二零二五版城市更新改造項目合同歷史建筑保護及風(fēng)貌維護規(guī)定4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版城市更新改造項目合同歷史建筑保護及風(fēng)貌維護規(guī)定合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同雙方4.合同期限二、項目概述1.項目名稱2.項目地點3.項目規(guī)模4.項目內(nèi)容三、歷史建筑保護原則1.保護范圍2.保護措施3.保護責(zé)任4.保護標(biāo)準四、風(fēng)貌維護要求1.風(fēng)貌保護范圍2.風(fēng)貌維護措施3.風(fēng)貌維護責(zé)任4.風(fēng)貌維護標(biāo)準五、設(shè)計要求1.設(shè)計原則2.設(shè)計標(biāo)準3.設(shè)計方案4.設(shè)計變更六、施工要求1.施工原則2.施工標(biāo)準3.施工進度4.施工安全七、工程監(jiān)理1.監(jiān)理職責(zé)2.監(jiān)理范圍3.監(jiān)理方法4.監(jiān)理報告八、合同履行1.合同履行原則2.合同履行方式3.合同履行期限4.合同履行變更九、費用及支付1.費用構(gòu)成2.費用結(jié)算3.費用支付方式4.費用爭議十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除責(zé)任4.合同解除后果十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止責(zé)任4.合同終止后果十四、其他1.合同附件2.合同附件內(nèi)容3.合同附件效力4.合同附件變更合同編號_________一、合同概述1.合同背景項目所在地區(qū)的發(fā)展規(guī)劃歷史建筑保護的法律法規(guī)要求2.合同目的確保歷史建筑在改造過程中得到有效保護維護城市整體風(fēng)貌和歷史文化價值3.合同雙方建設(shè)單位（甲方）承包單位（乙方）4.合同期限合同有效期為自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止二、項目概述1.項目名稱二零二五版城市更新改造項目2.項目地點具體地理位置描述3.項目規(guī)模項目占地面積、建筑面積等4.項目內(nèi)容歷史建筑保護與改造周邊環(huán)境風(fēng)貌維護配套設(shè)施建設(shè)三、歷史建筑保護原則1.保護范圍列入保護名錄的歷史建筑對周邊環(huán)境風(fēng)貌有重要影響的歷史遺跡2.保護措施保留原有結(jié)構(gòu)、風(fēng)貌、材料采取必要的加固和維護措施3.保護責(zé)任甲方負責(zé)制定保護方案并監(jiān)督實施乙方負責(zé)按照保護方案進行施工4.保護標(biāo)準符合國家、地方相關(guān)歷史建筑保護標(biāo)準四、風(fēng)貌維護要求1.風(fēng)貌保護范圍歷史建筑周邊一定范圍內(nèi)的區(qū)域2.風(fēng)貌維護措施保持原有建筑風(fēng)格和色彩控制新建建筑高度和形式3.風(fēng)貌維護責(zé)任甲方負責(zé)制定風(fēng)貌維護方案并監(jiān)督實施乙方負責(zé)按照風(fēng)貌維護方案進行施工4.風(fēng)貌維護標(biāo)準符合城市風(fēng)貌規(guī)劃和設(shè)計標(biāo)準五、設(shè)計要求1.設(shè)計原則歷史文化傳承功能性需求滿足環(huán)境友好2.設(shè)計標(biāo)準符合國家、地方相關(guān)設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準3.設(shè)計方案詳細設(shè)計圖紙及說明4.設(shè)計變更變更申請、審批及實施流程六、施工要求1.施工原則安全、質(zhì)量、進度、環(huán)保2.施工標(biāo)準符合國家、地方相關(guān)施工規(guī)范和標(biāo)準3.施工進度項目施工進度計劃及節(jié)點時間4.施工安全制定安全施工方案，落實安全責(zé)任七、工程監(jiān)理1.監(jiān)理職責(zé)施工過程監(jiān)督質(zhì)量控制進度控制安全管理2.監(jiān)理范圍整個施工過程3.監(jiān)理方法巡視檢查、抽樣檢驗、資料審核等4.監(jiān)理報告定期提交監(jiān)理報告，包括施工質(zhì)量、進度、安全等方面的評估八、合同履行1.合同履行原則雙方應(yīng)按照誠實信用原則履行合同義務(wù)2.合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求進行施工，確保工程質(zhì)量3.合同履行期限乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成施工任務(wù)4.合同履行變更任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式確認九、費用及支付1.費用構(gòu)成工程費材料費人工費設(shè)備租賃費其他費用2.費用結(jié)算乙方提交工程量清單及發(fā)票甲方審核并支付相應(yīng)款項3.費用支付方式按照合同約定分期支付4.費用爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向仲裁機構(gòu)申請仲裁十、違約責(zé)任1.違約情形乙方未按合同約定完成施工任務(wù)乙方施工質(zhì)量不符合合同要求乙方未按時提交工程量清單及發(fā)票2.違約責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金3.違約賠償甲方有權(quán)要求乙方賠償因違約造成的損失4.違約處理雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟十一、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議2.爭議解決機構(gòu)若協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟3.爭議解決程序仲裁或訴訟程序按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行4.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)十二、合同解除1.合同解除條件乙方嚴重違約因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同解除程序雙方協(xié)商一致，以書面形式解除合同3.合同解除責(zé)任雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任4.合同解除后果雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜十三、合同終止1.