2025年度經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同（共有產(chǎn)權(quán)房合作模式）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同（共有產(chǎn)權(quán)房合作模式）合同目錄一、合同訂立依據(jù)1.國家及地方有關(guān)住房保障的法律法規(guī)2.相關(guān)政策文件3.住房保障管理機(jī)構(gòu)的規(guī)定二、合同當(dāng)事人信息1.買方信息2.賣方信息3.共有產(chǎn)權(quán)人信息4.代理人信息（如有）三、住房基本情況1.房屋位置及編號(hào)2.建筑面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.住房設(shè)施及配套設(shè)施四、共有產(chǎn)權(quán)比例及權(quán)益1.共有產(chǎn)權(quán)比例2.各方產(chǎn)權(quán)份額3.權(quán)益分配方式五、住房購買價(jià)格及付款方式1.房屋購買價(jià)格2.付款方式3.付款期限及金額六、合同履行及變更1.合同履行時(shí)間2.合同變更條件3.合同解除條件七、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.驗(yàn)收流程及責(zé)任八、產(chǎn)權(quán)登記及轉(zhuǎn)移1.產(chǎn)權(quán)登記辦理2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間九、維修保養(yǎng)及物業(yè)管理1.房屋維修保養(yǎng)責(zé)任2.物業(yè)管理責(zé)任3.維修保養(yǎng)費(fèi)用及承擔(dān)方式十、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用十二、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止后的處理十三、其他約定1.房屋租賃規(guī)定2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓規(guī)定3.其他特殊約定十四、合同附件1.房屋測(cè)繪報(bào)告2.相關(guān)政策文件復(fù)印件3.附件一：房屋買賣協(xié)議書4.附件二：共有產(chǎn)權(quán)人協(xié)議書5.附件三：物業(yè)管理合同6.附件四：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同訂立依據(jù)1.國家及地方有關(guān)住房保障的法律法規(guī)2.相關(guān)政策文件3.住房保障管理機(jī)構(gòu)的規(guī)定4.本合同內(nèi)容二、合同當(dāng)事人信息1.買方信息買方名稱：買方地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.賣方信息賣方名稱：賣方地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：3.共有產(chǎn)權(quán)人信息共有產(chǎn)權(quán)人名稱：共有產(chǎn)權(quán)人地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：4.代理人信息（如有）代理人名稱：代理人地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：代理授權(quán)書三、住房基本情況1.房屋位置及編號(hào)所在區(qū)域：房屋編號(hào)：2.建筑面積總建筑面積：使用面積：3.房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：建筑年代：4.住房設(shè)施及配套設(shè)施供水：供電：供暖：電梯：其他配套設(shè)施：四、共有產(chǎn)權(quán)比例及權(quán)益1.共有產(chǎn)權(quán)比例買方產(chǎn)權(quán)比例：賣方產(chǎn)權(quán)比例：共有產(chǎn)權(quán)人產(chǎn)權(quán)比例：2.各方產(chǎn)權(quán)份額買方產(chǎn)權(quán)份額：賣方產(chǎn)權(quán)份額：共有產(chǎn)權(quán)人產(chǎn)權(quán)份額：3.權(quán)益分配方式收益分配：費(fèi)用承擔(dān)：維修責(zé)任：五、住房購買價(jià)格及付款方式1.房屋購買價(jià)格總價(jià)：付款方式：2.付款方式首付款：分期付款：付款時(shí)間：3.付款期限及金額首付款支付時(shí)間：分期付款支付時(shí)間及金額：六、合同履行及變更1.合同履行時(shí)間房屋交付時(shí)間：產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：2.合同變更條件變更原因：變更程序：3.合同解除條件解除原因：解除程序：七、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間實(shí)際交付時(shí)間：2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收項(xiàng)目：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：3.驗(yàn)收流程及責(zé)任驗(yàn)收流程：驗(yàn)收責(zé)任：八、產(chǎn)權(quán)登記及轉(zhuǎn)移1.產(chǎn)權(quán)登記辦理買方應(yīng)配合賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。賣方應(yīng)在收到買方支付的全部房款后，及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)賣方應(yīng)向買方提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的所有文件和資料。買方應(yīng)在賣方提供文件和資料后，及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)在房屋交付后一定期限內(nèi)完成。九、維修保養(yǎng)及物業(yè)管理1.房屋維修保養(yǎng)責(zé)任房屋在正常使用情況下，買方負(fù)責(zé)日常維修保養(yǎng)。賣方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的安全和重大維修。2.物業(yè)管理責(zé)任買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理服務(wù)。3.維修保養(yǎng)費(fèi)用及承擔(dān)方式日常維修保養(yǎng)費(fèi)用由買方承擔(dān)。重大維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)，或按共有產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。十、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金。買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.賣方違約責(zé)任賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金。