2025年度門面房買賣合同附帶品牌入駐及扶持政策協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度門面房買賣合同附帶品牌入駐及扶持政策協(xié)議合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時間及地點1.4合同簽訂目的1.5合同履行期限第二章門面房買賣條款2.1門面房基本信息2.2買賣雙方的權利和義務2.3買賣價格及支付方式2.4交房時間及條件2.5違約責任第三章品牌入駐條款3.1入駐品牌基本信息3.2入駐條件及要求3.3入駐費用及支付方式3.4入駐期限及續(xù)約3.5違約責任第四章品牌扶持政策協(xié)議4.1政策支持內(nèi)容4.2政策支持期限4.3政策支持方式4.4政策支持資金及支付方式4.5政策支持變更及終止4.6違約責任第五章保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責任第六章知識產(chǎn)權條款6.1知識產(chǎn)權歸屬6.2知識產(chǎn)權使用許可6.3違約責任第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用7.4違約責任第八章合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件8.4合同終止后的處理第九章合同附件9.1附件一：門面房買賣合同9.2附件二：品牌入駐協(xié)議9.3附件三：品牌扶持政策協(xié)議9.4附件四：其他相關文件第十章合同簽署10.1簽署人身份證明10.2簽署日期10.3簽署地點10.4簽署方式第十一章合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)11.3份數(shù)分配第十二章合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋爭議12.3合同解釋效力第十三章合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序13.4合同變更及解除效力第十四章合同其他約定14.1合同其他約定事項14.2合同其他約定解釋14.3合同其他約定效力合同編號2025年度門面房買賣合同附帶品牌入駐及扶持政策協(xié)議第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度門面房買賣合同附帶品牌入駐及扶持政策協(xié)議”。1.2合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3合同簽訂時間及地點本合同于____年____月____日，在____地簽訂。1.4合同簽訂目的本合同簽訂目的為甲方將其擁有的門面房出售給乙方，并約定乙方在購買門面房后，可入駐甲方指定的品牌，并享受甲方提供的扶持政策。1.5合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。第二章門面房買賣條款2.1門面房基本信息門面房位于____省____市____區(qū)____路____號，建筑面積為____平方米，土地性質(zhì)為____。2.2買賣雙方的權利和義務2.2.1甲方權利和義務甲方應保證門面房權屬清晰，無任何權利瑕疵，并按時交付門面房。2.2.2乙方權利和義務乙方應按約定支付購房款，并按時接收門面房。2.3買賣價格及支付方式門面房買賣價格為人民幣____元整。支付方式為：____。2.4交房時間及條件甲方應在____年____月____日前將門面房交付乙方，交付時門面房應具備使用條件。2.5違約責任2.5.1甲方違約責任若甲方未按時交付門面房，應向乙方支付____元/天的違約金。2.5.2乙方違約責任若乙方未按時支付購房款，應向甲方支付____元/天的違約金。第三章品牌入駐條款3.1入駐品牌基本信息入駐品牌為____________________。3.2入駐條件及要求3.2.1乙方需滿足入駐品牌的經(jīng)營條件。3.2.2乙方需遵守入駐品牌的經(jīng)營規(guī)定。3.3入駐費用及支付方式入駐費用為人民幣____元整。支付方式為：____。3.4入駐期限及續(xù)約入駐期限為____年。期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約。3.5違約責任若乙方違反入駐條件及要求，應向甲方支付____元/天的違約金。第四章品牌扶持政策協(xié)議4.1政策支持內(nèi)容4.2政策支持期限扶持政策支持期限為____年。4.3政策支持方式4.3.1資金扶持：甲方提供人民幣____元整的資金扶持。4.3.2政策扶持：甲方提供____________________。4.4政策支持資金及支付方式資金扶持分____期支付，具體支付時間為：____________________。4.5政策支持變更及終止4.5.1甲方有權根據(jù)實際情況調(diào)整扶持政策。4.5.2乙方有權在扶持政策期滿前____個月提出終止協(xié)議。4.6違約責任若甲方未按時支付資金扶持，應向乙方支付____元/天的違約金。第五章保密條款5.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。5.2保密期限保密期限為合同簽訂之日起____年。5.3違約責任若一方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。第六章知識產(chǎn)權條款6.1知識產(chǎn)權歸屬本合同涉及的知識產(chǎn)權歸甲方所有。6.2知識產(chǎn)權使用許可乙方在合同約定的范圍內(nèi)，獲得甲方知識產(chǎn)權的使用許可。6.3違約責任若乙方未經(jīng)甲方許可，擅自使用或轉讓甲方知識產(chǎn)權，應承擔相應的法律責任。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構無。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。