合同終止條件合同履行完畢雙方協(xié)商一致解除合同2.合同終止程序雙方確認合同終止3.合同終止責(zé)任雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任4.合同終止后果雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜十四、其他1.合同附件設(shè)計文件施工圖紙質(zhì)量檢測報告2.合同附件內(nèi)容附件內(nèi)容為合同的有效組成部分3.合同附件效力附件與合同具有同等法律效力4.合同附件變更附件變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式確認甲方（蓋章）：簽字：_________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：簽字：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)下的設(shè)計變更管理條款甲方有權(quán)根據(jù)項目進展和實際情況提出設(shè)計變更申請。乙方應(yīng)在收到設(shè)計變更通知后5個工作日內(nèi)回復(fù)是否接受變更。設(shè)計變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并形成書面變更協(xié)議。任何設(shè)計變更均需符合歷史建筑保護及風(fēng)貌維護的相關(guān)規(guī)定。2.甲方主導(dǎo)下的施工進度管理條款甲方有權(quán)制定施工進度計劃，并監(jiān)督乙方執(zhí)行。乙方應(yīng)按照甲方批準的進度計劃進行施工，確保項目按時完成。如因乙方原因?qū)е逻M度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方損失。3.甲方主導(dǎo)下的費用調(diào)整條款因設(shè)計變更、不可抗力等原因?qū)е沦M用增加時，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定費用調(diào)整方案，并形成書面協(xié)議。費用調(diào)整后的合同總額不得超過原合同總額的20%。4.甲方主導(dǎo)下的質(zhì)量監(jiān)督條款甲方有權(quán)對施工過程進行質(zhì)量監(jiān)督，并要求乙方提供相關(guān)質(zhì)量檢測報告。乙方應(yīng)積極配合甲方進行質(zhì)量監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同要求。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到通知后及時整改，直至符合要求。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)下的設(shè)計變更管理條款乙方有權(quán)根據(jù)項目進展和實際情況提出設(shè)計變更申請。甲方應(yīng)在收到設(shè)計變更通知后5個工作日內(nèi)回復(fù)是否接受變更。設(shè)計變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并形成書面變更協(xié)議。任何設(shè)計變更均需符合歷史建筑保護及風(fēng)貌維護的相關(guān)規(guī)定。2.乙方主導(dǎo)下的施工進度管理條款乙方有權(quán)制定施工進度計劃，并報甲方批準。甲方應(yīng)按照乙方提交的進度計劃進行監(jiān)督，確保項目按時完成。如因甲方原因?qū)е逻M度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方損失。3.乙方主導(dǎo)下的費用調(diào)整條款因設(shè)計變更、不可抗力等原因?qū)е沦M用增加時，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定費用調(diào)整方案，并形成書面協(xié)議。費用調(diào)整后的合同總額不得超過原合同總額的20%。4.乙方主導(dǎo)下的質(zhì)量監(jiān)督條款乙方有權(quán)對施工過程進行質(zhì)量監(jiān)督，并要求甲方提供相關(guān)質(zhì)量檢測報告。甲方應(yīng)積極配合乙方進行質(zhì)量監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同要求。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到通知后及時整改，直至符合要求。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責(zé)條款第三方中介負責(zé)對項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督管理。第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，確保其監(jiān)督工作的有效性。2.第三方中介費用條款第三方中介費用由甲方承擔(dān)，具體費用標(biāo)準由雙方協(xié)商確定。第三方中介費用支付方式及時間由合同約定。3.第三方中介報告條款第三方中介應(yīng)定期向甲方提交項目監(jiān)督管理報告，包括項目進度、質(zhì)量、安全等方面的評估。甲方有權(quán)要求第三方中介對項目進行專項檢查，并提交專項檢查報告。4.第三方中介爭議解決條款如第三方中介在履行職責(zé)過程中與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向相關(guān)行業(yè)主管部門申請調(diào)解或仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.設(shè)計文件原始設(shè)計圖紙及說明設(shè)計變更文件及說明2.施工圖紙施工圖及施工說明施工圖紙變更及說明3.質(zhì)量檢測報告施工過程中及完工后的質(zhì)量檢測報告4.第三方中介報告項目監(jiān)督管理報告專項檢查報告5.合同附件合同變更協(xié)議設(shè)計變更協(xié)議6.相關(guān)法律法規(guī)歷史建筑保護相關(guān)法律法規(guī)城市規(guī)劃相關(guān)法律法規(guī)工程建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認定：1.違約行為乙方未按合同約定完成施工任務(wù)乙方施工質(zhì)量不符合合同要求乙方未按時提交工程量清單及發(fā)票甲方未按時支付合同款項任何一方違反合同約定導(dǎo)致項目延誤或損失2.