2025年度成都房產(chǎn)交易合同規(guī)范范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度成都房產(chǎn)交易合同規(guī)范范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)用途及性質(zhì)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.房產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)4.4交付違約責(zé)任5.履約保證5.1履約保證金5.2保證金繳納及退還5.3履約保證金的用途6.房產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間6.4過戶違約責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止合同的手續(xù)7.4解除或終止合同的責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.其他約定10.1其他約定事項10.2其他約定事項的變更11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更生效14.合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除生效第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度成都房產(chǎn)交易合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式，地址；乙方（買受方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式，地址。1.3合同簽訂時間及地點本合同簽訂時間為____年____月____日，簽訂地點為____市____區(qū)____路____號。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證所出賣房產(chǎn)權(quán)屬清晰，并已取得合法的房產(chǎn)證。2.2房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號，房產(chǎn)證載明建筑面積為____平方米。2.3房產(chǎn)用途及性質(zhì)房產(chǎn)用途為____，性質(zhì)為____。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀描述房產(chǎn)現(xiàn)狀為____，房屋結(jié)構(gòu)為____，裝修情況為____。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本房產(chǎn)交易價格為人民幣____元整。3.2付款方式（1）首付款：____元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；（2）尾款：____元，于房產(chǎn)交付前____日內(nèi)支付。3.3付款時間節(jié)點（1）首付款支付時間：____年____月____日；（2）尾款支付時間：____年____月____日。3.4付款方式變更如雙方協(xié)商一致，可以變更付款方式，但應(yīng)在本合同中明確約定。第四條房產(chǎn)交付4.1交付時間甲方應(yīng)于____年____月____日前將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件（1）甲方已取得房產(chǎn)證；（2）房產(chǎn)無任何產(chǎn)權(quán)爭議；（3）房產(chǎn)無任何債務(wù)；（4）房產(chǎn)已具備入住條件。4.3交付手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，包括但不限于：（1）交付房產(chǎn)證；（2）交付鑰匙；（3）交付相關(guān)資料。4.4交付違約責(zé)任如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付____元違約金。第五條履約保證5.1履約保證金乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付履約保證金____元。5.2保證金繳納及退還（1）保證金繳納方式：____；（2）保證金退還條件：合同履行完畢且無違約行為。5.3履約保證金的用途履約保證金用于保證甲方履行合同義務(wù)，如甲方違約，乙方有權(quán)扣除保證金。第六條房產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于：（1）準備相關(guān)資料；（2）辦理過戶申請；（3）繳納過戶稅費。6.2過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔(dān)。6.3過戶時間過戶手續(xù)應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)后____日內(nèi)完成。6.4過戶違約責(zé)任如甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____元違約金。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后____日內(nèi)未履行合同義務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。7.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因法定原因終止。7.3解除或終止合同的手續(xù)（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；（2）雙方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)確認解除或終止合同；（3）解除或終止合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。7.4解除或終止合同的責(zé)任（1）因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同解除或終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定退還已支付款項。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；（2）甲方未按約定辦理過戶手續(xù)；（3）乙方未按約定時間支付房款；（4）乙方違反合同約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；（3）違約金不足以彌補損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。8.3違約金計算違約金按下列公式計算：違約金=（交易價格×違約天數(shù)）/365×違約金比例。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條其他約定10.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2其他約定事項的變更本合同其他約定事項的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條合同附件11.1合同附件清單（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）其他相關(guān)文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同生效時間為____年____月____日。12.3合同生效地點本合同生效地點為____市____區(qū)____路____號。第十三條合同變更13.1合同變更條件本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同變更程序（1）一方提出變更請求；（2）雙方協(xié)商達成一致；（3）簽訂變更協(xié)議。13.3合同變更生效本合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同解除14.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后____日內(nèi)未履行合同義務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。14.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；（2）雙方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)確認解除合同；（3）解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。