2025年度個(gè)人住房貸款協(xié)議書模板4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人住房貸款協(xié)議書模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款概述2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放程序3.3貸款發(fā)放時(shí)間4.貸款還款4.1還款方式4.2還款計(jì)劃4.3還款期限5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方法5.2利息支付方式5.3利息支付時(shí)間6.貸款保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)費(fèi)用7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保人責(zé)任7.3擔(dān)保期限8.逾期貸款8.1逾期貸款定義8.2逾期貸款處理8.3逾期貸款利息9.貸款變更9.1貸款變更條件9.2貸款變更程序9.3貸款變更通知10.貸款終止10.1貸款終止條件10.2貸款終止程序10.3貸款終止通知11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1法律適用13.2爭(zhēng)議管轄14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定內(nèi)容14.3其他約定生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“貸款人”指提供本貸款的個(gè)人住房貸款機(jī)構(gòu)。1.1.2“借款人”指與貸款人簽訂本協(xié)議，并從貸款人處取得本貸款的個(gè)人。1.1.3“貸款”指貸款人根據(jù)本協(xié)議向借款人提供的用于購(gòu)買、建造、翻修自用住房的款項(xiàng)。1.1.4“貸款金額”指借款人同意向貸款人借款的總額。1.1.5“貸款期限”指借款人應(yīng)還清全部貸款本息的期限。1.1.6“貸款利率”指貸款人規(guī)定的借款人應(yīng)支付的貸款利息比率。1.1.7“貸款發(fā)放”指貸款人將貸款金額劃撥至借款人指定賬戶的行為。1.1.8“貸款還款”指借款人按照約定的還款計(jì)劃向貸款人償還貸款本金和利息的行為。1.1.9“逾期貸款”指借款人未按照約定的還款期限償還貸款本金和利息的行為。1.1.10“貸款保險(xiǎn)”指為保障貸款安全，借款人根據(jù)貸款人的要求購(gòu)買的保險(xiǎn)。1.1.11“擔(dān)?！敝附杩钊藶榇_保履行還款義務(wù)而提供的擔(dān)保措施。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中使用的詞語(yǔ)，除非上下文另有規(guī)定，具有本條所賦予的含義。2.貸款概述2.1貸款金額2.1.1借款人同意向貸款人借款人民幣_(tái)_____元整。2.1.2貸款金額可根據(jù)借款人實(shí)際情況和貸款人政策進(jìn)行調(diào)整。2.2貸款期限2.2.1貸款期限為_(kāi)_____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2.2貸款期限可根據(jù)借款人實(shí)際情況和貸款人政策進(jìn)行調(diào)整。2.3貸款利率2.3.1貸款利率為_(kāi)_____%，根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率和貸款人內(nèi)部政策確定。2.3.2貸款利率可根據(jù)中國(guó)人民銀行政策調(diào)整和貸款人內(nèi)部政策調(diào)整。3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件3.1.1借款人須滿足貸款人規(guī)定的貸款發(fā)放條件。3.1.2借款人須提供貸款人要求的貸款申請(qǐng)材料。3.2貸款發(fā)放程序3.2.1借款人提交貸款申請(qǐng)材料后，貸款人進(jìn)行審核。3.2.2貸款人審核通過(guò)后，與借款人簽訂本協(xié)議。3.2.3貸款人將貸款金額劃撥至借款人指定賬戶。3.3貸款發(fā)放時(shí)間3.3.1貸款人應(yīng)在審核通過(guò)后______個(gè)工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。4.貸款還款4.1還款方式4.1.1借款人須按照約定的還款方式償還貸款。4.1.2還款方式包括等額本息還款和等額本金還款。4.2還款計(jì)劃4.2.1貸款人將根據(jù)貸款金額、貸款期限和貸款利率制定還款計(jì)劃。4.2.2還款計(jì)劃包括每月還款金額、還款時(shí)間等。4.3還款期限4.3.1借款人應(yīng)在貸款期限內(nèi)按照還款計(jì)劃償還全部貸款本息。5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方法5.1.1利息按月計(jì)收，按年結(jié)息。5.1.2利息計(jì)算公式為：利息=貸款本金×月利率。5.2利息支付方式5.2.1利息支付方式為每月隨本金一并償還。5.3利息支付時(shí)間5.3.1利息支付時(shí)間為每月的______日前。6.貸款保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類6.1.1借款人須購(gòu)買房屋貸款保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)金額6.2.1保險(xiǎn)金額為貸款本金。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用6.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，并在貸款發(fā)放時(shí)一次性支付。8.逾期貸款8.1逾期貸款定義8.1.1逾期貸款指借款人未按照約定的還款期限償還貸款本金和利息的行為。8.2逾期貸款處理8.2.1借款人逾期還款，貸款人有權(quán)按日計(jì)收逾期利息。8.2.2逾期利息的計(jì)算公式為：逾期利息=逾期本金×逾期利率。8.3逾期貸款利息8.3.1逾期利率為_(kāi)_____%，高于正常貸款利率。9.貸款變更9.1貸款變更條件9.1.1借款人因特殊原因需要變更貸款金額、期限或利率的，應(yīng)向貸款人提出書面申請(qǐng)。9.2貸款變更程序9.2.1貸款人收到借款人的申請(qǐng)后，進(jìn)行審核。9.2.2審核通過(guò)后，雙方簽訂變更協(xié)議。9.3貸款變更通知9.3.1貸款變更協(xié)議簽訂后，貸款人應(yīng)及時(shí)通知借款人。10.貸款終止10.1貸款終止條件10.1.1借款人償還全部貸款本息后，貸款終止。10.2貸款終止程序10.2.1借款人償還全部貸款本息后，向貸款人提出貸款終止申請(qǐng)。