2025年度個(gè)人二手房買賣合同范本下載4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人二手房買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋的基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.3房屋權(quán)屬情況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時(shí)間7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：_______1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：_______1.1.3出賣人聯(lián)系方式：_______1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：_______1.2.2買受人身份證號(hào)碼：_______1.2.3買受人聯(lián)系方式：_______第二條房屋的基本情況2.1房屋位置2.1.1所在市、縣（區(qū)）：_______2.1.2所在街道（鎮(zhèn)）：_______2.1.3所在小區(qū)（村）：_______2.1.4所在樓棟：_______2.1.5所在單元：_______2.1.6所在房間號(hào)：_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.3.2建筑年代：_______年2.3.3住宅樓層：_______層2.4房屋用途2.4.1用途：_______2.4.2是否有商業(yè)用途：_______第三條房屋產(chǎn)權(quán)情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______3.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______3.3房屋權(quán)屬情況3.3.1房屋所有權(quán)人：_______3.3.2房屋他項(xiàng)權(quán)利：_______第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）4.2付款方式4.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______），于_______年_______月_______日前支付。4.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______），于_______年_______月_______日前支付。4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：_______4.3.2尾款支付時(shí)間：_______第五條交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.1.1契稅：_______5.1.2營(yíng)業(yè)稅：_______5.1.3土地增值稅：_______5.1.4個(gè)人所得稅：_______5.1.5其他稅費(fèi)：_______5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.2.1出賣人承擔(dān)稅費(fèi)：_______5.2.2買受人承擔(dān)稅費(fèi)：_______5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.3.1出賣人繳納時(shí)間：_______5.3.2買受人繳納時(shí)間：_______第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：_______6.2房屋交付條件6.2.1房屋應(yīng)具備的基本條件：_______6.2.2房屋應(yīng)具備的附屬設(shè)施：_______6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全：_______6.3.2房屋裝修狀況：_______6.3.3房屋附屬設(shè)施：_______第七條履約保證金7.1保證金金額：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）7.2保證金繳納時(shí)間：_______7.3保證金退還條件7.3.1履約完成：_______7.3.2合同解除：_______7.3.3其他情況：_______第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的違約責(zé)任：_______8.1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款的違約責(zé)任：_______8.1.3出賣人提供的房屋不符合約定的違約責(zé)任：_______8.1.4買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的違約責(zé)任：_______8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約金：_______8.2.2損害賠償：_______8.3違約金計(jì)算方式8.3.1違約金的計(jì)算基準(zhǔn)：_______8.3.2違約金的比例：_______9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方協(xié)商：_______9.1.2仲裁：_______9.1.3訴訟：_______9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)：_______9.2.2人民法院：_______9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1協(xié)商程序：_______9.3.2仲裁程序：_______9.3.3訴訟程序：_______10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1不可抗力：_______10.1.2一方違約：_______10.1.3雙方協(xié)商一致：_______10.2合同解除程序10.2.1提前通知：_______10.2.2解除通知送達(dá)：_______10.3合同解除后的處理10.3.1房屋交付：_______10.3.2稅費(fèi)承擔(dān)：_______10.3.3保證金退還：_______11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章：_______11.1.2保證金繳納：_______11.1.3稅費(fèi)繳納：_______11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢：_______11.2.2合同解除：_______11.3合同終止后的處理11.3.1房屋交付：_______11.3.2稅費(fèi)承擔(dān)：_______11.3.3保證金退還：_______12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1房屋附屬設(shè)施的使用權(quán)：_______12.1.2房屋維修責(zé)任：_______12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1合同附件的效力：_______12.2.2合同修改的效力：_______12.3其他約定事項(xiàng)三12.3.1合同爭(zhēng)議的管轄法院：_______12.3.2合同解除后的爭(zhēng)議處理：_______13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______13.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告13.2.1測(cè)繪日期：_______13.2.2測(cè)繪單位：_______13.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.3.1房屋裝修清單：_______13.3.2附屬設(shè)施清單：_______14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：_______14.2生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在交易過程中提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入的目的是為了保障交易的安全、順利進(jìn)行，并提高交易效率。2.第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的同意2.1.1甲乙雙方同意，在交易過程中可以引入第三方介入，具體事宜由雙方協(xié)商確定。2.1.2第三方介入需取得甲乙雙方的書面同意。2.2第三方的責(zé)權(quán)利2.2.1第三方在交易過程中應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息，并對(duì)其保密。2.2.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和服務(wù)。