建筑裝飾工程招投標與合同管理

建筑裝飾工程招投標與合同管理合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系郵箱：乙方（承包方）：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系郵箱：一、總則1.合同背景本合同旨在規(guī)范建筑裝飾工程的招投標及合同管理事宜，保證雙方在工程實施過程中的權益和義務得到明確和保障。2.合同目的通過本合同的簽訂，實現(xiàn)建筑裝飾工程的順利進行，保證工程質(zhì)量、工期和成本控制，達到雙方預期的目標。3.適用范圍本合同適用于[具體工程名稱]的建筑裝飾工程，包括但不限于室內(nèi)裝修、外立面裝飾等相關工作。二、招投標程序1.招標公告與投標邀請2.1招標公告的發(fā)布甲方應按照相關法律法規(guī)和規(guī)定，在指定的媒體上發(fā)布招標公告。招標公告應包括工程的基本情況、招標范圍、投標人資格要求、報名時間和地點等內(nèi)容。2.2投標邀請書的發(fā)送對于符合資格預審條件的潛在投標人，甲方應向其發(fā)送投標邀請書。投標邀請書應明確投標的時間、地點和其他相關要求。2.招標文件的編制與發(fā)放2.3招標文件的內(nèi)容招標文件應包括工程概況、招標范圍、技術要求、評標標準、合同條款等內(nèi)容。招標文件應內(nèi)容完整、準確，不得存在歧義或模糊之處。2.4招標文件的澄清與修改在投標截止日期前，甲方有權對招標文件進行澄清或修改。澄清或修改的內(nèi)容應以書面形式通知所有潛在投標人，并作為招標文件的組成部分。3.投標文件的編制與提交2.5投標文件的內(nèi)容投標文件應包括商務標、技術標和資格審查文件等內(nèi)容。商務標應包括投標報價、工程量清單等；技術標應包括施工組織設計、質(zhì)量保證措施等；資格審查文件應包括企業(yè)資質(zhì)、業(yè)績等相關證明材料。2.6投標文件的密封與遞交投標文件應按照招標文件的要求進行密封，并在規(guī)定的時間內(nèi)送達指定的地點。逾期送達的投標文件將被視為無效。4.開標、評標與定標2.7開標程序與要求開標應在招標文件規(guī)定的時間和地點進行，由甲方主持。開標時，應檢查投標文件的密封情況，當眾拆封并宣讀投標文件的主要內(nèi)容。2.8評標標準與方法評標應按照招標文件規(guī)定的評標標準和方法進行，保證評標過程的公平、公正、公開。評標委員會應根據(jù)投標文件的內(nèi)容，對投標人的技術實力、商務報價、信譽等方面進行綜合評價。2.9定標原則與程序定標應根據(jù)評標委員會的評審結(jié)果，按照擇優(yōu)選擇的原則確定中標人。甲方應在規(guī)定的時間內(nèi)將中標結(jié)果通知所有投標人，并向中標人發(fā)出中標通知書。三、合同主體1.發(fā)包方3.1發(fā)包方的權利與義務發(fā)包方有權對工程的進度、質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，有權要求承包方按照合同約定進行施工。發(fā)包方應按照合同約定向承包方支付工程款，提供施工所需的場地、水源、電源等條件。3.2發(fā)包方的代表與聯(lián)系方式發(fā)包方應指定一名代表，負責與承包方進行溝通和協(xié)調(diào)。發(fā)包方代表的姓名、聯(lián)系方式應在合同中明確。2.承包方3.3承包方的權利與義務承包方有權按照合同約定獲得工程款，有權要求發(fā)包方按照合同約定提供施工條件。承包方應按照合同約定的工期、質(zhì)量要求進行施工，遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，保證施工安全。3.4承包方的項目經(jīng)理與聯(lián)系方式承包方應指定一名項目經(jīng)理，負責工程的施工管理。項目經(jīng)理的姓名、聯(lián)系方式應在合同中明確。四、工程概況1.工程名稱與地點工程名稱：[具體工程名稱]工程地點：[具體工程地點]2.工程內(nèi)容與規(guī)模工程內(nèi)容：[詳細描述工程的裝飾內(nèi)容，如室內(nèi)墻面、地面、頂棚的裝修，外立面的裝飾等]工程規(guī)模：[具體描述工程的面積、層數(shù)等規(guī)模信息]3.工程期限開工日期：[預計開工日期]竣工日期：[預計竣工日期]總工期：[工期天數(shù)]五、工程質(zhì)量與驗收1.