2025年大型商場(chǎng)場(chǎng)地租賃及智慧零售服務(wù)合作協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年大型商場(chǎng)場(chǎng)地租賃及智慧零售服務(wù)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效時(shí)間2.場(chǎng)地租賃2.1場(chǎng)地基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4場(chǎng)地使用范圍及限制3.智慧零售服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容概述3.2服務(wù)提供方及方式3.3服務(wù)期限3.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.合作雙方權(quán)利義務(wù)4.1合作方權(quán)利4.2合作方義務(wù)4.3合作方責(zé)任5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式5.3違約責(zé)任追究程序6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除程序8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用許可10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決11.合同附件11.1附件一：場(chǎng)地租賃協(xié)議11.2附件二：智慧零售服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議及文件12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2法律適用13.3合同解釋14.合同簽訂日期及簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：（全稱）乙方（承租方）：（全稱）1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2025年__月__日，在__市__區(qū)__街道__號(hào)__大廈簽訂。1.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.場(chǎng)地租賃2.1場(chǎng)地基本情況甲方將位于__市__區(qū)__街道__號(hào)__大廈的__層__號(hào)場(chǎng)地出租給乙方使用。2.2租賃期限本合同租賃期限為__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。2.3租金及支付方式租金總額為人民幣_(tái)_元整。租金支付方式為每月__日前支付，支付至甲方指定賬戶。2.4場(chǎng)地使用范圍及限制乙方僅限于在甲方提供的場(chǎng)地內(nèi)從事零售業(yè)務(wù)，不得從事與本合同無關(guān)的活動(dòng)。3.智慧零售服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容概述（1）智能貨架系統(tǒng)（2）電子支付系統(tǒng)（3）客流分析系統(tǒng)3.2服務(wù)提供方及方式智慧零售服務(wù)由甲方或其指定的第三方服務(wù)商提供，具體服務(wù)方式以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。3.3服務(wù)期限智慧零售服務(wù)期限與場(chǎng)地租賃期限一致。3.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式智慧零售服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_元整，支付方式與租金支付方式相同。4.合作雙方權(quán)利義務(wù)4.1合作方權(quán)利甲方有權(quán)：（1）要求乙方按照合同約定使用場(chǎng)地（2）監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)（3）收取租金和服務(wù)費(fèi)用乙方有權(quán)：（1）在甲方提供的場(chǎng)地內(nèi)從事零售業(yè)務(wù)（2）要求甲方提供智慧零售服務(wù)4.2合作方義務(wù)甲方義務(wù)：（1）提供符合約定的場(chǎng)地（2）確保智慧零售服務(wù)的質(zhì)量和穩(wěn)定性乙方義務(wù)：（1）按照合同約定支付租金和服務(wù)費(fèi)用（2）合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和商場(chǎng)管理規(guī)定4.3合作方責(zé)任甲方責(zé)任：（1）因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地或服務(wù)不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任（2）因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應(yīng)予以賠償乙方責(zé)任：（1）因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地或服務(wù)不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任（2）因乙方原因?qū)е录追綋p失，乙方應(yīng)予以賠償5.違約責(zé)任5.1違約情形（1）甲方未按約定提供場(chǎng)地或服務(wù)（2）乙方未按約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用（3）乙方擅自改變場(chǎng)地用途5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_元整（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_元整5.3違約責(zé)任追究程序雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，雙方可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.合同變更與解除7.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。7.2合同解除條件（1）租賃期限屆滿（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同7.3合同變更及解除程序任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前__日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更或解除合同協(xié)議。8.合同終止8.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿（2）雙方協(xié)商一致終止合同（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（4）一方違約，另一方依法解除合同8.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂合同終止協(xié)議。9.保密條款9.1保密信息定義保密信息是指本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等任何一方在履行合同過程中知悉的對(duì)方信息。9.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中涉及的甲方提供的智慧零售服務(wù)及相關(guān)技術(shù)，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用許可乙方在租賃期限內(nèi)，獲得甲方授權(quán)，可以合法使用甲方提供的智慧零售服務(wù)及相關(guān)技術(shù)。10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同附件11.1附件一：場(chǎng)地租賃協(xié)議11.2附件二：智慧零售服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議及文件12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.