2025年度個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同資金監(jiān)管與服務(wù)保障協(xié)議4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同資金監(jiān)管與服務(wù)保障協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息2.3第三方機(jī)構(gòu)信息3.交易標(biāo)的3.1房地產(chǎn)基本情況3.2產(chǎn)權(quán)情況3.3使用情況4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.2資金監(jiān)管賬戶(hù)5.3資金監(jiān)管流程5.4資金監(jiān)管期限6.服務(wù)保障6.1服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)期限6.3服務(wù)費(fèi)用7.合同履行與變更7.1合同履行7.2合同變更8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2025年度個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同資金監(jiān)管與服務(wù)保障協(xié)議。1.1.2“出賣(mài)人”指在中華人民共和國(guó)境內(nèi)擁有合法房產(chǎn)所有權(quán)的自然人。1.1.3“買(mǎi)受人”指有意向購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)人房產(chǎn)的自然人。1.1.4“第三方機(jī)構(gòu)”指提供資金監(jiān)管服務(wù)的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。1.1.5“交易標(biāo)的”指出賣(mài)人同意出售的房產(chǎn)。1.1.6“交易價(jià)格”指買(mǎi)受人同意支付的購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的金額。1.1.7“資金監(jiān)管”指第三方機(jī)構(gòu)根據(jù)本合同的約定對(duì)交易資金的監(jiān)管。1.1.8“服務(wù)保障”指第三方機(jī)構(gòu)根據(jù)本合同的約定提供的服務(wù)保障措施。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，其含義應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。1.2.2本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)買(mǎi)受人權(quán)益的原則解釋。2.合同雙方信息2.1出賣(mài)人信息2.1.1出賣(mài)人姓名：_______2.1.2身份證號(hào)碼：_______2.1.3聯(lián)系電話(huà)：_______2.2買(mǎi)受人信息2.2.1買(mǎi)受人姓名：_______2.2.2身份證號(hào)碼：_______2.2.3聯(lián)系電話(huà)：_______2.3第三方機(jī)構(gòu)信息2.3.1機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：_______2.3.2資金監(jiān)管賬戶(hù)名稱(chēng)：_______2.3.3資金監(jiān)管賬戶(hù)號(hào)碼：_______3.交易標(biāo)的3.1房地產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：_______3.1.2房產(chǎn)證號(hào)：_______3.1.3房產(chǎn)用途：_______3.1.4房產(chǎn)面積：_______3.2產(chǎn)權(quán)情況3.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.2.2房產(chǎn)不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。3.3使用情況3.3.1房產(chǎn)目前處于空置狀態(tài)。3.3.2房產(chǎn)不存在租賃或其他占用情況。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。4.2支付方式（1）首付款：在簽訂本合同時(shí)支付人民幣_(tái)______元整；（2）尾款：在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付人民幣_(tái)______元整。4.3支付時(shí)間4.3.1首付款應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付；4.3.2尾款應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。5.資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.1.1第三方機(jī)構(gòu)為_(kāi)______銀行。5.2資金監(jiān)管賬戶(hù)5.2.1資金監(jiān)管賬戶(hù)名稱(chēng)：_______5.2.2資金監(jiān)管賬戶(hù)號(hào)碼：_______5.3資金監(jiān)管流程5.3.1買(mǎi)受人應(yīng)將首付款支付至資金監(jiān)管賬戶(hù)；5.3.2出賣(mài)人應(yīng)在收到首付款后_______個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至買(mǎi)受人名下；5.3.3在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，買(mǎi)受人應(yīng)將尾款支付至資金監(jiān)管賬戶(hù)；5.3.4在買(mǎi)受人支付尾款后，第三方機(jī)構(gòu)將尾款劃轉(zhuǎn)至出賣(mài)人賬戶(hù)。5.4資金監(jiān)管期限5.4.1資金監(jiān)管期限為自首付款支付之日起至過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。6.服務(wù)保障6.1服務(wù)內(nèi)容6.1.1第三方機(jī)構(gòu)提供資金監(jiān)管服務(wù)，確保交易資金的合法、安全、及時(shí)流轉(zhuǎn)。6.1.2第三方機(jī)構(gòu)提供合同履行保障，確保合同條款的履行。6.2服務(wù)期限6.2.1服務(wù)期限為自本合同簽訂之日起至過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。6.3服務(wù)費(fèi)用6.3.1第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用為交易價(jià)格的_______%。6.3.2服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的；8.1.2買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的；8.1.3第三方機(jī)構(gòu)未按約定提供資金監(jiān)管服務(wù)的；8.1.4任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的；8.2違約責(zé)任8.2.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%；8.2.2買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%；8.2.3第三方機(jī)構(gòu)未按約定提供資金監(jiān)管服務(wù)的，應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的_______%；8.2.4任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，且合同雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀(guān)情況。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，合同雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；10.