2025年度拆遷還建房產(chǎn)交易協(xié)議范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度拆遷還建房產(chǎn)交易協(xié)議范本本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)1.2合同當(dāng)事人信息1.3房產(chǎn)基本情況1.4拆遷還建補(bǔ)償方式1.5交易價(jià)格及支付方式1.6交付時(shí)間及條件1.7房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1.8產(chǎn)權(quán)登記及費(fèi)用1.9附屬設(shè)施及配套設(shè)施1.10交易稅費(fèi)承擔(dān)1.11違約責(zé)任1.12爭議解決方式1.13合同解除條件1.14合同生效及終止1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同訂立過程中，雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。1.2合同當(dāng)事人信息1.2.1出賣人：[出賣人名稱]，住所地：[出賣人住所]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。1.2.2買受人：[買受人名稱]，住所地：[買受人住所]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。1.3房產(chǎn)基本情況1.3.1房產(chǎn)坐落：[房產(chǎn)具體地址]。1.3.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]，其中建筑面積[建筑面積]，使用面積[使用面積]。1.3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]。1.3.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]。1.4拆遷還建補(bǔ)償方式1.4.1拆遷還建補(bǔ)償方式為貨幣補(bǔ)償。1.4.2出賣人應(yīng)按照拆遷政策及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，向買受人支付拆遷還建補(bǔ)償款。1.5交易價(jià)格及支付方式1.5.1本合同約定的交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元。1.5.2買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[支付期限]日內(nèi)，將交易款項(xiàng)一次性支付給出賣人。1.6交付時(shí)間及條件1.6.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起[交付期限]日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買受人。（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議；（2）房產(chǎn)無抵押、查封等權(quán)利限制；（3）房產(chǎn)無拖欠稅費(fèi)；（4）房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，符合使用要求。1.7房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1.7.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起[辦理期限]日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.7.2買受人應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策，支付房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用。1.8產(chǎn)權(quán)登記及費(fèi)用1.8.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起[登記期限]日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。1.8.2買受人應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策，支付房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用。1.9附屬設(shè)施及配套設(shè)施1.9.1房產(chǎn)附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單如下：[附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單]1.9.2附屬設(shè)施及配套設(shè)施隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)移給買受人。1.10交易稅費(fèi)承擔(dān)1.10.1買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策，各自承擔(dān)交易稅費(fèi)。1.10.2交易稅費(fèi)具體承擔(dān)方式及金額，雙方另行協(xié)商確定。1.11違約責(zé)任1.11.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.11.2違約責(zé)任包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）繼續(xù)履行合同。1.12爭議解決方式1.12.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.13合同解除條件（1）一方違約，另一方提出解除；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。1.14合同生效及終止1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2本合同履行完畢或依法解除后，終止。1.15其他約定事項(xiàng)1.15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。1.15.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.15.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。1.15.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.1.1附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單如下：2.1.1.1水電設(shè)施：包括水表、電表等。2.1.1.2供暖設(shè)施：包括供暖管道、暖氣片等。2.1.1.3衛(wèi)生設(shè)施：包括洗手間、馬桶、浴缸等。2.1.1.4廚房設(shè)施：包括櫥柜、抽油煙機(jī)、熱水器等。2.1.1.5門窗設(shè)施：包括門窗、窗簾等。2.1.1.6電梯設(shè)施：如有電梯，包括電梯設(shè)備、電梯井道等。3.1.1.1契稅：按照國家規(guī)定稅率計(jì)算，買受人承擔(dān)。3.1.1.2土地增值稅：按照國家規(guī)定稅率計(jì)算，買受人承擔(dān)。3.1.1.3個(gè)人所得稅：按照國家規(guī)定稅率計(jì)算，買受人承擔(dān)。3.1.1.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，買受人承擔(dān)。3.1.1.5其他相關(guān)稅費(fèi)：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定。4.1.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.1.1.1違約金：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于交易價(jià)格[比例]的違約金。