二零二五年度存量房購買質量保證合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房購買質量保證合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬3.合同標的及價格3.1合同標的3.2合同價格3.3付款方式4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收不合格的處理5.質量保證期限及內容5.1質量保證期限5.2質量保證內容5.3質量保證責任6.質量保證金的繳納及退還6.1質量保證金繳納6.2質量保證金退還7.違約責任7.1出賣方違約責任7.2買受方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋質量保證書12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：________1.1.2出賣方法定代表人：________1.1.3出賣方住所：________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方法定代表人：________1.2.3買受方住所：________1.2.4買受方聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結構：________2.4房屋權屬：________3.合同標的及價格3.1合同標的：位于________的房屋，房屋編號為________。3.2合同價格：人民幣________元整。3.3付款方式：3.3.1買受方應在合同簽訂之日起________日內支付合同總價款的________%作為定金；3.3.2買受方應在房屋交付前支付合同總價款的________%；3.3.3房屋交付后，買受方應在________日內支付剩余的合同總價款。4.房屋交付及驗收4.1交付時間：________4.2驗收標準：按照國家相關房屋質量驗收標準執(zhí)行。4.3驗收程序：4.3.1買受方應在房屋交付前________日內向出賣方提出驗收申請；4.3.2出賣方應在買受方提出驗收申請后________日內完成房屋的交付及驗收；4.3.3驗收過程中，買受方有權對房屋進行現(xiàn)場檢查；4.3.4驗收不合格的，買受方有權要求出賣方在________日內進行整改。4.4驗收不合格的處理：4.4.1出賣方應在驗收不合格后________日內進行整改；4.4.2整改后的房屋應重新進行驗收；4.4.3重新驗收仍不合格的，買受方有權解除合同并要求出賣方退還已支付的全部款項。5.質量保證期限及內容5.1質量保證期限：自房屋交付之日起________年。5.2質量保證內容：房屋主體結構、防水、保溫、隔熱等主要功能正常，無質量問題。5.3質量保證責任：5.3.1出賣方應保證房屋在質量保證期限內不出現(xiàn)質量問題；5.3.2出現(xiàn)質量問題的，出賣方應立即進行維修，并承擔維修費用；5.3.3因質量問題導致買受方損失的，出賣方應承擔相應的賠償責任。6.質量保證金的繳納及退還6.1質量保證金繳納：買受方應在合同簽訂之日起________日內向出賣方繳納質量保證金，金額為人民幣________元。6.2質量保證金退還：6.2.1質量保證期限屆滿且房屋無質量問題的，出賣方應在________日內退還質量保證金；6.2.2質量保證期限屆滿前，因買受方原因導致質量保證金不足的，買受方應在________日內補足；6.2.3出現(xiàn)質量問題，質量保證金不足以支付維修費用的，買受方應在收到出賣方通知后________日內補足不足部分。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1出賣方未按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的質量標準；9.1.2買受方未按合同約定支付房款；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行；9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方；9.2.2雙方應在接到解除通知之日起________日內就解除事宜達成協(xié)議；9.2.3達不成協(xié)議的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的質量保證期限屆滿；10.2.2合同因解除而終止；10.2.3合同約定的其他終止條件。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋質量保證書12.其他約定事項12.1其他約定事項一：雙方應遵守國家有關房地產交易的法律法規(guī)，履行合同約定的義務。12.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期：________13.2簽署地點：________14.合同份數及保管14.1合同份數：一式________份，雙方各執(zhí)________份。14.2合同保管：本合同自簽署之日起，由________方保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關系的獨立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、法律顧問等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。15.2.2第三方的責任限額包括但不限于因其過錯導致的合同無法履行、合同履行不符合約定、合同履行過程中產生的經濟損失等。15.3第三方責權利15.3.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責。15.3.2第三方有權獲取甲乙雙方提供的必要信息，以便其履行職責。