二零二五年度住宅小區(qū)供暖設(shè)施維修合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅小區(qū)供暖設(shè)施維修合同1本合同目錄一覽第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點1.3合同生效條件與時間第二條供暖設(shè)施維修范圍2.1維修區(qū)域及設(shè)施2.2維修內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.3維修期限與次數(shù)第三條維修工程量與費用3.1工程量計算方式3.2材料費與人工費3.3費用結(jié)算與支付方式第四條人員配備與施工4.1施工隊伍要求4.2人員資質(zhì)與安全要求4.3施工進度與計劃第五條施工安全與環(huán)境保護5.1安全生產(chǎn)責(zé)任制5.2安全防護措施5.3環(huán)境保護要求第六條質(zhì)量保證與驗收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求6.2質(zhì)量檢查與驗收6.3質(zhì)量問題處理第七條保修與售后服務(wù)7.1保修期限與內(nèi)容7.2售后服務(wù)要求7.3保修金設(shè)置與返還第八條合同變更與解除8.1變更條件與程序8.2解除條件與程序8.3違約責(zé)任與賠償?shù)诰艞l爭議解決與法律適用9.1爭議解決方式9.2法律適用9.3爭議解決機構(gòu)第十條其他約定事項10.1保密條款10.2通知與送達10.3合同份數(shù)與效力第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除與終止后的處理第十二條違約責(zé)任與賠償12.1違約責(zé)任承擔(dān)12.2違約賠償計算方法12.3緊急情況下的違約責(zé)任第十三條合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案機構(gòu)第十四條合同附件與補充14.1合同附件清單14.2合同補充條款14.3合同附件與補充的效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（維修方）：【甲方全稱】1.1.2乙方（業(yè)主方）：【乙方全稱】1.1.3甲方聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】1.1.4乙方聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】1.1.5聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】1.1.6電子郵箱：【電子郵箱地址】1.2合同簽訂日期與地點1.2.1簽訂日期：【簽訂日期】1.2.2簽訂地點：【簽訂地點】1.3合同生效條件與時間1.3.1雙方簽字蓋章后生效。1.3.2合同生效時間為簽訂日期。第二條供暖設(shè)施維修范圍2.1維修區(qū)域及設(shè)施2.1.1維修區(qū)域：本住宅小區(qū)供暖設(shè)施覆蓋區(qū)域。2.1.2維修設(shè)施：包括但不限于鍋爐、管道、閥門、散熱器等。2.2維修內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.2.1維修內(nèi)容：對供暖設(shè)施進行檢測、維修、更換部件等。2.2.2維修標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。2.3維修期限與次數(shù)2.3.1維修期限：自合同簽訂之日起至2025年供暖季結(jié)束。2.3.2維修次數(shù)：根據(jù)實際需要，甲方應(yīng)保證在規(guī)定期限內(nèi)完成維修工作。第三條維修工程量與費用3.1工程量計算方式3.1.1工程量以實際維修工作量為準(zhǔn)。3.1.2甲方應(yīng)提供詳細(xì)的工程量清單。3.2材料費與人工費3.2.1材料費：包括維修所需的全部材料費用。3.2.2人工費：包括維修人員工資、福利等費用。3.3費用結(jié)算與支付方式3.3.1費用結(jié)算：按實際發(fā)生的工程量進行結(jié)算。3.3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月底前支付當(dāng)月維修費用的50%，剩余50%于供暖季結(jié)束后支付。第四條人員配備與施工4.1施工隊伍要求4.1.1甲方應(yīng)選用具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的施工隊伍。4.1.2施工隊伍應(yīng)具備安全生產(chǎn)許可證。4.2人員資質(zhì)與安全要求4.2.1施工人員應(yīng)持有相關(guān)上崗證。4.2.2甲方應(yīng)確保施工人員遵守安全操作規(guī)程。4.3施工進度與計劃4.3.1甲方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進度計劃，并及時通知乙方。4.3.2乙方有權(quán)對施工進度進行監(jiān)督。第五條施工安全與環(huán)境保護5.1安全生產(chǎn)責(zé)任制5.1.1甲方負(fù)責(zé)施工過程中的安全生產(chǎn)管理。5.1.2施工人員應(yīng)遵守安全操作規(guī)程，確保自身和他人的安全。5.2安全防護措施5.2.1甲方應(yīng)采取必要的安全防護措施，防止安全事故發(fā)生。5.2.2施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置安全警示標(biāo)志。5.3環(huán)境保護要求5.3.1甲方應(yīng)采取措施，減少施工對環(huán)境的影響。5.3.2施工廢棄物應(yīng)按照規(guī)定進行處理。第六條質(zhì)量保證與驗收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求6.1.1維修后的供暖設(shè)施應(yīng)達到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2甲方應(yīng)確保維修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.2質(zhì)量檢查與驗收6.2.1乙方有權(quán)對維修后的供暖設(shè)施進行檢查。6.2.2甲方應(yīng)積極配合乙方進行質(zhì)量檢查。6.3質(zhì)量問題處理6.3.1對于維修后出現(xiàn)的問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費修復(fù)。6.3.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后及時通知甲方。第八條合同變更與解除8.1變更條件與程序8.1.1合同任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對方。