二零二五年度智慧社區(qū)車位租賃與智能管理系統(tǒng)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智慧社區(qū)車位租賃與智能管理系統(tǒng)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式1.3乙方車位租賃及管理系統(tǒng)服務(wù)內(nèi)容2.車位租賃及管理系統(tǒng)服務(wù)期限2.1起止時(shí)間2.2服務(wù)期限變更3.車位租賃及管理系統(tǒng)費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整4.車位租賃及管理系統(tǒng)服務(wù)內(nèi)容4.1車位租賃服務(wù)4.2智能管理系統(tǒng)功能4.3系統(tǒng)升級與維護(hù)5.車位租賃及管理系統(tǒng)使用規(guī)則5.1使用范圍5.2使用權(quán)限5.3使用責(zé)任6.車位租賃及管理系統(tǒng)安全管理6.1安全責(zé)任6.2安全措施6.3緊急事件處理7.車位租賃及管理系統(tǒng)數(shù)據(jù)保護(hù)7.1數(shù)據(jù)安全7.2數(shù)據(jù)備份7.3數(shù)據(jù)恢復(fù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同變更11.1變更情形11.2變更程序11.3變更效力12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效范圍13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所甲方：智慧社區(qū)管理住所：市區(qū)路號(hào)乙方：物業(yè)公司住所：市區(qū)路號(hào)1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式甲方法定代表人：聯(lián)系方式：138xxxx5555乙方負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：139xxxx66661.3乙方車位租賃及管理系統(tǒng)服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方智慧社區(qū)內(nèi)的業(yè)主提供車位租賃服務(wù)，并負(fù)責(zé)建立和維護(hù)智能管理系統(tǒng)，確保車位租賃及管理的有序進(jìn)行。2.車位租賃及管理系統(tǒng)服務(wù)期限2.1起止時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為自2025年1月1日至2025年12月31日。2.2服務(wù)期限變更如需變更服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。3.車位租賃及管理系統(tǒng)費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)車位租賃費(fèi)用為每月人民幣X元/位，智能管理系統(tǒng)服務(wù)費(fèi)為每月人民幣X元/位。3.2費(fèi)用支付方式乙方每月向甲方開具正規(guī)發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后5個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。3.3費(fèi)用調(diào)整如遇政策調(diào)整或市場波動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。4.車位租賃及管理系統(tǒng)服務(wù)內(nèi)容4.1車位租賃服務(wù)乙方負(fù)責(zé)提供社區(qū)內(nèi)車位的租賃服務(wù)，包括車位預(yù)訂、租賃合同簽訂、車位使用管理等。4.2智能管理系統(tǒng)功能（1）車位信息查詢；（2）車位預(yù)訂及預(yù)約；（3）車位租賃合同管理；（4）車位使用情況監(jiān)控；（5）車輛出入管理；（6）數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析。4.3系統(tǒng)升級與維護(hù)乙方應(yīng)定期對智能管理系統(tǒng)進(jìn)行升級和維護(hù)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。5.車位租賃及管理系統(tǒng)使用規(guī)則5.1使用范圍本合同規(guī)定的車位租賃及智能管理系統(tǒng)服務(wù)僅限于甲方智慧社區(qū)內(nèi)的業(yè)主使用。5.2使用權(quán)限甲方業(yè)主在支付相應(yīng)費(fèi)用后，可獲得車位租賃及智能管理系統(tǒng)使用權(quán)限。5.3使用責(zé)任業(yè)主應(yīng)遵守本合同及智能管理系統(tǒng)的使用規(guī)則，愛護(hù)車位及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)或破壞。6.車位租賃及管理系統(tǒng)安全管理6.1安全責(zé)任乙方應(yīng)確保車位租賃及智能管理系統(tǒng)的安全運(yùn)行，對因系統(tǒng)故障或人為原因?qū)е碌陌踩鹿食袚?dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2安全措施（1）定期對系統(tǒng)進(jìn)行安全檢查；（2）設(shè)置系統(tǒng)管理員，負(fù)責(zé)系統(tǒng)安全管理；（3）對系統(tǒng)數(shù)據(jù)進(jìn)行加密處理。6.3緊急事件處理遇緊急事件，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施，確保業(yè)主及社區(qū)安全。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按照合同約定提供車位租賃及智能管理系統(tǒng)服務(wù)；（2）甲方未按照合同約定支付費(fèi)用；（3）任何一方未按照合同約定履行通知義務(wù)；（4）任何一方違反合同約定的保密條款；（5）任何一方違反合同約定的使用規(guī)則。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的X%；（2）因違約造成的損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的所有法律后果。8.3違約賠償（1）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的信譽(yù)損失；（3）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所支付的調(diào)查、取證、訴訟等費(fèi)用。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）調(diào)解中心。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未予糾正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件合同服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止。10.3合同解除與終止程序（1）任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及未履行完畢的服務(wù)；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同變更11.1變更情形（1）合同簽訂后，因客觀原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要調(diào)整；（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要對合同進(jìn)行變更。