二零二五版哈爾濱租賃房屋物業(yè)費繳納協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版哈爾濱租賃房屋物業(yè)費繳納協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋租賃基本信息1.2物業(yè)費繳納雙方信息2.物業(yè)費繳納金額及方式2.1物業(yè)費繳納金額2.2物業(yè)費繳納方式3.物業(yè)費繳納時間及期限3.1物業(yè)費繳納時間3.2物業(yè)費繳納期限4.物業(yè)費繳納逾期處理4.1逾期繳納物業(yè)費的處理方式4.2逾期繳納物業(yè)費的違約責任5.物業(yè)費繳納變更及通知5.1物業(yè)費繳納變更通知5.2物業(yè)費繳納變更處理6.物業(yè)費繳納爭議解決6.1物業(yè)費繳納爭議解決方式6.2物業(yè)費繳納爭議解決程序7.物業(yè)費繳納相關(guān)費用承擔7.1物業(yè)費繳納相關(guān)費用7.2物業(yè)費繳納相關(guān)費用承擔8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同解除及終止后的物業(yè)費繳納9.1合同解除及終止后的物業(yè)費繳納方式9.2合同解除及終止后的物業(yè)費繳納期限10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.2補充協(xié)議12.合同簽訂及履行12.1合同簽訂時間及地點12.2合同履行時間及地點13.合同爭議解決13.1合同爭議解決方式13.2合同爭議解決機構(gòu)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋租賃基本信息1.1.1房屋坐落地址：哈爾濱市區(qū)街道小區(qū)棟單元室1.1.2房屋建筑面積：平方米1.1.3房屋租賃期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止1.2物業(yè)費繳納雙方信息1.2.1出租方（甲方）：姓名：X，身份證號碼：X1.2.2承租方（乙方）：姓名：X，身份證號碼：X2.物業(yè)費繳納金額及方式2.1物業(yè)費繳納金額2.1.1物業(yè)費總額：人民幣X元整2.1.2物業(yè)費分攤方式：按月繳納，每月物業(yè)費為X元2.2物業(yè)費繳納方式2.2.1繳納周期：每月1日至5日為繳納周期2.2.2繳納方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定賬戶3.物業(yè)費繳納時間及期限3.1物業(yè)費繳納時間3.1.1每月1日至5日為繳納當月物業(yè)費的時間3.2物業(yè)費繳納期限3.2.1繳納期限：在繳納周期內(nèi)，乙方應將當月物業(yè)費足額繳納至甲方指定賬戶4.物業(yè)費繳納逾期處理4.1逾期繳納物業(yè)費的處理方式4.1.1乙方逾期繳納物業(yè)費，每逾期一日，應向甲方支付當月物業(yè)費總額的1%作為違約金4.2逾期繳納物業(yè)費的違約責任4.2.1乙方逾期繳納物業(yè)費，甲方有權(quán)要求乙方立即支付逾期費用，并承擔由此產(chǎn)生的所有法律責任5.物業(yè)費繳納變更及通知5.1物業(yè)費繳納變更通知5.1.1甲方應提前一個月通知乙方物業(yè)費繳納金額及方式的變更5.2物業(yè)費繳納變更處理5.2.1乙方在接到甲方通知后，應按照變更后的物業(yè)費繳納金額及方式進行繳納6.物業(yè)費繳納爭議解決6.1物業(yè)費繳納爭議解決方式6.1.1雙方應友好協(xié)商解決物業(yè)費繳納爭議6.2物業(yè)費繳納爭議解決程序6.2.1若協(xié)商不成，雙方可向哈爾濱市區(qū)人民法院提起訴訟7.物業(yè)費繳納相關(guān)費用承擔7.1物業(yè)費繳納相關(guān)費用7.1.1乙方在繳納物業(yè)費過程中產(chǎn)生的銀行轉(zhuǎn)賬手續(xù)費等費用，由乙方自行承擔7.2物業(yè)費繳納相關(guān)費用承擔7.2.1甲方不得要求乙方承擔除物業(yè)費繳納外，其他與物業(yè)費繳納無關(guān)的費用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方或乙方違反合同約定，嚴重損害對方權(quán)益的8.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的8.2合同終止條件8.2.1房屋租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向的8.2.2乙方未按合同約定支付物業(yè)費，經(jīng)催告后仍未支付的8.2.3乙方違反租賃合同其他約定，經(jīng)甲方警告后仍不改正的9.合同解除及終止后的物業(yè)費繳納9.1合同解除及終止后的物業(yè)費繳納方式9.1.1合同解除或終止后，乙方應按實際居住月份繳納物業(yè)費9.1.2合同解除或終止后，乙方未繳納的物業(yè)費應在合同解除或終止后十日內(nèi)支付完畢9.2合同解除及終止后的物業(yè)費繳納期限9.2.1合同解除或終止后的物業(yè)費繳納期限為合同解除或終止后十日內(nèi)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同解除條件10.2.1合同生效后，任何一方提出解除合同，需提前一個月書面通知對方11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.1.1房屋租賃合同11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.1.3物業(yè)管理服務協(xié)議11.2補充協(xié)議11.2.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同簽訂及履行12.1合同簽訂時間及地點12.1.1本合同于2024年X月X日在哈爾濱市區(qū)街道小區(qū)棟單元室簽訂12.2合同履行時間及地點12.2.1本合同履行地點為房屋租賃合同中約定的房屋坐落地址13.