2025版智慧社區(qū)運(yùn)營管理服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版智慧社區(qū)運(yùn)營管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1智慧社區(qū)運(yùn)營管理服務(wù)概述2.2服務(wù)范圍及內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范4.3質(zhì)量監(jiān)督與考核5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金及賠償6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同生效日期10.合同附件10.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效11.1合同簽署日期11.2合同生效日期11.3合同簽署地點(diǎn)12.其他約定事項(xiàng)12.1合同未盡事宜12.2合同補(bǔ)充條款12.3合同修改程序13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算13.2合同解除及終止后的資料移交13.3合同解除及終止后的其他事項(xiàng)14.合同附件清單14.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1服務(wù)方名稱：智慧社區(qū)科技1.1.2受服務(wù)方名稱：社區(qū)居民委員會(huì)1.2合同雙方法定代表人1.2.1服務(wù)方法定代表人：1.2.2受服務(wù)方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1智慧社區(qū)運(yùn)營管理服務(wù)概述本合同旨在明確服務(wù)方為受服務(wù)方提供智慧社區(qū)運(yùn)營管理服務(wù)的具體內(nèi)容、范圍和期限。2.2服務(wù)范圍及內(nèi)容2.2.1智慧社區(qū)綜合管理2.2.2物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)2.2.3社區(qū)安全保障2.2.4社區(qū)文化活動(dòng)組織2.2.5社區(qū)信息平臺(tái)運(yùn)營2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)四年。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。3.2費(fèi)用支付方式3.2.1受服務(wù)方應(yīng)按年度支付服務(wù)費(fèi)用。3.2.2每年支付人民幣貳拾伍萬元整（￥25,000.00），分四次支付。3.2.3支付時(shí)間：每年的1月、4月、7月和10月的一天。4.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.1.1服務(wù)方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)。4.1.2服務(wù)方應(yīng)確保社區(qū)運(yùn)行穩(wěn)定，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，居民生活安全舒適。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范4.2.1服務(wù)方應(yīng)遵守《智慧社區(qū)運(yùn)營管理服務(wù)規(guī)范》。4.2.2服務(wù)方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，并向受服務(wù)方提交自查報(bào)告。4.3質(zhì)量監(jiān)督與考核4.3.1受服務(wù)方有權(quán)對(duì)服務(wù)方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.3.2雙方應(yīng)定期召開服務(wù)質(zhì)量考核會(huì)議，對(duì)服務(wù)方的工作進(jìn)行考核。5.違約責(zé)任5.1違約情形5.1.1服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。5.1.2受服務(wù)方未按合同約定支付費(fèi)用。5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1服務(wù)方違約，應(yīng)向受服務(wù)方支付違約金，違約金為未履行部分服務(wù)費(fèi)用的20%。5.2.2受服務(wù)方違約，應(yīng)向服務(wù)方支付違約金，違約金為未支付部分費(fèi)用的10%。5.3違約金及賠償5.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起10日內(nèi)支付。5.3.2若違約行為造成受服務(wù)方損失，服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.保密條款6.1保密信息范圍6.1.1本合同中涉及到的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。6.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍有效。6.3違約責(zé)任6.3.1違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1服務(wù)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致受服務(wù)方利益受到重大損害。7.1.2受服務(wù)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致服務(wù)方利益受到重大損害。7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同終止條件7.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。7.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。7.3合同解除及終止程序7.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。7.3.2收到通知的一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)予以回復(fù)。7.3.3雙方應(yīng)就解除或終止合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.2.2雙方同意將爭議提交至上述機(jī)構(gòu)解決。8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交至爭議解決機(jī)構(gòu)后，雙方應(yīng)按照該機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行訴訟或仲裁。8.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律作出裁決，裁決為終局裁決。9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.1.1雙方代表在本合同上簽字蓋章。9.