二零二五版二手房買賣合同資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版二手房買賣合同資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議生效日期5.協(xié)議期限二、資金監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容1.資金監(jiān)管范圍2.資金監(jiān)管方式3.資金監(jiān)管賬戶4.資金監(jiān)管流程5.資金監(jiān)管費(fèi)用三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.賣方權(quán)利與義務(wù)2.買方權(quán)利與義務(wù)3.服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)四、資金監(jiān)管賬戶管理1.賬戶開(kāi)立2.賬戶變更3.賬戶注銷4.賬戶密碼管理五、資金監(jiān)管流程1.資金繳納2.資金劃轉(zhuǎn)3.資金使用4.資金退還六、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任2.買方違約責(zé)任3.服務(wù)方違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序八、保密條款1.保密信息范圍2.保密期限3.保密責(zé)任九、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除后果十、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議終止程序十一、其他約定1.不可抗力2.法律適用3.文本效力十二、附件1.二手房買賣合同2.資金監(jiān)管賬戶信息3.其他相關(guān)文件十三、協(xié)議修改1.修改程序2.修改生效條件3.修改通知十四、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“二零二五版二手房買賣合同資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議”。2.協(xié)議雙方：甲方（賣方）和乙方（買方）。3.協(xié)議簽訂日期：____年__月__日。4.協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。5.協(xié)議期限：自協(xié)議生效之日起至交易完成且資金監(jiān)管賬戶資金全部劃轉(zhuǎn)完畢之日止。二、資金監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容1.資金監(jiān)管范圍：包括但不限于房屋買賣合同約定的全部房款。2.資金監(jiān)管方式：采用第三方資金監(jiān)管賬戶進(jìn)行資金監(jiān)管。3.資金監(jiān)管賬戶：由甲方指定銀行開(kāi)立，賬戶信息詳見(jiàn)附件。4.資金監(jiān)管流程：詳見(jiàn)附件《資金監(jiān)管流程圖》。5.資金監(jiān)管費(fèi)用：甲方承擔(dān)資金監(jiān)管費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.賣方權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。賣方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.買方權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)要求賣方交付房屋并辦理過(guò)戶手續(xù)。買方應(yīng)按照合同約定支付房款。買方應(yīng)配合賣方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)服務(wù)方負(fù)責(zé)監(jiān)管資金，確保資金安全。服務(wù)方應(yīng)按照協(xié)議約定和監(jiān)管流程進(jìn)行資金監(jiān)管。服務(wù)方應(yīng)提供必要的資金監(jiān)管服務(wù)。四、資金監(jiān)管賬戶管理1.賬戶開(kāi)立：甲方指定銀行開(kāi)立資金監(jiān)管賬戶，賬戶信息詳見(jiàn)附件。2.賬戶變更：如需變更賬戶信息，雙方應(yīng)書(shū)面通知服務(wù)方。3.賬戶注銷：交易完成后，雙方共同申請(qǐng)注銷資金監(jiān)管賬戶。4.賬戶密碼管理：賬戶密碼由甲方保管，乙方不得使用。五、資金監(jiān)管流程1.資金繳納：乙方按照合同約定將房款繳納至資金監(jiān)管賬戶。2.資金劃轉(zhuǎn)：在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，服務(wù)方將資金劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶。3.資金使用：甲方在房屋交付前，不得擅自使用監(jiān)管資金。4.資金退還：交易失敗或解除協(xié)議時(shí)，監(jiān)管資金按原路徑退還。六、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任賣方未按期交付房屋或房屋權(quán)屬存在瑕疵，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。賣方擅自使用監(jiān)管資金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.買方違約責(zé)任買方未按期支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。買方未配合辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.服務(wù)方違約責(zé)任服務(wù)方未按規(guī)定進(jìn)行資金監(jiān)管，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序：詳見(jiàn)附件《爭(zhēng)議解決程序》。八、保密條款1.保密信息范圍：包括但不限于雙方在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。3.保密責(zé)任：雙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。九、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件：協(xié)議約定的解除條件成就時(shí)，任何一方均可解除協(xié)議。2.協(xié)議解除程序：解除協(xié)議應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。3.協(xié)議解除后果：協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理尚未履行的義務(wù)。十、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議終止條件：協(xié)議約定的終止條件成就時(shí)，協(xié)議終止。3.協(xié)議終止程序：協(xié)議終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起終止。十一、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。3.文本效力：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十二、附件1.二手房買賣合同2.資金監(jiān)管賬戶信息3.其他相關(guān)文件十三、協(xié)議修改1.修改程序：協(xié)議修改需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.修改生效條件：補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.修改通知：任何一方修改協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前通知對(duì)方。十四、協(xié)議簽署本協(xié)議于____年__月__日在____地簽訂。