二零二五版門面鋪面租賃合同-附租賃期滿續(xù)租優(yōu)先權4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版門面鋪面租賃合同附租賃期滿續(xù)租優(yōu)先權合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3履約保證金1.4保證金退還條件第二章租賃物基本情況2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物結(jié)構2.4租賃物現(xiàn)狀2.5租賃物設施第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整第四章租賃物使用4.1使用范圍4.2使用規(guī)范4.3使用限制4.4使用變更第五章租賃物維護5.1出租方責任5.2承租方責任5.3維修費用5.4報修流程5.5報廢處理第六章費用及稅費6.1水電費6.2物業(yè)費6.3稅費6.4其他費用第七章違約責任7.1承租方違約責任7.2出租方違約責任7.3違約賠償7.4違約解除第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章租賃期滿續(xù)租10.1續(xù)租條件10.2續(xù)租流程10.3續(xù)租租金10.4續(xù)租期限第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同附件11.4合同變更11.5合同解除11.6合同終止11.7其他約定第十二章合同附件12.1租賃物照片12.2租賃物設施清單12.3其他附件第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員13.4簽署方式第十四章合同附件清單14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三14.4其他附件合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：出租方法定代表人：出租方住所：出租方聯(lián)系電話：1.2承租方信息承租方名稱：承租方法定代表人：承租方住所：承租方聯(lián)系電話：1.3履約保證金1.3.1出租方要求承租方支付履約保證金人民幣______元整。1.3.2履約保證金在簽訂本合同時一次性支付。1.3.3履約保證金在租賃期滿后無違約行為的情況下，無息退還給承租方。1.4保證金退還條件1.4.1承租方在租賃期滿且無違約行為的情況下，出租方應退還全部履約保證金。1.4.2如有違約行為，出租方有權扣除相應違約賠償金后退還剩余保證金。第二章租賃物基本情況2.1租賃物位置租賃物位于______市______區(qū)______路______號______商鋪。2.2租賃物面積租賃物總面積為______平方米。2.3租賃物結(jié)構租賃物為______層______號商鋪，建筑結(jié)構為______。2.4租賃物現(xiàn)狀租賃物目前處于______狀態(tài)，具體設施設備清單詳見附件。2.5租賃物設施租賃物設施包括但不限于：______。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。3.2租金金額每月租金為人民幣______元整，租金總額為人民幣______元整。3.3租金支付方式租金按月支付，每月______日前支付上月租金。3.4租金調(diào)整租金在租賃期內(nèi)保持不變，如遇政府政策調(diào)整，按政府最新政策執(zhí)行。第四章租賃物使用4.1使用范圍承租方僅可使用租賃物進行______用途。4.2使用規(guī)范承租方在使用租賃物過程中應遵守國家相關法律法規(guī)及出租方制定的各項規(guī)章制度。4.3使用限制租賃物不得用于______等違法活動。4.4使用變更如需變更使用范圍，承租方應提前______個月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。第五章租賃物維護5.1出租方責任5.1.1出租方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。5.1.2出租方應確保租賃物在租賃期間處于良好狀態(tài)。5.2承租方責任5.2.1承租方應合理使用租賃物，不得損壞租賃物。5.2.2承租方應負責租賃物的日常清潔和保養(yǎng)。5.3維修費用5.3.1屬于正常磨損的維修費用由承租方承擔。5.3.2因人為損壞或不當使用造成的維修費用由承租方承擔。5.4報修流程承租方發(fā)現(xiàn)租賃物損壞或需要維修時，應立即通知出租方，出租方應在______小時內(nèi)響應并安排維修。5.5報廢處理租賃物因自然原因報廢時，報廢處理費用由出租方承擔。第六章費用及稅費6.1水電費租賃期間產(chǎn)生的水電費由承租方承擔，按實際使用量結(jié)算。6.2物業(yè)費租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費由承租方承擔，按物業(yè)管理公司收費標準結(jié)算。6.3稅費租賃期間產(chǎn)生的稅費由承租方承擔，按國家相關規(guī)定繳納。6.4其他費用租賃期間產(chǎn)生的其他費用，如稅費、罰款等，由承租方承擔。第七章違約責任7.1承租方違約責任7.1.1如承租方未按時支付租金，應向出租方支付______%的違約金。7.1.2如承租方未按約定使用租賃物，出租方有權解除合同并要求賠償損失。7.1.3如承租方損壞租賃物，應承擔修復或賠償費用。7.2出租方違約責任7.2.1如出租方未按時交付租賃物，應向承租方支付______%的違約金。7.2.2如出租方違反合同約定，導致承租方遭受損失的，應承擔賠償責任。7.3違約賠償違約方應承擔對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。7.4違約解除如一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構（1）______仲裁委員會；（2）______仲裁委員會。