違約行為認定違約行為的認定依據(jù)合同約定及相關(guān)法律法規(guī)違約行為的認定需雙方協(xié)商一致，如協(xié)商不成，可向仲裁機構(gòu)或法院申請仲裁或訴訟三、法律名詞及解釋：1.合同（Contract）：指雙方或多方之間達成的具有法律約束力的協(xié)議。2.違約（BreachofContract）：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。3.不可抗力（ForceMajeure）：指合同簽訂后，由于自然原因或社會原因?qū)е碌臒o法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件，使得合同無法履行。4.仲裁（Arbitration）：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)，由仲裁機構(gòu)作出具有法律約束力的裁決。5.訴訟（Litigation）：指雙方通過法院解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計問題。解決辦法：及時與設(shè)計方溝通，進行設(shè)計變更，并經(jīng)雙方確認后執(zhí)行。2.問題：施工進度延誤。解決辦法：分析原因，制定補救措施，如調(diào)整施工計劃、增加人力物力等。3.問題：施工質(zhì)量不符合要求。解決辦法：要求乙方進行整改，如整改后仍不符合要求，可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新改造項目中的歷史建筑保護與風(fēng)貌維護2.歷史文化名城、名鎮(zhèn)、名村保護項目3.城市景觀風(fēng)貌提升項目4.舊城改造、歷史文化街區(qū)保護與利用項目5.與歷史建筑保護及風(fēng)貌維護相關(guān)的工程建設(shè)合同全文完。二零二五版城市更新改造項目合同歷史建筑保護及風(fēng)貌維護規(guī)定1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1項目定義1.2合同定義1.3術(shù)語解釋2.項目背景與目標(biāo)2.1項目背景2.2項目目標(biāo)3.歷史建筑保護原則3.1保護原則概述3.2保護范圍3.3保護措施4.風(fēng)貌維護要求4.1風(fēng)貌維護概述4.2風(fēng)貌維護范圍4.3風(fēng)貌維護措施5.項目實施計劃5.1實施階段劃分5.2各階段時間節(jié)點5.3實施計劃調(diào)整6.質(zhì)量控制與驗收6.1質(zhì)量控制體系6.2質(zhì)量驗收標(biāo)準6.3質(zhì)量驗收程序7.施工安全與環(huán)境保護7.1施工安全要求7.2環(huán)境保護措施7.3施工安全事故處理8.人員配備與管理8.1人員配備要求8.2人員管理措施8.3人員培訓(xùn)與考核9.資金管理與支付9.1資金管理原則9.2資金支付方式9.3資金支付時間10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任與爭議解決11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2爭議解決方式11.3爭議解決程序12.合同終止與清算12.1合同終止條件12.2合同清算程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：項目方案13.2附件二：施工圖紙13.3附件三：設(shè)備清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1項目定義本合同所指項目，是指位于（具體地點）的（具體項目名稱）城市更新改造項目。1.2合同定義本合同是指（甲方全稱）與（乙方全稱）就（具體項目名稱）城市更新改造項目歷史建筑保護及風(fēng)貌維護事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.3術(shù)語解釋（1）“甲方”指（甲方全稱）；（2）“乙方”指（乙方全稱）；（3）“歷史建筑”指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價值，需要保護的建筑物；（4）“風(fēng)貌維護”指對歷史建筑進行必要的修繕、保養(yǎng)，以保持其原有風(fēng)貌；（5）“項目實施”指從項目開工至項目竣工驗收的全過程。2.項目背景與目標(biāo)2.1項目背景（具體項目背景介紹，如項目所在地、項目性質(zhì)等）2.2項目目標(biāo)（1）保護歷史建筑，維護其歷史風(fēng)貌；（2）提升城市形象，促進城市可持續(xù)發(fā)展；（3）滿足人民群眾對美好生活的需求。3.歷史建筑保護原則3.1保護原則概述（1）真實性原則；（2）完整性原則；（3）可識別性原則；（4）可持續(xù)性原則。3.2保護范圍本項目歷史建筑保護范圍包括：（1）建筑物本體；（2）附屬設(shè)施；（3）周邊環(huán)境。3.3保護措施（1）對歷史建筑進行修繕，恢復(fù)其原有風(fēng)貌；（2）對附屬設(shè)施進行修繕，保持其與歷史建筑的協(xié)調(diào)；（3）對周邊環(huán)境進行整治，維護歷史建筑的整體風(fēng)貌。4.風(fēng)貌維護要求4.1風(fēng)貌維護概述（1）保持歷史建筑的原有風(fēng)貌；（2）與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)；（3）滿足現(xiàn)代使用功能。4.2風(fēng)貌維護范圍本項目風(fēng)貌維護范圍包括：（1）歷史建筑本體；（2）附屬設(shè)施；（3）周邊環(huán)境。4.3風(fēng)貌維護措施（1）對歷史建筑進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題時及時進行修繕；（2）對附屬設(shè)施進行定期維護，確保其功能完好；（3）對周邊環(huán)境進行綠化、美化，提升整體風(fēng)貌。5.項目實施計劃5.1實施階段劃分（1）前期準備階段；（2）施工階段；（3）竣工驗收階段。5.2各階段時間節(jié)點（具體各階段時間節(jié)點安排）5.3實施計劃調(diào)整如遇特殊情況，需調(diào)整項目實施計劃時，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并及時通知對方。6.質(zhì)量控制與驗收6.1質(zhì)量控制體系本項目建立完善的質(zhì)量控制體系，確保工程質(zhì)量符合合同要求。6.2質(zhì)量驗收標(biāo)準（具體質(zhì)量驗收標(biāo)準）6.3質(zhì)量驗收程序（具體質(zhì)量驗收程序）8.施工安全與環(huán)境保護8.1施工安全要求（1）施工人員必須具備相應(yīng)的安全資格證書，并接受安全教育培訓(xùn)；（2）施工現(xiàn)場必須設(shè)置安全警示標(biāo)志，并采取必要的安全防護措施；（3）施工機械和設(shè)備必須符合國家安全標(biāo)準，并定期進行檢查和維護；（4）施工過程中應(yīng)嚴格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)。