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。9.2合同變更程序9.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同生效日期9.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同附件10.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.1.1智慧社區(qū)綜合管理服務(wù)明細(xì)10.1.2物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)服務(wù)明細(xì)10.1.3社區(qū)安全保障服務(wù)明細(xì)10.1.4社區(qū)文化活動(dòng)組織服務(wù)明細(xì)10.1.5社區(qū)信息平臺(tái)運(yùn)營服務(wù)明細(xì)10.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范10.2.1智慧社區(qū)運(yùn)營管理服務(wù)規(guī)范10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1服務(wù)方資質(zhì)證明文件10.3.2受服務(wù)方授權(quán)委托書11.合同簽署及生效11.1合同簽署日期11.1.1本合同簽署日期為2025年3月1日。11.2合同生效日期11.2.1本合同自簽署之日起生效。11.3合同簽署地點(diǎn)11.3.1本合同在市區(qū)街道大廈室簽署。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同未盡事宜12.1.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充條款12.2.1本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。12.3合同修改程序12.3.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算13.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。13.1.2未結(jié)算的費(fèi)用應(yīng)在合同解除或終止后30日內(nèi)結(jié)清。13.2合同解除及終止后的資料移交13.2.1合同解除或終止后，服務(wù)方應(yīng)將相關(guān)資料移交受服務(wù)方。13.2.2雙方應(yīng)確保移交的資料完整、準(zhǔn)確。13.3合同解除及終止后的其他事項(xiàng)14.合同附件清單14.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于技術(shù)供應(yīng)商、系統(tǒng)集成商、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行和目的的實(shí)現(xiàn)。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與合同雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的責(zé)任。15.6.2第三方與受服務(wù)方之間是服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)向受服務(wù)方提供符合合同約定的服務(wù)。15.6.3第三方與服務(wù)方之間是委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照服務(wù)方的要求提供服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同雙方或受服務(wù)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任包括但不限于：因疏忽、故意或違反合同約定導(dǎo)致的服務(wù)質(zhì)量不合格、延誤、損壞等。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為合同總金額的10%。16.2.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同雙方或受服務(wù)方損失超過責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按比例分擔(dān)。16.3責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方責(zé)任事故發(fā)生后，合同雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。16.3.2第三方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)，向合同雙方或受服務(wù)方支付賠償金。16.4責(zé)任免除16.4.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.4.2不可抗力事件發(fā)生后，第三方應(yīng)及時(shí)通知合同雙方，并提供相關(guān)證明材料。17.第三方變更17.1第三方變更條件17.1.1第三方變更需經(jīng)合同雙方書面同意。17.1.2第三方變更不得影響合同雙方的合法權(quán)益。17.2第三方變更程序17.2.1合同雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方變更的內(nèi)容和影響。17.2.2第三方變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列明智慧社區(qū)運(yùn)營管理服務(wù)的具體項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)周期等。1.1智慧社區(qū)綜合管理服務(wù)內(nèi)容1.2物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)服務(wù)內(nèi)容1.3社區(qū)安全保障服務(wù)內(nèi)容1.4社區(qū)文化活動(dòng)組織服務(wù)內(nèi)容1.5社區(qū)信息平臺(tái)運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容2.附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范詳細(xì)規(guī)定智慧社區(qū)運(yùn)營管理服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，包括但不限于技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。2.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：包括硬件設(shè)備、軟件系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)安全等方面的要求。2.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效率、用戶滿意度等方面的要求。3.附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于合同雙方的身份證明文件、授權(quán)委托書、資質(zhì)證明文件等。