14.3合同解除生效本合同解除自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同交易過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等第三方服務(wù)機構(gòu)。1.2第三方介入方式第三方介入本合同交易過程，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。第二條第三方介入后的甲乙雙方額外條款2.1甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，本合同的履行和變更仍以甲乙雙方的實際意思表示為準。2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供資料、辦理手續(xù)等。2.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)在本合同交易過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，賠償總額不超過交易價格的____%；（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)在本合同交易過程中，因評估錯誤造成甲乙雙方損失的，賠償總額不超過評估價值的____%；（3）律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等：律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等在本合同交易過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，賠償總額不超過交易價格的____%。第四條第三方職責(zé)與權(quán)限4.1中介機構(gòu)職責(zé)與權(quán)限：（1）協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易；（2）提供市場信息、政策法規(guī)等咨詢服務(wù)；（3）監(jiān)督合同履行，確保交易安全。4.2評估機構(gòu)職責(zé)與權(quán)限：（1）對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告；（2）協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易；（3）在交易過程中，對房產(chǎn)價值進行動態(tài)監(jiān)測。4.3律師事務(wù)所職責(zé)與權(quán)限：（1）提供法律咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方起草、審核合同；（3）監(jiān)督合同履行，確保交易合法。4.4公證機構(gòu)職責(zé)與權(quán)限：（1）對合同進行公證，確保合同的真實性、合法性；（2）在合同履行過程中，對合同進行監(jiān)督。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方：（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方因自身原因造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方賠償。5.2第三方與乙方：（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方因自身原因造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方賠償。5.3第三方與甲乙雙方：（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，共同推進交易進程；（3）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。6.3第三方介入過程中，如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入后的合同解除7.1第三方介入過程中，如發(fā)生本合同約定的解除條件，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。7.2合同解除后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費用。7.3第三方介入過程中，如第三方違約，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方對房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：房屋買賣合同是甲乙雙方簽訂的具有法律效力的文件。3.房產(chǎn)評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)等。說明：評估報告用于確定房產(chǎn)的交易價格。4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：稅費繳納憑證用于證明稅費已繳納。5.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確資金監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管機構(gòu)等。說明：資金監(jiān)管協(xié)議用于保障交易資金的安全。6.房產(chǎn)交易手續(xù)辦理委托書要求：委托書應(yīng)明確委托事項、委托期限、委托人及被委托人信息等。說明：委托書用于授權(quán)第三方代為辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。7.房產(chǎn)交易貸款合同要求：合同應(yīng)明確貸款金額、利率、還款方式、還款期限等。說明：貸款合同用于約定貸款事宜。8.房產(chǎn)交易保險合同要求：合同應(yīng)明確保險種類、保險金額、保險期限等。說明：保險合同用于保障房產(chǎn)交易過程中的風(fēng)險。9.房產(chǎn)交易其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)文件，如房產(chǎn)維修基金繳納證明、水電費繳納證明等。說明：其他相關(guān)文件用于補充證明房產(chǎn)交易的相關(guān)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按約定時間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。（2）房產(chǎn)權(quán)屬存在爭議：甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)權(quán)屬爭議導(dǎo)致的全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、承擔(dān)訴訟費用等。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按約定時間支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。（2）房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)承擔(dān)因擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途造成的全部責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：（1）中介機構(gòu)未履行中介職責(zé)：中介機構(gòu)應(yīng)退還中介費，并承擔(dān)因未履行中介職責(zé)導(dǎo)致的損失。（2）評估機構(gòu)評估錯誤：評估機構(gòu)應(yīng)退還評估費用，并承擔(dān)因評估錯誤導(dǎo)致的損失。示例說明：1.若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣____元，并承擔(dān)因延遲交付造成的維修費用人民幣____元。2.若乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因擅自改變房屋結(jié)構(gòu)造成的損失人民幣____元。全文完。2025年度成都房產(chǎn)交易合同規(guī)范范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.乙方（買受方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于成都市房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于成都市的不動產(chǎn)，包括土地、房屋及其附屬設(shè)施。2.交易價格：指乙方購買甲方房產(chǎn)所支付的全部金額。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利依法轉(zhuǎn)移給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售房產(chǎn)的當事人。2.