二零二五年度存量房買賣合同合同標的物質量與驗收標準（2024版）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房買賣合同合同標的物質量與驗收標準（2024版）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同標的物1.2質量標準1.3驗收標準2.合同標的物描述2.1房屋基本信息2.2房屋附屬設施2.3房屋產權狀況3.質量保證3.1質量承諾3.2質量保證期限3.3質量保證責任4.驗收程序4.1驗收時間4.2驗收地點4.3驗收人員4.4驗收流程5.驗收標準5.1結構安全5.2使用功能5.3附屬設施5.4產權清晰6.驗收不合格的處理6.1不合格認定6.2修復責任6.3修復期限6.4修復費用7.違約責任7.1質量不合格違約責任7.2驗收不合格違約責任7.3其他違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式11.合同附件11.1附件一：房屋產權證明11.2附件二：房屋附屬設施清單11.3附件三：驗收報告12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序13.3合同變更與解除后的處理14.其他14.1合同解釋權14.2合同未盡事宜14.3合同附件14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同標的物1.2質量標準本合同所指質量標準依據國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行，主要包括房屋的結構安全、使用功能、附屬設施等方面的要求。1.3驗收標準本合同所指驗收標準包括但不限于房屋的實體質量、配套設施、環(huán)境質量等，具體如下：1.3.1房屋結構安全1.3.2使用功能正常1.3.3附屬設施完善1.3.4環(huán)境質量合格第二條合同標的物描述2.1房屋基本信息標的房屋位于[具體地址]，房屋面積[面積]平方米，戶型[戶型]，房屋用途為[用途]。2.2房屋附屬設施2.2.1廚房設施：[具體設施清單]2.2.2衛(wèi)生間設施：[具體設施清單]2.2.3門窗設施：[具體設施清單]2.3房屋產權狀況標的房屋產權清晰，無抵押、無查封，權屬人同意出售。第三條質量保證3.1質量承諾出賣人保證標的房屋符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準的要求，不存在質量缺陷。3.2質量保證期限出賣人對標的房屋的質量保證期限自本合同生效之日起[具體年數(shù)]年。3.3質量保證責任3.3.1修復責任：在質量保證期限內，如因房屋質量問題導致買受人權益受損，出賣人應當負責修復。3.3.2賠償責任：在質量保證期限內，如因房屋質量問題導致買受人權益受損，出賣人除負責修復外，還應承擔相應的賠償責任。第四條驗收程序4.1驗收時間標的房屋驗收時間為[具體時間]，買受人有權在合同約定的時間內對標的房屋進行驗收。4.2驗收地點標的房屋驗收地點為[具體地址]，雙方應在約定的時間內到達驗收地點。4.3驗收人員驗收人員由買受人、出賣人及雙方委托的第三方共同組成。4.4驗收流程驗收流程如下：4.4.1雙方確認驗收時間及地點；4.4.2驗收人員到場，核對房屋及附屬設施；4.4.3驗收人員檢查房屋結構安全、使用功能、附屬設施及環(huán)境質量；4.4.4驗收人員填寫驗收報告；4.4.5驗收報告經雙方確認簽字后生效。第五條驗收標準5.1結構安全5.1.1房屋主體結構應符合國家相關設計規(guī)范，無裂縫、傾斜、變形等現(xiàn)象；5.1.2基礎、墻體、梁柱等承重構件應完好無損；5.1.3屋面防水、保溫、隔熱等設施應完好無損。5.2使用功能正常5.2.1房屋內部各房間布局合理，無遮擋、通風、采光等影響使用功能的現(xiàn)象；5.2.2水電設施齊全，正常使用；5.2.3門窗開關靈活，無損壞。5.3附屬設施完善5.3.1廚房、衛(wèi)生間設施齊全，無損壞；5.3.2電梯、消防設施等公共設施完好；5.3.3綠化、停車場等配套設施完善。5.4環(huán)境質量合格5.4.1房屋周邊環(huán)境整潔，無污染；5.4.2房屋內空氣質量合格；5.4.3房屋外環(huán)境噪聲符合國家標準。第八條驗收不合格的處理8.1不合格認定如驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的房屋存在不合格項，買受人有權要求出賣人進行修復或更換。不合格項的認定依據本合同第五條的規(guī)定。8.2修復責任出賣人應在收到買受人不合格認定通知之日起[具體天數(shù)]內對不合格項進行修復。修復費用由責任方承擔。8.3修復期限修復期限自不合格項認定之日起計算，最長不超過[具體天數(shù)]天。如因特殊情況無法在規(guī)定期限內修復，出賣人應提前[具體天數(shù)]天通知買受人，并協(xié)商確定新的修復期限。8.4修復費用修復費用包括但不限于人工費、材料費、運輸費等，由責任方承擔。如因出賣人責任導致修復，修復費用由出賣人承擔。第九條違約責任9.1質量不合格違約責任如出賣人提供的房屋質量不符合合同約定，買受人有權要求出賣人承擔違約責任，包括但不限于修復、賠償?shù)取?.2驗收不合格違約責任如因出賣人原因導致驗收不合格，買受人有權要求解除合同，并要求出賣人退還已付房款，并支付相應的違約金。