二零二五年度房地產租賃期滿續(xù)約協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產租賃期滿續(xù)約協(xié)議合同目錄第一章總則1.1協(xié)議依據1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議期限1.4協(xié)議雙方第二章房地產概況2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產結構2.4房地產權屬第三章租賃事項3.1租賃用途3.2租賃面積3.3租賃期限3.4租金及支付方式3.5押金及退還3.6租金調整第四章房地產使用規(guī)范4.1房地產使用限制4.2維修與保養(yǎng)4.3裝修與改造4.4環(huán)境保護與公共安全第五章乙方權益5.1乙方使用權5.2乙方使用權限制5.3乙方使用權終止5.4乙方使用權變更第六章甲方權益6.1甲方所有權6.2甲方所有權限制6.3甲方所有權終止6.4甲方所有權變更第七章違約責任7.1違約行為認定7.2違約責任承擔7.3違約責任追究7.4違約責任解除第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同的解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果9.4解除通知第十章合同的生效與終止10.1生效條件10.2生效時間10.3生效范圍10.4終止條件10.5終止時間10.6終止范圍第十一章附則11.1通知與送達11.2文義解釋11.3不可抗力11.4其他約定11.5附件第十二章合同簽訂與簽署12.1簽訂時間12.2簽署雙方12.3簽署日期12.4簽署地點第十三章合同份數與保管13.1合同份數13.2合同保管13.3合同備案第十四章合同附件14.1房地產權證復印件14.2租賃房屋平面圖14.3其他相關文件合同編號_________第一章總則1.1協(xié)議依據1.1.1本協(xié)議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。1.2協(xié)議目的1.2.1本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度房地產租賃期滿后續(xù)租的條款，確保雙方的合法權益。1.3協(xié)議期限1.3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。1.4協(xié)議雙方1.4.1甲方（出租方）：________________________1.4.2乙方（承租方）：________________________第二章房地產概況2.1房地產位置2.1.1房地產位于：________________________2.2房地產面積2.2.1房地產總面積為：________________________平方米。2.3房地產結構2.3.1房地產結構為：________________________2.4房地產權屬2.4.1房地產權屬證明文件：________________________第三章租賃事項3.1租賃用途3.1.1租賃用途為：________________________3.2租賃面積3.2.1租賃面積為：________________________平方米。3.3租賃期限3.3.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.4租金及支付方式3.4.1租金總額為：________________________元。3.4.2租金支付方式為：________________________3.5押金及退還3.5.1押金總額為：________________________元。3.5.2押金退還條件：________________________3.6租金調整3.6.1租金調整依據：________________________3.6.2租金調整周期：________________________第四章房地產使用規(guī)范4.1房地產使用限制4.2維修與保養(yǎng)4.2.1乙方應負責房地產的日常維修與保養(yǎng)，確保房地產的正常使用。4.3裝修與改造4.3.1乙方如需對房地產進行裝修或改造，應事先取得甲方同意，并承擔相關費用。4.4環(huán)境保護與公共安全4.4.1乙方應遵守國家有關環(huán)境保護和公共安全的規(guī)定，確保房地產使用過程中的安全與環(huán)保。第五章乙方權益5.1乙方使用權5.1.1乙方享有在協(xié)議期限內對房地產的使用權。5.2乙方使用權限制5.2.1乙方使用房地產應遵守本協(xié)議的約定。5.3乙方使用權終止5.4乙方使用權變更5.4.1乙方如需變更使用權，應提前向甲方提出申請，經甲方同意后方可變更。第六章甲方權益6.1甲方所有權6.1.1甲方享有房地產的所有權。6.2甲方所有權限制6.2.1甲方在租賃期間不得隨意處置房地產。6.3甲方所有權終止6.4甲方所有權變更6.4.1甲方如需變更所有權，應提前通知乙方，并協(xié)商解決相關問題。第七章違約責任7.1違約行為認定7.2違約責任承擔7.2.1發(fā)生違約行為時，違約方應承擔相應的違約責任。7.3違約責任追究7.3.1違約責任的追究方式包括但不限于：________________________7.4違約責任解除第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1本協(xié)議項下的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應盡快指派代表進行協(xié)商，協(xié)商期限為____日。8.4爭議解決費用8.4.1爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔；雙方協(xié)商解決的，各自承擔。第九章合同的解除9.1解除條件9.2解除程序9.2.1解除協(xié)議前，一方應提前____日書面通知另一方。9.3解除后果9.3.1本協(xié)議解除后，雙方應按照本協(xié)議約定進行清算，并處理相關事宜。9.4解除通知9.4.1解除通知應以書面形式發(fā)出，并經雙方簽字（或蓋章）確認。第十章合同的生效與終止10.1生效條件10.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時間10.2.1本協(xié)議自____年____月____日起生效。