二零二五年度土地規(guī)劃面積調(diào)整補(bǔ)充合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度土地規(guī)劃面積調(diào)整補(bǔ)充合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.土地規(guī)劃面積調(diào)整依據(jù)2.1.國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)2.2.甲方原土地規(guī)劃面積情況2.3.乙方原土地規(guī)劃面積情況3.土地規(guī)劃面積調(diào)整原則3.1.符合國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)3.2.保障雙方合法權(quán)益3.3.優(yōu)化土地資源配置4.土地規(guī)劃面積調(diào)整方案4.1.調(diào)整范圍4.2.調(diào)整面積4.3.調(diào)整后的土地用途5.土地規(guī)劃面積調(diào)整程序5.1.甲方申請(qǐng)5.2.乙方審核5.3.政府審批5.4.領(lǐng)取調(diào)整后的土地規(guī)劃許可證6.土地規(guī)劃面積調(diào)整費(fèi)用6.1.調(diào)整費(fèi)用計(jì)算方法6.2.費(fèi)用支付方式6.3.費(fèi)用支付時(shí)間7.土地規(guī)劃面積調(diào)整期限7.1.調(diào)整期限計(jì)算方法7.2.調(diào)整期限起始時(shí)間7.3.調(diào)整期限終止時(shí)間8.土地規(guī)劃面積調(diào)整后的土地使用責(zé)任8.1.甲方土地使用責(zé)任8.2.乙方土地使用責(zé)任9.土地規(guī)劃面積調(diào)整后的權(quán)屬變更9.1.權(quán)屬變更程序9.2.權(quán)屬變更費(fèi)用9.3.權(quán)屬變更時(shí)間10.合同解除及違約責(zé)任10.1.合同解除條件10.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3.違約金計(jì)算方法11.爭(zhēng)議解決方式11.1.協(xié)商解決11.2.仲裁11.3.訴訟12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1.保密條款13.2.通知送達(dá)方式13.3.合同附件14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)1.1.2.甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.甲方法定代表人：1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱(chēng)：市政規(guī)劃設(shè)計(jì)院1.2.2.乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.乙方法定代表人：2.土地規(guī)劃面積調(diào)整依據(jù)2.1.國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)2.1.1.《中華人民共和國(guó)土地管理法》2.1.2.《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》2.1.3.省市區(qū)土地規(guī)劃相關(guān)政策2.2.甲方原土地規(guī)劃面積情況2.2.1.土地面積：10000平方米2.2.2.土地用途：住宅用地2.2.3.土地規(guī)劃許可證號(hào)：20240012.3.乙方原土地規(guī)劃面積情況2.3.1.土地面積：5000平方米2.3.2.土地用途：公共設(shè)施用地2.3.3.土地規(guī)劃許可證號(hào)：20240023.土地規(guī)劃面積調(diào)整原則3.1.符合國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)3.1.1.調(diào)整后的土地用途符合國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)要求3.1.2.調(diào)整后的土地規(guī)劃符合省市區(qū)土地規(guī)劃要求3.2.保障雙方合法權(quán)益3.2.1.甲方和乙方在調(diào)整過(guò)程中享有平等權(quán)利3.2.2.甲方和乙方在調(diào)整過(guò)程中應(yīng)充分協(xié)商，保障各自合法權(quán)益3.3.優(yōu)化土地資源配置3.3.1.通過(guò)調(diào)整，實(shí)現(xiàn)土地資源合理配置3.3.2.提高土地利用效率，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展4.土地規(guī)劃面積調(diào)整方案4.1.調(diào)整范圍4.1.1.甲方原住宅用地部分4.1.2.乙方原公共設(shè)施用地部分4.2.調(diào)整面積4.2.1.甲方調(diào)整面積：2000平方米4.2.2.乙方調(diào)整面積：1500平方米4.3.調(diào)整后的土地用途4.3.1.甲方調(diào)整后土地用途：商業(yè)用地4.3.2.乙方調(diào)整后土地用途：文化設(shè)施用地5.土地規(guī)劃面積調(diào)整程序5.1.甲方申請(qǐng)5.1.1.甲方向區(qū)土地規(guī)劃局提交調(diào)整申請(qǐng)5.1.2.甲方提供相關(guān)證明材料5.2.乙方審核5.2.1.區(qū)土地規(guī)劃局對(duì)甲方申請(qǐng)進(jìn)行審核5.2.2.乙方提供相關(guān)意見(jiàn)及建議5.3.政府審批5.3.1.區(qū)土地規(guī)劃局將審核意見(jiàn)及建議報(bào)送區(qū)人民政府5.3.2.區(qū)人民政府審批調(diào)整方案5.4.領(lǐng)取調(diào)整后的土地規(guī)劃許可證5.4.1.甲方和乙方在調(diào)整方案批準(zhǔn)后，向區(qū)土地規(guī)劃局領(lǐng)取調(diào)整后的土地規(guī)劃許可證6.土地規(guī)劃面積調(diào)整費(fèi)用6.1.調(diào)整費(fèi)用計(jì)算方法6.1.1.按照省市區(qū)土地規(guī)劃調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算6.1.2.調(diào)整費(fèi)用包括但不限于：申請(qǐng)費(fèi)、審核費(fèi)、審批費(fèi)、證照費(fèi)等6.2.費(fèi)用支付方式6.2.1.甲方和乙方在調(diào)整方案批準(zhǔn)后，按照調(diào)整費(fèi)用計(jì)算結(jié)果支付費(fèi)用6.2.2.費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬6.3.費(fèi)用支付時(shí)間6.3.1.甲方和乙方應(yīng)在調(diào)整方案批準(zhǔn)后的30日內(nèi)支付調(diào)整費(fèi)用6.3.2.費(fèi)用支付時(shí)間以銀行轉(zhuǎn)賬記錄為準(zhǔn)8.土地規(guī)劃面積調(diào)整后的土地使用責(zé)任8.1.甲方土地使用責(zé)任8.1.1.甲方應(yīng)在調(diào)整后的土地上按照商業(yè)用地用途進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。8.1.2.甲方需確保土地開(kāi)發(fā)建設(shè)符合國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)。8.1.3.甲方需在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成土地開(kāi)發(fā)建設(shè)，并達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.2.乙方土地使用責(zé)任8.2.1.乙方應(yīng)在調(diào)整后的土地上按照文化設(shè)施用地用途進(jìn)行建設(shè)。8.2.2.乙方需確保文化設(shè)施建設(shè)符合國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)。8.2.3.乙方需在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成文化設(shè)施建設(shè)，并達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。