15.3.3第三方有權根據合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不對甲乙雙方的任何違約行為承擔責任。15.4.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。15.4.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方的違約行為，應立即通知甲乙雙方，并按照合同約定處理。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方額外條款及說明16.1.1甲方應確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)資質和條件。16.1.2甲方應與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。16.1.3甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。16.2乙方額外條款及說明16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2乙方應按照合同約定，向第三方支付合理的服務費用。16.2.3乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的觸發(fā)條件17.1.1合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方介入；17.1.2合同履行過程中，出現(xiàn)爭議或糾紛，需要第三方進行調解或仲裁；17.1.3法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的情況。17.2第三方介入的程序17.2.1甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂書面委托協(xié)議；17.2.2第三方應在接到委托后，按照合同約定履行職責；17.2.3第三方在履行職責過程中，應保持獨立、客觀、公正；17.2.4第三方的工作報告和決定，對甲乙雙方具有約束力。17.3第三方介入的終止條件17.3.1第三方完成合同約定的職責；17.3.2甲乙雙方同意終止第三方介入；17.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：該附件應詳細列明買賣雙方的基本信息、房屋的基本情況、合同標的及價格、付款方式、房屋交付及驗收、質量保證期限及內容、違約責任、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：該附件是本合同的核心，是雙方履行合同的基礎。2.附件二：房屋質量保證書詳細要求：該附件應由出賣方出具，詳細列明房屋的質量保證期限、質量保證內容、質量保證責任、質量保證金的繳納及退還等。說明：該附件是出賣方對房屋質量的承諾，是買受方權益的保障。3.附件三：房屋產權證明文件詳細要求：該附件應包括房屋所有權證書、土地使用權證書等證明出賣方對房屋擁有完全所有權的文件。說明：該附件是房屋權屬的證明，是買受方確認房屋合法性的依據。4.附件四：房屋質量檢測報告詳細要求：該附件應由具備資質的第三方機構出具，對房屋進行質量檢測，并給出檢測結論。說明：該附件是對房屋質量的第三方驗證，有助于買受方了解房屋的實際質量狀況。5.附件五：付款憑證詳細要求：該附件應包括所有付款的憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據等。說明：該附件是付款行為的證明，有助于雙方核對付款情況。6.附件六：第三方介入協(xié)議詳細要求：當合同中涉及第三方介入時，該附件應詳細列明第三方的信息、職責、權利、義務等。說明：該附件是第三方介入的依據，有助于明確第三方在合同中的地位和作用。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的質量標準。責任認定標準：出賣方應承擔違約責任，賠償買受方因此遭受的損失。示例：出賣方遲延交付房屋，買受方有權要求出賣方支付違約金或解除合同。2.違約行為：買受方未按合同約定支付房款。責任認定標準：買受方應承擔違約責任，支付違約金。示例：買受方逾期支付房款，應向出賣方支付逾期付款的利息。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方在房屋質量檢測中提供虛假報告，買受方有權要求第三方賠償損失。4.違約行為：一方違反合同約定的保密義務。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償因此給對方造成的損失。示例：一方泄露了另一方的商業(yè)秘密，應賠償對方因此遭受的損失。5.違約行為：一方違反合同約定的解除合同條件。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償因此給對方造成的損失。示例：一方未在規(guī)定期限內提出解除合同，應承擔違約責任。全文完。二零二五年度存量房購買質量保證合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方與乙方簽訂，旨在明確雙方在購買存量房過程中的權利義務，確保房屋質量，保障雙方的合法權益。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）存量房：指已經取得房屋所有權證，尚未出售或出租的房屋；（2）房屋質量：指房屋的結構安全、設備設施、裝修質量等；（3）質量保證：指乙方對所出售的存量房在合同約定的期限內，承擔房屋質量問題的修復、賠償等責任。