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，合同雙方應(yīng)暫停履行合同；10.2.3不可抗力事件結(jié)束后，合同雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同；11.1.2買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，出賣(mài)人有權(quán)解除合同；11.1.3第三方機(jī)構(gòu)未按約定提供資金監(jiān)管服務(wù)，合同雙方有權(quán)解除合同；11.1.4任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；11.2.2合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；12.1.2買(mǎi)受人支付首付款至資金監(jiān)管賬戶(hù)；12.2合同終止條件12.2.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢；12.2.2合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)。13.其他約定13.1通知方式13.1.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；13.1.2通知應(yīng)以?huà)焯?hào)信、特快專(zhuān)遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1出賣(mài)人簽署日期：_______14.1.2買(mǎi)受人簽署日期：_______14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”在本合同中指除合同雙方以外的其他參與或提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并能獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方介入2.1第三方介入指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，由第三方參與提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)。2.2第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高交易安全性和效率。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用的一定比例為限，但最高不超過(guò)交易價(jià)格的_______%。3.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由雙方在合同附件中明確。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（3）根據(jù)合同約定享有相應(yīng)的權(quán)益。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定履行職責(zé)；（2）保證服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）保守合同雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與出賣(mài)人的劃分：（1）第三方應(yīng)協(xié)助出賣(mài)人完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（2）第三方對(duì)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方應(yīng)保證房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的合法性。5.2第三方與買(mǎi)受人的劃分：（1）第三方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人完成購(gòu)房資金支付；（2）第三方對(duì)購(gòu)房資金安全承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方應(yīng)保證購(gòu)房資金支付的法律效力。5.3第三方與合同雙方的劃分：（1）第三方對(duì)合同雙方的爭(zhēng)議提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助調(diào)解；（2）第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方履行的義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方對(duì)因自身原因造成的合同雙方損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的程序：（1）合同雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）合同雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；（3）第三方按照合同約定提供服務(wù)。6.2第三方介入的監(jiān)督與責(zé)任：（1）合同雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)要求第三方改正或解除服務(wù)協(xié)議；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商承擔(dān)，如未約定，則由合同雙方平均分擔(dān)。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更與解除應(yīng)經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并通知對(duì)方；8.2第三方介入的變更與解除不影響本合同的繼續(xù)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法性和真實(shí)性。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期等。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格的基礎(chǔ)。3.付款憑證要求：提供買(mǎi)受人支付首付款和尾款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)受人已支付約定款項(xiàng)。4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)要求：由買(mǎi)受人填寫(xiě)，包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)人信息、買(mǎi)受人信息等。說(shuō)明：用于申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用清單要求：列出辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需支付的各種費(fèi)用，包括契稅、印花稅等。說(shuō)明：用于明確辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的費(fèi)用。6.合同雙方身份證明要求：提供合同雙方的身份證、戶(hù)口本等身份證明文件。說(shuō)明：用于證明合同雙方的合法身份。7.服務(wù)協(xié)議要求：由合同雙方與第三方簽訂，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入的具體事項(xiàng)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：由合同雙方簽訂，明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣(mài)人未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。出賣(mài)人未按約定交付房產(chǎn)：向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。出賣(mài)人隱瞞房產(chǎn)瑕疵或存在權(quán)屬糾紛：退還買(mǎi)受人已支付的全部款項(xiàng)，并賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：向出賣(mài)人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。