水庫水面周邊土地開發(fā)與利用2025年度承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME水庫水面周邊土地開發(fā)與利用2024年度承包合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2承包方法定代表人1.3承包方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4出讓方信息1.5出讓方法定代表人1.6出讓方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地使用年限2.4土地開發(fā)范圍3.承包費(fèi)用及支付方式3.1承包費(fèi)用總額3.2承包費(fèi)用構(gòu)成3.3支付期限及方式3.4預(yù)付款及進(jìn)度款支付4.開發(fā)建設(shè)要求4.1土地開發(fā)計(jì)劃4.2項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容4.3環(huán)保要求4.4安全生產(chǎn)要求5.合同履行5.1合同生效條件5.2合同履行期限5.3合同履行地點(diǎn)5.4合同履行方式6.土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓6.1土地使用權(quán)變更條件6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.3土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2出讓方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及其他10.1合同生效日期10.2合同附件10.3合同變更10.4合同終止10.5合同爭議11.合同附件清單11.1附件一：土地使用協(xié)議11.2附件二：土地開發(fā)建設(shè)規(guī)劃11.3附件三：環(huán)境保護(hù)措施11.4附件四：安全生產(chǎn)措施12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理12.3不可抗力證明13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止后的處理14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一：合同簽訂證明14.2附件二：合同履行情況報(bào)告14.3附件三：合同變更及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方信息承包方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承包方法定代表人姓名：身份證號(hào)碼：11010119700101聯(lián)系電話：138xxxx56781.3承包方聯(lián)系人及聯(lián)系方式姓名：職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理聯(lián)系電話：139xxxx87651.4出讓方信息出讓方名稱：水利局注冊地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：137xxxx1.5出讓方法定代表人姓名：身份證號(hào)碼：11010119600101聯(lián)系電話：137xxxx1.6出讓方聯(lián)系人及聯(lián)系方式姓名：趙六職務(wù)：項(xiàng)目主管聯(lián)系電話：136xxxx56782.合同標(biāo)的2.1土地位置及面積土地位于省市區(qū)，具體位置為鎮(zhèn)村，土地面積共計(jì)100畝。2.2土地用途土地用途為水庫水面周邊土地開發(fā)與利用，包括但不限于景觀綠化、休閑娛樂、觀光旅游等。2.3土地使用年限土地使用年限為50年，自合同生效之日起計(jì)算。2.4土地開發(fā)范圍土地開發(fā)范圍為合同約定的100畝土地，包括土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、景觀綠化等。3.承包費(fèi)用及支付方式3.1承包費(fèi)用總額承包費(fèi)用總額為人民幣壹仟萬元整（￥1,000,000.00）。3.2承包費(fèi)用構(gòu)成承包費(fèi)用構(gòu)成包括土地開發(fā)費(fèi)用、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用、綠化費(fèi)用、管理費(fèi)用等。3.3支付期限及方式支付期限及方式如下：（1）合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，承包方支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）作為預(yù)付款；（2）項(xiàng)目按進(jìn)度完成并經(jīng)出讓方驗(yàn)收合格后，按實(shí)際完成工程量的百分比支付進(jìn)度款；（3）合同約定的全部工程完工并驗(yàn)收合格后，支付剩余承包費(fèi)用。4.開發(fā)建設(shè)要求4.1土地開發(fā)計(jì)劃承包方應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)提交土地開發(fā)計(jì)劃，經(jīng)出讓方批準(zhǔn)后實(shí)施。4.2項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容（1）土地平整；（2）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，如道路、停車場、給排水、供電等；（3）景觀綠化；（4）休閑娛樂設(shè)施建設(shè)。4.3環(huán)保要求承包方應(yīng)嚴(yán)格按照國家環(huán)保法規(guī)和相關(guān)政策要求，做好環(huán)保工作，確保項(xiàng)目符合環(huán)保要求。4.4安全生產(chǎn)要求承包方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目施工安全，防止安全事故發(fā)生。5.合同履行5.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同履行期限合同履行期限為自合同生效之日起至土地使用年限屆滿之日止。5.3合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為合同約定的土地位置。5.4合同履行方式承包方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成土地開發(fā)與利用項(xiàng)目。6.土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓6.1土地使用權(quán)變更條件在合同履行期間，如因國家政策調(diào)整或項(xiàng)目需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對土地使用權(quán)進(jìn)行變更。