11.2變更程序（1）雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分；（3）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3變更效力變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起。12.3生效范圍本合同適用于雙方約定的車位租賃及智能管理系統(tǒng)服務(wù)范圍。13.其他約定13.1不可抗力（1）不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況；（2）發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取措施減輕損失。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）車位租賃及智能管理系統(tǒng)服務(wù)明細(xì)；（2）車位租賃合同樣本；（3）智能管理系統(tǒng)使用手冊。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念本合同中“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、技術(shù)支持、資金保障等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。14.2第三方責(zé)權(quán)利14.2.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行中介、咨詢、技術(shù)支持、資金保障等職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.2.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、技術(shù)支持費(fèi)等費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。14.2.3利益（1）第三方通過提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，獲取合理報(bào)酬；（2）第三方通過參與合同履行，提升自身業(yè)務(wù)水平和市場競爭力。14.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方介入合同關(guān)系，開始履行相關(guān)職責(zé)。14.4第三方與其他各方的劃分說明14.4.1責(zé)任劃分（1）甲方、乙方和第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，不涉及甲方和乙方其他合同義務(wù)；（3）如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.4.2權(quán)利劃分（1）甲方、乙方和第三方在合同履行過程中，享有各自的權(quán)利；（2）第三方權(quán)利僅限于合作協(xié)議中約定的內(nèi)容，不涉及甲方和乙方其他權(quán)利；（3）甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)利，不得干預(yù)第三方正常履行職責(zé)。14.5第三方責(zé)任限額14.5.1責(zé)任限額定義本合同中“第三方責(zé)任限額”指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。14.5.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額為本合同總金額的X%；（2）如第三方責(zé)任造成甲方或乙方的損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)；（3）第三方責(zé)任限額在合作協(xié)議中予以明確，并作為本合同的組成部分。14.6第三方變更與退出14.6.1第三方變更（1）如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議；（2）變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合作協(xié)議中的約定。14.6.2第三方退出（1）第三方因故退出合同關(guān)系，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)；（3）第三方退出后，其責(zé)任限額不再適用。14.7第三方保密14.7.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對甲乙雙方提供的信息予以保密；14.7.2第三方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車位租賃及智能管理系統(tǒng)服務(wù)明細(xì)詳細(xì)列出車位租賃服務(wù)內(nèi)容和智能管理系統(tǒng)功能列表。要求附件中包含服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等信息。2.車位租賃合同樣本提供標(biāo)準(zhǔn)化的車位租賃合同格式。要求附件中包含租賃雙方信息、車位信息、租賃費(fèi)用、租賃期限等條款。3.智能管理系統(tǒng)使用手冊提供智能管理系統(tǒng)操作指南和使用說明。要求附件中包含系統(tǒng)功能介紹、操作步驟、常見問題解答等。4.第三方合作協(xié)議包含甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議內(nèi)容。要求附件中明確第三方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等內(nèi)容。5.安全管理制度描述車位租賃及智能管理系統(tǒng)的安全管理制度。要求附件中包含安全責(zé)任、安全措施、緊急事件處理等內(nèi)容。6.數(shù)據(jù)保護(hù)方案描述智能管理系統(tǒng)中數(shù)據(jù)保護(hù)的具體措施。要求附件中包含數(shù)據(jù)安全、數(shù)據(jù)備份、數(shù)據(jù)恢復(fù)等內(nèi)容。7.爭議解決流程描述爭議解決的具體流程和機(jī)構(gòu)。要求附件中包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按照合同約定提供車位租賃及智能管理系統(tǒng)服務(wù)。1.2甲方未按照合同約定支付費(fèi)用。1.3任何一方未按照合同約定履行通知義務(wù)。1.4任何一方違反合同約定的保密條款。1.5任何一方違反合同約定的使用規(guī)則。1.6第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)。1.7第三方違反保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的X%。2.2因違約造成的損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的所有法律后果。3.違約行為示例說明3.1乙方未按約定時(shí)間提供車位租賃服務(wù)，導(dǎo)致甲方業(yè)主無法正常使用車位，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方業(yè)主因未能正常使用車位而造成的損失。3.2甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)暫停提供車位租賃服務(wù)，并要求甲方支付滯納金及相應(yīng)的違約金。