乙方：指本合同中購買房產(chǎn)的當事人。3.房產(chǎn)證：指證明甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付交易價格。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實、完整的房產(chǎn)信息。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供房產(chǎn)信息。2.乙方有義務(wù)按照約定支付交易價格。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起至乙方支付完畢交易價格之日止為合同履行期限。5.2合同履行地點本合同履行地點為成都市房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照約定時間、地點向甲方支付交易價格。2.甲方應(yīng)按照約定時間、地點向乙方交付房產(chǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.乙方未按照約定支付交易價格。2.甲方未按照約定提供房產(chǎn)信息。3.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序1.發(fā)生終止條件時，一方應(yīng)及時通知另一方。2.雙方應(yīng)在接到通知之日起七日內(nèi)，就終止事項進行協(xié)商。3.協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的交易價格。2.乙方應(yīng)退還甲方已交付的房產(chǎn)。3.雙方應(yīng)承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.交易價格：指乙方購買甲方房產(chǎn)所支付的全部金額，包括但不限于房價、稅費等。2.稅費：指根據(jù)國家法律法規(guī)和政策，乙方在購買房產(chǎn)過程中應(yīng)繳納的各種稅費，如契稅、印花稅、土地增值稅等。3.其他費用：指除交易價格和稅費之外，雙方在交易過程中可能產(chǎn)生的其他費用，如評估費、中介服務(wù)費、貸款手續(xù)費等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，以銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認可的支付方式進行支付。2.甲方收到乙方支付的全部款項后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)支付首期款項，金額為交易價格的____%。2.剩余款項的支付時間，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定，但應(yīng)在房屋交付前全部支付完畢。7.4支付條款1.乙方支付款項時，應(yīng)確保資金來源合法，不得使用非法資金。2.甲方收到乙方支付款項后，應(yīng)及時向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間、地點交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。2.甲方未按合同約定提供真實、完整房產(chǎn)信息的，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。3.甲方在合同履行過程中，如有其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付交易價格的，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。2.乙方在合同履行過程中，如有其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：違約金=違約金額×____%。2.違約金支付方式：違約金由違約方在違約事實發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付給守約方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在交易過程中交換的涉及房產(chǎn)信息的文件、資料等。9.2保密期限1.本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起____年。2.即使合同終止或解除，保密義務(wù)仍然有效。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得以任何形式向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為。3.疫情、傳染病爆發(fā)等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的損失。10.4不可抗力實例1.疫情導(dǎo)致的封鎖、隔離措施。2.自然災(zāi)害導(dǎo)致的道路阻斷、交通管制。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方可向成都市房產(chǎn)交易爭議調(diào)解中心申請調(diào)解。2.調(diào)解不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三人。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密的內(nèi)容。2.本合同涉及雙方身份、信譽等敏感信息的內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利，直至乙方支付完畢全部交易價格。2.乙方在未支付完畢全部交易價格前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)進行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)進行合理使用、收益的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容，對本合同原有條款有變更的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)相互配合，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商，及時溝通信息。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)交易的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何未在本合同中約定的內(nèi)容，均視為雙方未達成協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）日期：____年____月____日乙方（買受方）：（簽字或蓋章）日期：____年____月____日附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.交易稅費清單3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.交易稅費清單3.其他相關(guān)文件（如評估報告、中介服務(wù)協(xié)議等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定時間、地點交付房產(chǎn)。b.未按合同約定提供真實、完整房產(chǎn)信息。c.在合同履行過程中，如有其他違約行為。乙方違約：a.未按合同約定支付交易價格。b.在合同履行過程中，如有其他違約行為。2.違約行為的認定：違約行為的認定以合同條款和雙方協(xié)議為準。雙方應(yīng)及時溝通，對違約行為進行確認。如有爭議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于成都市的不動產(chǎn)，包括土地、房屋及其附屬設(shè)施。2.交易價格：指乙方購買甲方房產(chǎn)所支付的全部金額。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利依法轉(zhuǎn)移給乙方。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決。6.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交給人民法院進行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中，乙方對房產(chǎn)信息有疑問。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方提供相關(guān)證明材料。2.問題：交易過程中，發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，調(diào)整合同履行期限或解除合同。3.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。4.問題：一方違約，另一方未及時采取法律手段維護權(quán)益。