8.1.2雙方同意變更的，應(yīng)在變更內(nèi)容上簽字蓋章，并作為合同附件。8.2解除條件與程序8.2.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2合同一方提出解除要求，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。8.3違約責(zé)任與賠償8.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.2解除合同給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。第九條爭議解決與法律適用9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2法律適用9.2.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2.2有關(guān)本合同的解釋和執(zhí)行均應(yīng)遵循中華人民共和國法律的規(guī)定。第十條其他約定事項10.1保密條款10.1.1雙方對本合同的條款和內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。10.2通知與送達10.2.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。10.2.2通知送達日期以對方簽收日期為準(zhǔn)，或以郵寄之日起算。10.3合同份數(shù)與效力10.3.1本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份。10.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。11.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后仍未改正。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3解除與終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定處理剩余工作。11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項。第十二條違約責(zé)任與賠償12.1違約責(zé)任承擔(dān)12.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。12.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的間接經(jīng)濟損失。12.2違約賠償計算方法12.2.1直接經(jīng)濟損失按照實際損失計算。12.2.2間接經(jīng)濟損失按照合同約定或市場行情計算。第十三條合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。13.2合同備案要求13.2.1本合同無需進行行政備案。13.2.2合同備案信息應(yīng)真實、完整。第十四條合同附件與補充14.1合同附件清單14.1.1本合同附件包括但不限于：工程量清單、施工進度計劃、質(zhì)量保證書等。14.2合同補充條款14.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。14.3合同附件與補充的效力14.3.1合同附件與補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與類型1.1第三方概念1.1.1第三方是指在甲乙雙方之外，參與本合同履行過程中的獨立主體。1.1.2第三方可以是中介方、監(jiān)理方、評估方、保險方等。1.2第三方類型1.2.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂、履行等工作的第三方。1.2.2監(jiān)理方：對合同履行過程進行監(jiān)督、檢查、評估的第三方。1.2.3評估方：對供暖設(shè)施維修工程進行評估、鑒定的第三方。1.2.4保險方：為甲乙雙方提供保險保障的第三方。第二條第三方介入的觸發(fā)條件2.1.1甲乙雙方無法就某項事宜達成一致。2.1.2合同履行過程中出現(xiàn)重大爭議。2.1.3需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。第三條第三方介入的程序與責(zé)任3.1第三方介入程序3.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入事宜。3.1.2雙方共同邀請第三方介入。3.1.3第三方接受邀請后，與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議。3.2第三方責(zé)任3.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保合同履行。3.2.2第三方應(yīng)保持中立，公正處理甲乙雙方的爭議。第四條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明4.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的具體事項和責(zé)任范圍。4.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的費用承擔(dān)達成一致。4.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不影響合同履行的正常進行。第五條第三方責(zé)任限額的明確5.1第三方責(zé)任限額5.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。5.2責(zé)任劃分5.2.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。5.2.2甲方責(zé)任：甲方在合同履行過程中，因自身原因造成乙方損失的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。5.2.3乙方責(zé)任：乙方在合同履行過程中，因自身原因造成甲方損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1合同履行完畢。6.1.2雙方達成一致，終止第三方介入。6.1.3第三方完成合作協(xié)議約定的全部職責(zé)。6.2第三方介入的終止程序6.2.1雙方書面通知第三方終止介入。6.2.2第三方收到終止通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)完成相關(guān)善后工作。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。8.2如無特別約定，第三方介入費用由提出第三方介入的一方承擔(dān)。第九條本合同其他條款的適用9.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。