買(mǎi)受人逾期支付款項(xiàng)：按逾期付款金額的_______%支付滯納金。買(mǎi)受人擅自變更合同內(nèi)容：賠償出賣(mài)人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供資金監(jiān)管服務(wù)：向合同雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的_______%。第三方泄露合同雙方商業(yè)秘密：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若出賣(mài)人未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人支付違約金人民幣_(tái)______元。若買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付首付款，買(mǎi)受人需向出賣(mài)人支付違約金人民幣_(tái)______元，并按逾期付款金額的_______%支付滯納金。全文完。2025年度個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同資金監(jiān)管與服務(wù)保障協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________1.2乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)一套，現(xiàn)欲將其出售給乙方；乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。雙方經(jīng)協(xié)商一致，為明確交易過(guò)程中的資金監(jiān)管與服務(wù)保障，特簽訂本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并受其約束。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中使用的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）二手房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的房產(chǎn)；（2）資金監(jiān)管：指服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金安全、合法、合規(guī)使用；（3）服務(wù)保障：指服務(wù)機(jī)構(gòu)為雙方提供包括但不限于信息查詢(xún)、交易咨詢(xún)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、合同起草、交易見(jiàn)證等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋本協(xié)議中關(guān)鍵詞解釋如下：（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)；（2）交易資金：指乙方支付給甲方的購(gòu)房款；（3）合同：指本協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有義務(wù)將房產(chǎn)的真實(shí)情況告知乙方；（2）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）甲方有義務(wù)在交易過(guò)程中按照本協(xié)議約定，接受服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利要求甲方提供房產(chǎn)的真實(shí)情況；（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，向甲方支付購(gòu)房款；（3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）乙方有義務(wù)在交易過(guò)程中按照本協(xié)議約定，接受服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式本協(xié)議的履行方式為雙方按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并接受服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）甲方或乙方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，有權(quán)終止本協(xié)議；（2）本協(xié)議約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）一方要求終止本協(xié)議，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍?shū)面通知；（2）雙方應(yīng)就終止原因、處理方式等事宜進(jìn)行協(xié)商。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的事務(wù)；（2）本協(xié)議終止后，服務(wù)機(jī)構(gòu)不再為雙方提供本協(xié)議約定的服務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：乙方需支付服務(wù)機(jī)構(gòu)一定比例的資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)，具體金額根據(jù)交易金額和服務(wù)機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。（2）交易手續(xù)費(fèi)：乙方需支付給甲方相應(yīng)的交易手續(xù)費(fèi)，具體金額按照當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行。（3）過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：乙方需支付給相關(guān)政府部門(mén)規(guī)定的過(guò)戶(hù)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。7.2支付方式a.銀行轉(zhuǎn)賬；b.現(xiàn)金支付；c.其他雙方認(rèn)可的支付方式。（2）服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，以供乙方核對(duì)。7.3支付時(shí)間（1）乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后________個(gè)工作日內(nèi)支付交易手續(xù)費(fèi)；（2）乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后________個(gè)工作日內(nèi)支付過(guò)戶(hù)稅費(fèi)；（3）乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后________個(gè)工作日內(nèi)支付資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付前確認(rèn)款項(xiàng)已到達(dá)指定賬戶(hù)；（2）服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到款項(xiàng)后________個(gè)工作日內(nèi)向甲方開(kāi)具相應(yīng)發(fā)票；（3）如因乙方原因?qū)е驴铐?xiàng)未按時(shí)支付，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金；（2）甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失，并支付相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金；（2）乙方未能按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金；（3）乙方在合同履行過(guò)程中，故意拖延或拒絕履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議簽訂過(guò)程中及履行過(guò)程中所涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂后，雙方對(duì)本協(xié)議約定的保密內(nèi)容應(yīng)保密至本協(xié)議終止后________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得以任何方式泄露或披露保密內(nèi)容；（3）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政府行為；（3）罷工、停工等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀；（2）政府頒布政策導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行；（3）罷工導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議或其權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與本協(xié)議無(wú)關(guān)的第三方；（2）如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行的，甲方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得擅自變更或解除本協(xié)議；（2）本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓或抵押。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；（2）乙方保留對(duì)購(gòu)房款的支付權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的履行；（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)信息。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話(huà)、電子郵件等方式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，任何與本協(xié)議相抵觸的文件或協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（買(mǎi)方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)：簽字：__________日期：__________蓋章：__________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單4.交易雙方身份證明復(fù)印件5.資金監(jiān)管協(xié)議6.服務(wù)機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)；b.乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付購(gòu)房款；c.乙方未能按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；d.任何一方泄露或披露保密內(nèi)容；e.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；b.違約行為的認(rèn)定需根據(jù)本協(xié)議約定及實(shí)際情況進(jìn)行；c.違約行為的認(rèn)定需經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的證書(shū)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：指對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，根據(jù)國(guó)家規(guī)定應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。4.保密內(nèi)容：指本協(xié)議簽訂過(guò)程中及履行過(guò)程中所涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易過(guò)程中，一方未按約定支付購(gòu)房款。解決辦法：及時(shí)溝通，了解原因，協(xié)商解決支付方式或期限。2.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中，出現(xiàn)意外情況導(dǎo)致過(guò)戶(hù)延遲。解決辦法：積極協(xié)助辦理，及時(shí)溝通，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)盡快完成。3.問(wèn)題：一方泄露或披露保密內(nèi)容。解決辦法：立即采取措施，要求泄露方停止泄露行為，并追究其法律責(zé)任。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。解決辦法：按照本協(xié)議約定，協(xié)商解決或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.問(wèn)題：雙方對(duì)合同條款存在爭(zhēng)議。解決辦法：友好協(xié)商，尋求共識(shí)，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：a.服務(wù)機(jī)構(gòu)：指提供資金監(jiān)管與服務(wù)保障的第三方機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任：a.服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)確保交易資金的安全，按照本協(xié)議約定進(jìn)行監(jiān)管；b.服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的交易咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易；c.服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)保證交易信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.第三方權(quán)利：a.服務(wù)機(jī)構(gòu)有權(quán)要求雙方提供必要的信息和文件；b.服務(wù)機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；c.服務(wù)機(jī)構(gòu)有權(quán)在交易過(guò)程中對(duì)雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：a.服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本協(xié)議約定履行職責(zé)，不得擅自泄露交易信息；b.服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)保證交易服務(wù)的質(zhì)量，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；c.服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易活動(dòng)的合法性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的真實(shí)、完整信息；b.乙方有權(quán)要求服務(wù)機(jī)構(gòu)提供專(zhuān)業(yè)的交易咨詢(xún)服務(wù)；c.乙方有權(quán)在交易過(guò)程中對(duì)甲方的行為進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)；b.乙方有權(quán)要求甲方賠償因違約造成的損失；c.乙方有權(quán)要求服務(wù)機(jī)構(gòu)提供違約金或賠償金。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方不得隱瞞房產(chǎn)的真實(shí)情況，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；b.甲方不得擅自變更或解除本協(xié)議，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；c.甲方不得利用本協(xié)議進(jìn)行欺詐，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a.甲方可要求乙方按照約定支付購(gòu)房款；b.