解決辦法：守約方應(yīng)及時采取法律手段，如申請仲裁或訴訟，維護自身合法權(quán)益。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方為房產(chǎn)交易中的中介機構(gòu)或其他相關(guān)服務(wù)提供方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實、合法、有效。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易手續(xù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費用。第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對交易過程進行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策。5.第三方違約責(zé)任：若第三方違反上述責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的完整信息和真實狀況。乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間、地點交付房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方利益條款：乙方在交易過程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自變更房產(chǎn)用途。甲方不得在合同履行期間將房產(chǎn)抵押、出租或以其他方式處置。甲方在合同履行過程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定時間、地點支付交易價格。甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在交易過程中不得擅自變更房產(chǎn)用途。甲方可要求乙方在合同履行期間不得將房產(chǎn)抵押、出租或以其他方式處置。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自變更房產(chǎn)用途。乙方不得在合同履行期間將房產(chǎn)抵押、出租或以其他方式處置。乙方在合同履行過程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度成都房產(chǎn)交易合同規(guī)范范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同當事人1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同簽訂目的1.6合同生效條件1.7合同解除條件1.8合同爭議解決方式第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)人2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)權(quán)屬證書2.7房產(chǎn)配套設(shè)施第三章交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式說明3.5逾期付款責(zé)任3.6付款憑證第四章房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗收標準4.4驗收時間及地點4.5驗收不合格處理4.6驗收證明文件第五章房產(chǎn)過戶及稅費5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2房產(chǎn)過戶費用5.3稅費承擔(dān)5.4稅費繳納時間5.5稅費繳納憑證5.6過戶過程中可能產(chǎn)生的費用第六章產(chǎn)權(quán)瑕疵及免責(zé)條款6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵6.2免責(zé)條款6.3不可抗力6.4不可抗力處理6.5不可抗力通知第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金計算7.4違約責(zé)任免除7.5違約責(zé)任追索時效第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果8.4合同解除通知8.5合同解除生效日期第九章合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容9.4合同變更生效日期9.5合同變更通知第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果10.4合同終止通知10.5合同終止生效日期第十一章合同附件11.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件11.2附件二：付款憑證復(fù)印件11.3附件三：房產(chǎn)配套設(shè)施清單11.4附件四：合同變更協(xié)議11.5附件五：其他相關(guān)文件第十二章合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用12.4爭議解決時效12.5爭議解決協(xié)議第十三章合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效日期13.4合同解除日期13.5合同生效及解除通知第十四章合同簽訂14.1合同簽訂主體14.2合同簽訂程序14.3合同簽訂地點14.4合同簽訂日期14.5合同簽訂證明文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度成都房產(chǎn)交易合同1.2合同當事人：甲方（賣方）、乙方（買方）1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同簽訂地點：成都市1.5合同簽訂目的：甲方將位于成都市某處的房產(chǎn)出售給乙方，乙方購買該房產(chǎn)1.6合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.7合同解除條件：根據(jù)本合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致1.8合同爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交成都市仲裁委員會仲裁第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)人：甲方2.2房產(chǎn)位置：成都市某區(qū)某街道某號2.3房產(chǎn)面積：____平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)2.5房產(chǎn)用途：____2.6房產(chǎn)權(quán)屬證書：____2.7房產(chǎn)配套設(shè)施：____第三章交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____元整3.2支付方式：____3.3付款時間節(jié)點：____3.4付款方式說明：____3.5逾期付款責(zé)任：____3.6付款憑證：____第四章房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間：____年__月__日4.2房產(chǎn)交付條件：____4.3房產(chǎn)驗收標準：____4.4驗收時間及地點：____4.5驗收不合格處理：____4.6驗收證明文件：____第五章房產(chǎn)過戶及稅費5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)：____5.2房產(chǎn)過戶費用：____5.3稅費承擔(dān)：____5.4稅費繳納時間：____5.5稅費繳納憑證：____5.6過戶過程中可能產(chǎn)生的費用：____第六章產(chǎn)權(quán)瑕疵及免責(zé)條款6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵：____6.2免責(zé)條款：____6.3不可抗力：____6.4不可抗力處理：____6.5不可抗力通知：____第七章違約責(zé)任7.1違約情形：____7.2違約責(zé)任：____7.3違約金計算：____7.4違約責(zé)任免除：____7.5違約責(zé)任追索時效：____第八章合同解除8.1合同解除條件：出現(xiàn)本合同第七章規(guī)定的違約情形，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等8.2合同解除程序：一方當事人提出解除合同請求，經(jīng)另一方同意，合同解除；若不同意，則可依法提起訴訟或仲裁8.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，已付款項不予退還，未付款項不再支付8.4合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達對方，并注明解除原因8.5合同解除生效日期：合同解除通知送達對方之日起生效第九章合同變更9.