6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件承包方如需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)事先取得出讓方的書面同意，并按照國家法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1承包方未按合同約定履行義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行的；8.1.2出讓方未按合同約定支付承包費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不支付的；8.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.1.4合同雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；8.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜；8.2.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；8.3.2承包方應(yīng)退還已收到的承包費(fèi)用；8.3.3出讓方應(yīng)退還承包方已投入的相應(yīng)費(fèi)用；8.3.4合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的損害賠償請求權(quán)。9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.1.1承包方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向出讓方支付違約金；9.1.2承包方違約導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成，應(yīng)賠償出讓方因此遭受的損失。9.2出讓方違約責(zé)任9.2.1出讓方未按合同約定支付承包費(fèi)用，應(yīng)向承包方支付違約金；9.2.2出讓方違約導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成，應(yīng)賠償承包方因此遭受的損失。9.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方法為：違約金額×日違約金比率×違約天數(shù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同履行地的人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同生效及其他11.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件本合同附件包括但不限于土地使用協(xié)議、土地開發(fā)建設(shè)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)措施、安全生產(chǎn)措施等。11.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.4合同終止合同終止條件包括但不限于合同期滿、合同解除、雙方協(xié)商一致終止合同等。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等。12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料；12.2.2不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同可以部分或全部免除責(zé)任。12.3不可抗力證明不可抗力證明應(yīng)由發(fā)生不可抗力的一方提供，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。13.合同解除及終止13.1合同解除條件同第八條8.1合同解除條件。13.2合同終止條件同第八條11.4合同終止條件。13.3合同解除及終止后的處理同第八條8.3合同解除后的處理。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一：合同簽訂證明14.2附件二：合同履行情況報(bào)告14.3附件三：合同變更及補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系中的非合同主體，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)等。（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂及履行；（2）提供專業(yè)咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)；（3）協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭議；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。2.第三方介入的程序2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致，并以書面形式簽訂第三方合作協(xié)議。（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的具體事項(xiàng)及職責(zé)；（3）第三方的權(quán)利及義務(wù)；（4）第三方的責(zé)任限額；（5）第三方費(fèi)用及支付方式；（6）第三方合作協(xié)議的生效條件及期限；（7）爭議解決方式。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議中約定，具體包括：（1）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，責(zé)任限額不超過第三方合作協(xié)議中約定的金額；（2）第三方因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，責(zé)任限額不超過第三方合作協(xié)議中約定的金額；（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方的權(quán)利及義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）按照第三方合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估；（3）對合同履行過程中的爭議提出建議和解決方案。4.2第三方的義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）按照第三方合作協(xié)議的約定，履行職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容；（4）及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行過程中的重大事項(xiàng)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利僅限于第三方合作協(xié)議中約定的范圍，不得超越其職責(zé)范圍。