3.2關鍵詞解釋（1）合同履行：指雙方按照合同約定，履行各自的權利義務；（2）違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的相應法律責任；（3）爭議解決：指雙方在合同履行過程中產生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方提供房屋質量保證；（2）甲方有權要求乙方按照合同約定履行房屋質量保證義務；（3）甲方有權在合同履行過程中，對房屋質量進行監(jiān)督；（4）甲方應按照合同約定支付房屋價款；（5）甲方應按照合同約定配合乙方進行房屋質量問題的修復、賠償等。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付房屋價款；（2）乙方應按照合同約定提供房屋質量保證；（3）乙方應按照合同約定履行房屋質量保證義務；（4）乙方應配合甲方進行房屋質量問題的修復、賠償等；（5）乙方應按照合同約定提供相關證明材料。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方指定的房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方按照合同約定支付房屋價款；（2）乙方按照合同約定提供房屋質量保證；（3）雙方按照合同約定履行各自的權利義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行，應提供相關證明材料。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照合同約定履行各自的權利義務；（2）合同終止后，雙方應相互退還已支付的款項；（3）合同終止后，雙方應按照法律法規(guī)規(guī)定處理剩余事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋總價款：人民幣____元整；（2）房屋質量保證金：人民幣____元整，在合同簽訂后____個工作日內支付；（3）其他可能產生的費用，如稅費、維修基金等，按國家相關規(guī)定及實際情況另行計算。7.2支付方式甲方支付上述費用的方式如下：（1）房屋總價款：甲方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付；（2）房屋質量保證金：甲方應通過銀行轉賬支付至乙方指定的賬戶；（3）其他費用：甲方應按照國家相關規(guī)定及實際情況，通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付。7.3支付時間（1）房屋總價款：甲方應在合同簽訂后____個工作日內支付；（2）房屋質量保證金：甲方應在合同簽訂后____個工作日內支付；（3）其他費用：甲方應在合同約定的支付期限內支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應提供支付憑證，乙方應在收到支付憑證后____個工作日內確認；（2）甲方未按約定支付費用的，應承擔相應的違約責任；（3）乙方收到甲方支付的費用后，應及時出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付房屋總價款的，應向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未按約定支付房屋質量保證金的，應向乙方支付____%的違約金；（3）甲方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供房屋質量保證的，應向甲方支付____%的違約金；（2）乙方未按約定履行合同其他義務的，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定支付違約金，并承擔因違約給對方造成的實際損失。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、業(yè)務信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；（2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任；（3）因不可抗力事件導致合同部分無法履行的，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策變動等均屬于不可抗力實例。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）合同主體資格的轉讓；（2）合同權利義務的轉讓；（3）合同標的物的轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留（1）乙方保留對存量房的所有權，直至甲方支付全部房屋總價款；（2）乙方保留對房屋質量保證權的行使，直至合同約定的質量保證期限屆滿。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，未經甲方同意，乙方不得對存量房進行任何形式的處分；（2）在合同履行期間，如因不可抗力等原因導致合同無法繼續(xù)履行，乙方有權終止合同，并保留追究甲方違約責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對合同的修改或補充，必須以書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.2修改和補充效力合同的修改和補充作為合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保合同目的的實現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應按照合同約定支付費用；（2）乙方應按照合同約定提供房屋質量保證；（3）雙方應按照合同約定履行其他協(xié)作事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何補充、修改或變更均應以書面形式作出。16.3增減條款未經雙方書面同意，任何一方不得增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權證復印件；2.