10.3貸款終止通知10.3.1貸款人收到借款人的貸款終止申請(qǐng)后，辦理相關(guān)手續(xù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決期限11.3.1爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______個(gè)月內(nèi)。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1借款人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1貸款人發(fā)出解除合同的通知，借款人收到通知后______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的，貸款人有權(quán)解除合同。12.3合同解除通知12.3.1貸款人發(fā)出合同解除通知后，借款人應(yīng)在收到通知之日起______日內(nèi)確認(rèn)收到。13.法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1法律適用13.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議管轄13.2.1本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由貸款人所在地人民法院管轄。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。14.2其他約定內(nèi)容14.2.1本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3其他約定生效14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款人償還全部貸款本息之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1“第三方”指除借款人和貸款人以外的，在本合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方可能包括但不限于：房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。1.2介入目的1.2.1第三方的介入旨在確保合同的有效履行，提高貸款的安全性和效率。2.第三方責(zé)任與義務(wù)2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由借款人和貸款人在本合同中另行約定。2.2第三方義務(wù)2.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合借款人和貸款人的要求。3.第三方介入程序3.1第三方介入申請(qǐng)3.1.1借款人或貸款人需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的目的和理由。3.2第三方介入審核3.2.1雙方對(duì)第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行審核，確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和信譽(yù)。3.3第三方介入確認(rèn)3.3.1雙方確認(rèn)第三方介入后，與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。4.第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方費(fèi)用支付4.2.1第三方費(fèi)用由借款人或貸款人支付，支付方式由雙方在服務(wù)協(xié)議或合同中約定。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1借款人與貸款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響。5.2第三方介入的職責(zé)范圍僅限于其服務(wù)協(xié)議或合同約定的內(nèi)容。5.3第三方不得干預(yù)借款人和貸款人之間的合同履行。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，如需對(duì)原合同進(jìn)行修改，需經(jīng)借款人和貸款人及第三方共同協(xié)商一致。6.2修改后的合同仍需遵守原合同的其他約定。7.第三方介入終止7.1第三方介入結(jié)束后，借款人和貸款人應(yīng)及時(shí)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議或合同。7.2第三方介入終止后，借款人和貸款人應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他約定。8.第三方介入爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由借款人和貸款人及第三方共同協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。9.第三方介入費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由借款人和貸款人在服務(wù)協(xié)議或合同中約定。9.2第三方介入費(fèi)用承擔(dān)比例，由借款人和貸款人根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。10.第三方介入保密條款10.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露借款人和貸款人的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入合同的效力11.1第三方介入合同是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.2第三方介入合同的簽訂、履行和終止，均應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表1.1詳細(xì)要求：借款人填寫完整，包括個(gè)人基本信息、貸款用途、還款能力等。1.2說(shuō)明：此表格為貸款申請(qǐng)的基礎(chǔ)文件，用于貸款人的初步審核。2.個(gè)人身份證明2.1詳細(xì)要求：提供有效身份證件的復(fù)印件。2.2說(shuō)明：用于證明借款人的身份，是貸款發(fā)放的基本條件。3.收入證明3.1詳細(xì)要求：提供近期的工資單、銀行流水等證明收入來(lái)源的文件。3.2說(shuō)明：用于證明借款人有足夠的還款能力。4.房屋買賣合同或房產(chǎn)證4.1詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同或房產(chǎn)證的復(fù)印件。