10.3生效范圍10.3.1本協(xié)議適用于甲乙雙方在房地產租賃關系中的權利義務。10.4終止條件10.5終止時間10.5.1本協(xié)議終止時間根據終止條件確定。10.6終止范圍10.6.1本協(xié)議終止后，雙方的權利義務關系終止。第十一章附則11.1通知與送達11.1.1本協(xié)議項下的通知，應以書面形式發(fā)出，并按照雙方約定的方式送達。11.2文義解釋11.2.1本協(xié)議條款如有歧義，應按照有利于保護非起草方權益的原則進行解釋。11.3不可抗力11.3.1因不可抗力導致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔責任，并可根據實際情況協(xié)商解決。11.4其他約定11.4.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。11.5附件11.5.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二章合同簽訂與簽署12.1簽訂時間12.1.1本協(xié)議簽訂時間為____年____月____日。12.2簽署雙方12.2.1甲方（出租方）：________________________12.2.2乙方（承租方）：________________________12.3簽署日期12.3.1甲方（出租方）：________________________12.3.2乙方（承租方）：________________________12.4簽署地點12.4.1簽署地點：________________________第十三章合同份數與保管13.1合同份數13.1.1本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2合同保管13.2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起，由雙方各自妥善保管。13.3合同備案13.3.1本協(xié)議需報相關部門備案的，由甲方負責辦理。第十四章合同附件14.1房地產權證復印件14.2租賃房屋平面圖14.3其他相關文件甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1房地產權屬變更1.1.1甲方在租賃期間如需對房地產進行權屬變更，應提前____日通知乙方，并確保乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。1.2房地產用途變更1.2.1甲方如需變更房地產用途，應取得相關政府部門批準，并提前____日通知乙方。乙方有權在同等條件下選擇繼續(xù)租賃或終止協(xié)議。1.3房地產維修責任1.3.1甲方負責房地產的維修保養(yǎng)，確保房地產在租賃期間符合約定的使用條件。如因甲方原因導致房地產損壞，甲方應承擔維修責任。1.4房地產保險1.4.1甲方應在租賃期間對房地產投保，并確保乙方在同等條件下享有保險權益。1.5房地產租賃廣告1.5.1甲方在租賃期滿續(xù)約前，有權自行或委托第三方發(fā)布房地產租賃廣告，但不得損害乙方的合法權益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1租金調整優(yōu)先權2.1.1乙方在租賃期間如需調整租金，應提前____日向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可調整。2.2房地產使用自主權2.2.1乙方在遵守本協(xié)議約定的前提下，有權自主決定房地產的使用方式和用途。2.3房地產裝修限制2.3.1乙方在租賃期間對房地產進行裝修，應遵守甲方提出的裝修標準和要求，并承擔所有裝修費用。2.4房地產使用期限延長2.4.1乙方在租賃期滿續(xù)約前，如需延長租賃期限，應提前____日向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可延長。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用3.1.1中介服務費用由甲方承擔，具體金額根據中介合同約定執(zhí)行。3.2中介責任3.2.1中介方應保證其提供的服務真實、合法、有效，如因中介方原因導致本協(xié)議無效或存在爭議，中介方應承擔相應責任。3.3中介保密義務3.3.1中介方對本協(xié)議內容及雙方信息負有保密義務，未經甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介糾紛解決3.4.1中介方在履行中介職責過程中產生的糾紛，由中介方自行解決；如需訴訟，由中介方所在地人民法院管轄。3.5中介服務期限3.5.1中介服務期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿續(xù)約協(xié)議生效之日止。3.6中介費用支付3.6.1中介費用支付方式為：________________________附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產權證復印件2.租賃房屋平面圖3.中介合同（如有）4.乙方裝修設計圖紙（如有）5.甲方維修保養(yǎng)記錄（如有）6.乙方使用記錄（如有）7.爭議解決協(xié)議（如有）8.其他與本協(xié)議相關的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房地產或交付的房地產不符合約定條件。認定：甲方未能按照本協(xié)議約定的期限和條件交付房地產，或交付的房地產存在嚴重質量問題。2.違約行為：乙方未按時支付租金或未按照約定使用房地產。認定：乙方未能按照本協(xié)議約定的期限支付租金，或使用房地產的方式違反了本協(xié)議的約定。3.違約行為：甲方擅自變更房地產用途或未提前通知乙方。認定：甲方在未經乙方同意的情況下，擅自變更房地產用途，或未按照本協(xié)議約定提前通知乙方。4.違約行為：乙方擅自進行裝修或改造，未取得甲方同意。認定：乙方在未取得甲方同意的情況下，對房地產進行裝修或改造，影響了房地產的結構或功能。5.違約行為：任何一方未按照本協(xié)議約定履行通知義務。認定：任何一方未按照本協(xié)議約定的方式、時間和內容履行通知義務，導致對方未能及時了解相關信息。