2025年度旅游景區(qū)物業(yè)管理及租賃合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度旅游景區(qū)物業(yè)管理及租賃合同合同編號_________一、合同主體甲方（物業(yè)管理方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（租賃方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________其他相關(guān)方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國旅游產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，景區(qū)物業(yè)管理及租賃業(yè)務(wù)日益增多。為了規(guī)范旅游景區(qū)物業(yè)管理及租賃行為，保障各方合法權(quán)益，甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，結(jié)合實際情況，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的“物業(yè)管理”是指甲方對景區(qū)進行日常管理、維護、保養(yǎng)、修繕、綠化、安全保衛(wèi)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）景區(qū)：指本合同約定的物業(yè)管理范圍，包括但不限于公園、風(fēng)景區(qū)、旅游區(qū)等。（2）物業(yè)管理費：指乙方按照合同約定支付給甲方用于景區(qū)物業(yè)管理及租賃的各項費用。（3）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃景區(qū)物業(yè)管理權(quán)的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對景區(qū)進行物業(yè)管理，確保景區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施完善、安全有序。（2）甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。（3）甲方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理費。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定租賃景區(qū)物業(yè)管理權(quán)，使用景區(qū)設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，愛護景區(qū)設(shè)施，不得擅自改變景區(qū)布局。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同約定的景區(qū)物業(yè)管理范圍。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)負責(zé)景區(qū)的日常管理工作。（2）甲方負責(zé)對乙方進行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)，確保景區(qū)物業(yè)管理質(zhì)量。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定辦理。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或解除合同后，乙方應(yīng)按照合同約定退還景區(qū)設(shè)施。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算物業(yè)管理費。（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）日常維護費用：包括但不限于清潔、綠化、設(shè)施保養(yǎng)等日常維護工作所需的費用。（2）修繕費用：因正常使用或不可抗力等原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞，需進行修繕的費用。（3）管理費用：甲方為管理景區(qū)所發(fā)生的各項費用，如人員工資、辦公費用等。（4）其他費用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況發(fā)生的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將物業(yè)管理費直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可持本合同及相關(guān)憑證至甲方指定地點進行現(xiàn)金支付。7.3支付時間（1）每月____日支付當月物業(yè)管理費。（2）租賃期限屆滿前一個月內(nèi)，支付一個月的物業(yè)管理費。7.4支付章件（1）乙方支付物業(yè)管理費時，應(yīng)提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。（2）甲方收到支付憑證后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)出具收款確認書。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致景區(qū)環(huán)境、設(shè)施受損，乙方有權(quán)要求甲方進行賠償。（2）甲方未按時收取物業(yè)管理費，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付物業(yè)管理費，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）乙方違反合同約定，擅自改變景區(qū)布局或使用方式，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）乙方造成景區(qū)設(shè)施損壞，未按合同約定進行賠償，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：甲方或乙方違約，應(yīng)按照合同約定的金額支付違約金。（2）賠償金額：因違約造成的損失，雙方應(yīng)按照實際損失金額進行賠償。（3）賠償方式：違約金和賠償金額的支付方式同物業(yè)管理費支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容。