2025年度個(gè)人房屋買賣雙方權(quán)益保障合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房屋買賣雙方權(quán)益保障合同本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同有效期第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況2.3房屋配套設(shè)施第三條買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格4.2支付方式及期限4.3預(yù)付款第五條房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶所需文件5.2過(guò)戶時(shí)間5.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)第六條履約保證6.1買方履約保證6.2賣方履約保證第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算及支付第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決期限第九條不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生后的處理第十條合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同未盡事宜第十一條合同修改與補(bǔ)充11.1合同修改程序11.2合同補(bǔ)充條款第十二條合同解除程序12.1合同解除條件12.2合同解除通知12.3合同解除后的處理第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2支付憑證13.3其他相關(guān)文件第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除或終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同目的本合同旨在明確2025年度個(gè)人房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起終止。第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落地點(diǎn)：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋用途：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房屋所有權(quán)人：_______房屋共有權(quán)人：_______2.3房屋配套設(shè)施房屋內(nèi)配套設(shè)施：_______房屋周邊配套設(shè)施：_______第三條買賣雙方基本信息3.1買方信息買方姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______3.2賣方信息賣方姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格房屋總價(jià)款：_______元4.2支付方式及期限支付方式：_______支付期限：_______4.3預(yù)付款買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付_______元作為預(yù)付款。第五條房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶所需文件1.買方身份證；2.房屋產(chǎn)權(quán)證；3.房屋買賣合同；4.其他相關(guān)文件。1.賣方身份證；2.房屋產(chǎn)權(quán)證；3.房屋買賣合同；4.其他相關(guān)文件。5.2過(guò)戶時(shí)間買方應(yīng)在收到賣方提供的全部過(guò)戶文件后_______日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用：_______元過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第六條履約保證6.1買方履約保證買方保證在合同約定的期限內(nèi)支付房屋總價(jià)款，并按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2賣方履約保證賣方保證在合同約定的期限內(nèi)配合買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)任何權(quán)屬糾紛。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件1.買方未在合同約定的期限內(nèi)支付房屋總價(jià)款的；2.賣方未在合同約定的期限內(nèi)配合買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的；3.雙方協(xié)商一致解除合同的。7.2違約責(zé)任1.買方未按合同約定支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向賣方支付_______元違約金；2.賣方未按合同約定配合買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付_______元違約金；3.雙方違約的，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條不可抗力9.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力發(fā)生后的處理1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，或部分或全部免除違約責(zé)任；3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。第十條合同生效及其他10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自合同約定的生效之日起生效。10.2合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；2.支付憑證；3.其他相關(guān)文件。10.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)處理。第十一條合同修改與補(bǔ)充11.1合同修改程序合同任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出修改建議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改合同。11.2合同補(bǔ)充條款本合同補(bǔ)充條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除程序12.1合同解除條件1.合同約定的解除條件成就的；2.發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行的；3.一方違約，另一方給予寬限期后，違約方仍未履行的。12.2合同解除通知1.一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知另一方；2.收到解除通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)書面回復(fù)。12.3合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；2.雙方應(yīng)相互歸還對(duì)方提供的財(cái)產(chǎn)；3.合同解除不影響雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定追究對(duì)方的違約責(zé)任。第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2支付憑證13.3其他相關(guān)文件第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件1.合同約定的解除條件成就的；2.發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行的；3.一方違約，另一方給予寬限期后，違約方仍未履行的。14.2合同終止條件1.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；2.雙方約定的其他合同終止條件。14.3合同解除或終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；2.雙方應(yīng)相互歸還對(duì)方提供的財(cái)產(chǎn)；3.合同解除或終止不影響雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定追究對(duì)方的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除買賣雙方以外的，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或履行合同義務(wù)而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式1.作為中介方，為買賣雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)；2.作為評(píng)估方，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；3.作為見證方，對(duì)合同簽訂、履行等環(huán)節(jié)進(jìn)行見證；4.作為律師、公證機(jī)構(gòu)等，提供法律、公證服務(wù)。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務(wù)前提出，經(jīng)買賣雙方同意；2.責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障買賣雙方的合法權(quán)益。