2025年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)合同（二手房交易）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)合同（二手房交易）本合同目錄一覽第一條合同雙方信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司信息1.2房屋出售方信息1.3房屋購買方信息第二條房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況第三條服務(wù)內(nèi)容和期限3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)方式第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條履約責(zé)任及違約責(zé)任5.1履約責(zé)任5.2違約責(zé)任5.3違約金第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違反保密責(zé)任的賠償?shù)谄邨l合同解除和終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除和終止后的處理第八條法律適用和爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式8.3爭議解決機(jī)構(gòu)第九條其他約定9.1其他約定事項(xiàng)9.2其他約定內(nèi)容的效力第十條合同附件10.1附件一：房屋信息明細(xì)表10.2附件二：委托代理協(xié)議10.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容第十二條合同解除及終止的通知12.1解除及終止通知的方式12.2通知送達(dá)時(shí)間12.3通知送達(dá)地址第十三條合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)處理13.2合同解除及終止后的債務(wù)處理13.3合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式14.3合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司信息1.1.1公司名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3注冊(cè)地址：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5通訊地址：__________1.2房屋出售方信息1.2.1出售方姓名：__________1.2.2身份證號(hào)碼：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________1.2.4通訊地址：__________1.3房屋購買方信息1.3.1購買方姓名：__________1.3.2身份證號(hào)碼：__________1.3.3聯(lián)系電話：__________1.3.4通訊地址：__________第二條房屋基本信息2.1房屋地址：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋戶型：__________2.4房屋用途：__________2.5房屋權(quán)屬情況：__________第三條服務(wù)內(nèi)容和期限3.1服務(wù)范圍：包括但不限于房屋信息發(fā)布、帶看服務(wù)、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等。3.2服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至房屋買賣合同簽訂之日止，或至服務(wù)內(nèi)容完成之日止。3.3服務(wù)方式：包括但不限于線上推廣、線下帶看、談判協(xié)調(diào)等。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用：__________元。4.2支付方式：__________4.3支付時(shí)間：__________第五條履約責(zé)任及違約責(zé)任5.1履約責(zé)任：5.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.1.2房屋出售方應(yīng)確保房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司完成相關(guān)手續(xù)。5.1.3房屋購買方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2違約責(zé)任：5.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。5.2.2房屋出售方提供虛假信息或未配合辦理手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2.3房屋購買方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司支付違約金。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：包括但不限于房屋信息、客戶信息、談判內(nèi)容等。6.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。6.3違反保密責(zé)任的賠償：違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第七條合同解除和終止7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除本合同。7.2合同終止條件：合同履行完畢或服務(wù)期限屆滿。7.3解除和終止后的處理：7.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止一切權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用中未結(jié)算的部分。7.3.3雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第八條法律適用和爭議解決8.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)：無第九條其他約定9.1其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.2其他約定內(nèi)容的效力：本合同中其他約定內(nèi)容具有同等法律效力。第十條合同附件10.1附件一：房屋信息明細(xì)表10.2附件二：委托代理協(xié)議10.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同變更內(nèi)容：變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除及終止的通知12.1解除及終止通知的方式：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并經(jīng)對(duì)方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2通知送達(dá)時(shí)間：通知應(yīng)在解除或終止事由發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)。12.3通知送達(dá)地址：送達(dá)地址為雙方在合同中約定的通訊地址。第十三條合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)。13.2合同解除及終止后的債務(wù)處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余債務(wù)。13.3合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管方式：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。14.3合同保管責(zé)任：雙方對(duì)本合同原件的保管負(fù)有連帶責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或出于其他原因而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，不影響本合同的效力。第三條第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。3.1.2依法維護(hù)自身合法權(quán)益。3.2.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定。3.2.2為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2.3對(duì)甲乙雙方的信息保密。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1因第三方自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`。