房屋質量保證書；3.房屋買賣合同；4.付款憑證；5.不可抗力事件證明材料；6.爭議解決相關文件；7.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按約定支付房屋總價款的，認定為違約行為；未按約定支付房屋質量保證金的，認定為違約行為；違反合同其他約定的，根據具體違約情況認定。2.乙方的違約行為及認定：未按約定提供房屋質量保證的，認定為違約行為；未按約定履行合同其他義務的，認定為違約行為；違反合同其他約定的，根據具體違約情況認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的相應法律責任。3.質量保證：指乙方對所出售的存量房在合同約定的期限內，承擔房屋質量問題的修復、賠償等責任。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付房屋總價款。解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商，明確付款期限和方式，必要時可通過法律途徑解決。2.問題：乙方未按約定提供房屋質量保證。解決辦法：甲方應及時通知乙方，要求乙方履行質量保證義務；如乙方拒不履行，甲方可通過協(xié)商、調解或仲裁等途徑解決。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定，及時通知對方并提供相關證明材料，協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過調解、仲裁或訴訟等途徑解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱及信息：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責任：（1）第三方作為房屋質量檢測機構，負責對存量房進行質量檢測，并提供檢測報告；（2）第三方應保證檢測報告的真實性和準確性；（3）第三方在檢測過程中應遵守相關法律法規(guī)，確保檢測過程的公正、公平。3.第三方權利：（1）第三方有權要求甲方提供必要的檢測資料和條件；（2）第三方有權在檢測過程中對房屋進行必要的檢查和試驗；（3）第三方有權獲得檢測費用。4.第三方義務：（1）第三方應在合同約定的時間內完成檢測工作；（2）第三方應保守合同秘密，不得泄露甲方、乙方或其他相關方的商業(yè)秘密；（3）第三方應按照合同約定承擔相應的法律責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付房屋總價款；（2）乙方有權要求甲方支付房屋質量保證金；（3）乙方有權在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。2.乙方利益條款：（1）乙方有權在合同履行期間，對房屋進行必要的維護和管理；（2）乙方有權在合同終止后，收回房屋質量保證金；（3）乙方有權在合同履行期間，根據市場情況調整房屋價格。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定支付房屋總價款的，應向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未按約定支付房屋質量保證金的，應向乙方支付____%的違約金；（3）甲方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任；（4）甲方在合同履行期間，不得擅自處分房屋。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供房屋質量保證；（2）甲方有權要求乙方在合同履行期間，對房屋進行必要的維護和管理；（3）甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權在合同履行期間，對房屋進行必要的檢查和驗收；（2）甲方有權在合同終止后，收回房屋質量保證金；（3）甲方有權在合同履行期間，根據市場情況調整房屋價格。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定提供房屋質量保證的，應向甲方支付____%的違約金；（2）乙方未按約定履行合同其他義務的，應承擔相應的違約責任；（3）乙方在合同履行期間，不得擅自處分房屋。全文完。二零二五年度存量房購買質量保證合同2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂依據2.合同目的與范圍3.合同當事人信息二、房屋基本情況1.房屋基本信息2.房屋產權狀況3.房屋權屬證明文件三、質量保證承諾1.質量保證期限2.質量保證內容3.質量保證責任四、質量驗收標準1.建筑主體結構質量2.水電暖通風設施質量3.建筑裝飾裝修質量五、違約責任1.買方違約責任2.賣方違約責任3.第三方違約責任六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機構七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止后的處理八、合同履行與監(jiān)督1.合同履行主體2.合同履行程序3.質量監(jiān)督機制九、合同變更與補充1.合同變更條件2.合同補充協(xié)議3.合同變更或補充程序十、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同生效或解除后的處理十一、稅費承擔1.稅費種類2.稅費承擔主體3.稅費繳納方式十二、其他約定事項1.不可抗力條款2.通知與送達3.附件與附件效力十三、合同附件1.房屋權屬證明文件2.質量保證書3.合同簽訂證明文件十四、合同簽署與備案1.合同簽署方式2.合同備案要求3.合同備案程序合同編號202501一、合同概述1.合同簽訂依據《中華人民共和國合同法》《城市房地產管理法》相關房地產政策法規(guī)2.合同目的與范圍明確買賣雙方的權利和義務保證房屋質量符合合同約定標準3.