合同簽訂日期及簽字蓋章14.1簽訂日期本合同于2025年__月__日簽訂。14.2簽字蓋章甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供商、設(shè)施維護(hù)方、安全保衛(wèi)方等。15.2第三方介入條件（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同的有效履行。（2）第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。15.3第三方選擇第三方由甲乙雙方共同選定，或由一方推薦經(jīng)另一方同意后確定。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介方：責(zé)任限額為人民幣_(tái)_元整。（2）技術(shù)服務(wù)提供商：責(zé)任限額為人民幣_(tái)_元整。（3）設(shè)施維護(hù)方：責(zé)任限額為人民幣_(tái)_元整。（4）安全保衛(wèi)方：責(zé)任限額為人民幣_(tái)_元整。15.4.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超出責(zé)任限額部分由甲方和乙方按合同約定比例分擔(dān)。15.5第三方權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）在履行職責(zé)過程中，享有必要的權(quán)利和便利。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1職責(zé)劃分第三方在合同履行過程中的職責(zé)由甲乙雙方在合同中明確劃分，確保各方權(quán)責(zé)清晰。15.6.2爭(zhēng)議解決第三方與其他各方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。15.6.3保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方和乙方的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。15.7第三方變更15.7.1變更程序如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。15.7.2變更通知變更第三方后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并確保變更后的第三方能夠履行合同約定的職責(zé)。16.第三方介入合同16.1第三方介入合同訂立第三方介入合同是指甲乙雙方與第三方之間就第三方介入事項(xiàng)所訂立的合同。16.2第三方介入合同內(nèi)容（1）第三方介入的原因和目的。（2）第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限。（3）第三方介入的期限和條件。（4）第三方介入的費(fèi)用和支付方式。（5）第三方責(zé)任和賠償。（6）保密條款。（7）爭(zhēng)議解決方式。16.3第三方介入合同效力第三方介入合同自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效，對(duì)各方具有法律約束力。16.4第三方介入合同變更與解除第三方介入合同可根據(jù)合同約定進(jìn)行變更或解除，變更或解除程序與原合同一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地租賃協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)詳細(xì)列出場(chǎng)地面積、位置、用途等基本信息。明確租賃期限、租金金額及支付方式。列出場(chǎng)地使用范圍及限制。約定租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。明確違約責(zé)任及處理方式。2.附件二：智慧零售服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確智慧零售服務(wù)的具體內(nèi)容、技術(shù)支持及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。約定服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用及支付方式。列出甲方提供的設(shè)施、設(shè)備及相關(guān)支持。約定雙方在智慧零售服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)。明確違約責(zé)任及處理方式。3.附件三：不可抗力事件清單詳細(xì)要求：列出不可抗力事件的具體類型，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。明確不可抗力事件發(fā)生時(shí)雙方的處理程序。4.附件四：爭(zhēng)議解決規(guī)則詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。約定爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)及程序。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息的定義和范圍。約定雙方的保密義務(wù)。規(guī)定違反保密義務(wù)的處罰措施。6.附件六：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲方和乙方在合作過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬。約定知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用、許可和轉(zhuǎn)讓。7.附件七：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：約定合同終止的條件和程序。明確合同終止后雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：（1）未按時(shí)交付場(chǎng)地；（2）未按約定提供智慧零售服務(wù)；（3）擅自改變場(chǎng)地用途；（4）泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約行為：（1）未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用；（2）擅自改變場(chǎng)地用途；（3）泄露甲方商業(yè)秘密；（4）未按照約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按時(shí)交付場(chǎng)地，應(yīng)支付乙方違約金；（2）甲方未按約定提供智慧零售服務(wù)，應(yīng)賠償乙方損失；（3）甲方擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；（4）甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付甲方違約金；（2）乙方擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（4）乙方未按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說明：甲方未按時(shí)交付場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開業(yè)，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)_元整。乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_元整。全文完。2025年大型商場(chǎng)場(chǎng)地租賃及智慧零售服務(wù)合作協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方將商場(chǎng)場(chǎng)地出租給乙方，乙方使用該場(chǎng)地進(jìn)行智慧零售業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（2）租賃期限：指乙方租賃甲方商場(chǎng)場(chǎng)地的起止時(shí)間。（3）租賃費(fèi)用：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）商場(chǎng)場(chǎng)地：指甲方擁有的位于_________的大型商場(chǎng)場(chǎng)地。