3.1服務(wù)方資質(zhì)證明文件：如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。3.2受服務(wù)方授權(quán)委托書：授權(quán)代表簽署合同的文件。3.3其他相關(guān)文件：如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。1.2受服務(wù)方未按合同約定支付費(fèi)用。1.3第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同雙方或受服務(wù)方損失。1.4合同雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。1.5合同雙方未按合同約定解決爭議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)基于合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際情況。2.2違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)考慮違約行為的性質(zhì)、程度、影響等因素。2.3違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)公平合理，保障各方合法權(quán)益。3.違約責(zé)任示例說明：3.1服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致社區(qū)設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.2受服務(wù)方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向服務(wù)方支付違約金，并承擔(dān)逾期付款的利息。3.3第三方在履行合同過程中，因疏忽導(dǎo)致社區(qū)信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4合同雙方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5合同雙方未按合同約定解決爭議，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025版智慧社區(qū)運(yùn)營管理服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懫涿Q、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，智慧社區(qū)作為新型城鎮(zhèn)化的重要組成部分，已成為我國社會(huì)管理和民生服務(wù)的重要領(lǐng)域。為了提高社區(qū)居民的生活品質(zhì)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理的智能化、高效化，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本合同。2.2目的本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在智慧社區(qū)運(yùn)營管理服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保智慧社區(qū)項(xiàng)目的高效運(yùn)行，為社區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）“智慧社區(qū)”是指在信息技術(shù)支持下，對(duì)社區(qū)進(jìn)行智能化管理和服務(wù)的居住區(qū)域。（2）“運(yùn)營管理服務(wù)”是指乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)智慧社區(qū)項(xiàng)目進(jìn)行運(yùn)營、維護(hù)、優(yōu)化和升級(jí)等各項(xiàng)服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“運(yùn)營”是指在智慧社區(qū)項(xiàng)目建成后的日常管理、維護(hù)和服務(wù)。（2）“管理”是指對(duì)智慧社區(qū)項(xiàng)目進(jìn)行組織、協(xié)調(diào)、控制和監(jiān)督。（3）“服務(wù)”是指為社區(qū)居民提供各類生活、娛樂、教育等便民服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供高質(zhì)量的智慧社區(qū)運(yùn)營管理服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方約定的服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)配合乙方開展智慧社區(qū)項(xiàng)目的運(yùn)營管理服務(wù)，提供必要的信息和資料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，獲取智慧社區(qū)項(xiàng)目的運(yùn)營管理服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的智慧社區(qū)運(yùn)營管理服務(wù)。（3）乙方應(yīng)保證智慧社區(qū)項(xiàng)目的運(yùn)營管理服務(wù)質(zhì)量，確保項(xiàng)目穩(wěn)定運(yùn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)智慧社區(qū)項(xiàng)目所在區(qū)域。5.3合同履行方式乙方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)項(xiàng)目的運(yùn)營管理服務(wù)，甲方負(fù)責(zé)支付約定的服務(wù)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）任何一方終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方；6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將智慧社區(qū)項(xiàng)目的運(yùn)營管理權(quán)移交給甲方；七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本服務(wù)費(fèi)：根據(jù)智慧社區(qū)項(xiàng)目的規(guī)模和復(fù)雜程度，按年度收取的基本服務(wù)費(fèi)用；（2）增值服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方需求，乙方提供的額外增值服務(wù)的費(fèi)用；（3）維護(hù)費(fèi)：為確保智慧社區(qū)系統(tǒng)正常運(yùn)行，乙方提供的定期維護(hù)服務(wù)的費(fèi)用；（4）升級(jí)費(fèi)：根據(jù)技術(shù)發(fā)展需要，乙方對(duì)智慧社區(qū)系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)的費(fèi)用；（5）其他費(fèi)用：合同中未明確的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）基本服務(wù)費(fèi)：按年度支付，甲方應(yīng)在每年合同開始日前支付；（2）增值服務(wù)費(fèi)：根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容，甲方應(yīng)在服務(wù)完成后支付；（3）維護(hù)費(fèi)：按月支付，甲方應(yīng)在每月底前支付；（4）升級(jí)費(fèi)：在升級(jí)完成后支付。