9.3其他違約責任如雙方在合同履行過程中發(fā)生其他違約行為，應按照法律規(guī)定和合同約定承擔相應的違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序爭議解決程序按照我國相關法律法規(guī)及訴訟程序執(zhí)行。10.3爭議解決地點爭議解決地點為標的房屋所在地的人民法院。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋質量問題；11.1.2買受人未按約定支付房款；11.1.3因不可抗力導致合同無法履行；11.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除程序按照我國相關法律法規(guī)執(zhí)行。11.3合同解除后的處理11.3.1退還已付房款；11.3.2清理標的房屋；11.3.3損害賠償。第十二條通知與送達12.1通知方式通知可采用書面形式，包括但不限于信函、電子郵件、傳真等。12.2送達地址送達地址為雙方在合同中約定的地址，或雙方另行書面約定的地址。12.3送達方式送達方式為直接送達、留置送達或郵寄送達。第十三條合同附件13.1附件一：房屋產權證明13.2附件二：房屋附屬設施清單13.3附件三：驗收報告第十四條其他14.1合同解釋權本合同的解釋權歸出賣人所有。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同附件本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中的第三方指在買賣雙方協(xié)商一致的情況下，介入合同履行過程中的中介機構、鑒定機構、評估機構、法律服務機構等。15.2范圍15.2.1提供交易信息、協(xié)助雙方簽訂合同；15.2.2對標的房屋進行鑒定、評估；15.2.3協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；15.2.4提供法律咨詢和代理服務；15.2.5其他經買賣雙方同意的事項。第十六條第三方介入的同意與選擇16.1同意買賣雙方同意在必要時引入第三方介入，具體事項及第三方選擇需在合同中明確約定。16.2選擇第三方由買賣雙方協(xié)商確定，并簽訂相應的合作協(xié)議。第十七條第三方的責任與義務17.1責任第三方在介入本合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，對買賣雙方負責。17.2義務17.2.1嚴格按照合同約定和法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)、公正的服務；17.2.2對買賣雙方提供的信息保密；17.2.3及時向買賣雙方報告介入事項的進展情況；17.2.4遵守合同約定，不得損害買賣雙方的合法權益。第十八條第三方的責任限額18.1限額定義本合同中第三方的責任限額指第三方因違約行為給買賣雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。18.2限額確定第三方的責任限額由買賣雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際收取的費用的一定比例（如20%）為基準。18.3限額調整如第三方因自身原因導致責任限額不足，買賣雙方可協(xié)商調整責任限額。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分第三方介入本合同履行過程中，其責任、義務與買賣雙方的權利、義務劃分如下：19.1.1第三方對買賣雙方提供的服務質量負責，但不承擔因買賣雙方自身原因導致的損失；19.1.2買賣雙方對第三方的選擇、監(jiān)督和評價負責；19.1.3第三方對買賣雙方提供的信息保密，不泄露給任何第三方；19.1.4第三方在介入過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應承擔相應的法律責任。第二十條第三方介入的費用承擔20.1費用承擔第三方介入的費用由買賣雙方根據合同約定和實際情況承擔。20.2費用結算第三方介入費用應在合同約定的期限內結算，逾期未結算的，第三方有權暫?；蚪K止服務。第二十一條第三方介入合同的解除21.1解除條件21.1.1第三方違反合同約定，損害買賣雙方的合法權益；21.1.2第三方無法繼續(xù)履行合同義務；21.1.3買賣雙方協(xié)商一致解除合同。21.2解除程序第三方介入合同的解除程序按照合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行。第二十二條第三方介入合同的終止22.1終止條件22.1.1第三方完成合同約定的全部服務；22.1.2買賣雙方協(xié)商一致終止合同；22.1.3合同約定的終止條件成就。22.2終止程序第三方介入合同的終止程序按照合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證明要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件，證明房屋產權清晰無爭議。說明：附件一用于證明標的房屋的產權狀況，確保買賣雙方權益。2.附件二：房屋附屬設施清單要求：詳細列出房屋內的附屬設施，包括但不限于廚房設施、衛(wèi)生間設施、門窗設施等。說明：附件二用于明確房屋附屬設施的情況，避免后期產生糾紛。3.附件三：驗收報告要求：由買受人、出賣人及第三方共同填寫，詳細記錄房屋驗收情況。說明：附件三用于記錄房屋驗收結果，作為合同履行的重要依據。