2025年度產(chǎn)業(yè)園商業(yè)配套租賃合同（含廣告位）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度產(chǎn)業(yè)園商業(yè)配套租賃合同（含廣告位）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃標的物2.1租賃標的物名稱2.2租賃標的物位置2.3租賃標的物面積2.4租賃標的物現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整時間6.廣告位租賃6.1廣告位數(shù)量6.2廣告位位置6.3廣告位租金6.4廣告位使用期限7.使用范圍7.1租賃標的物使用范圍7.2廣告位使用范圍8.交付與驗收8.1交付時間8.2驗收標準8.3驗收程序9.修繕與維護9.1租賃期間修繕責(zé)任9.2維護責(zé)任9.3修繕與維護費用10.保險10.1保險種類10.2保險金額10.3保險期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：產(chǎn)業(yè)園開發(fā)乙方：商貿(mào)1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方代表：乙方代表：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃標的物2.1租賃標的物名稱甲方位于產(chǎn)業(yè)園的商業(yè)配套用房及廣告位2.2租賃標的物位置產(chǎn)業(yè)園A棟2層2.3租賃標的物面積商業(yè)配套用房面積：100平方米，廣告位面積：20平方米2.4租賃標的物現(xiàn)狀租賃標的物現(xiàn)狀為裝修完畢，具備正常使用條件3.租賃期限3.1租賃起始日期2025年1月1日3.2租賃終止日期2028年12月31日3.3租賃期限延長租賃期限到期前，如雙方無異議，可協(xié)商一致延長租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額商業(yè)配套用房租金：每月人民幣10,000元廣告位租金：每月人民幣5,000元4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月5日前，將租金匯入甲方指定賬戶4.3租金支付時間每月租金支付時間為每月5日4.4違約責(zé)任如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于應(yīng)繳租金1%的違約金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)根據(jù)國家相關(guān)政策及市場行情，租金每兩年可調(diào)整一次5.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整幅度不超過市場租金水平的10%5.3租金調(diào)整時間租金調(diào)整時間為每兩年一次，調(diào)整時間為租賃期限屆滿前一個月6.廣告位租賃6.1廣告位數(shù)量共10個廣告位6.2廣告位位置位于產(chǎn)業(yè)園入口處及各主要通道6.3廣告位租金每個廣告位每月人民幣1,000元6.4廣告位使用期限與租賃期限一致7.使用范圍7.1租賃標的物使用范圍乙方僅限于在租賃標的物內(nèi)從事商業(yè)活動，不得用于其他用途7.2廣告位使用范圍乙方僅限于在廣告位上發(fā)布商業(yè)廣告，不得用于其他用途8.交付與驗收8.1交付時間甲方應(yīng)于2025年1月1日前將租賃標的物交付乙方使用8.2驗收標準租賃標的物應(yīng)滿足乙方正常經(jīng)營需求，符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準8.3驗收程序乙方應(yīng)在甲方交付租賃標的物后7日內(nèi)進行驗收，驗收合格后雙方簽字確認9.修繕與維護9.1租賃期間修繕責(zé)任租賃期間，租賃標的物的日常維修保養(yǎng)由乙方負責(zé)9.2維護責(zé)任乙方應(yīng)保持租賃標的物處于良好狀態(tài)，如因乙方原因造成租賃標的物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償9.3修繕與維護費用日常維修保養(yǎng)費用由乙方承擔，重大維修費用雙方協(xié)商解決10.保險10.1保險種類乙方應(yīng)自租賃之日起，辦理財產(chǎn)保險、營業(yè)中斷保險等險種10.2保險金額保險金額應(yīng)不低于租賃標的物的實際價值10.3保險期限保險期限應(yīng)與租賃期限一致11.違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變租賃用途、損壞租賃標的物等11.2違約責(zé)任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等12.合同解除12.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等12.2合同解除程序合同解除需提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃標的物的歸還、租金結(jié)算等問題13.爭議解決13.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟13.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)或人民法院13.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔14.其他約定14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同附件合同附件包括但不限于：租賃標的物平面圖、租賃標的物現(xiàn)狀描述、租金支付憑證等14.4合同份數(shù)及效力本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)，保障合同履行，維護各方合法權(quán)益。15.3第三方介入方式1.中介方：協(xié)助甲乙雙方進行租賃標的物的交易，提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.擔保方：為乙方提供擔保，確保乙方按時支付租金，履行合同義務(wù)。3.評估機構(gòu)：對租賃標的物進行評估，提供評估報告。4.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、處理爭議等服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：1.