土地出租協(xié)議

土地出租協(xié)議合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方擁有位于[土地位置]的土地使用權(quán)，有權(quán)將該土地出租給乙方。甲方應(yīng)保證所出租的土地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他法律問(wèn)題。2.承租方（乙方）乙方愿意租賃甲方的土地用于[土地用途]。乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定使用土地，并按時(shí)支付租金。二、土地基本情況1.土地位置該土地位于[具體地址]，四至范圍為東至[東至邊界]，西至[西至邊界]，南至[南至邊界]，北至[北至邊界]。2.土地面積土地總面積為[具體面積]平方米。3.土地用途乙方租賃該土地用于[詳細(xì)用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變土地用途。三、租賃期限1.起始日期本合同的租賃期限自[起始日期]起開(kāi)始計(jì)算。2.終止日期租賃期限至[終止日期]止。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)雙方商定，該土地的租金為每月人民幣[具體金額]元/平方米，年租金總額為人民幣[年租金總額]元。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)在每年的[具體支付時(shí)間]前支付當(dāng)年的租金。3.支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱(chēng)]賬戶名稱(chēng)：[甲方姓名]賬號(hào)：[具體賬號(hào)]五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取租金。甲方應(yīng)保證所出租的土地符合約定的用途，并提供必要的協(xié)助和支持。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用情況，如發(fā)覺(jué)乙方違反本協(xié)議的約定，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，甲方不得擅自收回土地，如因特殊原因需要收回土地，應(yīng)提前[提前通知的時(shí)間]通知乙方，并按照本協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用土地。乙方應(yīng)按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，如需要改變土地用途，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的[逾期違約金比例]支付逾期違約金。乙方應(yīng)合理使用土地，不得破壞土地資源和生態(tài)環(huán)境，如因乙方的原因造成土地?fù)p壞或環(huán)境污染，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和治理，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。在租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀或按照甲方的要求進(jìn)行處理。六、土地的使用和管理1.土地使用規(guī)定乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐囊?guī)定使用土地，不得從事違法違規(guī)的活動(dòng)。乙方應(yīng)合理安排土地的使用，提高土地的利用率，不得閑置土地。乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)注意保護(hù)土地周邊的環(huán)境和公共設(shè)施，不得損壞。2.土地管理責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常管理工作，包括但不限于土地的巡查、維護(hù)等。乙方應(yīng)配合甲方的管理工作，如發(fā)覺(jué)土地存在問(wèn)題或安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方。如因乙方的原因?qū)е峦恋匕l(fā)生糾紛或爭(zhēng)議，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、合同的變更與解除1.變更條件本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本協(xié)議的部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商，對(duì)本協(xié)議進(jìn)行相應(yīng)的變更。2.解除情形雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。如乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金，逾期超過(guò)[逾期解除的時(shí)間]的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金和逾期違約金。如乙方擅自改變土地用途或違反土地使用規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)土地原狀，賠償甲方的損失。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，雙方可以解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議的約定提供土地或提供的土地不符合約定的用途，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的[甲方違約比例]支付違約金。如甲方擅自收回土地，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限的租金總額的[甲方違約比例]支付違約金，并賠償乙方的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金，乙方應(yīng)按照逾期金額的[乙方逾期違約金比例]支付逾期違約金。如逾期超過(guò)[乙方逾期解除的時(shí)間]，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金和逾期違約金。如乙方擅自改變土地用途或違反土地使用規(guī)定，乙方應(yīng)按照租金總額的[乙方違約比例]支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀，賠償甲方的損失。如乙方未按照本協(xié)議的約定將土地恢復(fù)原狀或按照甲方的要求進(jìn)行處理，乙方應(yīng)按照土地恢復(fù)費(fèi)用的[乙方違約比例]支付違約金，并負(fù)責(zé)完成土地恢復(fù)工作。九、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本協(xié)議的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力?；蛘?，雙方也可以選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。十、不可抗力1.不可抗力的定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的處理如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。如不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過(guò)[不可抗力持續(xù)時(shí)間]，雙方應(yīng)協(xié)商解決本協(xié)議的履行問(wèn)題，如無(wú)法達(dá)成一致，任何一方均可解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本協(xié)議首部雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)提前[通知變更地址的時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方，否則，通知按照原地址送達(dá)的，視為已送達(dá)。2.送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：[甲方聯(lián)系地址]乙方的送達(dá)地址為：[乙方聯(lián)系地址]十二、附則1.合同的份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同的生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十三、補(bǔ)充條款雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在本協(xié)議中增加補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十四、附件本協(xié)