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、服務內容、費用承擔等。說明：附件四用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方服務符合合同要求。5.附件五：買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證明文件，如身份證、護照等。說明：附件五用于核實買賣雙方的身份，確保合同主體合法。6.附件六：付款憑證要求：提供付款憑證，證明買受人已支付房款。說明：附件六用于證明買受人履行了付款義務。7.附件七：房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶所需的相關文件，如契稅發(fā)票、房產證等。說明：附件七用于證明房屋過戶手續(xù)已完成。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣人未按約定時間交付房屋責任認定：出賣人應向買受人支付違約金，違約金為已付房款的[具體比例]。示例：如出賣人未在合同約定的時間內交付房屋，應向買受人支付已付房款的10%作為違約金。2.違約行為：買受人未按約定時間支付房款責任認定：買受人應向出賣人支付違約金，違約金為未付房款的[具體比例]。示例：如買受人未在合同約定的時間內支付房款，應向出賣人支付未付房款的5%作為違約金。3.違約行為：房屋質量不符合約定責任認定：出賣人應承擔修復責任，修復費用由出賣人承擔。如修復后仍不符合約定，買受人有權解除合同，并要求出賣人退還已付房款及支付違約金。示例：如房屋存在質量問題，出賣人應在[具體天數(shù)]內修復，修復費用由出賣人承擔。如修復后仍不符合約定，買受人有權解除合同，并要求出賣人退還已付房款及支付違約金。4.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，賠償因違約行為給買賣雙方造成的損失。示例：如第三方未按約定提供專業(yè)、公正的服務，應向買賣雙方賠償損失。5.違約行為：買賣雙方未按約定履行合同責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，賠償因違約行為給對方造成的損失。示例：如買賣雙方未按約定履行合同，違約方應向守約方支付違約金。全文完。二零二五年度存量房買賣合同合同標的物質量與驗收標準（2024版）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確雙方在標的物買賣過程中的權利、義務，確保交易順利進行，保障雙方合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.存量房：指已經建成并投入使用，產權明晰，未辦理過戶手續(xù)的房屋。2.房屋質量：指房屋結構、設施、設備、功能等方面的綜合性能。3.驗收標準：指對房屋質量進行驗收的具體要求。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售存量房的當事人。2.乙方：指本合同中購買存量房的當事人。3.標的物：指本合同中甲方出售的存量房。4.合同標的物質量：指標的物的結構、設施、設備、功能等方面的綜合性能。5.驗收：指乙方在合同約定的期限內對標的物進行檢驗，確認其質量是否符合合同約定的標準。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務向乙方提供真實、準確的房屋信息，包括房屋質量、配套設施等。3.甲方有義務在合同約定的期限內完成標的物的產權過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定提供房屋信息，并對其真實性負責。2.乙方有權在合同約定的期限內對標的物進行驗收，確認其質量是否符合合同約定的標準。3.乙方有義務按照合同約定支付購房款。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的標的物產權過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點：標的物所在地。5.3合同履行方式：1.甲方按照合同約定提供房屋信息，并確保標的物質量符合合同約定的標準。2.乙方按照合同約定支付購房款。3.雙方按照合同約定辦理標的物的產權過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的標的物產權過戶手續(xù)辦理完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方。2.雙方按照合同約定辦理標的物的產權過戶手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理標的物的產權過戶手續(xù)。2.合同終止后，雙方應按照合同約定支付已發(fā)生的費用。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋總價款：指乙方購買甲方存量房所應支付的總金額。2.驗房費：指乙方對標的物進行驗收所發(fā)生的費用。3.房地產交易手續(xù)費：指因交易而產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。4.其他相關費用：指本合同未明確規(guī)定的，但在交易過程中可能產生的其他費用。7.2支付方式乙方支付購房款的方式如下：1.