二零二五版按揭還款精裝修寫字樓購(gòu)房合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版按揭還款精裝修寫字樓購(gòu)房合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2房屋基本信息1.3貸款信息2.房屋交付與驗(yàn)收2.1房屋交付時(shí)間2.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.3驗(yàn)收流程及責(zé)任3.貸款還款計(jì)劃3.1貸款金額及期限3.2還款方式及頻率3.3還款金額及計(jì)算方法4.貸款利率及費(fèi)用4.1貸款利率調(diào)整4.2其他相關(guān)費(fèi)用5.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.2房屋使用權(quán)6.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修材料及設(shè)備6.3裝修驗(yàn)收7.房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修流程8.房屋轉(zhuǎn)讓與抵押8.1房屋轉(zhuǎn)讓8.2房屋抵押9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2不可抗力條款14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：貸款合同14.3附件三：房屋裝修合同第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.1.1出賣方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住所地/營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。1.1.2買受方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住所地/營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：具體地址。1.2.2房屋面積：建筑面積/使用面積。1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等。1.2.4房屋用途：辦公用途。1.3貸款信息1.3.1貸款金額：人民幣萬(wàn)元整。1.3.2貸款期限：年。1.3.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。2.房屋交付與驗(yàn)收2.1房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。2.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，滿足使用功能。2.3驗(yàn)收流程及責(zé)任2.3.1買受方應(yīng)在房屋交付前個(gè)工作日通知出賣方。2.3.2雙方應(yīng)在房屋交付當(dāng)日共同進(jìn)行驗(yàn)收。2.3.3驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買受方應(yīng)在驗(yàn)收現(xiàn)場(chǎng)提出，出賣方應(yīng)在驗(yàn)收后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.貸款還款計(jì)劃3.1貸款金額及期限：詳見(jiàn)附件一《貸款合同》。3.2還款方式及頻率：等額本息還款方式，每月日還款。3.3還款金額及計(jì)算方法：詳見(jiàn)附件一《貸款合同》。4.貸款利率及費(fèi)用4.1貸款利率調(diào)整：按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。4.2其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于房屋評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用詳見(jiàn)附件一《貸款合同》。5.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：買受方。5.2房屋使用權(quán)：買受方自房屋交付之日起享有房屋使用權(quán)。6.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照附件二《房屋裝修合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2裝修材料及設(shè)備：詳見(jiàn)附件二《房屋裝修合同》。6.3裝修驗(yàn)收：裝修完成后，買受方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收后個(gè)工作日內(nèi)提出。7.房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面防水等保修期為年，其他部位保修期為年。7.2維修費(fèi)用承擔(dān)：保修期內(nèi)，維修費(fèi)用由出賣方承擔(dān)；保修期外，維修費(fèi)用由買受方承擔(dān)。7.3維修流程：買受方發(fā)現(xiàn)房屋問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知出賣方，出賣方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。8.房屋轉(zhuǎn)讓與抵押8.1房屋轉(zhuǎn)讓8.1.1未經(jīng)出賣方書面同意，買受方不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋。8.1.2出賣方同意轉(zhuǎn)讓的，買受方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前通知出賣方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2房屋抵押8.2.1買受方如需抵押房屋，應(yīng)事先通知出賣方，并取得出賣方書面同意。8.2.2抵押權(quán)人行使抵押權(quán)時(shí)，買受方應(yīng)積極配合，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款%的違約金。9.1.2買受方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付房款總額%的違約金。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出賣方未按約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同。11.1.2買受方未按約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。11.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）后，本合同自簽訂之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1房屋交付并完成所有付款后，本合同終止。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2不可抗力條款13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：貸款合同14.3附件三：房屋裝修合同14.4附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)在其協(xié)議約定的范圍內(nèi)承擔(dān)。15.2.2第三方責(zé)任限額15.2.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值的評(píng)估失誤，其責(zé)任限額不超過(guò)房屋實(shí)際成交價(jià)的%。15.2.1.2中介方：因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行困難的，其責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的倍。15.2.1.3擔(dān)保方：擔(dān)保方在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任，不超過(guò)擔(dān)保金額的%。