2025年度高端住宅購置合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高端住宅購置合同范本合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同標(biāo)的1.4合同性質(zhì)1.5合同期限第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.5房屋權(quán)屬第三章購房價格及支付方式3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款條件3.5逾期付款責(zé)任第四章房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收流程4.4驗收爭議解決4.5房屋產(chǎn)權(quán)登記第五章房屋交付后相關(guān)事宜5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.2物業(yè)管理5.3物業(yè)費用5.4房屋裝修5.5房屋使用第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序6.4爭議解決費用第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算7.4違約賠償?shù)诎苏潞贤獬c終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序第九章合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同變更程序9.4合同生效日期第十章合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議10.3附件三：房屋權(quán)屬證書10.4附件四：房屋裝修合同10.5附件五：物業(yè)管理合同第十一章法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄11.3爭議解決依據(jù)第十二章其他約定事項12.1合同簽訂地點12.2合同份數(shù)12.3合同生效日期12.4合同附件12.5合同附件份數(shù)第十三章合同附件清單13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議13.3附件三：房屋權(quán)屬證書13.4附件四：房屋裝修合同13.5附件五：物業(yè)管理合同第十四章合同簽署14.1簽署人姓名14.2簽署人職務(wù)14.3簽署人聯(lián)系方式14.4簽署日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂雙方甲方（出賣人）：[甲方全稱]乙方（買受人）：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期：[簽訂日期]1.3合同標(biāo)的房屋坐落：[具體地址]房屋面積：[面積]房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]1.4合同性質(zhì)本合同為房屋買賣合同。1.5合同期限自合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。第二章房屋基本情況2.1房屋位置[詳細地址，包括省、市、區(qū)、街道、樓號、單元號等]2.2房屋面積建筑面積：[建筑面積]使用面積：[使用面積]2.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.4房屋設(shè)施[房屋內(nèi)含設(shè)施清單，如家電、家具等]2.5房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。第三章購房價格及支付方式3.1購房總價人民幣[金額]元整。3.2付款方式[付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.3付款時間節(jié)點[具體付款時間節(jié)點，如首付、尾款等]3.4付款條件[付款條件，如銀行貸款、現(xiàn)金支付等]3.5逾期付款責(zé)任若買受人逾期付款，應(yīng)向出賣人支付每日萬分之五的違約金。第四章房屋交付與驗收4.1房屋交付時間[房屋交付具體日期]4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)[房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)，如工程質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等]4.3驗收流程[房屋驗收具體流程]4.4驗收爭議解決若驗收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。4.5房屋產(chǎn)權(quán)登記出賣人應(yīng)在房屋交付后[具體時間]內(nèi)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第五章房屋交付后相關(guān)事宜5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2物業(yè)管理房屋交付后，買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.3物業(yè)費用買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)費用。5.4房屋裝修買受人如需進行房屋裝修，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。5.5房屋使用買受人應(yīng)合理使用房屋，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)。第六章爭議解決6.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)名稱]6.3爭議解決程序[爭議解決具體程序]6.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第七章違約責(zé)任7.1違約情形[列舉雙方違約情形]7.2違約責(zé)任承擔(dān)[具體違約責(zé)任承擔(dān)方式]7.3違約金計算[違約金計算方法]7.4違約賠償[違約賠償范圍和標(biāo)準(zhǔn)]第八章合同解除與終止8.1合同解除條件[列舉合同解除的條件]8.2合同解除程序[具體合同解除的程序]8.3合同終止條件[列舉合同終止的條件]8.4合同終止程序[具體合同終止的程序]第九章合同生效與變更9.1合同生效條件[合同生效的具體條件]9.2合同變更條件[合同變更的具體條件]9.3合同變更程序[合同變更的具體程序]9.4合同生效日期[合同生效的具體日期]第十章合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議10.3附件三：房屋權(quán)屬證書10.4附件四：房屋裝修合同10.5附件五：物業(yè)管理合同第十一章法律適用與爭議管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。11.2爭議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交[爭議管轄法院名稱]管轄。第十二章其他約定事項12.1合同簽訂地點[合同簽訂的具體地點]12.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。