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方有權(quán)決定交易價(jià)格和交易條件。說(shuō)明：在甲方為主導(dǎo)的交易中，甲方對(duì)交易價(jià)格和條件有最終決定權(quán)，乙方需接受甲方提出的交易條件。2.甲方負(fù)責(zé)提供房屋權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：甲方作為賣方，有責(zé)任提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明其有權(quán)出售該房屋。3.甲方需在合同簽訂前完成房屋的維修和瑕疵告知。說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修，并告知乙方房屋存在的瑕疵，以保障乙方知情權(quán)。4.甲方承擔(dān)因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致的交易風(fēng)險(xiǎn)。說(shuō)明：若因甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件存在瑕疵導(dǎo)致交易失敗，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后10日內(nèi)將房屋交付給乙方。說(shuō)明：甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后10日內(nèi)將房屋交付給乙方，以保證乙方能夠按時(shí)入住。6.甲方不得擅自解除合同。說(shuō)明：在乙方未違約的情況下，甲方不得擅自解除合同，否則需承擔(dān)違約責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方有權(quán)要求對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察。說(shuō)明：乙方作為買方，有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，以充分了解房屋狀況。2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的歷史維修記錄。說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的歷史維修記錄，以了解房屋的維護(hù)情況。3.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的物業(yè)服務(wù)情況。說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)情況，以了解居住環(huán)境。4.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的稅費(fèi)繳納憑證，以確保交易過(guò)程中稅費(fèi)問(wèn)題明確。5.乙方有權(quán)在協(xié)議簽訂后進(jìn)行貸款申請(qǐng)。說(shuō)明：乙方有權(quán)在協(xié)議簽訂后向銀行申請(qǐng)貸款，以支付房屋價(jià)款。6.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的租賃合同。說(shuō)明：若房屋存在租賃關(guān)系，乙方有權(quán)要求甲方提供租賃合同，以確保其居住權(quán)益。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保雙方真實(shí)意愿的表達(dá)。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在促成交易過(guò)程中，應(yīng)確保甲方和乙方真實(shí)意愿的表達(dá)，避免誤導(dǎo)。2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向雙方披露房屋信息。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向雙方披露房屋信息，包括房屋權(quán)屬、維修記錄、稅費(fèi)等。3.中介機(jī)構(gòu)不得收取雙方未同意的額外費(fèi)用。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，不得收取雙方未同意的額外費(fèi)用。4.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過(guò)戶、貸款申請(qǐng)等手續(xù)。5.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督資金監(jiān)管流程。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督資金監(jiān)管流程，確保資金安全，防止欺詐行為。6.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易完成后提供售后服務(wù)。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在交易完成后，應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，如協(xié)助解決糾紛等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.二手房買賣合同2.資金監(jiān)管賬戶信息3.資金監(jiān)管流程圖4.爭(zhēng)議解決程序5.協(xié)議修改記錄6.房屋權(quán)屬證明文件7.房屋維修記錄8.房屋物業(yè)服務(wù)情況9.房屋稅費(fèi)繳納憑證10.房屋租賃合同（如有）11.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約行為及認(rèn)定：未按期交付房屋或房屋權(quán)屬存在瑕疵，經(jīng)認(rèn)定后，構(gòu)成違約。擅自使用監(jiān)管資金，經(jīng)認(rèn)定后，構(gòu)成違約。未按期完成房屋維修，經(jīng)認(rèn)定后，構(gòu)成違約。未按約定提供房屋信息，經(jīng)認(rèn)定后，構(gòu)成違約。2.買方違約行為及認(rèn)定：未按期支付房款，經(jīng)認(rèn)定后，構(gòu)成違約。未配合辦理過(guò)戶手續(xù)，經(jīng)認(rèn)定后，構(gòu)成違約。未按約定進(jìn)行貸款申請(qǐng)，經(jīng)認(rèn)定后，構(gòu)成違約。3.服務(wù)方違約行為及認(rèn)定：未按規(guī)定進(jìn)行資金監(jiān)管，經(jīng)認(rèn)定后，構(gòu)成違約。未提供必要的資金監(jiān)管服務(wù)，經(jīng)認(rèn)定后，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，未經(jīng)授權(quán)不得泄露的信息。3.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方之間爭(zhēng)議的過(guò)程。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：資金監(jiān)管賬戶開(kāi)立時(shí)間過(guò)長(zhǎng)。解決辦法：提前與銀行溝通，確保賬戶及時(shí)開(kāi)立。2.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：與相關(guān)部門溝通，加快辦理速度。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，要求其履行服務(wù)職責(zé)。4.問(wèn)題：交易雙方溝通不暢。解決辦法：設(shè)立專門的溝通渠道，確保信息暢通。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣交易中，雙方需資金監(jiān)管服務(wù)。2.房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議或維修問(wèn)題。3.交易雙方對(duì)房屋信息有疑慮。4.交易雙方對(duì)交易流程有不同意見(jiàn)。5.交易雙方需要第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助。