8.2環(huán)境保護措施（1）施工過程中應(yīng)采取有效措施，減少對周邊環(huán)境的污染；（2）施工現(xiàn)場產(chǎn)生的固體廢棄物、廢水、廢氣等必須進行分類處理，不得隨意排放；（3）施工過程中應(yīng)采取降噪、減塵等措施，減少對周邊居民的影響。8.3施工安全事故處理（1）發(fā)生安全事故時，應(yīng)立即停止施工，組織搶救；（2）事故原因分析報告應(yīng)在事故發(fā)生后24小時內(nèi)提交給甲方；（3）根據(jù)事故原因，采取相應(yīng)措施，防止類似事故再次發(fā)生。9.人員配備與管理9.1人員配備要求（1）乙方應(yīng)配備符合項目要求的專業(yè)技術(shù)人員和施工人員；（2）施工人員應(yīng)持有相應(yīng)的職業(yè)資格證書。9.2人員管理措施（1）乙方應(yīng)對施工人員進行定期考核，確保其能力滿足項目需求；（2）乙方應(yīng)建立健全的內(nèi)部管理制度，對施工人員進行日常管理。9.3人員培訓(xùn)與考核（1）乙方應(yīng)定期對施工人員進行專業(yè)知識和技能培訓(xùn)；（2）考核結(jié)果作為人員晉升和薪酬調(diào)整的依據(jù)。10.資金管理與支付10.1資金管理原則（1）資金使用必須嚴格按照合同約定和項目進度進行；（2）資金支付必須經(jīng)過甲方審核同意。10.2資金支付方式（1）按工程進度支付；（2）按月結(jié)算支付；（3）按實際完成工作量支付。10.3資金支付時間（具體資金支付時間安排）11.合同變更與解除11.1合同變更程序（1）任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件（1）甲方嚴重違約；（2）乙方嚴重違約；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。12.違約責(zé)任與爭議解決12.1違約責(zé)任承擔(dān)（1）任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)支付違約金或賠償損失。12.2爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議；（2）協(xié)商不成，提交（具體仲裁機構(gòu)或法院）仲裁或訴訟。12.3爭議解決程序（具體爭議解決程序）13.合同附件13.1附件一：項目方案13.2附件二：施工圖紙13.3附件三：設(shè)備清單14.其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（3）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定介入本項目歷史建筑保護及風(fēng)貌維護工作的任何個人、企業(yè)或機構(gòu)，包括但不限于咨詢顧問、監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、設(shè)計單位、施工隊伍等。15.2第三方介入范圍第三方的介入范圍包括但不限于：（1）項目咨詢與評估；（2）設(shè)計、監(jiān)理、施工等工作；（3）材料設(shè)備采購；（4）質(zhì)量檢測與驗收；（5）其他合同約定的工作。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)其在項目中的工作責(zé)任，確保工作質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準，確保其工作不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方對其工作范圍內(nèi)的安全事故、環(huán)境污染等承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得報酬和合理的工作條件；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持；（3）第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為提出意見和建議。17.第三方選擇與授權(quán)17.1第三方選擇（1）甲方有權(quán)根據(jù)項目需求，選擇合適的第三方介入；（2）乙方有權(quán)對甲方選擇的第三方提出意見，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。17.2第三方授權(quán)（1）甲方應(yīng)向第三方明確授權(quán)，明確其工作范圍、權(quán)利和義務(wù)；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的工作授權(quán)，包括但不限于項目進度、質(zhì)量要求等。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額概述（1）第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失的最高賠償金額；（2）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的工作性質(zhì)、工作范圍和潛在風(fēng)險等因素確定。18.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；a.項目總投資額；b.第三方工作的重要性；c.第三方工作可能產(chǎn)生的風(fēng)險；d.行業(yè)標(biāo)準和慣例。18.3責(zé)任限額條款（1）本合同第三方的責(zé)任限額為人民幣（具體金額）；（2）若第三方責(zé)任造成損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)；（3）若第三方責(zé)任造成損失低于責(zé)任限額，甲乙雙方根據(jù)損失情況進行協(xié)商處理。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分（1）甲方負責(zé)項目整體管理，監(jiān)督第三方工作；（2）乙方負責(zé)施工管理和質(zhì)量控制；（3）第三方負責(zé)其介入范圍內(nèi)的具體工作。19.2溝通與協(xié)調(diào)（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方保持有效溝通，確保信息暢通；（2）第三方應(yīng)定期向甲乙雙方匯報工作進展和存在問題；（3）甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方解決工作中遇到的問題。