2025年度個(gè)人精裝修房屋租賃合同（長(zhǎng)期租賃服務(wù)協(xié)議）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人精裝修房屋租賃合同（長(zhǎng)期租賃服務(wù)協(xié)議）本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付處理第五條房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間5.4押金退還方式第六條房屋維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七條使用規(guī)定7.1房屋用途7.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)7.3不得擅自改變房屋用途7.4不得損壞房屋設(shè)施第八條附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施使用規(guī)定8.2物業(yè)管理服務(wù)8.3其他服務(wù)第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償?shù)谑l合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序第十三條合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋設(shè)施清單13.3附件三：其他附件第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方聯(lián)系方式：第二條房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋設(shè)施：2.4.1廚房設(shè)施：冰箱、洗衣機(jī)、微波爐等2.4.2衛(wèi)生間設(shè)施：馬桶、熱水器、洗漱臺(tái)等2.4.3室內(nèi)設(shè)施：床、衣柜、書(shū)桌、椅子等第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更：雙方同意在租賃期間，如需變更租賃期限，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元人民幣4.2租金支付方式：每月_______日前支付至出租方指定賬戶4.3租金支付時(shí)間：每月_______日4.4逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付_______元人民幣的滯納金。第五條房屋押金5.1押金金額：_______元人民幣5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，租賃雙方無(wú)爭(zhēng)議5.2.2承租方結(jié)清所有費(fèi)用，包括租金、滯納金等5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后_______日內(nèi)5.4押金退還方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬第六條房屋維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：6.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫等問(wèn)題的維修6.1.2房屋內(nèi)公共設(shè)施的維修6.2承租方維修責(zé)任：6.2.1房屋內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)6.2.2因使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：6.3.1出租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)6.3.2承租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)第七條使用規(guī)定7.1房屋用途：僅用于居住7.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途7.3不得擅自改變房屋用途：未經(jīng)出租方同意，承租方不得將房屋用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)7.4不得損壞房屋設(shè)施：承租方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞、擅自拆除或改變其功能第八條附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施使用規(guī)定8.1.1附屬設(shè)施包括但不限于：空調(diào)、電視、網(wǎng)絡(luò)接口等。8.1.2承租方在使用附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)使用說(shuō)明和操作規(guī)范。8.1.3如因承租方不當(dāng)使用導(dǎo)致附屬設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。8.2物業(yè)管理服務(wù)8.2.1出租方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)管理服務(wù)，確保房屋及公共區(qū)域的安全和整潔。8.2.2承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾他人正常生活。8.3其他服務(wù)8.3.1出租方提供的基本服務(wù)包括但不限于：房屋鑰匙、水電氣費(fèi)代繳等。8.3.2特殊服務(wù)如家政、維修等，需另行協(xié)商并支付相應(yīng)費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方有證據(jù)證明承租方違反合同約定，損害出租方權(quán)益的。10.1.2承租方有證據(jù)證明出租方未履行合同約定的維修義務(wù)，嚴(yán)重影響承租方正常使用的。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)提前_______天書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)就解除合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，包括房屋及附屬設(shè)施的返還、押金退還等。10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，承租方應(yīng)立即搬離房屋，并保持房屋及附屬設(shè)施原狀。10.3.2出租方應(yīng)退還承租方已繳納的押金，扣除合理費(fèi)用后。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方逾期支付租金的。11.1.2承租方損壞房屋或附屬設(shè)施的。11.1.3出租方未按時(shí)維修房屋的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。11.2.2違約金金額根據(jù)違約情況及損失程度由雙方協(xié)商確定。11.3違約賠償11.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）后，合同自之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿。12.2.2合同解除。12.3合同終止程序12.3.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞。第十三條合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋設(shè)施清單13.3附件三：其他附件第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義1.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人或授權(quán)代表。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同履行，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)調(diào)溝通、監(jiān)督執(zhí)行等。第二條第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出建議和方案。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方對(duì)因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)_______元人民幣。3.1.2第三方責(zé)任限額的約定不限制甲乙雙方對(duì)自身違約責(zé)任的承擔(dān)。第四條第三方介入程序4.1第三方介入程序4.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入合同關(guān)系。4.1.2甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。4.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系5.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的合同，第三方應(yīng)遵守合同約定。5.