2025年度民房屋租賃合同附租賃雙方違約責任4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度民房屋租賃合同附租賃雙方違約責任合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同生效條件二、租賃雙方基本信息1.租賃方信息2.承租方信息三、租賃房屋信息1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設施四、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更五、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整六、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還流程七、房屋使用與維護1.房屋使用范圍2.房屋維護責任3.房屋設施維護八、租賃雙方權(quán)利義務1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務3.承租方權(quán)利4.承租方義務九、租賃合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序十、違約責任1.租賃方違約責任2.承租方違約責任3.違約責任承擔方式十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十二、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十三、其他約定事項1.合同附件2.合同補充條款3.合同附件效力十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利義務，規(guī)范租賃行為，確保租賃雙方的合法權(quán)益。3.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、租賃雙方基本信息1.租賃方信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________2.承租方信息（1）姓名：____________________（2）身份證號碼：____________________（3）聯(lián)系電話：____________________三、租賃房屋信息1.房屋位置：____________________2.房屋面積：____________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.房屋設施：（1）家具：____________________（2）電器：____________________（3）其他設施：____________________四、租賃期限1.租賃起始日期：____________________2.租賃終止日期：____________________3.租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應提前__個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。五、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣____________________元整。2.租金支付方式：（1）支付方式：____________________（2）支付時間：每月__日支付。3.租金調(diào)整：租金在租賃期間內(nèi)如需調(diào)整，雙方應提前__個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面調(diào)整協(xié)議。六、押金及退還1.押金金額：人民幣____________________元整。2.押金退還條件：（1）租賃期滿，房屋及設施無損壞，租賃雙方無爭議時，押金應全額退還。（2）租賃期內(nèi)，如因房屋及設施損壞等原因?qū)е卵航鸩蛔?，不足部分由承租方承擔?.押金退還流程：租賃期滿后，承租方應將房屋及設施恢復原狀，并通知租賃方驗收。租賃方驗收合格后，應在__個工作日內(nèi)退還押金。七、房屋使用與維護1.房屋使用范圍：承租方僅限于自用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租。2.房屋維護責任：（1）租賃方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設施的維護和維修。（2）承租方負責房屋內(nèi)部設施的維護和維修，但如因使用不當導致?lián)p壞，由承租方負責修復或賠償。3.房屋設施維護：（1）家具、電器等設施如出現(xiàn)故障，承租方應及時通知租賃方，租賃方應在__個工作日內(nèi)進行維修或更換。（2）如因承租方使用不當導致設施損壞，承租方應承擔維修或更換費用。八、租賃雙方權(quán)利義務1.租賃方權(quán)利（1）享有房屋所有權(quán)，對房屋及附屬設施享有使用、收益和處分的權(quán)利。（2）要求承租方按照約定支付租金。（3）監(jiān)督承租方合理使用房屋，維護房屋的安全和完好。2.租賃方義務（1）提供符合約定條件的房屋及附屬設施。（2）保障房屋及附屬設施的安全、衛(wèi)生和正常使用。（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護租賃雙方的合法權(quán)益。3.承租方權(quán)利（1）按照約定使用房屋及附屬設施。（2）要求租賃方提供必要的服務和支持。（3）在租賃期限內(nèi)，享有房屋的使用權(quán)。4.承租方義務（1）按照約定支付租金。（2）合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。（3）愛護房屋及附屬設施，不得損壞或擅自搬離。九、租賃合同變更與解除1.合同變更條件（1）租賃雙方協(xié)商一致，達成書面變更協(xié)議。（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導致合同內(nèi)容需要變更。2.合同解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。（2）一方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。