4.2說(shuō)明：用于證明借款人購(gòu)買房屋的真實(shí)性。5.房屋評(píng)估報(bào)告5.1詳細(xì)要求：提供由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。6.貸款保險(xiǎn)合同6.1詳細(xì)要求：提供貸款保險(xiǎn)合同的復(fù)印件。6.2說(shuō)明：用于證明借款人已購(gòu)買貸款保險(xiǎn)，保障貸款安全。7.擔(dān)保合同（如有）7.1詳細(xì)要求：提供擔(dān)保合同的復(fù)印件。7.2說(shuō)明：用于明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任和權(quán)利。8.貸款變更申請(qǐng)表（如有）8.1詳細(xì)要求：借款人填寫完整，包括變更原因、變更內(nèi)容等。8.2說(shuō)明：用于申請(qǐng)變更貸款金額、期限或利率。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按約定時(shí)間還款或未足額還款。1.2借款人未按約定用途使用貸款。1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.4貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。1.5貸款人未按約定提供貸款服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1借款人違約，貸款人有權(quán)按日計(jì)收逾期利息，并可根據(jù)合同約定采取法律手段追討欠款。2.2借款人未按約定用途使用貸款，貸款人有權(quán)要求借款人立即停止使用并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，貸款人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.4貸款人違約，借款人有權(quán)要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。2.5第三方違約，應(yīng)按照其與借款人或貸款人簽訂的合同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明3.1借款人逾期還款，貸款人有權(quán)按日計(jì)收逾期利息，并要求借款人支付逾期利息及滯納金。3.2借款人使用貸款進(jìn)行非法活動(dòng)，貸款人有權(quán)立即停止發(fā)放貸款，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.3借款人提供虛假收入證明，貸款人有權(quán)解除合同并要求賠償因此造成的損失。3.4貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款，借款人有權(quán)要求貸款人支付違約金，并繼續(xù)履行合同。3.5第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具虛假評(píng)估報(bào)告，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償因此給借款人或貸款人造成的損失。全文完。2025年度個(gè)人住房貸款協(xié)議書模板1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（貸款人）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（借款人）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》、《中華人民共和國(guó)貸款通則》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）個(gè)人住房貸款：指甲方根據(jù)乙方提供的住房消費(fèi)貸款申請(qǐng)，向乙方發(fā)放的用于購(gòu)買、建造、翻修自用住房的貸款。（2）貸款本金：指乙方從甲方處獲得的貸款總額。（3）貸款利息：指乙方按照約定的利率支付給甲方的利息。（4）還款期限：指乙方按照約定的時(shí)間表償還貸款本金及利息的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）貸款額度：指甲方根據(jù)乙方的信用狀況、還款能力等因素，同意向乙方發(fā)放的貸款總額。（2）還款方式：指乙方按照約定的方式償還貸款本金及利息的方式，如等額本息、等額本金等。（3）逾期貸款：指乙方未按照約定的還款期限償還貸款本金及利息的貸款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)根據(jù)乙方提供的資料，對(duì)乙方的信用狀況、還款能力等進(jìn)行審查。（2）甲方有權(quán)根據(jù)乙方提供的資料，決定是否向乙方發(fā)放貸款以及貸款額度。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的還款期限、還款方式償還貸款本金及利息。（4）甲方有權(quán)在乙方逾期還款的情況下，采取相應(yīng)的催收措施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在符合貸款條件的情況下，向甲方申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。（2）乙方應(yīng)按照約定的還款期限、還款方式償還貸款本金及利息。（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)資料。（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)個(gè)人住房貸款的相關(guān)法律法規(guī)，不得將貸款用于非法用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照約定的還款期限、還款方式，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方償還貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的貸款期限屆滿；（2）乙方提前償還全部貸款本金及利息；（3）本協(xié)議約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）本協(xié)議終止前，乙方應(yīng)按照約定的還款期限、還款方式償還貸款本金及利息；（2）本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)按照約定退還乙方已支付的貸款本金及利息。