第十七條第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)行使自己的權(quán)利。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；3.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失。第十八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與買方的劃分1.第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，不得損害買方的合法權(quán)益；2.第三方在提供其他服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重買方的自主選擇權(quán)。18.2第三方與賣方的劃分1.第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，不得損害賣方的合法權(quán)益；2.第三方在提供其他服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重賣方的所有權(quán)和處分權(quán)。第十九條第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入前的告知義務(wù)1.買賣雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的方式、責(zé)任限額等事項(xiàng)；2.買賣雙方應(yīng)在合同簽訂前告知第三方合同的主要內(nèi)容。19.2第三方介入后的變更通知1.買賣雙方在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方；2.第三方在收到變更通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)給予書面回復(fù)。第二十條第三方介入時(shí)的合同履行20.1第三方介入后的合同履行1.買賣雙方應(yīng)按照合同約定，與第三方共同履行合同義務(wù)；2.第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。20.2第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決1.買賣雙方與第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入時(shí)的合同解除21.1第三方介入后的合同解除1.買賣雙方在合同履行過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除合同；2.解除合同后，買賣雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.2第三方介入時(shí)的違約責(zé)任1.第三方在履行合同過(guò)程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.買賣雙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章或個(gè)人簽名。說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，用于核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和真實(shí)性。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、買賣雙方信息、房屋價(jià)格、支付方式、過(guò)戶手續(xù)等。說(shuō)明：作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)的載體，是合同履行的重要依據(jù)。3.預(yù)付款收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)載明收付款人、收款時(shí)間、收款金額等信息。說(shuō)明：作為預(yù)付款支付的憑證，用于證明預(yù)付款已實(shí)際支付。4.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：提供房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說(shuō)明：作為房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成的證明，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供買方支付房屋總價(jià)款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：作為買方支付房屋總價(jià)款的證明，用于證明買方已履行付款義務(wù)。6.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。7.律師意見書詳細(xì)要求：提供律師對(duì)合同條款、房屋產(chǎn)權(quán)等事項(xiàng)的審查意見。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如物業(yè)管理費(fèi)繳納證明、水電費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：作為合同履行的補(bǔ)充證明，用于證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用已支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按合同約定支付房屋總價(jià)款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在合同約定的期限內(nèi)支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。示例說(shuō)明：買方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付房屋總價(jià)款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_______%的違約金。2.賣方未按合同約定配合買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在合同約定的期限內(nèi)配合買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付_______元違約金。示例說(shuō)明：賣方應(yīng)在收到買方提供的全部過(guò)戶文件后30日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_______%的違約金。3.第三方提供虛假信息或評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供虛假信息或評(píng)估報(bào)告導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方提供的評(píng)估報(bào)告顯示房屋價(jià)值低于實(shí)際價(jià)值，導(dǎo)致買方損失，第三方應(yīng)賠償買方損失金額。4.買賣雙方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買賣雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：買賣雙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人房屋買賣雙方權(quán)益保障合同1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（賣方）：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（買方）：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景鑒于我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)近年來(lái)發(fā)展迅速，為保障個(gè)人房屋買賣雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)，制定本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方（賣方）與乙方（買方）在2025年度房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到充分保障，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的公平、公正、公開。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房屋：指甲方所有并愿意出售給乙方的建筑物及其附屬設(shè)施。2.產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)證，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法有效。3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)：指乙方按照約定向甲方支付的相關(guān)費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣雙方：指本合同甲方（賣方）和乙方（買方）。2.合同簽訂：指甲乙雙方按照約定，簽訂本合同的行為。3.合同生效：指本合同自簽訂之日起生效。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方（賣方）的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)。2.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，將房屋過(guò)戶給乙方。