12.3合同生效日期[合同生效的具體日期]12.4合同附件[合同附件的說明和數(shù)量]12.5合同附件份數(shù)[合同附件的具體份數(shù)]第十三章合同附件清單[列出所有合同附件的清單]第十四章合同簽署14.1簽署人姓名[甲方簽署人姓名][乙方簽署人姓名]14.2簽署人職務(wù)[甲方簽署人職務(wù)][乙方簽署人職務(wù)]14.3簽署人聯(lián)系方式[甲方簽署人聯(lián)系方式][乙方簽署人聯(lián)系方式]14.4簽署日期[甲方簽署日期][乙方簽署日期]甲方（出賣人）簽字：_________________________乙方（買受人）簽字：_________________________見證人簽字：_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在合同履行過程中，若乙方有違約行為，甲方有權(quán)在乙方違約責(zé)任未履行完畢前，優(yōu)先行使合同解除權(quán)。1.2甲方單方面調(diào)整條款說明：甲方有權(quán)在符合法律法規(guī)和政策要求的前提下，對房屋的使用功能、配套設(shè)施等進行單方面調(diào)整。1.3甲方房屋使用限制條款說明：甲方對房屋的使用有特殊要求時，應(yīng)在合同中明確約定，乙方應(yīng)予以遵守。1.4甲方維修保養(yǎng)責(zé)任條款說明：甲方應(yīng)負責(zé)房屋的維修保養(yǎng)工作，確保房屋在合同履行期間保持良好狀態(tài)。1.5甲方提供相關(guān)證明文件條款說明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量檢驗報告等相關(guān)證明文件。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先選擇條款說明：乙方有權(quán)在合同履行過程中，優(yōu)先選擇房屋的裝修風(fēng)格、配套設(shè)施等。2.2乙方房屋使用調(diào)整條款說明：乙方在符合法律法規(guī)和政策要求的前提下，有權(quán)對房屋的使用功能、配套設(shè)施等進行調(diào)整。2.3乙方房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)條款說明：乙方有權(quán)對房屋進行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施、裝修質(zhì)量等。2.4乙方裝修限制條款說明：乙方在裝修過程中，應(yīng)遵守甲方提供的裝修指南，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.5乙方提供相關(guān)證明文件條款說明：乙方應(yīng)向甲方提供個人身份證明、購房資格證明等相關(guān)證明文件。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用條款說明：中介服務(wù)費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2中介服務(wù)期限條款說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。3.3中介保密條款說明：中介機構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，對甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人信息進行保密。3.4中介責(zé)任條款說明：中介機構(gòu)應(yīng)盡到中介義務(wù)，對合同履行過程中出現(xiàn)的問題，應(yīng)積極配合甲方和乙方進行協(xié)商解決。3.5中介費用支付條款說明：中介服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)支付，支付方式為[支付方式]。3.6中介傭金分配條款說明：中介傭金由甲方和乙方按比例分配，具體比例在合同中明確約定。3.7中介解除合同條款說明：若中介機構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲方和乙方有權(quán)解除中介合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房屋買賣合同2.附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議3.附件三：房屋權(quán)屬證書4.附件四：房屋裝修合同5.附件五：物業(yè)管理合同6.附件六：中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.附件七：房屋質(zhì)量檢驗報告8.附件八：個人身份證明9.附件九：購房資格證明10.附件十：付款憑證11.附件十一：房屋交付確認書12.附件十二：爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方逾期交付房屋。認定：甲方未按合同約定的交付日期交付房屋，視為違約。2.違約行為：乙方逾期付款。認定：乙方未按合同約定的付款時間節(jié)點付款，視為違約。3.違約行為：房屋質(zhì)量問題。認定：房屋交付后，經(jīng)檢驗發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，且經(jīng)雙方協(xié)商無法解決的，視為違約。4.違約行為：甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。認定：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自對房屋結(jié)構(gòu)進行改變，視為違約。5.違約行為：乙方擅自改變房屋用途。認定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證書：證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。2.物業(yè)管理：對房屋及其配套設(shè)施進行管理、維護和服務(wù)的活動。3.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指通過法院對爭議進行審理和判決的一種爭議解決方式。5.違約責(zé)任：違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約行為的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。2.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)支付違約金，并按合同約定時間交付房屋。3.問題：乙方未按約定時間付款。解決辦法：乙方應(yīng)支付違約金，并按合同約定時間付款。4.問題：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理不及時。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如遇困難，可尋求專業(yè)人士幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.高端住宅購置2.房屋買賣合同簽訂3.房屋裝修合同簽訂4.物業(yè)管理合同簽訂5.中介服務(wù)合同簽訂6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.房屋質(zhì)量問題處理8.違約責(zé)任追究全文完。