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于貸款結(jié)清證明、抵押權(quán)解除等；（2）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照約定支付甲方相應(yīng)的違約金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款利息：根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率，結(jié)合乙方信用狀況及市場(chǎng)利率波動(dòng)進(jìn)行調(diào)整。（2）貸款手續(xù)費(fèi)：甲方在發(fā)放貸款時(shí)收取的一次性手續(xù)費(fèi)，具體金額以甲方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。（3）保險(xiǎn)費(fèi)用：乙方根據(jù)甲方要求購(gòu)買的個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)，具體金額以保險(xiǎn)合同為準(zhǔn)。（4）其他費(fèi)用：本協(xié)議約定之外，因乙方原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款本金及利息支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可以選擇現(xiàn)金支付，但需在甲方指定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行。7.3支付時(shí)間（1）貸款利息：乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，每月按時(shí)支付當(dāng)月應(yīng)還利息。（2）貸款本金：乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，每月按時(shí)支付當(dāng)月應(yīng)還本金。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性，逾期支付將按照甲方規(guī)定的逾期利率計(jì)收罰息。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以確認(rèn)乙方已履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付違約金，違約金金額為貸款總額的_____%。（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約（1）支付逾期利息，逾期利息為逾期貸款本金按日萬(wàn)分之五計(jì)算。（2）支付違約金，違約金金額為逾期貸款本金總額的_____%。（3）承擔(dān)甲方為追討貸款而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至貸款全部結(jié)清之日止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。（3）雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件帶來(lái)的損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致乙方房屋損毀，無(wú)法居?。唬?）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致甲方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，無(wú)法履行貸款發(fā)放義務(wù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好合作的原則，協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）調(diào)節(jié)：雙方可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)節(jié)。（2）仲裁：雙方可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議項(xiàng)下的貸款本金及利息；（2）本協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任；（3）本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本協(xié)議的修改、解釋、執(zhí)行和終止的權(quán)利，但不得損害乙方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約的情況下，提前收回貸款的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方無(wú)力償還貸款的情況下，采取法律手段追討貸款的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同完成本協(xié)議約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（2）按照約定提供相關(guān)資料和信息；（3）共同遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度個(gè)人住房貸款事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________乙方（借款人）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________附件：1.2025年度個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表2.2025年度個(gè)人住房貸款合同3.甲方授權(quán)委托書4.乙方身份證明復(fù)印件5.乙方收入證明復(fù)印件6.乙方住房證明復(fù)印件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.2025年度個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表2.2025年度個(gè)人住房貸款合同3.甲方授權(quán)委托書4.乙方身份證明復(fù)印件5.乙方收入證明復(fù)印件6.乙方住房證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按約定提供貸款或提供的服務(wù)不符合合同約定。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為貸款總額的_____%。賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約：未按約定償還貸款本金及利息。支付逾期利息，逾期利息為逾期貸款本金按日萬(wàn)分之五計(jì)算。支付違約金，違約金金額為逾期貸款本金總額的_____%。