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范。2.房地產管理法：調整房地產權利義務關系的法律規(guī)范。3.不可抗力：因自然原因或社會原因導致的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.優(yōu)先購買權：在同等條件下，特定人享有購買某物的權利。5.租賃權：承租人對租賃物享有使用和收益的權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調整爭議。解決辦法：雙方應按照本協(xié)議約定的租金調整機制進行協(xié)商，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：房地產損壞責任認定。解決辦法：根據損壞原因和責任劃分，由責任方承擔維修費用。3.問題：房地產用途變更影響。解決辦法：如變更用途對乙方造成影響，乙方有權要求甲方給予合理的補償。4.問題：爭議解決困難。解決辦法：雙方可協(xié)商選擇合適的爭議解決機構，如仲裁委員會。五、所有應用場景：1.房地產租賃期滿續(xù)約。2.房地產權屬變更后的租賃關系。3.房地產用途變更后的租賃關系。4.房地產維修保養(yǎng)責任劃分。5.房地產租賃糾紛解決。全文完。二零二五年度房地產租賃期滿續(xù)約協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議期限2.房地產租賃基本情況2.1房地產坐落地址2.2房地產面積2.3房地產結構2.4房地產用途3.租賃雙方信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.租賃期限及費用4.1租賃期限4.2租金標準4.3租金支付方式4.4租金調整機制5.房地產使用要求5.1房地產使用范圍5.2房地產使用限制5.3房地產維護責任6.房地產交付與驗收6.1房地產交付時間6.2房地產驗收標準6.3驗收爭議解決7.房地產維修與保養(yǎng)7.1房地產維修責任7.2房地產保養(yǎng)責任7.3維修與保養(yǎng)費用8.房地產租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納時間8.3保證金退還條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在續(xù)租期間的權利、義務及責任，確保房地產租賃關系的穩(wěn)定和雙方的合法權益。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為自原合同租賃期滿之日起三年。2.房地產租賃基本情況2.1房地產坐落地址房地產位于市區(qū)路號，具體面積為平方米。2.2房地產面積房地產租賃面積為平方米，以房產證登記面積為準。2.3房地產結構房地產為多層住宅，結構為。2.4房地產用途房地產用途為住宅，不得用于商業(yè)經營。3.租賃雙方信息3.1出租方信息出租方名稱：房地產開發(fā)出租方地址：市區(qū)路號聯系人：聯系電話：X3.2承租方信息承租方名稱：科技承租方地址：市區(qū)路號聯系人：聯系電話：X4.租賃期限及費用4.1租賃期限本協(xié)議租賃期限為三年，自原合同租賃期滿之日起計算。4.2租金標準本協(xié)議租金標準為每月人民幣元，租金總額為人民幣元。4.3租金支付方式租金每月一付，于每月的日前支付至出租方指定賬戶。4.4租金調整機制在本協(xié)議租賃期限內，租金標準保持不變。5.房地產使用要求5.1房地產使用范圍承租方僅限于在房地產內進行辦公用途，不得改變房地產的結構和使用性質。5.2房地產使用限制房地產內不得存放易燃易爆、有毒有害物品，不得從事違法活動。5.3房地產維護責任房地產的日常維護保養(yǎng)由承租方負責，定期進行清潔、保養(yǎng)和維修。6.房地產交付與驗收6.1房地產交付時間出租方應在本協(xié)議簽訂之日起日內將房地產交付給承租方。6.2房地產驗收標準房地產交付時，應符合原合同約定的使用狀態(tài)，無損壞、滲漏等情況。6.3驗收爭議解決如對房地產交付存在爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。7.房地產維修與保養(yǎng)7.1房地產維修責任房地產的正常使用過程中的維修責任由承租方承擔。7.2房地產保養(yǎng)責任房地產的日常保養(yǎng)責任由承租方承擔。7.3維修與保養(yǎng)費用房地產的維修與保養(yǎng)費用由承租方承擔，但因出租方責任導致的維修與保養(yǎng)費用由出租方承擔。8.房地產租賃保證金8.1保證金金額本協(xié)議租賃保證金為人民幣元，于本協(xié)議簽訂之日由承租方一次性支付給出租方。8.2保證金繳納時間保證金應在本協(xié)議簽訂之日起三個工作日內繳納。8.3保證金退還條件在租賃期滿且承租方無違約行為的情況下，出租方應在租賃期滿后十個工作日內無息退還保證金。9.違約責任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金；9.1.2承租方擅自改變房地產的結構和使用性質；9.1.3承租方損壞房地產或設施；9.1.4承租方違反合同約定的其他違約行為。9.2違約責任承擔9.2.1出現違約情形，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償標準9.3.1違約金按每日租金的%計算，累計不超過三個月租金總額；9.3.2損失賠償按實際損失計算，包括但不限于修復費用、賠償金等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構仲裁委員會11.合同變更與解除11.1合同變更條件任何一方要求變更本協(xié)議內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件11.2.1出現法定解除情形；11.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；11.2.3不可抗力導致本協(xié)議無法履行。11.3合同解除程序任何一方提出解除本協(xié)議，應提前日書面通知對方，并采取必要措施防止損失擴大。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿；12.2.2合同解除；12.2.3其他導致合同終止的情形。13.其他約定13.