8.3爭議解決程序雙方應按照爭議解決機構的規(guī)定，提交爭議解決申請，并按照其程序進行。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方給予書面通知后______日內(nèi)未予改正；（2）租賃物或租賃用途發(fā)生重大變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，并在______日內(nèi)辦理相關手續(xù)。9.3合同解除后的處理（1）退還剩余租金；（2）辦理租賃物的交接手續(xù)；（3）承擔因解除合同而產(chǎn)生的相關費用。第十章租賃期滿續(xù)租10.1續(xù)租條件租賃期滿前______個月，承租方有權向出租方提出續(xù)租意向。10.2續(xù)租流程承租方提出續(xù)租意向后，雙方應重新協(xié)商租金和租賃期限，并在______日內(nèi)達成一致。10.3續(xù)租租金續(xù)租租金根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商結(jié)果確定。10.4續(xù)租期限續(xù)租期限由雙方協(xié)商確定，但最長不得超過______年。第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為______年______月______日。11.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）租賃物照片；（2）租賃物設施清單；（3）其他附件。11.4合同變更任何對本合同的變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。11.5合同解除任何一方提出解除合同，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。11.6合同終止（1）租賃期滿；（2）合同解除；（3）租賃物被依法收回；（4）其他依法終止的情形。11.7其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第十二章合同附件12.1合同附件一租賃物照片12.2合同附件二租賃物設施清單12.3其他附件（根據(jù)實際情況添加）第十三章合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為______年______月______日。13.2簽署地點本合同簽署地點為______。13.3簽署人員出租方代表（簽字）：承租方代表（簽字）：13.4簽署方式本合同采用______方式簽署。第十四章合同附件清單14.1合同附件一租賃物照片14.2合同附件二租賃物設施清單14.3其他附件（根據(jù)實際情況添加）出租方（簽字）：日期：承租方（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1租賃物使用權：條款內(nèi)容：在租賃期間，甲方保留對租賃物的使用權，包括但不限于對租賃物的裝修、改造和添置設備等。說明：此條款確保甲方在租賃期內(nèi)對租賃物的使用權，以便甲方根據(jù)經(jīng)營需要調(diào)整租賃物的使用狀態(tài)。1.2租賃物維護責任：條款內(nèi)容：租賃物的日常維護、保養(yǎng)和維修責任由甲方承擔，但屬于承租方使用不當造成的損壞除外。說明：此條款明確甲方對租賃物維護的責任，減少因維護責任不明確而產(chǎn)生的糾紛。1.3租賃物變更權：條款內(nèi)容：在租賃期間，甲方有權對租賃物進行必要的技術改造和調(diào)整，但不得改變租賃物的結(jié)構和使用性質(zhì)。說明：此條款允許甲方在保證租賃物結(jié)構和使用性質(zhì)不變的前提下，對租賃物進行必要的調(diào)整，以滿足經(jīng)營需求。1.4租賃物轉(zhuǎn)租權：條款內(nèi)容：甲方有權將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前______個月通知承租方，并取得承租方的書面同意。說明：此條款賦予甲方在符合條件的情況下，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的權利，但需提前通知承租方，確保承租方的知情權。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1租賃物使用期限：條款內(nèi)容：租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。說明：此條款明確租賃期限，確保乙方在租賃期內(nèi)享有穩(wěn)定的經(jīng)營環(huán)境。2.2租金調(diào)整權：條款內(nèi)容：在租賃期間，如市場租金上漲，乙方有權要求甲方按照市場租金水平調(diào)整租金。說明：此條款保障乙方在市場租金上漲時，能夠享有合理的租金調(diào)整權利。2.3租賃物使用范圍：條款內(nèi)容：乙方有權在租賃期間對租賃物進行裝修、改造和添置設備，但需符合城市規(guī)劃、消防安全等規(guī)定。說明：此條款賦予乙方在租賃期間對租賃物進行適當改造的權利，以滿足經(jīng)營需求。2.4租賃物優(yōu)先購買權：條款內(nèi)容：在租賃期滿后，如甲方有意繼續(xù)出租租賃物，乙方享有優(yōu)先購買權。說明：此條款保障乙方在租賃期滿后，有優(yōu)先購買租賃物的權利，避免因租賃物被他人購買而失去經(jīng)營場所。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用：條款內(nèi)容：中介費由甲方支付，具體金額為______元整，在簽訂本合同時一次性支付。說明：此條款明確中介費用的支付方和支付方式，確保中介服務費用的合理性和透明度。3.2中介責任：條款內(nèi)容：中介方應在本合同簽訂前，向雙方提供真實、準確、完整的租賃信息，并負責協(xié)調(diào)雙方在簽訂合同過程中的溝通。