4.1.1.2損失賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部實(shí)際損失。5.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.1.1.1協(xié)商期限：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[協(xié)商期限]日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。5.1.1.2訴訟管轄：如提起訴訟，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。6.1.1.1一方違約，另一方提出解除；6.1.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；6.1.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.1.1.4出賣人未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)交付；6.1.1.5買受人未能在約定時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)。7.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.1.1.1簽字（或蓋章）：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.1本合同履行完畢或依法解除后，終止。8.1.1.1履行完畢：本合同約定的交易款項(xiàng)已支付，房產(chǎn)已交付，雙方權(quán)利義務(wù)已履行完畢。8.1.1.2依法解除：本合同因法定事由解除，雙方權(quán)利義務(wù)終止。9.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.1.1.1協(xié)商程序：如需補(bǔ)充事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。10.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.1.1.1份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.1.1簽字（或蓋章）：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.1本合同履行完畢或依法解除后，終止。12.1.1.1履行完畢：本合同約定的交易款項(xiàng)已支付，房產(chǎn)已交付，雙方權(quán)利義務(wù)已履行完畢。12.1.1.2依法解除：本合同因法定事由解除，雙方權(quán)利義務(wù)終止。13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.1.1.1協(xié)商程序：如需補(bǔ)充事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.1.1份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高交易效率，保障交易安全，以及提供專業(yè)意見和協(xié)助。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于：15.3.1.1作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易；15.3.1.2提供法律、財(cái)務(wù)、評估等專業(yè)的咨詢和服務(wù)；15.3.1.3監(jiān)督合同履行過程中的各項(xiàng)工作。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在本合同履行過程中因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其在本合同中約定或?qū)嶋H收取的傭金或服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方責(zé)任劃分15.5.1第三方責(zé)任劃分如下：15.5.1.1第三方作為中介方，其責(zé)任限于提供信息、協(xié)助談判和促成交易，不承擔(dān)交易本身的任何風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。15.5.1.2第三方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限于提供專業(yè)意見和服務(wù)，不承擔(dān)交易本身的任何風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。15.5.1.3第三方作為監(jiān)理機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限于監(jiān)督合同履行過程中的各項(xiàng)工作，不承擔(dān)交易本身的任何風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。15.6第三方介入程序15.6.1第三方介入程序如下：15.6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，邀請第三方介入；15.6.1.2第三方接受邀請后，與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；15.6.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。15.7第三方服務(wù)協(xié)議15.7.1.1第三方服務(wù)內(nèi)容；15.7.1.2第三方責(zé)任；15.7.1.3第三方費(fèi)用；15.7.1.4第三方保密義務(wù)；15.7.1.5第三方責(zé)任限額；15.7.1.6爭議解決方式。15.8第三方變更或退出15.8.1如第三方因故需要變更或退出，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意；15.8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方介入，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。15.9第三方保密義務(wù)15.9.1第三方對本合同內(nèi)容以及甲乙雙方的其他商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。15.10第三方責(zé)任承擔(dān)15.10.1第三方在本合同履行過程中因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；15.10.2如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任。15.11第三方與其他各方的關(guān)系15.11.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易決策；15.11.2第三方與其他各方的關(guān)系為獨(dú)立的第三方，不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。15.12第三方介入的效力15.12.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。15.13第三方介入的終止15.13.1如第三方介入的必要性消失或本合同終止，第三方應(yīng)立即終止介入，并按照服務(wù)協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測繪報(bào)告的原件或復(fù)印件，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)面積、用途等信息。說明：此附件用于確定房產(chǎn)的具體面積和用途。3.拆遷還建補(bǔ)償協(xié)議要求：提供拆遷還建補(bǔ)償協(xié)議的原件或復(fù)印件，協(xié)議應(yīng)包含補(bǔ)償方式、金額等信息。