3.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)的房屋信息。4.1乙方（買方）的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供房屋信息。2.乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.乙方有義務(wù)按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自簽訂之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)將房屋過(guò)戶給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：_________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)材料提交給乙方。2.乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)。3.甲方應(yīng)在乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)后_______日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自簽訂之日起生效，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行合同約定的義務(wù)。3.由于不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.一方違約，對(duì)方有權(quán)向法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)向乙方返還已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。2.雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)的順利轉(zhuǎn)移。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)，具體金額為人民幣_(tái)_____元整。2.房屋交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，具體稅費(fèi)金額根據(jù)國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。3.其他費(fèi)用：雙方在合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)。2.房屋交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前一次性支付。7.3支付時(shí)間1.房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付給甲方。2.房屋交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付。7.4支付條款1.乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金。2.若甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)及其他費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金。2.若乙方在房屋過(guò)戶過(guò)程中故意拖延，導(dǎo)致房屋無(wú)法按時(shí)過(guò)戶，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方法：按每日違約金額計(jì)算，累計(jì)至實(shí)際違約日止。2.賠償金額的支付方式：違約方應(yīng)在收到對(duì)方索賠通知后_______日內(nèi)支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在合同履行過(guò)程中約定的保密信息。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起_______年。2.保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力造成的損失。3.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房屋損毀。2.政府政策變動(dòng)導(dǎo)致房屋交易無(wú)法進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為_______日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商未果的，雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解未果的，雙方可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)房屋的占有和使用權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和正常維護(hù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的文件應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.除非另有約定，否則合同的修改或補(bǔ)充文件構(gòu)成合同的組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，以支持對(duì)方履行合同義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式或口頭溝通，及時(shí)溝通合同履行中的問題。2.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論合同履行情況，解決存在的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度個(gè)人房屋買賣的全部協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款任何增減條款均需以書面形式經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：_________簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（買方）：_________簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同草稿3.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)4.乙方支付憑證5.甲方收據(jù)6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充文件9.協(xié)助與配合會(huì)議記錄10.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定為違約。提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致乙方遭受損失，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)及其他費(fèi)用，認(rèn)定為違約。故意拖延房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致房屋無(wú)法按時(shí)過(guò)戶，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的合法有效的法律文件。3.房屋交易稅費(fèi)：在房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。4.違約金：因一方違約而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.保密協(xié)議：雙方在合同中約定的保密條款，用以保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算不準(zhǔn)確。解決辦法：雙方應(yīng)依據(jù)國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定，共同核實(shí)稅費(fèi)計(jì)算，如有爭(zhēng)議，可咨詢相關(guān)專業(yè)人士。2.問題：房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)完成。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決方案，必要時(shí)可尋求法律援助。3.問題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，無(wú)法達(dá)成一致意見。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。解決辦法：按照保密條款，追究泄露方的法律責(zé)任，并采取補(bǔ)救措施保護(hù)受害方的合法權(quán)益。5.問題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：按照不可抗力條款，雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，監(jiān)督合同雙方的履行情況。第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，提出合理化建議。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保持中立，公正處理合同雙方的爭(zhēng)議。第三方應(yīng)及時(shí)向合同雙方通報(bào)合同履行情況。7.