（2）景區(qū)的經(jīng)營信息、財務(wù)狀況、客戶信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成，可申請調(diào)解。（2）調(diào)解不成，可申請仲裁。（3）仲裁不成，可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同約定的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的物業(yè)管理權(quán)不得轉(zhuǎn)讓給與本合同無關(guān)的第三方。（2）乙方不得將本合同約定的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。（2）甲方保留對景區(qū)物業(yè)管理權(quán)的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對景區(qū)重大事項的決策權(quán)。（2）乙方保留對景區(qū)日常經(jīng)營活動的管理權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同修改或補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改或補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行。14.2修改和補充效力修改或補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決景區(qū)物業(yè)管理中的問題。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行景區(qū)設(shè)施維護和管理工作。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)本著相互協(xié)作、共同發(fā)展的原則，通過定期會議、書面通知等方式進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何對本合同內(nèi)容或條款的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)管理方）：簽字：____________________________日期：____________________________蓋章：____________________________乙方（租賃方）：簽字：____________________________日期：____________________________蓋章：____________________________見證人：簽字：____________________________日期：____________________________蓋章：____________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.景區(qū)物業(yè)管理方案及預(yù)算。4.景區(qū)設(shè)施清單及使用說明。5.甲方指定的銀行賬戶信息。6.不可抗力事件證明文件。7.協(xié)議、補充協(xié)議及會議紀要等。8.爭議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：違約行為：未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。認定：甲方未能按時完成日常維護、修繕工作，或?qū)е戮皡^(qū)環(huán)境、設(shè)施受損。2.乙方的違約行為及認定：違約行為：未按時支付物業(yè)管理費。認定：乙方未在約定的支付時間內(nèi)支付物業(yè)管理費。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律規(guī)范。2.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)依照合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理等活動。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：指合同當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理費用計算不準確。解決辦法：定期對物業(yè)管理費用進行審計，確保計算準確。2.問題：景區(qū)設(shè)施損壞嚴重，甲方維修不及時。解決辦法：建立設(shè)施損壞報告機制，甲方應(yīng)在接到報告后及時進行維修。3.問題：乙方擅自改變景區(qū)布局或使用方式。解決辦法：加強日常巡查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為及時制止，并要求乙方恢復(fù)原狀。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：按照合同約定，雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：進行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體引入：2.第三方責(zé)任：（1）丙方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，確保景區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施完善、安全有序。（2）丙方應(yīng)配合甲方和乙方的監(jiān)督檢查，及時解決物業(yè)管理中的問題。3.第三方權(quán)利：（1）丙方有權(quán)按照合同約定收取丙方提供服務(wù)的費用。（2）丙方有權(quán)獲得甲方和乙方的配合，確保其服務(wù)得以順利實施。4.第三方義務(wù)：（1）丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。（2）丙方應(yīng)保護景區(qū)環(huán)境，不得損害景區(qū)設(shè)施。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款增加：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供景區(qū)設(shè)施維護保養(yǎng)計劃，并監(jiān)督實施。（2）乙方有權(quán)要求甲方對景區(qū)環(huán)境進行定期評估，確保環(huán)境質(zhì)量。2.