合同爭議解決13.1合同爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議13.2合同爭議解決機構(gòu)13.2.1若協(xié)商不成，雙方可向哈爾濱市區(qū)人民法院提起訴訟14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議14.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1房屋租賃合同簽訂及履行過程中的咨詢和協(xié)調(diào)；15.2.1.2房屋及附屬設施的評估、鑒定；15.2.1.3物業(yè)費繳納及管理中的爭議解決；15.2.1.4合同履行過程中的法律咨詢及爭議解決。16.第三方的責權(quán)利16.1第三方的責任16.1.1第三方應按照甲方或乙方的委托，提供專業(yè)、公正的服務。16.1.2第三方在提供服務過程中，因自身原因?qū)е碌姆砧Υ没蝈e誤，應承擔相應的責任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)委托內(nèi)容，查閱相關(guān)資料，獲取必要的信息。16.2.2第三方有權(quán)在提供服務過程中，向甲方或乙方提出合理建議。16.3第三方的義務16.3.1第三方應保守在服務過程中獲取的甲方或乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.3.2第三方應按照約定的時間、質(zhì)量完成服務，并提交服務報告。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間為委托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間為服務關(guān)系，乙方為服務接受方，第三方為服務提供方。17.3第三方與其他各方的關(guān)系17.3.1第三方與合同的其他各方（非委托方或服務接受方）之間無直接的權(quán)利義務關(guān)系。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方在本合同項下的責任，以乙方支付的服務費用為最高賠償限額。18.2限額責任的承擔18.2.1若第三方在提供服務過程中造成甲方或乙方的損失，應由第三方承擔賠償。18.2.2若第三方無法承擔全部賠償責任，甲方或乙方有權(quán)向其追償，但追償金額不得超過第三方的責任限額。19.第三方變更及替換19.1第三方變更19.1.1如需更換第三方，甲方或乙方應提前一個月書面通知對方，并經(jīng)對方同意。19.2第三方替換19.2.1第三方替換應遵守原合同約定的服務內(nèi)容和標準，并經(jīng)甲方或乙方同意。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方介入的費用20.1.1第三方介入的費用由甲方或乙方根據(jù)實際情況承擔。20.2費用支付20.2.1第三方介入的費用應在服務完成后，由甲方或乙方支付。21.第三方介入的記錄與報告21.1記錄21.1.1第三方在介入過程中應做好記錄，包括服務內(nèi)容、時間、費用等。21.2報告21.2.1第三方應在服務完成后，向甲方或乙方提交服務報告，報告內(nèi)容應包括服務過程、發(fā)現(xiàn)的問題、建議及改進措施等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：合同應包含房屋租賃雙方的基本信息、房屋租賃的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、物業(yè)管理費繳納方式、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務關(guān)系的法律依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證或購房合同等證明房屋產(chǎn)權(quán)合法性的文件。說明：本附件用于證明甲方對租賃房屋擁有合法的出租權(quán)利。3.物業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含物業(yè)管理的基本服務內(nèi)容、收費標準、服務期限、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件用于明確物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務。4.物業(yè)費繳納明細表詳細要求：明細表應列出每月應繳納的物業(yè)費金額、繳納時間、繳納方式等。說明：本附件用于記錄和證明乙方已繳納的物業(yè)費情況。5.物業(yè)費繳納憑證詳細要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明已繳納物業(yè)費的憑證。說明：本附件用于證明乙方已按照約定繳納物業(yè)費。6.第三方服務合同詳細要求：合同應包含第三方的基本信息、服務內(nèi)容、服務期限、費用及支付方式、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方介入的具體服務內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務。7.補充協(xié)議詳細要求：協(xié)議應針對合同未盡事宜進行補充，包括但不限于租賃期限的調(diào)整、租金的變更、物業(yè)管理費的調(diào)整等。