說明：此條款明確中介方的責任，確保中介服務質(zhì)量和合同簽訂的順利進行。3.3中介保密：條款內(nèi)容：中介方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：此條款保護合同雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露造成損失。3.4中介糾紛處理：條款內(nèi)容：如因中介服務引起糾紛，雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。說明：此條款明確中介服務引起的糾紛解決方式，確保雙方權益得到保障。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物照片2.租賃物設施清單3.中介服務協(xié)議（如有）4.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時交付租賃物。b.未按約定支付租金。c.違反租賃物使用規(guī)定。d.未履行租賃物維護責任。乙方違約：a.未按時支付租金。b.未按約定使用租賃物。c.損壞租賃物。d.未履行租賃物維護責任。2.違約認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款、法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的意見。三、法律名詞及解釋：1.履約保證金：指承租方為保證履行合同義務而向出租方支付的一定金額的保證金。2.違約金：指因一方違約而應向另一方支付的一定金額的賠償金。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.優(yōu)先購買權：指在特定條件下，一方在同等條件下優(yōu)先購買另一方財產(chǎn)的權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物維護責任不明確。解決辦法：在合同中詳細約定租賃物的維護責任，明確雙方的權利和義務。2.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：在合同中約定租金調(diào)整的依據(jù)和程序，確保雙方在租金調(diào)整時有明確的依據(jù)。3.問題：租賃期滿續(xù)租優(yōu)先權爭議。解決辦法：在合同中明確續(xù)租條件和程序，確保承租方在租賃期滿后享有優(yōu)先續(xù)租權。五、所有應用場景：1.租賃期滿續(xù)租優(yōu)先權：適用于租賃期滿后，承租方希望繼續(xù)租賃的情況。2.租賃物維護：適用于租賃期間租賃物的維護責任分配。3.租賃物使用：適用于租賃物使用范圍和用途的約定。4.租金支付：適用于租金的支付方式、金額和調(diào)整。5.違約責任：適用于租賃合同履行過程中出現(xiàn)的違約行為及相應的責任承擔。全文完。二零二五版門面鋪面租賃合同附租賃期滿續(xù)租優(yōu)先權1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物基本信息2.1.門面鋪面具體位置2.2.租賃物面積及結(jié)構2.3.租賃物設施設備3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式3.3.租金調(diào)整機制4.租金支付及押金4.1.首期租金支付4.2.逐月租金支付4.3.押金金額及退還5.租賃用途及限制5.1.租賃用途5.2.限制性條款6.租賃物的維護及保養(yǎng)6.1.承租方責任6.2.出租方責任7.租賃物的維修及改造7.1.維修責任7.2.改造及裝修8.租賃期滿及續(xù)租8.1.租賃期滿8.2.續(xù)租條件及優(yōu)先權9.違約責任9.1.承租方違約責任9.2.出租方違約責任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決地點11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.合同附件12.1.租賃物清單12.2.其他附件13.合同簽訂日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：__________________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：_____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：__________________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：_____________________2.租賃物基本信息2.1門面鋪面具體位置：______________________2.2租賃物面積：__________________________平方米2.3租賃物結(jié)構：____________________________2.4租賃物設施設備：__________________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止3.2租金金額：每月人民幣______元整3.3租金支付方式：每月______日前支付至出租方指定賬戶4.租金支付及押金4.1首期租金支付：合同簽訂后____日內(nèi)支付首期租金4.2逐月租金支付：按月支付，每月租金支付期限如第三條第3.3款規(guī)定4.3押金金額：人民幣______元整，于合同簽訂后____日內(nèi)支付4.4押金退還：租賃期滿且無違約情形，在____日內(nèi)退還5.租賃用途及限制5.1租賃用途：僅用于______________________________5.2限制性條款：5.2.1禁止經(jīng)營任何法律法規(guī)禁止的經(jīng)營活動5.2.2禁止進行任何破壞租賃物結(jié)構的行為5.2.3禁止將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用6.