乙方利益條款增加：（1）甲方應(yīng)保證景區(qū)在乙方租賃期間內(nèi)的設(shè)施完好，如出現(xiàn)損壞，甲方負責(zé)修復(fù)或更換。（2）乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)市場需求調(diào)整景區(qū)部分設(shè)施或服務(wù)項目。3.甲方的違約及限制條款增加：（1）甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求賠償損失。（2）甲方不得擅自改變景區(qū)布局，影響乙方經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款增加：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付物業(yè)管理費，確保景區(qū)正常運營。（2）甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。2.甲方的利益條款增加：（1）甲方有權(quán)獲得乙方支付的物業(yè)管理費，作為景區(qū)維護和發(fā)展的資金來源。（2）甲方有權(quán)參與景區(qū)經(jīng)營活動的決策，保障自身權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款增加：（1）乙方未按時支付物業(yè)管理費，甲方有權(quán)要求賠償損失。（2）乙方不得擅自改變景區(qū)布局，影響景區(qū)整體形象。全文完。2025年度旅游景區(qū)物業(yè)管理及租賃合同1合同目錄一、合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同期限二、物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標準三、租賃信息3.1租賃區(qū)域及面積3.2租賃用途3.3租賃期限四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時間及方式五、物業(yè)管理費5.1物業(yè)管理費標準5.2物業(yè)管理費支付方式5.3付款時間及方式六、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的管理與維護6.1共用設(shè)施設(shè)備清單6.2設(shè)備維護保養(yǎng)責(zé)任6.3設(shè)備更新改造七、物業(yè)安全與消防7.1安全責(zé)任7.2消防安全責(zé)任7.3應(yīng)急預(yù)案八、物業(yè)管理服務(wù)合同履行8.1合同履行期限8.2合同履行方式8.3違約責(zé)任九、合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序十一、其他約定事項11.1不可抗力11.2通知與送達11.3合同附件十二、合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案十三、合同附件13.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.2租賃合同附件13.3其他相關(guān)文件十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員合同編號_________一、合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）甲方（物業(yè)方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式（2）乙方（租賃方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期及地點：____年__月__日，____市____區(qū)____地址1.3合同期限：自____年__月__日至____年__月__日二、物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域：包括但不限于景區(qū)內(nèi)所有建筑物、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：（1）日常維護保養(yǎng)；（2）綠化、清潔、垃圾清運；（3）安全保障；（4）設(shè)施設(shè)備維護；（5）公共區(qū)域管理；（6）客戶服務(wù)。2.3物業(yè)管理服務(wù)標準：（1）按照國家及行業(yè)標準執(zhí)行；（2）保證服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方及游客需求；（3）定期進行服務(wù)評估，持續(xù)改進。三、租賃信息3.1租賃區(qū)域及面積：____區(qū)域，____平方米。3.2租賃用途：____用途。3.3租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日。四、租金及支付方式4.1租金金額：每月____元，全年共計____元。4.2租金支付方式：（1）每月支付；（2）乙方應(yīng)在每月____日前支付租金至甲方指定賬戶。4.3付款時間及方式：詳見租金支付方式。五、物業(yè)管理費5.1物業(yè)管理費標準：每月____元，全年共計____元。5.2物業(yè)管理費支付方式：（1）與租金同期支付；（2）乙方應(yīng)在每月____日前支付物業(yè)管理費至甲方指定賬戶。5.3付款時間及方式：詳見物業(yè)管理費支付方式。六、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的管理與維護6.1共用設(shè)施設(shè)備清單：詳見附件一。6.2設(shè)備維護保養(yǎng)責(zé)任：（1）甲方負責(zé)共用設(shè)施設(shè)備的日常維護保養(yǎng)；（2）乙方在使用過程中，如造成設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3設(shè)備更新改造：甲方根據(jù)實際情況，可對共用設(shè)施設(shè)備進行更新改造，費用由甲方承擔(dān)。七、物業(yè)安全與消防7.1安全責(zé)任：（1）甲方負責(zé)景區(qū)內(nèi)的安全保障；（2）乙方在使用過程中，應(yīng)遵守安全規(guī)定，確保自身及游客安全。7.2消防安全責(zé)任：（1）甲方負責(zé)景區(qū)內(nèi)的消防安全；（2）乙方在使用過程中，應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保消防設(shè)施設(shè)備完好。