7.4違約責任若一方違反合同約定，導致爭議發(fā)生，應承擔相應的違約責任。第八章合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1合同期滿；8.2.2雙方協(xié)商一致終止；8.2.3因不可抗力導致合同無法履行；8.2.4違約行為導致合同無法履行。8.3合同解除條件8.3.1雙方協(xié)商一致解除；8.3.2因不可抗力導致合同無法履行；8.3.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同。8.4合同終止后的處理8.4.1雙方應按照合同約定處理剩余事宜；8.4.2乙方應將門面房及品牌相關設施完好無損地退還給甲方；8.4.3雙方應結算完畢所有款項。第九章合同附件9.1附件一：門面房買賣合同9.2附件二：品牌入駐協(xié)議9.3附件三：品牌扶持政策協(xié)議9.4附件四：其他相關文件第十章合同簽署10.1簽署人身份證明雙方簽署人須提供有效的身份證明文件。10.2簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。10.3簽署地點本合同簽署地點為____。10.4簽署方式本合同以書面形式簽署，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第十一章合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)本合同正本份數(shù)為____份。11.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)為____份。11.3份數(shù)分配甲乙雙方各分得合同正本____份，副本____份。第十二章合同解釋12.1合同解釋原則本合同的解釋應遵循誠實信用原則，合同條款如有歧義，應作出有利于維護非過錯方權益的解釋。12.2合同解釋爭議合同解釋爭議應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院解釋。12.3合同解釋效力本合同解釋的效力與合同條款同等。第十三章合同變更及解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2因不可抗力導致合同無法履行；13.1.3法律法規(guī)或政策調(diào)整。13.2合同解除條件13.2.1雙方協(xié)商一致；13.2.2因不可抗力導致合同無法履行；13.2.3一方嚴重違約。13.3合同變更及解除程序13.3.1雙方應書面提出變更或解除合同的要求；13.3.2變更或解除合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.4合同變更及解除效力13.4.1合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除的內(nèi)容履行合同；13.4.2合同變更或解除后，不影響已履行部分的效力。第十四章合同其他約定14.1合同其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.1.2本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同其他約定解釋本合同其他約定事項的解釋，應遵循本合同解釋原則。14.3合同其他約定效力本合同其他約定的效力，與合同條款同等。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款說明：本條款旨在明確甲方在合同執(zhí)行過程中的主導地位，包括但不限于門面房的管理、使用、維護等方面。條款內(nèi)容：（1）決定門面房的使用性質(zhì)和經(jīng)營方向；（2）制定門面房的管理規(guī)則和收費標準；（3）對乙方經(jīng)營行為進行監(jiān)督和管理；（4）在乙方違約時，有權采取相應的措施。1.2甲方優(yōu)先購買權條款說明：本條款保障甲方在乙方出售門面房時，享有優(yōu)先購買的權利。條款內(nèi)容：若乙方在合同期限內(nèi)出售門面房，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權利。乙方應在出售前通知甲方，甲方應在接到通知之日起____日內(nèi)作出是否購買的決定。1.3甲方收益分配權條款說明：本條款規(guī)定甲方在乙方經(jīng)營門面房期間，享有一定的收益分配權。條款內(nèi)容：乙方經(jīng)營門面房所得收益，甲方享有____%的收益分配權，具體分配方式由雙方另行協(xié)商確定。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方經(jīng)營自主權條款說明：本條款保障乙方在合同執(zhí)行過程中的經(jīng)營自主權，包括但不限于經(jīng)營策略、營銷手段等方面。條款內(nèi)容：（1）自主決定經(jīng)營內(nèi)容、經(jīng)營方式；（2）自主制定經(jīng)營策略和營銷方案；（3）自主招聘和管理員工。2.2乙方收益分配權條款說明：本條款規(guī)定乙方在經(jīng)營門面房期間，享有全部收益的權利。條款內(nèi)容：乙方經(jīng)營門面房所得收益，乙方享有全部收益的權利，甲方不得以任何形式干涉。2.3乙方退出機制條款說明：本條款為乙方提供在特定情況下退出合同的機制。條款內(nèi)容：若乙方在合同期限內(nèi)因不可抗力或甲方嚴重違約等原因，需退出合同，乙方有權在提前____日通知甲方后，解除本合同。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責條款說明：本條款明確第三方中介機構的職責，確保其在合同執(zhí)行過程中的中立性和公正性。條款內(nèi)容：第三方中介機構在本合同中擔任中介角色，其職責包括：（1）協(xié)助雙方簽訂本合同；（2）監(jiān)督合同履行情況；（3）協(xié)調(diào)解決合同執(zhí)行過程中的爭議。