4.2.2因第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.2.3因第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的信息泄露。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。5.3第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定，調(diào)整合同履行方式和期限。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿或服務(wù)內(nèi)容完成，第三方介入終止。7.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就，第三方介入終止。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同附件9.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的合同生效及變更10.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十一條第三方介入的合同解除及終止11.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的解除條件成就，合同解除。11.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就，合同終止。11.3合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)。第十二條第三方介入的合同份數(shù)及保管12.1第三方介入?yún)f(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，第三方執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同各方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息明細(xì)表要求：詳細(xì)記錄房屋的基本信息，包括地址、面積、戶型、用途、權(quán)屬情況等。說明：此表格作為合同附件，用于補(bǔ)充房屋的詳細(xì)信息。2.附件二：委托代理協(xié)議要求：明確甲乙雙方委托代理的具體事項(xiàng)、權(quán)限和期限。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確代理關(guān)系的細(xì)節(jié)。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、金額和支付方式。說明：此表格作為合同附件，用于明確服務(wù)費(fèi)用的具體內(nèi)容。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體安排。5.附件五：合同履行記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)、溝通記錄和文件往來。說明：此記錄作為合同附件，用于跟蹤合同履行情況。6.附件六：爭議解決記錄要求：記錄雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議、協(xié)商過程和解決方案。說明：此記錄作為合同附件，用于解決合同履行過程中的爭議。7.附件七：合同解除及終止協(xié)議要求：明確合同解除或終止的原因、程序和后續(xù)處理事項(xiàng)。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確合同解除或終止的具體操作。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。房屋出售方提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)屬情況。房屋購買方未按時(shí)履行合同約定的付款義務(wù)。第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。雙方未按約定履行保密義務(wù)，導(dǎo)致信息泄露。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：向守約方支付違約金。退還已收取的款項(xiàng)。承擔(dān)因違約行為造成的損失。按照合同約定承擔(dān)其他責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲乙雙方約定，房屋出售方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)提供房屋權(quán)屬證明。若出售方未在約定時(shí)間內(nèi)提供，則每日應(yīng)向甲乙雙方支付____元違約金。第三方在提供帶看服務(wù)時(shí)，因自身原因?qū)е聨Э磿r(shí)間延誤，應(yīng)向甲乙雙方支付____元違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。全文完。2025年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)合同（二手房交易）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（經(jīng)紀(jì)代理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀好Q：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)的順利進(jìn)行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理：指乙方根據(jù)甲方的委托，代理甲方從事房地產(chǎn)交易活動(dòng)，包括但不限于房源發(fā)布、看房、洽談、簽約等。（2）二手房交易：指甲方將名下已取得產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)出售給第三方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）委托方：指本合同中簽訂合同的甲方。（2）經(jīng)紀(jì)代理方：指本合同中簽訂合同的乙方。（3）房源：指乙方代理甲方出售的房產(chǎn)。（4）成交價(jià)：指甲方與第三方達(dá)成的房產(chǎn)交易價(jià)格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照約定支付乙方經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房源發(fā)布、看房、洽談、簽約等經(jīng)紀(jì)代理活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)保守甲方提供的房產(chǎn)信息，不得泄露給第三方。（3）乙方應(yīng)盡最大努力為甲方尋找合適的買家，促成交易。（4）乙方應(yīng)按照約定收取經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）發(fā)布房源信息；（2）組織看房活動(dòng)；（3）協(xié)助洽談、簽約；（4）其他經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲方與第三方達(dá)成房產(chǎn)交易，經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)已完成；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序（1）任何一方要求終止本合同時(shí)，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到終止通知后____天內(nèi)，就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.4終止后果（1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）乙方應(yīng)退還甲方已支付的經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)費(fèi)用中未使用的部分；（3）本合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）傭金：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，成交價(jià)的_____%作為乙方經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)傭金。（2）稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，交易雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）傭金支付：成交后，甲方應(yīng)支付乙方傭金。（2）稅費(fèi)支付：甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)，向相關(guān)部門支付稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用支付：甲方應(yīng)按照本合同約定，在約定的時(shí)間內(nèi)支付其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）傭金支付時(shí)間：成交后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付傭金。