二零二五年度智能門面店鋪?zhàn)赓U與物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智能門面店鋪?zhàn)赓U與物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用合同合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與原則1.3合同有效期第二章租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理人信息（如有）第三章物業(yè)描述3.1物業(yè)概況3.2物業(yè)位置與面積3.3物業(yè)設(shè)施與配置3.4物業(yè)權(quán)屬證明第四章租賃條款4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制4.4租金違約責(zé)任第五章物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用5.1技術(shù)應(yīng)用概述5.2系統(tǒng)功能與性能5.3技術(shù)支持與維護(hù)5.4技術(shù)升級與更新第六章物業(yè)管理6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)管理費(fèi)用6.4物業(yè)管理違約責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1租賃違約責(zé)任7.2物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用違約責(zé)任7.3物業(yè)管理違約責(zé)任7.4其他違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章附件11.1物業(yè)權(quán)屬證明文件11.2物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用方案11.3物業(yè)管理服務(wù)合同11.4其他相關(guān)文件第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案機(jī)構(gòu)第十三章合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序第十四章其他14.1通知與送達(dá)14.2合同語言與法律適用14.3合同附件效力14.4合同份數(shù)與效力合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景基于出租方擁有的位于[具體地址]的智能門面店鋪，因其業(yè)務(wù)發(fā)展需要，愿出租該店鋪給承租方使用。1.2合同目的與原則本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系穩(wěn)定，促進(jìn)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)在店鋪中的應(yīng)用，實(shí)現(xiàn)互利共贏。1.3合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為自2025年1月1日至2025年12月31日。第二章租賃雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：[出租方名稱]地址：[出租方地址]法定代表人：[出租方法定代表人]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息承租方名稱：[承租方名稱]地址：[承租方地址]法定代表人：[承租方法定代表人]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]2.3代理人信息（如有）代理人姓名：[代理人姓名]代理關(guān)系：[代理關(guān)系說明]聯(lián)系電話：[代理人聯(lián)系電話]第三章物業(yè)描述3.1物業(yè)概況3.2物業(yè)位置與面積物業(yè)位于[具體位置]，占地面積[具體面積]，建筑層數(shù)[具體層數(shù)]。3.3物業(yè)設(shè)施與配置物業(yè)內(nèi)配備有[具體設(shè)施配置]，包括但不限于：空調(diào)、照明、網(wǎng)絡(luò)等。3.4物業(yè)權(quán)屬證明出租方保證所提供的物業(yè)權(quán)屬清晰，并已取得合法使用權(quán)限。第四章租賃條款4.1租賃期限本合同租賃期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2租金及支付方式租金總額為[具體金額]，支付方式為[具體支付方式]，每[具體周期]支付一次。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，此后根據(jù)市場行情和物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整。4.4租金違約責(zé)任若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付[具體金額]的違約金。第五章物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用5.1技術(shù)應(yīng)用概述承租方在租賃期間有權(quán)使用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，提升店鋪運(yùn)營效率。5.2系統(tǒng)功能與性能5.3技術(shù)支持與維護(hù)出租方負(fù)責(zé)物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)的技術(shù)支持和日常維護(hù)。5.4技術(shù)升級與更新物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)在租賃期間內(nèi)，如需升級或更新，由出租方負(fù)責(zé)。第六章物業(yè)管理6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為[具體金額]，由承租方承擔(dān)。6.4物業(yè)管理違約責(zé)任若出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向承租方支付[具體金額]的違約金。第七章違約責(zé)任7.1租賃違約責(zé)任若出租方未按約定提供物業(yè)，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償。7.2物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用違約責(zé)任若出租方未按約定提供或維護(hù)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償。7.3物業(yè)管理違約責(zé)任若出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，承租方有權(quán)要求賠償。7.4其他違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體法院名稱]仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為[具體仲裁委員會(huì)名稱]，仲裁地為[具體仲裁地]。8.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)遵循仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。8.4爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。9.3合同解除后的處理（1）返還已交付的租金及押金；（2）拆除或歸還租賃物及附屬設(shè)施；（3）賠償對方因此遭受的損失。第十章合同終止10.1合同終止條件合同期限屆滿，雙方無續(xù)租意向，合同自動(dòng)終止。10.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)和債務(wù)結(jié)算。10.3合同終止后的處理（1）返還已交付的租金及押金；（2）拆除或歸還租賃物及附屬設(shè)施；（3）結(jié)清所有未了事項(xiàng)。