全文完。二零二五版二手房買賣合同資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱3.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)3.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)資質(zhì)4.買賣雙方4.1買方信息4.2賣方信息4.3買賣雙方聯(lián)系方式5.房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)名稱5.2房產(chǎn)地址5.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況5.4房產(chǎn)面積5.5房產(chǎn)用途6.資金監(jiān)管賬戶6.1賬戶名稱6.2賬戶開(kāi)戶行6.3賬戶賬號(hào)6.4賬戶用途7.資金監(jiān)管流程7.1資金支付方式7.2資金監(jiān)管時(shí)間7.3資金監(jiān)管手續(xù)7.4資金監(jiān)管變更8.資金監(jiān)管費(fèi)用8.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)8.2費(fèi)用支付方式8.3費(fèi)用退還9.買賣雙方權(quán)利義務(wù)9.1買方權(quán)利義務(wù)9.2賣方權(quán)利義務(wù)10.資金監(jiān)管期限10.1資金監(jiān)管起始時(shí)間10.2資金監(jiān)管終止時(shí)間11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.協(xié)議的生效、變更與解除13.1協(xié)議生效條件13.2協(xié)議變更13.3協(xié)議解除14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3協(xié)議附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“二零二五版二手房買賣合同資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議目的：本協(xié)議旨在規(guī)范二手房買賣交易過(guò)程中的資金監(jiān)管，保障買賣雙方的合法權(quán)益，確保交易資金的安全。1.3協(xié)議適用范圍：本協(xié)議適用于我國(guó)境內(nèi)所有二手房買賣交易，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等性質(zhì)的房產(chǎn)。2.定義與解釋二手房：指在交易前已經(jīng)有人居住或使用過(guò)的房產(chǎn)。買賣雙方：指在二手房買賣交易中，一方為賣方，另一方為買方。資金監(jiān)管：指在買賣雙方交易過(guò)程中，由資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金安全。2.2解釋：本協(xié)議中的解釋應(yīng)當(dāng)遵循法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。3.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱：資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱為“資金監(jiān)管中心”。對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金安全。協(xié)助買賣雙方完成交易資金的支付和接收。在交易過(guò)程中，對(duì)交易資金的使用進(jìn)行監(jiān)督。3.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)資質(zhì)：資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和從事資金監(jiān)管業(yè)務(wù)的資質(zhì)。4.買賣雙方買方姓名或名稱買方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼買方聯(lián)系方式賣方姓名或名稱賣方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼賣方聯(lián)系方式4.3買賣雙方聯(lián)系方式：買賣雙方聯(lián)系方式包括但不限于電話、電子郵件等。5.房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)名稱：房產(chǎn)名稱為“小區(qū)棟室”。5.2房產(chǎn)地址：房產(chǎn)地址為“省市區(qū)街道小區(qū)棟室”。5.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況為“房屋所有權(quán)證號(hào)：X”。5.4房產(chǎn)面積：房產(chǎn)面積為“100平方米”。5.5房產(chǎn)用途：房產(chǎn)用途為“住宅”。6.資金監(jiān)管賬戶6.1賬戶名稱：賬戶名稱為“資金監(jiān)管中心房產(chǎn)交易資金監(jiān)管賬戶”。6.2賬戶開(kāi)戶行：賬戶開(kāi)戶行為“銀行分行”。6.3賬戶賬號(hào)：賬戶賬號(hào)為“X”。6.4賬戶用途：賬戶用途為“專門用于房產(chǎn)交易的資金監(jiān)管”。7.資金監(jiān)管流程7.1資金支付方式：資金支付方式為“銀行轉(zhuǎn)賬”。7.2資金監(jiān)管時(shí)間：資金監(jiān)管時(shí)間為“自合同簽訂之日起至交易完成之日止”。買賣雙方簽署本協(xié)議。買方將交易資金轉(zhuǎn)入資金監(jiān)管賬戶。賣方收到資金監(jiān)管通知后，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。交易完成后，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)將交易資金劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶。7.4資金監(jiān)管變更：如需變更資金監(jiān)管賬戶或支付方式，買賣雙方應(yīng)書(shū)面通知資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，并經(jīng)其確認(rèn)后方可生效。8.資金監(jiān)管費(fèi)用8.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：資金監(jiān)管費(fèi)用按交易金額的千分之X收取，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由資金監(jiān)管中心根據(jù)市場(chǎng)情況制定。8.2費(fèi)用支付方式：買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付資金監(jiān)管費(fèi)用，費(fèi)用匯入資金監(jiān)管賬戶。8.3費(fèi)用退還：如交易因不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，資金監(jiān)管費(fèi)用按照實(shí)際服務(wù)天數(shù)退還。9.買賣雙方權(quán)利義務(wù)9.1買方權(quán)利義務(wù)：買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件。買方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付交易資金。買方應(yīng)配合資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管工作。9.2賣方權(quán)利義務(wù)：賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。賣方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。賣方應(yīng)配合資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管工作。10.