預付款：在簽訂本合同時，乙方應向甲方支付一定比例的預付款，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.尾款支付：標的物產權過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應在規(guī)定的時間內支付剩余的購房款。7.3支付時間1.預付款支付時間：乙方應在簽訂本合同時一次性支付預付款。2.尾款支付時間：標的物產權過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應在合同約定的期限內支付尾款。7.4支付條款1.預付款支付：乙方應在簽訂本合同時將預付款支付至甲方指定的賬戶。2.尾款支付：乙方應在標的物產權過戶手續(xù)辦理完畢后，將尾款支付至甲方指定的賬戶。八、違約責任8.1甲方違約若甲方違反本合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：1.退還乙方已支付的預付款。2.支付乙方因甲方違約而遭受的直接經濟損失。3.支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。8.2乙方違約若乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：1.退還甲方已支付的預付款。2.支付甲方因乙方違約而遭受的直接經濟損失。3.支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定和實際損失情況，支付賠償金額。賠償金額的計算方式及支付方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容1.甲方提供的房屋信息。2.乙方提供的個人信息。3.交易過程中的商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式雙方應在本合同履行過程中，采取一切合理措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、火災等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應立即通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。3.不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例1.地震導致房屋損毀。2.罷工導致交易。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.調解：雙方可共同委托第三方進行調解。2.仲裁：雙方可選擇仲裁機構進行仲裁。3.訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定本合同未經對方同意，不得轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.甲方為標的物的唯一合法繼承人。2.乙方為標的物的唯一合法繼承人。3.雙方另有約定的不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對標的物產權的完整所有權，直至乙方支付完畢所有款項。2.乙方在合同履行期間，不得擅自轉讓、出租、抵押或以其他方式處分標的物。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對標的物進行合理維修、保養(yǎng)的權利。2.乙方在合同履行期間，若發(fā)現(xiàn)標的物存在質量問題，有權要求甲方進行維修或更換。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.經雙方簽字（或蓋章）的修改和補充，自簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成交易。2.乙方應積極配合甲方辦理標的物的產權過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照合同約定的時間、地點，完成各項協(xié)作事項。2.如遇特殊情況，雙方應相互溝通，協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間就標的物買賣事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同內容進行修改。16.3增減條款本合同簽訂后，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得增加或減少本合同約定的內容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產權證明文件3.房屋質量檢測報告4.預付款支付憑證5.尾款支付憑證6.產權過戶手續(xù)文件7.修改和補充協(xié)議8.協(xié)議書9.其他雙方認為需要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供真實、準確的房屋信息，認定為虛假陳述違約。未按合同約定時間辦理產權過戶手續(xù)，認定為逾期違約。未按合同約定對房屋進行維修或更換，認定為維修責任違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付預付款或尾款，認定為逾期付款違約。未按合同約定對房屋進行驗收，認定為驗收責任違約。