15.2.1.4律師事務(wù)所：因律師事務(wù)所提供法律服務(wù)過(guò)程中的失誤，其責(zé)任限額不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)的倍。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與合同的履行過(guò)程。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分15.4.1.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，以雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。15.4.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于協(xié)議約定的范圍。15.4.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.4.2.1第三方對(duì)其他各方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保方等）的責(zé)任，由其各自協(xié)議約定。15.4.2.2第三方對(duì)其他各方的責(zé)任，不因本合同的履行而免除。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需引入第三方，應(yīng)提前個(gè)工作日通知對(duì)方。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并能獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方協(xié)議的約定，共同履行合同義務(wù)。16.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未涉及第三方的條款。16.5第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行困難的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向法院提起訴訟。17.第三方介入后的合同變更17.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決，或向法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、貸款信息、房屋交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了房屋買賣的基本條款。2.附件二：貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、還款計(jì)劃、相關(guān)費(fèi)用等條款。說(shuō)明：本附件為貸款合同，規(guī)定了貸款的具體細(xì)節(jié)。3.附件三：房屋裝修合同詳細(xì)要求：包括裝修標(biāo)準(zhǔn)、材料及設(shè)備、裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、維修保養(yǎng)責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為裝修合同，規(guī)定了房屋裝修的相關(guān)事宜。4.附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括房屋驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及解決方案等。說(shuō)明：本附件為房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，用于記錄房屋驗(yàn)收情況。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)證書詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：本附件為產(chǎn)權(quán)證書，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)。6.附件六：房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：房屋測(cè)繪報(bào)告的復(fù)印件，證明房屋面積。說(shuō)明：本附件為測(cè)繪報(bào)告，用于證明房屋面積。7.附件七：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入的相關(guān)協(xié)議，包括中介協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、評(píng)估協(xié)議等。說(shuō)明：本附件為第三方協(xié)議，規(guī)定了第三方介入的具體事宜。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如付款憑證、維修記錄等。說(shuō)明：本附件為其他相關(guān)文件，用于補(bǔ)充合同履行過(guò)程中的證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋。1.2買受方未按約定支付房款。1.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。1.4甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款%的違約金。2.2買受方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付房款總額%的違約金。2.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1出賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，違約金計(jì)算公式為：房屋總價(jià)款×違約天數(shù)×%。3.2買受方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金，違約金計(jì)算公式為：房款總額×違約天數(shù)×%。3.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五版按揭還款精裝修寫字樓購(gòu)房合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)2.合同簽訂雙方3.合同簽訂時(shí)間4.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋配套設(shè)施三、購(gòu)房款項(xiàng)1.房屋總價(jià)2.按揭貸款金額3.首付金額4.付款方式5.付款時(shí)間四、按揭還款1.按揭貸款銀行2.貸款利率3.還款方式4.還款期限5.還款金額五、精裝修情況1.精裝修標(biāo)準(zhǔn)2.精裝修范圍3.精裝修材料4.精裝修驗(yàn)收5.精裝修費(fèi)用六、交付使用1.交付時(shí)間2.交付條件3.交付方式4.交付手續(xù)5.交付驗(yàn)收七、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.產(chǎn)權(quán)證辦理2.產(chǎn)權(quán)證登記3.產(chǎn)權(quán)證交付4.產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶5.產(chǎn)權(quán)證稅費(fèi)八、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任2.按揭還款違約責(zé)任3.精裝修違約責(zé)任4.交付使用違約責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除費(fèi)用十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同終止條件4.合同終止時(shí)間5.合同終止程序十二、其他約定1.稅費(fèi)承擔(dān)2.不可抗力條款3.合同附件4.合同修改5.合同附件效力十三、合同附件1.房屋買賣合同2.按揭貸款合同3.精裝修合同4.附件一：房屋基本情況表5.附件二：付款計(jì)劃表十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人員4.合同簽署單位5.合同簽署效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂。2.合同簽訂雙方出賣方：[出賣方全稱]買受方：[買受方全稱]3.合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為二零二五年[具體日期]。