2025年度個人房產(chǎn)抵押貸款合同協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房產(chǎn)抵押貸款合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.2借款人基本信息1.3抵押物基本信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.貸款利率及費用3.1貸款利率3.2其他費用3.3費用支付方式4.抵押物設(shè)定4.1抵押物范圍4.2抵押物價值評估4.3抵押登記手續(xù)5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款使用范圍6.還款計劃及還款方式6.1還款計劃6.2還款方式6.3逾期還款處理7.抵押權(quán)行使7.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實現(xiàn)方式7.3抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)8.保險8.1保險種類8.2保險期限8.3保險費用9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：貸款合同附件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息貸款人名稱：____________________貸款人地址：____________________貸款人法定代表人：________________貸款人聯(lián)系方式：____________________1.2借款人基本信息借款人名稱：____________________借款人地址：____________________借款人法定代表人：________________借款人聯(lián)系方式：____________________1.3抵押物基本信息抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物類型：____________________抵押物評估價值：____________________抵押物產(chǎn)權(quán)證明：____________________2.貸款金額及期限2.1貸款金額貸款本金金額：____________________貸款金額單位：____________________2.2貸款期限貸款期限：____________________貸款期限單位：____________________2.3還款方式還款方式：____________________還款頻率：____________________3.貸款利率及費用3.1貸款利率貸款年利率：____________________貸款利率單位：____________________3.2其他費用貸款費用：____________________費用名稱：____________________費用金額：____________________費用支付方式：____________________4.抵押物設(shè)定4.1抵押物范圍抵押物范圍：____________________4.2抵押物價值評估抵押物價值評估機構(gòu)：____________________抵押物價值評估時間：____________________抵押物評估價值：____________________4.3抵押登記手續(xù)抵押登記機構(gòu)：____________________抵押登記時間：____________________5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件：____________________5.2貸款發(fā)放方式貸款發(fā)放方式：____________________5.3貸款使用范圍貸款使用范圍：____________________6.還款計劃及還款方式6.1還款計劃還款計劃：____________________6.2還款方式還款方式：____________________6.3逾期還款處理逾期還款處理：____________________8.保險8.1保險種類房屋財產(chǎn)保險信用保證保險8.2保險期限保險期限與貸款期限相同，自貸款發(fā)放之日起至貸款到期日止。8.3保險費用保險費用由借款人承擔(dān)，具體費用金額根據(jù)保險合同確定。9.合同變更及解除9.1合同變更條件在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容需書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。9.2合同解除條件借款人未按約定償還貸款本金或利息；借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；抵押物價值大幅降低，影響貸款安全；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3合同變更及解除程序任何一方提出合同變更或解除的，應(yīng)在提出之日起5個工作日內(nèi)書面通知對方，并說明理由。對方應(yīng)在接到通知之日起10個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形借款人未按約定償還貸款本金或利息；借款人違反合同約定使用貸款；借款人未按照約定購買保險；貸款人未按約定發(fā)放貸款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)向守約方支付違約金，違約金按貸款金額的萬分之五計算；恢復(fù)因違約造成的損失；支付因違約而產(chǎn)生的合理費用。10.3違約賠償如違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____________________11.3爭議解決程序爭議解決程序：____________________12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件貸款本金及利息全部清償；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.3合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并互相確認。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單抵押物清單應(yīng)詳細列明抵押物的名稱、地址、類型、評估價值等信息。13.2附件二：貸款合同附件貸款申請書；評估報告；抵押物產(chǎn)權(quán)證明；保險合同。