未按合同約定配合辦理產權過戶手續(xù)，認定為配合責任違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經建成并投入使用，產權明晰，未辦理過戶手續(xù)的房屋。2.產權過戶：指將房屋的所有權從甲方轉移至乙方的法律程序。3.違約：指一方未履行合同約定的義務，導致合同目的不能實現(xiàn)。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達成協(xié)議，由仲裁機構對爭議進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質量問題，甲方拒絕維修或更換。解決辦法：乙方可要求進行房屋質量檢測，如檢測報告顯示存在質量問題，甲方應承擔維修或更換責任。2.問題：甲方逾期辦理產權過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并催促甲方盡快辦理產權過戶手續(xù)。3.問題：乙方逾期支付購房款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并催促乙方盡快支付購房款。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方作為中介機構，應對其提供的房屋信息真實性和合法性負責。第三方應協(xié)助雙方完成交易過程中的必要手續(xù)和文件準備。2.第三方權利：第三方有權根據合同約定收取中介服務費。第三方有權在合同履行過程中對雙方的違約行為進行監(jiān)督。3.第三方義務：第三方應保證在合同履行期間，提供必要的溝通和協(xié)調服務。第三方應保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方提供房屋的完整產權證明文件。乙方有權在合同簽訂前要求對房屋進行質量檢測。乙方有權在合同履行期間對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，有權要求甲方修復或更換。2.乙方的利益條款：乙方有權要求甲方在合同簽訂前提供房屋的維修保養(yǎng)記錄。乙方有權要求甲方在合同簽訂前提供房屋的合法使用證明。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未在合同約定的時間內提供房屋的產權證明文件，乙方有權解除合同并要求賠償。若甲方未按合同約定提供維修保養(yǎng)記錄，乙方有權要求甲方承擔相應的責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方在合同簽訂前支付一定比例的預付款。甲方可要求乙方在合同履行期間提供房屋的使用和維護。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同簽訂前提供乙方身份證明文件和信用記錄。甲方可要求乙方在合同履行期間保證房屋的正常使用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付預付款，甲方有權解除合同并要求賠償。若乙方在合同履行期間擅自轉讓房屋或進行其他有損甲方權益的行為，甲方有權解除合同并要求賠償。全文完。二零二五年度存量房買賣合同合同標的物質量與驗收標準（2024版）2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3代理信息（如有）第二章房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產用途2.4房產結構2.5房產證號2.6房產權屬第三章合同標的物質量標準3.1建筑質量3.2水電設施3.3門窗質量3.4設備設施3.5防水情況3.6保溫隔熱第四章驗收標準及流程4.1驗收時間4.2驗收方式4.3驗收范圍4.4驗收標準4.5驗收程序4.6驗收不合格的處理第五章合同價款及支付方式5.1合同價款5.2支付方式5.3付款時間5.4逾期付款責任第六章房產過戶手續(xù)及稅費6.1過戶手續(xù)6.2稅費承擔6.3稅費繳納6.4過戶時間第七章合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責任7.4爭議解決第八章附件及補充條款8.1附件一：房產測繪報告8.2附件二：房產權屬證明8.3附件三：其他相關文件8.4補充條款一8.5補充條款二第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序第十章法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式10.3爭議解決地點第十一章合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期第十二章其他約定事項12.1通知方式12.2送達地址12.3不可抗力12.4合同變更第十三章合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二13.3合同附件三第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2保管責任合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：法定代表人：住所地址：聯(lián)系電話：1.2買受方信息買受方名稱：法定代表人：住所地址：聯(lián)系電話：1.3代理信息（如有）代理人姓名：代理機構名稱：聯(lián)系電話：第二章房產基本情況2.1房產位置具體地址：2.2房產面積建筑面積：使用面積：2.3房產用途用途描述：2.4房產結構結構類型：2.5房產證號證號：2.6房產權屬權屬描述：第三章合同標的物質量標準3.1建筑質量應符合國家相關建筑質量標準，具體要求如下：3.2水電設施應符合國家相關水電設施安裝和使用標準，具體要求如下：3.3門窗質量應符合國家相關門窗質量標準，具體要求如下：3.4設備設施3.5防水情況應符合國家相關防水標準，具體要求如下：3.6保溫隔熱應符合國家相關保溫隔熱標準，具體要求如下：第四章驗收標準及流程4.1驗收時間自合同約定的交房之日起____個工作日內。