（3）不可抗力導致合同無法履行。3.合同解除程序（1）提出解除合同的一方應提前__個月書面通知對方。（2）雙方應協(xié)商解決解除合同后的相關(guān)事宜。十、違約責任1.租賃方違約責任（1）未按約定提供房屋及附屬設施的，應承擔違約責任。（2）未按約定履行維修義務的，應承擔違約責任。2.承租方違約責任（1）未按約定支付租金的，應承擔違約責任。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應承擔違約責任。3.違約責任承擔方式（1）支付違約金。（2）賠償對方因此遭受的損失。十一、爭議解決1.爭議解決方式（1）協(xié)商解決。（2）調(diào)解解決。（3）仲裁解決。2.爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商解決：雙方自行協(xié)商。（2）調(diào)解解決：可向當?shù)厝嗣裾{(diào)解委員會申請調(diào)解。（3）仲裁解決：可向有管轄權(quán)的人民法院提起仲裁。3.爭議解決程序（1）協(xié)商解決：自一方提出爭議之日起__個工作日內(nèi)。（2）調(diào)解解決：自申請調(diào)解之日起__個工作日內(nèi)。（3）仲裁解決：自提起仲裁之日起__個工作日內(nèi)。十二、合同生效與終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）合同解除。3.合同終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應按照約定辦理房屋交還手續(xù)。（2）合同解除后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。十三、其他約定事項1.合同附件（1）房屋租賃清單。（2）房屋設施清單。2.合同補充條款（1）租賃雙方可就未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十四、合同簽署1.合同簽署日期：____________________2.合同簽署地點：____________________3.合同簽署人簽字蓋章：租賃方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____________________承租方（簽字）：日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.房屋維修責任說明：當甲方為主導時，甲方應承擔房屋及其附屬設施的維修責任，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設施的日常維護和緊急維修。條款：（1）甲方應定期對房屋進行安全檢查，確保房屋及其附屬設施的安全性和功能性。（2）因房屋及其附屬設施的自然老化、損壞或意外事故導致的維修，由甲方負責。（3）甲方應在接到承租方維修請求后的__小時內(nèi)進行維修，如因特殊情況無法及時維修，甲方應通知承租方并盡快安排維修。2.房屋裝修限制說明：甲方為維護房屋的整體形象和結(jié)構(gòu)安全，對承租方的裝修行為進行限制。條款：（1）承租方進行裝修前，應向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。（2）裝修方案應符合房屋設計要求，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋安全。（3）裝修過程中，承租方應采取必要的安全措施，防止安全事故發(fā)生。3.房屋使用限制說明：甲方為保證房屋的租賃利益，對承租方的使用行為進行一定限制。條款：（1）承租方不得擅自改變房屋用途，不得利用房屋進行違法活動。（2）承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借給他人使用。（3）承租方在使用過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響他人正常生活。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.租金調(diào)整權(quán)利說明：當乙方為主導時，乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和房屋狀況調(diào)整租金。條款：（1）乙方可在租賃期滿后__個月內(nèi)向承租方提出租金調(diào)整請求，并提前__個月書面通知承租方。（2）租金調(diào)整幅度不超過市場同期租金的__%。（3）如承租方不同意調(diào)整租金，乙方有權(quán)解除合同。2.房屋使用規(guī)范說明：乙方為保證房屋的整潔和舒適，對承租方的使用行為進行規(guī)范。條款：（1）承租方應保持房屋的整潔，不得在房屋內(nèi)堆放雜物。（2）承租方應合理使用房屋設施，不得損壞或擅自搬離。（3）承租方在使用過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響他人正常生活。3.房屋維修責任說明：當乙方為主導時，乙方應承擔房屋及其附屬設施的維修責任，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設施的日常維護和緊急維修。條款：（1）乙方應定期對房屋進行安全檢查，確保房屋及其附屬設施的安全性和功能性。（2）因房屋及其附屬設施的損壞或意外事故導致的維修，由乙方負責。（3）乙方應在接到承租方維修請求后的__小時內(nèi)進行維修，如因特殊情況無法及時維修，乙方應通知承租方并盡快安排維修。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔說明：當有第三方中介時，中介費用的承擔方式應在合同中明確。條款：（1）中介服務費由甲方支付，具體金額為人民幣____________________元整。（2）中介服務費包括但不限于房屋租賃信息發(fā)布、租賃合同簽訂、房屋交接等費用。2.中介責任說明：中介機構(gòu)在提供中介服務過程中，應承擔相應的責任。條款：（1）中介機構(gòu)應如實向租賃雙方提供房屋信息，不得隱瞞或誤導。（2）中介機構(gòu)應協(xié)助租賃雙方簽訂租賃合同，確保合同內(nèi)容合法、有效。（3）中介機構(gòu)應協(xié)助租賃雙方辦理房屋交接手續(xù)，確保房屋及附屬設施狀況符合合同約定。3.中介費用退還說明：在特定情況下，中介費用可能需要退還。