第三方責(zé)任：第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方報(bào)酬：根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和驗(yàn)收。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，要求甲方提供必要的協(xié)助，以確保房屋過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，要求甲方提供必要的售后服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供房屋信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方在合同履行過(guò)程中，不得擅自改變房屋用途，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，按照約定支付房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，提供必要的協(xié)助，以確保房屋過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，提供必要的售后服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若乙方未按合同約定配合辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方在合同履行過(guò)程中，不得擅自改變房屋用途，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人房屋買賣雙方權(quán)益保障合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同適用范圍1.4合同生效條件1.5合同解除條件1.6合同變更與轉(zhuǎn)讓1.7合同爭(zhēng)議解決方式第二章房屋基本情況2.1房屋位置信息2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋裝修及設(shè)施2.5房屋周邊環(huán)境2.6房屋使用年限2.7房屋產(chǎn)權(quán)證書第三章買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3雙方聯(lián)系方式3.4雙方身份證件第四章買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2賣方權(quán)利4.3買方義務(wù)4.4賣方義務(wù)4.5逾期付款及違約責(zé)任4.6逾期交房及違約責(zé)任第五章房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋價(jià)格5.2付款方式及時(shí)間5.3付款憑證及保管5.4付款違約責(zé)任第六章房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4房屋驗(yàn)收流程6.5驗(yàn)收爭(zhēng)議處理第七章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2登記手續(xù)及費(fèi)用7.3登記時(shí)間及責(zé)任7.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任第八章增值稅及其他稅費(fèi)8.1增值稅及附加稅8.2其他稅費(fèi)8.3稅費(fèi)承擔(dān)及繳納8.4稅費(fèi)違約責(zé)任第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算及支付9.4爭(zhēng)議解決方式第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件發(fā)生10.3不可抗力影響及處理10.4不可抗力爭(zhēng)議處理第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理第十三章合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：房屋交付驗(yàn)收清單第十四章合同生效及其他14.1合同生效時(shí)間14.2合同份數(shù)及保管14.3合同修改及補(bǔ)充14.4合同簽訂日期及地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方自愿訂立本合同。1.2合同目的與原則本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋買賣的順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍本合同適用于2025年度個(gè)人房屋買賣，包括房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的轉(zhuǎn)移。1.4合同生效條件1.4.1雙方簽字蓋章；1.4.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議；1.4.3買賣雙方已就房屋價(jià)格、支付方式等達(dá)成一致。1.5合同解除條件1.5.1雙方協(xié)商一致解除合同；1.5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；1.5.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后未在合理期限內(nèi)糾正。1.6合同變更與轉(zhuǎn)讓1.6.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意；1.6.2合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)對(duì)方書面同意；1.6.3合同變更或轉(zhuǎn)讓不影響合同的效力。1.7合同爭(zhēng)議解決方式1.7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；1.7.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章房屋基本情況2.1房屋位置信息房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____室。2.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)人為____，房屋所有權(quán)證書號(hào)為____。2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋為____結(jié)構(gòu)，建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。2.4房屋裝修及設(shè)施房屋裝修情況：____；設(shè)施包括：____。2.5房屋周邊環(huán)境房屋周邊環(huán)境包括：____。2.6房屋使用年限房屋土地使用權(quán)年限為____。2.7房屋產(chǎn)權(quán)證書房屋產(chǎn)權(quán)證書已由賣方出示，買方已確認(rèn)無(wú)誤。第三章買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方名稱：____；法定代表人/負(fù)責(zé)人：____；聯(lián)系電話：____。3.2賣方基本信息賣方名稱：____；法定代表人/負(fù)責(zé)人：____；聯(lián)系電話：____。3.3雙方聯(lián)系方式3.4雙方身份證件雙方已提供有效身份證件，買方：____；賣方：____。第四章買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.1.1依法取得房屋所有權(quán)；4.1.2對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利；4.1.3請(qǐng)求賣方履行合同義務(wù)。4.2賣方權(quán)利4.2.1依法收取房屋價(jià)款；4.2.2要求買方履行合同義務(wù)。4.3買方義務(wù)4.3.1按時(shí)足額支付房屋價(jià)款；4.3.2遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)；4.3.3履行合同約定的其他義務(wù)。4.4賣方義務(wù)4.4.1將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買方；4.4.2協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；4.4.3遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)；4.4.4履行合同約定的其他義務(wù)。4.5逾期付款及違約責(zé)任4.5.1買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；4.5.2賣方逾期交房，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。第五章房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋價(jià)格房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)___元。5.2付款方式及時(shí)間5.2.1買方于____年____月____日前支付房屋總價(jià)款的_____%；5.2.2剩余房屋總價(jià)款于房屋交付前支付；5.2.3付款方式：____。5.3付款憑證及保管5.3.1買方應(yīng)保存好付款憑證，作為支付房屋價(jià)款的證明；5.3.2賣方應(yīng)妥善保管收據(jù)，作為收取房屋價(jià)款的憑證。5.4付款違約責(zé)任5.4.1買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；5.4.2賣方逾期收款，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。