3.2中介費用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介機構的服務費用及支付方式。條款內(nèi)容：第三方中介機構的服務費用為人民幣____元整，由甲方和乙方各承擔一半。支付方式為：____。3.3中介保密條款說明：本條款保障第三方中介機構在合同執(zhí)行過程中的保密義務。條款內(nèi)容：第三方中介機構對本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等負有保密義務，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：門面房買賣合同2.附件二：品牌入駐協(xié)議3.附件三：品牌扶持政策協(xié)議4.附件四：其他相關文件（如房產(chǎn)證、土地使用權證、身份證復印件等）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時交付門面房：認定甲方未能按照合同約定的時間交付門面房。未能保證門面房權屬清晰：認定甲方提供的門面房存在權利瑕疵。未支付扶持政策資金：認定甲方未能按照合同約定支付扶持政策資金。2.乙方違約行為及認定：未按時支付購房款：認定乙方未能按照合同約定的時間支付購房款。違反入駐條件及要求：認定乙方未能滿足入駐品牌的經(jīng)營條件或違反了入駐規(guī)定。未經(jīng)許可擅自使用甲方知識產(chǎn)權：認定乙方未經(jīng)甲方許可擅自使用或轉讓甲方知識產(chǎn)權。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方之間就權利義務達成的一致協(xié)議。2.違約：指合同一方未能履行合同約定的義務。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保密：指對合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等進行保密。5.知識產(chǎn)權：指文學、藝術和科學作品的作者及其它創(chuàng)作人依法對其作品享有的權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，乙方可能因經(jīng)營不善導致門面房閑置。解決辦法：雙方可協(xié)商延長乙方入駐期限或調(diào)整扶持政策。2.問題：甲方可能因政策變動或市場環(huán)境變化導致扶持政策無法實施。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整扶持政策或?qū)で筇娲桨浮?.問題：合同履行過程中，可能發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟。五、所有應用場景：1.應用場景一：甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為品牌運營商。說明：甲方出售門面房給乙方，乙方入駐經(jīng)營品牌。2.應用場景二：甲方為商業(yè)地產(chǎn)所有者，乙方為品牌經(jīng)營者。說明：甲方出租門面房給乙方，乙方入駐經(jīng)營品牌。3.應用場景三：甲方為政府或相關部門，乙方為品牌經(jīng)營者。說明：甲方提供門面房，乙方入駐經(jīng)營品牌，享受政府扶持政策。全文完。2025年度門面房買賣合同附帶品牌入駐及扶持政策協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.門面房買賣條款2.1門面房基本情況2.2買賣價格及支付方式2.3交付時間及方式2.4產(chǎn)權轉移登記3.品牌入駐條款3.1品牌入駐資格3.2入駐品牌及經(jīng)營內(nèi)容3.3入駐期限及費用3.4入駐條件及要求4.品牌扶持政策4.1營業(yè)補貼政策4.2營銷推廣支持4.3人員培訓與指導4.4資金支持政策5.違約責任5.1甲方違約責任5.2乙方違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.其他約定事項8.1不可抗力條款8.2合同附件9.合同附件清單9.1附件一：門面房買賣合同9.2附件二：品牌入駐協(xié)議9.3附件三：品牌扶持政策協(xié)議10.合同簽署10.1簽署時間10.2簽署地點10.3簽署人員11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)12.合同保管12.1合同保管責任12.2合同保管方式13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更內(nèi)容14.合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.門面房買賣條款2.1門面房基本情況門面房地址：____________________面積：____________________平方米房屋結構：____________________土地使用權類型：____________________2.2買賣價格及支付方式買賣價格：人民幣____________________元整支付方式：____________________支付時間：____________________2.3交付時間及方式交付時間：____________________交付方式：____________________2.4產(chǎn)權轉移登記產(chǎn)權轉移登記手續(xù)由甲方負責辦理，乙方需在規(guī)定時間內(nèi)配合完成產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。3.品牌入駐條款3.1品牌入駐資格乙方需符合甲方設定的入駐資格要求，包括但不限于品牌知名度、經(jīng)營資質(zhì)等。3.2入駐品牌及經(jīng)營內(nèi)容入駐品牌：____________________經(jīng)營內(nèi)容：____________________3.3入駐期限及費用入駐期限：____________________入駐費用：人民幣____________________元整支付方式：____________________3.4入駐條件及要求乙方需遵守甲方制定的入駐條件及要求，包括但不限于經(jīng)營時間、衛(wèi)生標準等。