（2）稅費(fèi)支付時(shí)間：甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)支付稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照本合同約定，在約定的時(shí)間內(nèi)支付其他費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證，乙方應(yīng)予以確認(rèn)。（2）甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方出具收款憑證。（3）如甲方未按照約定時(shí)間支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定支付傭金，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）如甲方提供的房產(chǎn)信息虛假，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定提供經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）如乙方泄露甲方提供的房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金。賠償金額以實(shí)際損失為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，雙方協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容乙方在代理過程中，對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息、交易意向等負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）乙方不得向任何第三方泄露保密信息；（2）乙方不得利用保密信息為自己謀取利益。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、暴亂、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲方同意，乙方不得將其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方因違反合同約定，被甲方解除合同；（2）乙方因重大過失導(dǎo)致甲方遭受損失。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均不得擅自變更或解除合同。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在交易過程中對(duì)房源信息的最終決定權(quán)。（2）乙方保留在經(jīng)紀(jì)代理過程中對(duì)交易流程的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充具有與本合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房源信息的收集和發(fā)布；（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行交易談判和簽約。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，溝通交易進(jìn)展；（2）及時(shí)交換信息，共同解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（經(jīng)紀(jì)代理方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房源信息清單3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)協(xié)議4.交易雙方身份證明復(fù)印件5.稅費(fèi)繳納憑證6.交易合同7.不可抗力事件證明文件8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付傭金：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付傭金，經(jīng)催告后仍未支付。提供虛假信息：甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致交易失敗。未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓權(quán)利義務(wù)：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)：乙方未按約定履行經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行。泄露保密信息：乙方泄露甲方提供的房產(chǎn)信息，給甲方造成損失。未在約定時(shí)間內(nèi)完成交易：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)促成交易，導(dǎo)致甲方遭受損失。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理：指經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人代理委托人進(jìn)行房地產(chǎn)交易活動(dòng)，包括但不限于房源發(fā)布、看房、洽談、簽約等。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。3.稅費(fèi)：指交易雙方應(yīng)依法繳納的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。4.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)范。5.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定房地產(chǎn)交易、開發(fā)、管理等法律規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付傭金。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付傭金，如甲方仍不支付，乙方可向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方泄露保密信息。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。3.問題：交易過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可按照合同約定的不可抗力條款處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指除甲方和乙方以外的，參與本合同交易的其他相關(guān)方，如貸款機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，履行其職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易信息。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守交易信息，不得泄露給任何第三方。5.第三方賠償：如第三方因自身原因?qū)е陆灰资』蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。乙方有權(quán)在交易過程中對(duì)房源進(jìn)行實(shí)地考察。乙方有權(quán)要求甲方配合完成交易手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在交易成功后獲得約定的傭金。乙方有權(quán)要求甲方支付合理的經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)在交易過程中獲得必要的信息支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得以任何理由拒絕支付乙方傭金。甲方不得在交易過程中擅自與第三方達(dá)成交易。甲方不得泄露乙方提供的交易信息。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方提供專業(yè)、高效的經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方保守交易信息。甲方有權(quán)在交易過程中對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在交易成功后獲得合理的傭金。甲方有權(quán)要求乙方提供必要的交易支持。甲方有權(quán)在交易過程中獲得必要的信息保障。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得以任何理由拒絕完成交易手續(xù)。乙方不得泄露甲方提供的交易信息。乙方不得在交易過程中收取額外費(fèi)用。