說明：此附件用于證明拆遷還建補(bǔ)償?shù)暮戏ㄐ院途唧w內(nèi)容。4.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易稅費(fèi)繳納的憑證，包括契稅、個(gè)人所得稅等。說明：此附件用于證明交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。5.房產(chǎn)附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單要求：提供房產(chǎn)附屬設(shè)施及配套設(shè)施的詳細(xì)清單，包括名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：此附件用于明確房產(chǎn)交付時(shí)附屬設(shè)施及配套設(shè)施的完整性。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件，協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等信息。說明：此附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件，協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、程序等信息。說明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說明：此附件用于補(bǔ)充說明合同履行過程中可能需要的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于交易價(jià)格[比例]的違約金，并賠償買受人因此遭受的實(shí)際損失。示例：出賣人未能在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)交付，應(yīng)向買受人支付違約金人民幣[金額]。2.違約行為：買受人未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于交易價(jià)格[比例]的違約金，并賠償出賣人因此遭受的實(shí)際損失。示例：買受人未能在本合同約定的支付期限內(nèi)支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣[金額]。3.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金人民幣[金額]。4.違約行為：一方泄露對方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償損失等。示例：一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失人民幣[金額]。5.違約行為：一方故意拖延合同履行責(zé)任認(rèn)定：拖延方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：一方故意拖延合同履行，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[金額]。全文完。2025年度拆遷還建房產(chǎn)交易協(xié)議范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________________甲方地址：____________________________甲方聯(lián)系人：___________________________甲方聯(lián)系電話：_________________________2.乙方名稱：____________________________乙方地址：____________________________乙方聯(lián)系人：___________________________乙方聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方（如有）：相關(guān)方名稱：___________________________相關(guān)方地址：___________________________相關(guān)方聯(lián)系人：___________________________相關(guān)方聯(lián)系電話：___________________________二、合同前言2.1背景：根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，為妥善解決拆遷還建問題，保障拆遷戶合法權(quán)益，甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確雙方在拆遷還建房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利義務(wù)，確保拆遷還建工作的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）拆遷還建：指因城市、鎮(zhèn)規(guī)劃需要或者公共利益需要，拆除原有房屋并給予拆遷戶一定補(bǔ)償，重新安置住房的行為。（2）拆遷補(bǔ)償：指因拆遷行為造成的拆遷戶損失，依法給予的貨幣或者其他形式的補(bǔ)償。（3）房產(chǎn)交易：指拆遷還建過程中，拆遷戶與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或其他主體之間進(jìn)行的房產(chǎn)買賣、置換等行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）拆遷：指因城市、鎮(zhèn)規(guī)劃需要或者公共利益需要，依法對原有房屋進(jìn)行拆除的行為。（2）還建：指因拆遷而拆除的原有房屋，在拆除后重新建設(shè)的行為。（3）補(bǔ)償：指因拆遷行為造成的拆遷戶損失，依法給予的貨幣或者其他形式的補(bǔ)償。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)依法要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的拆遷還建信息。（2）甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對乙方進(jìn)行監(jiān)督。（3）甲方有權(quán)依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)依法獲取拆遷還建信息。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，積極配合甲方開展工作。（3）乙方應(yīng)依法履行拆遷補(bǔ)償義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本協(xié)議約定的拆遷還建工作全部完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：拆遷還建工作涉及的地點(diǎn)，以本協(xié)議附件《拆遷還建地點(diǎn)明細(xì)》為準(zhǔn)。5.3合同履行方式：本協(xié)議項(xiàng)下的拆遷還建工作，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，依法依規(guī)、積極穩(wěn)妥地推進(jìn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）拆遷還建工作全部完成，本協(xié)議目的實(shí)現(xiàn)。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）終止本協(xié)議前，雙方應(yīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。（2）終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)依法依規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)依法依規(guī)處理已發(fā)生但未履行完畢的義務(wù)。