第十一章附件11.1物業(yè)權(quán)屬證明文件[此處附上物業(yè)權(quán)屬證明文件]11.2物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用方案[此處附上物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用方案]11.3物業(yè)管理服務(wù)合同[此處附上物業(yè)管理服務(wù)合同]11.4其他相關(guān)文件[此處附上其他相關(guān)文件]第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同備案手續(xù)本合同需向[具體備案機(jī)構(gòu)]備案。12.3合同備案機(jī)構(gòu)[具體備案機(jī)構(gòu)名稱]第十三章合同變更與解除13.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除條件參照第九章合同解除條件。13.3合同變更與解除程序變更或解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明變更或解除理由。第十四章其他14.1通知與送達(dá)雙方之間的通知和送達(dá)，應(yīng)采取書面形式，并通過[具體送達(dá)方式]進(jìn)行。14.2合同語言與法律適用本合同以中文為準(zhǔn)，適用中華人民共和國法律。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)與效力本合同一式[具體份數(shù)]份，每份具有同等法律效力。出租方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________承租方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1物業(yè)裝修與改造條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對租賃物業(yè)進(jìn)行必要的裝修與改造，以滿足物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用的需求。改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但需提前通知乙方并取得乙方書面同意。1.2物業(yè)使用權(quán)限制條款說明：在物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用期間，甲方有權(quán)對物業(yè)的使用權(quán)進(jìn)行合理限制，以確保技術(shù)應(yīng)用不受干擾。1.3物業(yè)使用期限調(diào)整條款說明：若物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用需要延長租賃期限，甲方有權(quán)提出調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.4物業(yè)使用費(fèi)用調(diào)整條款說明：若物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用導(dǎo)致物業(yè)使用成本增加，甲方有權(quán)提出調(diào)整物業(yè)使用費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1物業(yè)使用權(quán)限條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)在租賃期間對物業(yè)進(jìn)行合理使用，包括但不限于安裝物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備、開展相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)等。2.2物業(yè)使用費(fèi)用減免條款說明：若乙方在租賃期間成功引入新的物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用項(xiàng)目，甲方同意根據(jù)項(xiàng)目效益給予乙方物業(yè)使用費(fèi)用的減免。2.3物業(yè)使用期限延長條款說明：若乙方在租賃期間表現(xiàn)良好，甲方同意在合同到期前，根據(jù)乙方需求延長租賃期限。2.4物業(yè)使用安全保障條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)確保租賃期間物業(yè)的安全，包括但不限于消防安全、治安管理等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：若合同簽訂過程中涉及第三方中介服務(wù)，中介費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體由雙方協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任條款說明：第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介變更條款說明：若在合同履行過程中，中介方發(fā)生變更，應(yīng)提前通知雙方，并取得雙方書面同意。3.4中介監(jiān)督條款說明：雙方應(yīng)共同監(jiān)督中介方的服務(wù)質(zhì)量，確保合同條款的履行。3.5中介費(fèi)用退還條款說明：若合同因任何原因解除，中介方應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。3.6中介保密條款說明：第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明文件2.物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用方案3.物業(yè)管理服務(wù)合同4.其他相關(guān)文件（如：租賃雙方身份證明、中介服務(wù)協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.租賃違約行為：未按時(shí)支付租金；未按約定使用物業(yè)；損壞或擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)；未按約定進(jìn)行物業(yè)管理；未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或分租物業(yè)。2.物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用違約行為：未按約定使用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)；損壞或擅自改變物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備；未按約定進(jìn)行技術(shù)維護(hù)；未經(jīng)甲方同意擅自變更技術(shù)應(yīng)用方案。3.物業(yè)管理違約行為：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；未按約定收取物業(yè)管理費(fèi)用；未按約定處理物業(yè)糾紛。三、法律名詞及解釋：1.合同：指租賃雙方就租賃物業(yè)及物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用所達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)定合理的支付期限，并明確違約責(zé)任。2.問題：物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用效果不佳。解決辦法：加強(qiáng)技術(shù)支持與維護(hù)，確保技術(shù)應(yīng)用效果。3.問題：物業(yè)管理服務(wù)不到位。解決辦法：明確物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)監(jiān)督與考核。五、所有應(yīng)用場景：1.智能門面店鋪?zhàn)赓U場景：適用于各類商業(yè)用途的智能門面店鋪?zhàn)赓U。2.物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用場景：適用于需要物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)支持的商業(yè)活動(dòng)，如智能零售、智能物流等。