2025年度高端住宅購置合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2住宅基本信息1.3合同簽訂日期2.住宅購置價格及支付方式2.1購置價格2.2付款方式及時間2.3首付比例2.4銀行貸款3.住宅交付及驗收3.1交付時間3.2交付條件3.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.4交付后的責(zé)任劃分4.住宅產(chǎn)權(quán)及登記4.1產(chǎn)權(quán)歸屬4.2產(chǎn)權(quán)登記4.3不動產(chǎn)證辦理5.住宅配套設(shè)施及質(zhì)量保證5.1配套設(shè)施清單5.2配套設(shè)施質(zhì)量保證5.3質(zhì)量問題處理6.住宅使用及維護6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護責(zé)任6.4維護費用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：住宅購置合同11.2附件二：住宅配套設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署代表13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方1.1.1出賣方：[出賣方全稱]1.1.2買受方：[買受方全稱]1.2住宅基本信息1.2.1住宅坐落：[具體地址]1.2.2住宅面積：[面積單位：平方米]1.2.3住宅戶型：[具體戶型描述]1.2.4住宅用途：[住宅性質(zhì)描述]1.3合同簽訂日期1.3.1簽訂日期：[具體日期]2.住宅購置價格及支付方式2.1購置價格2.1.1總購置價格：[金額單位：元]2.1.2付款方式：[付款方式描述，如分期付款、一次性付款等]2.2付款方式及時間2.2.1首付款：[金額單位：元]，[支付日期]2.2.2余款：[金額單位：元]，[支付日期]2.3首付比例2.3.1首付比例：[百分比]2.4銀行貸款2.4.1銀行貸款金額：[金額單位：元]2.4.2貸款利率：[利率描述]2.4.3貸款期限：[期限描述]3.住宅交付及驗收3.1交付時間3.1.1交付日期：[具體日期]3.2交付條件3.2.1住宅竣工并驗收合格3.2.2住宅相關(guān)配套設(shè)施齊全3.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：[具體驗收標(biāo)準(zhǔn)]3.3.2驗收程序：[具體驗收程序]3.4交付后的責(zé)任劃分3.4.1出賣方責(zé)任：[責(zé)任描述]3.4.2買受方責(zé)任：[責(zé)任描述]4.住宅產(chǎn)權(quán)及登記4.1產(chǎn)權(quán)歸屬4.1.1住宅產(chǎn)權(quán)歸買受方所有4.2產(chǎn)權(quán)登記4.2.1出賣方負責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)4.3不動產(chǎn)證辦理4.3.1出賣方在規(guī)定時間內(nèi)辦理不動產(chǎn)證5.住宅配套設(shè)施及質(zhì)量保證5.1配套設(shè)施清單5.1.1配套設(shè)施：[具體配套設(shè)施列表]5.2配套設(shè)施質(zhì)量保證5.2.1配套設(shè)施質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量問題處理5.3.1發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買受方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)通知出賣方5.3.2出賣方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)進行修復(fù)或更換6.住宅使用及維護6.1使用范圍6.1.1住宅僅限買受方及其家庭成員居住使用6.2使用限制6.2.1不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)及用途6.3維護責(zé)任6.3.1住宅的日常維護由買受方負責(zé)6.4維護費用6.4.1維護費用由買受方承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1出賣方未按時交付住宅7.1.2出賣方提供的住宅不符合合同約定7.1.3買受方未按時支付房款7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1出賣方違約，應(yīng)向買受方支付違約金7.2.2買受方違約，應(yīng)向出賣方支付違約金7.3違約賠償7.3.1違約金金額：[金額單位：元]7.3.2賠償方式：[賠償方式描述，如現(xiàn)金支付、等額退款等]8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體法院名稱]提起訴訟8.2爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后，一方應(yīng)書面通知另一方8.2.2雙方應(yīng)在收到通知后的[具體時間]內(nèi)開始協(xié)商8.2.3如協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.3爭議解決地點8.3.1爭議解決地點為[具體地點]9.合同解除9.1解除條件9.1.1出賣方嚴(yán)重違約9.1.2買受方嚴(yán)重違約9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方9.2.2另一方在收到通知后的[具體時間]內(nèi)可提出異議9.3解除后的處理9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項9.3.2解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2出賣方收到首付款10.2合同終止條件10.2.1住宅交付并驗收合格10.2.2雙方同意解除合同10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項10.3.2雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記等11.合同附件11.1附件一：住宅購置合同11.2附件二：住宅配套設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1出賣方提供的住宅質(zhì)量保證書11.3.2住宅設(shè)計圖紙11.3.3住宅工程驗收報告12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1合同簽署時間：[具體日期]12.2簽署地點12.2.1合同簽署地點：[具體地點]12.3簽署代表12.3.1出賣方代表：[姓名]12.3.2買受方代表：[姓名]13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)13.2變更程序13.2.1雙方以書面形式提出變更請求13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.3變更后的處理13.3.1變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力13.3.2變更后的合同內(nèi)容對雙方均有約束力14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)14.2其他約定事項二14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.3其他約定事項三14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等，以及任何其他為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件15.2.1出賣方或買受方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況需要第三方介入時，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事項和職責(zé)。