7.3支付時(shí)間（1）基本服務(wù)費(fèi)：在每年合同開始日前支付；（2）增值服務(wù)費(fèi)：在服務(wù)完成后支付；（3）維護(hù)費(fèi)：每月底前支付；（4）升級(jí)費(fèi)：在升級(jí)完成后支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如出現(xiàn)誤差，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)足或退還；（2）甲方支付的費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)出具正式發(fā)票；（3）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)的質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失和約定比例，向守約方支付賠償金。賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容用于本合同約定以外的目的；（3）保密期限屆滿或合同終止后，雙方應(yīng)立即銷毀或返回所有保密資料。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、封鎖等政府行為；（3）罷工、停工等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除或變更合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致智慧社區(qū)項(xiàng)目施工中斷；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致智慧社區(qū)項(xiàng)目無法繼續(xù)建設(shè)；（3）罷工導(dǎo)致智慧社區(qū)項(xiàng)目設(shè)備供應(yīng)中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，雙方均保留各自的權(quán)利。（2）乙方保留對(duì)智慧社區(qū)運(yùn)營管理服務(wù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)智慧社區(qū)運(yùn)營管理服務(wù)的最終決策權(quán)。（2）乙方保留對(duì)智慧社區(qū)運(yùn)營管理服務(wù)的升級(jí)和改進(jìn)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推進(jìn)智慧社區(qū)運(yùn)營管理服務(wù)項(xiàng)目的實(shí)施。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供所需的信息和資料。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論智慧社區(qū)運(yùn)營管理服務(wù)項(xiàng)目的進(jìn)展情況。（2）雙方應(yīng)通過電話、電子郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于智慧社區(qū)運(yùn)營管理服務(wù)項(xiàng)目的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧社區(qū)運(yùn)營管理服務(wù)方案2.智慧社區(qū)項(xiàng)目預(yù)算明細(xì)3.智慧社區(qū)項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃4.智慧社區(qū)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.智慧社區(qū)項(xiàng)目售后服務(wù)協(xié)議6.保密協(xié)議7.不可抗力事件清單8.爭議解決機(jī)制說明9.費(fèi)用支付明細(xì)表10.甲方提供的資料清單11.乙方提供的資料清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)支付費(fèi)用；b.違反合同約定的其他義務(wù)。乙方違約：a.未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合要求；b.違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。雙方應(yīng)通過協(xié)商或爭議解決機(jī)制確定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人依法對(duì)特定的智力成果享有的專有權(quán)利。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：智慧社區(qū)項(xiàng)目實(shí)施過程中，甲方提供的資料不完整或不準(zhǔn)確。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方補(bǔ)充或修正資料，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.問題：智慧社區(qū)項(xiàng)目實(shí)施過程中，乙方未能按時(shí)完成服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，加快服務(wù)進(jìn)度，并向甲方說明原因，爭取甲方諒解。3.問題：智慧社區(qū)項(xiàng)目實(shí)施過程中，發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解除或變更合同，并采取措施減輕損失。4.問題：智慧社區(qū)項(xiàng)目運(yùn)營過程中，甲方對(duì)服務(wù)不滿意。解決辦法：乙方應(yīng)立即調(diào)查原因，采取措施改進(jìn)服務(wù)，并向甲方反饋改進(jìn)情況。5.問題：合同履行過程中，雙方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商或爭議解決機(jī)制，明確合同條款的含義和解釋。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)智慧社區(qū)運(yùn)營管理服務(wù)的部分或全部責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同要求。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資源和條件，確保智慧社區(qū)運(yùn)營管理服務(wù)的順利實(shí)施。乙方有權(quán)在智慧社區(qū)運(yùn)營管理服務(wù)過程中，對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行必要的升級(jí)和改進(jìn)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用，并在服務(wù)完成后進(jìn)行結(jié)算。