9.土地規(guī)劃面積調(diào)整后的權(quán)屬變更9.1.權(quán)屬變更程序9.1.1.甲方和乙方應(yīng)在調(diào)整后的土地規(guī)劃許可證領(lǐng)取后30日內(nèi)辦理權(quán)屬變更手續(xù)。9.1.2.雙方需向區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心提交權(quán)屬變更申請(qǐng)及相關(guān)材料。9.2.權(quán)屬變更費(fèi)用9.2.1.權(quán)屬變更費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等。9.2.2.權(quán)屬變更費(fèi)用由雙方按照各自所占土地面積比例分?jǐn)偂?.3.權(quán)屬變更時(shí)間9.3.1.權(quán)屬變更手續(xù)應(yīng)在調(diào)整后的土地規(guī)劃許可證領(lǐng)取后的90日內(nèi)完成。9.3.2.權(quán)屬變更完成后，雙方應(yīng)取得新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。10.合同解除及違約責(zé)任10.1.合同解除條件10.1.1.任何一方未按合同約定履行義務(wù)，經(jīng)另一方書(shū)面通知后15日內(nèi)仍未改正的。10.1.2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致的。10.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。10.2.2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。10.3.違約金計(jì)算方法10.3.1.違約金計(jì)算基數(shù)為合同總金額。10.3.2.違約金計(jì)算公式：違約金=合同總金額×5%。11.爭(zhēng)議解決方式11.1.協(xié)商解決11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2.仲裁11.2.1.如協(xié)商不成，任何一方均可向市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.3.訴訟11.3.1.如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽署合同并加蓋公章。12.1.2.雙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)。12.2.合同終止條件12.2.1.合同履行完畢。12.2.2.合同解除。12.2.3.合同約定的其他終止條件。12.3.合同終止后的處理12.3.1.合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項(xiàng)。12.3.2.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的遺留問(wèn)題。13.其他約定事項(xiàng)13.1.保密條款13.1.1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。13.1.2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。13.2.通知送達(dá)方式13.2.1.通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)。13.2.2.通知送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。13.3.合同附件13.3.1.本合同附件包括但不限于：13.3.1.1.土地規(guī)劃許可證13.3.1.2.權(quán)屬證明文件13.3.1.3.其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1.第三方的定義14.1.1.本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，以及任何其他為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的組織或個(gè)人。14.2.第三方的引入14.2.1.甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致，可引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。14.2.2.引入第三方前，甲方或乙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。14.3.第三方的責(zé)任14.3.1.第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定，獨(dú)立、客觀(guān)、公正地履行其職責(zé)。14.3.2.第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、及時(shí)性、準(zhǔn)確性等，由引入方負(fù)責(zé)監(jiān)督和評(píng)估。14.4.第三方的權(quán)利14.4.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獲取履行職責(zé)所需的信息和數(shù)據(jù)。14.4.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。14.5.第三方的責(zé)任限額14.5.1.第三方的責(zé)任限額由引入方和第三方在引入時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。14.5.2.第三方的責(zé)任限額包括但不限于：14.5.2.1.由于第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。14.5.2.2.由于第三方提供的虛假信息或數(shù)據(jù)造成的損失。14.5.2.3.第三方違反合同約定造成的損失。14.6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明14.6.1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)由服務(wù)合同約定。14.6.2.第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分：14.6.2.1.甲方、乙方對(duì)第三方的指令和行為承擔(dān)責(zé)任。14.6.2.2.第三方對(duì)甲方、乙方提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。14.6.3.第三方與其他各方的責(zé)任劃分：14.6.3.1.第三方對(duì)其他第三方（不包括甲方、乙方）的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。14.6.3.2.第三方對(duì)其他第三方（不包括甲方、乙方）造成的損失，甲方、乙方不承擔(dān)責(zé)任。14.7.第三方的變更14.7.1.第三方的變更需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。14.7.2.第三方的變更不影響本合同的其他條款。14.8.第三方的退出14.8.1.第三方在合同履行過(guò)程中，如因故退出，應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲方、乙方。14.8.2.第三方的退出不影響本合同的其他條款的效力。14.9.第三方的保密義務(wù)14.9.1.第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中知悉的甲方、乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。14.9.2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：提供有效的土地規(guī)劃許可證復(fù)印件，需清晰顯示許可證號(hào)、土地面積、土地用途等信息。說(shuō)明：土地規(guī)劃許可證是合同履行的重要依據(jù)，證明土地規(guī)劃調(diào)整的合法性。2.權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供甲方和乙方的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，需清晰顯示權(quán)屬人、土地面積、土地用途等信息。