4.品牌扶持政策4.1營業(yè)補貼政策甲方將在乙方經(jīng)營期間提供營業(yè)補貼，具體補貼金額及條件如下：補貼金額：人民幣____________________元整補貼條件：____________________4.2營銷推廣支持甲方將協(xié)助乙方進行營銷推廣，包括但不限于活動策劃、媒體宣傳等。4.3人員培訓與指導甲方將為乙方提供人員培訓與經(jīng)營指導，確保乙方經(jīng)營順利進行。4.4資金支持政策甲方將在乙方經(jīng)營過程中提供資金支持，具體支持方式及條件如下：支持方式：____________________支持條件：____________________5.違約責任5.1甲方違約責任若甲方未按時交付門面房或未履行扶持政策，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。5.2乙方違約責任若乙方未按時支付款項或未履行品牌入駐義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機構爭議解決機構：____________________7.合同生效及終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.其他約定事項8.1不可抗力條款如因地震、洪水、火災等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。一方因不可抗力事件導致合同無法履行時，應及時通知對方，并提供相關證明材料。8.2合同附件（1）門面房買賣合同；（2）品牌入駐協(xié)議；（3）品牌扶持政策協(xié)議；（4）其他雙方認為需要作為合同附件的文件。9.合同附件清單9.1附件一：門面房買賣合同詳細內(nèi)容見附件一。9.2附件二：品牌入駐協(xié)議詳細內(nèi)容見附件二。9.3附件三：品牌扶持政策協(xié)議詳細內(nèi)容見附件三。10.合同簽署10.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署時間為____________________。10.2簽署地點本合同簽署地點為____________________。10.3簽署人員甲方代表：____________________乙方代表：____________________11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份。11.2合同副本份數(shù)本合同副本____________________份，具有同等法律效力。12.合同保管12.1合同保管責任本合同由甲方負責保管，乙方應妥善保存合同副本。12.2合同保管方式本合同采用電子版和紙質(zhì)版兩種方式進行保管，電子版合同保存于____________________，紙質(zhì)版合同存放在____________________。13.合同變更13.1合同變更程序任何對本合同的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）同意后生效。13.2合同變更內(nèi)容本合同變更內(nèi)容應包括但不限于變更條款的具體內(nèi)容、變更原因、變更日期等。14.合同解除14.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在收到通知后____________________日內(nèi)給予答復；（3）雙方就解除合同的協(xié)議達成一致；（4）解除合同協(xié)議生效，合同終止履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理單位、咨詢公司等。15.2第三方介入條件15.2.1介入原因（1）合同履行過程中需要對門面房進行評估、鑒定；（2）需要第三方提供專業(yè)咨詢或技術支持；（3）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；（4）法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1介入申請任何一方認為需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的原因、目的和所需第三方類型。15.3.2介入同意對方應在收到介入申請后____________________日內(nèi)給予答復，同意第三方介入的，雙方應共同選擇合適的第三方。15.4第三方職責15.4.1第三方責任第三方應按照本合同約定的職責和程序，獨立、客觀、公正地履行職責，對自身提供的服務或出具的意見承擔相應責任。15.4.2第三方權利第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以完成其職責。15.5第三方費用15.5.1費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用由責任方承擔，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。15.5.2費用支付第三方費用應在服務完成后，由責任方按照約定支付。16.額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方在第三方介入時，應提供必要的協(xié)助和配合，確保第三方能夠順利完成其職責。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其服務符合合同要求。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在第三方介入時，應提供必要的協(xié)助和配合，確保第三方能夠順利完成其職責。16.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其服務符合合同要求。17.