（2）智慧零售服務(wù)：指乙方在商場(chǎng)場(chǎng)地內(nèi)提供的產(chǎn)品展示、銷售、售后服務(wù)等智慧零售相關(guān)服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)商場(chǎng)場(chǎng)地進(jìn)行合理管理，確保場(chǎng)地安全和秩序。（2）甲方有義務(wù)按照合同約定，向乙方提供符合約定的商場(chǎng)場(chǎng)地。（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方解決在經(jīng)營(yíng)過程中遇到的問題。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商場(chǎng)場(chǎng)地進(jìn)行智慧零售業(yè)務(wù)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定，支付租賃費(fèi)用。（3）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。（4）乙方有義務(wù)對(duì)商場(chǎng)場(chǎng)地進(jìn)行合理使用，不得擅自改變場(chǎng)地用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：商場(chǎng)場(chǎng)地位于_________。5.3合同履行方式：乙方在租賃期限內(nèi)，按照合同約定，在商場(chǎng)場(chǎng)地內(nèi)開展智慧零售業(yè)務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）終止合同前，乙方應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)；（2）甲方在收到乙方申請(qǐng)后，經(jīng)審查同意，雙方簽訂終止合同協(xié)議；（3）終止合同后，乙方應(yīng)按照約定，將商場(chǎng)場(chǎng)地恢復(fù)原狀。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付租賃期限內(nèi)的租金；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同終止后的權(quán)益得到保障。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本合同約定的費(fèi)用包括租賃費(fèi)用、保證金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃費(fèi)用。（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金，金額為____元。保證金在合同履行完畢且無違約行為后無息退還。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，按時(shí)繳納水電費(fèi)。（5）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用甲方提供的公共設(shè)施，應(yīng)按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付使用費(fèi)。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開始前支付當(dāng)年度的租賃費(fèi)用。（2）保證金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在約定的支付周期內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，將支付憑證提交給甲方，甲方應(yīng)在收到支付憑證后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到。（2）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫停乙方使用商場(chǎng)場(chǎng)地，直至乙方支付全部欠款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未能按照合同約定提供商場(chǎng)場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付____元違約金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用、保證金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____元違約金。（2）乙方擅自改變商場(chǎng)場(chǎng)地用途，應(yīng)向甲方支付____元違約金。（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金。如違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，賠償對(duì)方的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：本合同中不可抗力事件的實(shí)例包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中約定的保密條款；（2）合同中約定的不可抗力條款；（3）合同中約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)商場(chǎng)場(chǎng)地的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自將商場(chǎng)場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)商場(chǎng)場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)和改造權(quán)利。（2）乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，如需對(duì)商場(chǎng)場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商場(chǎng)場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)秩序。（2）乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，如需甲方協(xié)助，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論和解決經(jīng)營(yíng)過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)處理相關(guān)事務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商場(chǎng)場(chǎng)地租賃及智慧零售服務(wù)合作關(guān)系的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：姓名：_________職務(wù)：_________簽字：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：姓名：_________職務(wù)：_________簽字：_________日期：____年____月____日甲方（出租方）蓋章：_________乙方（承租方）蓋章：_________見證人：姓名：_________職務(wù)：_________簽字：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商場(chǎng)場(chǎng)地平面圖2.租賃場(chǎng)地詳細(xì)描述3.智慧零售服務(wù)具體內(nèi)容4.租賃費(fèi)用明細(xì)表5.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.公共設(shè)施使用費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.保密協(xié)議9.不可抗力事件清單10.爭(zhēng)議解決流程圖11.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議12.