第六章房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給買方。6.2房屋交付條件6.2.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議；6.2.2房屋符合交付條件，不存在影響居住和使用的問題；6.2.3房屋配套設(shè)施齊全。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.4房屋驗(yàn)收流程6.4.1買方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；6.4.2驗(yàn)收合格，雙方簽署房屋交付驗(yàn)收清單；6.4.3驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)。6.5驗(yàn)收爭(zhēng)議處理6.5.1雙方協(xié)商解決驗(yàn)收爭(zhēng)議；6.5.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.2登記手續(xù)及費(fèi)用7.2.1雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；7.2.2登記費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)。7.3登記時(shí)間及責(zé)任7.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢；7.3.2因辦理登記手續(xù)產(chǎn)生的責(zé)任由雙方各自承擔(dān)。7.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任7.4.1賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；7.4.2買方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。第八章增值稅及其他稅費(fèi)8.1增值稅及附加稅8.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行稅法規(guī)定，依法繳納房屋買賣涉及的增值稅及附加稅。8.1.2增值稅及附加稅由買方承擔(dān)，具體稅率及計(jì)算方法按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。8.2其他稅費(fèi)8.2.1房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)，如契稅、印花稅等，由買方承擔(dān)。8.2.2具體稅費(fèi)種類、稅率及計(jì)算方法按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。8.3稅費(fèi)承擔(dān)及繳納8.3.1買方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，自行繳納所有稅費(fèi)。8.3.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。8.4稅費(fèi)違約責(zé)任8.4.1買方未按時(shí)繳納稅費(fèi)，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；8.4.2賣方未提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)；9.1.2任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按合同約定執(zhí)行。9.3違約金計(jì)算及支付9.3.1違約金按日計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行之日止；9.3.2違約金支付方式：____。9.4爭(zhēng)議解決方式9.4.1雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.4.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件發(fā)生10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.3不可抗力影響及處理10.3.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；10.3.2如協(xié)商不成，可部分或全部免除違約責(zé)任。10.4不可抗力爭(zhēng)議處理10.4.1雙方協(xié)商解決不可抗力引起的爭(zhēng)議；10.4.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后未在合理期限內(nèi)糾正。11.2合同解除程序11.2.1雙方書面提出解除合同；11.2.2協(xié)商解除合同的具體事宜。11.3合同解除后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的事宜；11.3.2如有爭(zhēng)議，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的義務(wù)已全部履行；12.1.2合同約定的期限屆滿；12.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序12.2.1雙方書面確認(rèn)合同終止；12.2.2處理合同終止后的相關(guān)事宜。12.3合同終止后的處理12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的事宜；12.3.2如有爭(zhēng)議，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三章合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：房屋交付驗(yàn)收清單第十四章合同生效及其他14.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)及保管本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同修改及補(bǔ)充本合同的修改及補(bǔ)充，需經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的組成部分。14.4合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同簽訂日期為____年____月____日，簽訂地點(diǎn)為____。買方（簽字）：________________賣方（簽字）：________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方作為買方，有權(quán)要求賣方提供房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)情況，包括但不限于房屋的歷史交易記錄、裝修情況、是否存在共有權(quán)人等。1.2賣方應(yīng)在合同簽訂前，向甲方提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件。1.3甲方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看和驗(yàn)收，賣方應(yīng)配合并提供必要的便利。1.4甲方在簽訂合同時(shí)，有權(quán)要求賣方承諾在合同履行期間，房屋不得有產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃合同等影響交易的障礙。1.5甲方有權(quán)要求賣方在合同簽訂后，及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.6甲方有權(quán)要求賣方在房屋交付前，確保房屋符合交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全等。1.7甲方有權(quán)要求賣方在合同履行期間，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。1.8甲方有權(quán)要求賣方在合同履行期間，提供房屋的日常維護(hù)和管理服務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方作為買方，有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)情況，包括但不限于房屋的歷史交易記錄、裝修情況、是否存在共有權(quán)人等。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件。2.3乙方在簽訂合同時(shí)，有權(quán)要求甲方承諾在合同履行期間，房屋不得有產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃合同等影響交易的障礙。2.4乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后，及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.5乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，確保房屋符合交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全等。2.6乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。2.7乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，提供房屋的日常維護(hù)和管理服務(wù)。2.8乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看和驗(yàn)收，甲方應(yīng)配合并提供必要的便利。