7.3應(yīng)急預(yù)案：（1）甲方制定景區(qū)內(nèi)突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案；（2）乙方應(yīng)配合甲方開展應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處置能力。八、物業(yè)管理服務(wù)合同履行8.1合同履行期限：自____年__月__日至____年__月__日。8.2合同履行方式：（1）甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方按照合同約定支付租金及物業(yè)管理費；（3）雙方應(yīng)相互配合，共同維護景區(qū)的正常運營。8.3違約責(zé)任：（1）如甲方未履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）如乙方未按時支付租金及物業(yè)管理費，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金及損失賠償。九、合同解除與終止9.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。9.2合同終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。9.3合同解除或終止后的處理：（1）雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；（2）合同解除或終止后，乙方應(yīng)將租賃區(qū)域及設(shè)施設(shè)備完好地移交給甲方；（3）雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有費用。十、爭議解決10.1爭議解決方式：協(xié)商；協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會。10.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。十一、其他約定事項11.1不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е潞贤瑹o法履行。11.2通知與送達：雙方應(yīng)通過書面形式進行通知，送達地址為合同中約定的地址。11.3合同附件：合同附件一為共用設(shè)施設(shè)備清單。十二、合同生效及備案12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。12.2合同備案：本合同自生效之日起____日內(nèi)，雙方應(yīng)向____相關(guān)部門備案。十三、合同附件13.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.2租賃合同附件13.3其他相關(guān)文件十四、合同簽署14.1簽署日期：____年__月__日14.2簽署地點：____市____區(qū)____地址14.3簽署人員：甲方（物業(yè)方）：________________________（簽字）乙方（租賃方）：________________________（簽字）甲方（物業(yè)方）：________________________（蓋章）乙方（租賃方）：________________________（蓋章）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)下的物業(yè)管理決策權(quán)（1）甲方有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)進行總體規(guī)劃和決策；（2）甲方有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容進行調(diào)整和優(yōu)化；（3）甲方有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)人員進行招聘、培訓(xùn)和解聘。1.2甲方主導(dǎo)下的租金調(diào)整機制（1）甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和景區(qū)運營狀況調(diào)整租金；（2）租金調(diào)整需提前____個月通知乙方；（3）租金調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理的原則。1.3甲方主導(dǎo)下的設(shè)施設(shè)備更新改造（1）甲方有權(quán)對景區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行更新改造；（2）更新改造費用由甲方承擔(dān)，但乙方需配合施工；（3）施工期間，甲方應(yīng)確保景區(qū)的正常運營。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)下的經(jīng)營自主權(quán)（1）乙方有權(quán)在租賃區(qū)域內(nèi)進行合法經(jīng)營活動；（2）乙方有權(quán)對經(jīng)營內(nèi)容進行調(diào)整，但需提前____個月通知甲方；（3）乙方應(yīng)確保經(jīng)營活動符合景區(qū)整體規(guī)劃。2.2乙方主導(dǎo)下的廣告宣傳權(quán)（1）乙方有權(quán)在租賃區(qū)域內(nèi)進行廣告宣傳；（2）廣告宣傳內(nèi)容需經(jīng)甲方審核，不得損害景區(qū)形象；（3）廣告宣傳費用由乙方承擔(dān)。2.3乙方主導(dǎo)下的裝修改造權(quán)（1）乙方有權(quán)對租賃區(qū)域進行裝修改造，但需提前____個月通知甲方；（2）裝修改造方案需經(jīng)甲方審核，確保不影響景區(qū)整體規(guī)劃；（3）裝修改造費用由乙方承擔(dān)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的引入（1）雙方同意引入第三方中介機構(gòu)，負責(zé)合同履行過程中的協(xié)調(diào)、監(jiān)督和糾紛解決；（2）第三方中介機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，且雙方均認可其專業(yè)能力。3.2第三方中介的職責(zé)（1）第三方中介負責(zé)監(jiān)督甲方履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)；（2）第三方中介負責(zé)監(jiān)督乙方履行租賃合同義務(wù)；（3）第三方中介負責(zé)協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中的糾紛。