甲方可要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；c.甲方可要求乙方遵守本協(xié)議約定，不得擅自泄露交易信息。2.甲方的利益條款：a.甲方可要求乙方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)支付購(gòu)房款；b.甲方可要求乙方賠償因違約造成的損失；c.甲方可要求乙方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方不得延遲支付購(gòu)房款，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；b.乙方不得擅自變更或解除本協(xié)議，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；c.乙方不得利用本協(xié)議進(jìn)行欺詐，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同資金監(jiān)管與服務(wù)保障協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議原則二、雙方當(dāng)事人信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息2.3第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)信息三、房屋基本信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移四、資金監(jiān)管條款4.1資金監(jiān)管方式4.2資金監(jiān)管賬戶(hù)4.3資金監(jiān)管期限4.4資金監(jiān)管費(fèi)用五、服務(wù)保障條款5.1資金監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容5.2資金監(jiān)管服務(wù)質(zhì)量5.3資金監(jiān)管服務(wù)期限5.4資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用六、房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2房屋交付時(shí)間6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4房屋驗(yàn)收流程七、稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)主體7.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.3稅費(fèi)繳納方式八、違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.2賣(mài)方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、協(xié)議的變更與解除10.1協(xié)議變更條件10.2協(xié)議解除條件10.3協(xié)議變更與解除程序十一、其他11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議生效日期11.3協(xié)議附件十二、協(xié)議附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2房屋權(quán)屬證明文件12.3其他相關(guān)文件十三、協(xié)議解除后的處理13.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移13.2資金返還13.3稅費(fèi)退還十四、協(xié)議終止后的后續(xù)事宜14.1協(xié)議終止條件14.2協(xié)議終止程序14.3后續(xù)事宜處理合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中資金監(jiān)管與服務(wù)保障的權(quán)利、義務(wù)，確保交易安全，保障雙方合法權(quán)益。1.3協(xié)議原則1.3.1平等互利原則1.3.2誠(chéng)實(shí)信用原則1.3.3公平公正原則1.3.4法律法規(guī)原則二、雙方當(dāng)事人信息2.1買(mǎi)方信息2.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)：2.1.2買(mǎi)方法定代表人：2.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：2.2賣(mài)方信息2.2.1賣(mài)方全稱(chēng)：2.2.2賣(mài)方法定代表人：2.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：2.3第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)信息2.3.1機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：2.3.2機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：2.3.3機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：三、房屋基本信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：3.1.2房屋面積：3.1.3房屋用途：3.2房屋權(quán)屬狀況3.2.1房屋所有權(quán)：3.2.2房屋抵押情況：3.2.3房屋租賃情況：3.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：3.3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：四、資金監(jiān)管條款4.1資金監(jiān)管方式4.1.1買(mǎi)方在簽署本協(xié)議后，將購(gòu)房款存入指定的資金監(jiān)管賬戶(hù)。4.1.2賣(mài)方在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后，可從資金監(jiān)管賬戶(hù)提取購(gòu)房款。4.2資金監(jiān)管賬戶(hù)4.2.1資金監(jiān)管賬戶(hù)由第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)設(shè)立。4.2.2資金監(jiān)管賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：[機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]賬號(hào)：[賬號(hào)]開(kāi)戶(hù)行：[開(kāi)戶(hù)行]4.3資金監(jiān)管期限4.3.1資金監(jiān)管期限自購(gòu)房款存入資金監(jiān)管賬戶(hù)之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)完成之日止。4.4資金監(jiān)管費(fèi)用4.4.1資金監(jiān)管費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。4.4.2資金監(jiān)管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按[機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]規(guī)定執(zhí)行。五、服務(wù)保障條款5.1資金監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容5.1.1對(duì)購(gòu)房款進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。5.1.2監(jiān)督房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程。5.1.3協(xié)助解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。5.2資金監(jiān)管服務(wù)質(zhì)量5.2.1第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)確保資金監(jiān)管服務(wù)的及時(shí)性、準(zhǔn)確性和安全性。5.3資金監(jiān)管服務(wù)期限5.3.1資金監(jiān)管服務(wù)期限與資金監(jiān)管期限一致。