全文完。2025年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)合同（二手房交易）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（經(jīng)紀(jì)代理方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行2025年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保二手房交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“房地產(chǎn)”、“經(jīng)紀(jì)代理”、“二手房交易”等，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。（2）經(jīng)紀(jì)代理：指乙方作為甲方代理人，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易活動(dòng)。（3）二手房交易：指買賣雙方就已取得產(chǎn)權(quán)證的存量房進(jìn)行的交易活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)、高效的經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)。（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，不得隱瞞或提供虛假信息。（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)、高效的經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)積極尋找符合甲方需求的房源，并及時(shí)向甲方反饋。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。（4）乙方應(yīng)按照合同約定收取經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的房地產(chǎn)交易場所。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，通過線上線下等多種渠道，為甲方提供經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將甲方委托事項(xiàng)辦理完畢；（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基本代理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)市場行情和甲方委托事項(xiàng)的復(fù)雜程度，基本代理服務(wù)費(fèi)為_________元。（2）成交傭金：成交傭金按實(shí)際成交價(jià)格的一定比例計(jì)算，具體比例為_________。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)等，甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及實(shí)際發(fā)生情況承擔(dān)。7.2支付方式：（1）基本代理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付。（2）成交傭金：甲方應(yīng)在成交后_________日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生后_________日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間：（1）基本代理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付。（2）成交傭金：甲方應(yīng)在成交后_________日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生后_________日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付給乙方。（2）甲方支付的費(fèi)用不得以任何形式抵扣或沖減乙方應(yīng)得的經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方支付的費(fèi)用一旦支付，不予退還。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定支付經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________。（2）若甲方提供的房源信息不真實(shí)，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定履行經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_________。（2）若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照違約金條款支付違約金。（2）若違約行為給對(duì)方造成損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密包括但不限于甲方提供的房源信息、交易價(jià)格、交易條件等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：本合同約定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府征收土地、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：若甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）若一方同意轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，乙方保留對(duì)甲方提供房源信息的真實(shí)性、合法性的審查權(quán)。（2）乙方保留對(duì)甲方提出的交易條件的合理性進(jìn)行評(píng)估的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）若甲方在合同履行過程中違反國家法律法規(guī)，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）乙方保留在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)甲方存在欺詐行為的權(quán)利，有權(quán)終止合同并追究甲方責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方如需對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同發(fā)生沖突時(shí)，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以確保合同順利履行。（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合對(duì)方進(jìn)行交易談判和簽約。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面函件等方式進(jìn)行溝通。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行會(huì)面和洽談。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就2025年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：本合同中未規(guī)定的其他事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：_________________________簽字：_____________________日期：_____________________乙方（經(jīng)紀(jì)代理方）：_________________________簽字：_____________________日期：_____________________甲方（委托方）蓋章：_________________________乙方（經(jīng)紀(jì)代理方）蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)合同（本合同）2.甲方提供的房源信息清單3.乙方提供的經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)方案4.交易雙方簽訂的房屋買賣合同5.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證6.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件7.交易雙方的身份證明文件8.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方逾期支付時(shí)間超過合同約定的支付期限。