租賃物的維護及保養(yǎng)6.1承租方責任：負責租賃物的日常維護及保養(yǎng)6.2出租方責任：負責租賃物的整體結(jié)構維護及公共設施的維護7.租賃物的維修及改造7.1維修責任：租賃期內(nèi)租賃物發(fā)生自然損耗或非人為損壞，由出租方負責維修7.2改造及裝修：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對租賃物進行改造或裝修8.租賃期滿及續(xù)租8.1租賃期滿：本合同租賃期滿后，如雙方均無續(xù)租意愿，本合同自動終止。8.2續(xù)租條件：租賃期滿前______個月，如承租方有意續(xù)租，應書面通知出租方，雙方應在______日內(nèi)協(xié)商確定續(xù)租事宜。8.3續(xù)租優(yōu)先權：如承租方在租賃期滿前______個月提出續(xù)租意愿，出租方無正當理由不得拒絕續(xù)租，續(xù)租期限及租金可根據(jù)市場行情進行調(diào)整。9.違約責任9.1承租方違約責任：9.1.1未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付______%的違約金。9.1.2未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物用途，應賠償出租方因此遭受的全部損失。9.1.3損壞租賃物，應負責修復或賠償。9.2出租方違約責任：9.2.1未按時交付租賃物，應向承租方支付______%的違約金。9.2.2未按約定維護租賃物，應承擔修復責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：合同簽訂地人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1租賃期滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。12.合同附件12.1租賃物清單：附件一12.2其他附件：根據(jù)實際情況添加13.合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為______年______月______日。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，提供中介、咨詢、擔保、評估或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用及責任應在書面協(xié)議中明確。3.第三方責任限額3.1第三方在履行本合同時，如因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額根據(jù)第三方提供的具體服務內(nèi)容、服務費用等因素確定，并在書面協(xié)議中明確。4.第三方權利4.1第三方有權根據(jù)本合同約定，提供中介、咨詢、擔保、評估等必要服務。4.2第三方有權根據(jù)本合同約定，收取服務費用。5.第三方義務5.1第三方應按照本合同約定，履行中介、咨詢、擔保、評估等義務。5.2第三方應確保其提供的服務真實、準確、完整。5.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均無直接法律關系，其責任僅限于本合同約定。6.2第三方與出租方、承租方的關系：第三方在履行本合同時，應遵守出租方、承租方的要求，并承擔相應的責任。6.3第三方與其他合同關系方的劃分：第三方在履行本合同時，應明確與其他合同關系方的責任劃分，避免產(chǎn)生糾紛。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，本合同中涉及第三方服務的內(nèi)容應予以變更，并在書面協(xié)議中明確。7.2第三方介入后，甲乙雙方的權利義務關系不變。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應按照本合同約定處理。9.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤K止，第三方應承擔相應的責任。10.第三方介入后的費用承擔10.1第三方介入后的服務費用，由甲乙雙方根據(jù)書面協(xié)議約定承擔。10.2第三方介入后的其他費用，由責任方承擔。11.第三方介入后的保密義務11.1第三方介入后，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。12.第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出解除合同，應按照本合同約定處理。12.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤獬谌綉袚鄳呢熑巍?3.第三方介入后的合同效力13.1第三方介入后，本合同繼續(xù)有效，第三方介入事項不影響本合同其他條款的效力。14.第三方介入后的合同附件14.1第三方介入后的合同附件，包括但不限于第三方服務協(xié)議、費用清單等。15.第三方介入后的合同解釋15.1本合同對第三方介入后的相關事項解釋，以書面協(xié)議為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：包括租賃物的具體位置、面積、結(jié)構、設施設備等信息，以及租賃物的照片或圖紙。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體狀況，避免后續(xù)糾紛。2.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任限額、保密條款等。說明：第三方服務協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責任。