甲方、乙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供商場(chǎng)場(chǎng)地。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：未按時(shí)支付租賃費(fèi)用、保證金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。擅自改變商場(chǎng)場(chǎng)地用途。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方未能履行合同義務(wù)，經(jīng)乙方通知后仍不改正，視為違約。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方未能履行合同義務(wù)，經(jīng)甲方通知后仍不改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)向守約方支付的金錢。3.保密條款：指合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立催繳機(jī)制，定期提醒乙方支付費(fèi)用，并規(guī)定逾期支付的違約金。2.問題：商場(chǎng)場(chǎng)地使用不規(guī)范。解決辦法：制定場(chǎng)地使用規(guī)范，明確乙方在使用過程中應(yīng)遵守的規(guī)則，并設(shè)立監(jiān)督機(jī)制。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)教育，對(duì)涉及保密內(nèi)容的人員進(jìn)行培訓(xùn)，并設(shè)立保密制度。4.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：按照合同約定，及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。5.問題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：提前制定爭(zhēng)議解決流程，明確協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的優(yōu)先級(jí)，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在甲方與乙方之間提供智慧零售技術(shù)支持、運(yùn)營(yíng)管理或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方和乙方提供高質(zhì)量的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，使用甲方提供的商場(chǎng)場(chǎng)地，并按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益，確保智慧零售服務(wù)的順利進(jìn)行。5.第三方違約責(zé)任：如第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，自主選擇智慧零售業(yè)務(wù)模式。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場(chǎng)地支持和設(shè)備保障。乙方有權(quán)在合同到期前，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃費(fèi)用。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)權(quán)益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)，提高乙方品牌的知名度。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得單方面變更合同內(nèi)容，損害乙方利益。甲方不得要求乙方提前解除合同，除非有法定理由。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整商場(chǎng)場(chǎng)地的租賃費(fèi)用。甲方可要求乙方遵守商場(chǎng)場(chǎng)地的管理規(guī)定，確保商場(chǎng)秩序。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲取乙方經(jīng)營(yíng)的相關(guān)數(shù)據(jù)，用于商場(chǎng)管理和營(yíng)銷。甲方有權(quán)分享乙方經(jīng)營(yíng)帶來的商業(yè)機(jī)會(huì)。3.乙方的違約及限制條款：乙方應(yīng)按照合同約定，支付租賃費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。乙方不得擅自改變商場(chǎng)場(chǎng)地的用途，影響商場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)。乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)場(chǎng)地的管理規(guī)定，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。全文完。2025年大型商場(chǎng)場(chǎng)地租賃及智慧零售服務(wù)合作協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止條件1.6合同履行地點(diǎn)1.7合同履行期限第二章場(chǎng)地租賃2.1租賃場(chǎng)地基本情況2.2租賃場(chǎng)地面積及使用范圍2.3租賃場(chǎng)地租金及支付方式2.4租賃場(chǎng)地租金調(diào)整機(jī)制2.5租賃場(chǎng)地交付及驗(yàn)收2.6租賃場(chǎng)地維修及保養(yǎng)責(zé)任2.7租賃場(chǎng)地使用限制第三章智慧零售服務(wù)3.1智慧零售服務(wù)內(nèi)容3.2智慧零售服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3智慧零售服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.4智慧零售服務(wù)期限3.5智慧零售服務(wù)升級(jí)與更新3.6智慧零售服務(wù)數(shù)據(jù)安全與保密第四章違約責(zé)任4.1違約情形及處理方式4.2違約金的計(jì)算與支付4.3損害賠償責(zé)任的承擔(dān)4.4違約責(zé)任的免除與限制第五章合同解除5.1合同解除的條件5.2合同解除的程序5.3合同解除后的處理第六章爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第七章合同變更7.1合同變更的條件7.2合同變更的程序7.3合同變更的效力第八章合同終止8.1合同終止的條件8.2合同終止的程序8.3合同終止后的處理第九章合同附件9.1場(chǎng)地租賃合同附件9.2智慧零售服務(wù)合同附件9.3其他相關(guān)附件第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)證明第十一章合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效的法律效力第十二章合同備案12.1合同備案主體12.2合同備案程序12.3合同備案材料第十三章合同解除與終止的后續(xù)處理13.1合同解除后的場(chǎng)地退還13.2合同解除后的智慧零售服務(wù)終止13.3合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理第十四章其他約定14.1不可抗力條款14.2合同解除與終止后的保密條款14.3合同解釋與適用法律14.4合同附件的效力14.5合同簽訂人的簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年大型商場(chǎng)場(chǎng)地租賃及智慧零售服務(wù)合作協(xié)議”。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止條件1.5.1甲方提前終止租賃權(quán)；1.5.2乙方提前終止承租權(quán)；1.5.3租賃期限屆滿；1.5.4合同約定的其他終止條件。1.6合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為[租賃場(chǎng)地地址]。