4.合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。二、房屋基本情況1.房屋位置出賣方位于[具體地址]的寫字樓，具體樓層為[樓層]，房間號(hào)為[房間號(hào)]。2.房屋面積本房屋建筑面積為[建筑面積]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)本房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，具體戶型為[具體戶型]。4.房屋用途本房屋用途為辦公。5.房屋配套設(shè)施本房屋配備有中央空調(diào)、電梯、衛(wèi)生間、消防設(shè)施等。三、購(gòu)房款項(xiàng)1.房屋總價(jià)本房屋總價(jià)為人民幣[總價(jià)]元。2.按揭貸款金額買受方向銀行申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額為人民幣[貸款金額]元。3.首付金額買受方需支付首付金額為人民幣[首付金額]元。4.付款方式買受方采用分期付款方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。5.付款時(shí)間首付款在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付，后續(xù)款項(xiàng)按照約定的還款計(jì)劃支付。四、按揭還款1.按揭貸款銀行買受方選擇的貸款銀行為[貸款銀行名稱]。2.貸款利率貸款利率為[貸款利率]，按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.還款方式還款方式為等額本息還款法。4.還款期限還款期限為[還款期限]年。5.還款金額每月還款金額為[每月還款金額]元。五、精裝修情況1.精裝修標(biāo)準(zhǔn)精裝修標(biāo)準(zhǔn)為[具體裝修標(biāo)準(zhǔn)]，包括但不限于墻面、地面、門窗、家具等。2.精裝修范圍精裝修范圍為房屋內(nèi)部，不包括外墻、屋頂?shù)取?.精裝修材料精裝修材料為[具體材料品牌]。4.精裝修驗(yàn)收精裝修完成后，買受方應(yīng)在[驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.精裝修費(fèi)用精裝修費(fèi)用為人民幣[裝修費(fèi)用]元，包含在房屋總價(jià)內(nèi)。六、交付使用1.交付時(shí)間出賣方應(yīng)在[交付時(shí)間]前將房屋交付給買受方。2.交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)符合合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全等。3.交付方式出賣方將房屋交付給買受方，買受方接收房屋。4.交付手續(xù)交付房屋時(shí)，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、鑰匙等。5.交付驗(yàn)收買受方應(yīng)在接收房屋后[驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。七、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.產(chǎn)權(quán)證辦理出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，并將產(chǎn)權(quán)證交付給買受方。2.產(chǎn)權(quán)證登記出賣方應(yīng)在[登記時(shí)間]內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)登記在買受方名下。3.產(chǎn)權(quán)證交付出賣方應(yīng)在[交付時(shí)間]內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證交付給買受方。4.產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.產(chǎn)權(quán)證稅費(fèi)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需繳納的稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任買受方未按時(shí)支付首付款或分期付款的，應(yīng)向出賣方支付[違約金比例]%的違約金。2.按揭還款違約責(zé)任買受方未按時(shí)償還按揭貸款的，應(yīng)向銀行支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.精裝修違約責(zé)任出賣方提供的精裝修不符合約定的，買受方有權(quán)要求修復(fù)或減少房款。4.交付使用違約責(zé)任出賣方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買受方支付[違約金比例]%的違約金。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任出賣方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買受方支付[違約金比例]%的違約金。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)]。3.爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的規(guī)定執(zhí)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。5.爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體期限]內(nèi)。十、合同解除1.合同解除條件a.出賣方未按約定交付房屋；b.買受方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；c.出賣方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；d.雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同解除通知解除合同的通知應(yīng)采用書面形式，并注明解除原因。4.合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.合同解除費(fèi)用合同解除費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。十一、合同生效及終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為[具體日期]。3.合同終止條件本合同因房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等原因終止。4.合同終止時(shí)間本合同終止時(shí)間為[具體日期]。5.合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。十二、其他約定1.稅費(fèi)承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除另有約定外，由買受方承擔(dān)。2.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、按揭貸款合同、精裝修合同等。4.合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改。5.合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。十三、合同簽署1.合同簽署日期本合同簽署日期為二零二五年[具體日期]。2.合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。3.合同簽署人員出賣方代表：[姓名]買受方代表：[姓名]4.合同簽署單位出賣方單位：[單位全稱]買受方單位：[單位全稱]5.合同簽署效力本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十四、合同附件1.房屋買賣合同2.按揭貸款合同3.精裝修合同4.附件一：房屋基本情況表5.附件二：付款計(jì)劃表買受方（簽字）：____________________日期：______________________________出賣方（簽字）：____________________日期：______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款說(shuō)明：本條款旨在明確甲方在合同中的主導(dǎo)地位，確保甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。