2025年度學生公寓租賃合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度學生公寓租賃合同合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同雙方基本信息二、租賃物描述1.學生公寓的位置2.學生公寓的面積3.學生公寓的設施4.學生公寓的裝修情況三、租賃期限1.租賃起止時間2.租賃期限延長3.租賃期限縮短四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調整五、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還流程六、使用規(guī)則1.使用范圍2.使用限制3.使用責任七、維修與保養(yǎng)1.維修責任劃分2.維修申請流程3.維修費用承擔4.保養(yǎng)責任八、違約責任1.租賃方違約責任2.出租方違約責任3.違約賠償九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除流程3.合同解除后的處理十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用十一、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式3.合同附件4.合同生效十二、合同附件1.學生公寓照片2.學生公寓設施清單3.租賃方身份證明4.出租方身份證明十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人十四、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景甲、乙雙方因房屋租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。2.合同目的本合同旨在明確甲、乙雙方在2025年度學生公寓租賃事宜中的權利和義務，確保租賃關系的穩(wěn)定和和諧。3.合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱：_________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________，聯(lián)系電話：_________。乙方（租賃方）：姓名/名稱：_________，身份證號碼：_________，聯(lián)系電話：_________。二、租賃物描述1.學生公寓的位置甲方出租的學生公寓位于_________。2.學生公寓的面積甲方出租的學生公寓面積為_________平方米。3.學生公寓的設施4.學生公寓的裝修情況甲方出租的學生公寓為_________裝修。三、租賃期限1.租賃起止時間本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期限延長租賃期滿前，甲、乙雙方可協(xié)商一致，延長租賃期限。3.租賃期限縮短租賃期限內，乙方如需縮短租賃期限，需提前一個月書面通知甲方。四、租金及支付方式1.租金金額本合同租金為每月_________元，全年租金總額為_________元。2.租金支付方式租金支付方式為銀行轉賬，乙方每月前十個工作日向甲方指定賬戶支付當月租金。3.租金支付時間租金支付時間為每月前十個工作日。4.租金調整如遇政府政策調整或市場價格變動，租金可根據(jù)實際情況進行調整。五、押金及退還1.押金金額本合同押金為_________元，乙方入住時一次性支付。2.押金退還條件租賃期滿或合同解除后，甲方在扣除乙方應承擔的費用后，無息退還押金。3.押金退還流程乙方在租賃期滿或合同解除后，向甲方提交押金退還申請，甲方在收到申請后十個工作日內退還押金。六、使用規(guī)則1.使用范圍乙方租賃的學生公寓僅限于居住使用，不得從事任何違法活動。2.使用限制乙方不得擅自改變學生公寓的結構和設施，不得將學生公寓轉租、轉借他人。3.使用責任乙方在使用過程中，如有違反本合同規(guī)定的行為，應承擔相應責任。七、維修與保養(yǎng)1.維修責任劃分學生公寓的日常維修責任由甲方承擔，乙方在使用過程中造成的損壞，維修費用由乙方承擔。2.維修申請流程乙方發(fā)現(xiàn)維修問題，應及時向甲方報告，甲方應在接到報告后及時進行維修。3.維修費用承擔日常維修費用由甲方承擔，重大維修費用由甲、乙雙方協(xié)商承擔。4.保養(yǎng)責任乙方應定期對學生公寓進行清潔保養(yǎng)，保持室內環(huán)境整潔。八、違約責任1.租賃方違約責任若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于應付款項千分之五的違約金。若乙方違反使用規(guī)則，造成學生公寓設施損壞或他人財產損失，乙方應承擔全部賠償責任。2.出租方違約責任若甲方未按時提供符合約定的租賃物，每逾期一日，應向乙方支付相當于應付款項千分之五的違約金。若甲方未履行維修義務，導致乙方生活不便，甲方應承擔相應責任。3.違約賠償任何一方違約，除承擔違約金外，還應承擔對方因此遭受的全部損失。九、合同解除1.合同解除條件租賃期限內，任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同。因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。2.合同解除流程一方提出解除合同，應提前一個月書面通知對方，并說明解除原因。3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，甲方應退還乙方已支付的租金和押金。十、爭議解決1.爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構爭議解決機構為_________仲裁委員會。