條款：（1）如因中介機構(gòu)原因?qū)е伦赓U雙方無法簽訂租賃合同，中介機構(gòu)應退還中介服務費。（2）退還中介服務費的金額和比例由雙方協(xié)商確定。（3）中介機構(gòu)應在收到退還請求后的__個工作日內(nèi)退還中介服務費。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋設施清單3.房屋裝修方案（如有）4.中介服務合同（如有）5.合同補充協(xié)議（如有）6.房屋交接清單7.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按約定支付租金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。損壞房屋及附屬設施。未按約定進行房屋維修。違反合同約定的使用規(guī)范。認定：通過合同約定、書面通知、現(xiàn)場核實等方式認定。如有爭議，可通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。三、法律名詞及解釋：1.違約責任：指一方當事人不履行或不適當履行合同義務，應當承擔的法律后果。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.調(diào)解：指通過第三方的協(xié)調(diào)、溝通，使爭議雙方達成和解的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：明確租金支付方式、時間及違約責任，設立租金支付提醒機制。2.問題：房屋設施損壞。解決辦法：明確房屋及附屬設施的使用規(guī)范，設立設施損壞報告及維修流程。3.問題：合同變更及解除爭議。解決辦法：在合同中明確變更及解除的條件、程序和責任，確保雙方權(quán)益。4.問題：中介服務糾紛。解決辦法：在中介服務合同中明確雙方權(quán)利義務，確保中介服務質(zhì)量和效率。五、所有應用場景：1.房屋租賃合同簽訂。2.房屋交接手續(xù)辦理。3.租金支付及調(diào)整。4.房屋及附屬設施維護。5.合同變更及解除。6.違約行為處理。7.爭議解決。全文完。2025年度民房屋租賃合同附租賃雙方違約責任1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租賃用途4.1房屋用途4.2不得擅自改變房屋用途5.租賃雙方權(quán)利義務5.1租賃方權(quán)利5.2租賃方義務5.3承租方權(quán)利5.4承租方義務6.房屋維護及維修責任6.1房屋維護責任6.2房屋維修責任7.裝修及設施管理7.1裝修管理7.2設施管理8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2承租方違約責任8.3違約金及賠償9.房屋占用權(quán)及使用權(quán)9.1房屋占用權(quán)9.2房屋使用權(quán)10.租賃合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國民法典》1.2適用法律1.2.1本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及《中華人民共和國民法典》的規(guī)定執(zhí)行。2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.1.1房屋位于X省X市X區(qū)X街道X號2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上層，地下層。2.3房屋面積2.3.1房屋總面積為平方米，其中使用面積為平方米。2.4房屋裝修情況2.4.1房屋為精裝修，裝修標準符合租賃要求。2.5房屋配套設施2.5.1房屋內(nèi)配備有家具、家電等生活設施，具體清單見附件一。3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計12個月。3.2租金金額3.2.1月租金為人民幣元，全年租金總額為人民幣X元。3.3租金支付方式3.3.1租金每月一付，承租人應于每月的日前支付下月租金。3.4租金調(diào)整3.4.1租金在租賃期限內(nèi)不得調(diào)整。4.租賃用途4.1房屋用途4.1.1房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動。4.2不得擅自改變房屋用途4.2.1承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，如需改變，應征得出租人書面同意。5.租賃雙方權(quán)利義務5.1租賃方權(quán)利5.1.1出租人享有收取租金的權(quán)利。5.1.2出租人有權(quán)對房屋進行合理維護和修繕。5.2租賃方義務5.2.1出租人應保證房屋符合租賃要求，并交付房屋及附屬設施。5.3承租方權(quán)利5.3.1承租人享有在租賃期限內(nèi)合理使用房屋的權(quán)利。5.3.2承租人有權(quán)對房屋進行合理裝飾，但需征得出租人同意。5.4承租方義務5.4.1承租人應按時支付租金，并保證房屋的安全使用。5.4.2承租人應愛護房屋及附屬設施，不得擅自拆卸或改動。6.房屋維護及維修責任6.1房屋維護責任6.1.1出租人負責房屋的日常維護和保養(yǎng)。6.2房屋維修責任6.2.1房屋在租賃期間因自然損耗或合理使用造成的損壞，由出租人負責維修。6.2.2因承租人使用不當造成的損壞，由承租人負責維修并承擔相關(guān)費用。8.違約責任8.1租賃方違約責任8.1.1出租人未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定，應向承租人支付違約金，違約金為一個月租金的倍。8.1.2出租人擅自提高租金，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人返還已收租金和賠償損失。8.2承租方違約責任8.2.1承租人未按時支付租金，每逾期一日，應向出租人支付未付租金總額的1%作為違約金。8.2.2承租人擅自改變房屋用途或損壞房屋，應承擔修復費用，并支付相應的違約金。8.3違約金及賠償8.3.1違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得超過法律規(guī)定的最高限額。8.3.2承諾違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。9.