2025年度個(gè)人租賃房屋合同續(xù)簽及調(diào)整協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人租賃房屋合同續(xù)簽及調(diào)整協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2租賃雙方身份信息2.租賃房屋的具體位置和面積3.租賃期限及續(xù)簽條款3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3續(xù)簽條件及流程4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.房屋使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制6.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1租賃期間房屋維修責(zé)任6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任7.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)7.1物業(yè)費(fèi)承擔(dān)7.2其他費(fèi)用承擔(dān)8.房屋占用及使用規(guī)則8.1房屋占用8.2房屋使用規(guī)則9.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.2轉(zhuǎn)借規(guī)定10.房屋損壞及賠償10.1房屋損壞責(zé)任10.2賠償標(biāo)準(zhǔn)及流程11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改及補(bǔ)充14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：[具體地址]1.1.2房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]1.1.3房屋面積：[具體面積]1.1.4房屋用途：[具體用途]1.2租賃雙方身份信息1.2.1.1全名：[出租方全名]1.2.1.2身份證號(hào)：[出租方身份證號(hào)]1.2.1.3聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系方式]1.2.2.1全名：[承租方全名]1.2.2.2身份證號(hào)：[承租方身份證號(hào)]1.2.2.3聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系方式]2.租賃房屋的具體位置和面積2.1房屋具體位置：[詳細(xì)描述房屋位置，包括街道、門牌號(hào)、樓層等信息]2.2房屋面積：[房屋總面積，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等具體面積]3.租賃期限及續(xù)簽條款3.1租賃起始日期：[租賃開始日期]3.2租賃終止日期：[租賃結(jié)束日期]3.3續(xù)簽條件及流程3.3.1續(xù)簽條件：[續(xù)簽需要滿足的條件，如房屋狀態(tài)良好、無(wú)違約行為等]3.3.2續(xù)簽流程：[續(xù)簽的具體流程，包括雙方協(xié)商、簽訂續(xù)簽協(xié)議等]4.租金及支付方式4.1租金金額：[每月租金金額]4.2支付時(shí)間：[每月租金支付的具體日期]4.3支付方式：[租金支付的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]5.房屋使用范圍及限制5.1使用范圍：[承租方對(duì)房屋的使用范圍，如居住、辦公等]5.2使用限制：[對(duì)房屋使用的限制，如禁止改變房屋結(jié)構(gòu)、禁止從事違法活動(dòng)等]6.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1租賃期間房屋維修責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)：[出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目，如房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等]6.1.2承租方負(fù)責(zé)：[承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目，如個(gè)人使用造成的損壞等]6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任6.2.1出租方負(fù)責(zé)：[出租方應(yīng)負(fù)責(zé)的房屋保養(yǎng)項(xiàng)目，如公共區(qū)域衛(wèi)生等]6.2.2承租方負(fù)責(zé)：[承租方應(yīng)負(fù)責(zé)的房屋保養(yǎng)項(xiàng)目，如個(gè)人居住區(qū)域衛(wèi)生等]7.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)7.1物業(yè)費(fèi)承擔(dān)7.1.1承租方承擔(dān)：[承租方應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)金額及支付方式]7.1.2出租方承擔(dān)：[出租方應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)金額及支付方式]7.2其他費(fèi)用承擔(dān)7.2.1水電費(fèi)：[水電費(fèi)的計(jì)算方式及支付方式]7.2.2供暖費(fèi)：[如有供暖，供暖費(fèi)的計(jì)算方式及支付方式]7.2.3保證金：[如需收取保證金，保證金的金額、支付方式及退還條件]8.房屋占用及使用規(guī)則8.1房屋占用8.1.1承租方在租賃期間對(duì)房屋享有合法占用權(quán)。8.1.2承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于任何非法用途。8.2房屋使用規(guī)則8.2.1承租方應(yīng)按照房屋的合理使用方式使用房屋。8.2.2承租方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和布局。8.2.3承租方不得在房屋內(nèi)從事任何有損房屋結(jié)構(gòu)安全的活動(dòng)。9.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.1.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租。9.1.2出租方同意轉(zhuǎn)租的，承租方應(yīng)將轉(zhuǎn)租合同抄送出租方，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。9.2轉(zhuǎn)借規(guī)定9.2.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)借。9.2.2出租方同意轉(zhuǎn)借的，承租方應(yīng)將轉(zhuǎn)借合同抄送出租方，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)借產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。10.房屋損壞及賠償10.1房屋損壞責(zé)任10.1.1因自然原因或不可抗力造成的房屋損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。10.1.2因承租方使用不當(dāng)或故意造成的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.2賠償標(biāo)準(zhǔn)及流程10.2.1賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)房屋損壞程度和修復(fù)成本確定。10.2.2賠償流程：承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋損壞后及時(shí)通知出租方，雙方協(xié)商確定賠償事宜。11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2出租方有正當(dāng)理由，可以解除合同，如承租方嚴(yán)重違約等。