3.爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，或雙方協(xié)商承擔。十一、其他約定1.不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔責任。2.通知方式雙方通訊地址變更，應及時書面通知對方。3.合同附件本合同附件包括但不限于學生公寓照片、設施清單、身份證明等。4.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、合同附件1.學生公寓照片2.學生公寓設施清單3.租賃方身份證明4.出租方身份證明十三、合同簽署1.簽署日期____年__月__日2.簽署地點_________3.簽署人甲方（出租方）：________________乙方（租賃方）：________________十四、合同生效及終止1.合同生效條件本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件租賃期滿或合同解除后，本合同終止。3.合同終止后的處理合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務，甲方應退還乙方已支付的租金和押金。合同方簽字：甲方（出租方）：________________乙方（租賃方）：________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方維修責任甲方應保證學生公寓的安全性和適宜居住性，對房屋結構、設施設備進行定期檢查和維護。如因甲方維修不及時導致乙方人身財產損失，甲方應承擔相應責任。2.甲方提供物業(yè)服務甲方應提供物業(yè)服務，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安全巡邏等。若甲方未履行物業(yè)服務責任，乙方有權要求甲方改進或賠償損失。3.甲方租金調整權限甲方在租賃期限內，如因市場行情、政策調整等原因，有權對租金進行調整。調整前，甲方應提前一個月書面通知乙方，乙方有權在接到通知后十五日內解除合同。4.甲方轉租限制甲方未經(jīng)乙方同意，不得將學生公寓轉租給第三方。若甲方違反此規(guī)定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方裝修限制乙方在租賃期間，如需對房屋進行裝修，應提前一個月書面通知甲方，并取得甲方同意。裝修結束后，乙方應恢復原狀，不得影響房屋結構和使用功能。2.乙方轉租條件乙方在租賃期間，如需轉租，應提前一個月書面通知甲方，并取得甲方同意。轉租期間，乙方仍需承擔租賃合同約定的義務。3.乙方使用限制乙方在使用學生公寓期間，不得從事違法活動，不得將公寓用于非法經(jīng)營。若乙方違反此規(guī)定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。4.乙方提前退租責任乙方如需提前退租，應提前一個月書面通知甲方，并支付相當于一個月租金的違約金。若乙方未支付違約金，甲方有權拒絕乙方退租。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔中介服務費用由甲方承擔，乙方無需支付。若因乙方原因導致合同解除，中介費用由乙方承擔。2.中介合同簽訂甲、乙雙方應與中介簽訂中介合同，明確中介服務內容、費用及違約責任。3.中介責任中介應協(xié)助甲、乙雙方簽訂租賃合同，并監(jiān)督雙方履行合同義務。若中介違反中介合同約定，甲、乙雙方有權解除中介合同，并要求中介承擔違約責任。4.中介保密義務中介在合同簽訂前、簽訂過程中及合同履行期間，應保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。5.中介合同解除中介合同簽訂后，甲、乙雙方均有權在合同約定的解除條件成就時，解除中介合同。中介合同解除后，中介應立即停止履行中介合同約定的義務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.學生公寓照片2.學生公寓設施清單3.租賃方身份證明4.出租方身份證明5.中介合同（如有）6.合同附件（如不可抗力條款、通知方式等）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：通過銀行轉賬記錄或甲方提供的支付憑證確認。2.違約行為：甲方未按時提供符合約定的租賃物。認定：通過租賃物實際情況與合同約定進行對比確認。3.違約行為：乙方違反使用規(guī)則，造成設施損壞。認定：通過現(xiàn)場檢查或維修記錄確認。4.違約行為：甲方未履行維修義務。認定：通過乙方提出的維修申請和甲方維修響應時間確認。5.違約行為：甲方未經(jīng)乙方同意轉租房屋。認定：通過甲方轉租行為和乙方提供的證據(jù)確認。6.違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意進行裝修。認定：通過現(xiàn)場檢查或裝修記錄確認。7.違約行為：乙方提前退租未支付違約金。認定：通過乙方退租申請和甲方收取的違約金確認。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。3.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。4.保密義務：指合同當事人對合同內容、商業(yè)秘密等負有保密的義務。5.中介：指在合同訂立過程中，為促成合同訂立提供服務的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確。解決辦法：在合同中明確租金支付方式，包括銀行轉賬賬戶、支付時間等。2.問題：維修責任劃分不清。