4.2驗收方式雙方共同進行現(xiàn)場驗收。4.3驗收范圍4.4驗收標準應符合國家相關驗收標準，具體要求如下：4.5驗收程序具體驗收程序如下：4.6驗收不合格的處理如驗收不合格，出賣方應在____個工作日內進行整改，直至符合驗收標準。第五章合同價款及支付方式5.1合同價款人民幣______元整。5.2支付方式具體支付方式如下：5.3付款時間具體付款時間如下：5.4逾期付款責任如買受方逾期付款，應向出賣方支付_____%的違約金。第六章房產過戶手續(xù)及稅費6.1過戶手續(xù)雙方應共同辦理房產過戶手續(xù)，具體手續(xù)如下：6.2稅費承擔具體稅費承擔如下：6.3稅費繳納具體稅費繳納時間如下：6.4過戶時間具體過戶時間如下：第七章合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2合同解除程序合同解除程序如下：7.3違約責任7.4爭議解決雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八章附件及補充條款8.1附件一：房產測繪報告8.2附件二：房產權屬證明8.3附件三：其他相關文件8.4補充條款一[此處可添加補充條款]8.5補充條款二[此處可添加補充條款]第九章合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.3合同終止程序合同終止程序如下：第十章法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點爭議解決地點為______。第十一章合同簽署及生效日期11.1簽署日期本合同于______年______月______日簽署。11.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第十二章其他約定事項12.1通知方式12.2送達地址雙方送達地址如下：12.3不可抗力如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，并可根據實際情況部分或全部免除責任。12.4合同變更任何合同變更均應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。第十三章合同附件13.1合同附件一[此處可添加附件一內容]13.2合同附件二[此處可添加附件二內容]13.3合同附件三[此處可添加附件三內容]第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。14.2保管責任雙方應妥善保管合同原件，確保合同安全。出賣方（簽字/蓋章）：日期：______年______月______日買受方（簽字/蓋章）：日期：______年______月______日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方負責提供房產相關證明文件說明：甲方作為主導方，應負責提供房產證、測繪報告、產權證明等所有必要的房產相關證明文件，確保買受方在簽訂合同前對房產狀況有充分了解。1.2甲方承擔房產瑕疵責任說明：若房產存在瑕疵，甲方應承擔相應的責任，包括但不限于修復、賠償?shù)取ｈΥ冒ǖ幌抻诮ㄖ|量、設施設備、防水保溫等方面。1.3甲方保證房產無權屬糾紛說明：甲方應保證房產無權屬糾紛，包括但不限于共有權、抵押權、租賃權等。如有糾紛，甲方應負責解決，不得影響買受方的權益。1.4甲方提供房產交易稅費承擔方式說明：甲方應明確告知買受方房產交易稅費的具體承擔方式，包括但不限于契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。1.5甲方提供房產維修基金信息說明：甲方應提供房產維修基金的相關信息，包括維修基金金額、繳納情況等。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方有權要求甲方提供房產相關證明文件說明：乙方作為主導方，有權要求甲方提供房產證、測繪報告、產權證明等所有必要的房產相關證明文件，以確保房產信息的真實性。2.2乙方有權要求降低房價說明：若房產存在瑕疵或甲方提供的信息與實際情況不符，乙方有權要求降低房價，以補償其可能遭受的損失。2.3乙方有權要求甲方承擔違約責任說明：若甲方未履行合同約定的義務，如未按時交房、提供虛假信息等，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。2.4乙方有權要求甲方提供房產過戶服務說明：乙方作為主導方，有權要求甲方提供房產過戶服務，包括但不限于協(xié)助辦理過戶手續(xù)、支付過戶費用等。2.5乙方有權要求甲方提供房產后續(xù)維護服務說明：乙方有權要求甲方在合同約定的期限內，提供房產后續(xù)維護服務，包括但不限于維修、保養(yǎng)等。