3.3第三方在提供技術(shù)支持時(shí)，由于自身原因?qū)е孪到y(tǒng)故障，影響甲方業(yè)主正常使用，第三方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)車位租賃與智能管理系統(tǒng)協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，智慧社區(qū)建設(shè)已成為城市發(fā)展的新趨勢。為滿足社區(qū)居民對車位租賃和智能管理系統(tǒng)的需求，甲方?jīng)Q定與乙方共同合作，開展智慧社區(qū)車位租賃與智能管理系統(tǒng)項(xiàng)目。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在智慧社區(qū)車位租賃與智能管理系統(tǒng)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，提高車位使用效率，為社區(qū)居民提供便捷、智能的車位租賃服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）智慧社區(qū)：指運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理智能化、服務(wù)便捷化、生活品質(zhì)化的新型社區(qū)。（2）車位租賃：指甲方將車位使用權(quán)出租給乙方，乙方支付租金并遵守相關(guān)管理規(guī)定。（3）智能管理系統(tǒng)：指利用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)等技術(shù)，實(shí)現(xiàn)車位租賃、車位管理、車輛管理等功能的系統(tǒng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本協(xié)議中的智慧社區(qū)車位租賃與智能管理系統(tǒng)項(xiàng)目的提供方。（2）乙方：指本協(xié)議中的智慧社區(qū)車位租賃與智能管理系統(tǒng)項(xiàng)目的使用方。（3）車位：指甲方擁有的可用于租賃的停車位。（4）租金：指乙方租賃車位所支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行車位租賃、車位管理、車輛管理等活動(dòng)的指導(dǎo)和監(jiān)督。（2）甲方應(yīng)確保智慧社區(qū)車位租賃與智能管理系統(tǒng)的正常運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)系統(tǒng)故障。（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供車位租賃、車位管理、車輛管理等服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，租賃甲方提供的車位。（2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，合理使用車位。（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議約定的智慧社區(qū)車位租賃與智能管理系統(tǒng)項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同推進(jìn)智慧社區(qū)車位租賃與智能管理系統(tǒng)項(xiàng)目的實(shí)施，確保項(xiàng)目順利開展。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)相互退還已支付的費(fèi)用；（3）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)相互承擔(dān)因本協(xié)議終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）車位租賃費(fèi)用：乙方租賃甲方車位所應(yīng)支付的租金。（2）系統(tǒng)使用費(fèi)用：乙方使用甲方提供的智能管理系統(tǒng)所應(yīng)支付的費(fèi)用。（3）維護(hù)費(fèi)用：甲方對智慧社區(qū)車位租賃與智能管理系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)所發(fā)生的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付費(fèi)用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，乙方可向甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間（1）車位租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在租賃車位時(shí)一次性支付全年的租金。（2）系統(tǒng)使用費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后的第一個(gè)月內(nèi)支付全年的系統(tǒng)使用費(fèi)用。（3）維護(hù)費(fèi)用：甲方將在每個(gè)維護(hù)周期開始前通知乙方支付當(dāng)期的維護(hù)費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間和方式，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前支付一定比例的預(yù)付款。（3）如乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停或終止乙方使用車位及智能管理系統(tǒng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付違約金，違約金為未履行部分費(fèi)用的一定比例。（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的一定比例。（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約金的計(jì)算方式及賠償損失的具體金額，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）智慧社區(qū)車位租賃與智能管理系統(tǒng)的技術(shù)細(xì)節(jié)；（3）甲乙雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)信息。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)，甲乙雙方對本協(xié)議中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等政府行為；（3）公共衛(wèi)生事件，如傳染病疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方不可抗力事件的發(fā)生；（2）甲乙雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致甲方智慧社區(qū)車位租賃與智能管理系統(tǒng)損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用車位；（3）傳染病疫情導(dǎo)致甲方無法正常提供服務(wù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）本協(xié)議約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對智慧社區(qū)車位租賃與智能管理系統(tǒng)的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自對車位或智能管理系統(tǒng)進(jìn)行任何形式的改造或損壞。