解決辦法：在合同中明確維修責任劃分，包括日常維修和重大維修的責任主體。3.問題：乙方提前退租糾紛。解決辦法：在合同中明確乙方提前退租的條件和違約責任，以減少糾紛。4.問題：中介服務不到位。解決辦法：在中介合同中明確中介服務內容和違約責任，確保中介服務質量。五、所有應用場景：1.學生公寓租賃合同適用于學生宿舍、教師公寓等學生住宿場所的租賃關系。2.適用于各類房屋租賃合同，包括住宅、商業(yè)、辦公等用途的房屋租賃。3.適用于有第三方中介參與的中介服務合同。4.適用于涉及不可抗力因素的合同履行情況。全文完。2025年度學生公寓租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學生基本信息1.2房東基本信息2.學生公寓租賃基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3付款時間4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時間5.房屋使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用限制5.3維修責任6.房屋維護及保養(yǎng)6.1房屋維修責任6.2房屋保養(yǎng)責任7.房屋損壞賠償7.1損壞范圍及賠償標準7.2損壞報告及處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房屋照片13.2房屋設施清單14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學生基本信息1.1.1學生姓名：1.1.2學生學號：1.1.3學生性別：1.1.4學生身份證號碼：1.1.5學生聯(lián)系方式：1.2房東基本信息1.2.1房東姓名：1.2.2房東身份證號碼：1.2.3房東聯(lián)系方式：2.學生公寓租賃基本信息2.1房屋地址：2.1.1詳細地址：2.1.2所在區(qū)域：2.2房屋面積：2.2.1實際使用面積：2.2.2測量面積：2.3房屋結構：2.3.1房屋類型：2.3.2房屋結構：2.4租賃期限：2.4.1租賃起始日期：2.4.2租賃結束日期：3.租金及支付方式3.1租金金額：3.1.1基礎租金：3.1.2附加費用（如水電費等）：3.2支付方式：3.2.1首付比例：3.2.2月租金支付方式：3.2.3付款賬戶：3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：3.3.2月租金支付時間：4.押金及退還4.1押金金額：4.1.1押金總額：4.1.2押金分攤（如有）：4.2押金退還條件：4.2.1無損壞退還條件：4.2.2損壞部分退還條件：4.3押金退還時間：4.3.1合同期滿退還時間：4.3.2損壞賠償后退還時間：5.房屋使用規(guī)定5.1使用范圍：5.1.1個人居住使用：5.1.2使用限制（如：不得進行經(jīng)營活動等）：5.2使用限制：5.2.1不得擅自改變房屋結構：5.2.2不得損壞房屋設施：5.3維修責任：5.3.1學生使用造成的損壞：5.3.2房東負責維修的部分：6.房屋維護及保養(yǎng)6.1房屋維修責任：6.1.1學生使用不當造成的損壞：6.1.2房東應負責維修的緊急情況：6.2房屋保養(yǎng)責任：6.2.1學生日常清潔責任：6.2.2房東定期檢查及保養(yǎng)責任：8.違約責任8.1違約情形8.1.1學生未按時支付租金：8.1.2學生擅自改變房屋結構或用途：8.1.3學生損壞房屋設施未及時修復：8.1.4房東未按時維修房屋：8.2違約責任承擔8.2.1學生違約責任：8.2.1.1按時支付違約金：8.2.1.2修復損壞部分：8.2.2房東違約責任：8.2.2.1按時支付違約金：8.2.2.2修復損壞部分：9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1學生提前終止租賃：9.1.2房東提前終止租賃：9.2合同解除程序9.2.1提前通知對方：9.2.2解除合同書面確認：9.2.3租金及押金處理：10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：10.1.2仲裁解決：10.1.3法院訴訟：10.2爭議解決機構10.2.1本地仲裁委員會：10.2.2當?shù)厝嗣穹ㄔ海?1.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力定義：11.1.2不可抗力發(fā)生時的處理：11.2合同附件11.2.1房屋設施清單：11.2.2房屋使用說明：12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章：12.1.2首付款支付：12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿：12.2.2雙方協(xié)商一致解除：12.2.3違約導致合同解除：13.合同附件13.1房屋照片：13.1.1房屋外觀照片：13.1.2房屋內部照片：13.2房屋設施清單：13.2.1家具清單：13.2.2家電清單：14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：14.1.1學生簽字日期：14.1.2房東簽字日期：14.2生效日期：14.2.1合同簽署之日起生效：14.2.2首付款支付后生效：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在學生公寓租賃合同中，由甲乙雙方共同認可的，提供相關服務或協(xié)助的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、物業(yè)服務公司、維修服務商等。