3.3第三方中介的費用（1）第三方中介的費用由雙方按照約定的比例分擔(dān)；（2）第三方中介的費用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付；（3）第三方中介的費用支付方式詳見合同附件。3.4第三方中介的更換（1）如第三方中介無法履行職責(zé)或存在重大失誤，雙方可協(xié)商更換；（2）更換第三方中介需提前____個月通知對方；（3）更換第三方中介的費用及支付方式按照原合同約定執(zhí)行。3.5第三方中介的保密義務(wù)（1）第三方中介應(yīng)對合同履行過程中的商業(yè)秘密和敏感信息進行保密；（2）第三方中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2.租賃合同附件3.共用設(shè)施設(shè)備清單4.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明5.第三方中介費用協(xié)議6.第三方中介保密協(xié)議7.不可抗力事件證明文件8.合同履行過程中的相關(guān)文件和記錄二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)；甲方未按約定標準提供物業(yè)管理服務(wù)；乙方未按時支付租金及物業(yè)管理費；乙方未按約定用途使用租賃區(qū)域；乙方未按約定進行裝修改造；第三方中介未履行職責(zé)或存在重大失誤。2.違約行為認定：甲方違約：根據(jù)合同約定和實際情況，由第三方中介或仲裁機構(gòu)進行認定；乙方違約：根據(jù)合同約定和實際情況，由第三方中介或仲裁機構(gòu)進行認定；第三方中介違約：根據(jù)合同約定和實際情況，由雙方協(xié)商或仲裁機構(gòu)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達成協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。3.合同：指雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。4.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)合同約定，對建筑物及其配套設(shè)施和場地進行管理的行為。5.租賃：指一方將物品或場地提供給另一方使用，另一方支付租金的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。2.問題：乙方未按時支付租金及物業(yè)管理費。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付滯納金和采取法律手段追討欠款。3.問題：第三方中介未履行職責(zé)或存在重大失誤。解決辦法：雙方可協(xié)商更換第三方中介，或通過仲裁機構(gòu)解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.旅游景區(qū)物業(yè)管理及租賃合同的簽訂。2.物業(yè)管理服務(wù)的提供和監(jiān)督。3.租賃區(qū)域的使用和管理。4.第三方中介機構(gòu)的引入和職責(zé)履行。5.合同履行過程中的違約行為處理。6.爭議解決和仲裁程序的啟動。全文完。2025年度旅游景區(qū)物業(yè)管理及租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（旅游景區(qū)管理方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（旅游景區(qū)物業(yè)管理及租賃方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景本合同旨在明確2025年度甲方委托乙方進行旅游景區(qū)物業(yè)管理及租賃的相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益，促進旅游景區(qū)的健康發(fā)展。2.2目的本合同的目的如下：（1）明確甲方與乙方在旅游景區(qū)物業(yè)管理及租賃方面的權(quán)利義務(wù)；（2）規(guī)范旅游景區(qū)的運營管理，提升游客滿意度；（3）保障旅游景區(qū)資源的合理利用和可持續(xù)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）旅游景區(qū)：指具有觀賞、游覽、休閑、娛樂、教育等功能，為游客提供旅游服務(wù)的特定區(qū)域；（2）物業(yè)管理：指對旅游景區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、環(huán)境、秩序等進行管理，確保游客安全和舒適；（3）租賃：指乙方在甲方同意的情況下，租賃旅游景區(qū)內(nèi)的特定區(qū)域，用于經(jīng)營、服務(wù)或居住。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）物業(yè)管理及租賃期限：自2025年1月1日至2025年12月31日；（2）物業(yè)管理費用：指乙方在合同期限內(nèi)，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所發(fā)生的各項費用；（3）租賃費用：指乙方在合同期限內(nèi)，租賃旅游景區(qū)特定區(qū)域所應(yīng)支付的租金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對旅游景區(qū)進行物業(yè)管理及租賃；（2）甲方有權(quán)對乙方在物業(yè)管理及租賃過程中出現(xiàn)的問題進行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）甲方有權(quán)根據(jù)實際情況，對物業(yè)管理及租賃方案進行調(diào)整；（4）甲方應(yīng)按照合同約定，及時支付物業(yè)管理費用及租賃費用；4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，對旅游景區(qū)進行物業(yè)管理及租賃；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理及租賃服務(wù)；（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保旅游景區(qū)的安全、衛(wèi)生和秩序；（4）乙方應(yīng)按照合同約定，繳納物業(yè)管理費用及租賃費用；（5）乙方應(yīng)積極配合甲方對物業(yè)管理及租賃方案的調(diào)整。