房屋占用權(quán)及使用權(quán)9.1房屋占用權(quán)9.1.1承租人自合同生效之日起享有房屋的占有和使用權(quán)利。9.2房屋使用權(quán)9.2.1承租人有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用房屋，但不得影響他人正常使用。10.租賃合同的變更與解除10.1合同變更10.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.2合同解除10.2.1出租人單方解除合同的情形：a)承租人未按約定支付租金；b)承租人擅自改變房屋用途；c)承租人損壞房屋，拒不修復；d)出租人因房屋原因無法繼續(xù)出租。10.2.2承租人單方解除合同的情形：a)出租人未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定；b)出租人擅自提高租金；c)出租人未履行合同約定的其他義務。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止12.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項三13.3.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋及附屬設施清單14.2附件二：租賃雙方身份證復印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成、協(xié)助或監(jiān)督本合同履行而介入合同關(guān)系的個人或組織。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：中介方、監(jiān)理方、評估方、擔保方等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.1.2第三方介入應符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.第三方介入的職責3.1第三方介入的職責3.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行相應的職責，包括但不限于：a)中介方：提供信息、協(xié)助談判、促成交易等；b)監(jiān)理方：監(jiān)督合同履行情況，確保工程質(zhì)量；c)評估方：對房屋價值進行評估；d)擔保方：提供擔保，確保合同履行。4.第三方介入的權(quán)限4.1第三方介入的權(quán)限4.1.1第三方介入的權(quán)限僅限于其職責范圍內(nèi)，不得超越或濫用。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額5.1.1第三方因履行職責而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。5.1.2第三方責任限額不得超過其注冊資本或約定的責任限額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與其他各方的劃分說明6.1.1第三方與甲乙雙方之間，以及第三方與其他各方之間，應當明確劃分各自的職責和權(quán)利義務。6.1.2第三方不得以任何形式干涉甲乙雙方的合同權(quán)利義務。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序7.1.1第三方介入的程序如下：a)甲乙雙方書面同意第三方介入；b)第三方向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明；c)第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務；d)第三方按照協(xié)議履行職責。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止8.1.1第三方介入的終止條件：a)合同履行完畢；b)第三方職責已完成；c)甲乙雙方書面同意終止；d)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照約定結(jié)算相關(guān)費用。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決9.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密義務10.1第三方介入的保密義務10.1.1第三方應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。11.第三方介入的法律法規(guī)遵守11.1第三方介入的法律法規(guī)遵守11.1.1第三方介入應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。12.第三方介入的合同附件12.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議12.2附件二：第三方資質(zhì)證明12.3附件三：其他相關(guān)文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋及附屬設施清單詳細要求和說明：a)清單應包括房屋的詳細描述，如面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。b)列出房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設施，并注明品牌、型號和數(shù)量。c)清單應由甲乙雙方共同確認，并在合同中附上。2.附件二：租賃雙方身份證復印件詳細要求和說明：a)復印件應清晰，能夠辨認身份證上的所有信息。b)甲方和乙方各提供一份身份證復印件。c)身份證復印件應在合同簽訂時提供。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：a)協(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)限、責任限額等。b)協(xié)議應由甲乙雙方和第三方共同簽署。c)協(xié)議應在第三方介入時提供。4.附件四：房屋驗收報告詳細要求和說明：a)報告應由專業(yè)機構(gòu)出具，說明房屋的驗收情況。b)報告應包括房屋的結(jié)構(gòu)、設施、裝修等方面的詳細評估。c)報告應在房屋交付時提供。5.