資金監(jiān)管期限10.1資金監(jiān)管起始時(shí)間：自合同簽訂之日起，買方將交易資金存入資金監(jiān)管賬戶。10.2資金監(jiān)管終止時(shí)間：交易完成后，資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金按協(xié)議約定劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶，資金監(jiān)管期限終止。11.違約責(zé)任買賣雙方未按協(xié)議約定時(shí)間支付或收取資金。買賣雙方未按協(xié)議約定配合辦理過(guò)戶手續(xù)。資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按協(xié)議約定履行監(jiān)管職責(zé)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。13.協(xié)議的生效、變更與解除13.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更需經(jīng)買賣雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決。發(fā)生不可抗力事件，致使協(xié)議無(wú)法履行。14.其他約定14.1通知方式：雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。14.3協(xié)議附件：本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、資金監(jiān)管賬戶信息等。附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在二手房買賣合同資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議中，除買賣雙方和資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性提高交易效率，加快交易流程。保障交易安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、法律咨詢等。3.第三方介入的流程3.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。3.2第三方應(yīng)向買賣雙方和資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供其資質(zhì)證明和授權(quán)文件。3.3第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，履行其職責(zé)和義務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和協(xié)議約定確定。4.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。4.3如第三方因自身原因?qū)е陆灰资』蛸Y金損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方的責(zé)權(quán)利5.1第三方的權(quán)利：獲取交易相關(guān)信息，包括房產(chǎn)信息、資金監(jiān)管信息等。按照協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)。5.2第三方的義務(wù)：嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。保護(hù)買賣雙方的商業(yè)秘密和隱私。按時(shí)、按質(zhì)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)。5.3第三方的責(zé)任：因自身原因?qū)е陆灰资』蛸Y金損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。因違反法律法規(guī)或本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：第三方作為中介方，應(yīng)維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易信息。第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成交易流程。6.2第三方與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管要求。第三方應(yīng)配合資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的工作。第三方在資金監(jiān)管過(guò)程中，不得干預(yù)資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的正常監(jiān)管活動(dòng)。6.3第三方與買賣雙方和資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)之間的責(zé)任劃分：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е陆灰资』蛸Y金損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。買賣雙方和資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)各自承擔(dān)其合同約定的責(zé)任。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1買賣雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議和第三方合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，向買賣雙方和資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供必要的服務(wù)和支持。7.3第三方在介入交易過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.4第三方在介入交易過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)交易存在違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門報(bào)告。8.第三方介入時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)控制8.1買賣雙方和第三方應(yīng)共同制定風(fēng)險(xiǎn)控制措施，確保交易安全。8.2第三方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)交易信息的審核，防止虛假交易和資金詐騙。8.3第三方應(yīng)定期對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是本協(xié)議的基礎(chǔ)，是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰。說(shuō)明：本附件用于證明賣方對(duì)房產(chǎn)享有完全的處置權(quán)。3.資金監(jiān)管賬戶信息詳細(xì)要求：包括資金監(jiān)管賬戶名稱、開(kāi)戶行、賬號(hào)等，用于資金監(jiān)管。說(shuō)明：本附件用于買賣雙方支付和接收交易資金。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在交易中的角色和責(zé)任。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：本附件用于確定交易價(jià)格是否合理。6.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)交易的法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：本附件用于保障交易的法律安全性。7.交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列明交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。