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方所擁有的旅游景區(qū)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同履行期間，按照合同約定，對旅游景區(qū)進行物業(yè)管理及租賃，確保旅游景區(qū)的正常運營。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）物業(yè)管理費用：包括但不限于日常維護、綠化養(yǎng)護、清潔服務(wù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維修等費用；（2）租賃費用：包括乙方租賃旅游景區(qū)特定區(qū)域所應(yīng)支付的租金，以及根據(jù)租賃面積和租賃期限計算的其他相關(guān)費用；（3）其他費用：包括根據(jù)合同約定，乙方在合同履行期間產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）物業(yè)管理費用：乙方應(yīng)按照甲方的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；（2）租賃費用：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，在租賃期限開始前一次性支付或按月分期支付；（3）其他費用：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)通過約定的支付方式進行支付。7.3支付時間（1）物業(yè)管理費用：乙方應(yīng)在每月的一個工作日前，支付當月的物業(yè)管理費用；（2）租賃費用：乙方應(yīng)在租賃期限開始前，支付首期租金；此后，租賃費用應(yīng)在每月的一個工作日前支付；（3）其他費用：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，出具相應(yīng)的收據(jù)；（2）乙方應(yīng)在支付款項時，提供支付憑證；（3）雙方應(yīng)按照國家相關(guān)稅收政策，依法納稅。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定支付物業(yè)管理費用或租賃費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金比例為每日萬分之五；（2）甲方未能按照合同約定提供適宜的物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未能按照合同約定支付物業(yè)管理費用或租賃費用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日萬分之五；（2）乙方未能按照合同約定提供物業(yè)管理及租賃服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)違約情節(jié)，雙方協(xié)商確定；（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照賠償金額，以貨幣形式支付給對方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容；（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）雙方在合同履行過程中知悉的旅游景區(qū)運營數(shù)據(jù)。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴格保密，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被未授權(quán)人員獲取。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等社會異常事件；（3）其他雙方認為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密；（2）合同履行需要特定資質(zhì)或能力；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對旅游景區(qū)的整體規(guī)劃、改造和擴建的權(quán)利；（2）甲方保留對乙方在旅游景區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動的監(jiān)督和指導(dǎo)權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，甲方保留對乙方經(jīng)營活動的最終解釋權(quán)；（2）在合同履行期間，甲方保留對乙方經(jīng)營活動的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對合同的修改和補充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護旅游景區(qū)的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供乙方所需的經(jīng)營資料和協(xié)助；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合進行景區(qū)的經(jīng)營活動。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于旅游景區(qū)物業(yè)管理及租賃的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均以本合同為準。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（旅游景區(qū)管理方）：（簽字）_________（日期）_________（蓋章）_________乙方（旅游景區(qū)物業(yè)管理及租賃方）：（簽字）_________（日期）_________（蓋章）_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.旅游景區(qū)地圖及詳細描述2.物業(yè)管理服務(wù)清單及收費標準3.租賃區(qū)域圖紙及租賃面積說明4.不可抗力事件清單5.協(xié)議、補充協(xié)議及修改協(xié)議6.雙方身份證明文件7.銀行賬戶信息8.稅務(wù)登記證明9.