中介方：中介方因提供錯誤信息或服務(wù)不當導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔不超過中介服務(wù)費用20%的責(zé)任限額。2.擔保方：擔保方因擔保責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，擔保方應(yīng)承擔不超過擔保金額10%的責(zé)任限額。3.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)因提供錯誤評估報告導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，評估機構(gòu)應(yīng)承擔不超過評估費用20%的責(zé)任限額。4.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因提供錯誤法律意見或服務(wù)不當導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，律師事務(wù)所應(yīng)承擔不超過律師服務(wù)費用10%的責(zé)任限額。16.2責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔任何責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)或造成損失的，第三方不承擔任何責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍1.獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息。2.要求甲乙雙方配合履行合同義務(wù)。3.依法向甲乙雙方收取服務(wù)費用。17.2第三方權(quán)利限制1.第三方不得利用其權(quán)利損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅對甲乙雙方提供輔助服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅對甲乙雙方提供輔助服務(wù)。18.3第三方與租賃標的物的關(guān)系第三方不享有租賃標的物的所有權(quán)或使用權(quán)，租賃標的物的所有權(quán)和使用權(quán)仍歸甲方所有。18.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的輔助服務(wù)范圍內(nèi)。2.第三方對租賃標的物的任何損失不承擔責(zé)任。3.第三方對因甲乙雙方原因?qū)е碌暮贤m紛不承擔責(zé)任。19.合同變更19.1合同變更條件如需增加第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。19.2合同變更程序1.甲乙雙方簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的內(nèi)容、方式和責(zé)任。2.補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。19.3合同變更后的處理1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照補充協(xié)議履行合同義務(wù)。2.如補充協(xié)議與原合同內(nèi)容不一致，以補充協(xié)議為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標的物平面圖要求：清晰展示租賃標的物的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.租賃標的物現(xiàn)狀描述要求：詳細描述租賃標的物的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修情況等。說明：現(xiàn)狀描述是雙方確認租賃標的物狀況的依據(jù)，應(yīng)如實填寫。3.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：租金支付憑證是證明乙方已支付租金的重要證據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如涉及第三方介入，應(yīng)提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是雙方與第三方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。5.保險單要求：提供租賃標的物和乙方營業(yè)中斷保險的保險單。說明：保險單是證明保險合同成立和保險責(zé)任范圍的依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議要求：如約定爭議解決方式為仲裁或訴訟，應(yīng)提供相關(guān)協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議是明確爭議解決方式和程序的法律文件。7.補充協(xié)議要求：如合同內(nèi)容需要變更，應(yīng)提供補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：補充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補充和細化，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：逾期支付租金：乙方未按約定時間支付租金。擅自改變租賃用途：乙方未按約定使用租賃標的物。損壞租賃標的物：乙方造成租賃標的物損壞或丟失。未按時進行修繕與維護：乙方未按約定負責(zé)租賃標的物的修繕與維護。2.責(zé)任認定標準：逾期支付租金：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于應(yīng)繳租金1%的違約金。擅自改變租賃用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。損壞租賃標的物：乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。未按時進行修繕與維護：乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的費用。3.違約責(zé)任示例：乙方逾期支付租金：如乙方逾期支付租金一個月，應(yīng)向甲方支付相當于一個月租金10%的違約金。乙方擅自改變租賃用途：如乙方將租賃標的物用于非法活動，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方損壞租賃標的物：如乙方損壞租賃標的物，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按時進行修繕與維護：如乙方未按時對租賃標的物進行修繕，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的費用。