15.3.2雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)范圍，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，積極配合第三方的工作。16.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額為[金額單位：元]，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍，對于超出其職責(zé)范圍的事項，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限，并在相關(guān)協(xié)議或合同中予以明確。19.第三方更換19.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。19.2更換第三方后，原第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同自動失效。20.第三方介入的費用20.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或市場行情分擔(dān)。20.2第三方介入的費用應(yīng)包含但不限于咨詢費、評估費、中介費等。21.第三方介入的效果21.1第三方介入的效果僅限于合同約定的事項，對于超出合同約定的事項，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同第8條的規(guī)定，提交爭議解決機構(gòu)解決。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露任何合同內(nèi)容或相關(guān)信息。24.第三方介入的期限24.1第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況確定，并在相關(guān)協(xié)議或合同中予以明確。25.第三方介入的解除25.1如第三方介入不符合合同約定或法律法規(guī)的要求，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入。25.2解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅購置合同要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包括所有條款和附件。說明：本合同文本為雙方簽訂的正式文件，應(yīng)包含合同雙方的基本信息、住宅信息、購置價格、支付方式、交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)及登記、配套設(shè)施及質(zhì)量保證、使用及維護、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止等條款。2.附件二：住宅配套設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細列出住宅內(nèi)的配套設(shè)施，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：本清單作為合同附件，用于明確住宅內(nèi)配套設(shè)施的具體情況，以便雙方在交付時進行核對。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于住宅設(shè)計圖紙、工程驗收報告、產(chǎn)權(quán)登記證明等。說明：本附件包含與住宅購置相關(guān)的其他文件，用于補充和完善合同內(nèi)容。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的過程，確保其合法性和有效性。5.附件五：付款憑證要求：包括但不限于首付款支付憑證、貸款合同等。說明：本憑證作為合同附件，用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付款項。6.附件六：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)要求：明確違約金的計算方法和標(biāo)準(zhǔn)。說明：本標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于規(guī)范違約金的計算，確保其合理性和公平性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為出賣方未按時交付住宅出賣方提供的住宅不符合合同約定買受方未按時支付房款買受方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)及用途第三方在履行職責(zé)過程中造成損失2.違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)出賣方未按時交付住宅，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付[金額單位：元]的違約金。出賣方提供的住宅不符合合同約定，應(yīng)根據(jù)損失程度進行賠償。買受方未按時支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付[金額單位：元]的違約金。買受方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)及用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。第三方在履行職責(zé)過程中造成損失，應(yīng)根據(jù)損失程度和第三方責(zé)任限額進行賠償。3.違約責(zé)任示例示例一：出賣方未按時交付住宅，逾期3天，應(yīng)向買受方支付[金額單位：元]的違約金。示例二：買受方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)，造成損失[金額單位：元]，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例三：第三方在評估過程中造成損失[金額單位：元]，在責(zé)任限額內(nèi)由第三方承擔(dān)，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。全文完。2025年度高端住宅購置合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方全稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方詳細地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景甲方為了滿足自身居住需求，計劃購置一套高端住宅。乙方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備高端住宅開發(fā)經(jīng)驗，愿意為甲方提供優(yōu)質(zhì)住宅產(chǎn)品。