3.物業(yè)管理場景：適用于租賃物業(yè)的日常管理，包括物業(yè)維護(hù)、安全監(jiān)控等。全文完。二零二五年度智能門面店鋪?zhàn)赓U與物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同期限1.5合同簽訂日期2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)概況2.2物業(yè)位置2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)使用性質(zhì)2.5物業(yè)權(quán)屬2.6物業(yè)設(shè)施2.7物業(yè)維護(hù)責(zé)任3.租賃費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整3.5水電費(fèi)承擔(dān)4.物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用4.1技術(shù)應(yīng)用概述4.2技術(shù)應(yīng)用范圍4.3技術(shù)實(shí)施時(shí)間4.4技術(shù)維護(hù)責(zé)任4.5技術(shù)更新與升級5.租賃期限與續(xù)約5.1租賃期限5.2租賃續(xù)約條件5.3租賃續(xù)約流程5.4租賃終止條件5.5租賃終止流程6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償6.4違約爭議解決7.不可抗力7.1不可抗力事件7.2不可抗力處理7.3不可抗力爭議解決8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.法律適用與管轄10.1合同適用法律10.2爭議管轄法院11.合同附件11.1物業(yè)描述附件11.2物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用方案附件11.3合同簽訂證明附件12.合同修改與補(bǔ)充12.1合同修改程序12.2合同補(bǔ)充程序13.其他約定13.1保密條款13.2通知方式13.3合同份數(shù)13.4合同份數(shù)效力14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在租賃物業(yè)及物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。1.3合同雙方甲方：乙方：個(gè)體工商戶1.4合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.5合同簽訂日期本合同于2024年11月15日在市區(qū)街道號(hào)簽訂。2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)概況租賃物業(yè)位于市區(qū)街道號(hào)，為兩層樓建筑，總面積為100平方米。2.2物業(yè)位置租賃物業(yè)位于市區(qū)商業(yè)繁華地段，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.3物業(yè)面積租賃物業(yè)總面積為100平方米，其中一層為營業(yè)區(qū)，二層為辦公區(qū)。2.4物業(yè)使用性質(zhì)租賃物業(yè)用于經(jīng)營智能門面店鋪，不得改變物業(yè)使用性質(zhì)。2.5物業(yè)權(quán)屬租賃物業(yè)權(quán)屬歸甲方所有，乙方租賃期間不得擅自改變物業(yè)權(quán)屬。2.6物業(yè)設(shè)施租賃物業(yè)內(nèi)配備有空調(diào)、照明、消防設(shè)施等基本設(shè)施，乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)并合理使用。2.7物業(yè)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。3.租賃費(fèi)用3.1租金金額租賃物業(yè)租金為每月人民幣10,000元，乙方應(yīng)在每月5日前向甲方支付租金。3.2租金支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，并將付款憑證提交給甲方。3.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付租金的，甲方有權(quán)按日收取滯納金。3.4租金調(diào)整租賃期間如遇物價(jià)上漲或其他因素導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)提前一個(gè)月通知乙方調(diào)整租金。3.5水電費(fèi)承擔(dān)租賃期間，租賃物業(yè)的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。4.物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用4.1技術(shù)應(yīng)用概述甲方將在租賃物業(yè)內(nèi)安裝物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)設(shè)備，包括智能門禁系統(tǒng)、智能監(jiān)控系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)等。4.2技術(shù)應(yīng)用范圍物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用范圍包括租賃物業(yè)內(nèi)的安全、監(jiān)控、照明等方面。4.3技術(shù)實(shí)施時(shí)間物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)設(shè)備安裝及調(diào)試工作將于合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)完成。4.4技術(shù)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)設(shè)備的安裝、調(diào)試和維護(hù)工作。4.5技術(shù)更新與升級甲方應(yīng)定期對物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)設(shè)備進(jìn)行更新與升級，確保設(shè)備正常運(yùn)行。5.租賃期限與續(xù)約5.1租賃期限本合同租賃期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2租賃續(xù)約條件租賃期滿前一個(gè)月，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前書面通知對方。5.3租賃續(xù)約流程租賃期滿前一個(gè)月，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約合同。5.4租賃終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.5租賃終止流程租賃期滿或終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方違反本合同約定，擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)；（3）乙方損壞租賃物業(yè)或其設(shè)施。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約賠償違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，違約金為未履行義務(wù)金額的20%。6.4違約爭議解決因違約產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.不可抗力8.1不可抗力事件本合同所稱不可抗力事件是指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。8.2不可抗力處理在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3不可抗力爭議解決因不可抗力引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院裁決。