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時(shí)對車位租賃價(jià)格進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。（2）甲方保留在必要時(shí)對智能管理系統(tǒng)進(jìn)行升級和改進(jìn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)智慧社區(qū)車位租賃與智能管理系統(tǒng)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面通知等方式，保持溝通，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于智慧社區(qū)車位租賃與智能管理系統(tǒng)項(xiàng)目的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款任何增減本協(xié)議條款的行為，均需以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧社區(qū)車位租賃與智能管理系統(tǒng)詳細(xì)說明文檔2.車位租賃價(jià)格表3.智能管理系統(tǒng)使用手冊4.甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定5.不可抗力事件清單6.爭議解決機(jī)制說明7.保密協(xié)議8.預(yù)付款收據(jù)9.車位租賃合同副本10.系統(tǒng)使用費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供車位或智能管理系統(tǒng)，認(rèn)定違約。未按時(shí)進(jìn)行系統(tǒng)維護(hù)，認(rèn)定違約。未按約定調(diào)整車位租賃價(jià)格，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金或系統(tǒng)使用費(fèi)用，認(rèn)定違約。違反甲方制定的管理規(guī)定，認(rèn)定違約。擅自對車位或智能管理系統(tǒng)進(jìn)行改造或損壞，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。3.保密協(xié)議：雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密期限和保密義務(wù)。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)提供車位或智能管理系統(tǒng)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取必要措施盡快解決問題。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金或系統(tǒng)使用費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知提醒乙方，并采取催收措施。3.問題：系統(tǒng)出現(xiàn)故障，影響乙方使用。解決辦法：甲方應(yīng)立即修復(fù)系統(tǒng)故障，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。4.問題：乙方違反管理規(guī)定，造成損失。解決辦法：甲方應(yīng)根據(jù)規(guī)定對乙方進(jìn)行處罰，并要求乙方賠償損失。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款處理，互不承擔(dān)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義本協(xié)議中的第三方是指因提供相關(guān)服務(wù)或技術(shù)支持而參與本協(xié)議的自然人、法人或其他組織。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)或技術(shù)支持，確保智慧社區(qū)車位租賃與智能管理系統(tǒng)的正常運(yùn)行。3.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的合作和支持。4.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保證所提供的服務(wù)或技術(shù)支持符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。（2）第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的系統(tǒng)使用指南和培訓(xùn)。（2）乙方有權(quán)要求甲方在系統(tǒng)升級或維護(hù)期間提供替代方案。2.乙方利益條款（1）乙方有權(quán)享受智能管理系統(tǒng)帶來的便利，提高車位使用效率。（2）乙方有權(quán)獲得甲方提供的優(yōu)惠租金政策。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未提供系統(tǒng)使用指南和培訓(xùn)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。（2）甲方未在系統(tǒng)升級或維護(hù)期間提供替代方案，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。（3）甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方遵守本協(xié)議約定，合理使用車位和智能管理系統(tǒng)。（2）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。2.甲方的利益條款（1）甲方有權(quán)享受乙方支付的租金和系統(tǒng)使用費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整車位租賃價(jià)格。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未合理使用車位和智能管理系統(tǒng)，造成系統(tǒng)損壞或數(shù)據(jù)丟失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。（2）乙方未按時(shí)支付租金或系統(tǒng)使用費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停或終止乙方使用車位和智能管理系統(tǒng)。（3）乙方違反甲方制定的管理規(guī)定，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行處罰。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)車位租賃與智能管理系統(tǒng)協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議有效期二、雙方基本信息2.1租賃方信息2.2出租方信息2.3第三方信息（如有）三、車位租賃條款3.1車位位置及數(shù)量3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制3.5車位使用規(guī)則四、智能管理系統(tǒng)條款4.1系統(tǒng)功能介紹4.2系統(tǒng)維護(hù)及升級4.3用戶權(quán)限及操作規(guī)范4.4數(shù)據(jù)安全與隱私保護(hù)五、費(fèi)用及支付5.1租金計(jì)算方式5.2其他費(fèi)用5.3支付時(shí)間及方式六、違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序八、協(xié)議解除8.1協(xié)議解除條件8.2協(xié)議解除程序8.3解除后的處理九、不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件處理9.3不可抗力通知十、協(xié)議生效及修改10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議修改程序十一、通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式十二、其他約定12.1保密條款12.2爭議管轄12.3法律適用十三、附件13.1車位租賃合同13.2智能管理系統(tǒng)使用說明13.3其他相關(guān)文件十四、簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3生效日期合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度智慧社區(qū)車位租賃與智能管理系統(tǒng)協(xié)議1.2協(xié)議目的：明確雙方在車位租賃及智能管理系統(tǒng)使用過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益。