附件五：租金支付憑證詳細要求和說明：a)憑證應包括支付日期、金額、支付方式等信息。b)憑證應由甲方或乙方提供，以證明租金已支付。c)憑證應在支付租金后提供。6.附件六：維修費用清單詳細要求和說明：a)清單應包括維修項目的描述、維修費用等。b)清單應由維修方提供，以證明維修服務的完成。c)清單應在維修完成后提供。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)甲方違約：i)未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定。ii)擅自提高租金。iii)未履行合同約定的其他義務。b)乙方違約：i)未按約定支付租金。ii)擅自改變房屋用途或損壞房屋。iii)未愛護房屋及附屬設施。iv)未按時支付維修費用。2.責任認定標準：a)甲方違約責任：i)未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定：支付違約金，違約金為一個月租金的倍。ii)擅自提高租金：退還已收租金，并賠償損失。b)乙方違約責任：i)未按約定支付租金：支付違約金，違約金為未付租金總額的1%。ii)擅自改變房屋用途或損壞房屋：承擔修復費用，并支付相應的違約金。iii)未愛護房屋及附屬設施：承擔修復費用。iv)未按時支付維修費用：支付維修費用。3.示例說明：a)甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。b)乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付修復費用和違約金。c)乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。2025年度民房屋租賃合同附租賃雙方違約責任2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利義務，確保租賃雙方合法權(quán)益，維護租賃關(guān)系穩(wěn)定，促進租賃市場健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，均按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)進行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋2.租賃期限：指本合同約定的房屋租賃起始日至終止日的期間。3.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費用。4.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的法律責任。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對房屋進行合理修繕和維護。3.甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或乙方違約的情況下，解除本合同。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提出合理修繕請求。3.乙方有義務按照合同約定支付租金。4.乙方有義務愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.乙方有義務遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3.甲方因房屋原因無法繼續(xù)出租，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就房屋租賃事宜進行協(xié)商，達成一致意見；2.雙方應簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將房屋及附屬設施恢復原狀；2.雙方應按照合同約定處理租金、押金等事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：指乙方為使用甲方房屋而支付的款項，具體金額由雙方在合同中約定。2.押金：為確保乙方遵守本合同的約定，乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付一定金額的押金，合同終止后，若無違約情況，甲方應無息退還押金。3.水電費：乙方在使用房屋過程中產(chǎn)生的水電費，由乙方自行承擔。4.物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費。5.其他費用：根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式乙方支付費用的方式為現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的合法支付方式。7.3支付時間2.押金：在簽訂合同時一次性支付。3.其他費用：根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，按時支付。7.4支付章件1.甲方應向乙方開具合法的收款憑證，乙方應在支付費用時核對憑證。2.乙方支付費用后，應保留支付憑證，作為日后可能的審計和憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方賠償由此造成的損失。2.若甲方在租賃期限內(nèi)單方面提高租金，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.若乙方損壞房屋或附屬設施，乙方應負責修復或賠償。3.若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的賠償金額根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。2.乙方違約的賠償金額由雙方在合同中約定，或根據(jù)實際情況由甲方提出，乙方確認。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他應當保密的信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應采取一切必要措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。10.2不可抗力事件包括地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應共同努力，采取一切必要措施減少損失。