地產(chǎn)交易居間合同范本

地產(chǎn)交易居間合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出售方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________丙方（居間方）：公司名稱：__________法定代表人：__________公司地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.甲方（出售方）甲方保證對(duì)所出售的房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并向乙方和丙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。甲方應(yīng)如實(shí)告知房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的物理狀況、權(quán)屬狀況、使用狀況等。2.乙方（購買方）乙方應(yīng)具備購買房屋的資格和能力，并向甲方和丙方提供相關(guān)的證明文件。乙方應(yīng)按照本合同的約定支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。3.丙方（居間方）丙方應(yīng)具備從事房地產(chǎn)居間服務(wù)的資質(zhì)和能力。丙方應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方提供房屋交易的相關(guān)信息，并協(xié)助雙方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)。二、房屋基本情況1.房屋地址：__________2.房屋面積：__________平方米3.房屋產(chǎn)權(quán)情況：房屋所有權(quán)人：__________房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)：__________房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情況：__________三、居間服務(wù)內(nèi)容1.提供房源信息丙方應(yīng)通過各種渠道收集房源信息，并向乙方提供符合其需求的房源信息。丙方提供的房源信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括房屋的基本情況、價(jià)格、周邊環(huán)境等。2.協(xié)助看房丙方應(yīng)協(xié)助乙方安排看房時(shí)間，并陪同乙方實(shí)地查看房屋。在看房過程中，丙方應(yīng)向乙方介紹房屋的相關(guān)情況，并解答乙方提出的問題。3.促成交易丙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，促成雙方達(dá)成交易意向。丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方協(xié)商房屋交易的價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等重要條款。四、居間服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)丙方的居間服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)格的______%。如因丙方的原因?qū)е陆灰孜茨艹晒?，丙方不得收取居間服務(wù)費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后______日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用的______%作為定金。剩余的居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)，由乙方一次性支付給丙方。五、交易流程1.簽訂本合同本合同自甲方、乙方、丙方三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同生效后，甲方、乙方、丙方三方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。2.簽訂房屋買賣合同在丙方的協(xié)助下，甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，簽訂房屋買賣合同。房屋買賣合同應(yīng)包括房屋的基本情況、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等重要條款。3.辦理過戶手續(xù)甲方和乙方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)的資料、協(xié)助辦理稅費(fèi)繳納等。六、各方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同的約定收取購房款。甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量和權(quán)屬狀況符合本合同的約定。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供相關(guān)的資料和協(xié)助。如甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同的約定要求甲方交付房屋，并辦理房屋過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照本合同的約定支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)房屋的使用和維護(hù)責(zé)任。如乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.丙方權(quán)利與義務(wù)丙方有權(quán)按照本合同的約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。丙方應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方提供房屋交易的相關(guān)信息，并協(xié)助雙方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)。丙方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。如丙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同的約定向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。如甲方所出售的房屋存在質(zhì)量問題或權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用或辦理房屋過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本合同的約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同的約定，擅自解除本合同的，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向甲方支付違約金。3.丙方違約責(zé)任如丙方未能按照本合同的約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方的交易無法順利進(jìn)行的，丙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并按照居間服務(wù)費(fèi)用的______%向甲方和乙方支付違約金。如丙方違反本合同的約定，泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲方、乙方、丙方三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。2.仲裁如經(jīng)調(diào)解仍無法解決爭議的，甲方、乙方、丙方三方同意將爭議提交__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均具有約束力。3.訴訟如甲方、乙方、丙方三方中的任何一方對(duì)仲裁裁決不服的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.處理方式如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，甲方、乙方、丙方三方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。如因不可抗力導(dǎo)致甲方和乙方的交易無法順利進(jìn)行的，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。十、通知與送達(dá)1.通知方式本合同履行過程中，甲方、乙方、丙方三方之間的通知應(yīng)以書面形式為準(zhǔn)，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)以對(duì)方簽收或郵件發(fā)送成功為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：__________乙方的送達(dá)地址為：__________丙方的送達(dá)地址為：__________十一、合同變更與解除1.變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行的，甲方、乙方、丙方三方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定或的要求進(jìn)行相應(yīng)的變更。2.解除條件本合同的解除應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，甲方、乙方、丙方三方可以解除本合同。如甲方或乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致本合同的目的無法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除本合同。十二、其他條款1.保密條款甲方、乙方、丙方三方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在本合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同的內(nèi)容及在本合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，甲方、乙方、丙方三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定。十三、附則1.合同生效本合同自甲方、乙方、丙方三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙方、丙方三方各執(zhí)一份，具有同等法律