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，認為需要變更合同內(nèi)容9.2合同變更程序：雙方達成一致意見后，簽署書面變更協(xié)議9.3合同變更內(nèi)容：包括但不限于房產(chǎn)信息、交易價格、支付方式、交付時間等9.4合同變更生效日期：變更協(xié)議簽署之日起生效9.5合同變更通知：變更協(xié)議簽署后，應(yīng)及時通知對方第十章合同終止10.1合同終止條件：合同約定的義務(wù)履行完畢或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)10.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費10.4合同終止通知：合同終止后，應(yīng)及時通知對方10.5合同終止生效日期：合同終止通知送達對方之日起生效第十一章合同附件11.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件11.2附件二：付款憑證復(fù)印件11.3附件三：房產(chǎn)配套設(shè)施清單11.4附件四：合同變更協(xié)議11.5附件五：其他相關(guān)文件第十二章合同爭議解決12.1爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交成都市仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構(gòu)：成都市仲裁委員會12.3爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分攤12.4爭議解決時效：自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)12.5爭議解決協(xié)議：爭議解決協(xié)議應(yīng)包括爭議解決的具體內(nèi)容、方式、期限等第十三章合同生效及解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同解除條件：根據(jù)本合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致13.3合同生效日期：____年__月__日13.4合同解除日期：____年__月__日13.5合同生效及解除通知：合同生效及解除的通知應(yīng)以書面形式送達對方第十四章合同簽訂14.1合同簽訂主體：甲方（賣方）、乙方（買方）14.2合同簽訂程序：雙方達成一致意見后，簽署本合同14.3合同簽訂地點：成都市14.4合同簽訂日期：____年__月__日14.5合同簽訂證明文件：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力甲方（賣方）簽字：_________乙方（買方）簽字：_________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方保證房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛，包括但不限于抵押、查封、租賃等，如有糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.2甲方應(yīng)在合同簽訂前，將房產(chǎn)過戶所需的所有文件、證件準備齊全，并確保文件、證件的真實性和有效性。1.3甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、證件、證明等。1.4甲方承諾在合同約定的交付日期前，確保房產(chǎn)具備交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全等。1.5甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)交付問題導(dǎo)致的乙方損失，包括但不限于搬遷費用、臨時住宿費用等。1.6甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房產(chǎn)內(nèi)所有物品搬離，確保乙方能夠順利入住。1.7甲方承諾在合同約定的交付日期前，對房屋進行必要的維修和清潔，確保房屋交付時符合合同約定。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權(quán)在合同簽訂前對房產(chǎn)進行實地考察，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、維修記錄、水電費繳納證明等文件。2.3乙方有權(quán)在合同簽訂后____日內(nèi)，對房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進行修復(fù)。2.4乙方有權(quán)在合同約定的交付日期前，要求甲方提供房屋交付所需的全部文件、證件。2.5乙方有權(quán)在合同約定的交付日期前，對房屋進行必要的裝修和改造。2.6乙方有權(quán)在合同約定的交付日期前，要求甲方對房屋進行必要的清潔和消毒。2.7乙方有權(quán)在合同約定的交付日期前，要求甲方提供房屋的鑰匙、門禁卡等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向甲乙雙方提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費用、期限等。3.3中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保過戶手續(xù)的合法性和有效性。3.4中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，并確保交付手續(xù)的合法性和有效性。3.5中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，包括但不限于調(diào)解、仲裁等。3.6中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，向甲乙雙方提供合同履行情況的報告，包括但不限于房產(chǎn)過戶進度、交付情況等。3.7中介機構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成中介服務(wù)，并退還甲乙雙方已支付的中介服務(wù)費用。3.8中介機構(gòu)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。3.9中介機構(gòu)在合同履行過程中，如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.10中介機構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成中介服務(wù)，并退還甲乙雙方已支付的中介服務(wù)費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件2.付款憑證復(fù)印件3.房產(chǎn)配套設(shè)施清單4.合同變更協(xié)議5.其他相關(guān)文件（如房產(chǎn)維修記錄、水電費繳納證明等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在合同約定的交付日期前提供具備交付條件的房產(chǎn)。違約認定：甲方未在合同約定的交付日期前，向乙方提供符合合同約定的房產(chǎn)，且未提供合理的解釋。2.違約行為：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付款項。違約認定：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)，按照約定的支付方式支付款項，且未提供合理的解釋。3.違約行為：甲方未在合同約定的過戶時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。違約認定：甲方未在合同約定的過戶時間內(nèi)，向乙方提供辦理房產(chǎn)過戶所需的全部文件、證件，且未提供合理的解釋。4.違約行為：乙方未在合同約定的驗收時間內(nèi)進行房產(chǎn)驗收。違約認定：乙方未在合同約定的驗收時間內(nèi)，對房產(chǎn)進行驗收，且未提供合理的解釋。5.違約行為：中介機構(gòu)未在合同約定的期限內(nèi)完成中介服務(wù)。違約認定：中介機構(gòu)未在合同約定的期限內(nèi)，完成中介服務(wù)，且未提供合理的解釋。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權(quán)屬證書：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約責(zé)任：指一方當事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未在合同約定的交付日期前提供具備交付條件的房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供合理的解釋，并協(xié)商解決交付時間；如協(xié)商不成，可依法提起訴訟或仲裁。