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，并送達至本協(xié)議約定的地址或雙方另行指定的地址。13.2合同附件本協(xié)議附件包括但不限于：房地產租賃合同、房產證復印件、租金支付憑證等。14.合同簽署與生效日期本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，指在房地產租賃過程中，為甲乙雙方提供中介服務、法律咨詢、技術支持、風險評估等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1作為中介方，協(xié)助甲乙雙方簽訂本協(xié)議；15.2.2提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同爭議；15.2.3提供技術支持，對房地產進行評估或鑒定；15.2.4提供風險評估，對租賃項目進行風險預警。15.3第三方責任15.3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，保證其提供的服務真實、合法、有效。15.3.2第三方在提供中介服務時，應如實披露甲乙雙方的信息，不得泄露商業(yè)秘密。15.3.3第三方在提供法律咨詢、技術支持、風險評估等服務時，應盡到專業(yè)責任，確保服務的質量。16.甲乙雙方權利義務16.1甲乙雙方的權利16.1.1要求第三方提供真實、準確的服務信息；16.1.2對第三方的服務提出意見和建議；16.1.3對第三方的違約行為有權要求其承擔相應責任。16.2甲乙雙方的義務16.2.1向第三方提供真實、準確的信息；16.2.2配合第三方完成服務；16.2.3按約定支付第三方服務費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額第三方在本協(xié)議項下的責任，除因故意或重大過失外，其責任限額不超過甲乙雙方因第三方服務遭受的直接經濟損失。17.2除外責任17.2.1因不可抗力導致的服務中斷；17.2.2因甲乙雙方提供的信息不準確或誤導導致的服務錯誤；17.2.3因甲乙雙方未配合第三方完成服務導致的服務失敗。18.第三方變更與退出18.1第三方變更如第三方需要變更服務內容或提供服務的主體，應提前日書面通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意。18.2第三方退出第三方因故退出本協(xié)議，應提前日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成必要的交接工作。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間為服務合同關系，第三方對甲乙雙方的權利義務僅限于其提供的服務范圍。19.2第三方與其他各方的劃分說明19.2.1第三方不參與甲乙雙方之間的租賃關系，不對租賃關系承擔任何責任；19.2.2第三方不對出租方或承租方之間的糾紛承擔責任；19.2.3第三方不對房地產本身的權屬、質量、安全等承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產租賃合同正本詳細要求：合同應為原件，內容完整，簽字蓋章齊全。說明：作為本協(xié)議的附件，證明租賃雙方的權利義務。2.房產證復印件詳細要求：提供房產證復印件，內容清晰，加蓋房產證專用章。說明：證明房地產的權利歸屬，為租賃合法性的依據。3.租金支付憑證詳細要求：提供租金支付憑證，內容真實，加蓋收款單位財務章。說明：證明租金已按約定支付，為財務核算的依據。4.房地產驗收報告詳細要求：由第三方驗收機構出具，內容詳實，簽字蓋章齊全。說明：證明房地產交付時的使用狀態(tài)，為后續(xù)維修保養(yǎng)的依據。5.房地產維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄房地產的維修保養(yǎng)情況，內容真實，簽字蓋章齊全。說明：證明房地產的維護保養(yǎng)情況，為責任劃分的依據。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應為原件，內容完整，簽字蓋章齊全。說明：明確第三方服務的具體內容、權利義務等。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應為原件，內容完整，簽字蓋章齊全。說明：明確爭議解決的方式、機構等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金責任認定標準：租金逾期未支付，每日按應支付租金的%計算違約金。示例說明：承租方未在每月日前支付租金，逾期天，應支付元違約金。2.擅自改變房地產結構責任認定標準：擅自改變房地產結構，造成損失的，承擔修復費用。示例說明：承租方未經出租方同意，擅自改變房地產內部布局，造成墻壁損壞，應承擔修復費用元。3.損壞房地產或設施責任認定標準：損壞房地產或設施，造成損失的，承擔修復費用。示例說明：承租方使用不當，導致空調損壞，應承擔維修費用元。4.違反合同約定的其他違約行為責任認定標準：根據違約行為的性質、程度，確定違約責任。示例說明：承租方違反合同約定，在租賃期內進行商業(yè)經營，應支付違約金元。5.第三方違約責任認定標準：第三方違反服務協(xié)議，導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應責任。示例說明：第三方提供的服務存在重大失誤，導致承租方損失元，第三方應賠償元。全文完。二零二五年度房地產租賃期滿續(xù)約協(xié)議2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：____________________________地址：____________________________聯系人：____________________________聯系電話：____________________________乙方（承租方）：____________________________地址：____________________________聯系人：____________________________聯系電話：____________________________二、合同前言2.1背景本協(xié)議簽訂前，甲方將位于____________________________的房屋出租給乙方，雙方于二零二四年度簽訂了《房地產租賃合同》?