19.3爭議解決（1）第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交（具體仲裁機構(gòu)或法院）仲裁或訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目方案詳細要求和說明：包含項目背景、目標(biāo)、范圍、實施計劃、預(yù)期效果等內(nèi)容；需由甲方提供，乙方審核；方案應(yīng)包含歷史建筑保護及風(fēng)貌維護的具體措施。2.附件二：施工圖紙詳細要求和說明：包含施工圖紙、設(shè)計說明、材料清單、施工工藝等；需由設(shè)計單位提供，甲方審核；圖紙應(yīng)體現(xiàn)歷史建筑保護及風(fēng)貌維護的要求。3.附件三：設(shè)備清單詳細要求和說明：包含施工所需設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)等；需由乙方提供，甲方審核；設(shè)備清單應(yīng)確保滿足施工需求，且符合安全標(biāo)準。4.附件四：施工組織設(shè)計詳細要求和說明：包含施工組織架構(gòu)、人員配備、施工進度計劃、安全管理措施等；需由乙方提供，甲方審核；組織設(shè)計應(yīng)確保施工過程中的安全、質(zhì)量和效率。5.附件五：環(huán)境保護方案詳細要求和說明：包含施工過程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、固體廢棄物等處理措施；需由乙方提供，甲方審核；方案應(yīng)確保施工過程中的環(huán)境保護要求。6.附件六：質(zhì)量保證措施詳細要求和說明：包含質(zhì)量管理體系、質(zhì)量檢驗標(biāo)準、質(zhì)量驗收程序等；需由乙方提供，甲方審核；措施應(yīng)確保工程質(zhì)量達到合同要求。7.附件七：安全生產(chǎn)管理制度詳細要求和說明：包含安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全教育培訓(xùn)、安全隱患排查等；需由乙方提供，甲方審核；制度應(yīng)確保施工過程中的安全生產(chǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時提供項目方案、施工圖紙等資料；b.未按時支付工程款項；c.未按時驗收工程；d.違反合同約定，擅自變更設(shè)計等。乙方違約行為：a.未按時完成施工任務(wù)；b.工程質(zhì)量不符合合同要求；c.施工過程中發(fā)生安全事故；d.違反合同約定，擅自更換材料等。2.責(zé)任認定標(biāo)準：違約責(zé)任認定標(biāo)準：a.甲方違約責(zé)任：逾期提供資料，每逾期一日，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金；逾期支付工程款項，每逾期一日，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的滯納金；未經(jīng)乙方同意擅自變更設(shè)計，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。b.乙方違約責(zé)任：逾期完成施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金；工程質(zhì)量不符合合同要求，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償甲方因此遭受的損失；施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；違反合同約定，擅自更換材料，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約示例說明：甲方違約示例：甲方未在合同約定的日期內(nèi)提供項目方案，導(dǎo)致乙方無法按計劃開展施工，乙方因此遭受工期延誤，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。乙方違約示例：乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)材料不符合合同要求，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二五版城市更新改造項目合同歷史建筑保護及風(fēng)貌維護規(guī)定2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在城市更新改造項目中，對歷史建筑的保護及風(fēng)貌維護的相關(guān)權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保歷史建筑在改造過程中得到有效保護，同時滿足城市更新改造項目的整體需求。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國文物保護法》、《城市更新改造項目管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）城市更新改造項目：指對城市建成區(qū)內(nèi)的老舊、破損、功能不完善、環(huán)境質(zhì)量較差的區(qū)域進行改造、提升和優(yōu)化，以改善城市功能、提升城市品質(zhì)、提高居民生活質(zhì)量的項目。（2）歷史建筑：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價值，具有代表性的建筑物。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中涉及的關(guān)鍵詞解釋如下：（1）保護：指對歷史建筑進行必要的維護、修繕和保護，確保其原有風(fēng)貌和結(jié)構(gòu)不受損害。（2）風(fēng)貌維護：指對歷史建筑的外觀、裝飾、色彩、材料等方面進行保護和修復(fù)，使其符合歷史風(fēng)貌。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對歷史建筑進行保護及風(fēng)貌維護。（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。（3）甲方應(yīng)提供必要的資料和條件，協(xié)助乙方完成歷史建筑的保護及風(fēng)貌維護工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和條件，以便完成歷史建筑的保護及風(fēng)貌維護工作。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，對歷史建筑進行保護及風(fēng)貌維護，確保其原有風(fēng)貌和結(jié)構(gòu)不受損害。（3）乙方應(yīng)定期向甲方報告工作進展情況，接受甲方監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為____年。