件二：保證金及押金支付明細(xì)表3.附件三：水電費(fèi)及其他費(fèi)用支付明細(xì)表4.附件四：檔口租賃場(chǎng)所示意圖5.附件五：不可抗力事件證明材料6.附件六：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金、保證金或押金。乙方擅自改變檔口用途。甲方未按約定提供租賃場(chǎng)所或設(shè)施。甲方擅自調(diào)整租金。2.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方在合同約定的期限內(nèi)未履行支付義務(wù)，視為違約。乙方在租賃期間擅自改變檔口用途，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約。甲方未按約定提供租賃場(chǎng)所或設(shè)施，經(jīng)乙方確認(rèn)后，視為違約。甲方擅自調(diào)整租金，經(jīng)乙方確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除、終止等。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)管理等法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢，以彌補(bǔ)損失。5.調(diào)解：由第三方協(xié)助當(dāng)事人解決爭(zhēng)議，達(dá)成和解協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，可采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按約定提供租賃場(chǎng)所或設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，確定是否終止合同或調(diào)整合同內(nèi)容。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及地址：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌矫Q及地址）2.第三方職責(zé)：作為擔(dān)保方，確保乙方按合同約定履行支付義務(wù)。在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.第三方權(quán)利：乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。第三方有權(quán)根據(jù)擔(dān)保合同約定，對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按擔(dān)保合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)其合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法經(jīng)營，不得擅自改變檔口用途。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，確保乙方順利經(jīng)營。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，享有美食城的客戶資源和品牌影響力。乙方有權(quán)參與美食城的促銷活動(dòng)，提升檔口知名度。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自調(diào)整租金，否則視為違約。甲方不得限制乙方合法經(jīng)營，否則視為違約。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方租賃的檔口進(jìn)行日常管理和維護(hù)。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況和自身需求調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方租賃檔口中獲取租金收入。甲方可通過乙方經(jīng)營，提升美食城的整體形象和競(jìng)爭(zhēng)力。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變檔口用途，否則視為違約。乙方不得在租賃期間進(jìn)行任何可能損害甲方權(quán)益的行為。全文完。二零二五版美食城檔口租賃合同模板3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的與依據(jù)2.當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1檔口位置與面積3.2租賃物用途3.3租賃物設(shè)施與設(shè)備4.租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金計(jì)算與支付方式4.3其他費(fèi)用及支付5.租賃物維護(hù)與管理5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任5.3違約責(zé)任6.租賃物使用規(guī)則6.1經(jīng)營范圍6.2使用規(guī)范6.3安全要求7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止程序8.違約責(zé)任與賠償8.1違約情形8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.其他約定事項(xiàng)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2合同附件12.3不可抗力13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物設(shè)施設(shè)備清單14.3附件三：其他附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的與依據(jù)本合同旨在明確甲乙雙方在租賃檔口過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.當(dāng)事人信息2.1出租方信息甲方名稱：___________法定代表人：___________注冊(cè)地址：___________聯(lián)系電話：___________2.2承租方信息乙方名稱：___________法定代表人：___________注冊(cè)地址：___________聯(lián)系電話：___________3.租賃物描述3.1檔口位置與面積租賃檔口位于美食城第_________區(qū)，面積為_________平方米。3.2租賃物用途租賃物僅用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，不得用于其他非法用途。3.3租賃物設(shè)施與設(shè)備租賃物內(nèi)配備有___________等設(shè)施與設(shè)備，具體清單詳見附件一。4.租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限本合同租賃期限自二零二五年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。4.2租金計(jì)算與支付方式租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣_(tái)________元整。乙方應(yīng)于每月_________日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3其他費(fèi)用及支付（1）水、電、氣等公共事業(yè)費(fèi)用；（2）物業(yè)管理費(fèi)；（3）垃圾清運(yùn)費(fèi)；（4）其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。5.租賃物維護(hù)與管理5.1出租方責(zé)任（1）確保租賃物符合租賃用途；（2）對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；（3）保障租賃物的安全使用。5.2承租方責(zé)任（1）合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)；（2）保持租賃物的整潔與完好；（3）遵守美食城的各項(xiàng)管理規(guī)定。5.3違約責(zé)任若甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體如下：（1）甲方未按約定提供租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________元；（2）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_________元；（3）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.租賃物使用規(guī)則6.1經(jīng)營范圍乙方租賃檔口用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，具體經(jīng)營范圍為___________。6.2使用規(guī)范（1）遵守國家法律法規(guī)和美食城的各項(xiàng)管理規(guī)定；（2）不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)；（3）不得損害他人合法權(quán)益。6.3安全要求（1）確保食品安全，不得銷售假冒偽劣食品；（2）確保消防設(shè)施完好，定期進(jìn)行消防檢查；（3）確保用電安全，不得私拉亂接電線。7.合同解除與終止7.1合同解除條件（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付；（2）乙方違反租賃物使用規(guī)則，經(jīng)甲方警告后仍未改正；（3）甲方因國家政策調(diào)整或美食城改造等原因，需要提前解除合同；（4）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。7.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止；（2）乙方提前終止租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同終止。7.3解除或終止程序（1）任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的歸還和費(fèi)用結(jié)算；（3）合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營活動(dòng)。8.違約責(zé)任與賠償8.1違約情形（1）甲方未按約定提供租賃物；（2）乙方未按約定支付租金；（3）乙方違反租賃物使用規(guī)則；（4）任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方未按約定提供租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________元；（2）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_________元；（3）乙方違反租賃物使用規(guī)則，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3責(zé)任承擔(dān)（1）因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（2）因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同生效與修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.通知與送達(dá)11.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)。11.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：___________；（2）乙方送達(dá)地址：___________。12.其他約定事項(xiàng)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等享有使用權(quán)，但不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2合同附件本合同附件包括租賃物清單、租賃物設(shè)施設(shè)備清單等，與本合同具有同等法律效力。12.3不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：___________。13.3簽署人員甲方代表：___________乙方代表：___________14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物設(shè)施設(shè)備清單14.3附件三：其他附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入旨在保障合同的公平、公正執(zhí)行，提高租賃關(guān)系的穩(wěn)定性，確保雙方權(quán)益得到充分保障。2.第三方介入方式2.1中介方中介方是指在本合同簽訂過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的中介責(zé)任。2.2監(jiān)理方監(jiān)理方是指在本合同執(zhí)行過程中，對(duì)租賃物維護(hù)、使用等情況進(jìn)行監(jiān)督的第三方機(jī)構(gòu)。監(jiān)理方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)理責(zé)任。2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)是指在本合同執(zhí)行過程中，對(duì)租賃