3.租金支付憑證詳細要求：包括租金支付的時間、金額、支付方式等信息。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金已按照合同約定支付。4.押金收據(jù)詳細要求：包括押金金額、收據(jù)日期、收款人等信息。說明：押金收據(jù)作為合同附件，用于證明押金已按照合同約定收取。5.租賃物維修記錄詳細要求：包括維修時間、維修項目、維修費用等信息。說明：租賃物維修記錄作為合同附件，用于記錄租賃物的維修情況。6.租賃物改造或裝修方案詳細要求：包括改造或裝修項目、設計圖紙、預算等信息。說明：租賃物改造或裝修方案作為合同附件，用于明確租賃物的改造或裝修事宜。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決地點、爭議解決期限等信息。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體流程。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日，應向出租方支付______%的違約金。示例說明：若承租方未在每月______日前支付租金，則每逾期一日，需向出租方支付租金總額的______%作為違約金。2.擅自改變租賃物用途責任認定標準：承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物用途，應賠償出租方因此遭受的全部損失。示例說明：若承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃物用于非法經(jīng)營活動，出租方有權要求承租方停止侵權行為，并賠償因侵權行為造成的損失。3.損壞租賃物責任認定標準：承租方損壞租賃物，應負責修復或賠償。示例說明：若承租方在使用過程中導致租賃物損壞，承租方應負責修復或賠償出租方相應的損失。4.未按時交付租賃物責任認定標準：未按時交付租賃物，應向承租方支付______%的違約金。示例說明：若出租方未在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，則每逾期一日，需向承租方支付租賃物價值______%的違約金。5.未按約定維護租賃物責任認定標準：未按約定維護租賃物，應承擔修復責任。示例說明：若出租方未按照合同約定進行租賃物的維護，導致租賃物損壞，出租方應負責修復或賠償承租方相應的損失。全文完。二零二五版門面鋪面租賃合同附租賃期滿續(xù)租優(yōu)先權2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：_______________________地址：______________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（承租方）：_______________________地址：______________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________二、合同前言2.1背景本合同系根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，就甲方將其擁有的位于_________________的門面鋪面出租給乙方使用，乙方承租甲方門面鋪面事宜，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在門面鋪面租賃過程中的權利、義務及責任，確保雙方合法權益得到保障，共同維護租賃關系，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.門面鋪面：指甲方擁有的位于_________________的建筑物或建筑物的某一部分，具備商業(yè)用途的門面；2.租賃期限：指甲方將門面鋪面出租給乙方使用的期限；3.租金：指乙方按照本合同約定，支付給甲方的租賃費用；4.租賃期滿續(xù)租優(yōu)先權：指在租賃期滿后，乙方有權按照本合同約定，優(yōu)先續(xù)租門面鋪面。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出租門面鋪面的當事人；2.乙方：指本合同中承租門面鋪面的當事人；3.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自的權利和義務；4.合同終止：指本合同約定的租賃期限屆滿或因其他原因終止。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金；2.甲方有權對乙方使用門面鋪面的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守法律法規(guī)和合同約定；3.甲方有義務在租賃期限內(nèi)保持門面鋪面的正常使用功能，確保乙方正常經(jīng)營；4.甲方有義務按照約定將門面鋪面交付給乙方使用。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定使用門面鋪面；2.乙方有權要求甲方按照本合同約定履行其義務；3.乙方有義務按照本合同約定支付租金；4.乙方有義務遵守法律法規(guī)和合同約定，合理使用門面鋪面；5.乙方有義務在租賃期滿后，按照本合同約定行使租賃期滿續(xù)租優(yōu)先權。五、履行條件5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：位于_________________的門面鋪面。5.3合同履行方式：甲方將門面鋪面交付給乙方使用，乙方按月支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應提前30日書面通知對方；2.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止情形，按相關法律法規(guī)處理。