15.2第三方介入情形15.2.1當甲乙雙方在履行合同時，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助時，可以邀請第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應共同決定邀請第三方介入，并書面通知對方。15.3.2第三方在接到通知后，應在合理期限內回應是否接受邀請。15.4第三方責任15.4.1第三方在提供服務或協(xié)助過程中，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定，對因自身原因造成的損失承擔相應責任。15.5第三方責任限額15.5.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務類型和合同約定進行確定。15.5.2第三方責任限額應明確在合同附件中，并在合同中予以引用。16.甲乙雙方責任劃分16.1甲乙雙方應根據(jù)合同約定和實際情況，明確各自在第三方介入時的責任劃分。16.2甲乙雙方應確保第三方在提供服務或協(xié)助過程中，不會侵犯對方的合法權益。16.3甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保其服務質量符合合同要求。17.第三方服務內容17.1第三方服務內容應根據(jù)甲乙雙方的需求和合同約定確定。17.2第三方服務內容應包括但不限于：17.2.1房屋中介服務；17.2.2房屋維修服務；17.2.3房屋清潔服務；17.2.4房屋安全管理服務。18.第三方費用承擔18.1第三方費用應由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況承擔。18.2第三方費用包括但不限于：18.2.1第三方服務費用；18.2.2第三方產生的相關稅費；18.2.3第三方因提供服務產生的其他費用。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商對合同進行必要變更，以適應第三方介入的需要。19.2合同變更應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除情形，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。20.2合同解除應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。20.3合同解除后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定和實際情況處理第三方費用及責任。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式解決。21.3第三方介入后的爭議解決，不影響甲乙雙方對第三方責任的追究。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片要求：提供房屋外觀、室內布局、家具電器等照片，確保清晰、全面地反映房屋現(xiàn)狀。說明：房屋照片作為合同附件，用于證明房屋交付時的實際情況。2.房屋設施清單要求：詳細列出房屋內的家具、電器等設施名稱、型號、數(shù)量及使用狀況。說明：房屋設施清單作為合同附件，用于明確房屋交付時的設施情況，便于雙方在租賃期間進行維護和保養(yǎng)。3.房屋使用說明要求：提供房屋使用和維護的相關說明，包括水電使用、家具電器操作等。說明：房屋使用說明作為合同附件，用于指導學生正確使用和維護房屋設施，減少損壞風險。4.房屋維修記錄要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、原因、維修費用等。說明：房屋維修記錄作為合同附件，用于證明維修責任和費用承擔情況。5.第三方服務協(xié)議要求：如涉及第三方介入，需提供第三方服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等。說明：第三方服務協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方服務行為，保障甲乙雙方權益。6.合同變更協(xié)議要求：如合同發(fā)生變更，需提供合同變更協(xié)議，明確變更內容、生效時間等。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.學生違約行為及責任認定1.1未按時支付租金責任認定：學生應支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。示例：若學生未按時支付一個月租金，應支付違約金為租金總額的千分之五。1.2擅自改變房屋結構或用途責任認定：學生需恢復原狀，并承擔由此產生的費用。示例：學生擅自改變房屋結構，需承擔恢復原狀的費用。1.3損壞房屋設施未及時修復責任認定：學生需承擔維修費用，并支付違約金。示例：學生損壞房屋設施，需支付維修費用及違約金。2.房東違約行為及責任認定2.1未按時維修房屋責任認定：房東需承擔維修費用，并支付違約金。示例：房東未按時維修房屋，需支付維修費用及違約金。2.2未經(jīng)學生同意擅自進入房屋責任認定：房東需支付違約金，并承擔由此產生的損失。示例：房東未經(jīng)學生同意進入房屋，需支付違約金及賠償損失。全文完。2025年度學生公寓租賃合同2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（承租方）：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，為明確甲方將位于__________________________的公寓出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》；2.