提供虛假房源信息：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供的房源信息與實(shí)際情況不符，經(jīng)乙方核實(shí)確認(rèn)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定履行經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)義務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未按照合同約定提供專業(yè)、高效的經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)。泄露甲方商業(yè)秘密：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未經(jīng)甲方同意，向第三方泄露甲方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.經(jīng)紀(jì)代理：指一方作為另一方代理人，在授權(quán)范圍內(nèi)代表其進(jìn)行房地產(chǎn)交易活動(dòng)。3.二手房交易：指買賣雙方就已取得產(chǎn)權(quán)證的存量房進(jìn)行的交易活動(dòng)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.法律適用：指在合同履行過程中，適用哪個(gè)國家的法律法規(guī)進(jìn)行管轄。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房源信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易失敗。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方提供準(zhǔn)確的信息，必要時(shí)可要求甲方承擔(dān)因信息不準(zhǔn)確造成的損失。2.問題：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成交易。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方說明原因，并盡快采取措施解決問題，如無法在約定時(shí)間內(nèi)完成交易，應(yīng)與甲方協(xié)商延期或解除合同。3.問題：交易過程中涉及的費(fèi)用計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)并糾正錯(cuò)誤，如錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方或乙方受損，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：交易過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________________________2.第三方主體地址：_________________________3.第三方主體聯(lián)系人：_______________________4.第三方主體聯(lián)系電話：_____________________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)遵守本合同的約定，對(duì)甲方和乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的信息和資料。第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方和乙方的服務(wù)進(jìn)行公正、客觀的評(píng)估。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中積極配合，確保交易順利進(jìn)行。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在交易成功后獲得約定的經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中承擔(dān)因信息不準(zhǔn)確或配合不力導(dǎo)致的損失。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定支付經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________。若甲方提供的房源信息不真實(shí)，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方提供專業(yè)的經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。甲方可要求乙方在交易過程中提供及時(shí)、準(zhǔn)確的信息反饋。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的優(yōu)惠服務(wù)，如減免部分經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)費(fèi)用。甲方可要求乙方在交易過程中優(yōu)先考慮其利益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定履行經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_________。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)合同（二手房交易）3合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、服務(wù)內(nèi)容1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍2.房源信息提供3.房源信息真實(shí)性保證4.房源信息保密5.房源信息更新6.房源展示與推廣7.房源帶看安排8.房源成交促成9.房源交易手續(xù)辦理10.房源交易風(fēng)險(xiǎn)提示三、服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用總額2.服務(wù)費(fèi)用支付方式3.服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整5.服務(wù)費(fèi)用退還四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)2.乙方權(quán)利與義務(wù)3.雙方合作期限4.雙方保密義務(wù)5.雙方違約責(zé)任五、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除后的處理六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限七、合同附件1.房源信息表2.房源成交確認(rèn)書3.房源交易手續(xù)辦理委托書4.其他相關(guān)文件八、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案機(jī)構(gòu)4.合同備案程序5.合同備案費(fèi)用九、其他約定1.不可抗力條款2.合同變更與補(bǔ)充3.合同解釋4.合同附件效力5.合同附件內(nèi)容十、合同簽署1.甲方簽字2.乙方簽字3.甲方蓋章4.乙方蓋章5.簽署日期十一、合同附件清單1.房源信息表2.房源成交確認(rèn)書3.房源交易手續(xù)辦理委托書4.其他相關(guān)文件十二、合同附件內(nèi)容1.房源信息表2.房源成交確認(rèn)書3.房源交易手續(xù)辦理委托書4.其他相關(guān)文件十三、合同備案證明1.備案機(jī)構(gòu)證明2.備案日期3.備案編號(hào)4.備案費(fèi)用5.備案證明效力十四、合同終止證明1.合同終止日期2.合同終止原因3.合同終止程序4.合同終止證明效力5.合同終止后的處理合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)合同（二手房交易）2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：甲方（委托方）：_______乙方（經(jīng)紀(jì)方）：_______5.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、服務(wù)內(nèi)容1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍：a.提供房源信息查詢與推薦b.安排看房及陪同交易c.協(xié)助辦理交易手續(xù)d.提供市場行情分析2.房源信息提供：a.乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息b.乙方保證房源信息的合法性3.房源信息真實(shí)性保證：a.乙方承諾所提供房源信息真實(shí)可靠b.如因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任4.房源信息保密：a.雙方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)b.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露5.房源信息更新：a.乙方應(yīng)及時(shí)更新房源信息，確保信息的時(shí)效性b.