2.3第三方與其他各方的劃分說明2.3.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3.2第三方與交易房屋的產(chǎn)權(quán)無關(guān)，不對(duì)房屋的權(quán)屬負(fù)責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方的責(zé)任限額最高不超過甲乙雙方交易總額的_______%。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入的類型4.1.1中介服務(wù)：提供房屋買賣信息、聯(lián)系看房、協(xié)助簽訂合同等服務(wù)。4.1.3擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保交易安全。4.1.4法律咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供法律咨詢，保障交易合法合規(guī)。4.2第三方介入的程序4.2.1甲乙雙方在合同中明確第三方介入的類型和具體服務(wù)內(nèi)容。4.2.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。4.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，甲乙雙方監(jiān)督第三方的工作。4.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.3.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。4.3.2若第三方服務(wù)導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)防范5.1甲乙雙方應(yīng)選擇信譽(yù)良好、資質(zhì)齊全的第三方，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。5.2甲乙雙方在合同中明確第三方的責(zé)任范圍，防止第三方推卸責(zé)任。5.3甲乙雙方在第三方介入過程中，應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決問題。6.第三方介入的變更及解除6.1甲乙雙方可以隨時(shí)變更或解除第三方介入，但需提前通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。6.2第三方介入的變更或解除，不影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、產(chǎn)權(quán)登記頁、附圖等所有必要頁面。說明：附件一用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保買賣雙方在交易過程中的權(quán)益。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：附件二用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，避免因面積或結(jié)構(gòu)問題引起的糾紛。3.房屋裝修清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的裝修項(xiàng)目、材料、品牌、數(shù)量等信息。說明：附件三用于明確房屋裝修情況，避免因裝修問題引起的糾紛。4.附屬設(shè)施清單要求：列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如家具、家電等，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：附件四用于明確房屋附屬設(shè)施的情況，確保買賣雙方對(duì)房屋的實(shí)際情況有清晰的認(rèn)識(shí)。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：附件五用于證明稅費(fèi)已繳納，避免因稅費(fèi)問題引起的糾紛。6.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)交易具體情況，提供其他必要的證明材料，如戶口本、婚姻證明等。說明：附件六用于補(bǔ)充證明交易雙方的合法權(quán)益，確保交易的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)支付買受人違約金，違約金按房屋交易總額的_______%計(jì)算。示例：若約定交付時(shí)間為2025年6月30日，實(shí)際交付時(shí)間為2025年7月10日，則出賣人應(yīng)支付買受人違約金。2.買受人未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)支付出賣人違約金，違約金按未支付房款總額的_______%計(jì)算。示例：若約定支付首付款時(shí)間為2025年6月30日，實(shí)際支付時(shí)間為2025年7月10日，則買受人應(yīng)支付出賣人違約金。3.出賣人提供的房屋不符合約定責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)退還買受人已支付的房款，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：若房屋實(shí)際面積與合同約定不符，出賣人應(yīng)退還買受人差額部分房款，并賠償因此造成的損失。4.買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償出賣人因此遭受的損失。示例：若買受人未經(jīng)出賣人同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，買受人應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。5.第三方服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方提供的中介服務(wù)不到位，導(dǎo)致交易失敗，第三方應(yīng)退還中介費(fèi)，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2025年度個(gè)人二手房買賣合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)；（2）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)依法轉(zhuǎn)移至乙方；（3）過戶手續(xù)：指辦理標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需辦理的一切手續(xù)；（4）稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，乙方需繳納的與標(biāo)的房產(chǎn)買賣相關(guān)的稅費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同中約定的位于____________________的房產(chǎn)；（2）甲方：指本合同中約定的出賣人；（3）乙方：指本合同中約定的買受人；（4）合同價(jià)：指本合同中約定的標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價(jià)格；（5）違約責(zé)任：指本合同中約定的因一方違約而產(chǎn)生的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)；（2）甲方有義務(wù)確保標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛；（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理過戶手續(xù)；（4）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付合同價(jià)；（3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理過戶手續(xù)；（4）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)接收標(biāo)的房產(chǎn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為______年。5.2合同履行地點(diǎn)標(biāo)的房產(chǎn)的交付地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在本合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付乙方；（2）乙方應(yīng)在本合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)給甲方；（3）過戶手續(xù)由雙方共同辦理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。