，F租賃期滿，經雙方協(xié)商一致，同意續(xù)簽租賃合同，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在二零二五年度房地產租賃期滿后的續(xù)租事宜，確保雙方權益得到保障，實現互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術語如下：1）房屋：指甲方擁有的位于____________________________的房屋，建筑面積為____________________________平方米。2）租賃期限：指本協(xié)議約定的甲方將房屋出租給乙方的起止時間。3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的房屋使用費。3.2關鍵詞解釋1）續(xù)約：指在租賃期滿后，經雙方協(xié)商一致，繼續(xù)簽訂租賃合同。2）租賃期滿：指原租賃合同約定的租賃期限屆滿之日。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。2）甲方有權對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。3）甲方有權在乙方違約時，根據本協(xié)議約定追究乙方責任。4.2乙方的權利和義務1）乙方有權按照本協(xié)議約定使用房屋。2）乙方應按時支付租金，不得拖欠。3）乙方應愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構。4）乙方應在租賃期滿前，將房屋恢復原狀，并按照甲方要求進行驗收。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限自二零二五年一月一日起至二零二五年十二月三十一日止。5.2合同履行地點本協(xié)議約定的房屋所在地。5.3合同履行方式1）乙方應按照本協(xié)議約定支付租金。2）甲方應在乙方支付租金后，向乙方提供房屋使用權。3）雙方應按照本協(xié)議約定，共同維護房屋及附屬設施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）租賃期滿；2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權解除合同；3）甲方因房屋原因，無法繼續(xù)出租，甲方有權解除合同。6.3終止程序1）租賃期滿前，雙方應協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議；2）乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任；3）甲方因房屋原因無法繼續(xù)出租，應提前通知乙方，并按照本協(xié)議約定進行賠償。6.4終止后果1）租賃期滿后，乙方應將房屋恢復原狀，并按照甲方要求進行驗收；2）乙方違約，應承擔違約責任；3）甲方因房屋原因無法繼續(xù)出租，應按照本協(xié)議約定進行賠償。七、費用與支付7.1費用構成1）租金：本協(xié)議約定的租金為人民幣____________________________元/月，共計人民幣____________________________元。2）押金：乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性支付押金人民幣____________________________元，租賃期滿后無損壞、違約等情況，甲方應全額無息退還押金。3）其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網絡費等，乙方應按實際發(fā)生金額向甲方支付。7.2支付方式1）租金支付：乙方應于每月的____日之前，通過銀行轉賬或現金支付方式將租金支付至甲方指定賬戶。2）押金支付：押金支付方式與租金支付方式相同。7.3支付時間1）租金支付時間：每月的____日。2）押金支付時間：本協(xié)議簽訂時。7.4支付條款1）乙方應按時足額支付各項費用，如逾期支付，甲方有權按每日萬分之五的比例收取滯納金。2）如乙方未支付租金或其他費用，甲方有權暫停房屋的租賃服務。八、違約責任8.1甲方違約1）如甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還押金、賠償損失等。2）如甲方未履行合同約定的其他義務，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1）如乙方未按時支付租金或其他費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權采取必要的法律措施追討欠款。2）如乙方擅自改變房屋結構、損壞房屋設施，乙方應承擔相應的修復費用或賠償損失。3）如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，乙方應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式1）違約金的計算：如發(fā)生違約，違約方應支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的租金總額的____%。2）賠償損失：如違約行為導致對方遭受損失，違約方應賠償實際損失，包括但不限于直接經濟損失和間接經濟損失。九、保密條款9.1保密內容本協(xié)議項下的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息、客戶信息等均屬保密內容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后____年。9.3保密履行方式1）雙方均應采取合理措施保護保密內容的安全，防止泄露。2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致本協(xié)議無法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件包括地震、火災、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方。2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均不承擔違約責任。