乙方有權(quán)要求甲方在智慧社區(qū)運(yùn)營管理服務(wù)過程中，對(duì)其提供的技術(shù)和解決方案進(jìn)行保密。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無故終止合同，否則應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自改變智慧社區(qū)運(yùn)營管理服務(wù)的實(shí)施計(jì)劃。甲方不得泄露乙方提供的技術(shù)和解決方案。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)符合合同要求。甲方可要求乙方按照合同約定，對(duì)智慧社區(qū)運(yùn)營管理服務(wù)進(jìn)行定期匯報(bào)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的優(yōu)質(zhì)智慧社區(qū)運(yùn)營管理服務(wù)，提升社區(qū)管理水平。甲方可享受乙方提供的技術(shù)支持和培訓(xùn)服務(wù)，提高社區(qū)工作人員的專業(yè)技能。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得提供不符合合同要求的服務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得擅自使用甲方提供的資源，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得泄露甲方提供的信息，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025版智慧社區(qū)運(yùn)營管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1智慧社區(qū)運(yùn)營管理服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容描述2.3服務(wù)期限第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2支付方式及時(shí)間3.3付款條件第四條服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范4.3質(zhì)量保證期第五條保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更的效力第十條合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽第十一條法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他約定事項(xiàng)12.1雙方約定事項(xiàng)12.2其他約定第十三條合同附件13.1附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單13.2附件二：技術(shù)支持及售后服務(wù)承諾13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽訂及生效14.1合同簽訂14.2合同生效14.3合同備案第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_________智慧社區(qū)運(yùn)營管理乙方：_________社區(qū)居民委員會(huì)1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_________，地址：_________乙方聯(lián)系方式：電話：_________，地址：_________第二條合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1智慧社區(qū)運(yùn)營管理服務(wù)范圍（1）社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)與管理；（2）社區(qū)安全防范與應(yīng)急處理；（3）社區(qū)環(huán)境綠化與環(huán)境衛(wèi)生；（4）社區(qū)文化活動(dòng)組織與推廣；（5）社區(qū)信息化建設(shè)與維護(hù)。2.2服務(wù)內(nèi)容描述具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）定期對(duì)社區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行檢查、維修；（2）建立健全社區(qū)安全防范體系，確保社區(qū)居民人身和財(cái)產(chǎn)安全；（3）負(fù)責(zé)社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的清潔、綠化和養(yǎng)護(hù)；（4）組織策劃社區(qū)文化活動(dòng)，豐富居民精神文化生活；（5）推進(jìn)社區(qū)信息化建設(shè)，提供便捷的居民服務(wù)。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為自2025年1月1日至2025年12月31日。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)________元。3.2支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)于每月____日前，將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。3.3付款條件甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。第四條服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和雙方約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的智慧社區(qū)運(yùn)營管理服務(wù)。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范（1）社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行；（2）社區(qū)安全防范：參照《社區(qū)安全防范條例》執(zhí)行；（3）社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生：參照《城市環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例》執(zhí)行；（4）社區(qū)文化活動(dòng)：參照《社區(qū)文化工作指導(dǎo)綱要》執(zhí)行；（5）社區(qū)信息化建設(shè)：參照《智慧社區(qū)建設(shè)指南》執(zhí)行。4.3質(zhì)量保證期乙方提供的服務(wù)在質(zhì)量保證期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償維修或更換。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容（1）合同雙方的經(jīng)營信息；（2）社區(qū)居民的個(gè)人隱私；（3）智慧社區(qū)運(yùn)營管理服務(wù)的技術(shù)秘密。5.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。