房屋買賣付款協(xié)議書范本

房屋買賣付款協(xié)議書范本通用合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：1.總則1.1協(xié)議背景鑒于甲方擁有房屋的處分權(quán)，乙方有購買該房屋的意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成關(guān)于房屋買賣付款的相關(guān)協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的付款相關(guān)權(quán)利與義務(wù)，保證房屋買賣交易的順利進(jìn)行，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于雙方就[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”）進(jìn)行的買賣交易中涉及的付款事宜。2.房屋基本信息2.1房屋地址該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體包括[街道名稱、門牌號(hào)、單元號(hào)、房間號(hào)等]，應(yīng)準(zhǔn)確無誤。2.2房屋面積經(jīng)相關(guān)部門測量（如有）或雙方共同認(rèn)可（如無官方測量），該房屋的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米（若有區(qū)分）。房屋面積的測量標(biāo)準(zhǔn)以[具體測量標(biāo)準(zhǔn)，如國家相關(guān)建筑測量規(guī)范]為準(zhǔn)。2.3房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等影響房屋正常交易的情形。房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，并已取得[如房產(chǎn)證編號(hào)等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件]。若因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.買賣雙方信息3.1賣方信息甲方為該房屋的合法所有者，具備完全民事行為能力，有權(quán)進(jìn)行房屋的買賣交易。甲方應(yīng)提供真實(shí)有效的身份信息及與房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的證明文件。3.2買方信息乙方為具有購買該房屋意向和能力的主體，具備完全民事行為能力，能夠履行本協(xié)議約定的付款義務(wù)。乙方應(yīng)提供真實(shí)有效的身份信息以便進(jìn)行交易相關(guān)的手續(xù)辦理。4.房屋價(jià)格與付款方式4.1房屋價(jià)格確定經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。此價(jià)格為甲方出售該房屋的凈得價(jià)，不包含交易過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等其他費(fèi)用，除非雙方另有約定。4.2付款方式選擇雙方同意采用以下付款方式（可根據(jù)實(shí)際情況選擇一種或多種組合）：一次性付款：乙方在[約定的一次性付款時(shí)間]前將全部房屋價(jià)款支付給甲方。銀行貸款：乙方通過向[具體銀行名稱]申請(qǐng)房屋貸款的方式支付部分房款。乙方應(yīng)按照銀行要求及時(shí)提交貸款申請(qǐng)材料，并保證貸款能夠在[約定的貸款到賬時(shí)間]前發(fā)放至甲方指定賬戶。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)發(fā)放，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。其他付款方式（如分期付款等，需詳細(xì)說明）：[具體描述其他付款方式的操作流程和要求]4.3付款進(jìn)度安排若采用一次性付款方式，付款進(jìn)度為：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。若采用銀行貸款方式，付款進(jìn)度為：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付定金（定金金額及相關(guān)規(guī)定見第五章）；在銀行審批通過貸款申請(qǐng)且出具貸款承諾書后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同辦理房屋過戶手續(xù)；在房屋過戶至乙方名下且銀行放款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款支付給甲方。若采用分期付款方式，付款進(jìn)度為：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付定金（定金金額及相關(guān)規(guī)定見第五章）；然后按照雙方約定的分期金額和期數(shù)（具體分期情況見第六章）進(jìn)行付款，最后在滿足尾款支付條件（見第七章）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。5.定金支付5.1定金金額雙方約定定金金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。定金金額不得超過房屋總價(jià)款的[X]%（依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定）。5.2定金支付時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶。甲方應(yīng)在收到定金后及時(shí)向乙方出具定金收據(jù)，注明定金金額、支付時(shí)間和收款賬戶等信息。5.3定金的性質(zhì)與作用定金作為雙方履行本協(xié)議的擔(dān)保。若乙方違約，甲方有權(quán)沒收定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。定金在房屋總價(jià)款中予以相應(yīng)扣除或增加（根據(jù)違約方情況）。6.分期付款6.1分期金額與期數(shù)雙方約定將房屋總價(jià)款除定金和尾款外，分為[X]期進(jìn)行支付。每期的金額分別為：第一期人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]），支付時(shí)間為[具體日期1]；第二期人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]），支付時(shí)間為[具體日期2]；以此類推，直至第[X]期。每期金額的計(jì)算應(yīng)明確合理，且總和應(yīng)等于房屋總價(jià)款減去定金和尾款的金額。6.2每期付款時(shí)間每期付款時(shí)間應(yīng)明確到具體日期，如遇法定節(jié)假日或不可抗力因素影響，付款時(shí)間應(yīng)相應(yīng)順延。乙方應(yīng)提前做好資金安排，保證按時(shí)足額支付每期款項(xiàng)。如乙方未能在約定時(shí)間付款，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.3分期付款的特殊約定在乙方按時(shí)支付每期款項(xiàng)之前，甲方應(yīng)提供與該房屋相關(guān)的必要文件或協(xié)助（如辦理相關(guān)手續(xù)等），以保障乙方的權(quán)益。若乙方在某一期付款出現(xiàn)逾期超過[X]天的情況，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。