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將門面鋪面恢復原狀，并交還甲方；2.合同終止后，雙方應按照約定結(jié)算租金及其他相關費用；3.合同終止后，雙方應妥善處理合同終止前已發(fā)生的糾紛。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按本合同約定的租金標準，向甲方支付租金。租金標準為每月人民幣____元，租金總額為人民幣____元。2.押金：乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿或合同終止后，甲方無違約行為，乙方可全額退還押金。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡費等，乙方應按實際發(fā)生金額向甲方支付。7.2支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及其他費用。7.3支付時間1.租金支付：乙方應于每月的____日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.押金支付：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。3.其他費用支付：乙方應在費用發(fā)生后的____日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的租金及其他費用后，向乙方出具相應的收據(jù)。2.乙方應確保支付款項的真實性和合法性，不得使用非法資金支付。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供門面鋪面或提供不符合約定條件的門面鋪面，應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣____元。2.甲方未按合同約定退還押金，應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣____元。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金，應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣____元。2.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變門面鋪面用途，應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣____元。3.乙方損壞門面鋪面或設施，應承擔賠償責任，修復或賠償損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定的違約金標準支付違約金。如違約金不足以彌補損失，違約方還應賠償實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后____年止。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.任何一方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容，除非得到對方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、臺風、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決；3.因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例本合同所指的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、火災、臺風等自然災害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按合同約定支付租金或押金；2.乙方違反合同約定，造成甲方損失；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對門面鋪面所有權及其他相關權益的權力。2.乙方在使用門面鋪面期間，不得擅自改變門面鋪面的結(jié)構、外觀等。13.2特殊權力保留1.甲方保留在租賃期滿或合同終止后，對門面鋪面進行修繕、改建或拆除的權力。2.乙方在租賃期滿或合同終止后，不得要求甲方對門面鋪面進行任何形式的補償。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改和補充，均應以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護租賃關系的穩(wěn)定和門面鋪面的正常使用。2.乙方在使用門面鋪面期間，應積極配合甲方進行各項檢查、評估等工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通租賃過程中的問題。2.雙方應按照法律法規(guī)和合同約定，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因其他合同的存在而改變其完整性和獨立性。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款，均應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_______________________日期：_______________________乙方（承租方）：簽字：_______________________日期：_______________________蓋章：_______________________日期：_______________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃登記備案表2.甲方房屋產(chǎn)權證明文件3.乙方身份證明文件4.門面鋪面現(xiàn)狀描述及照片5.