（2）終止本協(xié)議后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：包括但不限于房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等。（2）還建房產(chǎn)交易費(fèi)用：包括但不限于購房款、契稅、維修基金等。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于法律咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等。7.2支付方式（1）拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，以貨幣形式支付給乙方。（2）還建房產(chǎn)交易費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，以貨幣形式支付給甲方或其指定的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。7.3支付時(shí)間（1）拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：甲方應(yīng)在拆遷還建工作完成后30日內(nèi)支付完畢。（2）還建房產(chǎn)交易費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后30日內(nèi)支付完畢。7.4支付條款（1）支付憑證：雙方應(yīng)妥善保管支付憑證，作為雙方履行支付義務(wù)的依據(jù)。（2）支付方式：雙方應(yīng)按照約定的支付方式進(jìn)行支付，如出現(xiàn)支付方式變更，應(yīng)書面通知對方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計(jì)算。（2）甲方未按時(shí)支付還建房產(chǎn)交易費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計(jì)算。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付還建房產(chǎn)交易費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計(jì)算。（2）乙方未按時(shí)履行還建房產(chǎn)交易義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計(jì)算。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應(yīng)按照上述違約金計(jì)算方式支付違約金。（2）賠償金額：違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議內(nèi)容及雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。（2）本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)技術(shù)資料、數(shù)據(jù)、文件等。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方對本協(xié)議內(nèi)容及保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府征收等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）涉及他人合法權(quán)益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂、履行、變更和終止，不影響雙方在法律、法規(guī)和本協(xié)議約定的范圍內(nèi)保留的其他權(quán)利。（2）本協(xié)議的任何條款，如因法律規(guī)定或政策調(diào)整而失效，不影響其他條款的效力。13.2特殊權(quán)力保留（1）本協(xié)議的任何一方，在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有違約行為，有權(quán)采取必要的法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。（2）本協(xié)議的任何一方，在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有損害公共利益的行為，有權(quán)向有關(guān)部門舉報(bào)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的協(xié)議作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成拆遷還建工作。（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面形式或其他約定的方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。（2）雙方應(yīng)定期召開會議，協(xié)調(diào)解決拆遷還建工作中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________甲方代表（簽字）：___________________________乙方代表（簽字）：___________________________簽訂日期：____________________________甲方地址：____________________________乙方地址：____________________________甲方聯(lián)系人：___________________________乙方聯(lián)系人：___________________________聯(lián)系電話：___________________________聯(lián)系電話：___________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.《拆遷還建地點(diǎn)明細(xì)》2.《拆遷補(bǔ)償費(fèi)用明細(xì)》3.《還建房產(chǎn)交易費(fèi)用明細(xì)》4.《保密內(nèi)容清單》5.《不可抗力事件證明材料》6.《協(xié)商會議紀(jì)要》7.《調(diào)解、仲裁或訴訟裁決書》8.《合同修改和補(bǔ)充協(xié)議》9.《協(xié)助與配合事項(xiàng)清單》10.《其他相關(guān)文件和資料》二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。未按時(shí)支付還建房產(chǎn)交易費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付還建房產(chǎn)交易費(fèi)用：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。未按時(shí)履行還建房產(chǎn)交易義務(wù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指因城市、鎮(zhèn)規(guī)劃需要或者公共利益需要，依法對原有房屋進(jìn)行拆除的行為。2.還建：指因拆遷而拆除的原有房屋，在拆除后重新建設(shè)的行為。3.補(bǔ)償：指因拆遷行為造成的拆遷戶損失，依法給予的貨幣或者其他形式的補(bǔ)償。4.房產(chǎn)交易：指拆遷還建過程中，拆遷戶與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或其他主體之間進(jìn)行的房產(chǎn)買賣、置換等行為。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算爭議。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請第三方評估。2.問題：還建房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：及時(shí)通知對方，協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請質(zhì)量檢測和鑒定。