5.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方不得單獨(dú)與甲乙任何一方進(jìn)行協(xié)商，涉及合同履行過程中的重大事項(xiàng)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。5.4第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施糾正違約行為。5.5第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)條款。6.2第三方介入期間，如本合同條款與本部分規(guī)定不一致的，以本部分規(guī)定為準(zhǔn)。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照本部分規(guī)定及第三方合作協(xié)議的約定，共同維護(hù)合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同簽訂證明要求：合同簽訂證明應(yīng)包含合同簽訂日期、甲乙雙方簽字蓋章、合同編號(hào)等信息。2.附件二：土地使用協(xié)議要求：土地使用協(xié)議應(yīng)明確土地使用權(quán)的范圍、期限、使用條件、費(fèi)用及支付方式等。3.附件三：土地開發(fā)建設(shè)規(guī)劃要求：土地開發(fā)建設(shè)規(guī)劃應(yīng)包含項(xiàng)目總體布局、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)進(jìn)度、環(huán)境保護(hù)措施、安全生產(chǎn)措施等。4.附件四：環(huán)境保護(hù)措施要求：環(huán)境保護(hù)措施應(yīng)明確項(xiàng)目施工、運(yùn)營過程中應(yīng)采取的環(huán)境保護(hù)措施及達(dá)標(biāo)要求。5.附件五：安全生產(chǎn)措施要求：安全生產(chǎn)措施應(yīng)明確項(xiàng)目施工、運(yùn)營過程中的安全管理制度、安全防護(hù)設(shè)施、應(yīng)急預(yù)案等。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)包含第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任限額、爭議解決方式等。7.附件七：合同履行情況報(bào)告要求：合同履行情況報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目進(jìn)展、費(fèi)用支出、爭議解決、違約行為等內(nèi)容。8.附件八：合同變更及補(bǔ)充協(xié)議要求：合同變更及補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更日期、雙方簽字蓋章等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲乙任何一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）甲乙任何一方未按合同約定支付費(fèi)用；（3）第三方未按第三方合作協(xié)議履行職責(zé)；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲乙任何一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金；（2）甲乙任何一方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金及利息；（3）第三方未按第三方合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金及損失賠償；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（5）其他違反合同約定的行為，根據(jù)具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：1.違約行為：甲乙雙方約定，承包方應(yīng)在2024年3月31日前完成土地平整工作，但實(shí)際完成時(shí)間為2024年4月15日。責(zé)任認(rèn)定：承包方未按合同約定完成土地平整工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出讓方支付違約金。2.違約行為：第三方在合同履行過程中，未按第三方合作協(xié)議的約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。責(zé)任認(rèn)定：第三方未按第三方合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金及損失賠償。全文完。水庫水面周邊土地開發(fā)與利用2024年度承包合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2承包方法定代表人1.3承包方聯(lián)系方式1.4承包方資質(zhì)證明1.5承包方開戶行及賬號(hào)2.承包土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地權(quán)屬2.4土地用途2.5土地使用年限2.6土地現(xiàn)狀3.承包費(fèi)用及支付方式3.1承包費(fèi)用總額3.2費(fèi)用構(gòu)成3.3付款方式3.4付款時(shí)間3.5付款節(jié)點(diǎn)4.承包項(xiàng)目內(nèi)容及要求4.1項(xiàng)目概述4.2項(xiàng)目范圍4.3項(xiàng)目目標(biāo)4.4項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.5項(xiàng)目進(jìn)度要求4.6項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.項(xiàng)目施工組織與管理5.1施工組織架構(gòu)5.2施工人員配備5.3施工設(shè)備要求5.4施工現(xiàn)場管理5.5安全生產(chǎn)要求6.項(xiàng)目變更與調(diào)整6.1變更范圍6.2變更程序6.3變更費(fèi)用6.4變更時(shí)間6.5變更通知7.項(xiàng)目驗(yàn)收與移交7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收時(shí)間7.4移交手續(xù)7.5移交責(zé)任8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2發(fā)包方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算8.4違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.合同附件12.