合同當事人信息買方：[買方全名]，身份證號碼：[買方身份證號碼]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系方式]賣方：[賣方全名]，身份證號碼：[賣方身份證號碼]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系方式]二、房屋基本情況1.房屋基本信息房屋坐落地址：[房屋地址]房屋結構類型：[房屋結構類型]房屋面積：[房屋面積]平方米2.房屋產權狀況房屋產權性質：[房屋產權性質]房屋產權證號：[房屋產權證號]房屋是否存在抵押、查封等情況：[是否存在抵押、查封等情況說明]3.房屋權屬證明文件房屋所有權證土地使用權證其他必要的權屬證明文件三、質量保證承諾1.質量保證期限自房屋交付之日起[質量保證期限]年2.質量保證內容建筑主體結構安全水電暖通風設施正常運行建筑裝飾裝修材料及施工質量3.質量保證責任賣方對房屋質量承擔全面責任四、質量驗收標準1.建筑主體結構質量符合國家建筑設計規(guī)范和強制性標準無安全隱患2.水電暖通風設施質量水電線路安全可靠暖氣、通風設施運行正常3.建筑裝飾裝修質量裝修材料符合國家標準施工工藝符合規(guī)范要求五、違約責任1.買方違約責任如買方未按時支付購房款，應承擔違約責任2.賣方違約責任如賣方未按約定交付房屋或房屋質量不符合約定，應承擔違約責任3.第三方違約責任如第三方違約導致合同無法履行，由第三方承擔相應責任六、爭議解決1.爭議解決方式雙方協(xié)商解決請求仲裁機構仲裁依法向人民法院提起訴訟2.爭議解決程序雙方應在爭議發(fā)生后[協(xié)商期限]內達成和解仲裁或訴訟程序按相關法律規(guī)定進行3.爭議解決機構[仲裁委員會名稱]或[人民法院名稱]七、合同解除與終止1.合同解除條件賣方提供的房屋不符合合同約定質量標準買方未按時支付購房款因不可抗力導致合同無法履行2.合同終止條件合同履行完畢合同解除其他導致合同終止的情況3.合同解除或終止后的處理雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理相關事宜違約方應承擔違約責任八、合同履行與監(jiān)督1.合同履行主體買方：[買方全名]賣方：[賣方全名]2.合同履行程序買方按約定支付購房款賣方按約定交付房屋雙方共同進行房屋質量驗收3.質量監(jiān)督機制雙方可委托第三方機構進行質量監(jiān)督定期對房屋質量進行檢查九、合同變更與補充1.合同變更條件雙方協(xié)商一致法律法規(guī)或政策變化2.合同補充協(xié)議合同變更或補充協(xié)議作為合同附件3.合同變更或補充程序雙方簽署書面協(xié)議協(xié)議內容經雙方簽字蓋章后生效十、合同生效與解除1.合同生效條件雙方簽字蓋章合同條款明確2.合同解除條件合同約定的解除條件成就雙方協(xié)商一致解除合同3.合同生效或解除后的處理合同生效后，雙方應嚴格履行合同解除后，雙方應按約定處理剩余事宜十一、稅費承擔1.稅費種類房屋交易稅費其他相關稅費2.稅費承擔主體買方承擔房屋交易稅費賣方承擔其他相關稅費3.稅費繳納方式按照國家相關規(guī)定繳納十二、其他約定事項1.不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任2.通知與送達通知應以書面形式進行，送達地址為合同約定的地址3.附件與附件效力合同附件與合同具有同等法律效力十三、合同附件1.房屋權屬證明文件2.質量保證書3.合同簽訂證明文件十四、合同簽署與備案1.合同簽署方式雙方簽字蓋章2.合同備案要求合同簽署后需到相關部門備案3.合同備案程序按照國家相關規(guī)定辦理備案手續(xù)買方（簽字）：________________________賣方（簽字）：________________________日期：________________________附件：1.房屋權屬證明文件2.質量保證書3.合同簽訂證明文件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方負責房屋交接說明：甲方應負責房屋的交接工作，確保房屋交付時符合合同約定條件，并在交付前進行必要的清潔和整理。2.甲方提供維修服務說明：甲方應提供必要的維修服務，對于因房屋質量問題導致的維修，甲方應在收到通知后[維修響應時間]內予以處理。3.甲方承擔房屋保險說明：甲方應在合同簽訂后[保險生效日期]內為房屋購買保險，確保在房屋交付后，因意外事故導致的損失由保險公司賠償。4.甲方提供使用說明書說明：甲方應向買方提供房屋的使用說明書，包括設施使用方法、維護保養(yǎng)指南等。5.甲方提供售后服務說明：甲方應設立售后服務，對買方的咨詢和投訴及時響應，并提供必要的售后服務。6.甲方承擔違約責任說明：若甲方未能履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方自行選擇中介服務說明：乙方有權自行選擇中介服務，甲方應尊重乙方的選擇，并協(xié)助乙方完成中介服務合同。2.乙方有權要求房屋質量檢測說明：乙方有權要求對房屋進行質量檢測，檢測費用由乙方承擔，檢測結果作為合同附件。3.乙方有權要求房屋改造說明：乙方在購買房屋后，有權根據個人需求進行合理改造，甲方應確保改造后的房屋結構安全。4.乙方有權要求退還定金說明：若因甲方原因導致合同解除，乙方有權要求退還已支付的定金，并要求甲方承擔違約責任。5.乙方有權要求降低房價說明：若房屋實際質量不符合合同約定，乙方有權要求降低房價或解除合同。6.乙方有權要求甲方賠償說明：若甲方違約，乙方有權要求甲方賠償因違約造成的損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務費用說明：中介服務費用由買賣雙方按約定比例分擔，具體費用在中介服務合同中明確。2.中介保密義務說明：中介應遵守保密義務，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個人信息。3.