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構的責任和義務說明：中介機構應在合同中明確其責任和義務，包括但不限于提供真實、準確的房產信息、協(xié)助雙方簽訂合同、監(jiān)督合同履行等。3.2中介機構的服務費用說明：中介機構的服務費用應在合同中明確，包括中介費、稅費、手續(xù)費等，并約定支付時間和方式。3.3中介機構的保密義務說明：中介機構在合同期間和合同終止后，應遵守保密義務，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.4中介機構的違約責任說明：若中介機構未履行合同約定的義務，如提供虛假信息、泄露秘密等，應承擔相應的違約責任。3.5中介機構的爭議解決說明：若中介機構與雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。出賣方（簽字/蓋章）：日期：______年______月______日買受方（簽字/蓋章）：日期：______年______月______日中介機構（簽字/蓋章）：日期：______年______月______日附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產證2.房產測繪報告3.房產權屬證明4.房產交易稅費繳納憑證5.維修基金繳納憑證6.房產維修記錄7.合同附件一8.合同附件二9.合同附件三10.中介機構服務協(xié)議（如有）11.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內交房。認定：甲方未按合同約定的日期完成房產交付，視為違約。2.違約行為：甲方提供虛假房產信息。認定：甲方在合同中提供的信息與實際房產狀況不符，經核實后，視為違約。3.違約行為：乙方未按約定時間支付房款。認定：乙方未按合同約定的支付時間完成房款支付，視為違約。4.違約行為：中介機構未履行合同約定的義務。認定：中介機構未按服務協(xié)議履行其責任和義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.權屬糾紛：指房產所有權、使用權、抵押權、租賃權等方面的爭議。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.違約責任：指違約方應承擔的法律責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。4.爭議解決：指解決合同雙方之間爭議的方法，如協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產存在瑕疵，影響居住。解決辦法：甲方負責修復，乙方有權要求降低房價或解除合同。2.問題：甲方未按時交房。解決辦法：乙方有權要求賠償損失，并可要求甲方繼續(xù)履行合同。3.問題：乙方未按時支付房款。解決辦法：甲方有權要求支付逾期付款的違約金，并可要求解除合同。4.問題：中介機構未履行合同義務。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.房產買賣雙方直接交易。2.房產買賣雙方通過中介機構交易。3.房產買賣雙方在特殊情況下（如甲方在外地）委托代理人交易。4.房產買賣雙方在房屋租賃后購買房屋。5.房產買賣雙方在房屋抵押后購買房屋。全文完。二零二五年度存量房買賣合同合同標的物質量與驗收標準（2024版）3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（買方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有合法權屬的存量房屋，乙方愿意購買該房屋，雙方經友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2目的本合同的目的是明確雙方在存量房買賣過程中的權利、義務和責任，確保雙方在交易過程中能夠按照約定履行相關義務，維護雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）存量房：指已建成并投入使用的住宅或非住宅房屋，不包括新建房。（2）房屋權屬證明：指證明房屋所有權歸屬的合法文件，如房產證、土地使用權證等。3.2關鍵詞解釋（1）房屋質量：指房屋的實體結構、功能設施、裝修標準等方面符合國家規(guī)定和合同約定的標準。（2）驗收標準：指對房屋質量進行檢驗、驗收的準則和依據。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權利要求乙方按照約定支付購房款；（2）甲方有義務保證所售房屋的權屬清晰、合法；（3）甲方有義務在房屋交付前將房屋維修至符合合同約定的標準；（4）甲方有義務配合乙方進行房屋質量驗收。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權利要求甲方按照約定交付房屋；（2）乙方有權利要求甲方在房屋交付前維修至符合合同約定的標準；（3）乙方有義務按照約定支付購房款；（4）乙方有義務在房屋交付后按照合同約定的方式進行房屋質量驗收。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同約定的房屋交付時間為____年____月____日。5.2合同履行地點本合同約定的房屋交付地點為：________________。