說明：本附件用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和可操作性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按約定時間提供房屋或提供不符合約定的房屋1.2未按約定繳納物業(yè)費1.3未按約定履行合同約定的其他義務1.4責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按約定時間繳納物業(yè)費2.2損壞房屋或附屬設施2.3違反租賃合同約定的其他義務2.4責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按約定提供專業(yè)、公正的服務3.2未按約定提交服務報告3.3未按約定保守商業(yè)秘密和個人隱私3.4責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因此遭受損失的甲方或乙方。示例說明：若甲方未按約定時間提供房屋，導致乙方無法按時入住，甲方應賠償乙方的住宿費用及精神損失費。若乙方未按約定時間繳納物業(yè)費，經(jīng)催告后仍未繳納，乙方應支付逾期繳納的物業(yè)費及違約金。若第三方在提供服務過程中泄露乙方商業(yè)秘密，第三方應賠償乙方的經(jīng)濟損失。全文完。二零二四版哈爾濱租賃房屋物業(yè)費繳納協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同主體1.2房屋及附屬設施1.3物業(yè)服務內(nèi)容2.租賃期限2.1租賃起止時間2.2租賃期限的延長3.物業(yè)費繳納3.1物業(yè)費計算方式3.2繳納時間及方式3.3繳納期限3.4滯納金及違約責任4.物業(yè)服務4.1物業(yè)服務內(nèi)容4.2物業(yè)服務標準4.3物業(yè)服務質(zhì)量的監(jiān)督5.物業(yè)費用使用5.1物業(yè)費用使用范圍5.2物業(yè)費用使用監(jiān)督5.3物業(yè)費用使用報告6.業(yè)主權(quán)益6.1業(yè)主對物業(yè)服務的監(jiān)督權(quán)6.2業(yè)主對物業(yè)費使用情況的知情權(quán)6.3業(yè)主對物業(yè)服務投訴的權(quán)利7.違約責任7.1業(yè)主違約責任7.2房東違約責任7.3第三方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力事件的證明12.合同附件12.1附件一：房屋清單12.2附件二：物業(yè)服務內(nèi)容清單12.3附件三：物業(yè)費用繳納明細表13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1合同解釋權(quán)14.2合同變更14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同主體1.1.1本合同甲方（出租方）為：[甲方全稱]，乙方（承租方）為：[乙方全稱]。1.1.2甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為房屋承租人。1.2房屋及附屬設施1.2.1房屋位于：[房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)為：[房屋結(jié)構(gòu)]，房屋面積為：[房屋面積]。1.2.2房屋附屬設施包括：[列出附屬設施]，附屬設施清單詳見附件一。1.3物業(yè)服務內(nèi)容1.3.1甲方委托物業(yè)管理公司提供物業(yè)服務，乙方應遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定。1.3.2物業(yè)服務內(nèi)容包括：環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護、安全保衛(wèi)等。第二條租賃期限2.1租賃起止時間2.1.1本合同租賃期限自：[起租日期]起至：[終止日期]止。2.2租賃期限的延長2.2.1任何一方需延長租賃期限，應提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議。第三條物業(yè)費繳納3.1物業(yè)費計算方式3.1.1物業(yè)費按月繳納，計算方式為：[計算公式]。3.2繳納時間及方式3.2.1乙方應在每月：[繳納日期]前將物業(yè)費繳納至甲方指定賬戶。3.2.2繳納方式：[繳納方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。3.3繳納期限3.3.1乙方應在約定繳納期限內(nèi)完成物業(yè)費的繳納。3.4滯納金及違約責任3.4.1乙方未按約定繳納物業(yè)費的，每逾期一日應向甲方支付滯納金，滯納金為：[滯納金比例]。3.4.2乙方連續(xù)兩個月未繳納物業(yè)費的，甲方有權(quán)解除本合同。第四條物業(yè)服務4.1物業(yè)服務內(nèi)容4.1.1物業(yè)服務內(nèi)容包括：環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護、安全保衛(wèi)等。4.1.2具體服務內(nèi)容詳見附件二。4.2物業(yè)服務標準4.2.1物業(yè)服務標準應符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.2.2物業(yè)服務標準詳見附件二。4.3物業(yè)服務質(zhì)量的監(jiān)督4.3.1乙方有權(quán)對物業(yè)服務進行監(jiān)督，并提出改進意見。4.3.2物業(yè)管理公司應定期向乙方匯報物業(yè)服務情況。第五條物業(yè)費用使用5.1物業(yè)費用使用范圍5.1.1物業(yè)費用用于房屋及附屬設施的維修、保養(yǎng)、管理、服務等工作。5.1.2物業(yè)費用不得用于其他用途。5.2物業(yè)費用使用監(jiān)督5.2.1乙方有權(quán)監(jiān)督物業(yè)費用的使用情況。5.2.2物業(yè)管理公司應定期向乙方公布物業(yè)費用使用情況。5.3物業(yè)費用使用報告5.3.1物業(yè)管理公司應于每年：[報告日期]前向乙方提交物業(yè)費用使用報告。第六條業(yè)主權(quán)益6.1業(yè)主對物業(yè)服務的監(jiān)督權(quán)6.1.1乙方有權(quán)對物業(yè)服務進行監(jiān)督，并提出改進意見。