《中華人民共和國城市房地產管理法》；3.《住宅租賃管理辦法》；4.國家及地方相關法律法規(guī)、政策。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.“學生公寓”指甲方擁有或管理的位于__________________________的，專門為學生提供住宿的房屋；2.“租賃期限”指本合同約定的乙方租用甲方公寓的時間；3.“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。3.2關鍵詞解釋1.“租賃物”指本合同約定的甲方出租給乙方的公寓；2.“交付”指甲方將租賃物交給乙方使用；3.“使用”指乙方按照本合同約定，在租賃期間對租賃物進行使用、居住等行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權在租賃期限內收取乙方支付的租金；2.甲方應保證租賃物符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等要求；3.甲方應按照約定將租賃物交付給乙方使用；4.甲方有權監(jiān)督乙方合理使用租賃物。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定，在租賃期限內使用租賃物；2.乙方應按照約定支付租金；3.乙方應愛護租賃物，合理使用，不得擅自改變租賃物的結構和用途；4.乙方應遵守國家法律法規(guī)、甲方制定的規(guī)章制度以及社會公德。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點租賃物位于__________________________。5.3合同履行方式1.乙方在合同簽訂之日起支付首期租金；2.乙方應按月支付租金，具體支付時間及方式雙方另行協(xié)商；3.租賃期滿，甲方應將租賃物完好無損地交還給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿；2.任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；3.國家政策調整，導致本合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.出現(xiàn)終止條件時，任何一方有權通知對方終止本合同；2.雙方應在收到終止通知之日起____日內辦理租賃物的交接手續(xù)；3.交接完畢后，本合同終止。6.4終止后果1.租賃期滿或合同終止后，乙方應將租賃物完好無損地交還給甲方；2.雙方應在合同終止后____日內辦理租賃物的退還手續(xù)；3.本合同終止后，雙方之間不再具有權利義務關系。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金，租金標準為每月人民幣____元，租金總額為人民幣____元。2.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿后無違約行為，甲方應無息退還押金。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡費等，乙方應按照甲方提供的收費標準支付。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方應將租金及其他費用轉入甲方指定的銀行賬戶；2.現(xiàn)金支付：乙方可持有效身份證件到甲方指定的地點現(xiàn)金支付；3.其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間1.租金：乙方應于每月的____日前支付當月的租金；2.押金：乙方應在簽訂本合同之日支付押金；3.其他費用：乙方應按照甲方提供的費用清單，在規(guī)定的時間內支付。7.4支付章件乙方支付租金及其他費用時，應保存好付款憑證，作為支付證明。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供符合要求的租賃物，應承擔相應的違約責任；2.甲方擅自提高租金或收取額外費用，乙方有權拒絕支付，并可要求甲方退還；3.甲方未按約定退還押金，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金或其他費用，應承擔相應的違約責任；2.乙方擅自改變租賃物的結構和用途，應承擔相應的賠償責任；3.乙方提前終止租賃合同，應按照本合同約定支付違約金。8.3賠償金額和方式1.甲方違約造成的損失，乙方有權要求甲方賠償；2.乙方違約造成的損失，甲方有權要求乙方賠償；3.賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后____年止。9.3保密履行方式1.雙方對本合同保密內容負有保密義務，不得向任何第三方泄露；2.任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；2.政府行為：如政策調整、戰(zhàn)爭、封鎖等；3.社會異常事件：如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并提供相應的證明；2.不可抗力發(fā)生導致合同無法履行，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同；3.不可抗力發(fā)生導致一方遭受損失，另一方應給予適當補償。10.4不可抗力實例如發(fā)生地震、洪水等自然災害，導致租賃物無法使用，屬于不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或申請仲裁機構進行仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方；2.