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對方，并采取必要措施保護(hù)租賃物業(yè)及物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)設(shè)備的完好。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院裁決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用因爭議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.法律適用與管轄11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄法院本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同附件12.1物業(yè)描述附件包括租賃物業(yè)的平面圖、設(shè)施清單等。12.2物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用方案附件包括物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用的具體方案、設(shè)備清單等。12.3合同簽訂證明附件包括雙方簽字（或蓋章）的合同副本。13.其他約定13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及租賃物業(yè)的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式（1）通過掛號(hào)信郵寄至對方提供的地址；（2）通過快遞公司直接送達(dá)；（3）通過電子郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成本合同的履行，包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)支持、物業(yè)管理等。2.第三方介入類型2.1中介服務(wù)第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并協(xié)助雙方辦理租賃手續(xù)。2.2技術(shù)支持第三方提供物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用相關(guān)的技術(shù)支持、設(shè)備安裝、維護(hù)等服務(wù)。2.3物業(yè)管理第三方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常管理工作，包括設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任界定第三方在介入本合同過程中，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對于因第三方原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為乙方支付給甲方的租金總額的5%，超過此限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。4.第三方責(zé)任免除4.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行其義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方自身原因因第三方自身原因?qū)е缕錈o法履行義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方介入流程5.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。5.2第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的責(zé)任和義務(wù)。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，對于第三方介入產(chǎn)生的任何問題，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方簽訂的協(xié)議履行其責(zé)任，對于第三方自身原因?qū)е碌膿p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3爭議解決甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院裁決。7.第三方變更與退出7.1第三方變更如甲乙雙方同意，第三方可以在合同履行過程中進(jìn)行變更。7.2第三方退出如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)提前通知對方，并采取必要措施確保合同履行不受影響。8.第三方介入后的合同修改8.1合同修改第三方介入后，如需修改本合同相關(guān)條款，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后進(jìn)行修改。8.2合同修改生效修改后的合同條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)描述附件要求：詳細(xì)描述租賃物業(yè)的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用年限等。說明：此附件作為合同附件，用于明確租賃物業(yè)的具體情況。2.物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用方案附件要求：詳細(xì)說明物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用的具體方案，包括設(shè)備選型、安裝位置、功能說明、維護(hù)保養(yǎng)等。說明：此附件作為合同附件，用于明確物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用的具體內(nèi)容。3.合同簽訂證明附件要求：包括甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同副本，以及雙方確認(rèn)合同簽訂日期的證明文件。說明：此附件作為合同附件，用于證明合同簽訂的有效性和日期。4.租金支付憑證附件要求：包括甲乙雙方租金支付的所有銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件作為合同附件，用于證明租金支付的事實(shí)和金額。5.物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)設(shè)備清單附件要求：詳細(xì)列出物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、價(jià)格等。說明：此附件作為合同附件，用于明確物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)設(shè)備的配置情況。6.第三方合作協(xié)議附件要求：包括甲乙雙方與第三方簽訂的所有合作協(xié)議，明確第三方在本合同中的責(zé)任和義務(wù)。說明：此附件作為合同附件，用于證明第三方介入的合法性和具體內(nèi)容。7.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)記錄附件要求：記錄租賃物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)情況，包括維護(hù)時(shí)間、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)人員等。說明：此附件作為合同附件，用于證明物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)的執(zhí)行情況。8.爭議解決相關(guān)文件附件要求：包括甲乙雙方就爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、法院判決書等。說明：此附件作為合同附件，用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付租金，如逾期未支付，每日按租金金額的千分之五支付滯納金。