租金支付憑證6.押金收據(jù)7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關文件9.合同修改和補充協(xié)議10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供門面鋪面或提供不符合約定條件的門面鋪面。b.未按合同約定退還押金。乙方違約：a.未按合同約定支付租金。b.未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變門面鋪面用途。c.損壞門面鋪面或設施。2.違約行為的認定：甲方違約行為：甲方未履行合同約定的義務，經(jīng)乙方催告后仍未履行。乙方違約行為：乙方未履行合同約定的義務，經(jīng)甲方催告后仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同當事人權利義務關系的法律法規(guī)。2.租賃期限：指甲乙雙方約定，乙方租賃甲方門面鋪面的時間范圍。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.保密條款：指合同中約定的，關于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的條款。5.爭議解決：指合同中約定的，關于解決雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定的支付方式、時間和條款支付租金，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商或爭議解決方式解決。2.問題：門面鋪面設施損壞解決辦法：乙方應妥善使用門面鋪面，如造成損壞，應按合同約定進行賠償或修復。3.問題：不可抗力事件影響租賃解決辦法：雙方應按照合同約定的不可抗力條款處理，如合同未約定，應協(xié)商解決。4.問題：合同修改和補充解決辦法：任何修改和補充均應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。5.問題：合同終止后的押金退還解決辦法：合同終止后，甲方應無違約行為，乙方可要求甲方退還押金，如甲方有違約行為，乙方有權扣除相應違約金。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方聯(lián)系人：_______________________4.第三方聯(lián)系電話：_______________________第三方的責權利：1.責任：a.第三方應保證其提供的資料真實、準確、完整。b.第三方應按照合同約定履行其義務，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。2.權利：a.第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務。b.第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。3.利益：a.第三方有權獲得合同約定的報酬。b.第三方有權在合同履行過程中，維護自己的合法權益。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：a.乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合約定條件的門面鋪面。b.乙方有權在租賃期滿或合同終止后，優(yōu)先續(xù)租門面鋪面。2.乙方的利益條款：a.乙方有權要求甲方在合同終止后，退還全部押金。b.乙方有權要求甲方在合同終止后，對門面鋪面進行修繕或賠償損失。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按合同約定提供門面鋪面或提供不符合約定條件的門面鋪面，應向乙方支付違約金。b.甲方未按合同約定退還押金，應向乙方支付違約金。c.甲方不得擅自改變門面鋪面的結(jié)構、用途等，否則應承擔違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：a.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。b.甲方有權對乙方使用門面鋪面的行為進行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：a.甲方有權在租賃期滿或合同終止后，對門面鋪面進行修繕或改建。b.甲方有權要求乙方在合同終止后，將門面鋪面恢復原狀。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按合同約定支付租金，應向甲方支付違約金。b.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變門面鋪面用途，應向甲方支付違約金。c.乙方損壞門面鋪面或設施，應承擔賠償責任。全文完。二零二五版門面鋪面租賃合同附租賃期滿續(xù)租優(yōu)先權3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的經(jīng)濟背景1.3合同訂立的社會背景2.雙方當事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物的基本情況3.1租賃物的名稱、規(guī)格、型號3.2租賃物的位置、面積、結(jié)構3.3租賃物的附屬設施及設備4.租賃期限4.1租賃期限的起止時間4.2租賃期限的延長條件4.3租賃期限的縮短條件5.租金及支付方式5.1租金數(shù)額5.2租金支付時間5.3租金支付方式5.4租金調(diào)整機制6.租賃物的使用與維護6.1租賃物的使用范圍6.2租賃物的維護責任6.3租賃物的維修責任7.租賃物的保險7.1保險責任范圍7.2保險費用承擔7.3保險合同簽訂8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.