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度高端住宅購置過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.高端住宅：指位于城市中心區(qū)域，具有高品質(zhì)、高舒適度、高綠化率、高配套設(shè)施的住宅項目。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：指依法取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的企業(yè)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.購置：指甲方以支付房款的方式取得乙方開發(fā)的住宅所有權(quán)。2.履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供符合要求的住宅。2.甲方應(yīng)按時足額支付房款。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定提供符合要求的住宅。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間交付住宅。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為乙方開發(fā)的住宅項目所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點支付房款。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間交付住宅。3.雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算房款；2.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房款：包括住宅的購買價格，按平方米計算，總價為人民幣______元。2.首付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付總房款的_____%作為首付款。3.尾款：甲方應(yīng)在住宅交付前支付剩余的房款，包括首付款以外的剩余部分。4.交易稅費：甲方應(yīng)承擔(dān)因購置住宅而產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。5.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、裝修費用等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式甲方支付房款的方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方在合同中約定。7.3支付時間1.首付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付首付款。2.尾款：甲方應(yīng)在住宅交付前______日內(nèi)支付尾款。3.交易稅費：甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付交易稅費。7.4支付條款1.甲方支付房款時，應(yīng)提供付款憑證，乙方應(yīng)予以確認。2.乙方應(yīng)在收到房款后______日內(nèi)向甲方開具正式發(fā)票。3.乙方應(yīng)在收到房款后______日內(nèi)將房款匯入甲方指定的賬戶。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付首付款或尾款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按時支付交易稅費，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時間交付住宅，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方提供的住宅不符合合同約定，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或退還房款。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約金的約定向守約方支付違約金，違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.2025年發(fā)生的大規(guī)模地震；2.2025年政府出臺的新政策導(dǎo)致住宅項目停工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因自身原因需要轉(zhuǎn)讓購置的住宅；2.乙方因自身原因需要轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對住宅的最終驗收權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間對住宅質(zhì)量監(jiān)督的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對住宅裝修風(fēng)格的最終決定權(quán)。2.乙方保留在住宅開發(fā)過程中對配套設(shè)施調(diào)整的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改和補充，均應(yīng)以書面形式進行。2.修改和補充內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭方式相互通知和溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度高端住宅購置的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.住宅項目規(guī)劃許可證復(fù)印件。4.住宅項目預(yù)售許可證復(fù)印件。5.住宅項目質(zhì)量檢測報告。6.住宅項目配套設(shè)施清單。7.交易稅費繳納憑證。8.修改和補充合同。9.協(xié)議書、信函等書面溝通記錄。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付首付款或尾款。未按時支付交易稅費。驗收住宅時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，未在規(guī)定時間內(nèi)提出。未經(jīng)乙方同意擅自改變住宅裝修風(fēng)格。2.乙方違約：未按合同約定時間交付住宅。提供的住宅不符合合同約定。未協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。未在規(guī)定時間內(nèi)開具正式發(fā)票。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定的仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決。3.訴訟：指通過法院解決爭議的法律程序。4.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。5.物權(quán)法：指調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律法規(guī)。6.