6.4終止后果合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理標(biāo)的房產(chǎn)及相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）標(biāo)的房產(chǎn)的合同價(jià)；（2）過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；（3）雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付合同價(jià)的方式如下：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他雙方約定的支付方式。7.3支付時(shí)間（1）乙方應(yīng)在合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)的_____%作為定金；（2）乙方應(yīng)在辦理完過戶手續(xù)并取得標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證后______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余合同價(jià)；（3）雙方約定的其他支付時(shí)間。7.4支付條款（1）乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方提供收據(jù)；（2）乙方支付剩余合同價(jià)后，甲方應(yīng)向乙方提供收款憑證；（3）雙方約定的其他支付條款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定時(shí)間支付合同價(jià)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方在未辦理完過戶手續(xù)前擅自使用標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、交易條件等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)事件；（3）其他雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（3）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減少損失。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同未履行完畢；（2）合同約定的保密條款未履行完畢；（3）其他雙方約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的占有權(quán)，直至乙方支付完畢合同價(jià)；（2）本合同簽訂后，乙方保留對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的使用權(quán)，直至辦理完過戶手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方同意保留對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的維修權(quán)，以確保房產(chǎn)的完好；（2）本合同簽訂后，雙方同意保留對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的增值權(quán)，以保障雙方的合法權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；（2）雙方應(yīng)相互協(xié)助，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式進(jìn)行協(xié)作與配合；（2）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，確保協(xié)作與配合的順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于標(biāo)的房產(chǎn)買賣的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：（簽字/蓋章）____________________日期：____________________乙方（買受人）：（簽字/蓋章）____________________日期：____________________附件：1.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明；2.其他與本合同相關(guān)的文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明；2.買賣雙方的身份證明；3.標(biāo)的房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告；4.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋登記證明；5.標(biāo)的房產(chǎn)的稅費(fèi)繳納證明；6.雙方約定的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，認(rèn)定為違約；提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付合同價(jià)，認(rèn)定為違約；在未辦理完過戶手續(xù)前擅自使用標(biāo)的房產(chǎn)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)依法轉(zhuǎn)移至乙方。3.過戶手續(xù)：指辦理標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需辦理的一切手續(xù)。4.稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，乙方需繳納的與標(biāo)的房產(chǎn)買賣相關(guān)的稅費(fèi)。5.違約責(zé)任：指因一方違約而產(chǎn)生的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)立即停止交易，協(xié)商解決權(quán)屬糾紛，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。2.問題：甲方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并協(xié)商確定交付時(shí)間。3.問題：乙方未按合同約定時(shí)間支付合同價(jià)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并協(xié)商確定支付時(shí)間。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，盡力減少損失，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：____________________增加條款：5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)參與標(biāo)的房產(chǎn)的買賣過程，提供專業(yè)意見。第三方有權(quán)獲得合同約定的傭金。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，確保買賣過程的順利進(jìn)行。第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容，不得泄露給任何第三方。7.第三方責(zé)任：第三方因違反合同約定造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方退出機(jī)制：如第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商解決退出事宜。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息和真實(shí)產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方提供合理的售后服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供標(biāo)的房產(chǎn)信息或產(chǎn)權(quán)證明，視為違約。甲方未按合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求賠償。甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置標(biāo)的房產(chǎn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)。甲方可要求乙方在辦理過戶手續(xù)過程中提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后支付剩余合同價(jià)。甲方可要求乙方在合同履行期間保持標(biāo)的房產(chǎn)的完好。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付合同價(jià)，視為違約。乙方在未辦理完過戶手續(xù)前擅自使用標(biāo)的房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求賠償。乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置標(biāo)的房產(chǎn)。全文完。