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件是合同履行的重要依據(jù)，證明甲方和乙方對(duì)土地的合法使用權(quán)。3.土地規(guī)劃調(diào)整申請(qǐng)表詳細(xì)要求：提供由甲方填寫(xiě)的土地規(guī)劃調(diào)整申請(qǐng)表，需詳細(xì)填寫(xiě)調(diào)整原因、調(diào)整范圍、調(diào)整面積等信息。說(shuō)明：土地規(guī)劃調(diào)整申請(qǐng)表是申請(qǐng)土地規(guī)劃調(diào)整的必要文件。4.土地規(guī)劃調(diào)整審批文件詳細(xì)要求：提供由區(qū)人民政府批準(zhǔn)的土地規(guī)劃調(diào)整文件，需清晰顯示批準(zhǔn)日期、批準(zhǔn)內(nèi)容等信息。說(shuō)明：土地規(guī)劃調(diào)整審批文件是合同履行的重要依據(jù)，證明土地規(guī)劃調(diào)整已獲得政府批準(zhǔn)。5.土地規(guī)劃調(diào)整方案詳細(xì)要求：提供土地規(guī)劃調(diào)整方案，包括調(diào)整范圍、調(diào)整面積、調(diào)整后的土地用途等信息。說(shuō)明：土地規(guī)劃調(diào)整方案是合同履行的重要依據(jù)，明確調(diào)整后的土地規(guī)劃情況。6.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)合同，需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。說(shuō)明：第三方服務(wù)合同是合同履行的重要依據(jù)，明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。7.付款憑證詳細(xì)要求：提供雙方支付調(diào)整費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。說(shuō)明：付款憑證是合同履行的重要依據(jù)，證明雙方已按照合同約定支付費(fèi)用。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同履行的重要依據(jù)，補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的具體事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1.未按合同約定支付調(diào)整費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的1%。示例：若甲方應(yīng)支付10萬(wàn)元調(diào)整費(fèi)用，但未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，則應(yīng)支付違約金1000元。1.2.未按合同約定完成土地開(kāi)發(fā)建設(shè)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若甲方未按約定時(shí)間完成土地開(kāi)發(fā)建設(shè)，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1.未按合同約定支付調(diào)整費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的1%。示例：若乙方應(yīng)支付10萬(wàn)元調(diào)整費(fèi)用，但未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，則應(yīng)支付違約金1000元。2.2.未按合同約定完成文化設(shè)施建設(shè)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若乙方未按約定時(shí)間完成文化設(shè)施建設(shè)，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1.未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1.任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若任何一方泄露合同內(nèi)容，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)賠償損失。全文完。二零二五年度土地規(guī)劃面積調(diào)整補(bǔ)充合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同適用范圍二、合同主體1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.合同簽訂雙方代表三、土地規(guī)劃調(diào)整1.土地規(guī)劃調(diào)整依據(jù)2.土地規(guī)劃調(diào)整范圍3.土地規(guī)劃調(diào)整內(nèi)容4.土地規(guī)劃調(diào)整程序四、合同權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)2.乙方權(quán)利與義務(wù)3.雙方共同權(quán)利與義務(wù)五、合同履行與變更1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同變更條件4.合同解除條件六、合同價(jià)款及支付方式1.土地規(guī)劃調(diào)整費(fèi)用2.支付方式3.支付時(shí)間4.付款憑證七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.雙方共同違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除程序十、合同附件1.土地規(guī)劃調(diào)整方案2.相關(guān)法律法規(guī)3.其他附件十一、合同簽署1.簽署時(shí)間2.簽署地點(diǎn)3.簽署雙方代表十二、合同備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案時(shí)間3.備案手續(xù)十三、合同變更與解除1.變更條件2.解除條件3.變更與解除程序十四、其他約定1.不可抗力條款2.通知與送達(dá)3.合同解釋4.合同附件效力合同編號(hào)2025DLMJTGPC2025一、合同概述1.合同簽訂背景1.1土地規(guī)劃原合同編號(hào)：[原合同編號(hào)]1.2簽訂背景說(shuō)明：[具體背景說(shuō)明]2.合同目的2.1明確雙方在土地規(guī)劃面積調(diào)整方面的權(quán)利義務(wù)2.2實(shí)現(xiàn)土地資源的合理配置和有效利用3.合同適用范圍3.1適用項(xiàng)目：[具體項(xiàng)目名稱(chēng)]3.2適用土地：[具體土地位置和面積]二、合同主體1.甲方基本信息1.1甲方名稱(chēng)：[甲方全稱(chēng)]1.2甲方地址：[甲方地址]1.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.4聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]2.乙方基本信息2.1乙方名稱(chēng)：[乙方全稱(chēng)]2.2乙方地址：[乙方地址]2.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.4聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]3.合同簽訂雙方代表3.1甲方代表：[甲方代表姓名]3.2乙方代表：[乙方代表姓名]三、土地規(guī)劃調(diào)整1.土地規(guī)劃調(diào)整依據(jù)1.1國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)1.2土地利用現(xiàn)狀及規(guī)劃要求2.土地規(guī)劃調(diào)整范圍2.1調(diào)整土地位置：[具體位置]2.2調(diào)整土地面積：[具體面積]3.土地規(guī)劃調(diào)整內(nèi)容3.1土地用途變更3.2土地使用年限3.3土地使用條件4.土地規(guī)劃調(diào)整程序4.1甲方提出調(diào)整申請(qǐng)4.2乙方審核并提出意見(jiàn)4.3依據(jù)審核意見(jiàn)調(diào)整土地規(guī)劃四、合同權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)1.1享有土地規(guī)劃調(diào)整后的權(quán)益1.2配合乙方進(jìn)行土地規(guī)劃調(diào)整2.