民法：指調(diào)整平等主體之間的人身關(guān)系和財產(chǎn)關(guān)系的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付房款，并按照合同約定支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定時間交付住宅。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)交付住宅，并按照合同約定支付違約金。3.問題：住宅存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)立即通知乙方，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進行修復(fù)，若無法修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方退還房款。4.問題：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：（請?zhí)顚懙谌饺Q）第三方地址：（請?zhí)顚懙谌皆敿毜刂罚┑谌铰?lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名）第三方聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方負責(zé)提供住宅項目的規(guī)劃設(shè)計方案，并確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。第三方負責(zé)監(jiān)督住宅項目的施工質(zhì)量，確保施工過程符合合同約定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付規(guī)劃設(shè)計費用和施工監(jiān)督費用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間完成規(guī)劃設(shè)計工作。第三方應(yīng)確保規(guī)劃設(shè)計方案的合理性和可行性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房款，并在甲方違約時要求賠償。乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在住宅交付前進行驗收，并有權(quán)要求乙方進行整改。乙方有權(quán)要求甲方在住宅交付后提供售后服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付房款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變住宅裝修風(fēng)格，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定交付符合標(biāo)準(zhǔn)的住宅。甲方可要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)提供住宅的售后服務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在住宅交付前進行驗收，并有權(quán)要求乙方進行整改。甲方可要求乙方在住宅交付后提供滿意的售后服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定時間交付住宅，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方提供的住宅不符合合同約定，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或退還房款。乙方未協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。全文完。2025年度高端住宅購置合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及用途2.4房屋權(quán)屬證書3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2付款方式及時間節(jié)點3.3首付款比例3.4按揭貸款相關(guān)事宜4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.房屋交付及驗收5.1房屋交付方式5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序及責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)登記費用7.保修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量保修期限7.2保修范圍及內(nèi)容7.3保修責(zé)任承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算方式9.解除合同及終止條件9.1解除合同的情形9.2解除合同的手續(xù)9.3終止合同的條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知與送達11.3合同的生效及修改12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋權(quán)屬證書復(fù)印件12.3付款憑證12.4其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)13.2合同生效日期14.合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（買方）：_________，住所地：_________；乙方（賣方）：_________，住所地：_________。1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方代表：_________，身份證號碼：_________；乙方代表：_________，身份證號碼：_________。1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：_________，電子郵箱：_________；乙方聯(lián)系電話：_________，電子郵箱：_________。2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋位于：_________市_________區(qū)_________路_________號_________單元_________室。2.2房屋面積房屋建筑面積：_________平方米；房屋使用面積：_________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)及用途房屋結(jié)構(gòu)：_________；房屋用途：_________。2.4房屋權(quán)屬證書房屋權(quán)屬證書編號：_________；產(chǎn)權(quán)人：_________。3.購房價格及支付方式3.1購房總價房屋總價：人民幣_________元整（￥_________）。3.2付款方式及時間節(jié)點首付：_________萬元整（￥_________），于合同簽訂之日支付；分期付款：剩余款項分_________期支付，每期支付_________萬元整（￥_________），具體支付時間節(jié)點詳見附件。3.3首付款比例首付款比例為房屋總價的_________%，即人民幣_________萬元整（￥_________）。