2025年度個(gè)人二手房買賣合同范本2合同目錄第一章合同訂立1.1合同簽訂日期1.2合同簽訂地點(diǎn)1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂原因1.5合同簽訂目的第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明文件第三章買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)3.3雙方的共同權(quán)利和義務(wù)第四章房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價(jià)格4.2價(jià)格支付方式4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.4付款違約責(zé)任第五章房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2房產(chǎn)過戶稅費(fèi)5.3稅費(fèi)承擔(dān)方式5.4稅費(fèi)承擔(dān)違約責(zé)任第六章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收不合格的處理第七章合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任及賠償?shù)诎苏聽?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件9.2付款憑證9.3合同簽訂證明9.4其他相關(guān)文件第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理第十一章法律適用及管轄11.1合同法律適用11.2合同管轄法院第十二章其他約定事項(xiàng)12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止第十三章合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人簽字蓋章第十四章合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2付款憑證14.3合同簽訂證明14.4其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同訂立1.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)1.3合同雙方基本信息：1.3.1買方：1.3.1.1全稱：____________________1.3.1.2法定代表人：____________________1.3.1.3聯(lián)系電話：____________________1.3.2賣方：1.3.2.1全稱：____________________1.3.2.2法定代表人：____________________1.3.2.3聯(lián)系電話：____________________1.4合同簽訂原因：買方因個(gè)人需求購買賣方名下房產(chǎn)。1.5合同簽訂目的：明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保房產(chǎn)買賣的順利進(jìn)行。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)為賣方合法擁有，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.3房產(chǎn)面積：建筑面積____平方米，使用面積____平方米。2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)，建筑年代____年。2.5房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備：家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)施等。2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三章買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)：3.1.1按合同約定支付購房款。3.1.2在房產(chǎn)過戶后取得房產(chǎn)證。3.1.3按時(shí)接受房產(chǎn)交付。3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)：3.2.1按合同約定交付房產(chǎn)。3.2.2按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2.3保證房產(chǎn)無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。第四章房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。4.2價(jià)格支付方式：4.2.1首付款：合同簽訂后____日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元整。4.2.2尾款：房產(chǎn)過戶后____日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：4.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后____日內(nèi)。4.3.2尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)過戶后____日內(nèi)。4.4付款違約責(zé)任：4.4.1買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。4.4.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。第五章房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)：5.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.1.2買方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2房產(chǎn)過戶稅費(fèi)：5.2.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)。5.2.2房產(chǎn)過戶稅費(fèi)具體金額以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核定的實(shí)際金額為準(zhǔn)。5.3稅費(fèi)承擔(dān)方式：5.3.1買方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)一次性支付稅費(fèi)。5.4稅費(fèi)承擔(dān)違約責(zé)任：5.4.1買方未按時(shí)支付稅費(fèi)，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付滯納金。第六章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____年____月____日。6.2房產(chǎn)交付條件：6.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。6.2.2房產(chǎn)無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。6.2.3房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全。6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.3.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好。6.3.2房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備正常使用。6.3.3房產(chǎn)環(huán)境整潔。6.4驗(yàn)收不合格的處理：6.4.1賣方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)不合格部分。6.4.2修復(fù)期間，房產(chǎn)使用權(quán)歸買方所有。第七章合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1買方未按時(shí)支付購房款。7.1.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)。7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序：7.2.1雙方書面通知對(duì)方解除合同。7.2.2協(xié)商解決解除合同后的相關(guān)問題。7.3違約責(zé)任及賠償：7.3.1買方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。7.3.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。7.3.3因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第九章合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。9.2付款憑證：首付款支付憑證、尾款支付憑證等。9.3合同簽訂證明：雙方簽字蓋章的合同副本。