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙12.2土地使用權(quán)證12.3承包方資質(zhì)證明12.4其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息承包方名稱：土地開發(fā)有限公司承包方地址：省市區(qū)路號(hào)承包方法定代表人：承包方資質(zhì)證明：有效期內(nèi)的工商營業(yè)執(zhí)照、土地開發(fā)資質(zhì)證書等承包方開戶行及賬號(hào)：銀行分行，賬號(hào)：0561.2承包方法定代表人姓名：身份證號(hào)碼：11010119900101聯(lián)系電話：1381.3承包方聯(lián)系方式電話：1381.4承包方資質(zhì)證明商業(yè)登記證明土地開發(fā)資質(zhì)證書環(huán)保驗(yàn)收合格證書1.5承包方開戶行及賬號(hào)銀行名稱：銀行分行名稱：分行賬號(hào)：0562.承包土地基本情況2.1土地位置省份：省城市：市區(qū)縣：區(qū)具體位置：水庫水面周邊路以南、路以北、路以東、路以西2.2土地面積總面積：100畝可開發(fā)面積：80畝2.3土地權(quán)屬土地所有權(quán)歸國家所有土地使用權(quán)歸市區(qū)鎮(zhèn)人民政府2.4土地用途工業(yè)用地2.5土地使用年限50年2.6土地現(xiàn)狀土地平整，無建筑物、構(gòu)筑物及附著物3.承包費(fèi)用及支付方式3.1承包費(fèi)用總額總承包費(fèi)用：人民幣伍佰萬元整（￥5000000.00）3.2費(fèi)用構(gòu)成土地開發(fā)費(fèi)用建設(shè)工程費(fèi)用管理費(fèi)用利息3.3付款方式分期付款每年支付一次3.4付款時(shí)間土地開發(fā)費(fèi)用：合同簽訂后30日內(nèi)支付20%建設(shè)工程費(fèi)用：每年支付一次，每次支付50%管理費(fèi)用：每年支付一次，每次支付20%利息：按銀行同期貸款利率計(jì)算3.5付款節(jié)點(diǎn)土地開發(fā)費(fèi)用：合同簽訂后30日內(nèi)支付建設(shè)工程費(fèi)用：每年12月31日前支付管理費(fèi)用：每年12月31日前支付利息：每年12月31日前支付4.承包項(xiàng)目內(nèi)容及要求4.1項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱：水庫水面周邊土地開發(fā)與利用項(xiàng)目項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)水庫水面周邊項(xiàng)目規(guī)模：80畝項(xiàng)目類型：工業(yè)用地4.2項(xiàng)目范圍土地平整基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工業(yè)廠房建設(shè)4.3項(xiàng)目目標(biāo)按時(shí)完成土地開發(fā)與利用達(dá)到工業(yè)用地標(biāo)準(zhǔn)確保工程質(zhì)量4.4項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量優(yōu)良環(huán)保達(dá)標(biāo)4.5項(xiàng)目進(jìn)度要求土地開發(fā)：2024年6月30日前完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：2024年12月30日前完成工業(yè)廠房建設(shè)：2025年6月30日前完成4.6項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)符合合同約定符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)環(huán)保達(dá)標(biāo)5.項(xiàng)目施工組織與管理5.1施工組織架構(gòu)項(xiàng)目經(jīng)理：技術(shù)負(fù)責(zé)人：質(zhì)量負(fù)責(zé)人：安全負(fù)責(zé)人：趙六5.2施工人員配備具備相關(guān)資質(zhì)的施工人員嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行施工5.3施工設(shè)備要求符合工程需要的各類施工設(shè)備保證施工進(jìn)度和質(zhì)量5.4施工現(xiàn)場管理嚴(yán)格按照施工方案進(jìn)行施工確保施工安全、文明、有序5.5安全生產(chǎn)要求嚴(yán)格執(zhí)行國家及地方安全生產(chǎn)法規(guī)加強(qiáng)施工現(xiàn)場安全管理6.項(xiàng)目變更與調(diào)整6.1變更范圍項(xiàng)目范圍、規(guī)模、目標(biāo)等施工方案、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求等6.2變更程序提出變更申請雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容簽署變更協(xié)議6.3變更費(fèi)用變更費(fèi)用由雙方協(xié)商確定按變更協(xié)議執(zhí)行6.4變更時(shí)間變更時(shí)間由雙方協(xié)商確定嚴(yán)格按照變更協(xié)議執(zhí)行6.5變更通知變更通知應(yīng)在變更前5個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出雙方應(yīng)按照通知要求履行變更協(xié)議8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任未按時(shí)完成土地開發(fā)與利用，每逾期一天，應(yīng)支付合同總金額的0.5%作為違約金；工程質(zhì)量不合格，承包方應(yīng)無條件返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；未按約定支付費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)支付應(yīng)付金額的0.1%作為滯納金；未按約定進(jìn)行施工現(xiàn)場管理，造成安全事故，承包方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.2發(fā)包方違約責(zé)任未按時(shí)支付承包費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)支付應(yīng)付金額的0.1%作為滯納金；未按約定提供施工場地和必要條件，導(dǎo)致施工延誤，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失；強(qiáng)制解除合同，未按合同約定支付違約金。8.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算公式：違約金=應(yīng)付金額×逾期天數(shù)×違約金比例；8.4違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.