3.4按揭貸款相關(guān)事宜甲方如需申請按揭貸款，需在合同簽訂之日起_________日內(nèi)向乙方提供相關(guān)貸款申請材料，并負責(zé)辦理貸款手續(xù)。4.交房時間及條件4.1交房時間房屋交付時間：_________年_________月_________日。4.2交房條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋配套設(shè)施齊全；（3）房屋無權(quán)屬糾紛；（4）房屋符合合同約定的其他條件。4.3交房手續(xù)（1）簽訂房屋交接確認書；（2）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）支付剩余房款。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付方式房屋交付方式：_________。5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家有關(guān)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗收程序及責(zé)任房屋驗收程序：甲方在收到乙方通知后_________日內(nèi)對房屋進行驗收；驗收責(zé)任：若房屋不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在_________日內(nèi)進行整改；若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)整改，甲方有權(quán)解除合同。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)由乙方負責(zé)辦理，甲方予以配合。6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由乙方負責(zé)辦理，甲方需在收到乙方通知后_________日內(nèi)配合辦理。6.3產(chǎn)權(quán)登記費用產(chǎn)權(quán)登記費用由乙方承擔(dān)。7.保修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量保修期限房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為_________年；配套設(shè)施保修期限為_________年。7.2保修范圍及內(nèi)容保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的質(zhì)量問題。保修內(nèi)容：修復(fù)、更換或退賠。7.3保修責(zé)任承擔(dān)保修責(zé)任承擔(dān)：在保修期限內(nèi)，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定時間交付房屋；（2）乙方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方未按合同約定時間支付房款；（4）甲方逾期交房；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）若乙方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________%；（2）若乙方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用；（3）若甲方未按合同約定時間支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期未付款項的_________%；（4）若甲方逾期交房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期天數(shù)乘以房屋總價款的_________%；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計算方式違約金計算方式：按日計算，自違約之日起至實際履行之日止。9.解除合同及終止條件9.1解除合同的情形（1）任何一方違約，另一方在收到違約通知后_________日內(nèi)未采取補救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2解除合同的手續(xù)任何一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3終止合同的條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：_________仲裁委員會。10.3爭議解決程序仲裁程序按照_________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。11.其他約定事項11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。11.2通知與送達通知應(yīng)以書面形式進行，自發(fā)出之日起_________日內(nèi)送達對方。送達方式包括郵寄、電子郵件等。11.3合同的生效及修改本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。對本合同的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋權(quán)屬證書復(fù)印件12.3付款憑證12.4其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期本合同簽訂日期：_________年_________月_________日。14.2簽訂地點本合同簽訂地點：_________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)支持等。2.第三方介入的程序2.1中介服務(wù)（1）若甲乙雙方同意引入中介服務(wù)，應(yīng)由雙方共同選擇中介機構(gòu)；（2）中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議；（3）中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介機構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)及收費標(biāo)準(zhǔn)。2.2金融服務(wù)（1）若甲乙雙方需要金融服務(wù)，如貸款、擔(dān)保等，應(yīng)由雙方共同選擇金融機構(gòu)；（2）金融機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽，并簽訂金融服務(wù)協(xié)議；（3）金融服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確金融機構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)及收費標(biāo)準(zhǔn)。2.3法律咨詢、技術(shù)支持等（1）若甲乙雙方需要法律咨詢、技術(shù)支持等服務(wù)，應(yīng)由雙方共同選擇專業(yè)機構(gòu)；（2）專業(yè)機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽，并簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確專業(yè)機構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)及收費標(biāo)準(zhǔn)。3.第