說(shuō)明：本附件用于買賣雙方了解交易稅費(fèi)情況。8.交易流程說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明交易流程，包括各環(huán)節(jié)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和注意事項(xiàng)。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)買賣雙方順利完成交易。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買賣雙方未按約定時(shí)間支付或收取資金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按交易金額的千分之X計(jì)算。示例：買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金。2.買賣雙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按交易金額的千分之X計(jì)算。示例：賣方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金。3.第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：第三方未按約定時(shí)間提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償因評(píng)估延誤造成的損失。4.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按協(xié)議約定履行監(jiān)管職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因監(jiān)管不力造成的損失。示例：資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間劃轉(zhuǎn)交易資金，應(yīng)賠償因資金延誤造成的損失。5.買賣雙方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因虛假信息造成的損失。示例：賣方提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五版二手房買賣合同資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：2.乙方（買受人）：3.第三方機(jī)構(gòu)（資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議系根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范二手房買賣資金監(jiān)管行為，保障甲乙雙方及第三方機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)（1）《中華人民共和國(guó)合同法》；（2）《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》；（3）《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》；（4）《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管的通知》；（5）其他相關(guān)法律法規(guī)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）二手房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，可以依法進(jìn)行買賣的房屋；（2）資金監(jiān)管：指由第三方機(jī)構(gòu)對(duì)買賣雙方支付的資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全，防止交易風(fēng)險(xiǎn)；（3）交易款項(xiàng)：指買賣雙方在二手房交易過(guò)程中支付的資金總額。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指出賣人；（2）乙方：指買受人；（3）第三方機(jī)構(gòu)：指資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)；（4）合同履行：指甲乙雙方按照本協(xié)議約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)；（5）合同終止：指本協(xié)議約定的終止條件成就，合同效力終止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易款項(xiàng)；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行房屋交付義務(wù)；（3）甲方有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)對(duì)交易款項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)管；（4）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件；（5）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；（2）乙方有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)對(duì)交易款項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)管；（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付交易款項(xiàng)；（4）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法交易活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（4）其他法定或約定的終止條件。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要的補(bǔ)救措施；（3）其他終止條件成就的，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本協(xié)議約定，解除對(duì)交易款項(xiàng)的監(jiān)管；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)；（2）過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定支付房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用；（3）其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用：因合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）甲方認(rèn)可的第三方支付平臺(tái)支付；（4）其他雙方約定的支付方式。7.3支付時(shí)間（2）過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：甲方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付；（3）其他費(fèi)用：甲乙雙方另行約定支付時(shí)間。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保款項(xiàng)的準(zhǔn)確性，避免因匯款錯(cuò)誤導(dǎo)致的額外費(fèi)用；（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證；（3）如因甲方支付費(fèi)用不當(dāng)導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（3）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式：以違約行為發(fā)生時(shí)應(yīng)付費(fèi)用或房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值為基數(shù)，按照上述比例計(jì)算；九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）合同內(nèi)容；（2）交易價(jià)格；（3）交易雙方身份信息；（4）其他雙方認(rèn)為需要保密的內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的保密期限內(nèi)，不得泄露保密內(nèi)容；（2）保密期限屆滿后，甲乙雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密內(nèi)容公開(kāi)或不再具有保密價(jià)值。