第三方責任限額17.1責任限額定義在本合同中，第三方責任限額是指第三方因違約、過失等原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失時，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額約定17.2.1第三方責任限額由雙方在合同中約定，具體金額為人民幣____________________元整。17.2.2若第三方責任造成甲方或乙方的損失超過責任限額，甲方或乙方有權向第三方追償超過部分。17.3責任限額履行17.3.1第三方在介入過程中，如發(fā)生違約或過失行為，應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。17.3.2甲方或乙方在第三方責任限額范圍內(nèi)，有權直接向第三方索賠。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面房買賣合同詳細要求：包括買賣雙方的基本信息、門面房的基本情況、買賣價格、支付方式、交付時間及方式、產(chǎn)權轉移登記等條款。說明：此附件為合同主體部分，詳細規(guī)定了買賣雙方的權利和義務。2.附件二：品牌入駐協(xié)議詳細要求：包括入駐品牌的基本信息、入駐期限、入駐費用、入駐條件及要求、扶持政策等條款。說明：此附件為品牌入駐的具體協(xié)議，明確了品牌入駐的細節(jié)。3.附件三：品牌扶持政策協(xié)議詳細要求：包括營業(yè)補貼政策、營銷推廣支持、人員培訓與指導、資金支持政策等條款。說明：此附件為品牌扶持的具體協(xié)議，明確了甲方對乙方的扶持措施。4.附件四：門面房現(xiàn)狀描述詳細要求：包括門面房的現(xiàn)狀描述、設施設備清單、附屬物清單等。說明：此附件用于描述門面房的實際狀況，為合同履行提供依據(jù)。5.附件五：第三方評估報告詳細要求：包括門面房的價值評估、市場分析、風險評估等。說明：此附件由第三方評估機構出具，用于確定門面房的價值。6.附件六：第三方咨詢報告詳細要求：包括品牌入駐可行性分析、市場前景預測、經(jīng)營策略建議等。說明：此附件由第三方咨詢機構出具，為乙方提供經(jīng)營建議。7.附件七：第三方調(diào)解或仲裁協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、調(diào)解或仲裁機構、調(diào)解或仲裁程序等。說明：此附件用于在發(fā)生爭議時，明確調(diào)解或仲裁的規(guī)則。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付門面房責任認定標準：甲方應按照合同約定的交付時間交付門面房，若未按時交付，每延遲一日，應向乙方支付____________________元整的違約金。示例：甲方應在2025年1月1日交付門面房，若實際交付時間為2025年1月5日，則甲方應支付4日的違約金。2.違約行為：乙方未按時支付款項責任認定標準：乙方應按照合同約定的支付時間支付款項，若未按時支付，每延遲一日，應向甲方支付____________________元整的違約金。示例：乙方應在2025年1月1日支付首付款，若實際支付時間為2025年1月5日，則乙方應支付4日的違約金。3.違約行為：乙方未達到入駐條件責任認定標準：乙方未達到合同約定的入駐條件，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失。示例：乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提交完整的入駐資料，導致無法按時入駐，乙方應賠償甲方因延遲入駐造成的損失。4.違約行為：第三方未按時完成評估或咨詢工作責任認定標準：第三方未按時完成評估或咨詢工作，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方或乙方的損失。示例：第三方應在2025年1月1日前完成評估報告，若實際完成時間為2025年1月5日，則第三方應賠償甲方或乙方的損失。全文完。2025年度門面房買賣合同附帶品牌入駐及扶持政策協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于_________的門面房，乙方有意購買該門面房，并希望在購買后入駐甲方品牌，甲方同意乙方購買門面房并入駐其品牌。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方之間的門面房買賣關系，以及乙方入駐甲方品牌的相關事宜，確保雙方的權益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）門面房：指甲方擁有的位于_________的房屋，具有獨立出入口，可用于商業(yè)用途。（2）品牌：指甲方擁有的、具有較高知名度和良好口碑的商業(yè)品牌。（3）扶持政策：指甲方為乙方入駐品牌提供的優(yōu)惠政策，包括但不限于租金減免、裝修補貼、營銷支持等。3.2關鍵詞解釋：（1）合同標的：指本合同所涉及的門面房及其附屬設施。（2）品牌入駐：指乙方在合同標的門面房內(nèi)經(jīng)營甲方品牌相關業(yè)務。（3）合同履行：指本合同項下雙方權利義務的履行。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有義務將合同標的門面房交付給乙方，并確保其權屬清晰、無任何法律糾紛。（2）甲方有義務為乙方提供入駐甲方品牌的扶持政策，確保乙方在經(jīng)營過程中享受到相應的優(yōu)惠政策。（3）甲方有義務協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務登記等。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權利按照合同約定購買合同標的門面房，并入駐甲方品牌。（2）乙方有義務按照合同約定支付門面房購買款及相關費用。（3）乙方有義務在合同標的門面房內(nèi)經(jīng)營甲方品牌相關業(yè)務，不得擅自改變經(jīng)營內(nèi)容。