其他雙方認為有必要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)管理費用或租賃費用；乙方未按時支付物業(yè)管理費用或租賃費用；甲方未能提供適宜的物業(yè)管理服務(wù)；乙方未能按照合同約定提供物業(yè)管理及租賃服務(wù)；雙方未按合同約定履行保密義務(wù)；發(fā)生不可抗力事件時，一方未履行通知義務(wù)；一方未按合同約定進行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.違約行為的認定：根據(jù)合同條款和雙方協(xié)商一致，確定違約行為的具體情形；根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對違約行為進行認定。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對旅游景區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、環(huán)境、秩序等進行管理，確保游客安全和舒適。2.租賃：指乙方在甲方同意的情況下，租賃旅游景區(qū)內(nèi)的特定區(qū)域，用于經(jīng)營、服務(wù)或居住。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.協(xié)商解決：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過友好協(xié)商解決爭議。5.調(diào)解：指由第三方在雙方自愿的基礎(chǔ)上，協(xié)助雙方達成協(xié)議。6.仲裁：指雙方在合同中約定，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。7.訴訟：指雙方通過法院解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理費用或租賃費用支付不及時。解決辦法：設(shè)定滯納金比例，提醒雙方按時支付，必要時可通過法律途徑追討欠款。2.問題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方定期對乙方提供的服務(wù)進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題時要求乙方整改，如整改無效，可要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問題：租賃區(qū)域使用不符合約定。解決辦法：甲方對乙方使用租賃區(qū)域進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用，要求乙方停止并整改，必要時可解除合同。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：加強保密意識教育，制定保密措施，對泄露保密內(nèi)容的行為進行追究責(zé)任。5.問題：不可抗力事件發(fā)生時的責(zé)任劃分。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的處理流程和責(zé)任劃分，確保雙方權(quán)益。6.問題：合同爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：按合同約定，通過調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.1第三方定義：在合同中定義第三方為參與旅游景區(qū)物業(yè)管理及租賃活動的獨立第三方，如咨詢服務(wù)公司、監(jiān)理機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督工程質(zhì)量等。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬，并在其職責(zé)范圍內(nèi)行使權(quán)利。1.4第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.第三方參與條款：2.1第三方參與條件：明確第三方參與合同的條件，如資質(zhì)要求、專業(yè)能力等。2.2第三方參與程序：規(guī)定第三方參與合同的流程，包括合同簽訂、履行、終止等環(huán)節(jié)。2.3第三方退出機制：約定第三方在特定情況下退出的條件和程序。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：1.1租賃區(qū)域使用權(quán)：乙方有權(quán)在租賃區(qū)域內(nèi)進行合法經(jīng)營活動，并享受合同約定的租賃期限。1.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求：甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達到合同約定的標準。1.3合同變更權(quán)：乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)提出合同變更請求。2.乙方利益條款：2.1利潤分成：合同中明確乙方的利潤分成比例，保障乙方的經(jīng)營利益。2.2增值服務(wù)：甲方應(yīng)提供增值服務(wù)，如市場推廣、客戶服務(wù)等，以提升乙方的經(jīng)營效益。3.甲方的違約及限制條款：3.1違約責(zé)任：甲方如違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.2違約限制：甲方在違約情況下，不得以任何形式要求乙方承擔(dān)額外費用或責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：1.1物業(yè)管理權(quán)：甲方有權(quán)對旅游景區(qū)進行整體規(guī)劃、改造和擴建。1.2租賃權(quán)：甲方有權(quán)對旅游景區(qū)內(nèi)的特定區(qū)域進行租賃。2.甲方的利益條款：2.1物業(yè)管理收益：甲方享有物業(yè)管理收益，包括但不限于物業(yè)管理費用、租賃費用等。2.2項目收益：甲方享有旅游景區(qū)項目收益，包括但不限于門票收入、商品銷售收入等。3.乙方的違約及限制條款：3.1違約責(zé)任：乙方如違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.2違約限制：乙方在違約情況下，不得以任何形式要求甲方承擔(dān)額外費用或責(zé)任。全文完。2025年度旅游景區(qū)物業(yè)管理及租賃合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標準3.