全文完。2025年度產(chǎn)業(yè)園商業(yè)配套租賃合同（含廣告位）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________2.乙方（承租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________3.丙方（其他相關(guān)方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方擁有的產(chǎn)業(yè)園商業(yè)配套及其廣告位租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.中華人民共和國合同法；2.中華人民共和國物權(quán)法；3.中華人民共和國廣告法；4.其他相關(guān)法律法規(guī)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.產(chǎn)業(yè)園：指在一定區(qū)域內(nèi)，集生產(chǎn)、研發(fā)、辦公、生活、休閑等功能于一體的產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。2.商業(yè)配套：指產(chǎn)業(yè)園內(nèi)為滿足入駐企業(yè)及員工生活需求而建設(shè)的餐飲、娛樂、住宿、購物等設(shè)施。3.廣告位：指在產(chǎn)業(yè)園商業(yè)配套內(nèi)，用于發(fā)布廣告的場地或設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)配套及其廣告位的起止時間。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。3.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的保證金。4.違約責(zé)任：指因一方違約，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定，向乙方收取租金及押金。2.甲方有權(quán)對乙方租賃的商業(yè)配套及其廣告位進行合理的管理和維護。3.甲方應(yīng)保證乙方租賃的商業(yè)配套及其廣告位符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，使用甲方租賃的商業(yè)配套及其廣告位。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用甲方租賃的商業(yè)配套及其廣告位，不得擅自改變用途。4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定，不得違反法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為______年。5.2合同履行地點乙方租賃的商業(yè)配套及其廣告位位于甲方產(chǎn)業(yè)園內(nèi)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租金及押金。2.乙方應(yīng)合理使用甲方租賃的商業(yè)配套及其廣告位，不得擅自改變用途。3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定，不得違反法律法規(guī)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序1.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)向甲方辦理租賃終止手續(xù)；2.乙方違約，甲方有權(quán)通知乙方解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.4終止后果1.租賃期限屆滿，甲方應(yīng)退還乙方押金；2.乙方違約，甲方有權(quán)扣除乙方違約金，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他后果。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方需按照本合同約定的租金標準支付租賃費用。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付相當于一個月租金的押金。3.物業(yè)管理費：乙方需按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費標準支付相關(guān)費用。4.水電費：乙方在使用甲方提供的商業(yè)配套及其廣告位時，應(yīng)按照實際使用量支付水電費。5.廣告發(fā)布費：如乙方使用廣告位進行廣告發(fā)布，需按照甲方規(guī)定的廣告發(fā)布費標準支付費用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的______日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。2.押金：乙方在簽訂本合同時一次性支付。3.物業(yè)管理費、水電費：乙方應(yīng)在實際發(fā)生費用后______日內(nèi)支付。4.廣告發(fā)布費：乙方應(yīng)在廣告發(fā)布前______日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.如乙方逾期支付費用，甲方有權(quán)按日收取_____%的滯納金。3.如乙方連續(xù)______個月未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時交付租賃物，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.甲方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。2.乙方擅自改變租賃物用途，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。3.乙方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并承擔由此給對方造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例如地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密內(nèi)容；2.