9.2本合同其他條款與本部分條款不一致的，以本部分條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同簽訂確認(rèn)書1.1詳細(xì)要求：雙方簽字蓋章確認(rèn)的合同文本副本。1.2附件說明：用于證明合同簽訂的真實性和有效性。2.附件二：供暖設(shè)施維修清單2.1詳細(xì)要求：詳細(xì)列出維修項目的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。2.2附件說明：作為維修工程量計算和費用結(jié)算的依據(jù)。3.附件三：施工進度計劃3.1詳細(xì)要求：詳細(xì)列出施工階段的起止時間、預(yù)計完成時間、關(guān)鍵節(jié)點等信息。3.2附件說明：作為施工進度控制的依據(jù)。4.附件四：質(zhì)量保證書4.1詳細(xì)要求：承諾維修后的供暖設(shè)施符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供保修服務(wù)。4.2附件說明：作為質(zhì)量保證的依據(jù)。5.附件五：安全防護措施5.1詳細(xì)要求：列出施工現(xiàn)場的安全防護措施，包括但不限于安全標(biāo)志、防護欄、警示燈等。5.2附件說明：作為安全生產(chǎn)管理的依據(jù)。6.附件六：環(huán)境保護措施6.1詳細(xì)要求：列出施工現(xiàn)場的環(huán)境保護措施，包括但不限于噪聲控制、粉塵控制、廢水處理等。6.2附件說明：作為環(huán)境保護管理的依據(jù)。7.附件七：費用結(jié)算清單7.1詳細(xì)要求：詳細(xì)列出維修費用、材料費用、人工費用等，并附有相關(guān)發(fā)票或收據(jù)。7.2附件說明：作為費用結(jié)算的依據(jù)。8.附件八：第三方合作協(xié)議8.1詳細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體事項、職責(zé)、費用承擔(dān)等內(nèi)容。8.2附件說明：作為第三方介入的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定的時間、質(zhì)量完成維修工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)賠償乙方因維修延遲造成的損失，包括但不限于設(shè)備閑置費用、違約金等。示例說明：甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)完成維修，導(dǎo)致乙方供暖設(shè)施無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定支付維修費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的時間、金額支付維修費用，否則應(yīng)支付滯納金。示例說明：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付維修費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，如未履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致維修工作無法按期完成，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：任何一方泄露合同內(nèi)容或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露合同內(nèi)容或提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：甲方泄露乙方提供的供暖設(shè)施技術(shù)參數(shù)，導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)供暖設(shè)施維修合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯(lián)系人：____________________1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.5乙方名稱：____________________1.6乙方地址：____________________1.7乙方聯(lián)系人：____________________1.8乙方聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的為保障住宅小區(qū)供暖設(shè)施的正常運行，提高供暖質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下維修合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《城市供熱供氣管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）供暖設(shè)施：指住宅小區(qū)內(nèi)的鍋爐、換熱站、管道、閥門、水泵等供暖相關(guān)設(shè)備。（2）維修：指對供暖設(shè)施進行保養(yǎng)、檢查、修理、更換零部件等維護保養(yǎng)工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指住宅小區(qū)業(yè)主委員會或物業(yè)管理公司。（2）乙方：指具備相關(guān)資質(zhì)的供暖設(shè)施維修單位。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進行供暖設(shè)施維修。（2）甲方應(yīng)向乙方提供供暖設(shè)施維修所需的必要條件，如施工場地、材料等。（3）甲方應(yīng)按時支付維修費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成供暖設(shè)施維修。（2）乙方應(yīng)保證維修質(zhì)量，確保供暖設(shè)施正常運行。（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點供暖設(shè)施維修地點為住宅小區(qū)內(nèi)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，采取合理的維修方式，確保供暖設(shè)施正常運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的維修期限屆滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同到期前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，一方應(yīng)及時通知另一方。