甲方有權將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.甲方作為出租方，其權利和義務不得轉讓；2.乙方作為承租方，其權利和義務不得轉讓給不具備租賃資格的第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對租賃物的所有權，乙方在租賃期間僅獲得使用權；2.甲方保留對租賃物的維修、保養(yǎng)和更新權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下進入租賃物內部的權利；2.甲方保留在乙方違約時解除合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照約定的時間、地點、方式履行合同；2.雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方簽訂的其他合同或協(xié)議無關。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________________簽字/蓋章：____________________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：____________________________簽字/蓋章：____________________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同；2.房屋租賃登記備案表；3.甲方提供的房屋租賃證明；4.乙方提供的身份證明；5.房屋租賃押金收據(jù)；6.房屋租賃費用清單；7.甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定；8.甲方提供的公共設施使用規(guī)定；9.不可抗力事件證明；10.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供符合要求的租賃物；擅自提高租金或收取額外費用；未按約定退還押金。2.乙方違約：未按約定支付租金或其他費用；擅自改變租賃物的結構和用途；提前終止租賃合同。違約行為的認定需依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)，由雙方協(xié)商確定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范；2.房地產管理法：調整房地產權利義務關系的法律規(guī)范；3.住宅租賃管理辦法：規(guī)范住宅租賃活動的行政規(guī)章；4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；5.違約責任：違約方應承擔的法律責任；6.保密條款：約定保密內容的條款；7.爭議解決：解決合同履行過程中產生的爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方應按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如有糾紛，可通過協(xié)商或訴訟解決。2.問題：房屋損壞解決辦法：乙方應愛護租賃物，如有損壞，應及時通知甲方，并承擔相應的維修費用。3.問題：不可抗力事件解決辦法：雙方應按照合同約定的不可抗力條款處理，如無法履行合同，可協(xié)商延期履行或解除合同。4.問題：合同修改和補充解決辦法：雙方應按照合同約定的修改和補充程序進行，確保修改和補充的效力。5.問題：爭議解決解決辦法：雙方應本著友好協(xié)商的原則解決爭議，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________2.第三方責任：第三方應保證其提供的服務符合合同要求，如有質量問題，第三方應承擔相應責任；第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行義務。4.第三方義務：第三方應按照合同約定提供優(yōu)質服務；第三方應協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的租賃物；乙方有權要求甲方按照合同約定退還押金；乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)管理和服務。2.乙方利益條款：甲方不得擅自提高租金；甲方不得收取乙方未約定的額外費用；甲方應保障乙方的居住安全。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供租賃物，應承擔相應的違約責任；甲方如擅自提高租金，乙方有權解除合同；甲方如未提供必要的物業(yè)管理和服務，乙方有權要求甲方履行或解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據(jù)市場行情調整租金；甲方可要求乙方按時支付租金和押金；甲方可要求乙方愛護租賃物，不得擅自改變結構和用途。2.甲方的利益條款：甲方有權在乙方違約時解除合同；甲方有權要求乙方承擔違約責任；甲方有權要求乙方賠償因違約造成的損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付租金，應承擔相應的違約責任；乙方如擅自改變租賃物的結構和用途，應承擔相應的賠償責任；乙方如提前終止租賃合同，應按照合同約定支付違約金。全文完。2025年度學生公寓租賃合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學生基本信息1.2房東基本信息2.