3）不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例地震、瘟疫、政府禁運、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決任何爭議。11.2調解協(xié)商不成時，任何一方均可向____________________________申請調解。11.3仲裁或訴訟調解不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向____________________________申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式轉移本協(xié)議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形包括但不限于：本協(xié)議項下的房屋租賃權、租金支付義務等。十三、權利的保留13.1權力保留1）甲方保留對房屋的所有權。2）乙方在租賃期間，不得擅自轉讓、抵押、贈與或以其他方式處分房屋。13.2特殊權力保留1）甲方保留在乙方違約時，有權解除本協(xié)議并要求乙方承擔違約責任的權利。2）甲方保留在房屋需要維修或改建時，有權提前通知乙方并暫停房屋租賃服務的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協(xié)議的修改或補充，必須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力對本協(xié)議的任何修改或補充，均應視為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互配合，共同維護房屋的正常使用，確保租賃關系的穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式1）甲方應保證房屋的完好，乙方應合理使用房屋。2）雙方應按照本協(xié)議約定的時間、地點和方式，進行必要的溝通和協(xié)商。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________________簽字：____________________________日期：____________________________蓋章：____________________________乙方（承租方）：____________________________簽字：____________________________日期：____________________________蓋章：____________________________甲方（出租方）：____________________________簽字：____________________________日期：____________________________蓋章：____________________________乙方（承租方）：____________________________簽字：____________________________日期：____________________________蓋章：____________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產租賃合同原件2.房屋產權證明文件3.房屋現狀描述及照片4.租金支付憑證5.甲方提供的房屋維修保養(yǎng)記錄6.乙方提供的房屋使用記錄7.不可抗力事件證明文件（如適用）8.爭議解決相關文件（如適用）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供符合租賃條件的房屋。未按約定時間或方式收取租金。未履行房屋維修保養(yǎng)義務。2.乙方違約：未按時支付租金或其他費用。擅自改變房屋結構或損壞房屋設施。未按約定使用房屋，造成房屋或附屬設施損壞。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。違約行為的認定：違約行為應通過書面通知或協(xié)商解決，若一方未履行其義務，另一方有權根據本協(xié)議的違約責任條款追究其違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責任：指一方違反合同約定，應向對方承擔的違約賠償責任。3.保密條款：指雙方在合同中約定的保密內容、保密期限和保密履行方式。4.法律適用：指在合同執(zhí)行過程中，適用的法律規(guī)范。5.完整性：指合同內容的完整性，即合同應包含所有必要條款，無遺漏。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。2.問題：房屋損壞維修。解決辦法：雙方應按照合同約定，對房屋進行定期檢查和維護，如發(fā)生損壞，應根據損壞原因和責任劃分進行修復。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應加強保密意識，對保密信息采取保密措施，如發(fā)生泄露，應立即采取措施防止擴大損失，并追究泄露方的責任。4.問題：不可抗力事件處理。解決辦法：一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并協(xié)商解決由此產生的合同履行問題。5.問題：合同修改和補充。解決辦法：任何修改和補充均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方指在本協(xié)議中作為中介、擔?；蚱渌仗峁┱叩莫毩嶓w。2.第三方責任：第三方應按照其提供的服務的性質和范圍，對甲乙雙方承擔相應的責任。3.第三方權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務。第三方有權在甲乙雙方違約時，根據協(xié)議約定采取相應的措施。4.第三方義務：第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供房屋的詳細資料，包括但不限于房屋結構、設施狀況等。乙方有權要求甲方在租賃期間對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：乙方有權在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租房屋。乙方有權在房屋租賃期間，根據市場行情調整租金。