同時(shí)已支付的款項(xiàng)應(yīng)按照雙方約定進(jìn)行處理（如扣除違約金后返還等）。若乙方提前支付某一期或多期款項(xiàng)，甲方應(yīng)給予相應(yīng)的收款確認(rèn)，并按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。7.尾款支付7.1尾款金額尾款金額為房屋總價(jià)款減去已支付的定金和分期款項(xiàng)后的剩余金額，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。7.2尾款支付條件乙方支付尾款的條件為：甲方已按照本協(xié)議約定履行了全部義務(wù)，包括但不限于房屋的交付、相關(guān)手續(xù)的辦理（如產(chǎn)權(quán)過戶等），且該房屋不存在任何影響乙方正常使用的瑕疵或糾紛。同時(shí)乙方應(yīng)在完成對(duì)房屋的驗(yàn)收且確認(rèn)無誤后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。7.3尾款支付時(shí)間乙方應(yīng)在滿足尾款支付條件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將尾款支付至甲方指定的賬戶。如乙方無正當(dāng)理由逾期支付尾款，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.付款的交付與確認(rèn)8.1付款交付方式乙方可以選擇以下付款交付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶（開戶銀行：[銀行名稱]；賬號(hào)：[賬號(hào)]）。轉(zhuǎn)賬時(shí)應(yīng)注明付款用途為“房屋購房款[房屋地址]”，以便甲方核對(duì)。其他合法的支付方式（如支票等，需詳細(xì)說明操作流程和注意事項(xiàng)）：[具體描述其他支付方式]。8.2付款確認(rèn)程序甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)通過書面形式（如收款收據(jù)、短信通知、郵件等）向乙方確認(rèn)收到款項(xiàng)，注明收款金額、收款時(shí)間和付款對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)性質(zhì)（如定金、某期分期款、尾款等）。若乙方在付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)未收到甲方的付款確認(rèn)，應(yīng)及時(shí)與甲方聯(lián)系核實(shí)情況。9.違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋或辦理相關(guān)手續(xù)（如產(chǎn)權(quán)過戶等），每逾期一天，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金（若已支付），同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的其他款項(xiàng)（如有），并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符（如面積誤差超過[X]%等），甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照實(shí)際情況對(duì)乙方進(jìn)行賠償。如問題嚴(yán)重影響乙方正常使用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如雙倍返還定金、退還已付款項(xiàng)并支付違約金等。若甲方隱瞞房屋存在的抵押、查封、產(chǎn)權(quán)糾紛等影響房屋正常交易的情況，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，包括但不限于解除抵押、解決糾紛、賠償乙方的損失（包括已支付款項(xiàng)的返還、房價(jià)上漲的差價(jià)損失等），并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。9.2買方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付定金、分期款項(xiàng)或尾款，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金（若已支付），并要求乙方支付已到期但未支付款項(xiàng)的[X]%作為違約金。若乙方已支付部分款項(xiàng)（除定金外），甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金后將剩余款項(xiàng)退還乙方。若乙方因自身原因（如信用問題等）導(dǎo)致銀行貸款未能按時(shí)發(fā)放，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)通過其他方式補(bǔ)足房款。若乙方未能按時(shí)補(bǔ)足房款，應(yīng)按照逾期付款的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若乙方在房屋交付后，發(fā)覺房屋存在非甲方責(zé)任的問題（如乙方自身使用不當(dāng)?shù)龋珔s無理要求甲方承擔(dān)責(zé)任或拒絕支付尾款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照尾款金額的[X]%向甲方支付違約金，并應(yīng)及時(shí)支付尾款。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除協(xié)議后的款項(xiàng)退還或沒收等。如因一方違約給對(duì)方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方超出違約金部分的損失。損失范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、房屋差價(jià)損失、為實(shí)現(xiàn)權(quán)益而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。10.爭議解決10.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在一方提出爭議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開始，雙方應(yīng)積極配合，提供與爭議相關(guān)的所有資料和信息，以尋求妥善的解決方案。10.2仲裁或訴訟選擇若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下方式解決爭議：仲裁：雙方可以共同指定[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。訴訟：任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，積極提供證據(jù)，配合法院的審理工作。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.3適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[具體法律法規(guī)，如《中華人民共和國民法典》等]。11.附則11.1協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面的變更或補(bǔ)充協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2協(xié)議生效與終止本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）