承擔(dān)甲方為追討貸款而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.個(gè)人住房貸款：指貸款人向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買、建造、翻修自用住房的貸款。2.貸款本金：指借款人從貸款人處獲得的貸款總額。3.貸款利息：指借款人按照約定的利率支付給貸款人的利息。4.逾期貸款：指借款人未按照約定的還款期限償還貸款本金及利息的貸款。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在貸款期間收入減少，無(wú)法按時(shí)償還貸款。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃或?qū)で笃渌谫Y渠道。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)發(fā)放貸款或發(fā)放的貸款不符合合同約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.問(wèn)題：乙方逾期償還貸款。解決辦法：甲方有權(quán)采取催收措施，包括但不限于電話催收、上門催收等，并可依法采取法律手段追討貸款。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)償還貸款。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明，雙方可協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃。5.問(wèn)題：乙方在貸款期間泄露了個(gè)人隱私信息。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并采取措施保護(hù)個(gè)人隱私信息的安全。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本協(xié)議中提供擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：（1）擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)保證在乙方違約時(shí)，按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。（2）保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定，在乙方發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利：（1）擔(dān)保方：有權(quán)要求乙方按照合同約定履行還款義務(wù)，并在乙方違約時(shí)行使擔(dān)保權(quán)利。（2）保險(xiǎn)公司：有權(quán)要求乙方按照保險(xiǎn)合同約定支付保險(xiǎn)費(fèi)，并在乙方發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，行使保險(xiǎn)賠償權(quán)利。4.第三方義務(wù)：（1）擔(dān)保方：應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，及時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。（2）保險(xiǎn)公司：應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定，及時(shí)履行賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款服務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方在貸款期間不得擅自提高貸款利率。（3）乙方有權(quán)要求甲方在貸款期間不得擅自變更還款計(jì)劃。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)在貸款期間享受國(guó)家規(guī)定的稅收優(yōu)惠政策。（2）乙方有權(quán)在貸款期間享受甲方提供的貸款利率優(yōu)惠。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方違約：甲方未按約定提供貸款服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為貸款總額的_____%。（2）甲方限制：甲方不得在貸款期間擅自提高貸款利率，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行還款義務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)資料。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取法律手段追討貸款。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在貸款期間收取乙方支付的貸款利息。（2）甲方有權(quán)在貸款期間收取乙方支付的貸款手續(xù)費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方違約：乙方未按約定償還貸款本金及利息，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為逾期貸款本金按日萬(wàn)分之五計(jì)算。（2）乙方限制：乙方在貸款期間不得將貸款用于非法用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度個(gè)人住房貸款協(xié)議書模板2合同目錄一、合同基本信息1.合同編號(hào)2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.貸款金額5.貸款期限6.貸款利率7.還款方式二、貸款發(fā)放條件1.貸款發(fā)放前提條件2.貸款發(fā)放程序3.貸款發(fā)放時(shí)間4.貸款發(fā)放方式三、貸款用途1.貸款用途范圍2.貸款用途證明3.違規(guī)使用貸款的后果四、還款計(jì)劃1.還款方式選擇2.每期還款金額3.還款時(shí)間安排4.還款賬戶信息五、提前還款1.提前還款條件2.提前還款流程3.提前還款費(fèi)用4.提前還款后的利息計(jì)算六、逾期還款1.逾期還款定義2.逾期還款利息3.逾期還款罰金4.逾期還款處理方式七、擔(dān)保條款1.擔(dān)保人信息2.擔(dān)保范圍3.擔(dān)保方式4.擔(dān)保責(zé)任八、保險(xiǎn)條款1.保險(xiǎn)種類2.保險(xiǎn)金額3.保險(xiǎn)期限4.保險(xiǎn)費(fèi)用九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更流程4.