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1合同中應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式及中介服務(wù)費(fèi)用。3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向買賣雙方提供房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)情況，包括但不限于房屋的歷史交易記錄、裝修情況、是否存在共有權(quán)人等。3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.4中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，監(jiān)督買賣雙方履行合同約定的義務(wù)。3.5中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.6中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過(guò)程中，及時(shí)向買賣雙方反饋相關(guān)信息，確保雙方權(quán)益得到保障。3.7中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行結(jié)束后，協(xié)助買賣雙方辦理房屋交付手續(xù)。3.8中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.9中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過(guò)程中，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。3.10合同中應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于傭金收取、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證書復(fù)印件3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議4.房屋交付驗(yàn)收清單5.中介服務(wù)合同（如有）6.付款憑證及收據(jù)7.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證8.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方逾期付款認(rèn)定：買方未按合同約定的付款時(shí)間支付房屋價(jià)款。2.違約行為：賣方逾期交房認(rèn)定：賣方未按合同約定的交付時(shí)間將房屋交付給買方。3.違約行為：賣方未提供房屋真實(shí)信息認(rèn)定：賣方在合同簽訂前未如實(shí)告知房屋的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、用途等信息。4.違約行為：賣方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途認(rèn)定：賣方在合同履行期間未經(jīng)買方同意，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露買賣雙方信息認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)，泄露買賣雙方的個(gè)人或商業(yè)信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律行為。4.產(chǎn)權(quán)證書：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，包括房屋所有權(quán)證書和土地使用權(quán)證書。5.交付：指賣方將房屋及房屋所附帶的權(quán)益移交給買方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方無(wú)法按時(shí)付款解決辦法：協(xié)商延長(zhǎng)付款期限或分期付款，必要時(shí)提供擔(dān)保。2.問題：賣方無(wú)法按時(shí)交房解決辦法：協(xié)商確定新的交房時(shí)間，必要時(shí)要求賣方支付違約金。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題解決辦法：賣方負(fù)責(zé)修復(fù)，必要時(shí)由第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位解決辦法：向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，要求其履行合同義務(wù)或解除中介服務(wù)合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋買賣2.個(gè)人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之間的房屋買賣3.個(gè)人之間房屋租賃4.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛解決5.房屋抵押貸款6.房屋租賃合同簽訂7.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算全文完。2025年度個(gè)人房屋買賣雙方權(quán)益保障合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度個(gè)人房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定和健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)2.買賣：指甲方將房屋出售給乙方，乙方購(gòu)買房屋的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售房屋的一方，即出賣方。2.乙方：指本合同中購(gòu)買房屋的一方，即買受方。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方成為房屋的合法所有人。4.房屋交付：指甲方將房屋及其附屬設(shè)施移交給乙方占有和使用。5.房屋買賣合同：指本合同，是甲方與乙方之間關(guān)于房屋買賣的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付。3.甲方有義務(wù)保證房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.甲方有義務(wù)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明文件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的權(quán)屬證明文件。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。4.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)接收房屋。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、購(gòu)房款支付等事宜。2.雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)和交付的物品。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成2.交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋過(guò)戶費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等，具體費(fèi)用雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.甲方有權(quán)要求乙方以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付購(gòu)房款。2.乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間7.4支付條款八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。8.2乙方違約2.若乙方未按合同約定接收房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.違約金支付方式為一次性支付，支付至甲方指定的銀行賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本合同的具體條款內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露或不當(dāng)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例如本合同履行過(guò)程中發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)按照不可抗力條款協(xié)商解決。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的具體程序和規(guī)則按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。2.乙方在房屋交付前，不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的處置。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的維修保養(yǎng)權(quán)利，確保房屋在交付時(shí)符合合同約定。2.乙方在房屋交付后，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，是對(duì)原合同內(nèi)容的補(bǔ)充和變更，具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與原合同內(nèi)