1.3協(xié)議適用范圍：本協(xié)議適用于租賃方在出租方智慧社區(qū)內(nèi)租賃車位及使用智能管理系統(tǒng)。1.4協(xié)議有效期：自本協(xié)議簽訂之日起至二零二五年十二月三十一日止。二、雙方基本信息2.1租賃方信息：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.2出租方信息：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.3第三方信息（如有）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：三、車位租賃條款3.1車位位置及數(shù)量：租賃方租賃位于智慧社區(qū)內(nèi)的車位X個(gè)，具體位置詳見附件。3.2租賃期限：自二零二五年一月一日起至二零二五年十二月三十一日止。3.3租金及支付方式：租金為人民幣元/月，租賃方應(yīng)于每月的X日前支付當(dāng)月租金。3.4租金調(diào)整機(jī)制：如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可相應(yīng)調(diào)整。3.5車位使用規(guī)則：租賃方需遵守社區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變車位用途。租賃方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借車位。租賃方應(yīng)妥善保管車位，不得損壞車位設(shè)施。四、智能管理系統(tǒng)條款4.1系統(tǒng)功能介紹：智能管理系統(tǒng)具備車位預(yù)約、車輛出入管理、停車費(fèi)用計(jì)費(fèi)等功能。4.2系統(tǒng)維護(hù)及升級：出租方負(fù)責(zé)智能系統(tǒng)的日常維護(hù)和升級，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。4.3用戶權(quán)限及操作規(guī)范：租賃方需遵守系統(tǒng)操作規(guī)范，不得非法侵入系統(tǒng)。4.4數(shù)據(jù)安全與隱私保護(hù)：出租方承諾對用戶數(shù)據(jù)進(jìn)行嚴(yán)格保密，未經(jīng)用戶同意不得向第三方泄露。五、費(fèi)用及支付5.1租金計(jì)算方式：租金按月計(jì)算，不足一個(gè)月按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)費(fèi)。5.2其他費(fèi)用：租賃方應(yīng)承擔(dān)因使用車位而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)等。5.3支付時(shí)間及方式：租賃方應(yīng)于每月的X日前通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)場支付的方式支付租金。六、違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的X%。違反車位使用規(guī)則的，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2出租方違約責(zé)任：未按時(shí)提供車位的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的X%。未按時(shí)維護(hù)智能系統(tǒng)的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的X%。6.3第三方違約責(zé)任：第三方違約責(zé)任按相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。七、爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向租賃方所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向X仲裁委員會(huì)申請仲裁。7.3爭議解決程序：爭議解決程序按相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則執(zhí)行。八、協(xié)議解除8.1協(xié)議解除條件：出租方提供車位不符合約定或系統(tǒng)故障影響使用，經(jīng)租賃方提出，出租方在合理期限內(nèi)仍未解決；租賃方嚴(yán)重違反車位使用規(guī)則，造成出租方或其他用戶損失；因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。8.2協(xié)議解除程序：一方提出解除協(xié)議，應(yīng)提前X日書面通知對方；雙方應(yīng)在接到解除通知后X日內(nèi)進(jìn)行確認(rèn)；協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.3解除后的處理：租賃方應(yīng)將車位及智能管理系統(tǒng)歸還給出租方；雙方應(yīng)就協(xié)議解除前的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算；因解除協(xié)議而產(chǎn)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)。九、不可抗力9.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、無法克服的原因?qū)е聼o法履行本協(xié)議。9.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)相互通知，并提供相關(guān)證明；在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可暫停履行本協(xié)議；不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)正常履行。9.3不可抗力通知：一方發(fā)現(xiàn)不可抗力事件后，應(yīng)在X小時(shí)內(nèi)以書面形式通知對方。十、協(xié)議生效及修改10.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。10.2協(xié)議修改程序：本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。十一、通知與送達(dá)11.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號(hào)信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式發(fā)送。11.2送達(dá)地址：雙方在本協(xié)議中指定的送達(dá)地址為正式的送達(dá)地址。