3.因不可抗力事件導致的合同履行困難或終止，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府征收房屋等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，雙方可申請第三方向其提供調(diào)解服務。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解不成時，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.因企業(yè)合并、分立等原因?qū)е潞贤黧w變更的，應取得對方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同未履行完畢前，任何一方不得轉(zhuǎn)讓。2.因一方違約導致的合同終止，違約方不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的擁有權(quán)，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方保留對房屋的維修權(quán)，乙方應配合甲方進行必要的維修工作。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進入房屋的權(quán)利。2.甲方保留在租賃期滿或乙方違約時收回房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改和補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。2.修改和補充的內(nèi)容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保合同的順利履行。2.任何一方在履行合同過程中遇到困難，應及時通知對方，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式保持溝通，及時解決問題。2.雙方應按照合同約定，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃的全部協(xié)議，任何補充協(xié)議或修改均應以書面形式進行。16.3增減條款1.任何增減條款均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。2.增減條款與本合同內(nèi)容不一致的，以增減條款為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃押金收據(jù)3.房屋租賃費用收據(jù)4.房屋租賃協(xié)議書（如有）5.房屋租賃雙方身份證明復印件6.房屋租賃合同附件（如水電費清單、物業(yè)管理費清單等）7.不可抗力事件證明（如有）8.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供房屋，認定違約。單方面提高租金，認定違約。未按約定進行房屋維修，認定違約。2.乙方違約：未按時支付租金，認定違約。損壞房屋或附屬設施，認定違約。違反合同約定，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系而發(fā)生的民事關(guān)系的法律。2.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約責任：合同一方違反合同約定，應承擔的法律責任。4.保密條款：約定雙方對特定信息保密的條款。5.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：明確租金支付時間，設立滯納金制度，提醒乙方按時支付。2.問題：房屋損壞。解決辦法：約定房屋損壞的維修責任，明確維修標準和流程。3.問題：物業(yè)管理糾紛。解決辦法：協(xié)調(diào)物業(yè)管理方與乙方關(guān)系，共同維護物業(yè)管理秩序。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。5.問題：爭議解決困難。解決辦法：明確爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，以便及時解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款第三方的責任：1.第三方作為房屋中介，負責促成甲乙雙方簽訂本合同，并協(xié)助雙方履行合同。2.第三方應保證提供的信息真實、準確、完整。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務費。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務。第三方的義務：1.第三方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供符合合同約定的房屋。乙方有權(quán)要求甲方在房屋損壞時進行維修。乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情調(diào)整租金。2.乙方的利益條款：甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應提前通知乙方。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。甲方不得在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。甲方不得在租賃期滿后，無故拒絕乙方續(xù)租。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但應提前通知乙方。甲方可要求乙方在租賃期間愛護房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先購買乙方放棄的房屋。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將房屋恢復原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。乙方不得在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。乙方不得在租賃期滿后，無故拖延交還房屋。全文完。