甲方有權(quán)要求乙方更新房源信息6.房源展示與推廣：a.乙方應(yīng)通過多種渠道展示房源信息，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、戶外廣告等b.乙方應(yīng)積極推廣房源，提高成交率7.房源帶看安排：a.乙方應(yīng)按照甲方要求安排看房時(shí)間b.乙方應(yīng)確保帶看過程中提供必要的服務(wù)和安全保障8.房源成交促成：a.乙方應(yīng)盡最大努力促成房源成交b.如因乙方原因?qū)е鲁山皇?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.房源交易手續(xù)辦理：a.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)b.乙方應(yīng)確保交易手續(xù)的合法性和規(guī)范性10.房源交易風(fēng)險(xiǎn)提示：a.乙方應(yīng)向甲方提示交易過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)b.甲方應(yīng)充分了解并評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)后做出決策三、服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用總額：_______元2.服務(wù)費(fèi)用支付方式：a.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金_______元b.成交后，甲方應(yīng)支付剩余服務(wù)費(fèi)用_______元3.服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：a.定金支付時(shí)間：____年____月____日b.剩余服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：____年____月____日4.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整：a.如市場行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整服務(wù)費(fèi)用b.調(diào)整后的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)書面通知甲方5.服務(wù)費(fèi)用退還：a.如因乙方原因?qū)е潞贤獬曳綉?yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用b.退還金額按實(shí)際已支付服務(wù)費(fèi)用計(jì)算四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息b.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供服務(wù)c.甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用2.乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用b.乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息c.乙方應(yīng)按照約定提供服務(wù)3.雙方合作期限：____年4.雙方保密義務(wù)：a.雙方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)b.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露5.雙方違約責(zé)任：a.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任b.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等五、合同解除與終止1.合同解除條件：a.任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的b.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的2.合同終止條件：a.合同約定的服務(wù)期限屆滿b.雙方協(xié)商一致解除合同3.合同解除程序：a.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方b.雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議4.合同終止程序：a.合同約定的服務(wù)期限屆滿b.雙方協(xié)商一致解除合同5.合同解除后的處理：a.乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用b.雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問題六、爭議解決1.爭議解決方式：a.通過友好協(xié)商解決b.協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a._______仲裁委員會(huì)3.爭議解決程序：a.仲裁委員會(huì)根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁b.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力4.爭議解決費(fèi)用：a.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)b.仲裁費(fèi)用具體金額由仲裁委員會(huì)根據(jù)實(shí)際情況確定5.爭議解決期限：a.爭議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提交仲裁b.仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)做出裁決七、合同附件1.房源信息表2.房源成交確認(rèn)書3.房源交易手續(xù)辦理委托書4.其他相關(guān)文件八、合同生效與備案1.合同生效條件：a.本合同雙方簽字蓋章后生效b.合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案2.合同備案要求：a.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心備案b.甲方應(yīng)配合乙方提供備案所需材料3.合同備案機(jī)構(gòu)：a.當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心4.合同備案程序：a.乙方提交備案申請(qǐng)及所需材料b.房地產(chǎn)交易中心審核通過后，出具備案證明5.合同備案費(fèi)用：a.合同備案費(fèi)用由乙方承擔(dān)九、其他約定1.不可抗力條款：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任b.不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等2.合同變更與補(bǔ)充：a.合同的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議3.合同解釋：a.本合同條款如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)4.合同附件效力：a.本合同附件與本合同具有同等法律效力5.合同附件內(nèi)容：a.本合同附件包括但不限于房源信息表、房源成交確認(rèn)書、房源交易手續(xù)辦理委托書等十、合同簽署1.甲方簽字：_________________2.乙方簽字：_________________3.甲方蓋章：_________________4.乙方蓋章：_________________5.簽署日期：____年____月____日十一、合同附件清單1.房源信息表2.房源成交確認(rèn)書3.房源交易手續(xù)辦理委托書4.其他相關(guān)文件十二、合同附件內(nèi)容1.房源信息表2.房源成交確認(rèn)書3.房源交易手續(xù)辦理委托書4.其他相關(guān)文件十三、合同備案證明1.備案機(jī)構(gòu)證明：_________________2.備案日期：____年____月____日3.備案編號(hào)：_________________4.備案費(fèi)用：_________________5.備案證明效力：_________________十四、合同終止證明1.合同終止日期：____年____月____日2.合同終止原因：_________________3.合同終止程序：_________________4.合同終止證明效力：_________________5.合同終止后的處理：_________________甲方（委托方）簽字：_________________乙方（經(jīng)紀(jì)方）簽字：_________________甲方（委托方）蓋章：_________________乙方（經(jīng)紀(jì)方）蓋章：_________________簽署日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說