13.3附件三：其他相關(guān)文件乙方提供的身份證明；甲方提供的貸款用途證明；其他雙方認為必要的文件。14.其他約定事項14.1通知方式雙方通訊地址變更應(yīng)及時通知對方。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能按約定履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸貸款人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中提及的第三方是指除貸款人和借款人之外，為履行本合同所涉及的評估、擔(dān)保、咨詢、代理、監(jiān)管等提供服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入情況貸款評估：由第三方機構(gòu)對抵押物進行價值評估。擔(dān)保：由第三方機構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。咨詢：由第三方機構(gòu)提供專業(yè)咨詢服務(wù)。代理：由第三方機構(gòu)代理借款人辦理相關(guān)手續(xù)。監(jiān)管：由第三方機構(gòu)對貸款資金使用進行監(jiān)管。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，其責(zé)任限額不得超過其服務(wù)費用總額的十倍。15.3.2責(zé)任承擔(dān)第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，若造成借款人或貸款人損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方違反合同約定或因自身過錯導(dǎo)致借款人或貸款人損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1權(quán)利范圍第三方在本合同項下的權(quán)利包括但不限于：獲取借款人和貸款人的相關(guān)信息；提供專業(yè)服務(wù)；根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；要求借款人和貸款人履行合同義務(wù)。15.4.2權(quán)利行使第三方應(yīng)在其權(quán)利范圍內(nèi)，以誠信、公正的原則行使權(quán)利，不得損害借款人和貸款人的合法權(quán)益。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1責(zé)任劃分第三方與借款人、貸款人之間的關(guān)系，以合同約定為準。各方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.2信息共享借款人、貸款人和第三方在合同履行過程中，應(yīng)相互提供必要的信息，確保合同的有效履行。15.5.3責(zé)任追究若第三方違反合同約定或因自身過錯導(dǎo)致借款人或貸款人損失的，借款人和貸款人有權(quán)追究第三方責(zé)任。16.增加的額外條款及說明16.1第三方選擇借款人和貸款人有權(quán)自主選擇第三方服務(wù)提供者，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。16.2第三方資質(zhì)要求依法注冊登記，具有合法經(jīng)營資格；具有相關(guān)專業(yè)能力和技術(shù)手段；符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。16.3第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)費用應(yīng)在合同中明確約定，包括服務(wù)費用金額、支付方式、支付時間等。16.4第三方變更若借款人或貸款人需要更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。17.明確第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險程度設(shè)定。17.2責(zé)任限額調(diào)整如遇法律法規(guī)變更或第三方服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險程度發(fā)生變化，責(zé)任限額可進行相應(yīng)調(diào)整。17.3責(zé)任限額通知第三方在簽訂合同時，應(yīng)將責(zé)任限額明確告知借款人和貸款人，并由雙方簽字確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單要求：詳細列明抵押物的名稱、地址、類型、評估價值、產(chǎn)權(quán)證明等信息。說明：抵押物清單是合同附件之一，用于明確抵押物的具體情況，確保貸款的安全。2.貸款申請書要求：借款人填寫貸款申請表，包括貸款金額、期限、用途、還款計劃等信息。說明：貸款申請書是合同附件之一，用于證明借款人申請貸款的意愿和條件。3.評估報告要求：第三方評估機構(gòu)出具抵押物價值的評估報告。說明：評估報告是合同附件之一，用于確定抵押物的實際價值，作為貸款金額的依據(jù)。4.抵押物產(chǎn)權(quán)證明要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說明：產(chǎn)權(quán)證明是合同附件之一，用于證明抵押物的合法性，確保貸款的安全性。5.保險合同要求：借款人與保險公司簽訂的保險合同，包括保險種類、期限、費用等。說明：保險合同是合同附件之一，用于明確保險責(zé)任和理賠程序。6.貸款合同附件要求：包括貸款合同中約定的所有附件，如借款合同、還款計劃等。說明：貸款合同附件是合同附件之一，用于補充和細化貸款合同的內(nèi)容。7.乙方提供的身份證明要求：借款人提供的有效身份證明文件，如身份證、護照等。說明：身份證明是合同附件之一，用于證明借款人的身份信息。8.甲方提供的貸款用途證明要求：貸款人提供的貸款用途證明文件，如購房合同、裝修合同等。說明：貸款用途證明是合同附件之一，用于證明貸款的合法用途。9.其他相關(guān)文件要求：包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如變更協(xié)議、解除協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件是合同附件之一，用于記錄合同履行過程中的重要事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為違約情形一：借款人未按約定償還貸款本金或利息。違約情形二：借款人違反合同約定使用貸款。違約情形三：借款人未按照約定購買保險。違約情形四：貸款人未按約定發(fā)放貸款。