合同約定的知識產(chǎn)權(quán)；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對產(chǎn)業(yè)園商業(yè)配套及其廣告位的所有權(quán)。2.甲方保留對產(chǎn)業(yè)園內(nèi)其他租賃權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，進入乙方租賃的商業(yè)配套及其廣告位進行檢查或維修的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除合同并收回租賃物的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均需以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充，自雙方簽字蓋章之日起具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.甲方應(yīng)提供乙方租賃的商業(yè)配套及其廣告位的相關(guān)資料。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合進行相關(guān)檢查和評估。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于產(chǎn)業(yè)園商業(yè)配套租賃（含廣告位）的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同條款不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________丙方（其他相關(guān)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.產(chǎn)業(yè)園商業(yè)配套及其廣告位平面圖4.物業(yè)管理費收費標準5.水電費收費標準6.廣告發(fā)布費收費標準7.不可抗力事件清單8.爭議解決相關(guān)文件9.保密協(xié)議10.其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方擅自改變租賃物用途。甲方未按時交付租賃物。甲方違反保密條款。2.違約行為的認定：乙方逾期支付租金超過______天，視為違約。乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物用途，視為違約。甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付租賃物，視為違約。甲方泄露乙方保密信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.廣告法：調(diào)整廣告活動中的民事關(guān)系的法律規(guī)范。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方支付租金，并按合同約定收取滯納金；如乙方連續(xù)______個月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方擅自改變租賃物用途。解決辦法：甲方應(yīng)立即通知乙方停止違約行為，并要求乙方恢復(fù)原狀；如乙方拒不恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.問題：甲方未按時交付租賃物。解決辦法：甲方應(yīng)立即交付租賃物，并承擔由此給乙方造成的損失。4.問題：甲方泄露乙方保密信息。解決辦法：甲方應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可依法向法院或仲裁機構(gòu)申請解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹第三方名稱：______________________第三方地址：______________________第三方聯(lián)系人：______________________第三方聯(lián)系電話：______________________2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)確保其提供的商業(yè)配套及其廣告位符合相關(guān)法律法規(guī)和合同要求。第三方應(yīng)對其提供的設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其正常使用。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)對商業(yè)配套及其廣告位進行合理的管理和維護。第三方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的使用規(guī)范。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)向甲方提供商業(yè)配套及其廣告位的詳細資料，包括但不限于平面圖、設(shè)施清單等。第三方應(yīng)配合甲方進行合同履行的監(jiān)督和檢查。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的商業(yè)配套及其廣告位。乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前______天通知甲方。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間，對商業(yè)配套及其廣告位進行必要的修繕。2.乙方利益條款甲方應(yīng)保證乙方租賃的商業(yè)配套及其廣告位在租賃期間不會受到第三方侵害。甲方應(yīng)保證乙方租賃的商業(yè)配套及其廣告位在租賃期間保持原有品質(zhì)。3.甲方的違約及限制條款甲方如未按時提供商業(yè)配套及其廣告位，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。甲方如違反乙方利益條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可根據(jù)市場情況和經(jīng)營需要，對商業(yè)配套及其廣告位進行調(diào)整。甲方可要求乙方遵守合同約定的使用規(guī)范，確保商業(yè)配套及其廣告位的正常運營。2.甲方的利益條款乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用商業(yè)配套及其廣告位，不得損害甲方利益。3.乙方的違約及限制條款乙方如未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。