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方有權(quán)向第三方追償。5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系5.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的合同，第三方應(yīng)遵守合同約定。5.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方有權(quán)向第三方追償。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方作為合同關(guān)系中的第三方，其權(quán)利義務(wù)僅限于甲乙雙方簽訂的合同約定。5.3.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常協(xié)商和決策。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止6.1.1當(dāng)合同履行完畢或達(dá)到終止條件時(shí)，第三方介入終止。6.1.2當(dāng)甲乙雙方協(xié)商一致或第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，第三方介入終止。第七條第三方介入的變更7.1第三方介入的變更7.1.1如需變更第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.1.2第三方在收到變更通知后，應(yīng)按照變更后的約定履行職責(zé)。第八條違約責(zé)任8.1第三方違約責(zé)任8.1.1第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2第三方違約責(zé)任按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。8.2甲乙雙方違約責(zé)任8.2.1甲乙雙方違反合同約定，造成第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2甲乙雙方違約責(zé)任按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，也可提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具家電清單、附屬設(shè)施清單等。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確房屋的具體情況，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括房屋內(nèi)的所有設(shè)施，如家具、家電、裝飾品等，并詳細(xì)列出其品牌、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。說(shuō)明：本清單用于明確房屋內(nèi)設(shè)施的歸屬和使用情況，作為合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：租金支付計(jì)劃表詳細(xì)要求：包括每月租金金額、支付日期、支付方式等。說(shuō)明：本表格用于明確租金的支付計(jì)劃，確保雙方按時(shí)支付租金。4.附件四：押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括押金金額、收據(jù)編號(hào)、收據(jù)日期、押金退還條件等。說(shuō)明：本收據(jù)作為押金交付的憑證，用于保障雙方的權(quán)益。5.附件五：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理公司的名稱、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說(shuō)明：本協(xié)議用于明確物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事宜，確保物業(yè)管理的順利進(jìn)行。6.附件六：合同履行過(guò)程中的溝通記錄詳細(xì)要求：包括雙方在合同履行過(guò)程中的溝通內(nèi)容、日期、參與人員等。說(shuō)明：本記錄用于保存雙方溝通的痕跡，作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：超過(guò)合同約定的支付日期_______天未支付租金。示例說(shuō)明：若合同約定每月5日前支付租金，承租方于每月8日支付，則構(gòu)成逾期支付。2.違約行為：出租方未按時(shí)維修房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方在接到承租方維修請(qǐng)求后_______天內(nèi)未進(jìn)行維修。示例說(shuō)明：若承租方于某月1日提出維修請(qǐng)求，出租方于某月10日進(jìn)行維修，則未按時(shí)維修。3.違約行為：承租方損壞房屋或附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在使用房屋或附屬設(shè)施過(guò)程中，造成損壞或損失。示例說(shuō)明：承租方在使用廚房時(shí)，不慎導(dǎo)致廚房設(shè)施損壞，需承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：出租方未履行合同約定的維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行維修，影響承租方正常使用。示例說(shuō)明：出租方未在約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)房屋的漏水問(wèn)題，導(dǎo)致承租方生活不便。5.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將居住用途的房屋改為商業(yè)用途。全文完。2025年度個(gè)人精裝修房屋租賃合同（長(zhǎng)期租賃服務(wù)協(xié)議）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其位于____________________的房屋租賃給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.精裝修：指房屋內(nèi)部裝修達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn)，包括墻面、地面、天花板、門(mén)窗、家具、家電等。2.租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房屋：指甲方擁有的位于____________________的房屋，包括房屋本體及附屬設(shè)施。2.租賃期限：指本合同約定的乙方使用房屋的時(shí)間段。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用房屋。3.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___________________年。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方使用房屋的地點(diǎn)為_(kāi)___________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為_(kāi)___________________。2.甲方應(yīng)在乙方支付租金后，向乙方提供房屋使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。2.因一方違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，退還甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金和費(fèi)用。3.合同終止后，雙方應(yīng)互相出具證明，證明雙方已履行合同義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___________________元，共計(jì)人民幣_(tái)___________________元。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________元，租賃期滿后無(wú)損壞情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方根據(jù)實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)將租金及其他費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)于每月的____________________日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三日內(nèi)支付押金。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用情況，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性，否則甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。2.甲方擅自提高租金或改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，滯納金按每日租金的____________________%計(jì)算。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，賠償金額應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。