乙方權(quán)利與義務(wù)2.1負(fù)責(zé)審核和調(diào)整土地規(guī)劃2.2確保土地規(guī)劃調(diào)整符合法律法規(guī)3.雙方共同權(quán)利與義務(wù)3.1共同遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)3.2共同保障土地資源的合理利用五、合同履行與變更1.合同履行期限1.1土地規(guī)劃調(diào)整完成期限：[具體時(shí)間]2.合同履行方式2.1按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行3.合同變更條件3.1國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)變更3.2土地利用需求發(fā)生變化4.合同解除條件4.1雙方協(xié)商一致4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行六、合同價(jià)款及支付方式1.土地規(guī)劃調(diào)整費(fèi)用1.1調(diào)整費(fèi)用總額：[具體金額]2.支付方式2.1分期支付2.2預(yù)付款2.3結(jié)算款3.支付時(shí)間3.1預(yù)付款支付時(shí)間：[具體時(shí)間]3.2結(jié)算款支付時(shí)間：[具體時(shí)間]4.付款憑證4.1付款憑證類(lèi)型：[具體憑證類(lèi)型]4.2付款憑證提交時(shí)間：[具體時(shí)間]七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任1.1未按時(shí)支付調(diào)整費(fèi)用1.2未履行配合義務(wù)2.乙方違約責(zé)任2.1未按時(shí)完成土地規(guī)劃調(diào)整2.2未確保土地規(guī)劃調(diào)整符合法律法規(guī)3.雙方共同違約責(zé)任3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行3.2未履行合同約定的其他義務(wù)八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式1.1協(xié)商解決1.2調(diào)解解決1.3仲裁解決2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1仲裁委員會(huì)：[具體仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]2.2調(diào)解機(jī)構(gòu)：[具體調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]3.爭(zhēng)議解決程序3.1協(xié)商程序3.2調(diào)解程序3.3仲裁程序九、合同生效與終止1.合同生效條件1.1雙方簽署合同1.2相關(guān)部門(mén)備案2.合同終止條件2.1合同履行完畢2.2合同解除2.3合同約定的其他終止條件3.合同解除程序3.1雙方協(xié)商一致3.2法律規(guī)定或合同約定的事由十、合同附件1.土地規(guī)劃調(diào)整方案2.相關(guān)法律法規(guī)3.其他附件十一、合同簽署1.簽署時(shí)間1.1甲方簽署時(shí)間：________1.2乙方簽署時(shí)間：________2.簽署地點(diǎn)1.1甲方簽署地點(diǎn)：________1.2乙方簽署地點(diǎn)：________3.簽署雙方代表1.1甲方代表簽字：________1.2乙方代表簽字：________十二、合同備案1.備案機(jī)關(guān)1.1甲方備案機(jī)關(guān)：________1.2乙方備案機(jī)關(guān)：________2.備案時(shí)間1.1甲方備案時(shí)間：________1.2乙方備案時(shí)間：________3.備案手續(xù)3.1甲方備案手續(xù)：________3.2乙方備案手續(xù)：________十三、合同變更與解除1.變更條件1.1國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)變更1.2土地利用需求發(fā)生變化2.解除條件2.1雙方協(xié)商一致2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行3.變更與解除程序3.1提出變更或解除請(qǐng)求3.2雙方協(xié)商確定變更或解除內(nèi)容3.3簽署變更或解除協(xié)議十四、其他約定1.不可抗力條款1.1定義：[不可抗力的具體定義]1.2應(yīng)對(duì)措施：[雙方應(yīng)對(duì)不可抗力的措施]2.通知與送達(dá)2.1通知方式：[具體通知方式]2.2送達(dá)地址：[具體送達(dá)地址]3.合同解釋3.1合同解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有4.合同附件效力4.1合同附件與合同具有同等法律效力甲方（蓋章）：代表簽字：________日期：________乙方（蓋章）：代表簽字：________日期：________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1甲方對(duì)土地規(guī)劃調(diào)整方案具有最終決定權(quán)。1.2乙方應(yīng)積極配合甲方的決定，并按照甲方的要求執(zhí)行調(diào)整方案。2.甲方責(zé)任條款2.1甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)，確保土地規(guī)劃調(diào)整方案的順利實(shí)施。2.2甲方承擔(dān)因土地規(guī)劃調(diào)整方案導(dǎo)致的相關(guān)費(fèi)用。3.甲方信息提供條款2.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的土地規(guī)劃調(diào)整相關(guān)資料，包括但不限于土地利用現(xiàn)狀、規(guī)劃要求等。2.2甲方保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.甲方監(jiān)督條款4.1甲方對(duì)乙方在土地規(guī)劃調(diào)整過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。4.2甲方有權(quán)要求乙方定期匯報(bào)土地規(guī)劃調(diào)整進(jìn)展情況。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款1.1乙方對(duì)土地規(guī)劃調(diào)整方案具有最終決定權(quán)。1.2甲方應(yīng)積極配合乙方的決定，并按照乙方的要求執(zhí)行調(diào)整方案。2.乙方責(zé)任條款2.1乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)，確保土地規(guī)劃調(diào)整方案的順利實(shí)施。2.2乙方承擔(dān)因土地規(guī)劃調(diào)整方案導(dǎo)致的相關(guān)費(fèi)用。3.乙方信息提供條款2.1乙方應(yīng)向甲方提供完整的土地規(guī)劃調(diào)整相關(guān)資料，包括但不限于土地利用現(xiàn)狀、規(guī)劃要求等。2.2乙方保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.乙方監(jiān)督條款4.1乙方對(duì)甲方在土地規(guī)劃調(diào)整過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定履行義務(wù)。4.2乙方有權(quán)要求甲方定期匯報(bào)土地規(guī)劃調(diào)整進(jìn)展情況。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)條款1.1雙方同意聘請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)提供土地規(guī)劃調(diào)整咨詢(xún)服務(wù)。1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并遵守國(guó)家法律法規(guī)。2.