賣方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任物業(yè)管理公司未履行物業(yè)管理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十一、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ骸?.爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同解除與終止1.合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同。出現(xiàn)合同約定的解除條件。2.合同終止條件房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)登記。合同約定的其他終止條件。3.合同解除或終止后的處理房屋及產(chǎn)權(quán)歸買方所有。雙方清算并處理剩余事宜。十三、其他約定1.房屋租賃規(guī)定未經(jīng)賣方同意，買方不得擅自出租房屋。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓規(guī)定3.其他特殊約定合同雙方約定的其他事項(xiàng)。十四、合同附件1.房屋測(cè)繪報(bào)告2.相關(guān)政策文件復(fù)印件3.附件一：房屋買賣協(xié)議書4.附件二：共有產(chǎn)權(quán)人協(xié)議書5.附件三：物業(yè)管理合同6.附件四：其他相關(guān)文件買方（簽字/蓋章）：賣方（簽字/蓋章）：共有產(chǎn)權(quán)人（簽字/蓋章）（如有）：代理人（簽字/蓋章）（如有）：日期：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)合同執(zhí)行過程中的主要決策權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)決定房屋交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間、維修保養(yǎng)方案等重大事項(xiàng)。2.甲方資金監(jiān)管條款說明：為確保交易安全，甲方需對(duì)購房資金進(jìn)行監(jiān)管。內(nèi)容：購房資金由甲方指定的銀行監(jiān)管，直至房屋交付和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成。3.甲方信息變更通知條款說明：甲方信息如有變更，應(yīng)及時(shí)通知乙方和其他共有產(chǎn)權(quán)人。內(nèi)容：甲方應(yīng)在信息變更后五個(gè)工作日內(nèi)書面通知乙方和其他共有產(chǎn)權(quán)人。4.甲方違約責(zé)任加重條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)其違約行為應(yīng)承擔(dān)更重的責(zé)任。內(nèi)容：甲方違約時(shí)，除承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任外，還應(yīng)支付乙方違約金的雙倍賠償。5.甲方?jīng)Q策程序條款說明：甲方在行使主導(dǎo)權(quán)時(shí)，應(yīng)遵循一定的決策程序，確保決策的合理性和公正性。內(nèi)容：甲方在做出重大決策前，應(yīng)征求乙方和其他共有產(chǎn)權(quán)人的意見，并進(jìn)行充分討論。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)合同執(zhí)行過程中的主要決策權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)決定房屋交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間、維修保養(yǎng)方案等重大事項(xiàng)。2.乙方資金監(jiān)管條款說明：為確保交易安全，乙方需對(duì)購房資金進(jìn)行監(jiān)管。內(nèi)容：購房資金由乙方指定的銀行監(jiān)管，直至房屋交付和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成。3.乙方信息變更通知條款說明：乙方信息如有變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方和其他共有產(chǎn)權(quán)人。內(nèi)容：乙方應(yīng)在信息變更后五個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方和其他共有產(chǎn)權(quán)人。4.乙方違約責(zé)任加重條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)其違約行為應(yīng)承擔(dān)更重的責(zé)任。內(nèi)容：乙方違約時(shí)，除承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任外，還應(yīng)支付甲方違約金的雙倍賠償。5.乙方?jīng)Q策程序條款說明：乙方在行使主導(dǎo)權(quán)時(shí)，應(yīng)遵循一定的決策程序，確保決策的合理性和公正性。內(nèi)容：乙方在做出重大決策前，應(yīng)征求甲方和其他共有產(chǎn)權(quán)人的意見，并進(jìn)行充分討論。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說明：明確中介機(jī)構(gòu)在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，并監(jiān)督合同履行。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說明：明確中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用及支付方式。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用由雙方按約定比例分擔(dān)，支付方式為合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.中介機(jī)構(gòu)保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)交易過程中獲取的雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)雙方同意，不得泄露交易過程中的任何信息。4.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：明確中介機(jī)構(gòu)在交易過程中可能出現(xiàn)的責(zé)任，確保交易安全。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)變更條款說明：如中介機(jī)構(gòu)在交易過程中需要更換，應(yīng)征得雙方同意。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)如需更換，應(yīng)提前通知雙方，并征得雙方書面同意。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋測(cè)繪報(bào)告2.相關(guān)政策文件復(fù)印件3.附件一：房屋買賣協(xié)議書4.附件二：共有產(chǎn)權(quán)人協(xié)議書5.附件三：物業(yè)管理合同6.附件四：其他相關(guān)文件7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.銀行監(jiān)管協(xié)議（如有）9.