2.問題：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付款項。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，并協(xié)商解決付款時間；如協(xié)商不成，可依法提起訴訟或仲裁。3.問題：中介機構(gòu)未在合同約定的期限內(nèi)完成中介服務(wù)。解決辦法：甲乙雙方有權(quán)要求中介機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并協(xié)商解決中介服務(wù)問題；如協(xié)商不成，可依法提起訴訟或仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于成都市的房產(chǎn)交易。2.適用于個人之間的房產(chǎn)買賣。3.適用于有第三方中介參與的房產(chǎn)交易。4.適用于房產(chǎn)買賣雙方對合同履行有明確要求的交易。5.適用于房產(chǎn)買賣雙方希望明確違約責(zé)任和爭議解決方式的交易。全文完。2025年度成都房產(chǎn)交易合同規(guī)范范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于成都市某區(qū)域的房產(chǎn)，愿意將其出售給乙方；乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于成都市某區(qū)域的住宅、商業(yè)、辦公等用途的建筑物及其附屬設(shè)施。2.交易：指甲乙雙方就房產(chǎn)買賣事宜達成一致，完成房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。3.房產(chǎn)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法定文件。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的賣方，即擁有房產(chǎn)所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指本合同中的買方，即購買房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.房產(chǎn)交易稅費：指在房產(chǎn)交易過程中，按照國家法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)由買方繳納的各項稅費。4.交付：指甲方將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施、權(quán)益等全部移交給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方應(yīng)確保所出售房產(chǎn)的真實性、合法性，并承擔(dān)因房產(chǎn)瑕疵而產(chǎn)生的責(zé)任。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方取得房產(chǎn)證。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保甲方取得房產(chǎn)證。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)終止。2.合同約定的解除條件成就，合同解除。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序：1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照終止協(xié)議的約定處理善后事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照終止協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互返還已交付的款項和物品。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.房產(chǎn)交易稅費：指在房產(chǎn)交易過程中，按照國家法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)由買方繳納的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。2.房產(chǎn)評估費：指為確定房產(chǎn)價值，甲方委托評估機構(gòu)進行評估而產(chǎn)生的費用。3.房產(chǎn)中介服務(wù)費：指甲方委托中介機構(gòu)提供房產(chǎn)交易服務(wù)所支付的費用。4.其他費用：指在房產(chǎn)交易過程中，因特殊原因產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)向乙方提供詳細的費用清單，包括各項費用的具體金額和支付方式。2.乙方應(yīng)按照費用清單，采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的支付方式進行支付。7.3支付時間：1.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方提供合法的收款憑證。2.乙方應(yīng)在收到甲方提供的收款憑證后，按照約定的支付時間支付相應(yīng)費用。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在支付購房款前，對房產(chǎn)進行實地查看，確認房產(chǎn)狀況符合合同約定。2.乙方應(yīng)在支付購房款后，甲方應(yīng)立即將房產(chǎn)交付給乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的一定比例。2.若甲方提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及違約金。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的一定比例。2.若乙方在合同履行過程中，故意拖延或拒絕履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算方式：違約金=購房款×違約金比例。2.賠償金額的支付方式：違約金及賠償金額應(yīng)按照合同約定的支付方式進行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在交易過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.本合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限：1.本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起十年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，且雙方無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、政府禁令、罷工等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等。2.政府行為：如政策調(diào)整、禁令等。3.社會異常事件：如罷工、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)企業(yè)或關(guān)聯(lián)自然人。2.乙方不得將購房款或房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，甲方保留對房產(chǎn)的處分權(quán)，直至乙方支付全部購房款并取得房產(chǎn)證。2.乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留：1.在合同履行期間，若發(fā)生影響房產(chǎn)價值或使用安全的重大事件，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方退還已支付的購房款。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補充均應(yīng)作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.未經(jīng)甲乙雙方書面確認的修改和補充，對雙方不具有約束力。2.本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互提供必要的資料和協(xié)助，以確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式，完成合同項下的各項義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭溝通，及時溝通合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)積極配合，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。十六、其他條款16.1法律適