商鋪以租代售合同協(xié)議

商鋪以租代售合同協(xié)議合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________商鋪以租代售合同協(xié)議一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為該商鋪的合法所有者，有權(quán)將商鋪出租并按照本合同的約定進(jìn)行以租代售的操作。2.承租方（乙方）乙方為有意租賃并可能購(gòu)買該商鋪的個(gè)人或單位，應(yīng)按照本合同的約定履行租賃和購(gòu)買的義務(wù)。二、商鋪基本信息1.商鋪位置該商鋪位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.商鋪面積商鋪的建筑面積為[具體面積]平方米，實(shí)際使用面積為[具體面積]平方米。3.商鋪用途乙方租賃該商鋪的用途為[具體商業(yè)用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪的用途。三、租賃期限及交付1.租賃期限本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.交付時(shí)間甲方應(yīng)于[交付日期]將商鋪交付給乙方使用。3.交付條件商鋪交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：（1）商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。（2）商鋪的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施接通并能夠正常使用。（3）商鋪的消防設(shè)施符合相關(guān)規(guī)定并通過驗(yàn)收。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)商鋪的租金為每月人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的[支付日期]前支付當(dāng)月的租金。3.支付方式乙方可以通過以下方式支付租金：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶。（2）或支付：甲方提供相應(yīng)的收款二維碼，乙方掃碼支付租金。五、押金及退還1.押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。2.押金用途押金用于保證乙方履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)，如按時(shí)支付租金、妥善使用商鋪等。3.退還條件在租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[退還日期]內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金后，將剩余部分退還乙方。六、以租代售相關(guān)條款1.購(gòu)買意向乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)表達(dá)購(gòu)買該商鋪的意向。如乙方有購(gòu)買意向，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知期限]書面通知甲方。2.購(gòu)買價(jià)格及方式（1）購(gòu)買價(jià)格：商鋪的購(gòu)買價(jià)格為人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。（2）購(gòu)買方式：乙方可以選擇一次性付款或分期付款的方式購(gòu)買商鋪。如選擇一次性付款，乙方應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同后的[付款期限]內(nèi)支付全部購(gòu)房款；如選擇分期付款，乙方應(yīng)按照雙方約定的分期還款計(jì)劃按時(shí)支付各期款項(xiàng)。3.購(gòu)買時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）如乙方在租賃期滿前書面通知甲方表達(dá)購(gòu)買意向，雙方應(yīng)在收到通知后的[協(xié)商期限]內(nèi)協(xié)商簽訂購(gòu)房合同的相關(guān)事宜。（2）如乙方在租賃期滿后決定購(gòu)買商鋪，雙方應(yīng)在租賃期滿后的[協(xié)商期限]內(nèi)協(xié)商簽訂購(gòu)房合同。七、商鋪的使用及維護(hù)1.乙方使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)按照商鋪的用途合理使用商鋪，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和裝修，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。（3）乙方應(yīng)遵守商鋪所在物業(yè)的管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.商鋪維修責(zé)任（1）商鋪的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于商鋪內(nèi)的水電設(shè)施、門窗等的維修。（2）如商鋪的主體結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施出現(xiàn)問題，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。八、合同的變更與解除1.變更條件（1）雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。（2）如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更相關(guān)條款。2.解除條件（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）如乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，逾期超過[逾期期限]的，甲方有權(quán)解除本合同。（3）如乙方擅自改變商鋪的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除本合同。（4）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除本合同。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定將商鋪交付給乙方使用，應(yīng)按照每日租金的[違約比例]向乙方支付違約金，直至商鋪交付為止。（2）如甲方違反本合同的約定提前解除合同，應(yīng)向乙方退還已支付的租金和押金，并按照商鋪購(gòu)買價(jià)格的[違約比例]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定支付租金，應(yīng)按照每日租金的[違約比例]向甲方支付違約金，逾期超過[逾期期限]的，甲方有權(quán)解除本合同并收回商鋪。（2）如乙方違反本合同的約定提前解除合同，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金，并按照商鋪購(gòu)買價(jià)格的[違約比例]向甲方支付違約金。（3）如乙方擅自改變商鋪的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照商鋪購(gòu)買價(jià)格的[違約比例]向甲方支付違約金。十、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟（1）如經(jīng)人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。（2）如雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。2.送達(dá)地址雙方確認(rèn)以下送達(dá)地址為各自的通訊地址，如一方變更通訊地址，應(yīng)在變更后的[通知期限]內(nèi)書面通知對(duì)方，否則視為未變更。甲方通訊地址：[甲方地址]乙方通訊地址：[乙方地址]十二、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。2.不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[通知期限]內(nèi)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。3.補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、