甲方、乙方、共有產(chǎn)權(quán)人及代理人身份證復(fù)印件10.房屋權(quán)屬證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房款。賣方未按時(shí)交付房屋。任何一方未履行合同約定的義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及法律規(guī)定。雙方協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.共有產(chǎn)權(quán)房：指由政府提供補(bǔ)貼，個(gè)人與政府共同擁有產(chǎn)權(quán)的住房。2.產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋產(chǎn)權(quán)登記在當(dāng)事人名下的法律程序。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：購房資金監(jiān)管過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商或仲裁解決爭議，確保資金安全。2.問題：房屋交付過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：由賣方負(fù)責(zé)維修，直至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：產(chǎn)權(quán)登記過程中出現(xiàn)延遲。解決辦法：賣方應(yīng)積極配合，盡快完成產(chǎn)權(quán)登記。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于政府支持的共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目。2.適用于個(gè)人與政府共同擁有產(chǎn)權(quán)的住房交易。3.適用于共有產(chǎn)權(quán)房合作模式下的經(jīng)濟(jì)適用住房買賣。4.適用于共有產(chǎn)權(quán)房交易過程中的資金監(jiān)管、房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記等環(huán)節(jié)。全文完。2025年度經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同（共有產(chǎn)權(quán)房合作模式）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用6.房屋共有產(chǎn)權(quán)比例及變更6.1共有產(chǎn)權(quán)比例6.2變更條件6.3變更程序7.房屋使用及維修7.1使用范圍7.2使用限制7.3維修責(zé)任8.房屋租賃及轉(zhuǎn)售8.1租賃條件8.2轉(zhuǎn)售條件8.3租賃及轉(zhuǎn)售收益分配9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2附件及補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：2.1.2詳細(xì)地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑年代：2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4.1產(chǎn)權(quán)類型：2.4.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1總交易價(jià)格：3.1.2單價(jià)：3.2付款方式3.2.1首付款比例：3.2.2首付款金額：3.2.3首付款支付時(shí)間：3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付日期：3.3.2尾款支付日期：4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收申請(qǐng)：4.3.2驗(yàn)收時(shí)間：4.3.3驗(yàn)收人員：5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期：5.2登記手續(xù)5.2.1登記申請(qǐng)：5.2.2登記時(shí)間：5.3登記費(fèi)用5.3.1登記費(fèi)用承擔(dān)方：5.3.2登記費(fèi)用金額：6.房屋共有產(chǎn)權(quán)比例及變更6.1共有產(chǎn)權(quán)比例6.1.1甲方產(chǎn)權(quán)比例：6.1.2乙方產(chǎn)權(quán)比例：6.2變更條件6.2.1變更條件：6.3變更程序6.3.1變更申請(qǐng)：6.3.2變更審批：7.房屋使用及維修7.1使用范圍7.1.1使用范圍：7.2使用限制7.2.1使用限制：7.3維修責(zé)任7.3.1甲方維修責(zé)任：7.3.2乙方維修責(zé)任：8.房屋租賃及轉(zhuǎn)售8.1租賃條件8.1.1租賃對(duì)象：8.1.2租賃用途：8.1.3租賃期限：8.1.4租金標(biāo)準(zhǔn)：8.1.5租金支付方式：8.2轉(zhuǎn)售條件8.2.1轉(zhuǎn)售對(duì)象：8.2.2轉(zhuǎn)售審批：8.2.3轉(zhuǎn)售收益分配：8.3租賃及轉(zhuǎn)售收益分配8.3.1租金收益分配：8.3.2轉(zhuǎn)售收益分配：9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1逾期付款責(zé)任：9.1.2逾期交付責(zé)任：9.1.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任：9.2乙方違約責(zé)任9.2.1逾期付款責(zé)任：9.2.2非法轉(zhuǎn)售責(zé)任：9.2.3維修責(zé)任：9.3違約賠償9.3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)：9.3.2賠償方式：10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決途徑：10.1.2爭議解決期限：10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：10.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同解除條件：11.2解除程序11.2.1解除通知：11.2.2解除后果：12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1合同生效條件：12.2生效日期12.2.1合同生效日期：12.3終止條件12.3.1合同終止條件：12.4終止程序12.4.1合同終止通知：13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1不可抗力條款：13.1.2通知條款：13.2附件及補(bǔ)充協(xié)議13.2.1附件：13.2.2補(bǔ)充協(xié)議：14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1甲方簽署日期：14.1.2乙方簽署日期：14.2生效日期14.2.1合同生效日期：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同履行的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的類型2.1中介方：為促成交易而提供服務(wù)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。