11.2違約責(zé)任11.2.1雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2.2承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金一定比例的違約金。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具有合法的資質(zhì)和獨(dú)立性。13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，合同即生效。13.2合同修改及補(bǔ)充13.2.1合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋的維修保養(yǎng)、物業(yè)服務(wù)、法律咨詢等。2.第三方介入的引入程序2.1出租方或承租方在合同履行過(guò)程中，如需引入第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。2.2第三方的引入需符合法律法規(guī)及合同約定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致出租方或承租方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求出租方或承租方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋鑰匙、提供相關(guān)信息等。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并經(jīng)出租方和承租方同意。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1出租方與承租方對(duì)房屋租賃合同承擔(dān)連帶責(zé)任，第三方介入不影響雙方的基本責(zé)任。6.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)出租方和承租方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3如第三方服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)責(zé)任，出租方和承租方應(yīng)協(xié)助第三方承擔(dān)責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)損失。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，出租方、承租方和第三方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同變更協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效，對(duì)各方具有同等法律效力。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，應(yīng)由出租方、承租方和第三方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同終止，應(yīng)經(jīng)出租方、承租方和第三方協(xié)商一致。9.2合同終止后，第三方應(yīng)向出租方和承租方提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.第三方介入的保密條款10.1出租方、承租方和第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)涉及商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入的其他條款11.1本附加條款為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.2本附加條款的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同原件要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說(shuō)明：本附件為合同雙方簽署的房屋租賃合同，是本合同的有效組成部分。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件真實(shí)有效，能證明出租方對(duì)房屋的合法擁有權(quán)。說(shuō)明：本附件用于證明出租方對(duì)租賃房屋的合法擁有權(quán)，確保租賃合同的合法性。3.身份證明文件要求：身份證、戶口簿等身份證明文件真實(shí)有效。說(shuō)明：本附件用于證明合同雙方的合法身份，確保合同的有效性。4.房屋現(xiàn)狀照片要求：照片清晰，能夠反映房屋的實(shí)際情況。說(shuō)明：本附件用于記錄房屋的原始狀況，作為后續(xù)房屋損壞賠償?shù)囊罁?jù)。5.租金支付憑證要求：支付憑證真實(shí)有效，能夠證明租金的支付情況。說(shuō)明：本附件用于證明租金的支付情況，作為合同履行的證據(jù)。6.物業(yè)服務(wù)合同要求：物業(yè)服務(wù)合同真實(shí)有效，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件用于證明物業(yè)服務(wù)合同的簽訂，確保物業(yè)服務(wù)的順利進(jìn)行。7.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄詳細(xì)，能夠反映房屋維修保養(yǎng)的情況。說(shuō)明：本附件用于記錄房屋維修保養(yǎng)的情況，作為后續(xù)維修責(zé)任的依據(jù)。8.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議真實(shí)有效，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件用于證明第三方介入的合法性，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。出租方未按時(shí)維修房屋。承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。承租方未按照合同約定使用房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，根據(jù)違約程度和影響，確定違約責(zé)任。違約金計(jì)算：根據(jù)合同約定的違約金比例或?qū)嶋H損失計(jì)算。損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失，要求違約方進(jìn)行賠償。3.示例說(shuō)明：承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金一定比例的違約金。出租方未按時(shí)維修房屋，造成承租方損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承租方未按照合同約定使用房屋，造成房屋損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人租賃房屋合同續(xù)簽及調(diào)整協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在續(xù)簽原合同的基礎(chǔ)上，對(duì)房屋租賃期限、租金、押金等事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)整，以保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房屋：指甲方提供給乙方的用于居住的房屋，包括房屋本體及附屬設(shè)施。2.租賃期限：指乙方租賃房屋的有效期限，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。4.押金：指乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付的一定金額，作為房屋租賃期間的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.續(xù)簽：指原合同到期后，雙方在原合同基礎(chǔ)上繼續(xù)簽訂新的租賃合同。