11.3送達(dá)方式：送達(dá)可以通過掛號(hào)信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式進(jìn)行。十二、其他約定12.1保密條款：雙方對本協(xié)議內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2爭議管轄：因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交租賃方所在地人民法院管轄。12.3法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。十三、附件13.1車位租賃合同13.2智能管理系統(tǒng)使用說明13.3其他相關(guān)文件十四、簽署與生效14.1簽署日期：_________14.2簽署地點(diǎn)：_________出租方（蓋章）：代表簽名：________________日期：________________租賃方（蓋章）：代表簽名：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)說明：甲方作為智慧社區(qū)的業(yè)主或管理方，對本社區(qū)的車位租賃及智能管理系統(tǒng)擁有優(yōu)先權(quán)。在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先租賃或選擇智能管理系統(tǒng)供應(yīng)商。1.2甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對租賃方使用車位及智能管理系統(tǒng)的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃方遵守本協(xié)議的約定。甲方可派遣工作人員進(jìn)行現(xiàn)場巡查，租賃方應(yīng)予以配合。1.3甲方調(diào)整權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)社區(qū)發(fā)展需要，對車位數(shù)量、價(jià)格及智能管理系統(tǒng)功能進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整應(yīng)提前X日通知租賃方，租賃方有權(quán)在接到通知后X日內(nèi)選擇是否繼續(xù)履行本協(xié)議。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方自主選擇權(quán)說明：乙方作為租賃方，有權(quán)自主選擇車位的租賃期限、車位位置及智能管理系統(tǒng)供應(yīng)商。乙方有權(quán)根據(jù)自身需求提出合理調(diào)整請求。2.2乙方退出權(quán)說明：乙方在本協(xié)議履行過程中，如因個(gè)人原因需退出本協(xié)議，應(yīng)在提前X日書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3乙方隱私權(quán)說明：乙方在使用智能管理系統(tǒng)過程中，其個(gè)人信息和車輛信息應(yīng)得到保護(hù)。乙方有權(quán)要求甲方對其個(gè)人信息和車輛信息進(jìn)行保密。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用說明：本協(xié)議中涉及的中介服務(wù)費(fèi)用，由甲方和乙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)。中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前明確約定。3.2中介責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定行事，并對因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介變更通知說明：中介機(jī)構(gòu)如需變更服務(wù)內(nèi)容或終止服務(wù)，應(yīng)提前X日書面通知甲方和乙方，并取得雙方同意。3.5中介爭議解決說明：因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е碌臓幾h，應(yīng)由中介機(jī)構(gòu)自行解決。如中介機(jī)構(gòu)無法解決，可提交相關(guān)監(jiān)管部門或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.車位租賃合同2.智能管理系統(tǒng)使用說明3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.不可抗力事件證明（如有）5.爭議解決相關(guān)文件（如有）6.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金；租賃方違反車位使用規(guī)則；出租方未按時(shí)提供車位或系統(tǒng)；任何一方未履行本協(xié)議約定的保密義務(wù)；任何一方未按照協(xié)議約定解決爭議。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的約定和相關(guān)法律法規(guī)；任何一方認(rèn)為對方存在違約行為，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面違約通知；收到違約通知后，對方應(yīng)在X日內(nèi)進(jìn)行書面答復(fù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.爭議：指雙方對合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系存在分歧。3.仲裁：指由雙方同意的仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決。4.滯納金：指因未按時(shí)履行義務(wù)而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。5.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的賠償費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方對車位位置不滿意。解決辦法：租賃方可向甲方提出調(diào)整請求，甲方應(yīng)在X日內(nèi)答復(fù)。2.問題：智能管理系統(tǒng)出現(xiàn)故障。解決辦法：租賃方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在X小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.問題：租金支付過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交爭議解決機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.智慧社區(qū)車位租賃；2.智能管理系統(tǒng)使用；3.車位租賃合同簽訂及履行；4.爭議解決；5.不可抗力事件處理。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)車位租賃與智能管理系統(tǒng)協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：________________________1.2甲方地址：________________________1.3甲方聯(lián)系人：_______________________1.4甲方聯(lián)系電話：_____________________1.5乙方名稱：________________________1.6乙方地址：________________________1.7乙方聯(lián)系人：_______________________1.8乙方聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國城市化進(jìn)程的加快，智慧社區(qū)的建設(shè)已成為新型城鎮(zhèn)化的重要方向。