6.2業(yè)主對物業(yè)費使用情況的知情權(quán)6.2.1乙方有權(quán)查閱物業(yè)費用使用情況。6.3業(yè)主對物業(yè)服務投訴的權(quán)利6.3.1乙方有權(quán)向物業(yè)管理公司投訴物業(yè)服務問題。第七條違約責任7.1業(yè)主違約責任7.1.1乙方未按約定繳納物業(yè)費的，每逾期一日應向甲方支付滯納金，滯納金為：[滯納金比例]。7.1.2乙方連續(xù)兩個月未繳納物業(yè)費的，甲方有權(quán)解除本合同。7.2房東違約責任7.2.1甲方未按約定提供房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為：[違約金比例]。7.3第三方違約責任7.3.1第三方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至：[爭議解決機構(gòu)名稱]進行仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)應具備獨立、公正、專業(yè)的特點。8.2.2仲裁地點為：[仲裁地點]。8.3爭議解決程序8.3.1爭議雙方應按照爭議解決機構(gòu)的程序規(guī)定提交爭議材料。8.3.2爭議解決機構(gòu)應在收到爭議材料后：[時間限制]內(nèi)做出裁決。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止。9.3合同解除條件9.3.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，任何一方均可提出解除合同。9.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第十條通知與送達10.1通知方式10.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行。10.2送達地址10.2.1甲方送達地址為：[甲方地址]，乙方送達地址為：[乙方地址]。10.3送達方式10.3.1通知可以通過：[送達方式，如快遞、電子郵件等]送達至對方。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。11.2不可抗力事件的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，采取一切可能措施減輕損失。11.3不可抗力事件的證明11.3.1當事人應提供有關(guān)不可抗力事件的證明材料。第十二條合同附件12.1附件一：房屋清單12.1.1房屋清單應詳細列出房屋及其附屬設施的情況。12.2附件二：物業(yè)服務內(nèi)容清單12.2.1物業(yè)服務內(nèi)容清單應包括所有提供的服務項目及其標準。12.3附件三：物業(yè)費用繳納明細表12.3.1物業(yè)費用繳納明細表應列出每月物業(yè)費用的具體金額。第十三條合同解除13.1合同解除條件13.1.1出現(xiàn)本合同第九條規(guī)定的合同解除條件時，任何一方均可提出解除合同。13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方應提前：[時間限制]書面通知對方。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理房屋及其附屬設施。13.3.2雙方應相互結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他約定14.1合同解釋權(quán)14.1.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式：[份數(shù)]份，甲方：[份數(shù)]份，乙方：[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、維修等服務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1房屋及附屬設施的維修、保養(yǎng)；2.1.2物業(yè)服務的提供與監(jiān)督；2.1.3物業(yè)費用的繳納與結(jié)算；2.1.4合同履行過程中的爭議解決。第三條第三方的責任與權(quán)利3.1第三方應按照合同約定和行業(yè)標準，提供專業(yè)、高效的服務。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務費用；3.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持；3.2.3第三方有權(quán)在履行職責過程中獲取必要的信息。3.3第三方的責任：3.3.1第三方應保證其提供的服務符合合同約定和行業(yè)標準；3.3.2第三方應承擔因自身原因?qū)е碌姆召|(zhì)量不合格、延誤或損害甲方和乙方利益的直接責任；3.3.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方的責任限額應合理設定，以保障甲方和乙方的合法權(quán)益。4.3如第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失，超出責任限額的部分，由第三方自行承擔。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系由本合同及相關(guān)協(xié)議約定。5.2第三方應明確其在合同中的角色和職責，不得超越其職責范圍行事。5.3第三方在履行職責過程中，應尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方和乙方的利益。5.4甲方和乙方應積極配合第三方的服務，不得無故拒絕或阻礙第三方的正常工作。第六條第三方的選擇與更換6.1第三方的選擇由甲方或乙方提出，經(jīng)另一方同意后確定。6.2如需更換第三方，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.3更換第三方不影響本合同的效力。