示例：若租金為每月10,000元，乙方逾期支付一天，則需支付100元的滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若乙方將租賃物業(yè)改為住宅，導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)經(jīng)營，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)物業(yè)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未能履行合同約定的技術(shù)支持義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未能履行合同約定的技術(shù)支持義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償由此造成的損失。示例：若第三方未能按照約定時(shí)間完成物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)設(shè)備的安裝調(diào)試，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。4.違約行為：甲方未能履行合同約定的物業(yè)維護(hù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未能履行合同約定的物業(yè)維護(hù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償由此造成的損失。示例：若甲方未能按時(shí)進(jìn)行物業(yè)設(shè)施的維修保養(yǎng)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度智能門面店鋪?zhàn)赓U與物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用合同2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：_________（租賃方名稱）地址：_________（租賃方地址）聯(lián)系人：_________（租賃方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：_________（租賃方聯(lián)系電話）乙方：_________（出租方名稱）地址：_________（出租方地址）聯(lián)系人：_________（出租方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：_________（出租方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度內(nèi)就智能門面店鋪?zhàn)赓U事宜及物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用的相關(guān)權(quán)利、義務(wù)，確保雙方在租賃過程中權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.智能門面店鋪：指采用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)門面店鋪智能化管理的場所。2.物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)：指利用信息傳感設(shè)備，按約定的協(xié)議，把任何物體與網(wǎng)絡(luò)相連接，進(jìn)行信息交換和通信的技術(shù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指甲乙雙方在本合同中約定的租賃時(shí)間。2.租金：指乙方在租賃期限內(nèi)按照約定的方式向甲方支付的費(fèi)用。3.物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備：指在智能門面店鋪中安裝、使用的物聯(lián)網(wǎng)相關(guān)設(shè)備。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用智能門面店鋪，并按約定支付租金。2.甲方應(yīng)按照約定用途使用智能門面店鋪，不得擅自改變其用途。3.甲方應(yīng)愛護(hù)智能門面店鋪及物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備，不得損壞或擅自拆除。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付租金，并享有租金收益。2.乙方應(yīng)保證智能門面店鋪及物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備的正常運(yùn)行，并承擔(dān)相關(guān)維修、維護(hù)責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照約定提供相關(guān)服務(wù)，包括但不限于門面店鋪的物業(yè)管理、物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備的安裝、調(diào)試等。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)智能門面店鋪位于：_________（具體地址）5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)支付租金。2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成智能門面店鋪的裝修、物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備的安裝調(diào)試等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿。2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.出現(xiàn)終止條件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行善后處理。6.4終止后果1.租賃期限屆滿或合同解除后，甲方應(yīng)將智能門面店鋪及物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備交還乙方。2.雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、設(shè)備拆除等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：甲方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于店鋪的租賃費(fèi)用。2.物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)支付乙方提供的物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于系統(tǒng)安裝、維護(hù)、升級等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)、稅費(fèi)等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。7.3支付時(shí)間1.租金支付：甲方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期服務(wù)費(fèi)，后續(xù)服務(wù)費(fèi)按約定支付。7.4支付條款1.甲方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。2.乙方在收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)履行合同約定的義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方擅自改變店鋪用途或損壞物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)提供物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方未按時(shí)完成設(shè)備安裝調(diào)試的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行計(jì)算。