質(zhì)量標準5.1國家標準與行業(yè)標準工程質(zhì)量應符合國家和行業(yè)現(xiàn)行的有關標準和規(guī)范，如《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》（GB502102018）等。5.2特殊質(zhì)量要求如工程有特殊的質(zhì)量要求，應在合同中明確規(guī)定，如對環(huán)保材料的要求、對防火等級的要求等。2.質(zhì)量檢查與驗收5.3過程中的質(zhì)量檢查在工程施工過程中，甲方有權對工程質(zhì)量進行檢查。承包方應配合甲方的檢查工作，提供必要的協(xié)助和資料。如發(fā)覺質(zhì)量問題，承包方應及時進行整改。5.4竣工后的驗收程序工程竣工后，承包方應提交竣工驗收申請。甲方應在收到申請后的[具體天數(shù)]日內(nèi)組織驗收。驗收合格后，雙方應簽署竣工驗收報告。如驗收不合格，承包方應在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改，直至驗收合格。六、工程價款與支付1.工程價款的確定6.1計價方式與依據(jù)工程價款采用[具體計價方式，如工程量清單計價、定額計價等]，計價依據(jù)為[具體的計價文件，如當?shù)氐墓こ淘靸r信息、定額等]。6.2工程價款的調(diào)整因素工程價款的調(diào)整因素包括但不限于工程變更、物價波動、法律法規(guī)變化等。調(diào)整的方法和程序應在合同中明確規(guī)定。2.工程款的支付方式與時間6.3預付款的支付與扣回合同簽訂后，甲方應向乙方支付工程預付款，預付款的金額為工程總價的[具體百分比]。預付款在工程進度款中按比例扣回。6.4進度款的支付流程乙方應按照合同約定的時間和格式向甲方提交工程進度報告，甲方應在收到報告后的[具體天數(shù)]日內(nèi)進行審核。審核通過后，甲方應按照工程進度的[具體百分比]向乙方支付進度款。6.5竣工結(jié)算款的支付工程竣工驗收合格后，乙方應向甲方提交竣工結(jié)算報告。甲方應在收到報告后的[具體天數(shù)]日內(nèi)進行審核。審核通過后，甲方應向乙方支付竣工結(jié)算款，扣除已支付的工程款和預付款。七、工程變更1.工程變更的提出與審批7.1發(fā)包方提出的變更發(fā)包方有權根據(jù)工程的實際需要提出工程變更。發(fā)包方應提前[具體天數(shù)]向承包方發(fā)出變更通知，說明變更的內(nèi)容和要求。承包方應在收到通知后的[具體天數(shù)]日內(nèi)提交變更報價和施工方案。發(fā)包方應在收到報價和方案后的[具體天數(shù)]日內(nèi)進行審核和批準。7.2承包方提出的變更承包方如認為工程需要進行變更，應提前[具體天數(shù)]向發(fā)包方提出變更申請，說明變更的理由和建議。發(fā)包方應在收到申請后的[具體天數(shù)]日內(nèi)進行審核和批準。如發(fā)包方同意變更，承包方應按照發(fā)包方的要求進行變更，并提交變更報價和施工方案。發(fā)包方應在收到報價和方案后的[具體天數(shù)]日內(nèi)進行審核和批準。2.工程變更的計價與調(diào)整7.3變更價款的確定方法工程變更的價款應按照以下方法確定：如合同中有適用于變更工程的單價或總價，按合同已有的單價或總價確定；如合同中類似于變更工程的單價或總價，可以參照類似單價或總價確定；如合同中沒有適用或類似于變更工程的單價或總價，由承包方提出變更價格，經(jīng)發(fā)包方確認后執(zhí)行。7.4變更對工期的影響工程變更如對工期產(chǎn)生影響，承包方應在變更實施前向發(fā)包方提出工期順延的申請。發(fā)包方應在收到申請后的[具體天數(shù)]日內(nèi)進行審核和批準。如發(fā)包方同意工期順延，應在變更通知中明確順延的天數(shù)。八、違約責任1.發(fā)包方的違約責任8.1未按合同約定支付工程款的責任如發(fā)包方未按合同約定支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[具體百分比]向承包方支付違約金。如逾期超過[具體天數(shù)]天，承包方有權暫停施工，并要求發(fā)包方承擔由此造成的損失。8.2未按合同約定提供施工條件的責任如發(fā)包方未按合同約定提供施工條件，導致工程無法正常進行，發(fā)包方應承擔由此造成的工期延誤和費用增加的責任。2.