9.4其他相關(guān)文件：如房屋查驗(yàn)報(bào)告、維修記錄等。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件：合同約定的目的實(shí)現(xiàn)或合同解除。10.3合同解除后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十一章法律適用及管轄11.1合同法律適用：適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同管轄法院：合同簽訂地人民法院。第十二章其他約定事項(xiàng)12.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。12.2合同解除：除合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。12.3合同終止：合同約定的終止條件實(shí)現(xiàn)或雙方協(xié)商一致終止合同。第十三章合同簽署13.1合同簽署日期：____年____月____日13.2合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)13.3合同簽署人簽字蓋章：13.3.1買方代表（簽字）：____________________13.3.2賣方代表（簽字）：____________________13.3.3證人（簽字）：____________________第十四章合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。14.2付款憑證：首付款支付憑證、尾款支付憑證等。14.3合同簽訂證明：雙方簽字蓋章的合同副本。14.4其他相關(guān)文件：如房屋查驗(yàn)報(bào)告、維修記錄等。____________________買方（簽字）：____________________日期：____年____月____日____________________賣方（簽字）：____________________日期：____年____月____日____________________證人（簽字）：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)：1.1.1在合同簽訂后____日內(nèi)，若乙方將房產(chǎn)再次出售，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。1.1.2甲方在得知乙方再次出售房產(chǎn)的消息后____日內(nèi)，應(yīng)以書面形式表達(dá)購買意愿，否則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。1.1.3若甲方行使優(yōu)先購買權(quán)，乙方應(yīng)立即與甲方重新協(xié)商成交價(jià)格及付款方式。2.2甲方提供裝修保障：2.2.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)內(nèi)的裝修符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在____日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。2.2.2若因裝修問題導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值降低，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的賠償金。3.3甲方配合過戶：3.3.1甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保在____日內(nèi)完成過戶。3.3.2若因甲方原因?qū)е逻^戶延誤，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。4.4甲方提供房產(chǎn)使用證明：4.4.1甲方應(yīng)提供房產(chǎn)使用證明，包括水電費(fèi)繳納證明、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。4.4.2若甲方未能提供相關(guān)證明，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.5乙方優(yōu)先選擇權(quán)：1.5.1甲方在合同簽訂后____日內(nèi)，若乙方將房產(chǎn)再次出租，甲方享有優(yōu)先選擇權(quán)。1.5.2甲方在得知乙方再次出租房產(chǎn)的消息后____日內(nèi)，應(yīng)以書面形式表達(dá)選擇意愿，否則視為放棄優(yōu)先選擇權(quán)。1.5.3若甲方行使優(yōu)先選擇權(quán)，乙方應(yīng)立即與甲方重新協(xié)商租金及支付方式。2.6乙方支付定金：2.6.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付定金____元整。2.6.2若乙方未按時(shí)支付定金，視為放棄購房。2.6.3定金不予退還，但若合同解除，定金可抵作購房款。3.7乙方選擇裝修：3.7.1乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后____日內(nèi)，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修。3.7.2乙方應(yīng)確保裝修過程中不影響他人正常生活，并承擔(dān)相應(yīng)的裝修費(fèi)用。4.8乙方提供房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.8.1乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前____日內(nèi)，向甲方提供房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.8.2若甲方未按時(shí)提供驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.9中介費(fèi)用承擔(dān)：1.9.1中介費(fèi)由買賣雙方按比例承擔(dān)，具體比例為____%。1.9.2若因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)。2.10中介方責(zé)任：2.10.1中介方應(yīng)對(duì)買賣雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。2.10.2中介方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.10.3若中介方未能履行上述義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.11中介方保密義務(wù)：3.11.1中介方應(yīng)對(duì)買賣雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意不得泄露。3.11.2若中介方泄露信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.12中介方變更及解除合同：4.12.1買賣雙方協(xié)商一致，可要求中介方變更或解除合同。4.12.2中介方在變更或解除合同前，應(yīng)通知買賣雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.付款憑證：首付款支付憑證、尾款支付憑證等。3.合同簽訂證明：雙方簽字蓋章的合同副本。4.房屋查驗(yàn)報(bào)告：房產(chǎn)查驗(yàn)后的詳細(xì)報(bào)告。5.維修記錄：房產(chǎn)維修過程中的記錄。6.水電費(fèi)繳納證明、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。7.中介合同及費(fèi)用協(xié)議（如有中介參與）。8.其他相關(guān)文件：如貸款合同、保險(xiǎn)合同等。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付購房款。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)，若買方未按時(shí)支付，視為違約。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的交付時(shí)間，若賣方未按時(shí)交付，視為違約。3.違約行為：中介方未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：若中介方泄露買賣雙方信息，視為違約。4.違約行為：中介方未履行合同約定的責(zé)任。認(rèn)定：若中介方未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息或未協(xié)助辦理過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.優(yōu)先購買權(quán)：指在特定條件下，一方在同等條件下優(yōu)先購買另一方財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。2.優(yōu)先選擇權(quán)：指在特定條件下，一方在同等條件下優(yōu)先選擇另一方財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。