5.3違約責(zé)任如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付違約金，違約金為____元。第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方違反合同約定的保密義務(wù)；（3）一方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。6.3違約金計(jì)算違約金按合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額的____%計(jì)算。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未改正；（3）合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____日書面通知另一方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互退還已收取的款項(xiàng)。第九條合同變更9.1合同變更條件（1）因客觀原因需要變更合同內(nèi)容；（2）雙方協(xié)商一致變更合同。9.2合同變更程序（1）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見；（2）簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同變更的效力合同變更協(xié)議生效后，對(duì)雙方具有同等法律效力，原合同內(nèi)容相應(yīng)變更。第十條合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期限本合同期限自2025年1月1日至2025年12月31日。10.3合同續(xù)簽如雙方同意，本合同期滿前____日內(nèi)，可協(xié)商續(xù)簽。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1雙方約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（2）雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)社區(qū)和諧穩(wěn)定。12.2其他約定（1）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份；（2）本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同附件13.1附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單13.2附件二：技術(shù)支持及售后服務(wù)承諾13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽訂及生效14.1合同簽訂本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與智慧社區(qū)運(yùn)營管理服務(wù)過程中的其他主體，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)支持方、監(jiān)理方等。1.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完善智慧社區(qū)運(yùn)營管理方案；（2）提供技術(shù)支持，協(xié)助甲乙雙方解決技術(shù)難題；（3）進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理，確保智慧社區(qū)運(yùn)營管理服務(wù)項(xiàng)目按期、按質(zhì)完成；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入事項(xiàng)。第二條第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)智慧社區(qū)運(yùn)營管理服務(wù)提出建議和意見。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中發(fā)生的違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過合同總金額的____%；（2）如第三方在履行合同過程中，因不可抗力等原因?qū)е逻`約，責(zé)任限額可適當(dāng)降低。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，甲方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與接受服務(wù)關(guān)系，乙方接受第三方提供的服務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入申請(qǐng)（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，可向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)；（2）第三方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)甲乙雙方。5.2第三方介入?yún)f(xié)議（1）甲乙雙方與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；（2）第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。5.3第三方介入實(shí)施（1）第三方按照介入?yún)f(xié)議約定，履行其職責(zé)；（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除或終止；（3）第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。6.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；（2）第三方按照介入?yún)f(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)；（3）甲乙雙方與第三方簽訂終止協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入費(fèi)用（1）咨詢費(fèi)用；（2）技術(shù)支持費(fèi)用；（3）監(jiān)理費(fèi)用；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。7.2費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，如合同未約定，由甲方承擔(dān)。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單詳細(xì)列出智慧社區(qū)運(yùn)營管理服務(wù)的具體項(xiàng)目及內(nèi)容，包括但不限于：社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)社區(qū)安全防范措施及應(yīng)急預(yù)案社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生及綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)社區(qū)文化活動(dòng)策劃及執(zhí)行方案社區(qū)信息化建設(shè)及維護(hù)內(nèi)容2.