2.調(diào)整：指對(duì)原合同中的部分條款進(jìn)行修改，以適應(yīng)雙方的實(shí)際需求。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金、押金等費(fèi)用。2.甲方有義務(wù)保證房屋的完好，并按照約定進(jìn)行必要的維修。3.甲方有義務(wù)在租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響乙方正常居住。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利按照本協(xié)議約定使用房屋，并享有居住權(quán)。2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金、押金等費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.乙方有義務(wù)在租賃期間，不得從事違法活動(dòng)，影響他人正常生活。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金、押金等費(fèi)用。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供房屋及附屬設(shè)施，并保證房屋的完好。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。2.乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好地交還給甲方。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金。3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方需按月支付租金。2.押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，支付水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用。4.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。5.其他費(fèi)用：因房屋使用產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另有約定的，按約定執(zhí)行。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付費(fèi)用。2.甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，以便乙方支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的對(duì)應(yīng)日期前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付押金。3.水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定和實(shí)際使用情況，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金、押金或其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。2.甲方有權(quán)要求乙方提前支付租金，乙方應(yīng)予以配合。3.雙方另有約定的支付條款，按約定執(zhí)行。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償乙方損失。2.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或影響乙方正常居住的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償乙方損失。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金、押金或其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償甲方損失。3.乙方違反本協(xié)議約定，從事違法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方違約的，應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.賠償金額應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.甲方和乙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況等。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，至本協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.甲方和乙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律修改等。3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲方和乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力減少損失。10.4不可抗力實(shí)例如COVID19疫情、地震、洪水等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.甲方和乙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決爭(zhēng)議的期限不超過(guò)30日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，甲方和乙方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2.本協(xié)議約定的違約責(zé)任不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)及使用權(quán)。2.乙方保留在租賃期間內(nèi)合法使用房屋的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)解除本協(xié)議的權(quán)利。2.乙方保留在房屋存在安全隱患時(shí)要求甲方修復(fù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改或補(bǔ)充具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋的檢查和維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式及時(shí)溝通，解決租賃過(guò)程中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，相互配合，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃關(guān)系的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面增減本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：年月日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：年月日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：年月日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同原件2.房屋租賃登記備案證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.甲方提供的房屋維修記錄5.乙方支付租金、押金等費(fèi)用的憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，認(rèn)定為違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或影響乙方正常居住的，認(rèn)定為違約。