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為：（填寫具體地點）5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，對歷史建筑進行保護及風(fēng)貌維護，具體工作內(nèi)容包括：（1）對歷史建筑進行現(xiàn)場勘查，制定保護方案；（2）對歷史建筑進行必要的維修、加固和改造；（3）對歷史建筑的外觀、裝飾、色彩、材料等方面進行保護和修復(fù)；（4）對歷史建筑進行日常管理和維護。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于：（1）乙方應(yīng)將已完成的工作成果交付甲方；（2）雙方應(yīng)按照約定結(jié)算合同款項；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）歷史建筑保護及風(fēng)貌維護工程費用；（2）設(shè)計、勘察、施工等相關(guān)技術(shù)服務(wù)費用；（3）材料、設(shè)備采購費用；（4）驗收、監(jiān)理、咨詢等管理費用；（5）其他可能產(chǎn)生的相關(guān)費用。7.2支付方式（1）工程進度款：根據(jù)工程進度，甲方按月向乙方支付相應(yīng)比例的工程進度款；（2）結(jié)算款：工程完成后，乙方提交結(jié)算報告，甲方在收到結(jié)算報告后____個工作日內(nèi)支付結(jié)算款；（3）質(zhì)保金：合同簽訂后，甲方支付給乙方相當(dāng)于合同總價____%的質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題，乙方應(yīng)將質(zhì)保金無息退還甲方。7.3支付時間甲方支付費用的具體時間如下：（1）工程進度款：每月____日支付上一個月的工程進度款；（2）結(jié)算款：工程完成后____個工作日內(nèi)支付；（3）質(zhì)保金：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費用；（2）支付憑證：甲方支付費用后，乙方應(yīng)及時提供相應(yīng)的支付憑證；（3）逾期支付：甲方逾期支付費用，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）逾期支付費用：甲方逾期支付費用，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金；（2）未按時提供資料：甲方未按時提供資料，導(dǎo)致乙方無法按時完成工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）其他違約行為：甲方其他違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約（1）未按時完成工作：乙方未按時完成工作，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）工程質(zhì)量不合格：乙方提供的工程質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）其他違約行為：乙方其他違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金或賠償損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的具體內(nèi)容；（2）歷史建筑的保護及風(fēng)貌維護方案；（3）相關(guān)技術(shù)資料和商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）對保密內(nèi)容進行保密管理，確保保密內(nèi)容的安全；（3）員工離職時，應(yīng)確保其不再掌握保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、暴動等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）及時通知對方不可抗力事件的發(fā)生；（2）積極采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致施工無法進行；（2）政府發(fā)布禁令，禁止施工；（3）罷工導(dǎo)致施工人員無法到位。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選擇的中立第三方進行調(diào)解；（2）仲裁：將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、保密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本合同的權(quán)利進行修改和補充的權(quán)利，但需提前____個工作日通知乙方。13.2特殊權(quán)力保留（1）對歷史建筑的保護及風(fēng)貌維護方案擁有最終決定權(quán)；（2）對乙方的工作進度和質(zhì)量進行監(jiān)督的權(quán)利；（3）在合同履行過程中，對乙方提出合理要求的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）及時溝通，確保信息暢通；（2）積極配合對方的工作，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（3）共同參與歷史建筑的保護及風(fēng)貌維護工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，討論合同履行情況；（2）建立信息共享平臺，及時傳遞相關(guān)信息；（3）相互提供必要的支持和幫助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方其他協(xié)議、合同無關(guān)。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：（簽名）日期：（填寫日期）乙方（蓋章）：簽字：（簽名）日期：（填寫日期）見證人（如有）：簽字：（簽名）日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.歷史建筑保護及風(fēng)貌維護方案2.工程進度款支付計劃3.材料設(shè)備采購清單4.驗收標(biāo)準及方法5.保密協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決協(xié)議8.其他雙方認為必要的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約：逾期支付費用：甲方未按時支付合同約定的款項。未按時提供資料：甲方未按合同約定提供必要的資料和條件。其他違約行為：甲方違反合同約定的其他行為。