學生公寓概況2.1房屋地址2.2房屋結構2.3房屋設施3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.使用規(guī)定6.1房屋用途6.2禁止事項6.3室友管理規(guī)定7.維修及養(yǎng)護7.1房屋維修責任7.2房屋養(yǎng)護責任7.3報修流程8.安全責任8.1房屋安全8.2個人安全8.3應急措施9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.其他約定11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2其他相關文件14.合同簽訂及履行14.1合同簽訂時間14.2合同履行期限第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學生基本信息1.1.1學生姓名1.1.2學生身份證號碼1.1.3學生就讀院校及專業(yè)1.1.4學生聯(lián)系方式1.2房東基本信息1.2.1房東姓名1.2.2房東身份證號碼1.2.3房東聯(lián)系方式2.學生公寓概況2.1房屋地址2.1.1省份2.1.2城市2.1.3具體地址2.2房屋結構2.2.1房屋類型（如：單人間、雙人間）2.2.2房屋面積2.2.3房屋布局2.3房屋設施2.3.1基礎設施（如：床、衣柜、書桌、椅子）2.3.2生活設施（如：熱水器、洗衣機、空調、網(wǎng)絡接口）3.租賃期限3.1租賃起止時間3.1.1租賃起始日期：2025年9月1日3.1.2租賃結束日期：2026年8月31日3.2租賃續(xù)約條件3.2.1租賃期滿前一個月提出續(xù)約申請3.2.2租金按照合同規(guī)定進行調整4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1基礎租金：每月人民幣元4.1.2水電費：按實際使用量結算4.2支付時間4.2.1每月租金支付日期：每月5日前4.2.2水電費支付日期：每月15日前4.3支付方式4.3.1通過銀行轉賬支付4.3.2支付賬戶信息：4.3.2.1銀行名稱：4.3.2.2賬戶名稱：4.3.2.3賬號：5.押金及退還5.1押金金額5.1.1押金金額：人民幣元5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿且房屋設施無損壞5.2.2房東收到學生退還的押金申請后十個工作日內退還5.3押金退還時間5.3.1租賃期滿后五個工作日內6.使用規(guī)定6.1房屋用途6.1.1僅限學生個人居住使用6.1.2不得用于經(jīng)營活動6.2禁止事項6.2.1不得擅自改變房屋結構6.2.2不得存放危險物品6.2.3不得私自轉租或轉借6.3室友管理規(guī)定6.3.1室友之間應互相尊重，共同維護居住環(huán)境6.3.2產生糾紛應協(xié)商解決，如協(xié)商不成可向學校相關部門反映7.維修及養(yǎng)護7.1房屋維修責任7.1.1房屋主體結構及配套設施的維修由房東負責7.1.2學生使用不當造成的損壞由學生負責7.2房屋養(yǎng)護責任7.2.1學生負責保持室內衛(wèi)生，定期進行清潔7.2.2房東負責公共區(qū)域的清潔與維護7.3報修流程7.3.1學生發(fā)現(xiàn)房屋問題應及時向房東報修7.3.2房東接到報修后應在24小時內響應，并在三個工作日內進行維修8.安全責任8.1房屋安全8.1.1房東保證房屋符合國家相關安全標準，并定期進行檢查和維護。8.1.2學生應遵守房屋安全使用規(guī)定，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時報告房東。8.2個人安全8.2.1學生應遵守學校及公寓的安全管理規(guī)定，確保個人人身安全。8.2.2學生不得在房間內進行違法活動，不得存放違禁物品。8.3應急措施8.3.1學生應熟悉公寓內的消防設施位置和使用方法。8.3.2發(fā)生火警、盜竊等緊急情況時，學生應立即報警并采取必要措施保護自身安全。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.1.1學生未按合同規(guī)定支付租金超過兩次，房東有權解除合同。9.1.2學生違反合同規(guī)定，嚴重影響他人居住權益，房東有權解除合同。9.2違約責任9.2.1學生違約導致房東損失，應承擔相應的賠償責任。9.2.2房東違約導致學生損失，應承擔相應的賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2協(xié)商不成，可向學校相關部門申請調解。10.2爭議解決機構10.2.1調解機構：學校學生事務部10.2.2仲裁機構：當?shù)刂俨梦瘑T會11.其他約定11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括房屋租賃合同及所有相關文件。12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1任何一方修改合同內容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋設施清單13.3房屋租賃押金收據(jù)13.4其他相關文件14.合同簽訂及履行14.1合同簽訂時間14.1.1本合同于2025年8月1日簽訂。14.2合同履行期限14.2.1本合同履行期限為2025年9月1日至2026年8月31日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的或解決合同履行中的問題，由合同雙方共同認可的第三方機構或個人提供的服務或協(xié)助。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中