5.4資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用5.4.1資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。5.4.2資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按[機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]規(guī)定執(zhí)行。六、房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.1.1賣(mài)方應(yīng)確保房屋具備交付條件，包括但不限于：1.房屋權(quán)屬清晰；2.房屋無(wú)抵押、無(wú)查封；3.房屋無(wú)租賃；4.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全。6.2房屋交付時(shí)間6.2.1房屋交付時(shí)間以雙方協(xié)商一致的時(shí)間為準(zhǔn)。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定。6.4房屋驗(yàn)收流程6.4.1雙方應(yīng)在房屋交付前共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收。6.4.2驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。七、稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)主體7.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。7.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.2.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行。7.3稅費(fèi)繳納方式7.3.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，自行繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。八、違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.1.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[比例]%。8.1.2買(mǎi)方未按約定完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的[比例]%。8.2賣(mài)方違約責(zé)任8.2.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的[比例]%。8.2.2賣(mài)方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的[比例]%。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按約定提供資金監(jiān)管服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)]仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序按照[仲裁委員會(huì)]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。十、協(xié)議的變更與解除10.1協(xié)議變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議的內(nèi)容。10.2協(xié)議解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本協(xié)議。10.3協(xié)議變更與解除程序10.3.1協(xié)議變更或解除，雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十一、其他11.1協(xié)議生效條件11.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2協(xié)議生效日期11.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3協(xié)議附件11.3.1本協(xié)議附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋權(quán)屬證明文件等。十二、協(xié)議附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2房屋權(quán)屬證明文件12.3其他相關(guān)文件十三、協(xié)議解除后的處理13.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移13.1.1協(xié)議解除后，若房屋產(chǎn)權(quán)未過(guò)戶(hù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移事宜。13.2資金返還13.2.1協(xié)議解除后，第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)將剩余的購(gòu)房款返還給買(mǎi)方。13.3稅費(fèi)退還13.3.1協(xié)議解除后，已繳納的稅費(fèi)按照相關(guān)規(guī)定退還。十四、協(xié)議終止后的后續(xù)事宜14.1協(xié)議終止條件14.1.1本協(xié)議因期滿(mǎn)、解除或其他原因終止。14.2協(xié)議終止程序14.2.1協(xié)議終止，雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。14.3后續(xù)事宜處理14.3.1協(xié)議終止后，雙方應(yīng)妥善處理后續(xù)事宜。[買(mǎi)方簽字/蓋章][賣(mài)方簽字/蓋章][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方在交易中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于：1.1.1房屋定價(jià)權(quán)：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情自行決定房屋售價(jià)，賣(mài)方不得拒絕。1.1.2購(gòu)房款支付時(shí)間：甲方有權(quán)要求賣(mài)方在房屋交付前的一定期限內(nèi)支付一定比例的購(gòu)房款作為定金。1.1.3資金監(jiān)管賬戶(hù)選擇權(quán)：甲方有權(quán)選擇資金監(jiān)管賬戶(hù)的具體銀行及賬戶(hù)信息。1.2甲方主導(dǎo)下的資金監(jiān)管條款：1.2.1資金監(jiān)管賬戶(hù)的設(shè)立：由甲方指定銀行設(shè)立資金監(jiān)管賬戶(hù)，賣(mài)方應(yīng)將房屋權(quán)屬證明文件提交至該賬戶(hù)所在銀行。1.2.2資金監(jiān)管賬戶(hù)的管理：甲方有權(quán)對(duì)資金監(jiān)管賬戶(hù)進(jìn)行管理和監(jiān)督，包括但不限于查詢(xún)資金流向、凍結(jié)資金等。1.2.3資金監(jiān)管賬戶(hù)的解除：在房屋交付完成且所有交易手續(xù)辦理完畢后，甲方有權(quán)解除資金監(jiān)管賬戶(hù)。1.3甲方主導(dǎo)下的服務(wù)保障條款：1.3.1服務(wù)保障期限：甲方主導(dǎo)下的服務(wù)保障期限自房屋交付之日起至買(mǎi)方滿(mǎn)意為止。1.3.2服務(wù)保障內(nèi)容：甲方應(yīng)提供包括但不限于房屋質(zhì)量檢查、物業(yè)交割、維修保障等服務(wù)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方在交易中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于：2.1.1房屋選擇權(quán)：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇房屋，甲方不得拒絕。2.1.2購(gòu)房款支付時(shí)間：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前的一定期限內(nèi)支付一定比例的購(gòu)房款作為定金。