乙方如違反使用規(guī)范，導(dǎo)致商業(yè)配套及其廣告位受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度產(chǎn)業(yè)園商業(yè)配套租賃合同（含廣告位）2合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方名稱2.合同簽訂日期3.合同租賃期限4.合同租賃面積5.合同租賃用途6.合同租賃價格7.合同租金支付方式8.合同租金支付時間9.合同押金及退還10.合同違約責(zé)任二、租賃物描述1.租賃物具體位置2.租賃物面積及結(jié)構(gòu)3.租賃物裝修狀況4.租賃物設(shè)施設(shè)備5.租賃物權(quán)屬證明三、租賃物使用規(guī)定1.使用范圍2.使用限制3.使用維護責(zé)任4.使用安全保障5.使用變更及審批四、廣告位租賃1.廣告位位置及面積2.廣告位租賃期限3.廣告位租金及支付方式4.廣告位使用權(quán)及限制5.廣告位維護責(zé)任五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理費及支付方式3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標準4.物業(yè)糾紛處理六、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止的程序4.合同解除或終止后的處理七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用八、合同附件1.租賃物清單2.廣告位租賃協(xié)議3.物業(yè)管理協(xié)議4.其他相關(guān)附件九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期4.合同終止日期十、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件2.續(xù)簽程序3.續(xù)簽租金調(diào)整十一、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達時間4.送達確認十二、合同修改與補充1.修改與補充條件2.修改與補充程序3.修改與補充后的合同效力十三、其他約定1.合同履行過程中的未盡事宜2.合同解釋3.合同附件效力4.合同簽訂地點十四、合同簽署1.合同雙方簽字蓋章2.合同見證人簽字蓋章3.合同生效日期合同編號2025年度產(chǎn)業(yè)園商業(yè)配套租賃合同（含廣告位）一、合同基本信息1.合同雙方名稱出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]2.合同簽訂日期：[簽訂日期]3.合同租賃期限租賃起始日期：[起始日期]租賃終止日期：[終止日期]4.合同租賃面積租賃面積：[租賃面積]平方米5.合同租賃用途[具體用途描述]6.合同租賃價格租金總額：[租金總額]元計費方式：[計費方式]7.合同租金支付方式支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]8.合同租金支付時間每月[具體日期]前支付9.合同押金及退還押金金額：[押金金額]元退還條件：[退還條件]10.合同違約責(zé)任違約情形：[具體違約情形]違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任]二、租賃物描述1.租賃物具體位置[具體位置描述]2.租賃物面積及結(jié)構(gòu)[面積及結(jié)構(gòu)描述]3.租賃物裝修狀況[裝修狀況描述]4.租賃物設(shè)施設(shè)備[設(shè)施設(shè)備清單]5.租賃物權(quán)屬證明[權(quán)屬證明文件]三、租賃物使用規(guī)定1.使用范圍[使用范圍描述]2.使用限制[使用限制描述]3.使用維護責(zé)任[維護責(zé)任描述]4.使用安全保障[安全保障措施]5.使用變更及審批[變更及審批流程]四、廣告位租賃1.廣告位位置及面積[位置及面積描述]2.廣告位租賃期限[租賃期限描述]3.廣告位租金及支付方式[租金及支付方式描述]4.廣告位使用權(quán)及限制[使用權(quán)及限制描述]5.廣告位維護責(zé)任[維護責(zé)任描述]五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍[管理范圍描述]2.物業(yè)管理費及支付方式[費用及支付方式描述]3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標準[服務(wù)內(nèi)容及標準描述]4.物業(yè)糾紛處理[糾紛處理流程]六、合同解除與終止1.合同解除條件[解除條件描述]2.合同終止條件[終止條件描述]3.合同解除或終止的程序[解除或終止程序描述]4.合同解除或終止后的處理[處理措施描述]七、爭議解決1.爭議解決方式[解決方式描述]2.爭議解決機構(gòu)[解決機構(gòu)描述]3.爭議解決費用[費用描述]八、合同附件1.租賃物清單[租賃物清單內(nèi)容]2.廣告位租賃協(xié)議[廣告位租賃協(xié)議內(nèi)容]3.物業(yè)管理協(xié)議[物業(yè)管理協(xié)議內(nèi)容]4.其他相關(guān)附件[其他附件內(nèi)容]九、合同生效及終止1.合同生效條件[生效條件描述]2.合同終止條件[終止條件描述]3.合同生效日期[生效日期]4.合同終止日期[終止日期]十、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件[續(xù)簽條件描述]2.續(xù)簽程序[續(xù)簽程序描述]3.續(xù)簽租金調(diào)整[租金調(diào)整描述]十一、通知與送達1.通知方式[通知方式描述]2.送達地址[送達地址描述]3.送達時間[送達時間描述]4.送達確認[確認方式描述]十二、合同修改與補充1.修改與補充條件[修改與補充條件描述]2.修改與補充程序[修改與補充程序描述]3.修改與補充后的合同效力[效力描述]十三、其他約定1.合同履行過程中的未盡事宜[未盡事宜描述]2.合同解釋[解釋原則描述]3.合同附件效力[附件效力描述]4.合同簽訂地點[簽訂地點描述]十四、合同簽署1.合同雙方簽字蓋章[出租方簽字蓋章][承租方簽字蓋章]2.合同見證人簽字蓋章[見證人簽字蓋章]3.合同生效日期[生效日期]出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________見證人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方管理權(quán)甲方保留對租賃物及廣告位的全面管理權(quán)，包括但不限于裝修標準、使用規(guī)范、安全維護等。2.甲方裝修要求承租方在租賃期間進行的任何裝修或改造，需事先獲得甲方的書面批準，并符合甲方規(guī)定的標準。3.