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等非甲乙雙方所能預(yù)見(jiàn)、避免或克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成本大幅增加。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等社會(huì)異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策變化；（4）其他非甲乙雙方所能預(yù)見(jiàn)、避免或克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成本大幅增加的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情；（2）政策性限購(gòu)；（3）地震、洪水等自然災(zāi)害。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或根據(jù)雙方書(shū)面同意的仲裁規(guī)則申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，甲方可以將本合同約定的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密的；（2）涉及法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）其他甲乙雙方認(rèn)為不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，除非另有約定，甲乙雙方各自保留對(duì)其財(cái)產(chǎn)和權(quán)利的獨(dú)立權(quán)利；（2）本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成對(duì)甲乙雙方其他權(quán)利的放棄。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋所有權(quán)的完整權(quán)利，直至乙方支付完畢全部交易款項(xiàng)；（2）乙方保留對(duì)交易款項(xiàng)的監(jiān)管權(quán)利，直至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（2）支付交易款項(xiàng)；（3）其他雙方認(rèn)為需要相互協(xié)作的事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，確保信息暢通；（2）按照約定的時(shí)間和方式履行各自義務(wù)；（3）在履行義務(wù)過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于二手房買賣合同資金監(jiān)管服務(wù)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不因任何其他協(xié)議、合同或安排的存在而失效。16.3增減條款（1）本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；（2）增減條款的生效時(shí)間、效力與本協(xié)議原有條款相同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（買受人）：（簽字/蓋章）：（日期）：第三方機(jī)構(gòu)（資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：（簽字/蓋章）：（日期）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.交易款項(xiàng)支付憑證4.房屋過(guò)戶手續(xù)材料5.第三方機(jī)構(gòu)出具的監(jiān)管報(bào)告6.甲乙雙方身份證明材料7.不可抗力事件證明材料8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.任何甲乙雙方認(rèn)為需要作為附件的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)。甲方未按時(shí)履行房屋交付義務(wù)。乙方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)。乙方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。任何一方違反保密條款。任何一方未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和法律規(guī)定。第三方機(jī)構(gòu)可對(duì)違約行為進(jìn)行初步認(rèn)定。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)可對(duì)違約行為進(jìn)行最終認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律。3.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、管理等活動(dòng)的法律。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：當(dāng)事人一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。6.保密條款：約定雙方對(duì)特定信息保密的條款。7.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易款項(xiàng)支付過(guò)程中的糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，或?qū)で蟮谌綑C(jī)構(gòu)調(diào)解。2.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理拖延。解決辦法：及時(shí)溝通，確認(rèn)辦理手續(xù)所需材料，加快辦理速度。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)，采取保密措施，追究泄露責(zé)任。5.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：重新協(xié)商，明確合同條款含義，確保雙方理解一致。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)：負(fù)責(zé)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全，防止挪用；及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告資金監(jiān)管情況；對(duì)交易資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同約定；在合同履行過(guò)程中，提供必要的咨詢和服務(wù)。2.第三方機(jī)構(gòu)的權(quán)利：收取資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)；對(duì)甲乙雙方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求提供相關(guān)證明材料；在甲乙雙方違約時(shí)，有權(quán)采取必要的措施保護(hù)自身權(quán)益。3.