爭議解決9.1爭議解決方式通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)省市仲裁委員會(huì)；9.3爭議解決程序爭議雙方在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；仲裁機(jī)構(gòu)受理后，應(yīng)在3個(gè)月內(nèi)作出裁決；裁決書生效后，雙方應(yīng)自覺履行裁決內(nèi)容。9.4爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起計(jì)算，最長不超過6個(gè)月。10.合同解除10.1合同解除條件承包方嚴(yán)重違約，經(jīng)發(fā)包方催告后仍未糾正；發(fā)包方嚴(yán)重違約，經(jīng)承包方催告后仍未糾正；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序提出合同解除申請；雙方協(xié)商確定合同解除事宜；簽署合同解除協(xié)議。10.3合同解除責(zé)任解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件雙方簽字蓋章；合同經(jīng)公證或備案。11.2合同生效時(shí)間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同終止條件合同約定的承包期限屆滿；合同解除；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間以合同約定的期限或解除時(shí)間為準(zhǔn)。12.合同附件12.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)圖紙各單項(xiàng)工程設(shè)計(jì)圖紙12.2土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證書復(fù)印件12.3承包方資質(zhì)證明承包方資質(zhì)證書復(fù)印件12.4其他相關(guān)文件合同簽訂前的談判記錄雙方確認(rèn)的工程量清單13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力條款因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同解釋本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、法律顧問等。15.2第三方介入條件雙方一致同意引入第三方；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；第三方與雙方無利益沖突。15.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方授權(quán)，履行相應(yīng)的職責(zé)。第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，公正、客觀地履行職責(zé)。15.4第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；第三方有權(quán)向甲乙雙方提出意見和建議。15.5第三方與其他各方的劃分說明第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；第三方對甲乙雙方不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的間接責(zé)任；第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額由合同約定。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，通常根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同金額等因素確定；責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例。16.3責(zé)任限額的履行第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償；第三方責(zé)任限額的賠償方式包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償、合同違約金的支付等。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并簽署書面協(xié)議；第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。17.2第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。17.3第三方介入爭議處理第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。18.第三方介入合同變更18.1變更程序如需變更第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議；變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。18.2變更內(nèi)容變更第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額；變更第三方介入費(fèi)用；其他與第三方介入相關(guān)的內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含總體設(shè)計(jì)圖紙和各單項(xiàng)工程設(shè)計(jì)圖紙，圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注尺寸、材料、工藝等信息，并附有必要的說明和設(shè)計(jì)依據(jù)。說明：設(shè)計(jì)圖紙是項(xiàng)目施工的重要依據(jù)，需確保圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證書的原件或復(fù)印件，證書內(nèi)容應(yīng)與合同約定一致。說明：土地使用權(quán)證是項(xiàng)目開發(fā)的重要法律文件，證明土地權(quán)屬合法。3.承包方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供承包方工商營業(yè)執(zhí)照、土地開發(fā)資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：承包方資質(zhì)證明是承包方具備相應(yīng)能力和條件的證明，確保項(xiàng)目施工質(zhì)量。4.合同簽訂前的談判記錄詳細(xì)要求：記錄談判過程中的主要內(nèi)容和雙方達(dá)成的共識(shí)，需雙方簽字確認(rèn)。5.雙方確認(rèn)的工程量清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等信息，需雙方簽字確認(rèn)。說明：工程量清單是計(jì)算工程款的重要依據(jù)，確保雙方權(quán)益。6.