2.2專業(yè)機(jī)構(gòu)：如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)：如住建部門、工商部門等，對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督和管理的機(jī)構(gòu)。3.第三方介入的約定3.2第三方介入需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.第三方介入的責(zé)任4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、合同約定和職業(yè)道德，履行相應(yīng)的職責(zé)。4.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。5.2第三方責(zé)任限額在合作協(xié)議中明確約定，并在合同中予以確認(rèn)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議約定。6.2第三方與甲方、乙方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)，由本合同及相關(guān)合作協(xié)議共同確定。6.3第三方不得干預(yù)甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款包括但不限于：7.1.1第三方介入的目的和范圍；7.1.2第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)；7.1.3第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限；7.1.4第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；7.1.5第三方介入的保密義務(wù)。8.第三方介入的程序8.1甲方、乙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出邀請(qǐng)函，明確第三方介入的事宜。8.2第三方收到邀請(qǐng)函后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)回復(fù)甲方、乙方。8.3甲方、乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。9.第三方介入的監(jiān)督9.1甲方、乙方對(duì)第三方的介入行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行合同約定的職責(zé)。9.2第三方應(yīng)定期向甲方、乙方報(bào)告工作進(jìn)展，接受甲方、乙方的監(jiān)督。10.第三方介入的變更與解除10.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。10.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲方、乙方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。12.第三方介入的保密12.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私。12.2第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.第三方介入的費(fèi)用13.1第三方介入的費(fèi)用，由甲方、乙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。13.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間，在合作協(xié)議中明確約定。14.第三方介入的終止14.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的終止協(xié)議。14.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將工作成果、資料等移交給甲方、乙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋測(cè)繪報(bào)告說明：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，以確認(rèn)房屋的面積和結(jié)構(gòu)。3.付款憑證說明：提供付款憑證，以證明已支付相應(yīng)款項(xiàng)。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說明：提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，以證明房屋已按約定標(biāo)準(zhǔn)交付并驗(yàn)收合格。5.第三方合作協(xié)議說明：提供第三方合作協(xié)議，以明確第三方介入的具體條款和責(zé)任。6.爭議解決協(xié)議說明：提供爭議解決協(xié)議，以明確爭議解決的具體方式和程序。7.附件變更協(xié)議說明：如有附件變更，提供附件變更協(xié)議，以明確變更內(nèi)容。8.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付約定款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約金。示例：甲方應(yīng)在合同約定的付款日期支付首付款，若逾期支付，甲方應(yīng)支付每日萬分之五的逾期付款利息，并支付合同總額5%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因延遲交付房屋造成的損失，并支付違約金。示例：乙方應(yīng)在合同約定的交付日期交付房屋，若逾期交付，乙方應(yīng)賠償甲方因延遲交付造成的每月租金損失，并支付合同總額2%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未履行合作協(xié)議中的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方賠償因此造成的損失，并支付違約金。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定的爭議解決程序進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)爭議解決過程中的相關(guān)費(fèi)用，并可能面臨敗訴的法律后果。示例：若一方未按照合同約定的爭議解決程序提起訴訟或仲裁，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟或仲裁費(fèi)用。全文完。2025年度經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同（共有產(chǎn)權(quán)房合作模式）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（買受方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景為響應(yīng)國家關(guān)于保障民生、改善住房條件的政策，甲方根據(jù)我國經(jīng)濟(jì)適用住房的相關(guān)政策，與乙方達(dá)成共識(shí)，共同合作開展2025年度經(jīng)濟(jì)適用住房買賣業(yè)務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度經(jīng)濟(jì)適用住房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）經(jīng)濟(jì)適用住房：指由政府組織建設(shè)，具有保障性、實(shí)用性、經(jīng)濟(jì)性等特點(diǎn)，面向中低收入家庭供應(yīng)的住房。