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，甲方應承擔違約責任。如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權要求甲方支付違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方有權要求乙方按照約定支付租金，并有權在乙方違約時解除合同。甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。2.甲方的利益條款：甲方有權在租賃期滿后，優(yōu)先購買乙方租賃的房屋。甲方有權在乙方違約時，要求乙方支付賠償金。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時支付租金，乙方應承擔違約責任，包括支付滯納金。如乙方擅自改變房屋結構或損壞房屋設施，乙方應承擔修復費用或賠償損失。如乙方違反本協(xié)議約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。全文完。二零二五年度房地產租賃期滿續(xù)約協(xié)議3本合同目錄一覽1.雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房地產基本信息2.1房地產地址2.2房地產面積2.3房地產用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調整4.租金及相關費用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3其他相關費用5.保證金5.1保證金金額5.2保證金支付及退還6.房地產使用及維護6.1房地產使用規(guī)定6.2房地產維護責任7.房地產轉讓與轉租7.1房地產轉讓規(guī)定7.2房地產轉租規(guī)定8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款13.合同附件13.1合同附件名稱13.2合同附件內容14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署方代表簽字第一部分：合同如下：1.雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：X房地產開發(fā)1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯系電話：138xxxx56781.2乙方信息1.2.1乙方名稱：X科技1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯系電話：139xxxx87652.房地產基本信息2.1房地產地址：省市區(qū)路號2.2房地產面積：200平方米2.3房地產用途：辦公3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限調整：經雙方協(xié)商一致，租賃期限可適當延長，但最長不得超過五年。4.租金及相關費用4.1租金金額：每月人民幣20,000元整4.2租金支付方式：乙方應于每月5日前向甲方支付當月租金，支付方式為銀行轉賬4.3其他相關費用：水、電、燃氣、網絡等費用由乙方自行承擔，按實際使用量結算5.保證金5.1保證金金額：人民幣10,000元整5.2保證金支付及退還：乙方應在簽訂本合同之日起5個工作日內向甲方支付保證金，租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應于租賃期滿后5個工作日內無息退還保證金。6.房地產使用及維護6.1房地產使用規(guī)定：乙方應按照約定的用途使用房地產，不得擅自改變房地產的結構和用途。6.2房地產維護責任：乙方應負責房地產的日常維護，保持房地產的整潔和安全，租賃期滿時，乙方應將房地產恢復至租賃前的狀態(tài)。7.房地產轉讓與轉租7.1房地產轉讓規(guī)定：未經甲方書面同意，乙方不得將房地產轉讓、抵押或以其他任何方式處分。7.2房地產轉租規(guī)定：未經甲方書面同意，乙方不得將房地產轉租給第三方。8.不可抗力8.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行困難的情形，包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。8.2不可抗力處理：如發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行或履行困難，雙方應相互協(xié)商，盡量減少損失。如不可抗力事件導致合同無法履行，經雙方確認，本合同可部分或全部免除違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起30日內進行協(xié)商。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1.1甲方未按約定提供房地產或提供房地產不符合約定條件；10.1.2乙方未按約定支付租金或違反合同約定的使用規(guī)定；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行；10.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應提前30日書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應按照約定處理剩余租金、保證金等事宜。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期：2025年1月1日12.其他約定12.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定條款：本合同如有未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同附件13.1合同附件名稱：房地產租賃合同附件13.2合同附件內容：包括但不限于房地產產權證明、租賃用途證明、租金支付憑證等。14.合同簽署14.1簽署日期：2025年1月1日14.2簽署地點：省市區(qū)路號14.3簽署方代表簽字：14.3.1甲方代表簽字：14.3.2乙方代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為