賠償方式為一次性支付或分期支付，具體由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后____________________年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知之日起____________________日內(nèi)表示同意或拒絕。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.甲方作為房屋所有權(quán)人，不得將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利。2.甲方保留在房屋需要維修或改造時(shí)，提前通知乙方并暫停乙方使用房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.任何修改和補(bǔ)充的協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋的日常維護(hù)和管理。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)溝通，解決租賃期間的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.任何未經(jīng)雙方書(shū)面同意的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單，包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。2.房屋現(xiàn)狀照片，記錄房屋租賃前的狀況。3.甲方身份證明文件復(fù)印件。4.乙方身份證明文件復(fù)印件。5.房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件。6.租金支付憑證。7.不可抗力事件的相關(guān)證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。擅自提高租金或改變房屋用途。未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。2.乙方違約：未按約定支付租金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。未合理使用房屋，造成房屋損壞。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，并由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)判定。三、法律名詞及解釋：1.精裝修：指房屋內(nèi)部裝修達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn)，包括墻面、地面、天花板、門(mén)窗、家具、家電等。2.租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。5.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或?qū)で笾俨脵C(jī)構(gòu)裁決。2.問(wèn)題：房屋損壞責(zé)任劃分。解決辦法：雙方應(yīng)在租賃前明確房屋的損壞責(zé)任，并在合同中約定維修和賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：不可抗力事件處理。解決辦法：一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，并提供相關(guān)證明，根據(jù)合同約定處理。4.問(wèn)題：合同終止后的房屋歸還。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，在合同終止后及時(shí)辦理房屋歸還手續(xù)，并確認(rèn)房屋狀態(tài)。5.問(wèn)題：合同履行中的溝通不暢。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的任何參與租賃關(guān)系的第三方，包括但不限于物業(yè)管理公司、中介機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用，并在合同規(guī)定的范圍內(nèi)行使職權(quán)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反本合同約定，不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方違約責(zé)任：如第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的精裝修房屋。乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。2.乙方利益條款：甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方。乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方退還押金。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自解除合同，如需解除，應(yīng)提前通知乙方并支付違約金。甲方不得擅自改變房屋用途，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用房屋。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除合同并要求賠償。2.甲方利益條款：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。乙方不得拖欠租金，如需延期支付，應(yīng)提前通知甲方并支付滯納金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。全文完。2025年度個(gè)人精裝修房屋租賃合同（長(zhǎng)期租賃服務(wù)協(xié)議）2合同目錄第一章合同訂立依據(jù)及原則1.1合同依據(jù)的法律法規(guī)1.2合同訂立原則1.3合同適用范圍第二章房屋基本情況2.1房屋位置及描述2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明2.3房屋配套設(shè)施第三章租賃雙方基本情況3.1租賃人基本情況3.2承租人基本情況3.3代理人情況（如有）第四章租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式及時(shí)間4.4租金調(diào)整及減免第五章租金押金及其他費(fèi)用5.1押金金額及退還條件5.2物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)5.3其他費(fèi)用及承擔(dān)方第六章房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)則6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋保養(yǎng)要求第七章租賃合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序7.4解除合同后的處理第八章違約責(zé)任及糾紛解決8.1違約行為及違約責(zé)任8.2糾紛解決方式8.3爭(zhēng)議管轄第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及方式11.3送達(dá)確認(rèn)第十二章其他約定12.1合同附件12.2爭(zhēng)議解決機(jī)制12.3合同未盡事宜的協(xié)商解決第十三章合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管及備案第十四章合同簽署及日期14.1合同簽署人14.2合同簽署日期合同編號(hào)2025年度個(gè)人精裝修房屋租賃合同（長(zhǎng)期租賃服務(wù)協(xié)議）第一章合同訂立依據(jù)及原則1.1合同依據(jù)的法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》1.2合同訂立原則1.2.1依法訂立1.2.2平等自愿1.2.3公平誠(chéng)實(shí)信用1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于2025年度個(gè)人精裝修房屋的長(zhǎng)期租賃服務(wù)。第二章房屋基本情況2.1房屋位置及描述2.1.1房屋位于_________，具體地址為_(kāi)________。2.1.2房屋為精裝修，建筑面積為_(kāi)________平方米，戶型為_(kāi)________。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明2.2.1租賃人提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3房屋配套設(shè)施2.3.1房屋內(nèi)配備家具、家電等設(shè)施，具體清單見(jiàn)附件一。第三章租賃雙方基本情況3.1租賃人基本情況3.1.1租賃人名稱：_________3.1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人：_________3.1.3聯(lián)系電話：_________3.2承租人基本情況3.2.1承租人姓名：_________3.2.2身份證號(hào)碼：_________3.2.3聯(lián)系電話：_________3.3代理人情況（如有）3.3.1代理人姓名：_________3.3.2代理人身份證號(hào)碼：_________3.3.3代理人聯(lián)系電話：_________第四章租賃期限及租金4.1租賃期限4.1.1租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________年。