1.7合同履行期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章場(chǎng)地租賃2.1租賃場(chǎng)地基本情況2.1.1租賃場(chǎng)地位于[租賃場(chǎng)地地址]，總面積為[租賃場(chǎng)地面積]平方米。2.2租賃場(chǎng)地面積及使用范圍2.2.1租賃場(chǎng)地面積為[租賃場(chǎng)地面積]平方米，具體使用范圍詳見附件。2.3租賃場(chǎng)地租金及支付方式2.3.1租賃場(chǎng)地租金為人民幣[租金金額]元/月。2.3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.4租賃場(chǎng)地租金調(diào)整機(jī)制2.4.1租賃期限屆滿前____個(gè)月，雙方協(xié)商確定下一租賃期的租金。2.5租賃場(chǎng)地交付及驗(yàn)收2.5.1甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)將租賃場(chǎng)地交付乙方使用。2.5.2乙方應(yīng)在收到場(chǎng)地后____日內(nèi)完成場(chǎng)地驗(yàn)收。2.6租賃場(chǎng)地維修及保養(yǎng)責(zé)任2.6.1甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。2.6.2乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常使用維護(hù)。2.7租賃場(chǎng)地使用限制2.7.1乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)、用途。第三章智慧零售服務(wù)3.1智慧零售服務(wù)內(nèi)容3.1.1甲方為乙方提供智慧零售服務(wù)，包括但不限于[智慧零售服務(wù)內(nèi)容]。3.2智慧零售服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1智慧零售服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3智慧零售服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.3.1智慧零售服務(wù)費(fèi)用為人民幣[服務(wù)費(fèi)用金額]元/月。3.3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。3.4智慧零售服務(wù)期限3.4.1智慧零售服務(wù)期限自合同生效之日起至____年____月____日止。3.5智慧零售服務(wù)升級(jí)與更新3.5.1甲方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)發(fā)展和技術(shù)進(jìn)步，對(duì)智慧零售服務(wù)進(jìn)行升級(jí)與更新。3.6智慧零售服務(wù)數(shù)據(jù)安全與保密3.6.1甲方應(yīng)確保智慧零售服務(wù)數(shù)據(jù)的安全，不得泄露給任何第三方。第四章違約責(zé)任4.1違約情形及處理方式4.1.1乙方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。4.1.2甲方未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。4.2違約金的計(jì)算與支付4.2.1違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。4.3損害賠償責(zé)任的承擔(dān)4.3.1因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五章合同解除5.1合同解除的條件5.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；5.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；5.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.2合同解除的程序5.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；5.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。5.3合同解除后的處理5.3.1合同解除后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地騰退給甲方；5.3.2雙方應(yīng)結(jié)算合同履行期間的租金和服務(wù)費(fèi)用。第六章爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；6.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第七章合同變更7.1合同變更的條件7.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容；7.1.2出現(xiàn)合同約定的變更條件。7.2合同變更的程序7.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方變更合同內(nèi)容；7.2.2變更后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.3合同變更的效力7.3.1合同變更對(duì)雙方具有同等約束力。第八章合同終止8.1合同終止的條件8.1.1租賃期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同；8.1.2出現(xiàn)合同約定的終止條件；8.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止的程序8.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止事宜；8.2.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。8.3合同終止后的處理8.3.1乙方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)將租賃場(chǎng)地騰退給甲方；8.3.2雙方應(yīng)結(jié)算合同履行期間的租金和服務(wù)費(fèi)用；8.3.3乙方應(yīng)將智慧零售服務(wù)設(shè)施設(shè)備完好無損地移交給甲方。第九章合同附件9.1場(chǎng)地租賃合同附件9.1.1租賃場(chǎng)地平面圖9.1.2租賃場(chǎng)地設(shè)施清單9.1.3租賃場(chǎng)地使用規(guī)則9.2智慧零售服務(wù)合同附件9.2.1智慧零售服務(wù)內(nèi)容清單9.2.2智慧零售服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范9.2.3智慧零售服務(wù)數(shù)據(jù)安全協(xié)議9.3其他相關(guān)附件9.3.1甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件9.3.2乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件9.3.3合同簽訂地人民法院地址及聯(lián)系方式第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知；10.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址10.2.1甲方送達(dá)地址：[甲方地址]10.2.2乙方送達(dá)地址：[乙方地址]10.3送達(dá)證明10.3.1送達(dá)證明應(yīng)由送達(dá)方在送達(dá)后____日內(nèi)提供。第十一章合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；11.1.3合同已辦理相關(guān)備案手續(xù)。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效的法律效力11.3.1合同對(duì)雙方具有法律約束力。第十二章合同備案12.1合同備案主體12.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向相關(guān)部門進(jìn)行備案。