2.乙方違約：未按時完成工作：乙方未按合同約定的時間完成工作。工程質(zhì)量不合格：乙方提供的工程質(zhì)量不符合合同約定或相關(guān)標(biāo)準。其他違約行為：乙方違反合同約定的其他行為。違約行為的認定依據(jù)合同條款、相關(guān)法律法規(guī)及實際情況。三、法律名詞及解釋：1.城市更新改造項目：指對城市建成區(qū)內(nèi)的老舊、破損、功能不完善、環(huán)境質(zhì)量較差的區(qū)域進行改造、提升和優(yōu)化，以改善城市功能、提升城市品質(zhì)、提高居民生活質(zhì)量的項目。2.歷史建筑：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價值，具有代表性的建筑物。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。4.保密：指對合同約定的保密內(nèi)容進行保密管理，確保其不被泄露。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：歷史建筑保護及風(fēng)貌維護方案與實際施工不符。解決辦法：及時溝通，修改方案，確保施工符合保護及風(fēng)貌維護要求。2.問題：工程進度款支付不及時。解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定及時支付工程進度款，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。3.問題：材料設(shè)備質(zhì)量不合格。解決辦法：乙方應(yīng)提供合格的材料設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)不合格，應(yīng)及時更換。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致工程延誤。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，采取措施減輕不可抗力事件的影響，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。5.問題：爭議解決過程中雙方意見不一致。解決辦法：雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體引入2.第三方責(zé)任按照合同約定，對歷史建筑進行保護及風(fēng)貌維護工作；確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準和要求；按時完成工作，不得拖延工期；對工作中出現(xiàn)的問題及時溝通和解決。3.第三方權(quán)利收取合同約定的費用；在合同履行過程中，對工程質(zhì)量提出合理意見和建議；享有合同約定的其他權(quán)利。4.第三方義務(wù)嚴格履行合同約定，確保工作質(zhì)量；遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法操作；對工作中涉及的商業(yè)秘密和保密信息負有保密義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方在工程進度款支付方面給予支持，確保資金周轉(zhuǎn)；乙方有權(quán)要求甲方在材料設(shè)備采購方面提供便利，降低采購成本；乙方有權(quán)要求甲方在工程驗收方面給予積極配合，確保驗收順利通過。2.增加乙方利益條款乙方在合同履行過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金；乙方在合同履行過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ坛杀驹黾樱追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用；乙方在合同履行過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量受損，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.增加甲方違約及限制條款甲方未按時支付工程進度款，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金；甲方未按合同約定提供材料設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲方在工程驗收過程中，不得無故拒絕驗收或拖延驗收時間。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方權(quán)利條款甲方有權(quán)要求乙方在工程進度、質(zhì)量等方面進行嚴格把控；甲方有權(quán)要求乙方在材料設(shè)備采購方面進行嚴格審查，確保質(zhì)量；甲方有權(quán)要求乙方在工程驗收過程中積極配合，確保驗收順利進行。2.增加甲方利益條款甲方在合同履行過程中，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金；甲方在合同履行過程中，如因乙方原因?qū)е鹿こ坛杀驹黾?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用；甲方在合同履行過程中，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量受損，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.增加乙方違約及限制條款乙方未按時完成工作，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；乙方提供的工程質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；乙方在合同履行過程中，不得違反合同約定，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五版城市更新改造項目合同歷史建筑保護及風(fēng)貌維護規(guī)定3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1歷史建筑的定義1.2風(fēng)貌維護的定義1.3合同雙方的定義2.合同目的與范圍2.1項目背景2.2項目目標(biāo)2.3合同范圍3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1項目甲方權(quán)利與義務(wù)3.2項目乙方權(quán)利與義務(wù)4.項目實施與進度4.1項目實施計劃4.2進度安排4.3項目驗收5.歷史建筑保護措施5.1保護原則5.2保護措施5.3保護責(zé)任6.風(fēng)貌維護措施6.1維護原則6.2維護措施6.3維護責(zé)任7.