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料，協(xié)商解決，協(xié)商不成可依據(jù)不可抗力條款處理。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)溝通不暢。解決辦法：定期召開會議，加強(qiáng)溝通，確保信息暢通。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：在原合同基礎(chǔ)上，增加第三方主體，如拆遷服務(wù)公司、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任：拆遷服務(wù)公司：負(fù)責(zé)拆遷工作的組織實(shí)施，確保拆遷工作順利進(jìn)行。律師事務(wù)所：提供法律咨詢和代理服務(wù)，保障合同雙方的合法權(quán)益。評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對拆遷還建房產(chǎn)進(jìn)行評估，確保評估結(jié)果的公正性。3.第三方權(quán)利：拆遷服務(wù)公司：有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持，如提供拆遷工作所需場地、設(shè)施等。律師事務(wù)所：有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)資料和信息，以便進(jìn)行法律咨詢和代理服務(wù)。評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲方和乙方提供房產(chǎn)相關(guān)資料，以便進(jìn)行評估工作。4.第三方義務(wù)：拆遷服務(wù)公司：應(yīng)確保拆遷工作安全、有序進(jìn)行，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。律師事務(wù)所：應(yīng)依法維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益，不得泄露雙方商業(yè)秘密。評估機(jī)構(gòu)：應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行評估工作，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供還建房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約行為給乙方造成的損失。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方提供臨時(shí)安置房，確保乙方在拆遷期間的生活不受影響。乙方有權(quán)要求甲方在還建房產(chǎn)交付前，進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按時(shí)提供還建房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在拆遷過程中損害乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付還建房產(chǎn)交易費(fèi)用。甲方可要求乙方在還建房產(chǎn)交付前，完成相關(guān)手續(xù)辦理。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在還建房產(chǎn)交付前，確保房產(chǎn)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。甲方可要求乙方在還建房產(chǎn)交付后，按照約定進(jìn)行使用和維護(hù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付還建房產(chǎn)交易費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在還建房產(chǎn)交付后，未按照約定進(jìn)行使用和維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度拆遷還建房產(chǎn)交易協(xié)議范本2合同目錄第一章總則1.1合同依據(jù)1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同有效期限1.5合同簽署1.6合同解釋第二章雙方基本情況2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方授權(quán)代表第三章房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)坐落位置3.2房產(chǎn)權(quán)屬3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.5房產(chǎn)用途第四章拆遷補(bǔ)償安置4.1拆遷范圍4.2拆遷方式4.3拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.4安置方式4.5拆遷時(shí)間4.6拆遷進(jìn)度第五章還建房產(chǎn)基本情況5.1還建房產(chǎn)位置5.2還建房產(chǎn)權(quán)屬5.3還建房產(chǎn)面積5.4還建房產(chǎn)結(jié)構(gòu)5.5還建房產(chǎn)用途第六章還建房產(chǎn)交付6.1還建房產(chǎn)交付時(shí)間6.2還建房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3還建房產(chǎn)交付手續(xù)6.4還建房產(chǎn)交付費(fèi)用第七章付款方式7.1付款方式7.2付款時(shí)間7.3付款比例7.4付款違約責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章合同附件12.1合同附件一：房產(chǎn)評估報(bào)告12.2合同附件二：拆遷補(bǔ)償協(xié)議12.3合同附件三：還建房產(chǎn)設(shè)計(jì)圖紙第十三章合同其他13.1合同生效13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止第十四章合同簽署日期合同編號_________第一章總則1.1合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度拆遷還建房產(chǎn)交易中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)公平、公正的交易。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方在拆遷范圍內(nèi)擁有的房產(chǎn)，乙方為還建房產(chǎn)的受讓人。1.4合同有效期限本合同自雙方簽署之日起生效，至還建房產(chǎn)交付完畢并辦理完畢相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日止。1.5合同簽署本合同由甲方授權(quán)代表和乙方授權(quán)代表于____年____月____日在____市____區(qū)簽署。1.6合同解釋對本合同條款的理解如有爭議，應(yīng)依照國家法律法規(guī)和合同條款的文義進(jìn)行解釋。第二章雙方基本情況2.1甲方基本信息甲方名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________2.2乙方基本信息乙方名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________2.3雙方授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：________________乙方授權(quán)代表：________________第三章房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)坐落位置甲方房產(chǎn)位于：________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬甲方房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.3房產(chǎn)面積甲方房產(chǎn)面積為：________________平方米。