12.2合同備案程序12.2.1甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定提交備案材料；12.2.2相關(guān)部門應(yīng)在收到備案材料后____日內(nèi)完成備案。12.3合同備案材料12.3.1合同文本；12.3.2雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；12.3.3其他相關(guān)材料。第十三章合同解除與終止的后續(xù)處理13.1合同解除后的場(chǎng)地退還13.1.1乙方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)將租賃場(chǎng)地騰退給甲方。13.2合同解除后的智慧零售服務(wù)終止13.2.1雙方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)終止智慧零售服務(wù)。13.3合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理債權(quán)債務(wù)。第十四章其他約定14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同解釋與適用法律14.2.1本合同解釋權(quán)歸甲方所有；14.2.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.3合同附件的效力14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同簽訂人的簽字蓋章甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________甲方代表（簽字）：_____________乙方代表（簽字）：_____________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1場(chǎng)地規(guī)劃與管理權(quán)1.1.1甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地的整體規(guī)劃與管理權(quán)，包括但不限于場(chǎng)地布局、設(shè)施配置等。1.2場(chǎng)地使用期限優(yōu)先權(quán)1.2.1在租賃期限屆滿后，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，乙方需在合同到期前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租意向。1.3場(chǎng)地使用規(guī)范1.3.1乙方在使用租賃場(chǎng)地過程中，應(yīng)遵守甲方制定的場(chǎng)地使用規(guī)范，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。1.4場(chǎng)地租金調(diào)整機(jī)制1.4.1在租賃期限內(nèi)，如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，并提前____個(gè)月通知乙方。1.5場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任1.5.1甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和管理，確保場(chǎng)地設(shè)施完好。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1場(chǎng)地使用自主權(quán)2.1.1乙方享有租賃場(chǎng)地的自主使用權(quán)，甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)。2.2場(chǎng)地裝修改造權(quán)2.2.1乙方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意，有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修改造，但需符合甲方規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。2.3場(chǎng)地使用期限延長(zhǎng)權(quán)2.3.1乙方在租賃期限內(nèi)，如需延長(zhǎng)租賃期限，可提前____個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可延長(zhǎng)租賃期限。2.4場(chǎng)地租金減免權(quán)2.4.1乙方在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或甲方原因?qū)е陆?jīng)營(yíng)困難，可向甲方提出租金減免申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，甲方可給予租金減免。2.5場(chǎng)地使用規(guī)范2.5.1乙方在使用租賃場(chǎng)地過程中，應(yīng)遵守甲方制定的場(chǎng)地使用規(guī)范，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用3.1.1本合同的中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂過程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的信息，并對(duì)所提供信息的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密和隱私信息進(jìn)行保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)傭金支付3.4.1中介機(jī)構(gòu)傭金支付方式為：在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，由甲方支付給中介機(jī)構(gòu)。3.5中介機(jī)構(gòu)變更及解除合同3.5.1如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，雙方可協(xié)商解除中介協(xié)議，并追究中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決3.6.1中介機(jī)構(gòu)與雙方在履行中介協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖2.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單3.租賃場(chǎng)地使用規(guī)則4.智慧零售服務(wù)內(nèi)容清單5.智慧零售服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范6.智慧零售服務(wù)數(shù)據(jù)安全協(xié)議7.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件8.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件9.合同簽訂地人民法院地址及聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用。b.甲方未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地。c.乙方擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)、用途。d.甲方未按約定提供智慧零售服務(wù)。e.雙方未按約定履行合同解除或終止后的處理。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，雙方均有權(quán)根據(jù)合同約定要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。b.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和事實(shí)為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行或不完全履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.損害賠償：指合同當(dāng)事人一方因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因延遲交付造成的損失。3.