（2）共有產(chǎn)權(quán)房：指由政府、企業(yè)或個(gè)人出資建設(shè)，按一定比例分配產(chǎn)權(quán)，由政府、企業(yè)或個(gè)人共同所有的住房。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：本合同中指代經(jīng)濟(jì)適用住房的出賣方。（2）乙方：本合同中指代經(jīng)濟(jì)適用住房的買受方。（3）合同價(jià)款：指甲方將經(jīng)濟(jì)適用住房出售給乙方所約定的總價(jià)款。（4）交付使用：指甲方將符合合同約定的經(jīng)濟(jì)適用住房交付給乙方使用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)款。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的交付使用日期前辦理入住手續(xù)。（3）甲方應(yīng)保證所出售的經(jīng)濟(jì)適用住房符合國家有關(guān)政策、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。（4）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合約定的經(jīng)濟(jì)適用住房。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)款。（3）乙方應(yīng)在合同約定的交付使用日期前辦理入住手續(xù)。（4）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)政策、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，合理使用經(jīng)濟(jì)適用住房。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_______年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為_______。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，按照合同約定向乙方交付符合約定的經(jīng)濟(jì)適用住房。（2）乙方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，按照合同約定支付合同價(jià)款。（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同辦理入住手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，雙方不再履行合同義務(wù)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，終止合同。6.3終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方終止合同。（2）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算合同價(jià)款。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理經(jīng)濟(jì)適用住房。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋總價(jià)款：_______元，包括但不限于購房款、稅費(fèi)等。（2）物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按年度繳納。（3）公共維修基金：按照國家相關(guān)規(guī)定繳納。（4）其他費(fèi)用：如裝修費(fèi)、家具購置費(fèi)等，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方支付合同價(jià)款的方式如下：（1）首付款：合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方支付房屋總價(jià)款的_______%作為首付款。（2）尾款：房屋交付使用后_______日內(nèi)，乙方支付房屋總價(jià)款的_______%作為尾款。（3）其他費(fèi)用：在約定的時(shí)間內(nèi)，乙方按照實(shí)際發(fā)生金額支付。7.3支付時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：合同簽訂后_______日內(nèi)。（2）尾款支付時(shí)間：房屋交付使用后_______日內(nèi)。（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：根據(jù)雙方約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。（2）支付憑證：乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方提供支付憑證。（3）逾期支付：若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（2）若甲方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（2）若乙方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。（2）合同條款及雙方協(xié)商的敏感信息。（3）其他雙方約定需保密的信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工等社會(huì)事件。（3）政府行為導(dǎo)致的政策變化。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷。（3）政府政策變化導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或社會(huì)公共利益的事項(xiàng)。（2）涉及他人合法權(quán)益的事項(xiàng)。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。（2）甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容存在不明確或不合理之處，有權(quán)提出修改建議。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）乙方保留在房屋交付后對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方對(duì)合同內(nèi)容提出修改或補(bǔ)充意見時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)回復(fù)是否同意修改或補(bǔ)充。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）房屋交付、驗(yàn)收和入住。（2）合同履行過程中的各項(xiàng)手續(xù)辦理。（3）合同履行過程中出現(xiàn)的問題解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，溝通合同履行情況。