中介費(fèi)用條款2.1中介服務(wù)費(fèi)用由雙方按照協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。2.2雙方應(yīng)在合同中明確中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式。3.中介責(zé)任條款3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。3.2中介機(jī)構(gòu)對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤承擔(dān)責(zé)任。4.中介保密條款4.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露或利用商業(yè)秘密謀取不正當(dāng)利益。5.中介解除條款5.1雙方有權(quán)解除中介合同，但應(yīng)提前通知對(duì)方。5.2中介合同解除后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向雙方提供已完成的咨詢(xún)服務(wù)報(bào)告。6.中介爭(zhēng)議解決條款6.1中介服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，雙方可向中介機(jī)構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地規(guī)劃調(diào)整方案2.相關(guān)法律法規(guī)3.甲方提供的信息資料4.乙方提供的信息資料5.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)報(bào)告6.合同簽署雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本7.合同簽署雙方的身份證明8.任何其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付調(diào)整費(fèi)用甲方未履行配合義務(wù)乙方未按時(shí)完成土地規(guī)劃調(diào)整乙方未確保土地規(guī)劃調(diào)整符合法律法規(guī)中介機(jī)構(gòu)未提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)中介機(jī)構(gòu)泄露或利用商業(yè)秘密2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款、法律法規(guī)以及實(shí)際情況。任何一方認(rèn)為對(duì)方存在違約行為時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理的解釋和改正機(jī)會(huì)。若對(duì)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未改正或繼續(xù)違約，則視為違約成立。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指由雙方當(dāng)事人選定的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.調(diào)解：指由第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方當(dāng)事人達(dá)成和解的一種爭(zhēng)議解決方式。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)際或潛在的商業(yè)價(jià)值并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.法律法規(guī)：指國(guó)家制定的具有普遍約束力的規(guī)范性文件，包括憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決爭(zhēng)議。2.問(wèn)題：甲方或乙方未履行合同義務(wù)。解決辦法：根據(jù)合同約定追究違約責(zé)任，包括賠償損失、解除合同等。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不符合要求。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，如不改進(jìn)，可解除中介合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.土地使用權(quán)人進(jìn)行土地規(guī)劃面積調(diào)整。2.土地使用權(quán)人委托第三方中介機(jī)構(gòu)提供咨詢(xún)服務(wù)。3.土地使用權(quán)人與政府部門(mén)就土地規(guī)劃調(diào)整進(jìn)行協(xié)商。4.土地使用權(quán)人與其他相關(guān)方（如施工單位、規(guī)劃設(shè)計(jì)單位等）就土地規(guī)劃調(diào)整達(dá)成協(xié)議。全文完。二零二五年度土地規(guī)劃面積調(diào)整補(bǔ)充合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景鑒于我國(guó)土地資源緊張，為合理利用土地資源，提高土地利用效率，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度土地規(guī)劃面積調(diào)整補(bǔ)充事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度土地規(guī)劃面積調(diào)整補(bǔ)充過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，促進(jìn)土地資源的合理利用。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）土地規(guī)劃面積：指甲方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，對(duì)土地進(jìn)行規(guī)劃所確定的面積。（2）調(diào)整補(bǔ)充：指在原有土地規(guī)劃面積基礎(chǔ)上，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：指本合同中提供土地規(guī)劃面積調(diào)整補(bǔ)充服務(wù)的主體。（2）乙方：指本合同中接受土地規(guī)劃面積調(diào)整補(bǔ)充服務(wù)的主體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供符合要求的土地規(guī)劃面積調(diào)整補(bǔ)充服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付土地規(guī)劃面積調(diào)整補(bǔ)充服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行土地規(guī)劃面積調(diào)整補(bǔ)充工作，提供必要的資料和條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供符合要求的土地規(guī)劃面積調(diào)整補(bǔ)充服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的土地規(guī)劃面積調(diào)整補(bǔ)充服務(wù)。（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，進(jìn)行土地規(guī)劃面積調(diào)整補(bǔ)充工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度土地規(guī)劃面積調(diào)整補(bǔ)充工作完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方土地所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，制定土地規(guī)劃面積調(diào)整補(bǔ)充方案。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供土地規(guī)劃面積調(diào)整補(bǔ)充所需的相關(guān)資料。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，完成土地規(guī)劃面積調(diào)整補(bǔ)充工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，雙方達(dá)成一致意見(jiàn)終止合同。