質(zhì)量要求與標(biāo)準7.1建筑質(zhì)量要求7.2風(fēng)貌質(zhì)量要求7.3質(zhì)量驗收標(biāo)準8.投資預(yù)算與資金管理8.1投資預(yù)算8.2資金管理8.3資金支付9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：項目實施計劃13.2附件二：歷史建筑保護措施13.3附件三：風(fēng)貌維護措施14.其他14.1合同文本的效力14.2合同文件的解釋14.3合同的修改與補充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1歷史建筑：指在城市更新改造項目中，具有歷史、文化、藝術(shù)、科學(xué)價值的建筑物，包括但不限于歷史保護建筑、歷史文化名城、名鎮(zhèn)、名村內(nèi)的建筑物。1.2風(fēng)貌維護：指對歷史建筑的外觀、結(jié)構(gòu)和環(huán)境進行保護和修繕，保持其原有的歷史風(fēng)貌和特色。1.3合同雙方：甲方為城市更新改造項目的實施主體，乙方為負責(zé)歷史建筑保護及風(fēng)貌維護的單位或個人。2.合同目的與范圍2.1合同目的：本合同旨在明確雙方在城市更新改造項目中關(guān)于歷史建筑保護及風(fēng)貌維護的義務(wù)、責(zé)任和權(quán)利，確保歷史建筑及風(fēng)貌得到有效保護和合理利用。2.2合同范圍：合同范圍包括但不限于歷史建筑的保護、修繕、維護，以及周邊環(huán)境的整治和改善。3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：3.1.1甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照合同約定執(zhí)行。3.1.2甲方應(yīng)向乙方提供必要的技術(shù)資料和施工圖紙。3.1.3甲方應(yīng)按合同約定支付乙方工程款。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：3.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)資料和施工圖紙。3.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成歷史建筑的保護及風(fēng)貌維護工作。3.2.3乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量，遵守國家和地方的法律法規(guī)。4.項目實施與進度4.1項目實施計劃：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的技術(shù)資料和施工圖紙，制定詳細的實施計劃，經(jīng)甲方批準后執(zhí)行。4.2進度安排：乙方應(yīng)按照實施計劃，分階段完成各項工作，確保項目按期完工。4.3項目驗收：項目完成后，雙方應(yīng)共同進行驗收，驗收合格后，乙方提交驗收報告。5.歷史建筑保護措施5.1保護原則：在保護歷史建筑的過程中，應(yīng)遵循“修舊如舊、保持原貌”的原則。5.2保護措施：5.2.1對建筑結(jié)構(gòu)進行加固、修繕，恢復(fù)其原有功能。5.2.2對建筑外觀進行清洗、粉刷，保持其原有風(fēng)貌。5.2.3對建筑周邊環(huán)境進行整治，保護歷史建筑的完整性。5.3保護責(zé)任：乙方應(yīng)對歷史建筑的保護及維護承擔(dān)全部責(zé)任。6.風(fēng)貌維護措施6.1維護原則：在風(fēng)貌維護過程中，應(yīng)尊重歷史建筑的原有風(fēng)貌，同時兼顧實用性和美觀性。6.2維護措施：6.2.1定期對建筑進行巡查，及時發(fā)現(xiàn)并修復(fù)損壞部位。6.2.2對建筑進行清洗、粉刷，保持其外觀整潔。6.2.3對周邊環(huán)境進行綠化、美化，提升整體風(fēng)貌。6.3維護責(zé)任：乙方應(yīng)對歷史建筑的風(fēng)貌維護承擔(dān)全部責(zé)任。8.投資預(yù)算與資金管理8.1投資預(yù)算：乙方應(yīng)提交詳細的工程預(yù)算，包括材料、人工、設(shè)備等費用，經(jīng)甲方審核后執(zhí)行。8.2資金管理：甲方應(yīng)按合同約定的時間和金額向乙方支付工程款，乙方應(yīng)妥善管理資金，?？顚Ｓ?。8.3資金支付：8.3.1乙方在完成設(shè)計階段工作后，甲方支付設(shè)計費。8.3.2乙方在完成主體結(jié)構(gòu)工程后，甲方支付主體結(jié)構(gòu)工程款。8.3.3乙方在完成內(nèi)外裝修及附屬設(shè)施工程后，甲方支付裝修及附屬設(shè)施工程款。9.合同變更與解除9.1變更條件：在合同履行過程中，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致。9.2.1甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。9.2.2乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同。9.2.3雙方協(xié)商一致，解除合同。9.3變更與解除程序：合同變更或解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。10.爭議解決10.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：合同爭議提交北京市仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序：仲裁程序按《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.違約責(zé)任11.1.1乙方未按合同約定時間完成工程。11.1.2乙方工程質(zhì)量不符合合同約定。11.1.3甲方未按合同約定支付工程款。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同生效。12.2合同終止條件：合同約定的項目完成，或合同約定的終止條件成就。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進行結(jié)算，結(jié)清所有款項后，合同終止。13.合同附件13.1附件一：項目實施計劃13.2附件二：歷史建筑保護及風(fēng)貌維護方案13.3附件三：合同雙方簽署的書面文件14.其他14.1合同文本的效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同文件的解釋：本合同未盡事宜，按國家和地方的法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同的修改與補充：本合同的修改與補充，需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.