中介責任說明：中介應確保所提供的服務符合法律法規(guī)，因中介原因導致合同糾紛，中介應承擔相應的法律責任。4.中介傭金支付說明：中介傭金在合同簽訂后[傭金支付時間]內支付，支付方式為[支付方式]。5.中介解除合同的權利說明：中介在合同履行過程中，若發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在嚴重違約行為，有權解除中介服務合同。6.中介合同解除后的責任說明：中介合同解除后，中介應協(xié)助買賣雙方處理合同解除后的事宜，并承擔相應的責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權屬證明文件2.質量保證書3.合同簽訂證明文件4.房屋交接清單5.使用說明書6.保險單7.中介服務合同8.質量檢測報告9.爭議解決協(xié)議10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋甲方提供的房屋質量不符合合同約定乙方未按約定支付購房款乙方擅自改變房屋結構或用途中介未履行保密義務中介未按約定提供服務2.違約行為的認定：違約行為的認定依據合同條款和相關法律法規(guī)雙方協(xié)商一致或通過仲裁、訴訟等方式確定違約行為三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范2.房地產管理法：規(guī)范房地產市場的法律3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況4.違約責任：一方違反合同約定，應承擔的法律責任5.仲裁：爭議雙方自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決6.訴訟：爭議雙方通過人民法院解決爭議四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋質量不符合約定解決辦法：要求甲方進行維修或賠償損失2.問題：甲方未按約定時間交付房屋解決辦法：要求甲方支付違約金或解除合同3.問題：乙方未按約定支付購房款解決辦法：要求乙方支付購房款或解除合同4.問題：中介服務不符合約定解決辦法：要求中介承擔違約責任或更換中介5.問題：合同爭議解決辦法：通過協(xié)商、仲裁或訴訟解決爭議五、所有應用場景：1.個人之間存量房買賣2.房地產開發(fā)商與購房者之間存量房買賣3.存量房買賣涉及中介服務4.存量房買賣涉及房屋質量保證5.存量房買賣涉及合同糾紛解決全文完。二零二五年度存量房購買質量保證合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，以及雙方當事人的真實意愿，就甲方購買乙方存量房事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確雙方在存量房購買過程中的權利、義務，確保交易安全，保障雙方合法權益，促進存量房市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.存量房：指已經取得房屋所有權證，并處于使用狀態(tài)的房屋。2.質量保證：指乙方在合同約定的期限內，對所售存量房的質量負責，確保房屋符合國家規(guī)定的質量安全標準。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的買方。2.乙方：指本合同中的賣方。3.履行期限：指本合同約定的履行時間。4.履行地點：指本合同約定的履行地點。5.履行方式：指本合同約定的履行方式。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方提供存量房的相關證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。2.甲方有權要求乙方對存量房的質量進行保證，確保房屋符合國家規(guī)定的質量安全標準。3.甲方有權在合同約定的履行期限內，按照合同約定支付購房款。4.甲方有權在合同約定的履行期限內，對存量房進行驗收。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定支付購房款。2.乙方有權在合同約定的履行期限內，將存量房交付給甲方。3.乙方有權要求甲方在合同約定的履行期限內，對存量房進行驗收。4.乙方有權在合同約定的履行期限內，對存量房的質量進行保證，確保房屋符合國家規(guī)定的質量安全標準。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點：本合同約定的履行地點為：____________________。5.3合同履行方式：1.甲方應在合同約定的履行期限內，按照合同約定支付購房款。2.乙方應在合同約定的履行期限內，將存量房交付給甲方。3.甲方應在合同約定的履行期限內，對存量房進行驗收。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿，合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.雙方按照終止合同協(xié)議的約定，辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照合同約定，辦理房屋產權過戶手續(xù)。2.合同終止后，雙方應按照合同約定，結算購房款。3.合同終止后，雙方應按照合同約定，處理其他相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成：1.房屋購買價格：根據雙方協(xié)商確定的房屋購買價格，本合同約定的房屋購買價格為人民幣____元整。2.契稅：甲方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，繳納契稅，具體金額以實際繳納為準。3.房屋維修基金：甲方應按照國家相關規(guī)定，繳納房屋維修基金，具體金額以實際繳納為準。4.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電氣費等，具體費用以實際發(fā)生為準。