（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。（2）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）土地規(guī)劃面積調(diào)整咨詢(xún)費(fèi)；（2）土地規(guī)劃面積調(diào)整設(shè)計(jì)費(fèi)；（3）土地規(guī)劃面積調(diào)整審批手續(xù)費(fèi)；（4）其他與土地規(guī)劃面積調(diào)整補(bǔ)充相關(guān)的費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付土地規(guī)劃面積調(diào)整咨詢(xún)費(fèi)的50%作為預(yù)付款；（2）乙方完成土地規(guī)劃面積調(diào)整設(shè)計(jì)工作并經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)支付設(shè)計(jì)費(fèi)的50%；（3）乙方完成土地規(guī)劃面積調(diào)整審批手續(xù)并取得相關(guān)批準(zhǔn)文件后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)支付審批手續(xù)費(fèi)的80%；（4）乙方完成土地規(guī)劃面積調(diào)整補(bǔ)充工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的20%費(fèi)用。7.3支付時(shí)間除預(yù)付款外，上述各項(xiàng)費(fèi)用的支付時(shí)間均應(yīng)在合同約定的工作日內(nèi)完成。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票等；（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向甲方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五作為違約金；（2）甲方未按約定提供資料或條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成土地規(guī)劃面積調(diào)整補(bǔ)充工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五；（2）乙方未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約金的約定向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的直接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)，雙方均應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的合同；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方和乙方均保留。（2）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或放棄其在本合同中的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)土地規(guī)劃面積調(diào)整補(bǔ)充工作的最終審批權(quán)。（2）乙方保留對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，均應(yīng)作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)就土地規(guī)劃面積調(diào)整補(bǔ)充工作，相互提供必要的協(xié)助。（2）雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，及時(shí)溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)會(huì)議、書(shū)面函件等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。（2）雙方應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)合同履行過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就土地規(guī)劃面積調(diào)整補(bǔ)充事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減條款。（2）任何增減條款均應(yīng)作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的土地使用現(xiàn)狀資料；2.乙方編制的土地規(guī)劃面積調(diào)整補(bǔ)充方案；3.土地規(guī)劃面積調(diào)整審批相關(guān)文件；4.雙方協(xié)商的修改和補(bǔ)充協(xié)議；5.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用，認(rèn)定甲方違約。未提供資料或條件，認(rèn)定甲方違約。未按約定審批土地規(guī)劃面積調(diào)整補(bǔ)充方案，認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成土地規(guī)劃面積調(diào)整補(bǔ)充工作，認(rèn)定乙方違約。未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院通過(guò)審判程序解決爭(zhēng)議的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的資料不完整或不準(zhǔn)確。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充或更正資料，乙方應(yīng)在收到資料后五個(gè)工作日內(nèi)完成審核。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)完成土地規(guī)劃面積調(diào)整補(bǔ)充工作。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方通報(bào)工作進(jìn)度，并說(shuō)明原因。如因乙方原因?qū)е卵诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：雙方對(duì)合同條款存在歧義。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題。如協(xié)商不成，根據(jù)不可抗力事件的具體情況，可以部分或全部免除責(zé)任。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的技術(shù)和服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的技術(shù)和服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，確保其不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的協(xié)助和配合。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。4.第三方合同條款：第三方合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第三方合同的具體內(nèi)容應(yīng)由三方另行協(xié)商確定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的土地使用現(xiàn)狀資料，確保乙方工作的順利進(jìn)行。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用，并在甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求賠償。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有對(duì)土地規(guī)劃面積調(diào)整補(bǔ)充工作的優(yōu)先使用權(quán)。