甲方品牌推廣權(quán)甲方有權(quán)在租賃區(qū)域進行品牌推廣活動，包括但不限于懸掛、張貼廣告等，承租方需提供必要的便利。4.甲方費用調(diào)整權(quán)如因市場波動或其他不可抗力因素導(dǎo)致運營成本上升，甲方有權(quán)在提前通知的情況下調(diào)整租金。5.甲方租賃物維護責(zé)任6.甲方違約責(zé)任若甲方違反合同約定，導(dǎo)致承租方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方裝修權(quán)承租方有權(quán)對租賃物進行必要的裝修，但需符合甲方規(guī)定的標準和要求。2.乙方廣告發(fā)布權(quán)承租方有權(quán)在約定的廣告位上發(fā)布廣告，但需遵守甲方規(guī)定的廣告發(fā)布標準和規(guī)范。3.乙方使用變更權(quán)承租方在租賃期間，如需變更使用用途，需提前向甲方申請并獲得批準。4.乙方裝修改造費用承租方對租賃物進行的裝修或改造所產(chǎn)生的費用，由承租方自行承擔。5.乙方違約責(zé)任若承租方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，承租方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。6.乙方轉(zhuǎn)租權(quán)承租方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用中介機構(gòu)提供服務(wù)的費用由甲方或乙方支付，具體費用及支付方式由雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。2.中介責(zé)任中介機構(gòu)在合同簽訂過程中提供的服務(wù)，應(yīng)確保合同的合法性和有效性，若因中介機構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o效或產(chǎn)生糾紛，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密義務(wù)中介機構(gòu)對在合同簽訂過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.中介變更權(quán)甲乙雙方在合同簽訂過程中，如需更換中介機構(gòu)，應(yīng)提前通知原中介機構(gòu)，并按照原中介協(xié)議進行費用結(jié)算。5.中介傭金退還若合同因任何原因解除或終止，中介機構(gòu)應(yīng)退還已收取的傭金，具體退還比例由甲乙雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。6.中介糾紛解決若甲乙雙方與中介機構(gòu)之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.廣告位租賃協(xié)議3.物業(yè)管理協(xié)議4.甲方規(guī)定的裝修標準及規(guī)范5.甲方品牌推廣活動方案6.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.爭議解決相關(guān)文件8.合同簽訂過程中的往來函件及郵件9.其他相關(guān)文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供租賃物或廣告位，或未履行物業(yè)管理職責(zé)。乙方違約：未按時支付租金，未按約定使用租賃物，或未履行裝修及改造要求。中介機構(gòu)違約：未履行保密義務(wù)，未按約定提供服務(wù)，或未履行合同約定。2.違約行為認定：甲方違約認定：根據(jù)合同約定及實際情況，甲方未履行其義務(wù)的行為可被認定為違約。乙方違約認定：根據(jù)合同約定及實際情況，乙方未履行其義務(wù)的行為可被認定為違約。中介機構(gòu)違約認定：根據(jù)合同約定及實際情況，中介機構(gòu)未履行其義務(wù)的行為可被認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供給乙方的用于商業(yè)活動的場所或設(shè)施。2.廣告位：指甲方提供給乙方用于發(fā)布廣告的特定位置。3.物業(yè)管理：指甲方對租賃物及廣告位進行的管理和維護活動。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔的法律責(zé)任。5.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。2.問題：裝修改造爭議解決辦法：按照甲方規(guī)定的標準及要求進行裝修改造，并提前獲得甲方書面批準。3.問題：廣告發(fā)布爭議解決辦法：按照甲方規(guī)定的標準和規(guī)范發(fā)布廣告，如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。4.問題：物業(yè)管理服務(wù)爭議解決辦法：按照物業(yè)管理協(xié)議約定的內(nèi)容和標準提供服務(wù)，如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為產(chǎn)業(yè)園開發(fā)商或管理者，乙方為商業(yè)租戶。2.甲方為廣告位所有者，乙方為廣告發(fā)布者。3.中介機構(gòu)參與合同簽訂和履行的過程。4.合同適用于商業(yè)租賃、廣告發(fā)布、物業(yè)管理等多種商業(yè)活動。全文完。2025年度產(chǎn)業(yè)園商業(yè)配套租賃合同（含廣告位）3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同系依據(jù)甲方產(chǎn)業(yè)園商業(yè)配套租賃的相關(guān)規(guī)定，為規(guī)范產(chǎn)業(yè)園商業(yè)配套的租賃行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在產(chǎn)業(yè)園商業(yè)配套租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定運行，促進產(chǎn)業(yè)園商業(yè)配套的合理利用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）產(chǎn)業(yè)園：指甲方所擁有的，以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的園區(qū)。（2）商業(yè)配套：指在產(chǎn)業(yè)園內(nèi)為滿足入駐企業(yè)及員工生活、工作需求而提供的商業(yè)設(shè)施、服務(wù)設(shè)施等。（3）廣告位：指在產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，乙方租賃用于廣告宣傳的場地。