7.2支付方式：1.甲方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付購房款。2.甲方支付購房款時，應將付款憑證復印件交乙方留存。7.3支付時間：1.甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付首付款，首付款金額為房屋購買價格的____%。2.甲方應在房屋交付前支付剩余購房款，具體支付時間由雙方另行約定。7.4支付條款：1.甲方支付購房款后，乙方應在收到款項之日起____個工作日內，向甲方出具收款證明。2.甲方支付購房款后，如因乙方原因導致合同無法履行，乙方應退還甲方已支付的全部款項。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定支付購房款的，應向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按合同約定進行房屋驗收的，視為自動放棄驗收權利，乙方無需退還已收款項。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定交付房屋的，應向甲方支付____%的違約金。2.乙方交付的房屋不符合質量保證要求的，應承擔修復責任，直至符合國家規(guī)定的質量安全標準。3.乙方在合同履行過程中，如有其他違約行為，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.雙方因違約行為造成的損失，應按照實際損失承擔賠償責任。2.賠償方式為貨幣支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。2.雙方在合同履行過程中約定需要保密的其他信息。9.2保密期限：1.本保密條款自合同簽訂之日起____年。2.保密期限屆滿后，雙方仍有保密義務，但不得泄露已公開的信息。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得泄露保密內容給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方均不承擔責任。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應立即通知對方，并提供相關證明。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.雙方應采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件造成的損失。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同，待不可抗力事件結束后，雙方繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭爆發(fā)、軍事沖突等。3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調整等。4.社會異常事件：罷工、暴動、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2調解、仲裁或訴訟：1.雙方協(xié)商不成，可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.爭議解決方式由雙方在合同中約定。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.雙方未經對方同意，不得擅自轉讓合同。2.合同轉讓需經雙方書面同意，并簽訂轉讓協(xié)議。12.2不得轉讓的情形：1.合同中約定不得轉讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對存量房進行合理使用的權利。2.乙方保留在合同履行期間，對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權利。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對房屋進行合理裝修的權利，但需事先通知乙方。2.乙方保留在合同履行期間，對房屋進行必要改造的權利，但需事先通知甲方，并保證房屋結構安全。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。2.修改和補充的內容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內容對本合同原有條款具有補充和解釋作用。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應按照合同約定，及時提供相關資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面或口頭形式進行溝通和協(xié)商。2.雙方應保持聯(lián)系暢通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關于本合同事項的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。2.任何未在本合同中規(guī)定的增減條款，均不影響本合同的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（買方）：（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（賣方）：（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋買賣合同4.房屋質量保證書5.付款憑證復印件6.房屋驗收報告7.不可抗力事件證明材料8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定支付購房款；