2.1.3資金監(jiān)管賬戶(hù)選擇權(quán)：乙方有權(quán)選擇資金監(jiān)管賬戶(hù)的具體銀行及賬戶(hù)信息。2.2乙方主導(dǎo)下的資金監(jiān)管條款：2.2.1資金監(jiān)管賬戶(hù)的設(shè)立：由乙方指定銀行設(shè)立資金監(jiān)管賬戶(hù)，賣(mài)方應(yīng)將房屋權(quán)屬證明文件提交至該賬戶(hù)所在銀行。2.2.2資金監(jiān)管賬戶(hù)的管理：乙方有權(quán)對(duì)資金監(jiān)管賬戶(hù)進(jìn)行管理和監(jiān)督，包括但不限于查詢(xún)資金流向、凍結(jié)資金等。2.2.3資金監(jiān)管賬戶(hù)的解除：在房屋交付完成且所有交易手續(xù)辦理完畢后，乙方有權(quán)解除資金監(jiān)管賬戶(hù)。2.3乙方主導(dǎo)下的服務(wù)保障條款：2.3.1服務(wù)保障期限：乙方主導(dǎo)下的服務(wù)保障期限自房屋交付之日起至賣(mài)方滿(mǎn)意為止。2.3.2服務(wù)保障內(nèi)容：乙方應(yīng)提供包括但不限于房屋質(zhì)量檢查、物業(yè)交割、維修保障等服務(wù)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介參與交易，包括但不限于：3.1.1中介費(fèi)支付：中介費(fèi)由買(mǎi)方或賣(mài)方支付，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。3.1.2中介責(zé)任：中介應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中的信息真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.2第三方中介參與下的資金監(jiān)管條款：3.2.1中介作為監(jiān)管方：中介作為第三方監(jiān)管方，對(duì)資金監(jiān)管賬戶(hù)進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金安全。3.2.2資金監(jiān)管賬戶(hù)設(shè)立：由中介指定銀行設(shè)立資金監(jiān)管賬戶(hù)，賣(mài)方應(yīng)將房屋權(quán)屬證明文件提交至該賬戶(hù)所在銀行。3.2.3資金監(jiān)管賬戶(hù)管理：中介有權(quán)對(duì)資金監(jiān)管賬戶(hù)進(jìn)行管理和監(jiān)督，包括但不限于查詢(xún)資金流向、凍結(jié)資金等。3.3第三方中介參與下的服務(wù)保障條款：3.3.1服務(wù)保障期限：中介主導(dǎo)下的服務(wù)保障期限自房屋交付之日起至交易雙方滿(mǎn)意為止。3.3.2服務(wù)保障內(nèi)容：中介應(yīng)提供包括但不限于房屋質(zhì)量檢查、物業(yè)交割、維修保障等服務(wù)，并協(xié)助雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋權(quán)屬證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）3.資金監(jiān)管賬戶(hù)信息（包括賬戶(hù)名稱(chēng)、賬號(hào)、開(kāi)戶(hù)行等）4.第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)相關(guān)證明文件5.中介機(jī)構(gòu)相關(guān)證明文件（如有）6.雙方身份證復(fù)印件7.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：認(rèn)定買(mǎi)方違約。未按約定完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：認(rèn)定買(mǎi)方違約。2.賣(mài)方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定賣(mài)方違約。未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：認(rèn)定賣(mài)方違約。3.第三方違約行為及認(rèn)定：第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按約定提供資金監(jiān)管服務(wù)：認(rèn)定第三方違約。中介機(jī)構(gòu)未按約定提供中介服務(wù)：認(rèn)定中介機(jī)構(gòu)違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋權(quán)屬：指房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利。2.資金監(jiān)管：指在交易過(guò)程中，由第三方機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金安全。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在交易過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：資金監(jiān)管賬戶(hù)開(kāi)設(shè)困難。2.問(wèn)題：房屋權(quán)屬證明文件不齊全。解決辦法：要求賣(mài)方在合同簽訂前提供齊全的房屋權(quán)屬證明文件。3.問(wèn)題：交易雙方對(duì)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)存在分歧。解決辦法：參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定，明確房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間進(jìn)行二手房買(mǎi)賣(mài)，需要資金監(jiān)管和服務(wù)保障。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與個(gè)人之間進(jìn)行二手房買(mǎi)賣(mài)，需要資金監(jiān)管和服務(wù)保障。3.有第三方中介參與的個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)，需要資金監(jiān)管和服務(wù)保障。4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中，需要資金監(jiān)管和服務(wù)保障。全文完。2025年度個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同資金監(jiān)管與服務(wù)保障協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在標(biāo)的房屋交易過(guò)程中的資金監(jiān)管與服務(wù)保障事項(xiàng)，確保交易安全、順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)2）服務(wù)保障：指乙方在交易過(guò)程中提供的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于：房屋信息核實(shí)、交易流程指導(dǎo)、交易文件審核、協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。3.2關(guān)鍵詞解釋1）標(biāo)的房屋：指本協(xié)議所涉及的具體房屋，其基本情況詳見(jiàn)附件。2）交易資金：指買(mǎi)方支付給賣(mài)方的房屋價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)。3）交易流程：指從簽訂本協(xié)議到辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)等一系列環(huán)節(jié)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）享有標(biāo)的房屋的購(gòu)買(mǎi)權(quán)，并按照本協(xié)議約定支付交易資金。2）有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。3）在交易過(guò)程中，甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。2）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，包括但不限于房屋面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。