項(xiàng)目施工方案詳細(xì)要求：包括施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全生產(chǎn)措施等。說明：施工方案是指導(dǎo)項(xiàng)目施工的重要文件，確保施工質(zhì)量和安全。7.項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包括工程質(zhì)量驗(yàn)收、安全驗(yàn)收、環(huán)保驗(yàn)收等報(bào)告，需相關(guān)機(jī)構(gòu)出具。說明：驗(yàn)收報(bào)告是項(xiàng)目完工后的重要文件，證明項(xiàng)目符合合同約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方未按時(shí)完成土地開發(fā)與利用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一天，支付合同總金額的0.5%作為違約金。示例：如合同約定土地開發(fā)完成時(shí)間為2024年6月30日，實(shí)際完成時(shí)間為7月5日，則承包方需支付違約金人民幣5000元。2.發(fā)包方未按時(shí)支付承包費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一天，支付應(yīng)付金額的0.1%作為滯納金。示例：如合同約定付款時(shí)間為2024年6月30日，實(shí)際付款時(shí)間為7月5日，則發(fā)包方需支付滯納金人民幣500元。3.承包方工程質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包方無條件返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。示例：如工程驗(yàn)收不合格，因承包方原因?qū)е路倒?，承包方需承?dān)返工費(fèi)用。4.第三方未按時(shí)提交報(bào)告責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一天，支付合同總金額的0.5%作為違約金。示例：如合同約定第三方應(yīng)在2024年6月30日提交驗(yàn)收報(bào)告，實(shí)際提交時(shí)間為7月5日，則第三方需支付違約金人民幣5000元。5.雙方未按約定協(xié)商解決爭議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。示例：如雙方在2024年6月30日前無法協(xié)商解決爭議，則需提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。全文完。水庫水面周邊土地開發(fā)與利用2024年度承包合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.雙方當(dāng)事人2.1承包方信息2.2承包方代表2.3出讓方信息2.4出讓方代表3.合同標(biāo)的3.1土地范圍3.2土地用途3.3土地面積4.承包事項(xiàng)4.1承包內(nèi)容4.2承包方式4.3承包期限5.土地開發(fā)與利用5.1開發(fā)計(jì)劃5.2利用方式5.3環(huán)保要求6.土地使用條件6.1土地使用年限6.2土地使用費(fèi)用6.3土地使用限制7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.土地使用權(quán)抵押8.1抵押條件8.2抵押程序8.3抵押費(fèi)用9.土地收益分配9.1收益計(jì)算方式9.2收益分配比例9.3收益分配時(shí)間10.土地開發(fā)與利用費(fèi)用10.1開發(fā)費(fèi)用10.2利用費(fèi)用10.3費(fèi)用支付方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除費(fèi)用13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任13.3違約賠償14.其他約定14.1合同生效14.2合同修改14.3合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“水庫”指位于本合同約定的地點(diǎn)的水庫；1.1.2“土地”指水庫水面周邊的土地；1.1.3“承包方”指與本合同簽訂承包協(xié)議的法人或自然人；1.1.4“出讓方”指將土地使用權(quán)出讓給承包方的法人或自然人；1.2術(shù)語解釋1.2.1“土地開發(fā)”指對土地進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、土地平整等；1.2.2“土地利用”指對土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)、林業(yè)、漁業(yè)、旅游業(yè)等用途的開發(fā)。2.雙方當(dāng)事人2.1承包方信息2.1.1承包方名稱：____________________；2.1.2承包方法定代表人：____________________；2.1.3承包方注冊地址：____________________；2.1.4承包方聯(lián)系電話：____________________；2.2承包方代表2.2.1承包方代表姓名：____________________；2.2.2承包方代表身份證號(hào)碼：____________________；2.3出讓方信息2.3.1出讓方名稱：____________________；2.3.2出讓方法定代表人：____________________；2.3.3出讓方注冊地址：____________________；2.3.4出讓方聯(lián)系電話：____________________；2.4出讓方代表2.4.1出讓方代表姓名：____________________；2.4.2出讓方代表身份證號(hào)碼：____________________；3.合同標(biāo)的3.1土地范圍3.1.1土地東至：____________________；3.1.2土地南至：____________________；3.1.3土地西至：____________________；3.1.4土地北至：____________________；3.2土地用途3.2.1土地主要用途：____________________；3.2.2土地次要用途：____________________；3.3土地面積3.3.1土地總面積：____________________平方米。4.承包事項(xiàng)4.1承包內(nèi)容4.1.1承包方負(fù)責(zé)土地的開發(fā)工作，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、土地平整等；4.1.2承包方負(fù)責(zé)土地的利用工作，按照合同約定的用途進(jìn)行；4.2承包方式4.2.1承包方以自主投資的方式進(jìn)行土地開發(fā)與利用；4.2.2承包方應(yīng)按照出讓方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成土地開發(fā)與利用；4.3承包期限4.3.1土地開發(fā)期限：____________________；4.3.2土地利用期限：____________________。