乙方在合同履行期間，享有對(duì)土地規(guī)劃面積調(diào)整補(bǔ)充成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按約定提供資料或條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得擅自變更土地規(guī)劃面積調(diào)整補(bǔ)充方案，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方提供的土地規(guī)劃面積調(diào)整補(bǔ)充方案進(jìn)行審批，并有權(quán)提出修改意見(jiàn)。甲方可要求乙方按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的土地規(guī)劃面積調(diào)整補(bǔ)充成果，并有權(quán)將其用于土地開(kāi)發(fā)。甲方可享受乙方在合同履行期間提供的優(yōu)先服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成土地規(guī)劃面積調(diào)整補(bǔ)充工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方不得擅自變更土地規(guī)劃面積調(diào)整補(bǔ)充方案，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度土地規(guī)劃面積調(diào)整補(bǔ)充合同3本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同簽訂依據(jù)1.6合同有效期限1.7合同目的1.8合同內(nèi)容摘要第二條土地規(guī)劃面積調(diào)整范圍2.1調(diào)整區(qū)域2.2調(diào)整面積2.3調(diào)整原因2.4調(diào)整方法2.5調(diào)整時(shí)間2.6調(diào)整費(fèi)用第三條土地用途變更3.1原土地用途3.2新土地用途3.3變更依據(jù)3.4變更手續(xù)3.5變更時(shí)間3.6變更費(fèi)用第四條土地權(quán)屬變更4.1原土地權(quán)屬4.2新土地權(quán)屬4.3變更原因4.4變更手續(xù)4.5變更時(shí)間4.6變更費(fèi)用第五條土地補(bǔ)償及安置5.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.2補(bǔ)償方式5.3補(bǔ)償金額5.4安置方式5.5安置面積5.6安置時(shí)間5.7安置費(fèi)用第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓方6.2受讓方6.3轉(zhuǎn)讓面積6.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格6.5轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.6轉(zhuǎn)讓時(shí)間6.7轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第七條土地使用權(quán)抵押7.1抵押人7.2抵押權(quán)人7.3抵押面積7.4抵押價(jià)值7.5抵押手續(xù)7.6抵押期限7.7抵押費(fèi)用第八條土地使用權(quán)租賃8.1出租人8.2承租人8.3租賃面積8.4租金標(biāo)準(zhǔn)8.5租賃期限8.6租賃手續(xù)8.7租賃費(fèi)用第九條土地使用權(quán)作價(jià)出資9.1出資人9.2出資面積9.3作價(jià)標(biāo)準(zhǔn)9.4出資手續(xù)9.5出資時(shí)間9.6出資費(fèi)用第十條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的稅費(fèi)承擔(dān)10.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)10.2出租稅費(fèi)10.3抵押稅費(fèi)10.4稅費(fèi)承擔(dān)方式10.5稅費(fèi)承擔(dān)比例第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償11.4違約解除11.5違約糾紛解決方式第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決期限12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十三條合同解除13.1合同解除情形13.2合同解除程序13.3合同解除通知13.4合同解除后處理第十四條合同終止及后續(xù)處理14.1合同終止情形14.2合同終止程序14.3合同終止通知14.4合同終止后處理14.5合同終止后的權(quán)利義務(wù)14.6合同終止后的稅費(fèi)承擔(dān)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同編號(hào)：2025LSGZ0011.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同雙方當(dāng)事人：1.3.1出讓方：市土地管理局1.3.2受讓方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)1.4合同簽訂地點(diǎn)：市土地管理局1.5合同簽訂依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)1.6合同有效期限：自2025年1月1日至2025年12月31日1.7合同目的：調(diào)整土地規(guī)劃面積，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理配置和高效利用1.8合同內(nèi)容摘要：本合同主要內(nèi)容包括土地規(guī)劃面積調(diào)整范圍、土地用途變更、土地權(quán)屬變更、土地補(bǔ)償及安置、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、土地使用權(quán)抵押、土地使用權(quán)租賃等。第二條土地規(guī)劃面積調(diào)整范圍2.1調(diào)整區(qū)域：市區(qū)街道地塊2.2調(diào)整面積：15000平方米2.3調(diào)整原因：根據(jù)城市發(fā)展需要，原規(guī)劃面積已無(wú)法滿(mǎn)足項(xiàng)目用地需求2.4調(diào)整方法：按照《土地規(guī)劃調(diào)整辦法》進(jìn)行調(diào)整2.5調(diào)整時(shí)間：2025年2月1日至2025年4月30日2.6調(diào)整費(fèi)用：人民幣100萬(wàn)元第三條土地用途變更3.1原土地用途：住宅用地3.2新土地用途：商業(yè)用地3.3變更依據(jù)：《城市用地分類(lèi)與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》3.4變更手續(xù)：3.4.1向土地管理部門(mén)提交土地用途變更申請(qǐng)3.4.2經(jīng)土地管理部門(mén)審核通過(guò)后，辦理相關(guān)變更手續(xù)3.4.3辦理土地登記手續(xù)3.5變更時(shí)間：2025年5月1日至2025年7月31日3.6變更費(fèi)用：人民幣50萬(wàn)元第四條土地權(quán)屬變更4.1原土地權(quán)屬：市土地管理局4.2新土地權(quán)屬：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)4.3變更原因：根據(jù)土地用途變更，需調(diào)整土地權(quán)屬4.4變更手續(xù)：4.4.1向土地管理部門(mén)提交土地權(quán)屬變更申請(qǐng)4.4.2經(jīng)土地管理部門(mén)審核通過(guò)后，辦理相關(guān)變更手續(xù)4.4.3辦理土地登記手續(xù)4.5變更時(shí)間：2025年8月1日至2025年10月31日4.6變更費(fèi)用：人民幣30萬(wàn)元第五條土地補(bǔ)償及安置5.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《土地征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，按被征收土地面積計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)用5.2補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償5.3補(bǔ)償金額：人民幣600萬(wàn)元5.4安置方式：提供同等面積的新住宅用地進(jìn)行安置5.5安置面積：15000平方米5.6安置時(shí)間：2025年11月1日至2025年12月31日5.7安置費(fèi)用：人民幣500萬(wàn)元第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)6.2受讓方：商業(yè)發(fā)展6.3轉(zhuǎn)讓面積：15000平方米6.