3.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)甲方房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為：________________。3.5房產(chǎn)用途甲方房產(chǎn)用途為：________________。第四章拆遷補(bǔ)償安置4.1拆遷范圍拆遷范圍包括甲方房產(chǎn)及附屬設(shè)施。4.2拆遷方式采用拆除重建的方式。4.3拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。4.4安置方式乙方將獲得等面積、等結(jié)構(gòu)的還建房產(chǎn)。4.5拆遷時(shí)間拆遷時(shí)間自合同生效之日起____年內(nèi)完成。4.6拆遷進(jìn)度1.拆遷公告發(fā)布；2.拆遷補(bǔ)償方案確定；3.拆遷實(shí)施；4.拆遷驗(yàn)收。第五章還建房產(chǎn)基本情況5.1還建房產(chǎn)位置還建房產(chǎn)位于：________________。5.2還建房產(chǎn)權(quán)屬還建房產(chǎn)歸乙方所有。5.3還建房產(chǎn)面積還建房產(chǎn)面積為：________________平方米。5.4還建房產(chǎn)結(jié)構(gòu)還建房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為：________________。5.5還建房產(chǎn)用途還建房產(chǎn)用途為：________________。第六章還建房產(chǎn)交付6.1還建房產(chǎn)交付時(shí)間還建房產(chǎn)交付時(shí)間為：____年____月____日。6.2還建房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)還建房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按國家和地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.3還建房產(chǎn)交付手續(xù)乙方應(yīng)在收到還建房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)辦理交付手續(xù)。6.4還建房產(chǎn)交付費(fèi)用還建房產(chǎn)交付費(fèi)用為：________________。第七章付款方式7.1付款方式1.拆遷補(bǔ)償款：甲方應(yīng)于拆遷實(shí)施前向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，付款方式為：________________。2.還建房產(chǎn)款：乙方應(yīng)于還建房產(chǎn)交付前向甲方支付還建房產(chǎn)款，付款方式為：________________。7.2付款時(shí)間1.拆遷補(bǔ)償款：甲方應(yīng)在拆遷實(shí)施前____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.還建房產(chǎn)款：乙方應(yīng)在還建房產(chǎn)交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3付款比例1.拆遷補(bǔ)償款：按拆遷補(bǔ)償協(xié)議約定比例支付。2.還建房產(chǎn)款：按還建房產(chǎn)合同約定比例支付。7.4付款違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為：________________。2.乙方未按時(shí)支付還建房產(chǎn)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為：________________。第八章違約責(zé)任8.1違約情形1.甲方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款；2.乙方未按時(shí)支付還建房產(chǎn)款；3.甲方未按時(shí)完成拆遷工作；4.乙方未按時(shí)交付還建房產(chǎn)；5.雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為：________________。2.乙方未按時(shí)支付還建房產(chǎn)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為：________________。3.甲方未按時(shí)完成拆遷工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。4.乙方未按時(shí)交付還建房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。5.雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。8.3違約處理1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；3.仲裁機(jī)構(gòu)作出的仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九章爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為：________________。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)若采用仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為：________________。9.3爭議解決程序1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；3.仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到仲裁申請之日起____個(gè)工作日內(nèi)組成仲裁庭，并開始仲裁程序。第十章合同解除10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；4.其他依法或依據(jù)合同約定可以解除合同的情形。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方；2.雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的義務(wù)。10.3合同解除后的處理1.雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)；2.雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；3.合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而造成的損失。第十一章合同終止11.1合同終止條件1.合同約定的義務(wù)履行完畢；2.合同因解除而終止；3.合同因法定事由而終止。11.2合同終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的義務(wù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)；3.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而造成的損失。11.3合同終止后的處理同第十章合同解除后的處理。第十二章合同附件12.1合同附件一：房產(chǎn)評估報(bào)告12.2合同附件二：拆遷補(bǔ)償協(xié)議12.3合同附件三：還建房產(chǎn)設(shè)計(jì)圖紙第十三章合同其他13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同解除本合同的解除，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.4合同終止本合同的終止，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四章合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字：簽字：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定甲方在拆遷還建房產(chǎn)交易過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于拆遷方案確定、還建房產(chǎn)設(shè)計(jì)、施工管理等。