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在本合同履行過程中知悉的第三方保密信息。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起____年。2.保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、使用或允許他人使用保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商不成，可按本合同約定的其他爭議解決方式處理。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)或法院應(yīng)具有管轄權(quán)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對智能門面店鋪的永久租賃權(quán)。2.乙方保留對物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對店鋪內(nèi)部裝修的改動(dòng)權(quán)，但需提前通知乙方。2.乙方保留對物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用系統(tǒng)的升級權(quán)，以確保技術(shù)領(lǐng)先。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充具有與本合同同等的法律效力。2.任何修改或補(bǔ)充均不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話或其他有效通訊方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于智能門面店鋪?zhàn)赓U與物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同中未列明的條款，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款均需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________（簽字）_________（日期）乙方（蓋章）：_________（簽字）_________（日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.智能門面店鋪?zhàn)赓U合同4.物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用服務(wù)協(xié)議5.甲方支付租金憑證6.乙方提供服務(wù)憑證7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)。甲方擅自改變店鋪用途或損壞物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備。乙方未按時(shí)提供物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用服務(wù)。乙方未按時(shí)完成設(shè)備安裝調(diào)試。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)，經(jīng)乙方催告后仍未支付的，視為違約。甲方擅自改變店鋪用途或損壞物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備，經(jīng)乙方提出后仍未改正的，視為違約。乙方未按時(shí)提供物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用服務(wù)，經(jīng)甲方提出后仍未改正的，視為違約。乙方未按時(shí)完成設(shè)備安裝調(diào)試，經(jīng)甲方提出后仍未改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，保護(hù)合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系，保護(hù)物權(quán)人合法權(quán)益的法律。3.滯納金：因未按時(shí)履行合同而產(chǎn)生的違約金。4.賠償金：因違約行為給對方造成損失而支付的費(fèi)用。5.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法。7.調(diào)解：由第三方協(xié)助雙方達(dá)成一致意見的解決方式。8.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的解決方式。9.訴訟：通過法院審理解決爭議的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付，如甲方仍未支付，可向法院提起訴訟。2.問題：甲方擅自改變店鋪用途。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方恢復(fù)原狀，如甲方拒絕，可向法院提起訴訟。3.問題：乙方未按時(shí)提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方提供服務(wù)，如乙方仍未提供，可要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未按時(shí)完成設(shè)備安裝調(diào)試。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院申請解除合同或變更合同內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________（第三方名稱）2.第三方主體地址：_________（第三方地址）3.第三方主體聯(lián)系人：_________（第三方聯(lián)系人）4.第三方主體聯(lián)系電話：_________（第三方聯(lián)系電話）5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)支持，包括但不限于設(shè)備供應(yīng)、系統(tǒng)維護(hù)、技術(shù)升級等。第三方應(yīng)保證提供的技術(shù)服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的技術(shù)支持責(zé)任。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，從甲方處獲得技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的配合和支持。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量提供技術(shù)服務(wù)。第三方應(yīng)保護(hù)甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金。乙方有權(quán)要求甲方在使用店鋪過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。乙方有權(quán)要求甲方在使用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有租金收益。乙方享有物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用服務(wù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方擅自改變店鋪用途，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方損壞物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用服務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變店鋪用途。2.甲方利益條款：甲方享有在租賃期間對店鋪的合理使用權(quán)。甲方享有在合同履行期間，乙方提供的物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用服務(wù)的使用權(quán)利。3.乙方違約及限制條款：乙方未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方損壞物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的費(fèi)用。