4.2租金金額4.2.1租金總額為人民幣_(tái)________元整。4.3租金支付方式及時(shí)間4.3.1租金按月支付，每月租金為人民幣_(tái)________元整。4.3.2每月租金支付時(shí)間為每月_________日前。4.4租金調(diào)整及減免4.4.1租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，租金應(yīng)按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.4.2租金減免：如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法正常居住，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)減免租金。第五章租金押金及其他費(fèi)用5.1押金金額及退還條件5.1.1押金金額為人民幣_(tái)________元整。5.1.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，房屋及配套設(shè)施無(wú)損壞，租賃人可申請(qǐng)退還押金。5.2物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)5.2.1物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)由承租人承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。5.3其他費(fèi)用及承擔(dān)方5.3.1其他費(fèi)用包括但不限于維修基金、水電費(fèi)等，由相應(yīng)費(fèi)用承擔(dān)方支付。第六章房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)則6.1.1承租人應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.1.2承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。6.2房屋維修責(zé)任6.2.1房屋及其配套設(shè)施的日常維修由承租人負(fù)責(zé)。6.2.2因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的重大維修，由租賃人負(fù)責(zé)。6.3房屋保養(yǎng)要求6.3.1承租人應(yīng)保持房屋及配套設(shè)施的清潔、整潔，不得隨意丟棄垃圾。6.3.2租賃期滿或合同解除時(shí)，房屋及配套設(shè)施應(yīng)保持良好狀態(tài)。第七章違約責(zé)任及糾紛解決7.1違約行為及違約責(zé)任7.1.1租賃人違約行為：未按時(shí)交付房屋、未按時(shí)支付租金等。7.1.2承租人違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋及配套設(shè)施等。7.1.3違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2糾紛解決方式7.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的糾紛。7.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議管轄7.3.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同內(nèi)容。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行存在重大困難。8.2合同解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.2因房屋損壞嚴(yán)重，經(jīng)維修后仍無(wú)法滿足居住條件。8.2.3因國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.3合同解除程序8.3.1提前_________日以書(shū)面形式通知對(duì)方。8.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜。8.4解除合同后的處理8.4.1租賃人應(yīng)退還承租人押金及已收取的租金。8.4.2承租人應(yīng)搬離房屋，并負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀。第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對(duì)本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任9.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽字之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿或合同解除。10.3合同終止程序10.3.1雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并簽署終止協(xié)議。第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1以書(shū)面形式通知對(duì)方，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。11.2送達(dá)地址及方式11.2.1雙方應(yīng)在合同中約定送達(dá)地址。11.3送達(dá)確認(rèn)11.3.1收件人應(yīng)在收到通知后的_________日內(nèi)確認(rèn)收到。第十二章其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件一為房屋及配套設(shè)施清單。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)制12.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.3合同未盡事宜的協(xié)商解決12.3.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第十三章合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。13.2合同保管及備案13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同，并按規(guī)定進(jìn)行備案。第十四章合同簽署及日期14.1合同簽署人14.1.1租賃人（蓋章）：_________14.1.2承租人（簽字）：_________14.2合同簽署日期14.2.1_________年_______月_______日_________________________租賃人（蓋章）_________________________承租人（簽字）日期：_____________________日期：_____________________附件一：房屋及配套設(shè)施清單房屋及配套設(shè)施清單：1.家具：床、衣柜、餐桌、椅子等。2.家電：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、電視等。3.其他設(shè)施：熱水器、燃?xì)庠睢⒂蜔煓C(jī)等。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方維修責(zé)任條款：說(shuō)明：甲方作為房屋所有者，對(duì)房屋的維修責(zé)任如下：1.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、地面等主體結(jié)構(gòu)的維修。1.1.2甲方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修，包括但不限于水電線路、門(mén)窗、管道等。1.1.3甲方應(yīng)在接到承租人維修通知后的_________日內(nèi)進(jìn)行維修。1.2甲方使用限制條款：1.2.1甲方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。1.2.2甲方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何可能影響承租人正常居住的活動(dòng)。1.2.3甲方不得在房屋內(nèi)存放易燃易爆物品或危險(xiǎn)品。1.3甲方租金調(diào)整條款：說(shuō)明：甲方在租賃期間如需調(diào)整租金，應(yīng)提前_________日以書(shū)面形式通知承租人，并說(shuō)明調(diào)整原因和調(diào)整后的租金金額。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方裝修改造條款：2.1.1乙方應(yīng)事先取得甲方的書(shū)面同意。2.1.2乙方不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施。2.1.3乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。2.2乙方使用責(zé)任條款：2.2.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。2.2.2乙方應(yīng)保持房屋的清潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。