條款內(nèi)容：1.甲方有權(quán)根據(jù)拆遷政策及實(shí)際情況，制定拆遷方案，并報(bào)相關(guān)政府部門審批。2.甲方有權(quán)選擇還建房產(chǎn)的設(shè)計(jì)單位，并監(jiān)督設(shè)計(jì)單位按照合同約定進(jìn)行設(shè)計(jì)。3.甲方有權(quán)選擇施工單位，并監(jiān)督施工單位按照合同約定進(jìn)行施工。1.2甲方責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定甲方在拆遷還建房產(chǎn)交易過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于拆遷補(bǔ)償、還建房產(chǎn)質(zhì)量保證等。條款內(nèi)容：1.甲方應(yīng)按照拆遷政策及合同約定，及時(shí)足額支付乙方拆遷補(bǔ)償款。2.甲方應(yīng)確保還建房產(chǎn)的質(zhì)量，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成拆遷和還建工作。1.3甲方信息披露條款說明：本條款規(guī)定甲方應(yīng)向乙方及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供相關(guān)信息，確保乙方充分了解交易情況。條款內(nèi)容：1.甲方應(yīng)向乙方提供拆遷政策、還建房產(chǎn)設(shè)計(jì)圖紙、施工進(jìn)度等相關(guān)信息。2.甲方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞或誤導(dǎo)乙方。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向乙方報(bào)告拆遷和還建工作進(jìn)展情況。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定乙方在拆遷還建房產(chǎn)交易過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于選擇拆遷補(bǔ)償方式、還建房產(chǎn)設(shè)計(jì)風(fēng)格等。條款內(nèi)容：1.乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，選擇拆遷補(bǔ)償方式，包括貨幣補(bǔ)償、還建房產(chǎn)等。2.乙方有權(quán)選擇還建房產(chǎn)的設(shè)計(jì)風(fēng)格，并監(jiān)督設(shè)計(jì)單位按照乙方要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。3.乙方有權(quán)選擇施工單位，并監(jiān)督施工單位按照合同約定進(jìn)行施工。2.2乙方責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定乙方在拆遷還建房產(chǎn)交易過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于支付拆遷補(bǔ)償款、還建房產(chǎn)驗(yàn)收等。條款內(nèi)容：1.乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)足額支付甲方拆遷補(bǔ)償款。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成還建房產(chǎn)的驗(yàn)收工作。3.乙方應(yīng)確保還建房產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方信息披露條款說明：本條款規(guī)定乙方應(yīng)向甲方及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供相關(guān)信息，確保甲方充分了解交易情況。條款內(nèi)容：1.乙方應(yīng)向甲方提供還建房產(chǎn)的設(shè)計(jì)圖紙、施工進(jìn)度等相關(guān)信息。2.乙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲方。3.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向甲方報(bào)告還建房產(chǎn)的施工進(jìn)展情況。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在拆遷還建房產(chǎn)交易過程中的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。條款內(nèi)容：1.第三方中介應(yīng)按照合同約定，提供拆遷還建房產(chǎn)交易過程中的咨詢服務(wù)，包括但不限于政策解讀、方案評估等。2.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用為：________________，支付方式為：________________。3.第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因中介服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在拆遷還建房產(chǎn)交易過程中的責(zé)任，包括但不限于保密、盡職調(diào)查等。條款內(nèi)容：1.第三方中介應(yīng)保守交易過程中的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。2.第三方中介應(yīng)盡到盡職調(diào)查義務(wù)，確保交易雙方的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.如因第三方中介的過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介解除條款說明：本條款規(guī)定在何種情況下，第三方中介可以解除合同，以及解除合同后的處理。條款內(nèi)容：1.如第三方中介違反合同約定，任何一方均可向其提出解除合同。2.合同解除后，第三方中介應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.合同解除后，交易雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合同附件一：房產(chǎn)評估報(bào)告2.合同附件二：拆遷補(bǔ)償協(xié)議3.合同附件三：還建房產(chǎn)設(shè)計(jì)圖紙4.合同附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.合同附件五：甲方提供的拆遷政策及相關(guān)信息6.合同附件六：乙方提供的還建房產(chǎn)設(shè)計(jì)圖紙及施工進(jìn)度報(bào)告7.合同附件七：雙方簽字蓋章的合同文本二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款。認(rèn)定：甲方在合同約定的付款時(shí)間后超過____個(gè)工作日仍未支付拆遷補(bǔ)償款。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付還建房產(chǎn)款。認(rèn)定：乙方在合同約定的付款時(shí)間后超過____個(gè)工作日仍未支付還建房產(chǎn)款。3.違約行為：甲方未按時(shí)完成拆遷工作。4.違約行為：乙方未按時(shí)交付還建房產(chǎn)。認(rèn)定：乙方在合同約定的交付時(shí)間后超過____個(gè)工作日仍未交付還建房產(chǎn)。5.