第三方機(jī)構(gòu)的義務(wù)：嚴(yán)格按照合同約定履行資金監(jiān)管職責(zé)；對(duì)甲乙雙方的交易信息保密；在合同履行過(guò)程中，保持中立，不偏袒任何一方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：在交易過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明材料；在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋；在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方的利益條款：甲方未按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；甲方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：在交易過(guò)程中，有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求乙方按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方的利益條款：乙方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；乙方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五版二手房買賣合同資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2買方和賣方1.3第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)1.4合同生效日期2.資金監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容2.1資金監(jiān)管流程2.2資金監(jiān)管賬戶2.3資金監(jiān)管期限2.4資金監(jiān)管費(fèi)用3.資金監(jiān)管賬戶管理3.1賬戶開(kāi)設(shè)3.2賬戶變更3.3賬戶注銷3.4賬戶信息查詢4.資金監(jiān)管操作流程4.1資金監(jiān)管申請(qǐng)4.2資金監(jiān)管審批4.3資金監(jiān)管執(zhí)行4.4資金監(jiān)管解除5.資金監(jiān)管責(zé)任5.1買方責(zé)任5.2賣方責(zé)任5.3第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任6.資金監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)控制6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用10.1合同適用法律10.2爭(zhēng)議解決適用法律11.其他條款11.1通知與送達(dá)11.2合同附件11.3合同修改12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時(shí)間12.3簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)14.合同生效第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1.1“買賣雙方”指本合同中的買方和賣方。1.1.2“資金監(jiān)管服務(wù)”指第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供的資金監(jiān)管服務(wù)，包括資金監(jiān)管賬戶的開(kāi)設(shè)、資金監(jiān)管操作流程、資金監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)控制等。1.1.3“資金監(jiān)管賬戶”指第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)本合同開(kāi)設(shè)的專門用于存放買賣雙方交易資金的賬戶。1.1.4“資金監(jiān)管期限”指本合同約定的資金監(jiān)管起始日至終止日。1.2買方和賣方：買方指購(gòu)買二手房的自然人或法人，賣方指出售二手房的自然人或法人。1.3第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)：指根據(jù)本合同約定，為買賣雙方提供資金監(jiān)管服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。1.4合同生效日期：本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.資金監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容2.1資金監(jiān)管流程：2.1.1買方將交易資金匯入資金監(jiān)管賬戶。2.1.2賣方收到交易資金后，向第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解除資金監(jiān)管。2.1.3第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核賣方提供的資料，確認(rèn)無(wú)誤后解除資金監(jiān)管，將交易資金劃轉(zhuǎn)至賣方指定的賬戶。2.2資金監(jiān)管賬戶：2.2.1第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)本合同約定，為買賣雙方開(kāi)設(shè)資金監(jiān)管賬戶。2.2.2資金監(jiān)管賬戶僅用于存放買賣雙方交易資金，不得用于其他用途。2.3資金監(jiān)管期限：2.3.1資金監(jiān)管期限自買賣雙方簽訂本合同之日起計(jì)算，至買賣雙方辦理過(guò)戶手續(xù)并完成交易資金劃轉(zhuǎn)之日止。2.4資金監(jiān)管費(fèi)用：2.4.1資金監(jiān)管費(fèi)用由買賣雙方按約定比例承擔(dān)。2.4.2資金監(jiān)管費(fèi)用在簽訂本合同時(shí)一次性支付。3.資金監(jiān)管賬戶管理3.1賬戶開(kāi)設(shè)：3.1.1第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)在接到買賣雙方的開(kāi)戶申請(qǐng)后，在約定的時(shí)間內(nèi)開(kāi)設(shè)資金監(jiān)管賬戶。3.1.2第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)向買賣雙方提供資金監(jiān)管賬戶的賬號(hào)和密碼。3.2賬戶變更：3.2.1買賣雙方如需變更資金監(jiān)管賬戶信息，應(yīng)書(shū)面通知第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)。3.2.2第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)在接到通知后，在約定的時(shí)間內(nèi)完成賬戶變更手續(xù)。3.3賬戶注銷：3.3.1在本合同約定的資金監(jiān)管期限屆滿后，買賣雙方可向第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)申請(qǐng)注銷資金監(jiān)管賬戶。3.3.2第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)在接到申請(qǐng)后，在約定的時(shí)間內(nèi)完成賬戶注銷手續(xù)。3.4賬戶信息查詢：3.4.1買賣雙方可隨時(shí)通過(guò)第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供的查詢方式查詢資金監(jiān)管賬戶的余額和交易記錄。4.資金監(jiān)管操作流程4.1資金監(jiān)管申請(qǐng)：4.1.1買方在支付交易資金前，應(yīng)向第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)提交資金監(jiān)管申請(qǐng)。4.1.2第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)在收到申請(qǐng)后，對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，確認(rèn)無(wú)誤后予以受理。