（2）及時(shí)溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（3）按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度經(jīng)濟(jì)適用住房買賣（共有產(chǎn)權(quán)房合作模式）的全部協(xié)議，具有完整的獨(dú)立效力。16.3增減條款（1）未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增加或減少合同條款。（2）本合同增減條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（買受方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________其他相關(guān)方（如有）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.土地使用權(quán)證明文件4.物業(yè)管理協(xié)議5.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證6.付款憑證7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定交付房屋：認(rèn)定違約，需支付乙方違約金及賠償損失。提供的房屋不符合約定：認(rèn)定違約，需修復(fù)或賠償損失。未按約定支付稅費(fèi)：認(rèn)定違約，需補(bǔ)繳并支付滯納金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付款項(xiàng)：認(rèn)定違約，需支付甲方違約金及賠償損失。擅自改變房屋用途：認(rèn)定違約，需恢復(fù)原狀或賠償損失。未按約定辦理入住手續(xù)：認(rèn)定違約，需支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.經(jīng)濟(jì)適用住房：指由政府組織建設(shè)，具有保障性、實(shí)用性、經(jīng)濟(jì)性等特點(diǎn)，面向中低收入家庭供應(yīng)的住房。2.共有產(chǎn)權(quán)房：指由政府、企業(yè)或個(gè)人出資建設(shè)，按一定比例分配產(chǎn)權(quán)，由政府、企業(yè)或個(gè)人共同所有的住房。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指因一方違約，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的一定金額的金錢。5.損失賠償：指違約方因違約行為給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)予以賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定交付房屋，如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并賠償損失。2.問題：乙方未按約定支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照合同約定支付款項(xiàng)，如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金并賠償損失。3.問題：房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償損失。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，如仍無法解決，可向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及職責(zé)第三方名稱：_______第三方職責(zé)：作為合同擔(dān)保方，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。2.第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。第三方有權(quán)在合同履行過程中進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督。3.第三方的義務(wù)第三方應(yīng)保證合同履行過程中的保密性。第三方應(yīng)在合同履行完畢后，將合同履行情況報(bào)告給甲乙雙方。4.第三方的責(zé)任第三方對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行問題承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)確保合同履行過程中的合法權(quán)益不受侵害。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付符合約定的房屋。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。2.乙方的利益條款乙方有權(quán)享受政府提供的住房優(yōu)惠政策。乙方有權(quán)在房屋交付后一定期限內(nèi)進(jìn)行合理裝修。3.甲方的違約及限制條款甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供虛假信息或隱瞞房屋質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。甲方不得擅自提高房屋價(jià)格或變更房屋用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋總價(jià)款。甲方可要求乙方在房屋交付后一定期限內(nèi)辦理入住手續(xù)。甲方可要求乙方遵守國家有關(guān)住房政策。2.甲方的利益條款甲方可享受政府提供的住房建設(shè)補(bǔ)貼。甲方可獲得乙方支付的房屋總價(jià)款。3.乙方的違約及限制條款乙方未按合同約定支付房屋總價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理入住手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。乙方不得擅自改變房屋用途或損壞房屋。全文完。2025年度經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同（共有產(chǎn)權(quán)房合作模式）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同是根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)及政策，為解決住房困難問題，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，實(shí)現(xiàn)共有產(chǎn)權(quán)房合作模式，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目的順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.經(jīng)濟(jì)適用住房：指政府投資建設(shè)，面向中低收入家庭供應(yīng)的具有保障性質(zhì)、具有共有產(chǎn)權(quán)的住房。2.共有產(chǎn)權(quán)：指甲乙雙方共同擁有經(jīng)濟(jì)適用住房的產(chǎn)權(quán)，其中甲方擁有一定比例的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有剩余比例的產(chǎn)權(quán)。3.合作模式：指甲乙雙方按照本合同約定，共同投資、共同建設(shè)、共同管理、共同分配經(jīng)濟(jì)適用住房。