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣2000萬(wàn)元6.5轉(zhuǎn)讓手續(xù)：6.5.1雙方簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同6.5.2向土地管理部門(mén)提交土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)6.5.3經(jīng)土地管理部門(mén)審核通過(guò)后，辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.5.4辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)6.6轉(zhuǎn)讓時(shí)間：2025年1月1日至2025年12月31日6.7轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：人民幣100萬(wàn)元第七條土地使用權(quán)抵押7.1抵押人：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)7.2抵押權(quán)人：銀行7.3抵押面積：15000平方米7.4抵押價(jià)值：人民幣2000萬(wàn)元7.5抵押手續(xù)：7.5.1雙方簽訂抵押合同7.5.2向土地管理部門(mén)提交抵押申請(qǐng)7.5.3經(jīng)土地管理部門(mén)審核通過(guò)后，辦理相關(guān)抵押手續(xù)7.5.4辦理土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)7.6抵押期限：2025年1月1日至2025年12月31日7.7抵押費(fèi)用：人民幣10萬(wàn)元第八條土地使用權(quán)租賃8.1出租人：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)8.2承租人：商業(yè)連鎖8.3租賃面積：10000平方米8.4租金標(biāo)準(zhǔn)：每平方米每月人民幣30元8.5租賃期限：5年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止8.6租賃手續(xù)：8.6.1雙方簽訂土地使用權(quán)租賃合同8.6.2向土地管理部門(mén)提交租賃備案申請(qǐng)8.6.3辦理土地使用權(quán)租賃登記手續(xù)8.7租賃費(fèi)用：共計(jì)人民幣180萬(wàn)元，分五年支付，每年支付人民幣36萬(wàn)元第九條土地使用權(quán)作價(jià)出資9.1出資人：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)9.2出資面積：5000平方米9.3作價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)土地評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果，每平方米人民幣2000元9.4出資手續(xù)：9.4.1雙方簽訂出資協(xié)議9.4.2向土地管理部門(mén)提交作價(jià)出資申請(qǐng)9.4.3辦理土地使用權(quán)作價(jià)出資登記手續(xù)9.5出資時(shí)間：2025年3月1日至2025年5月31日9.6出資費(fèi)用：共計(jì)人民幣1000萬(wàn)元第十條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的稅費(fèi)承擔(dān)10.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅法》等法律法規(guī)規(guī)定，轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)契稅、土地增值稅等稅費(fèi)10.2出租稅費(fèi)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅法》等法律法規(guī)規(guī)定，出租方承擔(dān)房產(chǎn)稅等稅費(fèi)10.3抵押稅費(fèi)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅法》等法律法規(guī)規(guī)定，抵押方承擔(dān)登記費(fèi)等稅費(fèi)10.4稅費(fèi)承擔(dān)方式：按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，由轉(zhuǎn)讓方、出租方、抵押方各自承擔(dān)10.5稅費(fèi)承擔(dān)比例：如無(wú)特殊約定，各方承擔(dān)等比例稅費(fèi)第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1未按合同約定時(shí)間完成土地調(diào)整手續(xù)11.1.2未按合同約定時(shí)間支付費(fèi)用11.1.3未按合同約定使用土地11.1.4其他違約行為11.2違約責(zé)任：11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失11.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的額外費(fèi)用11.3違約賠償：具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟11.4違約解除：違約方嚴(yán)重違約的，守約方有權(quán)解除合同11.5違約糾紛解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院提起訴訟第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：仲裁或訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)或人民法院12.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定第十三條合同解除13.1合同解除情形：13.1.1合同約定的解除條件成就13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.1.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.2合同解除程序：雙方協(xié)商一致后，簽署合同解除協(xié)議13.3合同解除通知：一方解除合同，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知13.4合同解除后處理：雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜第十四條合同終止及后續(xù)處理14.1合同終止情形：合同約定的期限屆滿(mǎn)或合同解除14.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書(shū)14.3合同終止通知：合同終止后，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方14.4合同終止后處理：14.4.1雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜14.4.2雙方應(yīng)相互退還或支付合同終止后的相關(guān)費(fèi)用14.4.3雙方應(yīng)解除土地使用權(quán)關(guān)系，辦理相關(guān)手續(xù)14.5合同終止后的權(quán)利義務(wù)：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定處理第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方一致同意介入合同執(zhí)行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方共同確認(rèn)后方可進(jìn)行。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀(guān)、公正地履行其職責(zé)，不得偏袒任何一方。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2