4.2資金監(jiān)管審批：4.2.1第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)在受理申請(qǐng)后，對(duì)交易資金來(lái)源和用途進(jìn)行審核。4.2.2審核通過(guò)后，第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)向買賣雙方發(fā)出資金監(jiān)管審批通知。4.3資金監(jiān)管執(zhí)行：4.3.1買方將交易資金匯入資金監(jiān)管賬戶。4.3.2第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)在收到資金后，將資金監(jiān)管信息告知買賣雙方。4.4資金監(jiān)管解除：4.4.1賣方在辦理過(guò)戶手續(xù)并完成交易資金劃轉(zhuǎn)后，向第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解除資金監(jiān)管。4.4.2第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)在收到申請(qǐng)后，在約定的時(shí)間內(nèi)完成資金監(jiān)管解除手續(xù)。5.資金監(jiān)管責(zé)任5.1買方責(zé)任：5.1.1買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額將交易資金匯入資金監(jiān)管賬戶。5.1.2買方應(yīng)確保交易資金的合法來(lái)源。5.2賣方責(zé)任：5.2.1賣方應(yīng)配合買方辦理資金監(jiān)管手續(xù)。5.2.2賣方應(yīng)確保交易房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。5.3第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任：5.3.1第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)確保資金監(jiān)管賬戶的安全和獨(dú)立。5.3.2第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地執(zhí)行資金監(jiān)管操作。6.資金監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)控制6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：6.1.1第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)交易資金的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。6.1.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果應(yīng)告知買賣雙方。6.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施：6.2.1第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)采取必要措施防范資金監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)。6.2.2買賣雙方應(yīng)配合第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)防范工作。6.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分：6.3.1因買方原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，由買方承擔(dān)。6.3.2因賣方原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，由賣方承擔(dān)。6.3.3因第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)承擔(dān)。7.合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，任何一方有權(quán)解除本合同。7.2合同終止條件：7.2.1買賣雙方辦理完畢過(guò)戶手續(xù)，交易資金劃轉(zhuǎn)完畢，本合同終止。7.2.2合同解除后，本合同即終止。7.3合同解除與終止的程序：7.3.1任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。7.3.2接到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起一定時(shí)間內(nèi)予以回復(fù)。7.3.3雙方未能達(dá)成一致意見(jiàn)的，可依法向人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)。8.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。8.1.3任何一方故意或過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院判決。8.3違約賠償：8.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接損失和合理費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序：9.2.1提起訴訟前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2雙方應(yīng)遵守人民法院的判決和裁定。10.法律適用10.1合同適用法律：10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.1.2合同的簽訂、履行、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決適用法律：10.2.1爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。10.2.2人民法院的判決和裁定具有終局效力。11.其他條款11.1通知與送達(dá)：11.1.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)約定的通訊方式送達(dá)對(duì)方。11.1.2送達(dá)日期以對(duì)方簽收或郵件投遞記錄為準(zhǔn)。11.2合同附件：11.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2.2合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、交易資金證明等。12.合同簽署12.1簽署主體：12.1.1買方和賣方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人。12.1.2第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)為具有合法經(jīng)營(yíng)資格的金融機(jī)構(gòu)或其他第三方機(jī)構(gòu)。12.2簽署時(shí)間：12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.2簽署時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。12.3簽署地點(diǎn)：12.3.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____地址。13.合同份數(shù)13.1本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)執(zhí)____份。14.合同生效14.1本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因特定目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易完成、提供擔(dān)?；虮ＷC等。16.第三方介入的同意和程序16.1買方和賣方同意，在必要時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入本合同。16.2第三方介入前，買方和賣