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點：合同標的門面房位于_________。5.3合同履行方式：（1）乙方在合同履行期限內(nèi)，按照合同約定支付門面房購買款及相關費用。（2）甲方在合同履行期限內(nèi)，按照合同約定交付合同標的門面房，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。（3）乙方在合同履行期限內(nèi)，按照合同約定入駐甲方品牌，并履行相關經(jīng)營義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）乙方違反合同約定，甲方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應協(xié)商解決合同終止后的相關事宜；（2）合同終止后，乙方應將合同標的門面房及相關設施歸還給甲方。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照合同約定處理合同終止后的相關事宜；（2）合同終止后，甲方有權收回合同標的門面房，乙方無權要求返還已支付的購買款及相關費用。七、費用與支付7.1費用構成：（1）門面房購買款：指乙方購買合同標的門面房所應支付的全部款項。（2）品牌入駐費用：指乙方入駐甲方品牌所應支付的費用，包括但不限于品牌使用費、裝修費用等。（3）其他費用：指合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關費用，如物業(yè)管理費、水電費等。7.2支付方式：（1）門面房購買款：乙方應按照合同約定，分批次支付門面房購買款。（2）品牌入駐費用：乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，一次性支付品牌入駐費用。（3）其他費用：乙方應在合同履行過程中，按照甲方通知的時間節(jié)點支付相應費用。7.3支付時間：（1）門面房購買款：具體支付時間節(jié)點詳見合同附件。（2）品牌入駐費用：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。（3）其他費用：按照甲方通知的時間節(jié)點支付。7.4支付條款：（1）乙方應按照約定的支付方式和時間節(jié)點支付相關費用。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定交付合同標的門面房，應向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按合同約定提供扶持政策，應向乙方支付_____%的違約金。（3）甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付門面房購買款，應向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未按合同約定入駐甲方品牌，應向甲方支付_____%的違約金。（3）乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例。（2）違約金支付方式：乙方應在違約事實發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方品牌的商業(yè)秘密，包括但不限于品牌名稱、標識、產(chǎn)品配方、經(jīng)營策略等。（2）本合同的具體內(nèi)容，包括但不限于合同標的、費用、權利義務等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應嚴格保守本合同涉及的保密信息。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例：（1）地震導致合同標的門面房損毀；（2）政策調(diào)整導致品牌入駐費用發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形：（1）合同主體資格的變更；（2）合同權利義務的變更；（3）涉及國家安全、公共利益的合同。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對合同標的門面房的所有權，直至乙方支付完畢全部購買款。（2）甲方保留對品牌的使用權，乙方入駐甲方品牌后，甲方仍享有品牌的相關權益。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對合同標的門面房進行維修、保養(yǎng)的權力。（2）甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權，確保乙方遵守合同約定。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）雙方應相互配合，共同解決合同履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應按照合同約定，及時溝通，協(xié)商解決問題。（2）雙方應按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間完整的協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補充本合同。16.3增減條款：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得增加或減少本合同約定的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（蓋章）簽字：日期：乙方（買受方）：（蓋章）簽字：日期：見證人：（蓋章）簽字：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的門面房產(chǎn)權證明文件。2.乙方提供的身份證明文件。3.品牌入駐費用明細表。4.品牌扶持政策具體內(nèi)容。5.合同標的門面房的具體位置圖。6.不可抗力事件證明文件。7.