5.3合同履行方式（1）甲方應在合同約定的房屋交付時間前將房屋交付給乙方；（2）乙方應在房屋交付后按照合同約定的方式進行房屋質量驗收；（3）如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應立即通知甲方，甲方應在接到通知后____日內予以維修。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的房屋交付時間到期，甲方未按時交付房屋；（2）乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重影響居住使用質量的問題，且甲方在接到通知后____日內未予以維修；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序（1）任何一方要求終止本合同時，應提前____日書面通知對方；（2）終止本合同后，雙方應按照合同約定進行結算。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應退還乙方已支付的購房款；（2）合同終止后，雙方應相互承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋買賣合同約定的購房款；（2）房屋交易過程中的稅費；（3）房屋過戶登記費用；（4）雙方約定的其他費用。7.2支付方式購房款及稅費等費用的支付方式如下：（1）購房款支付：乙方應在合同約定的房屋交付前，按照合同約定的比例和金額支付購房款；（2）稅費支付：乙方應在合同約定的房屋交付前，支付房屋交易過程中產生的稅費；（3）過戶登記費用支付：乙方應在合同約定的房屋交付前，支付房屋過戶登記費用。7.3支付時間（1）購房款支付時間：乙方應在合同約定的房屋交付前，分批支付購房款，具體支付時間及比例由雙方協(xié)商確定；（2）稅費支付時間：乙方應在合同約定的房屋交付前，一次性支付房屋交易過程中的稅費；（3）過戶登記費用支付時間：乙方應在合同約定的房屋交付前，一次性支付房屋過戶登記費用。7.4支付章件（1）購房款支付：乙方應將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）稅費支付：乙方應將稅費支付至稅務機關指定的賬戶；（3）過戶登記費用支付：乙方應將過戶登記費用支付至不動產登記機構指定的賬戶。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定的時間、質量交付房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任；（2）如甲方提供的房屋權屬證明存在虛假，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任及賠償損失。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定的時間支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任；（2）如乙方提供的支付信息錯誤導致甲方無法收到款項，乙方應承擔相應的責任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約：甲方應按照合同約定支付乙方違約金，違約金金額為購房款總額的____%；（2）乙方違約：乙方應按照合同約定支付甲方違約金，違約金金額為購房款總額的____%。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應嚴格履行保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）在不可抗力事件發(fā)生時，雙方應相互通知，并采取一切可能措施減少損失；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延；（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例自然災害：地震、洪水、臺風等；戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；政府行為：政策調整、法律法規(guī)變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得擅自轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）合同約定的房屋權屬存在爭議；（2）合同約定的房屋存在質量問題；（3）其他法律法規(guī)或政策規(guī)定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對本合同標的物的所有權，直至乙方按照合同約定支付完畢全部購房款。13.2特殊權力保留（1）在合同約定的房屋交付前，甲方有權對房屋進行必要的維修和維護；（2）在合同約定的房屋交付前，甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力經雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方在合同履行過程中應相互協(xié)作，確保合同目的的實現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的房屋信息和相關資料；（2）乙方應按照合同約定支付購房款；（3）雙方應按照合同約定的時間、地點和方式履行合同。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的