2025年度民房屋租賃合同附租賃雙方違約責任3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限2.租賃房屋用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時間3.3支付方式4.租賃房屋修繕及維護責任4.1租賃房屋修繕責任4.2租賃房屋維護責任5.租賃房屋的交付與接收5.1房屋交付5.2房屋接收6.租賃房屋的裝修與改造7.租賃房屋的保險8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2出租方違約責任9.爭議解決方式10.合同解除條件11.合同生效與終止12.其他約定事項13.合同附件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱：________，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________，聯(lián)系方式：________。1.1.2租賃方：姓名/名稱：________，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________，聯(lián)系方式：________。1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：________。1.2.2房屋面積：________平方米。1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：________。1.2.4房屋裝修情況：________。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____年____月____日。1.3.2租賃終止日期：____年____月____日。2.租賃房屋用途2.1租賃房屋僅用于________用途。2.2租賃方不得擅自改變房屋用途。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣________元整。3.2支付時間：每月____日前支付當月租金。3.3支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至出租方指定賬戶/接收人。4.租賃房屋修繕及維護責任4.1租賃房屋修繕責任4.1.1出租方負責在租賃期間對房屋進行必要的修繕。4.1.2出租方應在接到租賃方通知后____日內(nèi)進行修繕。4.2租賃房屋維護責任4.2.1租賃方負責保持房屋的清潔和整潔。4.2.2租賃方不得損壞房屋結(jié)構(gòu)或設施。5.租賃房屋的交付與接收5.1房屋交付5.1.1出租方應在租賃期限開始前____日內(nèi)將房屋交付給租賃方。5.1.2出租方應確保房屋符合約定的交付條件。5.2房屋接收5.2.1租賃方應在接到出租方交付通知后____日內(nèi)接收房屋。5.2.2租賃方應在接收房屋時進行驗收，并在驗收單上簽字確認。6.租賃房屋的裝修與改造6.1租賃方不得對房屋進行任何形式的裝修或改造，除非得到出租方的書面同意。6.2如租賃方未經(jīng)同意進行裝修或改造，出租方有權(quán)要求租賃方恢復原狀或賠償損失。7.租賃房屋的保險7.1出租方應在租賃期間對房屋投保火災保險，并將保險單復印件交付給租賃方。7.2租賃方在租賃期間應對其個人財產(chǎn)投保相應的保險。8.違約責任8.1租賃方違約責任8.1.1租賃方未按時支付租金的，每逾期一日應向出租方支付相當于租金____%的違約金。8.1.2租賃方違反租賃房屋用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金。8.1.3租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設施的，出租方有權(quán)要求恢復原狀或賠償損失。8.2出租方違約責任8.2.1出租方未按時交付房屋的，每逾期一日應向租賃方支付相當于租金____%的違約金。8.2.2出租方未履行修繕責任的，租賃方有權(quán)要求出租方在____日內(nèi)完成修繕，逾期未修的，租賃方有權(quán)自行修繕并要求出租方承擔費用。9.爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.合同解除條件10.1出租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)解除合同的情形：10.1.1租賃方嚴重違反租賃房屋用途。10.1.2租賃方未按時支付租金超過____日。10.2租賃方有權(quán)在租賃期限內(nèi)解除合同的情形：10.2.1出租方未按時交付房屋。10.2.2出租方未履行修繕責任且在合理期限內(nèi)未修復。11.合同生效與終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2租賃期限屆滿或雙方約定的解除條件成就時，本合同終止。12.其他約定事項12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋租賃登記證明。13.2房屋現(xiàn)狀交接單。13.3其他雙方認為需要附在本合同中的文件。14.合同簽署日期14.1出租方（簽字/蓋章）：________。14.2租賃方（簽字/蓋章）：________。14.3簽署日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、房屋評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、房屋管理公司等。2.第三方介入的目的與條件2.1第三方介入的目的在于協(xié)助雙方完成合同的簽訂、履行或解決合同履行過程中的問題。2.2第三方介入的條件：2.1.1雙方一致同意引入第三方介入；2.1.2第三方具備相應的專業(yè)資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入的事項不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。3.第三方的職責與權(quán)利3.1.1協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行；3.1.2協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；3.1.3對房屋狀況進行評估；3