為提高社區(qū)管理效率，優(yōu)化停車資源，甲方?jīng)Q定引入乙方提供的智慧社區(qū)車位租賃與智能管理系統(tǒng)，以實(shí)現(xiàn)車位資源的合理分配和高效管理。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保車位租賃與智能管理系統(tǒng)的順利實(shí)施。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）智慧社區(qū)：指利用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等技術(shù)手段，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、安全等方面的智能化。（2）車位租賃：指甲方將其擁有的停車位出租給乙方使用。（3）智能管理系統(tǒng)：指利用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)等技術(shù)手段，實(shí)現(xiàn)車位信息的實(shí)時(shí)采集、分析、處理，為用戶提供便捷的車位租賃服務(wù)的系統(tǒng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）車位：指甲方擁有的可停放車輛的停車位。（2）租賃期限：指本協(xié)議約定的車位租賃時(shí)間。（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的車位使用費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方擁有對本協(xié)議約定的車位進(jìn)行租賃的權(quán)利。（2）甲方應(yīng)確保提供的車位符合相關(guān)法律法規(guī)要求。（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式向乙方提供車位。（4）甲方有權(quán)對乙方使用車位的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃甲方提供的車位。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付租金。（3）乙方應(yīng)合理使用車位，不得損壞車位設(shè)施。（4）乙方應(yīng)遵守甲方制定的車位使用規(guī)則。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議約定的履行地點(diǎn)為甲方提供的車位所在地。5.3合同履行方式本協(xié)議履行方式為乙方通過智能管理系統(tǒng)進(jìn)行車位租賃，甲方按照乙方需求提供車位服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的租賃期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算。6.4終止后果（1）協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即退還甲方提供的車位。（2）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未了事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本協(xié)議約定的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）車位租賃費(fèi)：乙方按照約定的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方的車位使用費(fèi)用。（2）智能管理系統(tǒng)服務(wù)費(fèi)：乙方支付給甲方的智能管理系統(tǒng)使用服務(wù)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：因本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間（1）車位租賃費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的一個(gè)工作日前支付當(dāng)月的車位租賃費(fèi)。（2）智能管理系統(tǒng)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)于每年的一月一日支付當(dāng)年的智能管理系統(tǒng)服務(wù)費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：雙方另有約定的，按照約定的支付時(shí)間支付。7.4支付章件（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供車位的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月車位租賃費(fèi)的%。（2）甲方未按約定提供智能管理系統(tǒng)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月智能管理系統(tǒng)服務(wù)費(fèi)的%。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付費(fèi)用總額的%。（2）乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)雙方協(xié)商或法院判決確定的金額。（2）賠償方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的履行期限內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）智能管理系統(tǒng)的技術(shù)資料。（3）本協(xié)議的簽訂、履行情況。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至雙方終止合作后年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等非雙方意志所能控制的因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府禁令等社會(huì)異常事件。（3）銀行倒閉、網(wǎng)絡(luò)故障等第三方原因。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力減輕損失。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情（COVID19）。（2）國家政策調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。（2）仲裁：提交仲裁委員會(huì)仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、機(jī)密的信息。（2）本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議中未明確約定的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利。（2）乙方在使用智能管理系統(tǒng)過程中，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對車位租賃和智能管理系統(tǒng)的調(diào)整權(quán)。（2）甲方保留對乙方使用車位的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