租賃范圍及內(nèi)容3.1租賃區(qū)域3.2租賃用途3.3租賃期限4.租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費用標準5.2物業(yè)管理費用支付方式5.3逾期支付物業(yè)管理費用的處理6.物業(yè)維護及保養(yǎng)6.1物業(yè)維護及保養(yǎng)責(zé)任6.2維護及保養(yǎng)費用的承擔(dān)6.3維護及保養(yǎng)計劃的制定與執(zhí)行7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議10.2附件二：租賃協(xié)議10.3附件三：物業(yè)管理費用明細表11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解除12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.1.1物業(yè)管理區(qū)域包括：_______2.1.2物業(yè)管理區(qū)域面積：_______平方米2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.2.1保潔服務(wù)：_______2.2.2綠化養(yǎng)護：_______2.2.3安全巡邏：_______2.2.4設(shè)施設(shè)備維護：_______2.2.5客戶服務(wù)：_______2.3物業(yè)管理服務(wù)標準2.3.1保潔服務(wù)標準：_______2.3.2綠化養(yǎng)護標準：_______2.3.3安全巡邏標準：_______2.3.4設(shè)施設(shè)備維護標準：_______2.3.5客戶服務(wù)標準：_______3.租賃范圍及內(nèi)容3.1租賃區(qū)域3.1.1租賃區(qū)域包括：_______3.1.2租賃區(qū)域面積：_______平方米3.2租賃用途3.2.1租賃用途：_______3.3租賃期限3.3.1租賃期限：_______年3.3.2租賃起始日期：_______3.3.3租賃終止日期：_______4.租金及支付方式4.1租金標準4.1.1租金總額：_______元4.1.2租金支付周期：_______4.2租金支付方式4.2.1支付方式：_______4.2.2支付賬戶：_______4.3逾期支付租金的處理4.3.1逾期支付租金的滯納金：_______%4.3.2逾期支付租金的處理方式：_______5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費用標準5.1.1物業(yè)管理費用總額：_______元5.1.2物業(yè)管理費用支付周期：_______5.2物業(yè)管理費用支付方式5.2.1支付方式：_______5.2.2支付賬戶：_______5.3逾期支付物業(yè)管理費用的處理5.3.1逾期支付物業(yè)管理費用的滯納金：_______%5.3.2逾期支付物業(yè)管理費用的處理方式：_______6.物業(yè)維護及保養(yǎng)6.1物業(yè)維護及保養(yǎng)責(zé)任6.1.1甲方負責(zé)：_______6.1.2乙方負責(zé)：_______6.2維護及保養(yǎng)費用的承擔(dān)6.2.1維護及保養(yǎng)費用承擔(dān)方式：_______6.2.2維護及保養(yǎng)費用支付周期：_______6.3維護及保養(yǎng)計劃的制定與執(zhí)行6.3.1維護及保養(yǎng)計劃制定：_______6.3.2維護及保養(yǎng)計劃執(zhí)行：_______7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按時支付租金的違約責(zé)任：_______7.1.2甲方未按時支付物業(yè)管理費用的違約責(zé)任：_______7.1.3甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成損失的違約責(zé)任：_______7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按時繳納租金的違約責(zé)任：_______7.2.2乙方違反租賃用途，造成損失的違約責(zé)任：_______7.2.3乙方未按時繳納物業(yè)管理費用的違約責(zé)任：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁解決。8.2.2仲裁規(guī)則適用_______仲裁委員會的仲裁規(guī)則。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批手續(xù)。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議10.1.1本附件詳細列明了物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標準。10.2附件二：租賃協(xié)議10.2.1本附件詳細列明了租賃區(qū)域的用途、期限和租金等事項。10.3附件三：物業(yè)管理費用明細表10.3.1本附件列明了物業(yè)管理費用的構(gòu)成和支付方式。11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指雙方在合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2合同變更11.2.1合同的任何變更必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。11.3合同解除11.3.1雙方協(xié)商一致可以解除合同。11.3.2發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：a)一方嚴重違約；b)發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；c)法律法規(guī)變更，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2簽署地點12.2.1本合同在_______地點簽署。12.3簽署人員12.3.1甲方代表：_______12.3.2乙方代表：_______13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.1.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。13.2合同副本份數(shù)13.2.1本合同副本份數(shù)根據(jù)實際需要制作。14.合同生效日期14.1合同生效日期14.1.1本合同