2.2.3乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。2.3乙方租金支付條款：說(shuō)明：乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式及時(shí)間，按時(shí)足額支付租金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款：3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付。3.1.3中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中的責(zé)任如下：3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、備案等相關(guān)手續(xù)。3.2.3中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中應(yīng)維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中知悉的雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，未經(jīng)雙方同意不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋及配套設(shè)施清單2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）3.租賃雙方身份證明文件（身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.租賃雙方簽字蓋章的合同文本二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)交付房屋、未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、未履行維修責(zé)任等。乙方違約：未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋及配套設(shè)施、未保持房屋整潔等。中介機(jī)構(gòu)違約：未保證提供的信息真實(shí)、未協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、泄露商業(yè)秘密等。2.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由雙方協(xié)商認(rèn)定或由法院判決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、租賃等活動(dòng)的法律規(guī)范。3.物業(yè)管理?xiàng)l例：調(diào)整物業(yè)管理活動(dòng)的法律規(guī)范。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.主體結(jié)構(gòu)：指房屋的承重墻、屋頂、地面等基本結(jié)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確租金支付方式、時(shí)間，并設(shè)置違約金條款。2.問(wèn)題：房屋損壞維修問(wèn)題。解決辦法：明確維修責(zé)任，建立維修申請(qǐng)和驗(yàn)收流程。3.問(wèn)題：房屋使用限制問(wèn)題。解決辦法：在合同中明確使用規(guī)則，并設(shè)立違約責(zé)任。4.問(wèn)題：合同解除后的處理。解決辦法：明確合同解除條件和程序，確保雙方權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人精裝修房屋長(zhǎng)期租賃。2.房屋租賃中介服務(wù)。3.房屋租賃合同簽訂及履行。4.房屋租賃糾紛解決。全文完。2025年度個(gè)人精裝修房屋租賃合同（長(zhǎng)期租賃服務(wù)協(xié)議）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的個(gè)人精裝修房屋出租給乙方，乙方承租該房屋用于居住。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）精裝修房屋：指房屋內(nèi)部裝修達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)，具備基本生活設(shè)施和功能的住宅。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。（2）押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額。（3）違約責(zé)任：指因一方違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督管理，確保乙方遵守合同約定。（3）甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，確保房屋安全、衛(wèi)生。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋，不得損壞房屋設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的房屋位于：____________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)按期向乙方提供房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，合同自然終止。（2）甲方或乙方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）提出終止合同的一方應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付、租金結(jié)算等手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方，并承擔(dān)房屋維修責(zé)任。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金、押金等費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)。（5）維修費(fèi)用：除房屋本身因自然損耗或甲方原因?qū)е碌木S修外，其他維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方支付租金、押金等費(fèi)用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金等費(fèi)用，并保留支付憑證。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租金周期開(kāi)始前支付當(dāng)期租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方支付費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)獲取支付憑證，并妥善保管。（2）費(fèi)用清單：甲方應(yīng)定期向乙方提供費(fèi)用清單，以便乙方核對(duì)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供符合合同規(guī)定的房屋，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。（2）甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金或押金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付滯納金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后的三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事沖突等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力造成的損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事沖突等。（3）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，通過(guò)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方不得將其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人。（2）甲方不得將其房屋權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃使用權(quán)。（2）甲方保留對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在租賃期間，甲方保留在必要時(shí)進(jìn)入房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)和檢查的權(quán)利。（2）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)房屋的安全和正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供房屋的相關(guān)資料和設(shè)施，乙方應(yīng)妥善使用。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)支付租金和相關(guān)費(fèi)用。十六、其他條