未按約定進(jìn)行房屋維修的，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金、押金或其他費(fèi)用的，認(rèn)定為違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的，認(rèn)定為違約。違反本協(xié)議約定，從事違法活動(dòng)的，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密義務(wù)的約定，要求當(dāng)事人對(duì)特定信息保密。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求其支付租金，并可收取滯納金。2.問(wèn)題：房屋出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)盡快進(jìn)行維修，確保房屋安全。3.問(wèn)題：甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并可要求賠償損失。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題，或根據(jù)不可抗力條款解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于房屋的交付、接收和驗(yàn)收。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于房屋租賃信息服務(wù)費(fèi)。第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督和處罰。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合法律規(guī)定。第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的個(gè)人信息，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋，并保證房屋的安全、衛(wèi)生和適宜居住。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整房屋的使用方式，但需提前通知甲方。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受房屋租賃市場(chǎng)的價(jià)格優(yōu)惠，甲方應(yīng)予以配合。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租同一房屋。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償乙方損失。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方在租賃期間保持房屋的完好，并承擔(dān)必要的維修費(fèi)用。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金，并有權(quán)要求乙方按時(shí)支付。甲方可要求乙方在租賃期滿后，將房屋恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償甲方損失。全文完。2025年度個(gè)人租賃房屋合同續(xù)簽及調(diào)整協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施5.房屋權(quán)屬三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限調(diào)整四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整五、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還流程六、房屋使用1.使用范圍2.使用限制3.使用規(guī)范4.使用責(zé)任七、房屋維護(hù)及維修1.維護(hù)責(zé)任2.維修責(zé)任3.維修費(fèi)用承擔(dān)4.維修流程八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十一、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同附件效力4.合同附件變更十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同生效通知4.合同生效證明十三、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記備案證明3.房屋租賃押金收據(jù)4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.雙方簽字2.雙方蓋章3.簽署日期4.簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個(gè)人租賃房屋合同續(xù)簽及調(diào)整協(xié)議2.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：[甲方全名]承租方（乙方）：[乙方全名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]；[乙方聯(lián)系方式]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同終止日期：[終止日期]二、房屋基本情況1.房屋位置：[具體地址]2.房屋面積：[面積單位及數(shù)值]3.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)描述]4.房屋設(shè)施：[房屋內(nèi)包含的設(shè)施清單]5.房屋權(quán)屬：[房屋所有權(quán)證明文件編號(hào)及出具單位]三、租賃期限1.租賃起始日期：[起始日期]2.租賃終止日期：[終止日期]3.租賃期限調(diào)整：[如需調(diào)整租賃期限，需注明調(diào)整后的起始和終止日期]四、租金及支付方式1.租金金額：[租金數(shù)額]2.租金支付方式：[現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]3.租金支付時(shí)間：[每月的支付日]4.租金調(diào)整：[如需調(diào)整租金，需注明調(diào)整的條件和方式]五、押金及退還1.押金金額：[押金數(shù)額]2.押金支付方式：[支付方式]3.押金退還條件：[退還押金的條件]4.押金退還流程：[退還押金的流程]六、房屋使用1.使用范圍：[房屋可使用的范圍]2.使用限制：[對(duì)房屋使用的限制]3.使用規(guī)范：[房屋使用的規(guī)范要求]4.使用責(zé)任：[房屋使用過(guò)程中的責(zé)任分配]七、房屋維護(hù)及維修1.維護(hù)責(zé)任：[甲方或乙方的維護(hù)責(zé)任]2.維修責(zé)任：[房屋維修的責(zé)任分配]3.維修費(fèi)用承擔(dān)：[維修費(fèi)用的承擔(dān)方式]4.維修流程：[維修流程及操作步驟]八、違約責(zé)任1.違約情形：乙方未按時(shí)支付租金甲方未按時(shí)提供房屋乙方違反房屋使用規(guī)定甲方未履行房屋維護(hù)責(zé)任2.違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金甲方未按時(shí)提供房屋，應(yīng)向乙方支付違約金乙方違反房屋使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任甲方未履行房屋維護(hù)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用3.違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定4.違約處理：雙方協(xié)商解決協(xié)商不成，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商仲裁訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱][法院名稱]3.爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)十、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致出現(xiàn)不可抗力違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.