合同解除流程十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、其他約定1.信息披露2.合同附件3.合同附件效力4.合同解釋十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同生效范圍4.合同生效方式十三、合同附件1.房屋所有權(quán)證明2.房屋評(píng)估報(bào)告3.貸款申請(qǐng)表4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.雙方簽署2.簽署時(shí)間3.簽署地點(diǎn)4.簽署后生效合同編號(hào)2025年度個(gè)人住房貸款協(xié)議書模板一、合同基本信息1.合同編號(hào)：2025年個(gè)人住房貸款協(xié)議書001號(hào)2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同雙方信息：貸款人：[貸款人姓名]貸款人身份證號(hào)碼：[貸款人身份證號(hào)碼]貸款銀行：[貸款銀行名稱]貸款銀行地址：[貸款銀行地址]4.貸款金額：人民幣[貸款金額]元5.貸款期限：[貸款期限]年6.貸款利率：年利率[貸款利率]%，根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定及市場(chǎng)利率變化調(diào)整7.還款方式：等額本息/等額本金，具體還款方式由雙方協(xié)商確定二、貸款發(fā)放條件1.貸款發(fā)放前提條件：貸款人須提供有效的身份證件、收入證明、房產(chǎn)證明等材料。貸款銀行對(duì)貸款人的信用狀況進(jìn)行審查。貸款用途符合國(guó)家規(guī)定。2.貸款發(fā)放程序：貸款人提交貸款申請(qǐng)及相關(guān)材料。貸款銀行進(jìn)行審查。雙方簽訂貸款合同。貸款銀行發(fā)放貸款。3.貸款發(fā)放時(shí)間：自合同簽訂之日起[貸款發(fā)放天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)。4.貸款發(fā)放方式：直接劃入貸款人指定的銀行賬戶。三、貸款用途1.貸款用途范圍：僅限于購(gòu)買、建造、翻建、大修自用住房。2.貸款用途證明：貸款人須提供購(gòu)房合同、房產(chǎn)證明等相關(guān)文件。3.違規(guī)使用貸款的后果：貸款人違規(guī)使用貸款，銀行有權(quán)提前收回貸款本息，并追究法律責(zé)任。四、還款計(jì)劃1.還款方式選擇：由貸款人與貸款銀行協(xié)商確定等額本息或等額本金還款方式。2.每期還款金額：根據(jù)貸款金額、貸款期限和利率計(jì)算確定。3.還款時(shí)間安排：每月[還款日]日，具體還款日可由雙方協(xié)商調(diào)整。4.還款賬戶信息：貸款人指定的還款賬戶，須為貸款人本人名下銀行賬戶。五、提前還款1.提前還款條件：貸款人可提前償還全部或部分貸款本息。2.提前還款流程：貸款人向貸款銀行提出提前還款申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后辦理還款手續(xù)。3.提前還款費(fèi)用：根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定及貸款銀行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.提前還款后的利息計(jì)算：按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算利息。六、逾期還款1.逾期還款定義：貸款人未按約定日期償還貸款本息。2.逾期還款利息：逾期貸款按日計(jì)收利息，年利率為[逾期利率]%。3.逾期還款罰金：逾期貸款每日按貸款本金的[罰金比例]%計(jì)收罰金。4.逾期還款處理方式：貸款銀行有權(quán)采取催收措施，包括但不限于電話催收、上門催收等。七、擔(dān)保條款1.擔(dān)保人信息：[擔(dān)保人姓名]2.擔(dān)保范圍：貸款本金及利息、罰金、違約金等。3.擔(dān)保方式：[擔(dān)保方式，如抵押、質(zhì)押、保證等]。4.擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人須按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。八、保險(xiǎn)條款1.保險(xiǎn)種類：房屋保險(xiǎn)、借款人意外傷害保險(xiǎn)等，具體由雙方協(xié)商確定。2.保險(xiǎn)金額：根據(jù)貸款金額及房屋價(jià)值確定。3.保險(xiǎn)期限：與貸款期限一致。4.保險(xiǎn)費(fèi)用：由貸款人承擔(dān)，具體費(fèi)用由保險(xiǎn)公司和貸款銀行協(xié)商確定。九、合同變更與解除1.合同變更條件：因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)利率變動(dòng)等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2.合同解除條件：貸款人提前償還全部貸款本息，或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。3.合同變更流程：變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。4.合同解除流程：雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。3.爭(zhēng)議解決程序：按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。十一、其他約定1.信息披露：貸款銀行應(yīng)及時(shí)向貸款人披露貸款利率、費(fèi)用等信息。2.合同附件：合同附件與合同具有同等法律效力。3.合同附件效力：合同附件包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、貸款申請(qǐng)表等。4.合同解釋：本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及中國(guó)人民銀行規(guī)定執(zhí)行。十二、合同生效1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效時(shí)間：自合同生效之日起，雙方應(yīng)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.合同生效范圍：本合同適用于貸款人及貸款銀行雙方。4.合同生效方式：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同附件1.房屋所有權(quán)證明2.房屋評(píng)估報(bào)告3.貸款申請(qǐng)表4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.雙方簽署：貸款人（簽字）：