附件二：技術(shù)支持及售后服務(wù)承諾明確技術(shù)支持服務(wù)的范圍、響應(yīng)時(shí)間、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等售后服務(wù)承諾，包括服務(wù)內(nèi)容、響應(yīng)時(shí)間、處理流程等3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的條件、范圍、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等明確第三方介入的爭議解決方式及機(jī)構(gòu)4.附件四：合同變更協(xié)議規(guī)定合同變更的條件、程序、效力等明確合同變更的生效日期及后續(xù)處理事宜5.附件五：合同解除與終止協(xié)議規(guī)定合同解除與終止的條件、程序、責(zé)任承擔(dān)等明確合同解除與終止后的善后處理事宜6.附件六：爭議解決協(xié)議規(guī)定爭議解決的途徑、程序、機(jī)構(gòu)等明確爭議解決結(jié)果的法律效力7.附件七：保密協(xié)議規(guī)定保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等明確保密協(xié)議的生效日期及后續(xù)處理事宜說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)；甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；乙方未按約定提供智慧社區(qū)運(yùn)營管理服務(wù)；第三方未按合同約定履行職責(zé)；甲乙雙方或第三方違反保密義務(wù)；合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；違約金按合同約定計(jì)算；如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；如違約行為違反法律法規(guī)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常開展服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失；乙方未按約定提供智慧社區(qū)運(yùn)營管理服務(wù)，導(dǎo)致社區(qū)居民生活質(zhì)量下降，甲方有權(quán)要求乙方改正，并賠償因此造成的損失；第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致智慧社區(qū)運(yùn)營管理服務(wù)出現(xiàn)重大問題，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2025版智慧社區(qū)運(yùn)營管理服務(wù)合同3合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3雙方注冊(cè)地址及辦公地址1.4雙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明第二章合同簽訂依據(jù)及目的2.1合同簽訂依據(jù)2.2合同目的第三章智慧社區(qū)運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容3.1系統(tǒng)平臺(tái)搭建及維護(hù)3.2智能化設(shè)備管理3.3物業(yè)服務(wù)及設(shè)施維護(hù)3.4社區(qū)安全與監(jiān)控3.5社區(qū)活動(dòng)組織與推廣3.6停車管理與服務(wù)3.7住戶信息管理與服務(wù)3.8供應(yīng)鏈管理與優(yōu)化第四章服務(wù)期限及費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五章違約責(zé)任及賠償5.1違約情形5.2違約責(zé)任5.3賠償方式5.4爭議解決第六章保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3保密例外第七章法律適用與爭議解決7.1法律適用7.2爭議解決方式7.3仲裁機(jī)構(gòu)第八章合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除8.4合同解除后的處理第九章合同附件9.1附件一：服務(wù)清單9.2附件二：技術(shù)支持與服務(wù)保障9.3附件三：費(fèi)用明細(xì)9.4附件四：其他相關(guān)文件第十章其他約定10.1不可抗力10.2通知與送達(dá)10.3合同修改10.4合同解除與終止10.5合同爭議解決第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序11.4合同終止程序第十二章合同解除后的處理12.1費(fèi)用結(jié)算12.2財(cái)產(chǎn)移交12.3保密義務(wù)12.4爭議解決第十三章合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.4爭議解決費(fèi)用第十四章合同生效日期14.1合同生效日期14.2合同生效條件14.3合同生效證明合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.1.1甲方名稱：[甲方全稱]1.1.2乙方名稱：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.2.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2.3甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.2.4乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.3雙方注冊(cè)地址及辦公地址1.3.1甲方注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]1.3.2甲方辦公地址：[甲方辦公地址]1.3.3乙方注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]1.3.4乙方辦公地址：[乙方辦公地址]1.4雙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明1.4.1甲方經(jīng)營范圍：[甲方經(jīng)營范圍]1.4.2甲方資質(zhì)證明：[甲方資質(zhì)證明文件名稱及編號(hào)]1.4.3乙方經(jīng)營范圍：[乙方經(jīng)營范圍]1.4.4乙方資質(zhì)證明：[乙方資質(zhì)證明文件名稱及編號(hào)]第二章合同簽訂依據(jù)及目的2.1合同簽訂依據(jù)2.1.1相關(guān)法律法規(guī)2.1.2政府政策文件2.1.3雙方協(xié)商一致2.2合同目的2.2.1明確雙方權(quán)利義務(wù)2.2.2實(shí)現(xiàn)智慧社區(qū)運(yùn)營管理目標(biāo)2.2.3提升社區(qū)居住品質(zhì)第三章智慧社區(qū)運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容3.1系統(tǒng)平臺(tái)搭建及維護(hù)3.1.1系統(tǒng)搭建要求3.1.2系統(tǒng)維護(hù)內(nèi)容3.1.3系統(