合同解除程序：提前通知對(duì)方確認(rèn)解除事宜完成合同解除后的善后工作3.合同解除后果：雙方應(yīng)按照協(xié)議處理善后事宜退還押金結(jié)算租金4.合同解除通知：[通知方式]：[通知內(nèi)容]十一、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.合同附件：房屋租賃合同房屋租賃登記備案證明房屋租賃押金收據(jù)其他相關(guān)文件3.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力4.合同附件變更：合同附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議十二、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容完整2.合同生效時(shí)間：合同簽訂之日起生效3.合同生效通知：[通知方式]：[通知內(nèi)容]4.合同生效證明：[生效證明文件]十三、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記備案證明3.房屋租賃押金收據(jù)4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.雙方簽字：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________2.雙方蓋章：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________3.簽署日期：____________________4.簽署地點(diǎn)：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.房屋使用限制條款甲方有權(quán)限制乙方在房屋內(nèi)的活動(dòng)，包括但不限于限制乙方進(jìn)行改變房屋結(jié)構(gòu)、私自安裝設(shè)施等行為。說(shuō)明：此條款保障甲方對(duì)房屋的完整性，防止乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋的安全和使用。2.房屋維護(hù)責(zé)任條款甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和維修，包括但不限于水電設(shè)施、管道、屋頂、墻壁等。3.租金調(diào)整通知條款甲方在調(diào)整租金前應(yīng)提前[通知天數(shù)]天書面通知乙方，并說(shuō)明調(diào)整理由。說(shuō)明：此條款保障乙方在租金調(diào)整時(shí)有足夠的了解和準(zhǔn)備時(shí)間。4.房屋租賃保證金條款甲方可要求乙方支付房屋租賃保證金，用于確保乙方履行合同義務(wù)。說(shuō)明：此條款有助于甲方在乙方違約時(shí)，有資金保障房屋的權(quán)益。5.房屋租賃押金退還條款乙方在合同到期或提前解除合同時(shí)，如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)退還押金。說(shuō)明：此條款保障乙方在無(wú)違約的情況下，能夠及時(shí)收回押金。6.房屋租賃合同解除條款甲方在特定情況下，如房屋因個(gè)人原因需要收回，有權(quán)提前[通知天數(shù)]天解除合同。說(shuō)明：此條款保障甲方在特殊情況下，有權(quán)解除合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.租金支付方式條款乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定租金支付方式，如分期支付、預(yù)付等。說(shuō)明：此條款保障乙方在支付租金方面有更多的選擇權(quán)。2.房屋裝修條款乙方在租賃期間可對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修，但需事先征得甲方同意。說(shuō)明：此條款保障乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行改善的權(quán)利。3.房屋使用權(quán)限條款乙方有權(quán)邀請(qǐng)朋友或家人到房屋內(nèi)居住，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。說(shuō)明：此條款保障乙方在租賃期間有權(quán)使用房屋，但需遵守法律規(guī)定。4.房屋租賃保證金退還條款乙方在租賃期間如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)退還保證金。說(shuō)明：此條款保障乙方在無(wú)違約的情況下，能夠及時(shí)收回保證金。5.房屋租賃合同解除條款乙方在特定情況下，如工作調(diào)動(dòng)或個(gè)人原因，有權(quán)提前[通知天數(shù)]天解除合同。說(shuō)明：此條款保障乙方在特殊情況下，有權(quán)解除合同。6.甲方違約責(zé)任條款若甲方未履行合同義務(wù)，如延遲交付房屋、租金調(diào)整不合理等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：此條款保障乙方在甲方違約時(shí)，能夠得到相應(yīng)的賠償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款中介服務(wù)費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方無(wú)需支付。說(shuō)明：此條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，減少乙方的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。2.中介責(zé)任條款中介應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，如因中介提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：此條款保障乙方的權(quán)益，確保中介提供的服務(wù)質(zhì)量。3.中介費(fèi)用支付方式條款中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后[支付時(shí)間]內(nèi)支付，支付方式為[支付方式]。說(shuō)明：此條款明確中介費(fèi)用的支付方式和時(shí)間，便于雙方履行義務(wù)。4.中介變更條款若甲方或乙方在租賃期間需要更換中介，應(yīng)提前[通知天數(shù)]天通知對(duì)方，并簽訂新的協(xié)議。說(shuō)明：此條款保障中介變更的順利進(jìn)行，避免合同糾紛。5.中介糾紛處理?xiàng)l款中介與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。說(shuō)明：此條款明確中介糾紛的處理方式，保障各方權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記備案證明3.房屋租賃押金收據(jù)4.房屋現(xiàn)狀描述及照片5.甲方身份證明復(fù)印件6.乙方身份證明復(fù)印件7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金甲方未按時(shí)提供房屋乙方違反房屋使用規(guī)定甲方未履行房屋維護(hù)責(zé)任雙方協(xié)商不一致導(dǎo)致的合同解除2.違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由雙方協(xié)商認(rèn)定或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。4.仲裁：指雙方同意將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則作出裁決。5.訴訟：指一方當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交給法院，由法院依法審理并作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金解決辦法：甲方可先通過(guò)協(xié)商提醒乙方支付，協(xié)商不成可收取滯納金，嚴(yán)重違約可解除合同。