爭議解決過程中的相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定交付門面房，認定為違約行為。未按合同約定提供扶持政策，認定為違約行為。違反保密條款，認定為違約行為。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付門面房購買款，認定為違約行為。未按合同約定入駐甲方品牌，認定為違約行為。違反保密條款，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向另一方支付的一定金額的金錢。3.保密條款：指合同中關于保密義務的約定，要求當事人對合同內(nèi)容或商業(yè)秘密保密。4.仲裁：指由仲裁機構根據(jù)當事人雙方的協(xié)議，對爭議進行審理并作出裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付門面房購買款。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付款項，否則可依法解除合同并追究違約責任。2.問題：甲方未按合同約定提供扶持政策。解決辦法：乙方應書面通知甲方，要求其履行扶持政策，如甲方未在合理期限內(nèi)履行，乙方有權要求賠償損失。3.問題：合同標的門面房存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后及時通知甲方，甲方應負責修復或更換，如甲方未在合理期限內(nèi)修復或更換，乙方有權要求賠償損失。4.問題：因不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，并協(xié)商解決合同無法履行后的后續(xù)事宜。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：_________2.第三方角色：_________3.第三方責任：第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三方應按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成合同標的的交付和品牌入駐。4.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務。第三方有權在合同約定的范圍內(nèi)，對合同標的進行必要的檢查和監(jiān)督。5.第三方義務：第三方應確保其提供的服務質(zhì)量，并對服務過程中的任何問題承擔責任。第三方應遵守合同約定，不得泄露合同內(nèi)容或涉及商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定提供品牌入駐所需的條件和支持。乙方有權在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略。2.乙方利益條款：甲方應保證乙方在合同期限內(nèi)享有穩(wěn)定的租金收益。甲方應提供品牌入駐后的營銷支持，包括但不限于廣告宣傳、促銷活動等。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供扶持政策，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變合同標的的使用性質(zhì)，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方在合同標的內(nèi)的經(jīng)營活動進行必要的監(jiān)督。甲方可根據(jù)市場情況，對乙方進行必要的經(jīng)營指導。2.甲方的利益條款：甲方享有品牌入駐后的經(jīng)營權，包括但不限于品牌使用費、廣告收入等。甲方有權在合同期限內(nèi)，對乙方進行必要的經(jīng)營考核。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付門面房購買款，應向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變合同標的的使用性質(zhì)，否則甲方有權解除合同。全文完。2025年度門面房買賣合同附帶品牌入駐及扶持政策協(xié)議3本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.2乙方（買受方）信息第二條門面房基本情況2.1門面房坐落地址2.2門面房面積2.3門面房結構2.4門面房配套設施第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件第四條品牌入駐條款4.1乙方品牌入駐條件4.2乙方品牌入駐時間4.3乙方品牌入駐費用4.4乙方品牌入駐支持政策第五條品牌扶持政策5.1政府扶持政策5.2甲方扶持政策5.3支持政策執(zhí)行期限5.4支持政策變更程序第六條交付與驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收標準6.4驗收程序第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約金計算方式7.4違約金支付方式第八條合同解除條件8.1甲方解除合同條件8.2乙方解除合同條件8.3合同解除程序8.4合同解除后的處理第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限9.4爭議解決費用第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間第十一條合同附件11.1附件一：門面房產(chǎn)權證復印件11.2附件二：品牌入駐協(xié)議11.3附件三：品牌扶持政策文件第十二條其他約定事項12.1保密條款12.2法律適用與管轄12.3合同份數(shù)12.4合同附件12.5合同修改12.6合同補充第十三條合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理第十四條合同附件14.1附件一：門面房產(chǎn)權證復印件14.2附件二：品牌入駐協(xié