租房轉(zhuǎn)讓合同

租房轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系方式：地址：受讓方（乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系方式：地址：原出租方（丙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系方式：地址：一、合同主體1.轉(zhuǎn)讓方（甲方）甲方為原租賃合同中承租方，有權(quán)將租賃房屋的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.受讓方（乙方）乙方愿意受讓甲方在原租賃合同中的權(quán)益，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。3.原出租方（丙方）丙方為租賃房屋的所有權(quán)人，同意甲方將租賃房屋的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。二、房屋基本情況1.房屋地址位于[具體地址]的房屋。2.房屋面積該房屋建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備有[詳細(xì)列出設(shè)施設(shè)備名稱及狀況]。三、租賃情況1.原租賃合同信息甲方與丙方于[簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》，合同編號為[合同編號]。2.租賃期限原租賃合同的租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。3.租金及支付方式原租賃合同約定的租金為每月人民幣[租金金額]元，支付方式為[具體支付方式，如每月X日前支付當(dāng)月租金]。四、轉(zhuǎn)讓事宜1.轉(zhuǎn)讓原因甲方因[詳細(xì)說明轉(zhuǎn)讓原因，如工作變動、生活需求改變等]，決定將其在原租賃合同中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次租房轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價格金額]元。3.付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[百分比]作為定金；在房屋交接完成之日起[X]日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款。付款方式為[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、轉(zhuǎn)賬等]。五、權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款時，有權(quán)解除本合同。義務(wù)應(yīng)向乙方如實告知房屋的租賃情況及原租賃合同的相關(guān)內(nèi)容。協(xié)助乙方與丙方辦理租賃主體變更手續(xù)。按照本合同約定的時間與乙方進(jìn)行房屋交接。在轉(zhuǎn)讓后，不得再以任何方式主張與該房屋租賃相關(guān)的權(quán)利。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方如實告知房屋的租賃情況及原租賃合同的相關(guān)內(nèi)容。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。承擔(dān)原租賃合同中甲方的權(quán)利和義務(wù)，按照原租賃合同的約定向丙方支付租金及其他費用。按照本合同約定的時間與甲方進(jìn)行房屋交接。不得擅自改變房屋的用途和結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得丙方的同意。3.丙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照原租賃合同的約定收取租金及其他費用。在乙方違反原租賃合同或本合同約定時，有權(quán)解除原租賃合同及本合同。義務(wù)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理租賃主體變更手續(xù)。按照原租賃合同的約定，為乙方提供房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的正常使用條件。六、房屋交接1.交接時間雙方應(yīng)在[具體交接日期]進(jìn)行房屋交接。2.交接內(nèi)容甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備按照現(xiàn)狀交付給乙方。雙方應(yīng)共同核對房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備數(shù)量及狀況，并填寫《房屋交接清單》。甲方應(yīng)將原租賃合同、相關(guān)證件復(fù)印件等資料交付給乙方。七、租金及費用承擔(dān)1.租金支付責(zé)任轉(zhuǎn)移自本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定向丙方支付租金。如乙方未按時支付租金，丙方有權(quán)按照原租賃合同的約定向乙方追究違約責(zé)任。2.其他費用的承擔(dān)原租賃合同約定的由甲方承擔(dān)的費用，在本合同簽訂之日前尚未支付的，由甲方負(fù)責(zé)支付；本合同簽訂之日后產(chǎn)生的費用，由乙方負(fù)責(zé)支付。租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋使用過程中產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)管理等費用，并按照相關(guān)規(guī)定及時繳納。八、合同變更與解除1.變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更。因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行時，雙方可以協(xié)商變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。2.解除條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行時，本合同自行解除。乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款或租金，經(jīng)甲方或丙方催告后[X]日內(nèi)仍未支付的，甲方或丙方有權(quán)解除本合同。乙方違反原租賃合同或本合同的約定，經(jīng)甲方或丙方催告后[X]日內(nèi)仍未改正的，甲方或丙方有權(quán)解除本合同。九、違約責(zé)任1.甲方的違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定向乙方如實告知房屋的租賃情況或原租賃合同的相關(guān)內(nèi)容，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未按照本合同約定的時間與乙方進(jìn)行房屋交接，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[百分比]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還已收取的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[百分比]向乙方支付違約金。如甲方在轉(zhuǎn)讓后，以任何方式主張與該房屋租賃相關(guān)的權(quán)利，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方的違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[百分比]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款的[百分比]支付違約金。如乙方未按照原租賃合同的約定向丙方支付租金或其他費用，導(dǎo)致丙方追究甲方責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變房屋的用途或結(jié)構(gòu)，給甲方或丙方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.丙方的違約責(zé)任如丙方未按照本合同約定協(xié)助甲方和乙方辦理租賃主體變更手續(xù)，給甲方或乙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如丙方未按照原租賃合同的約定為乙方提供房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的正常使用條件，給乙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭議解決1.爭議解決方式本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。2.管轄法院如雙方在仲裁過程中對仲裁結(jié)果不服，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達(dá)時間以通知發(fā)出后的第[X]日為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址雙方確認(rèn)的送達(dá)地址如下：甲方：[甲方詳細(xì)送達(dá)地址]乙方：[乙方詳細(xì)送達(dá)地址]丙方：[丙方詳細(xì)送達(dá)地址]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后的[X]日內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。十二、其他條款1.不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[X]日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件。2.保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。十三、附件1.《房屋交接清單》2.原租賃合同復(fù)印件3.相關(guān)證件復(fù)印件十四、合同生效1.生效條件本合同自雙方簽字（或蓋