2.問(wèn)題：房屋出現(xiàn)維修問(wèn)題解決辦法：雙方應(yīng)盡快溝通，明確維修責(zé)任，如需維修，乙方應(yīng)配合甲方或指定的維修人員。3.問(wèn)題：房屋租賃合同解除解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行，確保合同解除后的善后事宜得到妥善處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人租賃房屋續(xù)簽2.個(gè)人租賃房屋租金調(diào)整3.個(gè)人租賃房屋租賃期限變更4.個(gè)人租賃房屋合同解除5.個(gè)人租賃房屋合同違約處理6.個(gè)人租賃房屋中介服務(wù)全文完。2025年度個(gè)人租賃房屋合同續(xù)簽及調(diào)整協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在續(xù)租房屋過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1）房屋：指甲方擁有的位于____________________的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。2）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用，包括但不限于房屋租金、物業(yè)管理費(fèi)等。3）押金：指乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付的一定金額，作為乙方履行本協(xié)議的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）續(xù)簽：指乙方在原合同到期后，與甲方重新簽訂租賃合同，繼續(xù)租賃房屋。2）調(diào)整：指在續(xù)簽過(guò)程中，甲乙雙方對(duì)原合同部分條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。2）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，按照本協(xié)議約定解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定提供符合約定的房屋，并保證房屋的安全、衛(wèi)生。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃房屋，并享有房屋的使用權(quán)。2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。3）乙方有義務(wù)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。4）乙方在租賃期間，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致人身、財(cái)產(chǎn)損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議約定的房屋所在地。5.3合同履行方式：1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供符合約定的房屋，并保證房屋的安全、衛(wèi)生。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1）租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果：1）租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付剩余租金及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）房屋租金：根據(jù)原合同約定，房屋租金為每月人民幣_(tái)___元，租賃期間租金保持不變。2）物業(yè)管理費(fèi)：按照物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)___元。3）其他費(fèi)用：包括水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式：1）乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金及物業(yè)管理費(fèi)匯入甲方指定的銀行賬戶。2）水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，自行支付給相關(guān)服務(wù)提供商。7.3支付時(shí)間：1）租金及物業(yè)管理費(fèi)：每月____日前。2）水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等：按照實(shí)際使用情況，在服務(wù)提供商規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款：1）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性，如因支付錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）如甲方未按約定提供符合約定的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2）如甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：1）如乙方未按約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___元。2）如違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限：本協(xié)議約定的保密期限為____年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖等。3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕損失。3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法居住。2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋用途受限。3）罷工導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1）如協(xié)商無(wú)果，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2）如調(diào)解無(wú)效，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2）如一方需轉(zhuǎn)讓本協(xié)議權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)。2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）本協(xié)議的簽訂不影響甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。2）本協(xié)議的簽訂不影響甲方對(duì)房屋的維修、保養(yǎng)、改造等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留在必要時(shí)進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查、維修的權(quán)利。2）乙方同意甲方在緊急情況下進(jìn)入房屋，但應(yīng)提前通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行房屋的維修、保養(yǎng)等工作。15.2協(xié)作與配合方式：1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式，及時(shí)溝通協(xié)商，解決租賃過(guò)程中的問(wèn)題。2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋租賃關(guān)系的完整協(xié)