a.甲方有權(quán)決定房屋的裝修風(fēng)格和材料選擇。b.甲方有權(quán)要求乙方按照甲方的要求進(jìn)行裝修施工。c.甲方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過(guò)程，確保裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定了甲方在合同履行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，以保障乙方的合法權(quán)益。a.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保乙方在約定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)。b.甲方負(fù)責(zé)提供符合合同約定的房屋，確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。c.甲方負(fù)責(zé)解決因房屋質(zhì)量問(wèn)題引起的糾紛，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款明確了甲方在合同履行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，以明確雙方的責(zé)任。a.甲方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。b.甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的維修費(fèi)用。c.甲方承擔(dān)因裝修施工過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款說(shuō)明：本條款旨在明確乙方在合同中的主導(dǎo)地位，確保乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。a.乙方有權(quán)決定房屋的裝修風(fēng)格和材料選擇。b.乙方有權(quán)要求甲方按照乙方的要求進(jìn)行裝修施工。c.乙方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過(guò)程，確保裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定了乙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，以保障甲方的合法權(quán)益。a.乙方負(fù)責(zé)支付購(gòu)房款項(xiàng)，確保在約定時(shí)間內(nèi)完成付款。b.乙方負(fù)責(zé)辦理按揭貸款手續(xù)，確保貸款按時(shí)發(fā)放。c.乙方負(fù)責(zé)驗(yàn)收房屋，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題提出異議。3.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款明確了乙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，以明確雙方的責(zé)任。a.乙方承擔(dān)按揭貸款產(chǎn)生的利息和手續(xù)費(fèi)。b.乙方承擔(dān)因裝修施工過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。c.乙方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的維修費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確了中介在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，確保中介在雙方權(quán)益得到保障。a.中介應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。b.中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。c.中介應(yīng)監(jiān)督合同履行過(guò)程，確保雙方權(quán)益得到充分保障。2.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款明確了中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，以明確雙方的責(zé)任。a.中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)。b.中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付。c.中介費(fèi)用不包括房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.中介保密條款說(shuō)明：本條款明確了中介在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)，以保護(hù)雙方隱私。a.中介不得泄露雙方個(gè)人信息。b.中介不得泄露合同內(nèi)容。c.中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守商業(yè)秘密。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.按揭貸款合同3.精裝修合同4.附件一：房屋基本情況表5.附件二：付款計(jì)劃表6.附件三：中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證8.附件五：裝修圖紙及材料清單9.附件六：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.附件七：違約金計(jì)算明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.付款違約：買受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.按揭還款違約：買受方未按約定時(shí)間償還按揭貸款。3.精裝修違約：出賣方提供的精裝修不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.交付使用違約：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約：出賣方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.爭(zhēng)議解決違約：一方未按約定參與爭(zhēng)議解決程序。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)房地產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.按揭貸款：指借款人將購(gòu)買的房地產(chǎn)作為抵押物，向銀行申請(qǐng)的貸款。4.精裝修：指房屋內(nèi)部裝修完畢，達(dá)到可入住狀態(tài)。5.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買受方無(wú)法按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。解決辦法：協(xié)商延期支付或調(diào)整付款計(jì)劃。2.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：要求出賣方進(jìn)行維修或減少房款。3.問(wèn)題：按揭貸款未按時(shí)發(fā)放。解決辦法：聯(lián)系銀行核實(shí)原因，尋求解決方案。4.問(wèn)題：中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：與中介協(xié)商解決或更換中介。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人購(gòu)買精裝修寫字樓作為辦公用途。2.適用于企業(yè)購(gòu)買寫字樓作為辦公場(chǎng)所。3.適用于投資者購(gòu)買寫字樓進(jìn)行出租或自用。4.適用于房屋買賣雙方通過(guò)按揭貸款方式進(jìn)行交易。5.適用于房屋買賣過(guò)程中涉及第三方中介服務(wù)的情況。全文完。