第七條第三方的服務費用7.1第三方的服務費用應按照合同約定或市場行情確定。7.2第三方的服務費用由甲方或乙方支付，具體支付方式由合同約定。第八條第三方的保密義務8.1第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第九條第三方的責任免除9.1因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o法履行合同義務的，第三方不承擔違約責任。9.2第三方在履行合同過程中，因甲方或乙方的過錯導致?lián)p失擴大的，甲方或乙方應承擔相應的責任。第十條第三方的爭議解決10.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋清單詳細要求：包括房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積、附屬設施清單等詳細信息。說明：房屋清單是合同的重要組成部分，用于明確房屋的基本情況，避免后續(xù)糾紛。2.附件二：物業(yè)服務內(nèi)容清單詳細要求：列出物業(yè)管理公司提供的服務項目，包括服務內(nèi)容、標準、費用等。說明：物業(yè)服務內(nèi)容清單是合同中物業(yè)服務條款的具體體現(xiàn)，有助于雙方了解服務范圍和標準。3.附件三：物業(yè)費用繳納明細表詳細要求：詳細列出每月物業(yè)費用的構(gòu)成、金額、繳納時間等。說明：物業(yè)費用繳納明細表是合同中物業(yè)費繳納條款的具體體現(xiàn)，有助于雙方了解費用的構(gòu)成和繳納情況。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方提供服務的類型、內(nèi)容、費用、責任等。說明：第三方服務協(xié)議是合同中第三方介入條款的具體體現(xiàn)，有助于明確第三方在合同中的角色和責任。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是合同中爭議解決條款的具體體現(xiàn)，有助于雙方在發(fā)生爭議時快速有效地解決問題。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時間等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更條款的具體體現(xiàn)，有助于雙方在合同變更時明確變更的具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。未按約定繳納物業(yè)費。故意拖延或拒絕履行合同約定的義務。乙方違約行為：未按約定繳納物業(yè)費。故意損壞房屋或附屬設施。違反合同約定的使用房屋。第三方違約行為：未按約定提供或提供不符合約定的服務。故意泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。未按約定履行合同約定的義務。2.責任認定標準：甲方違約責任：未按約定提供房屋的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。未按約定繳納物業(yè)費的，應支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責任：未按約定繳納物業(yè)費的，應支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。故意損壞房屋或附屬設施的，應賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約責任：未按約定提供或提供不符合約定的服務的，應賠償甲方或乙方因此遭受的損失。故意泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和個人隱私的，應承擔相應的法律責任。3.示例說明：甲方未按約定提供房屋，導致乙方無法按時入住，甲方應賠償乙方因此遭受的損失，如住宿費、交通費等。乙方未按約定繳納物業(yè)費，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并賠償因滯納造成的損失。第三方提供的服務不符合約定標準，導致房屋損壞，第三方應賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四版哈爾濱租賃房屋物業(yè)費繳納協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋及物業(yè)的定義1.2物業(yè)費用的定義1.3相關(guān)法律法規(guī)的定義2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋租賃情況3.1房屋地址及面積3.2租賃期限3.3租金及支付方式4.物業(yè)費用繳納4.1物業(yè)費用的構(gòu)成4.2繳納方式及時間4.3繳納比例及標準5.物業(yè)服務內(nèi)容及標準5.1物業(yè)管理服務5.2公共設施維護5.3環(huán)境衛(wèi)生及綠化6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序7.違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2物業(yè)費用繳納明細表13.合同爭議管轄13.1合同爭議管轄法院14.其他約定14.1其他約定事項14.2本合同目錄一覽的效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋：指位于哈爾濱市區(qū)路號，建筑面積為平方米的住宅。1.2物業(yè)費用：包括物業(yè)管理費、公共設施維護費、環(huán)境衛(wèi)生費、綠化費等。1.3相關(guān)法律法規(guī)：指《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方基本信息2.1出租方：姓名/名稱：，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：X，聯(lián)系方式：。