tǒng)升級(jí)與更新3.2智能化設(shè)備管理3.2.1設(shè)備清單3.2.2設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.3設(shè)備故障處理3.3物業(yè)服務(wù)及設(shè)施維護(hù)3.3.1服務(wù)內(nèi)容3.3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3.3設(shè)施維護(hù)要求3.4社區(qū)安全與監(jiān)控3.4.1安全管理制度3.4.2監(jiān)控系統(tǒng)建設(shè)3.4.3應(yīng)急預(yù)案3.5社區(qū)活動(dòng)組織與推廣3.5.1活動(dòng)策劃與組織3.5.2活動(dòng)宣傳與推廣3.5.3活動(dòng)效果評(píng)估3.6停車管理與服務(wù)3.6.1停車管理規(guī)則3.6.2停車服務(wù)內(nèi)容3.6.3停車費(fèi)用及收費(fèi)方式3.7住戶信息管理與服務(wù)3.7.1信息收集與存儲(chǔ)3.7.2信息查詢與更新3.7.3住戶服務(wù)內(nèi)容3.8供應(yīng)鏈管理與優(yōu)化3.8.1供應(yīng)鏈管理要求3.8.2供應(yīng)商選擇標(biāo)準(zhǔn)3.8.3供應(yīng)鏈優(yōu)化措施第四章服務(wù)期限及費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.1.1合同期限4.1.2服務(wù)期限起止時(shí)間4.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.2.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2.2支付方式及時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.3.1調(diào)整條件4.3.2調(diào)整方式第五章違約責(zé)任及賠償5.1違約情形5.1.1甲方違約情形5.1.2乙方違約情形5.2違約責(zé)任5.2.1違約責(zé)任承擔(dān)5.2.2違約責(zé)任形式5.3賠償方式5.3.1賠償范圍5.3.2賠償計(jì)算方法5.4爭議解決5.4.1爭議解決方式5.4.2爭議解決程序第六章保密條款6.1保密信息定義6.1.1保密信息范圍6.1.2保密信息類型6.2保密義務(wù)6.2.1保密責(zé)任6.2.2保密期限6.3保密例外6.3.1法律法規(guī)要求6.3.2事先同意披露第七章法律適用與爭議解決7.1法律適用7.1.1合同簽訂地法律7.1.2相關(guān)國際條約7.2爭議解決方式7.2.1爭議解決途徑7.2.2爭議解決程序7.3仲裁機(jī)構(gòu)7.3.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱7.3.2仲裁規(guī)則7.4合同生效日期7.4.1合同生效條件7.4.2合同生效時(shí)間第八章合同生效與終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字蓋章8.1.2合同條款完備8.1.3合同履行通知8.2合同終止條件8.2.1服務(wù)期限屆滿8.2.2雙方協(xié)商一致8.2.3違約行為導(dǎo)致8.3合同解除8.3.1合同解除情形8.3.2合同解除程序8.4合同解除后的處理8.4.1費(fèi)用結(jié)算8.4.2財(cái)產(chǎn)移交8.4.3保密義務(wù)8.4.4爭議解決第九章合同附件9.1附件一：服務(wù)清單9.1.1服務(wù)項(xiàng)目9.1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.2附件二：技術(shù)支持與服務(wù)保障9.2.1技術(shù)支持內(nèi)容9.2.2服務(wù)保障措施9.3附件三：費(fèi)用明細(xì)9.3.1費(fèi)用構(gòu)成9.3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.4附件四：其他相關(guān)文件9.4.1相關(guān)政策文件9.4.2雙方確認(rèn)的其他文件第十章其他約定10.1不可抗力10.1.1不可抗力事件定義10.1.2不可抗力事件處理10.2通知與送達(dá)10.2.1通知方式10.2.2送達(dá)地址10.3合同修改10.3.1修改程序10.3.2修改效力10.4合同解除與終止10.4.1合同解除條件10.4.2合同終止條件10.5合同爭議解決10.5.1爭議解決方式10.5.2爭議解決程序第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1甲方解除條件11.1.2乙方解除條件11.2合同終止條件11.2.1服務(wù)期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致11.2.3違約行為導(dǎo)致11.3合同解除程序11.3.1解除通知11.3.2解除確認(rèn)11.4合同終止程序11.4.1終止通知11.4.2終止確認(rèn)第十二章合同解除后的處理12.1費(fèi)用結(jié)算12.1.1未結(jié)算費(fèi)用12.1.2結(jié)算方式12.2財(cái)產(chǎn)移交12.2.1移交清單12.2.2移交方式12.3保密義務(wù)12.3.1保密內(nèi)容12.3.2保密期限12.4爭議解決12.4.1爭議解決方式12.4.2爭議解決程序第十三章合同爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1協(xié)商解決13.1.2仲裁解決13.1.3司法解決13.2爭議解決程序13.2.1提出爭議13.2.2解決爭議13.2.3執(zhí)行爭議解決方案13.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.3.1仲裁機(jī)構(gòu)13.3.2司法機(jī)構(gòu)13.4爭議解決費(fèi)用13.4.1費(fèi)用承擔(dān)13.4.2費(fèi)用支付第十四章合同生效日期14.1合同生效日期14.1.1合同簽訂日期14.1.2合同生效時(shí)間14.2合同生效條件14.2.1雙方簽字蓋章14.2.2合同條款完備14.2.3合同履行通知甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________日期：_______________________________日期：_______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在合同執(zhí)行過程中，甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)和調(diào)整，以確保服務(wù)符合甲方的預(yù)期和社區(qū)需求。1.1.1甲方有權(quán)要求乙方定期提交服務(wù)報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、進(jìn)度、問題及解決方案等。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)提出改進(jìn)建議，乙方應(yīng)積極配合并采取措施予以實(shí)施。1.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。1.2甲方預(yù)算調(diào)整權(quán)