二零二五版按揭還款精裝修寫字樓購(gòu)房合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方出售位于_________的精裝修寫字樓，乙方有意購(gòu)買該寫字樓，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在按揭還款購(gòu)買精裝修寫字樓過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.按揭還款：指乙方以所購(gòu)寫字樓為抵押物，向銀行申請(qǐng)貸款，按約定的還款方式分期償還貸款本金及利息。2.精裝修寫字樓：指甲方提供的已進(jìn)行室內(nèi)裝修的寫字樓，包括但不限于墻面、地面、門窗、水電等設(shè)施。3.房屋產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.按揭：指乙方以所購(gòu)寫字樓為抵押物，向銀行申請(qǐng)貸款。2.還款：指乙方按照約定的還款方式，分期償還貸款本金及利息。3.精裝修：指甲方提供的已進(jìn)行室內(nèi)裝修的寫字樓。4.寫字樓：指用于辦公、商務(wù)活動(dòng)的建筑。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購(gòu)房款及按揭貸款。2.甲方有義務(wù)提供符合合同約定的精裝修寫字樓。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供精裝修寫字樓。2.乙方有義務(wù)按照約定支付購(gòu)房款及按揭貸款。3.乙方有義務(wù)按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為_________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理按揭貸款手續(xù)。3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供精裝修寫字樓。4.雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶、貸款還款等。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。3.合同終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買本合同約定的精裝修寫字樓的全部?jī)r(jià)款。2.按揭貸款：指乙方為購(gòu)買本合同約定的精裝修寫字樓而向銀行申請(qǐng)的貸款。3.利息：指乙方因按揭貸款而產(chǎn)生的利息費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、維修基金等。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，向甲方支付購(gòu)房款。2.乙方應(yīng)按照銀行規(guī)定的貸款流程，辦理按揭貸款手續(xù)。3.甲方應(yīng)在乙方支付購(gòu)房款后，將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付乙方。7.3支付時(shí)間：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款比例不低于購(gòu)房款的_________%。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同后_________個(gè)工作日內(nèi)向銀行申請(qǐng)按揭貸款。3.乙方應(yīng)在按揭貸款批準(zhǔn)后_________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款。7.4支付章件：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方出具收據(jù)。2.乙方應(yīng)在支付按揭貸款前，向甲方提供銀行出具的貸款批準(zhǔn)文件。3.甲方應(yīng)在乙方支付全部購(gòu)房款后，向乙方出具購(gòu)房款收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定提供精裝修寫字樓，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。2.若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。2.若乙方未按合同約定辦理按揭貸款手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。2.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起_________年內(nèi)，雙方對(duì)本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括任何形式的戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商無(wú)果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的具體方式由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，可以轉(zhuǎn)讓本合同的部分或全部權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同約定的違約責(zé)任不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)本合同約定的精裝修寫字樓的全部權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約時(shí)，要求乙方立即支付違約金的權(quán)利。2.甲方保留在乙方未按約定支付購(gòu)房款時(shí)，解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何口頭或書面形式的修改或補(bǔ)充均無(wú)效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2.本合同的修改或補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照約定的程序，共同處理合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于按揭還款精裝修寫字樓購(gòu)房的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均對(duì)本合同不具有約束力。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何口頭或書面形式的增減均無(wú)效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：________________簽字：____________日期：____________蓋章：____________乙方（買受方）：________________簽字：____________日期：____________蓋章：____________見(jiàn)證人：________________簽字：____________日期：____________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.精裝修寫字樓相關(guān)圖紙及清單3.按揭貸款合同4.銀行貸款批準(zhǔn)文件5.購(gòu)房款支付憑證6.房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶申請(qǐng)表7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.修改和補(bǔ)充協(xié)議9.協(xié)助與配合協(xié)議10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供精裝修寫字樓：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)將符合約定的精裝修寫字樓交付乙方。未在合同約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。2.乙方違約：未按合同約定支付購(gòu)房款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付約定的購(gòu)房款。未按合同約定辦理按揭貸款手續(xù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成按揭貸款申請(qǐng)及批準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.按揭：指借款