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度智能門面店鋪?zhàn)赓U與物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃物描述2.1.租賃物類型2.2.租賃物規(guī)格2.3.租賃物數(shù)量3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付時(shí)間5.物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用5.1.技術(shù)應(yīng)用內(nèi)容5.2.技術(shù)應(yīng)用實(shí)施時(shí)間5.3.技術(shù)應(yīng)用維護(hù)責(zé)任6.租賃物的使用及維護(hù)6.1.使用規(guī)范6.2.維護(hù)責(zé)任6.3.報(bào)廢及更換7.違約責(zé)任7.1.租賃方違約責(zé)任7.2.出租方違約責(zé)任8.合同解除8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及變更10.1.合同生效條件10.2.合同變更程序11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力條款11.2.合同附件12.合同簽署12.1.簽署日期12.2.簽署地點(diǎn)12.3.簽署人13.合同附件13.1.租賃物清單13.2.物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用方案13.3.其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)14.2.合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息租賃方名稱：科技法定代表人：注冊資本：1000萬元注冊地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.出租方基本信息出租方名稱：商業(yè)管理法定代表人：注冊資本：500萬元注冊地址：省市區(qū)路號(hào)2.租賃物描述2.1.租賃物類型租賃物為智能門面店鋪，位于省市區(qū)路號(hào)。2.2.租賃物規(guī)格租賃物面積：100平方米租賃物結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，內(nèi)設(shè)獨(dú)立衛(wèi)生間、廚房、空調(diào)等設(shè)施。2.3.租賃物數(shù)量租賃物數(shù)量：1套3.租賃期限3.1.租賃起始日期租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期租賃終止日期：2025年12月31日3.3.租賃期限延長條件租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長，最長不超過3年。4.租金及支付方式4.1.租金金額租金金額：每月人民幣10萬元整。4.2.支付方式租金支付方式：每月1日支付上一個(gè)月租金，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.3.支付時(shí)間支付時(shí)間：每月1日前。5.物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用5.1.技術(shù)應(yīng)用內(nèi)容物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用包括智能門禁系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)、智能監(jiān)控系統(tǒng)等。5.2.技術(shù)應(yīng)用實(shí)施時(shí)間物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用實(shí)施時(shí)間為租賃合同簽訂之日起30日內(nèi)。5.3.技術(shù)應(yīng)用維護(hù)責(zé)任物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。6.租賃物的使用及維護(hù)6.1.使用規(guī)范租賃方應(yīng)按照租賃物的使用說明進(jìn)行合理使用，不得擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)。6.2.維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。6.3.報(bào)廢及更換租賃物出現(xiàn)故障或損壞，租賃方應(yīng)及時(shí)通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修或更換。7.違約責(zé)任7.1.租賃方違約責(zé)任若租賃方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。若租賃方擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2.出租方違約責(zé)任若出租方未按約定提供物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用，應(yīng)向租賃方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。若出租方未按約定維修或更換租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.合同解除8.1.合同解除條件8.1.1.租賃方違約：租賃方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍超過30日未支付，出租方有權(quán)解除合同。8.1.2.出租方違約：出租方未按約定提供物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用，經(jīng)催告后仍不履行，租賃方有權(quán)解除合同。8.1.3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。8.2.合同解除程序8.2.1.解除合同需提前30日書面通知對方。8.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.2.3.解除合同后，租賃方應(yīng)將租賃物完好無損地退還出租方。9.爭議解決9.1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)無10.合同生效及變更10.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。11.2.合同附件合同附件包括但不限于租賃物清單、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用方案、付款憑證等。12.合同簽署12.1.簽署日期本合同于2025年1月1日簽署。12.2.簽署地點(diǎn)本合同在省市區(qū)路號(hào)簽署。12.3.簽署人租賃方代表：出租方代表：13.合同附件13.1.租賃物清單1.智能門面店鋪2.獨(dú)立衛(wèi)生間3.廚房4.空調(diào)5.智能門禁系統(tǒng)6.智能照明系統(tǒng)7.智能監(jiān)控系統(tǒng)13.2.物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用方案1.智能門禁系統(tǒng)：實(shí)現(xiàn)24小時(shí)自助開門，提高安全性。2.智能照明系統(tǒng)：根據(jù)人流量自動(dòng)調(diào)節(jié)照明，節(jié)能環(huán)保。3.智能監(jiān)控系統(tǒng)：實(shí)時(shí)監(jiān)控店鋪安全，保障租賃方利益。13.3.其他相關(guān)文件1.雙方身份證復(fù)印件2.銀行賬戶信息3.其他雙方認(rèn)為必要的文件14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2.合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、設(shè)備供應(yīng)商、監(jiān)理方等。15.2.第三方介入條件15.2.1.中介方介入甲乙雙方在簽訂本合同