（3）雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)書面通知對方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將維修后的供暖設(shè)施移交給甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算維修費用。（3）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）維修材料費：指用于維修供暖設(shè)施的各類材料費用。（2）人工費：指維修過程中所需的人工操作費用。（3）設(shè)備使用費：指維修過程中使用各類設(shè)備的費用。（4）其他費用：指因維修產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)在維修完成后，根據(jù)乙方提供的發(fā)票在約定的時間內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付維修費用。（2）現(xiàn)金支付：如雙方協(xié)商一致，甲方也可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）維修前支付：甲方應(yīng)在維修前支付維修材料費和部分人工費。（2）維修后支付：甲方應(yīng)在維修完成后，根據(jù)乙方提供的發(fā)票在約定的時間內(nèi)支付剩余費用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付維修費用時，向乙方提供支付憑證。（2）乙方應(yīng)在收到支付憑證后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付維修費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。（2）甲方因自身原因?qū)е戮S修工作無法正常進行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成維修工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同金額的千分之五。（2）乙方維修質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)無條件進行返工，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。8.3賠償金額和方式（1）因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，包括直接損失和間接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）因地震導(dǎo)致供暖設(shè)施損壞，無法正常供暖。（2）因政策調(diào)整導(dǎo)致供暖設(shè)施改造工程延期。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同中約定的保密條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方均保留。（2）甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)新的權(quán)利，應(yīng)及時協(xié)商，并按照協(xié)商結(jié)果行使。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對供暖設(shè)施進行監(jiān)督和維護的權(quán)利。（2）乙方保留對維修質(zhì)量進行檢驗和驗收的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方對本合同進行修改或補充時，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方應(yīng)在收到通知后，按照約定的程序進行協(xié)商。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，對本合同的修改或補充具有同等法律效力。（2）修改或補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同的其他條款相一致。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成供暖設(shè)施的維修工作。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論和解決維修過程中的問題。（2）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與甲乙雙方簽訂的其他合同文件相互獨立。16.3增減條款（1）本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。（2）增減條款與本合同其他條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.供暖設(shè)施維修清單2.材料清單及價格表3.人工費標(biāo)準(zhǔn)及計算方法4.維修合同履行進度表5.付款憑證6.爭議解決協(xié)議7.保密協(xié)議8.不可抗力事件證明文件9.爭議解決過程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付維修費用。未提供必要的協(xié)助和配合。故意泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按時完成維修工作。維修質(zhì)量不符合約定。故意泄露甲方商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定：違約行為需有書面證據(jù)或雙方認(rèn)可的記錄。違約行為需符合合同約定的條款。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指爭議雙方根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指爭議雙方通過人民法院的審判程序解決爭議的一種司法途徑。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修過程中出現(xiàn)突發(fā)狀況，導(dǎo)致維修進度延誤。解決辦法：及時溝通，調(diào)整維修計劃，確保維修質(zhì)量不受影響。2.問題：維修材料價格上漲，超出預(yù)算。解決辦法：與甲方協(xié)商，根據(jù)市場情況調(diào)整材料價格，或?qū)で筇娲桨浮?.問題：維修過程中發(fā)現(xiàn)供暖設(shè)施存在安全隱患。解決辦法：立即停止維修，采取必要的安全措施，并及時通知甲方。4.問題：維修完成后，甲方對維修質(zhì)量不滿意。解決辦法：乙方應(yīng)無條件進行返工，直至甲方滿意為止。5.問題：因不可抗力導(dǎo)致維修工作無法進行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，