3.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的一定金額的賠償金。4.滯納金：指因一方未按時(shí)支付費(fèi)用而應(yīng)向另一方支付的一定金額的賠償金。5.合同解除：指在合同履行過程中，雙方協(xié)商一致或因法定事由終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律援助。2.問題：買方未按時(shí)支付購房款。解決辦法：根據(jù)合同約定，要求買方支付違約金，并可采取法律手段追討欠款。3.問題：賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)。解決辦法：根據(jù)合同約定，要求賣方支付違約金，并可要求賣方承擔(dān)因延誤過戶而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.問題：中介方泄露信息。解決辦法：要求中介方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并可要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間二手房買賣。2.個(gè)人與中介機(jī)構(gòu)之間二手房買賣。3.企業(yè)之間或個(gè)人與企業(yè)之間二手房買賣。4.房地產(chǎn)開發(fā)商與個(gè)人之間二手房買賣。5.房產(chǎn)繼承或贈(zèng)與后的買賣。全文完。2025年度個(gè)人二手房買賣合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中使用的專業(yè)術(shù)語如下：（1）標(biāo)的房屋：指甲方擁有合法權(quán)屬的房屋，包括房屋本體及其附屬設(shè)施；（2）房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證；（3）房地產(chǎn)權(quán)屬登記：指在房地產(chǎn)管理部門辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)；（4）房屋價(jià)格：指本合同約定的標(biāo)的房屋成交價(jià)格。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）出賣方：指本合同中的甲方；（2）買受方：指本合同中的乙方；（3）標(biāo)的房屋：指本合同中的房屋；（4）合同簽訂日：指本合同正式簽訂的日期；（5）房屋交付日：指甲方將標(biāo)的房屋交付給乙方的日期。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的房屋價(jià)格購買標(biāo)的房屋；（2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、合法的標(biāo)的房屋權(quán)屬證明；（3）甲方有義務(wù)確保標(biāo)的房屋無權(quán)利瑕疵、無租賃合同，且不存在任何拖欠稅費(fèi)、維修基金等費(fèi)用；（4）甲方有義務(wù)在合同簽訂后按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式將標(biāo)的房屋交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的房屋價(jià)格購買標(biāo)的房屋；（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定的房屋價(jià)格向甲方支付購房款；（3）乙方有義務(wù)在合同約定的房屋交付日前辦理好房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)；（4）乙方有義務(wù)在合同約定的房屋交付日前將標(biāo)的房屋的相關(guān)費(fèi)用支付給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起至乙方支付購房款完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為標(biāo)的房屋所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的房屋價(jià)格支付購房款；（2）甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付日前將標(biāo)的房屋交付給乙方；（3）乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付日前辦理好房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋成交價(jià)格：指本合同約定的標(biāo)的房屋的成交價(jià)格；（2）稅費(fèi)：指乙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等；（3）維修基金：指乙方應(yīng)繳納的房屋維修基金；（4）其他費(fèi)用：指雙方約定的其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付購房款的方式如下：（1）首付比例：乙方應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)支付標(biāo)的房屋成交價(jià)格的一定比例作為首付款；（2）分期付款：乙方在支付首付款后，根據(jù)合同約定分期支付剩余購房款；（3）尾款支付：乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付日前支付剩余的購房款。7.3支付時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)支付首付款；（2）分期付款支付時(shí)間：乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付分期付款；（3）尾款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付日前支付尾款。7.4支付條款（1）支付方式：乙方支付購房款應(yīng)以人民幣現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的支付方式進(jìn)行；（2）支付憑證：乙方支付購房款后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證；（3）逾期支付：若乙方未按時(shí)支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按逾期付款總額的每日萬分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期交付房屋價(jià)值的每日萬分之五計(jì)算；（2）甲方提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的房屋權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期付款總額的每日萬分之五計(jì)算；（2）乙方在未辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)前擅自使用或處分標(biāo)的房屋，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：雙方約定的違約金為合同金額的一定比例；（2）賠償金額：如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算；（3）賠償方式：賠償金額應(yīng)以人民幣現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的支付方式進(jìn)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂后，雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后一定期限內(nèi)。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行成本顯著增加的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減輕損失；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等政府行為；（3）罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）訴訟：將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓；（3）涉及合同主體資格的轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)標(biāo)的房屋的所有權(quán)，直至乙方按照本合同約定支付完畢購房款并辦理完房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)；（2）乙方在未支付完畢購房款前，不得擅自將標(biāo)的房屋出租、抵押或進(jìn)行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，如遇國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）如遇不可抗力事件，雙方有權(quán)要求變