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的買方，即經(jīng)濟(jì)適用住房的購買者。2.乙方：指本合同中的賣方，即經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)者和所有者。3.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。4.合同終止：指本合同因約定的終止條件成就而終止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照本合同約定購買經(jīng)濟(jì)適用住房。2.甲方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.甲方應(yīng)配合乙方完成房屋的驗(yàn)收和交付。4.甲方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)經(jīng)濟(jì)適用住房的政策和規(guī)定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定出售經(jīng)濟(jì)適用住房。2.乙方應(yīng)按照合同約定完成經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)。3.乙方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家和地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方應(yīng)配合甲方完成房屋的驗(yàn)收和交付。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：經(jīng)濟(jì)適用住房的交付地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同完成經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)、驗(yàn)收和交付。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)履行合同義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后仍未履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.因違約導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，完成經(jīng)濟(jì)適用住房的交付；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.購房款：甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和付款方式，支付購房款。2.房屋維修基金：甲方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，繳納房屋維修基金。3.物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定，支付物業(yè)管理費(fèi)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、維修費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行約定。7.2支付方式：1.購房款：甲方可以選擇一次性支付或分期支付。2.房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)按照約定的支付方式，按時(shí)繳納。3.其他費(fèi)用：按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定及實(shí)際發(fā)生情況支付。7.3支付時(shí)間：1.購房款：甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付首付款，余款在房屋交付前____日內(nèi)付清。2.房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)一次性支付。3.其他費(fèi)用：按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間、支付方式進(jìn)行支付。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。3.如甲方未按約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定支付購房款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方違反合同約定，擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方違反合同約定，房屋質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金：違約金按照違約金額的_____%計(jì)算。2.賠償金額：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于房屋修復(fù)費(fèi)用、違約金等。3.賠償方式：賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、房屋修復(fù)等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項(xiàng)。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)在本合同約定的保密期限內(nèi)，對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容，除非得到對(duì)方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括但不限于戰(zhàn)爭、軍事沖突、恐怖襲擊等。3.政府行為：如政策調(diào)整、政府命令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突、恐怖襲擊等。3.政府行為：政策調(diào)整、政府命令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)對(duì)方書面同意，甲乙雙方可轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中約定的特定權(quán)利和義務(wù)。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，雙方保留各自的權(quán)利。2.任何一方在履行合同過程中，有權(quán)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行合理解釋和適用。13.2特殊權(quán)力保留：1.雙方在本合同履行過程中，對(duì)共有產(chǎn)權(quán)房的經(jīng)營管理權(quán)保留。2.任何一方在合同履行期間，不得擅自變更共有產(chǎn)權(quán)房的用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同其他條款有沖突的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和支持。2.雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決問題。2.雙方應(yīng)按照約定，參加相關(guān)會(huì)議和活動(dòng)，共同推進(jìn)合同