租賃期滿后的處理9.1租賃期滿續(xù)租條件9.2租賃期滿續(xù)租程序9.3租賃期滿后的租賃物處理10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知與送達13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的經(jīng)濟背景鑒于當前市場經(jīng)濟的發(fā)展，以及甲方物業(yè)的閑置情況，甲方愿將位于[具體地址]的門面鋪面出租給乙方使用。1.3合同訂立的社會背景為滿足乙方經(jīng)營需要，促進地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.雙方當事人信息2.1出租方信息甲方（出租方）：名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2承租方信息乙方（承租方）：名稱：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.租賃物的基本情況3.1租賃物的名稱、規(guī)格、型號租賃物名稱：[租賃物名稱]規(guī)格：[租賃物規(guī)格]型號：[租賃物型號]3.2租賃物的位置、面積、結(jié)構租賃物位置：[租賃物地址]租賃物面積：[租賃物面積]租賃物結(jié)構：[租賃物結(jié)構]3.3租賃物的附屬設施及設備租賃物附屬設施：[租賃物附屬設施清單]租賃物設備：[租賃物設備清單]4.租賃期限4.1租賃期限的起止時間租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]4.2租賃期限的延長條件租賃期限屆滿前，乙方有權向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可予以延長。4.3租賃期限的縮短條件租賃期限屆滿前，如因特殊原因，雙方協(xié)商一致，租賃期限可予以縮短。5.租金及支付方式5.1租金數(shù)額租金：每月[租金數(shù)額]，每年總額為[租金總額]。5.2租金支付時間租金支付時間：每月[支付日期]，逾期支付按每日[逾期滯納金比例]計收滯納金。5.3租金支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。5.4租金調(diào)整機制租金自合同生效之日起五年內(nèi)不變，五年后可根據(jù)市場情況及雙方協(xié)商進行調(diào)整。6.租賃物的使用與維護6.1租賃物的使用范圍乙方僅限于在租賃物內(nèi)從事[租賃物用途]相關業(yè)務。6.2租賃物的維護責任租賃物的日常維護由乙方負責，乙方應保證租賃物在使用過程中的安全、整潔。6.3租賃物的維修責任租賃物在使用過程中如出現(xiàn)損壞，乙方應負責修復或更換，修復費用由乙方承擔。7.租賃物的保險7.1保險責任范圍租賃物及乙方經(jīng)營所需的財產(chǎn)應投保相應的保險，保險責任范圍包括但不限于火災、盜竊等。7.2保險費用承擔保險費用由雙方協(xié)商確定，并由乙方承擔。7.3保險合同簽訂乙方應在簽訂本合同后[保險生效日期]內(nèi)，與保險公司簽訂保險合同，并將保險單提交甲方備案。8.違約責任8.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變租賃物用途；（3）乙方損壞租賃物，未按約定進行修復或更換；（4）乙方違反合同約定，給甲方造成經(jīng)濟損失；（5）雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付滯納金；（2）乙方擅自改變租賃物用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失；（3）乙方損壞租賃物未修復或更換的，應承擔修復或更換費用；（4）乙方違反合同約定，給甲方造成經(jīng)濟損失的，應賠償甲方實際損失；（5）雙方約定的其他違約責任。8.3違約賠償（1）因違約造成對方損失的，違約方應賠償對方實際損失；（2）違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。9.租賃期滿后的處理9.1租賃期滿續(xù)租條件租賃期滿前，乙方有權向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可予以延長。9.2租賃期滿續(xù)租程序（1）乙方應在租賃期滿前[提前通知時間]向甲方提出續(xù)租申請；（2）甲方應在收到乙方續(xù)租申請后[回復時間]內(nèi)給予答復；（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)租合同。9.3租賃期滿后的租賃物處理租賃期滿后，乙方應將租賃物交還甲方，并保持租賃物原狀。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序（1）雙方應提交書面爭議解決申請；（2）人民法院依法受理并審理；（3）人民法院作出判決或裁定。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致，對本合同進行變更；（2）變更內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議；（3）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應按照變更后的內(nèi)容履行合同義務。12.其他約定事項12.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。12.2通知與送達（1）雙方應以書面形式進行通知；（2）通知送達對方地址為合同中約定的地址；（3）通知自送達之日起生效。12.3合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。13.合同簽署與生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正13.1第三方介入的概念與范圍13.1.1第