2.2承租方：姓名/名稱：，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：X，聯(lián)系方式：。3.房屋租賃情況3.1房屋地址及面積：哈爾濱市區(qū)路號，建筑面積為平方米。3.2租賃期限：自年月日起至年月日止。3.3租金及支付方式：租金為每月元，每月日前支付。4.物業(yè)費用繳納4.1物業(yè)費用的構(gòu)成：根據(jù)物業(yè)管理公司提供的費用明細，包括物業(yè)管理費、公共設施維護費、環(huán)境衛(wèi)生費、綠化費等。4.2繳納方式及時間：每月日前，承租方應向物業(yè)管理公司繳納當月物業(yè)費用。4.3繳納比例及標準：按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費標準執(zhí)行。5.物業(yè)服務內(nèi)容及標準5.1物業(yè)管理服務：包括但不限于安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護等。5.2公共設施維護：確保電梯、供水、供電、供暖等公共設施正常運行。5.3環(huán)境衛(wèi)生及綠化：保持小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，綠化帶定期修剪、澆水。6.爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向哈爾濱市區(qū)人民法院提起訴訟。6.2爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。7.違約責任7.1出租方違約責任：如出租方未按約定提供房屋，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔違約責任。7.2承租方違約責任：如承租方未按約定繳納物業(yè)費用，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔違約責任。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1出租方解除合同的條件：如房屋存在嚴重質(zhì)量問題，影響承租方正常居住，承租方有權(quán)要求解除合同。8.1.2承租方解除合同的條件：如出租方未按約定提供房屋，或者出租方違反合同約定，嚴重影響承租方權(quán)益，承租方有權(quán)要求解除合同。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商解除：雙方應友好協(xié)商解除合同，達成一致意見后簽訂書面協(xié)議。8.2.2單方解除：任何一方有權(quán)單方面解除合同，但應提前一個月書面通知對方，并承擔相應的違約責任。9.不可抗力9.1不可抗力的定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力事件的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時相互通知，并盡力減輕損失。9.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，可部分或全部免除責任，但應提供相關(guān)證明材料。10.通知與送達10.1通知方式：以書面形式通過掛號郵寄、快遞或直接送達至對方約定的地址。10.2送達地址：出租方：哈爾濱市區(qū)路號；承租方：哈爾濱市區(qū)路號。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3出租方或承租方違約，對方要求解除合同；11.2.4依法應予終止的其他情形。12.合同附件12.1房屋租賃合同；12.2物業(yè)費用繳納明細表。13.合同爭議管轄13.1合同爭議管轄法院：哈爾濱市區(qū)人民法院。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，提供專業(yè)服務或進行必要協(xié)調(diào)的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)服務公司、法律顧問等。15.2第三方的責權(quán)利15.2.1責任：第三方在介入本合同時，應遵守法律法規(guī)和合同約定，對因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失承擔相應責任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.2.3利益：第三方通過提供專業(yè)服務，維護甲乙雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)自身服務價值。16.第三方介入的流程16.1介入申請：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因和目的。16.2介入同意：對方同意介入申請后，雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責任。16.3介入實施：第三方根據(jù)協(xié)議約定，履行相關(guān)職責，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。17.甲乙雙方增加的額外條款及說明17.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；17.1.2第三方的服務內(nèi)容、期限、標準和費用；17.1.3第三方的責任范圍和責任限額；17.1.4第三方的權(quán)利和義務；17.1.5甲乙雙方的權(quán)利和義務；17.1.6違約責任和爭議解決方式。17.2第三方責任限額的明確17.2.1第三方的責任限額應根據(jù)其服務內(nèi)容、風險程度和合同約定確定，并在書面協(xié)議中明確。17.2.2如第三方在履行職責過程中造成甲