3）在交易過(guò)程中，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。4）在交易過(guò)程中，乙方應(yīng)提供必要的交易文件，并協(xié)助甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為標(biāo)的房屋所在地。5.3合同履行方式1）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成標(biāo)的房屋的交付和過(guò)戶(hù)手續(xù)。2）交易資金監(jiān)管由監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，買(mǎi)方應(yīng)按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求將交易資金存入監(jiān)管賬戶(hù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）本協(xié)議履行完畢；2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。6.3終止程序1）終止本協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2）終止本協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付已發(fā)生的費(fèi)用；2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)互不追究對(duì)方違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）房屋交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。2）中介服務(wù)費(fèi)：若乙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋銷(xiāo)售，則應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)。3）資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際監(jiān)管服務(wù)收取的費(fèi)用。7.2支付方式1）房屋交易稅費(fèi)：買(mǎi)方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及稅務(wù)部門(mén)的要求，自行支付房屋交易稅費(fèi)。2）中介服務(wù)費(fèi)：買(mǎi)方應(yīng)按照中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)合同支付中介服務(wù)費(fèi)。3）資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：買(mǎi)方應(yīng)按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定，在交易資金監(jiān)管協(xié)議中約定的方式支付資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)。4）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時(shí)間1）房屋交易稅費(fèi)：買(mǎi)方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付完畢。2）中介服務(wù)費(fèi)：買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后、辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付完畢。3）資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：買(mǎi)方應(yīng)在簽訂資金監(jiān)管協(xié)議后、辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付完畢。4）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商一致的時(shí)間支付。7.4支付條款1）買(mǎi)方應(yīng)在支付各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，向賣(mài)方或中介機(jī)構(gòu)提供支付憑證。2）賣(mài)方或中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到支付憑證后，向買(mǎi)方或監(jiān)管機(jī)構(gòu)出具相應(yīng)的收據(jù)。3）支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付、支票支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按時(shí)支付交易資金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付交易資金的____%。2）若甲方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付交易資金的____%。8.2乙方違約1）若乙方未按時(shí)交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋價(jià)值的____%。2）若乙方提供虛假房屋信息，致使交易，乙方應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1）違約金的計(jì)算方式：以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，按照雙方協(xié)商的比率計(jì)算。2）賠償金額的支付方式：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至標(biāo)的房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容用于除本協(xié)議約定的目的以外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、暴雨等。2）政府行為：法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、行政命令等。3）社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減少損失。2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1）自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致標(biāo)的房屋損毀，無(wú)法交付。2）政府行為：政策調(diào)整導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行。3）社會(huì)異常事件：罷工導(dǎo)致交易無(wú)法按時(shí)完成。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決若甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及標(biāo)的房屋的交易主體變更。2）涉及交易資金監(jiān)管的協(xié)議內(nèi)容變更。3）其他可能影響本協(xié)議履行或雙方權(quán)益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本協(xié)議中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方仍保留各自的權(quán)利。2）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的其他權(quán)利，亦應(yīng)受到本協(xié)議的約束。13.2特殊權(quán)力保留1）賣(mài)方保留在交易過(guò)程中對(duì)標(biāo)的房屋的處分權(quán)，但不得影響買(mǎi)方的購(gòu)買(mǎi)權(quán)利。2）買(mǎi)方保留在支付交易資金后，對(duì)標(biāo)的房屋的占有和使用權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與