承包方的違約責任8.3未按合同約定的工期完成工程的責任如承包方未按合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應按照工程總價的[具體百分比]向發(fā)包方支付違約金。如逾期超過[具體天數(shù)]天，發(fā)包方有權解除合同，并要求承包方承擔由此造成的損失。8.4工程質(zhì)量不符合要求的責任如工程質(zhì)量不符合合同約定的標準，承包方應負責無償返工或修理，直至達到合同約定的質(zhì)量標準。如因工程質(zhì)量問題給發(fā)包方造成損失，承包方應承擔賠償責任。九、索賠與爭議解決1.索賠的程序與要求9.1索賠的提出當一方認為自己的權益受到損害時，應在事件發(fā)生后的[具體天數(shù)]天內(nèi)，向?qū)Ψ教岢鏊髻r意向通知。索賠意向通知應包括索賠的事項、理由和金額等內(nèi)容。9.2索賠的證據(jù)與計算提出索賠的一方應在索賠意向通知發(fā)出后的[具體天數(shù)]天內(nèi)，向?qū)Ψ教峤辉敿毜乃髻r報告和相關證據(jù)。索賠報告應包括索賠的依據(jù)、計算方法和索賠金額等內(nèi)容。2.爭議的解決方式9.3協(xié)商解決雙方應首先通過友好協(xié)商的方式解決爭議。協(xié)商應在一方提出協(xié)商要求后的[具體天數(shù)]天內(nèi)開始，并在[具體天數(shù)]天內(nèi)達成協(xié)議。9.4調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可以向有關部門申請調(diào)解。調(diào)解應在一方提出調(diào)解申請后的[具體天數(shù)]天內(nèi)開始，并在[具體天數(shù)]天內(nèi)達成調(diào)解協(xié)議。9.5仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可以根據(jù)合同約定的仲裁條款或向有管轄權的人民法院提起訴訟。仲裁或訴訟的結(jié)果為最終裁決，對雙方均具有約束力。十、保險與擔保1.工程保險10.1保險種類與要求承包方應按照國家和地方的有關規(guī)定，為工程購買足額的工程保險，包括但不限于建筑工程一切險、安裝工程一切險、第三者責任險等。保險期限應自工程開工之日起至工程竣工驗收合格之日止。10.2保險費用的承擔工程保險費用由承包方承擔，但如合同另有約定的除外。2.履約擔保10.3擔保形式與金額承包方應在簽訂本合同后的[具體天數(shù)]天內(nèi)，向發(fā)包方提供履約擔保。履約擔保的形式可以為銀行保函、擔保公司保函或現(xiàn)金等，擔保金額為工程總價的[具體百分比]。10.4擔保的有效期履約擔保的有效期應自本合同生效之日起至工程竣工驗收合格之日止。如工程未能在合同約定的工期內(nèi)竣工，承包方應在擔保有效期屆滿前[具體天數(shù)]天內(nèi)，辦理擔保的延期手續(xù)。十一、不可抗力1.不可抗力的定義與范圍本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、動亂、行為等。2.不可抗力的通知與證明當一方因不可抗力不能履行合同義務時，應及時通知對方，并在[具體天數(shù)]天內(nèi)提供不可抗力發(fā)生的證明文件。3.不可抗力的后果與處理如不可抗力事件導致工程無法正常進行，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同或部分解除合同，以及如何分擔由此造成的損失。如工程需要繼續(xù)進行，雙方應協(xié)商確定工程延期的時間和費用分擔的辦法。十二、合同的解除與終止1.合同解除的條件與程序12.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.2因一方違約，另一方有權解除本合同。解除合同的通知應在違約行為發(fā)生后的[具體天數(shù)]天內(nèi)發(fā)出。12.3如因不可抗力事件導致工程無法繼續(xù)進行，雙方可以解除本合同。2.合同終止的情形與處理12.4本合同履行完畢，雙方的權利義務終止。12.5如本合同被解除，雙方應按照合同約定的方式處理善后事宜，包括但不限于工程結(jié)算、工程款支付、違約責任的承擔等。十三、附則1.合同的語言與解釋本合同以[具體語言]為準，如合同文本存在歧義或不一致之處，雙方應通過友好協(xié)商的方式進行解釋和處理。2.合同的生