問題：雙方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，以合同條款為準(zhǔn)，必要時(shí)可尋求法律意見。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.大型商場(chǎng)場(chǎng)地租賃。2.智慧零售服務(wù)合作。3.第三方中介參與合同簽訂和履行。全文完。2025年大型商場(chǎng)場(chǎng)地租賃及智慧零售服務(wù)合作協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方在大型商場(chǎng)場(chǎng)地租賃及智慧零售服務(wù)合作過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合作雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）智慧零售：指運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)商品銷售、物流配送、客戶服務(wù)等環(huán)節(jié)的智能化、信息化和個(gè)性化。（2）場(chǎng)地租賃：指甲方將其擁有的商場(chǎng)場(chǎng)地出租給乙方，乙方支付租金并按照約定使用場(chǎng)地。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）大型商場(chǎng)：指建筑面積達(dá)到一定規(guī)模，集購(gòu)物、餐飲、娛樂、休閑等多種功能于一體的商業(yè)綜合體。（2）智慧零售服務(wù)：指運(yùn)用現(xiàn)代信息技術(shù)，為消費(fèi)者提供便捷、高效、個(gè)性化的購(gòu)物體驗(yàn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方在場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。（2）甲方應(yīng)保證場(chǎng)地符合租賃用途，并負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照約定使用場(chǎng)地，開展智慧零售業(yè)務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并保證場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金，甲方收到租金后，向乙方提供場(chǎng)地租賃服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照約定開展智慧零售業(yè)務(wù)，提高商場(chǎng)整體運(yùn)營(yíng)水平。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)。6.4終止后果：（1）終止合同后，乙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的租金；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)，確保場(chǎng)地完好無損；（3）終止合同后，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行結(jié)算，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。（2）智慧零售服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)支付由甲方提供的智慧零售相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、清潔費(fèi)、安全費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可按照約定，以現(xiàn)金形式支付部分費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（3）其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用性質(zhì)，按照約定的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向甲方提供支付憑證，以證明已履行支付義務(wù)。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)，確認(rèn)已收到款項(xiàng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定提供場(chǎng)地或服務(wù)，或未履行合同其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）承擔(dān)因違約行為給乙方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）按照合同約定支付違約金。8.2乙方違約若乙方未能按照合同約定支付費(fèi)用，或未履行合同其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）承擔(dān)因違約行為給甲方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）按照合同約定支付違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，賠償金額應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失和違約金。賠償方式可包括現(xiàn)金支付、財(cái)產(chǎn)賠償或其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）雙方員工應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、罷工等社會(huì)異常事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致商場(chǎng)場(chǎng)地受損；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致智慧零售業(yè)務(wù)無法正常開展；（3）社會(huì)騷亂導(dǎo)致商場(chǎng)周邊環(huán)境不穩(wěn)定。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等敏感信息；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商場(chǎng)場(chǎng)地整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、布局的最終決定權(quán)。（2）甲方保留對(duì)乙方在商場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同有效期內(nèi)，甲方保留對(duì)商場(chǎng)內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行裝修、改造的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)商場(chǎng)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和更新權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，自簽署之日起生效，對(duì)本合同原條款具有補(bǔ)充和替代作用。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，包括但不限于：（1）甲方協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣、品牌宣傳等；（2）乙方協(xié)助甲方進(jìn)行商場(chǎng)管理、安全保衛(wèi)等工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，溝通工作進(jìn)展；（2）及時(shí)解決合作過程中出現(xiàn)的問題；（3）共享信息資源，提高合作效率。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于大型商場(chǎng)場(chǎng)地租賃及智慧零售服務(wù)合作的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的增減條款，