5.土地開發(fā)與利用5.1開發(fā)計(jì)劃5.1.1開發(fā)計(jì)劃應(yīng)包括開發(fā)項(xiàng)目、工程進(jìn)度、投資預(yù)算等內(nèi)容；5.1.2開發(fā)計(jì)劃應(yīng)經(jīng)出讓方批準(zhǔn)后方可實(shí)施；5.2利用方式5.2.1土地利用方式應(yīng)與合同約定的用途相符；5.2.2承包方應(yīng)合理利用土地資源，不得造成資源浪費(fèi)；5.3環(huán)保要求5.3.1承包方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)；5.3.2承包方應(yīng)采取有效措施，防止污染和破壞生態(tài)環(huán)境。6.土地使用條件6.1土地使用年限6.1.1土地使用年限為：____________________年；6.2土地使用費(fèi)用6.2.1土地使用費(fèi)用按年度支付，具體金額為：____________________元/年；6.2.2土地使用費(fèi)用支付時(shí)間為每年的____________________日前；6.3土地使用限制6.3.1承包方在土地使用期間，不得擅自改變土地用途；6.3.2承包方不得在土地上建設(shè)任何與合同約定用途不符的建筑物或設(shè)施。8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.1.1承包方在土地使用期間，如需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出讓方；8.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法、有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2轉(zhuǎn)讓程序1.轉(zhuǎn)讓申請書；2.轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議；3.受讓方資質(zhì)證明；4.土地使用權(quán)證；8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用按照市場評估價(jià)的____________________%計(jì)算；8.3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方支付給出讓方。9.土地使用權(quán)抵押9.1抵押條件9.1.1承包方在土地使用期間，如需抵押土地使用權(quán)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出讓方；9.1.2抵押方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法、有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.2抵押程序1.抵押申請書；2.抵押方與抵押權(quán)人簽訂的抵押協(xié)議；3.抵押權(quán)人資質(zhì)證明；4.土地使用權(quán)證；9.3抵押費(fèi)用9.3.1土地使用權(quán)抵押登記費(fèi)由抵押方承擔(dān)；9.3.2抵押期間，土地使用權(quán)的收益歸抵押方所有。10.土地收益分配10.1收益計(jì)算方式10.1.1土地收益按照實(shí)際收入減去合理成本和稅費(fèi)后的余額計(jì)算；10.1.2土地收益分配比例為：____________________；10.2收益分配比例10.2.1出讓方獲得土地收益的____________________%；10.2.2承包方獲得土地收益的____________________%；10.3收益分配時(shí)間10.3.1土地收益分配時(shí)間為每年的____________________日前。11.土地開發(fā)與利用費(fèi)用11.1開發(fā)費(fèi)用11.1.1開發(fā)費(fèi)用包括但不限于土地平整費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)等；11.1.2開發(fā)費(fèi)用由承包方承擔(dān)；11.2利用費(fèi)用11.2.1利用費(fèi)用包括但不限于土地租金、管理費(fèi)等；11.2.2利用費(fèi)用由承包方承擔(dān)；11.3費(fèi)用支付方式11.3.1開發(fā)費(fèi)用和利用費(fèi)用按年度支付，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁；12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會(huì)；12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定執(zhí)行。13.合同解除13.1解除條件13.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；13.1.2如發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方；13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；13.3解除費(fèi)用13.3.1合同解除產(chǎn)生的費(fèi)用由違約方承擔(dān)。14.其他約定14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2合同修改14.2.1本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.3合同終止14.3.1合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定、雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同需要介入合同履行的自然人、法人或其他組織。1.2第三方可能包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、設(shè)計(jì)方、施工方等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)由第三方自行承擔(dān)。2.2甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定第三方的責(zé)任限額，該限額不得超過第三方在合同履行過程中可能產(chǎn)生的最高賠償責(zé)任。3.第三方介入的附加條款3.1第三方介入合同需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及責(zé)任限額。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議內(nèi)容，參與合同的履行。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、場地、設(shè)備等。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)