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。認(rèn)定：一方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)對方催告后仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)權(quán)屬登記等法律規(guī)范。3.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對合同糾紛進(jìn)行審理并作出裁決的爭議解決方式。4.不可抗力：因自然原因或社會原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難的客觀情況。5.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷補(bǔ)償款支付不及時(shí)。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。2.問題：還建房產(chǎn)質(zhì)量不符合要求。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償損失。3.問題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除中介服務(wù)協(xié)議并追究中介責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于城市拆遷還建項(xiàng)目中的房產(chǎn)交易。2.適用于農(nóng)村集體土地征收還建項(xiàng)目中的房產(chǎn)交易。3.適用于涉及第三方中介服務(wù)的房產(chǎn)交易。4.適用于涉及復(fù)雜拆遷補(bǔ)償和還建安置的房產(chǎn)交易。全文完。2025年度拆遷還建房產(chǎn)交易協(xié)議范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在拆遷還建房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.拆遷還建：指因城市規(guī)劃、公共設(shè)施建設(shè)等原因，對原有房屋進(jìn)行拆除，并在原址或指定地點(diǎn)重新建設(shè)房屋的行為。2.房產(chǎn)：指甲方擁有的、用于居住或出租的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.交易：指甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。2.拆遷還建補(bǔ)償：指甲方因拆遷還建所獲得的補(bǔ)償款項(xiàng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付拆遷還建補(bǔ)償款項(xiàng)。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。3.甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行拆遷還建工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房產(chǎn)信息。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付拆遷還建補(bǔ)償款項(xiàng)。3.乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行拆遷還建工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，在拆遷還建過程中，向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。2.乙方應(yīng)按照合同約定，在拆遷還建過程中，向甲方支付拆遷還建補(bǔ)償款項(xiàng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，支付已發(fā)生的費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.拆遷還建補(bǔ)償費(fèi)用：根據(jù)甲方房產(chǎn)的實(shí)際面積、區(qū)位、結(jié)構(gòu)等因素，按照政府規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。2.還建房屋購置費(fèi)用：乙方購買甲方還建房屋的價(jià)格，包括但不限于房屋總價(jià)、稅費(fèi)、裝修費(fèi)用等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、律師費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式1.拆遷還建補(bǔ)償費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付拆遷還建補(bǔ)償費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。2.還建房屋購置費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付還建房屋購置費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間1.拆遷還建補(bǔ)償費(fèi)用：甲方應(yīng)在拆遷還建補(bǔ)償協(xié)議簽訂后的30日內(nèi)支付給乙方。2.還建房屋購置費(fèi)用：乙方應(yīng)在還建房屋交付使用后的30日內(nèi)支付給甲方。7.4支付條款1.甲方在支付拆遷還建補(bǔ)償費(fèi)用前，應(yīng)確保乙方提供有效的收款憑證。2.乙方在支付還建房屋購置費(fèi)用前，應(yīng)確保甲方提供有效的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付拆遷還建補(bǔ)償費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的每日萬分之五計(jì)算。2.甲方未按時(shí)交付還建房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)每日按還建房屋購置費(fèi)用的萬分之五計(jì)算。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付還建房屋購置費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付金額的每日萬分之五計(jì)算。2.乙方在還建房屋交付使用后，未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)每日按還建房屋購置費(fèi)用的萬分之五計(jì)算。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金計(jì)算方式支付違約金。如違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府命令、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例本合同中的不可抗力實(shí)例包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家安全、公共利益的；2.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及他人合法權(quán)益的；3.法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利，包括但不限于甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)、乙方對還建房屋的購買權(quán)，均予以保留。2.雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，不得未經(jīng)對方同意而轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在拆遷還建過程中對房產(chǎn)的處置權(quán)。2.乙方保留在還建房屋交付后對房屋的占有、使用、收益和