)議14.3附件三：品牌扶持政策文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買受方）信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條門面房基本情況2.1門面房坐落地址門面房位于：____________________2.2門面房面積門面房總面積：____________________平方米2.3門面房結構門面房結構：____________________2.4門面房配套設施配套設施：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格交易總價：人民幣____________________元整3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款時間首付款：____________________首付款支付時間：____________________尾款支付時間：____________________3.4付款條件付款條件：____________________第四條品牌入駐條款4.1乙方品牌入駐條件入駐品牌：____________________入駐條件：____________________4.2乙方品牌入駐時間入駐時間：____________________4.3乙方品牌入駐費用入駐費用：____________________4.4乙方品牌入駐支持政策支持政策：____________________第五條品牌扶持政策5.1政府扶持政策政府扶持政策：____________________5.2甲方扶持政策甲方扶持政策：____________________5.3支持政策執(zhí)行期限執(zhí)行期限：____________________5.4支持政策變更程序變更程序：____________________第六條交付與驗收6.1交付時間交付時間：____________________6.2交付條件交付條件：____________________6.3驗收標準驗收標準：____________________6.4驗收程序驗收程序：____________________第七條違約責任7.1甲方違約責任甲方未按時交付門面房，應向乙方支付違約金，違約金為每日交易總價的萬分之五。7.2乙方違約責任乙方未按時支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為每日交易總價的萬分之五。7.3違約金計算方式違約金計算方式：____________________7.4違約金支付方式違約金支付方式：____________________第八條合同解除條件8.1甲方解除合同條件8.1.1甲方有權在乙方未按時支付首付款的情況下，解除本合同。8.1.2甲方有權在乙方未按時入駐品牌的情況下，解除本合同。8.2乙方解除合同條件8.2.1乙方有權在甲方未按時交付符合合同約定的門面房的情況下，解除本合同。8.2.2乙方有權在甲方提供的扶持政策與合同約定不符的情況下，解除本合同。8.3合同解除程序8.3.1一方提出解除合同時，應書面通知另一方。8.3.2收到解除合同通知的一方，應在收到通知之日起__日內(nèi)予以回復。8.3.3雙方應在收到回復之日起__日內(nèi)協(xié)商確定解除合同的具體事宜。8.4合同解除后的處理8.4.1合同解除后，已支付的款項不予退還。8.4.2雙方應立即停止履行合同項下的權利和義務。8.4.3雙方應就合同解除后的財產(chǎn)、債務等事項進行清算。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決機構若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決期限爭議應在收到仲裁申請之日起__個月內(nèi)解決。9.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間本合同自____年____月____日起生效。10.3合同終止條件10.3.1合同約定的權利和義務履行完畢；10.3.2合同解除；10.3.3合同到期；10.3.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.4合同終止時間合同終止時間以合同約定的終止條件實現(xiàn)的時間為準。第十一條合同附件11.1附件一：門面房產(chǎn)權證復印件11.2附件二：品牌入駐協(xié)議11.3附件三：品牌扶持政策文件11.4附件四：付款憑證11.5附件五：其他與本合同相關的文件第十二條其他約定事項12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，并由中華人民共和國法院管轄。12.3合同份數(shù)本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。12.4合同修改本合同的任何修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。12.5合同補充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除13.1合同解除條件13.1.1任何一方違反合同約定，導致合同無法履行；13.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；13.2合同解除程序13.2.1違約方應在違約行為發(fā)生后__日內(nèi)通知對方；13.2.2受害方應在收到通知之日起__日內(nèi)決定是否解除合同；13.2.3雙方應在收到?jīng)Q定通知之日起__日內(nèi)協(xié)商解除合同的具體事宜。第十四條合同附件14.1附件一：門面房產(chǎn)權證復印件14.2附件二：品牌入駐協(xié)議14.3附件三：品牌扶持政策文件14.4附件四：付款憑證14.5附件五：其他與本合同相關的文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1