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)配套及廣告位的期限。（2）租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。（3）押金：指乙方在簽訂合同時向甲方繳納的保證金。（4）物業(yè)管理費：指乙方按照甲方規(guī)定支付給物業(yè)管理公司的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照合同約定向乙方收取租金、物業(yè)管理費等費用。（2）甲方負責(zé)提供符合租賃條件的商業(yè)配套及廣告位。（3）甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間正常使用商業(yè)配套及廣告位。（4）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督，確保其符合產(chǎn)業(yè)園管理規(guī)定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的商業(yè)配套及廣告位。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用。（3）乙方應(yīng)遵守產(chǎn)業(yè)園管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。（4）乙方應(yīng)在租賃期滿或終止合同后，將商業(yè)配套及廣告位恢復(fù)原狀，并退還押金。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：乙方租賃的商業(yè)配套及廣告位位于甲方產(chǎn)業(yè)園內(nèi)。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用。（2）乙方應(yīng)按照合同約定使用商業(yè)配套及廣告位，不得擅自改變其用途。（3）乙方應(yīng)遵守產(chǎn)業(yè)園管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期滿或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，乙方應(yīng)提前____天向甲方提出終止合同的通知。（2）甲方在接到乙方終止合同的通知后，應(yīng)予以確認，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)將商業(yè)配套及廣告位恢復(fù)原狀，并退還押金。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)費用問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：根據(jù)租賃面積及市場行情，租金標準為每平方米每月人民幣____元。（2）物業(yè)管理費：按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，物業(yè)管理費標準為每平方米每月人民幣____元。（3）廣告位租賃費：根據(jù)廣告位面積及位置，廣告位租賃費標準為每平方米每月人民幣____元。（4）其他費用：包括但不限于水費、電費、網(wǎng)絡(luò)費等，具體費用標準參照甲方產(chǎn)業(yè)園收費標準。7.2支付方式（1）租金、物業(yè)管理費：乙方應(yīng)于每月的____日前，將上述費用支付至甲方指定賬戶。（2）廣告位租賃費：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)，一次性支付廣告位租賃費。7.3支付時間（1）租金、物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按月支付租金和物業(yè)管理費，每期支付期限為____天。（2）廣告位租賃費：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付廣告位租賃費。7.4支付條款（1）乙方支付的費用應(yīng)以人民幣結(jié)算，不接受現(xiàn)金支付。（2）乙方應(yīng)確保支付的費用金額準確無誤，否則甲方有權(quán)要求乙方補足差額。（3）乙方支付的費用如存在爭議，應(yīng)在支付期限內(nèi)提出，逾期視為乙方認可支付金額。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付相當于____個月租金的違約金。（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付相當于____個月租金的違約金。（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.3賠償金額和方式違約金和賠償金額的支付方式為：（1）違約金和賠償金額應(yīng)一次性支付。（2）支付方式為人民幣轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見甲方提供的支付通知。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會事件；（3）其他經(jīng)雙方確認的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）2025年發(fā)生的____自然災(zāi)害；（2）2025年發(fā)生的____社會事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用；（2）乙方違反租賃場所的使用規(guī)定；（3）其他經(jīng)雙方確認的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對產(chǎn)業(yè)園商業(yè)配套及廣告位的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對產(chǎn)業(yè)園商業(yè)配套及廣告位的調(diào)整、拆除或重建的權(quán)利。（2）甲方保留對乙方租賃行為進行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護產(chǎn)業(yè)園商業(yè)配套及廣告位的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用商業(yè)配套及廣告位。（2）乙方應(yīng)遵守產(chǎn)業(yè)園管理規(guī)定，積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法