二零二五年度存量房居間買賣合同新規(guī)版4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房居間買賣合同新規(guī)版本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語的定義1.2合同條款的解釋2.合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方授權(quán)代表3.房源信息3.1房源基本情況3.2房源權(quán)屬證明3.3房源權(quán)屬變更4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.2居間服務(wù)方式4.3居間服務(wù)費(fèi)用5.居間服務(wù)期限5.1居間服務(wù)起始時(shí)間5.2居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.3居間服務(wù)順延6.甲方義務(wù)6.1甲方配合義務(wù)6.2甲方支付義務(wù)6.3甲方提供資料義務(wù)7.乙方義務(wù)7.1乙方居間服務(wù)義務(wù)7.2乙方保密義務(wù)7.3乙方合規(guī)經(jīng)營義務(wù)8.居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算8.1費(fèi)用結(jié)算方式8.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間8.3費(fèi)用結(jié)算依據(jù)9.居間服務(wù)結(jié)果9.1成交房屋信息9.2成交價(jià)格9.3成交時(shí)間10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3違約金的計(jì)算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3解除合同后的處理13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同備案14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2合同附件14.3合同修改14.4合同解除后的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同術(shù)語的定義1.1.1“甲方”指委托出售存量房的賣方。1.1.2“乙方”指提供居間服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。1.1.3“居間服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方的委托，在甲方與第三方簽訂存量房買賣合同過程中提供的中介服務(wù)。1.1.4“存量房”指已取得房屋所有權(quán)證書的房屋。1.1.5“成交價(jià)格”指甲方與第三方簽訂的存量房買賣合同中約定的房屋成交價(jià)格。1.1.6“居間服務(wù)費(fèi)用”指甲方支付給乙方的居間服務(wù)費(fèi)用。1.2合同條款的解釋1.2.1本合同條款的用語應(yīng)具有其通常含義，并應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。1.2.2本合同如有不一致之處，以一方簽署的文件為準(zhǔn)。第二條合同主體2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：__________________2.1.2甲方地址：__________________2.1.3甲方聯(lián)系電話：__________________2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：__________________2.2.2乙方地址：__________________2.2.3乙方聯(lián)系電話：__________________2.3雙方授權(quán)代表2.3.1甲方授權(quán)代表姓名：__________________2.3.2乙方授權(quán)代表姓名：__________________第三條房源信息3.1房源基本情況3.1.1房源地址：__________________3.1.2房源面積：__________________3.1.3房源戶型：__________________3.1.4房源權(quán)屬情況：__________________3.2房源權(quán)屬證明3.2.1房屋所有權(quán)證書編號：__________________3.2.2房屋所有權(quán)證書復(fù)印件：附件13.3房源權(quán)屬變更3.3.1房源權(quán)屬如有變更，甲方應(yīng)提前通知乙方，并提供變更后的權(quán)屬證明。第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的購房買方。4.1.2乙方協(xié)助甲方與買方簽訂存量房買賣合同。4.2居間服務(wù)方式4.2.1乙方通過線上、線下等多種渠道發(fā)布房源信息。4.2.2乙方負(fù)責(zé)安排看房、洽談、簽訂合同等環(huán)節(jié)。4.3居間服務(wù)費(fèi)用4.3.1居間服務(wù)費(fèi)用為成交價(jià)格的_________%。4.3.2居間服務(wù)費(fèi)用由甲方支付給乙方。第五條居間服務(wù)期限5.1居間服務(wù)起始時(shí)間5.1.1居間服務(wù)起始時(shí)間為甲方與乙方簽訂本合同之日起。5.2居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.2.1居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間為甲方與第三方簽訂存量房買賣合同之日起。5.3居間服務(wù)順延5.3.1如因甲方原因?qū)е戮娱g服務(wù)期限延長，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。第六條甲方義務(wù)6.1甲方配合義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房源信息的收集、整理和發(fā)布。6.1.2甲方應(yīng)按時(shí)提供相關(guān)證明文件和資料。6.2甲方支付義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。6.2.2甲方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的所有費(fèi)用和責(zé)任。6.3甲方提供資料義務(wù)6.3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息和相關(guān)證明文件。第七條乙方義務(wù)7.1乙方居間服務(wù)義務(wù)7.1.1乙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)。7.1.2乙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.2乙方保密義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)對甲方提供的信息和資料進(jìn)行保密。7.3乙方合規(guī)經(jīng)營義務(wù)7.3.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠信經(jīng)營。第八條居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算8.1費(fèi)用結(jié)算方式8.1.1居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。8.1.2甲方應(yīng)在乙方指定的賬戶中支付居間服務(wù)費(fèi)用。8.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間8.2.1甲方應(yīng)在乙方完成居間服務(wù)并達(dá)成成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。8.2.2如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金按日計(jì)算，利率為_____%。8.3費(fèi)用結(jié)算依據(jù)8.3.1居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算依據(jù)為本合同約定的居間服務(wù)內(nèi)容和成交價(jià)格。第九條居間服務(wù)結(jié)果9.1成交房屋信息9.1.1成交房屋信息應(yīng)與本合同第三條約定的房源信息一致。9.1.2成交房屋的權(quán)屬證明文件應(yīng)完整無缺。9.2成交價(jià)格9.2.1成交價(jià)格應(yīng)為甲方與第三方簽訂的存量房買賣合同中約定的價(jià)格。9.2.2成交價(jià)格不得低于市場評估價(jià)值。9.3成交時(shí)間9.3.1成交時(shí)間應(yīng)為甲方與第三方簽訂存量房買賣合同的時(shí)間。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1若甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的_____%。10.1.2若甲方提供虛假信息或未履行配合義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1若乙方未按約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為已支付費(fèi)用的_____%。10.2.2若乙方泄露甲方信息或違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3違約金的計(jì)算10.3.1違約金按日計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至違約行為終止之日止。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)和司法解釋。第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。12.3解除合同后的處理12.3.1雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理居間服務(wù)費(fèi)用、違約金等事宜。第十三條合同生效13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間13.2.1合同生效時(shí)間為年____月____日。13.3合同備案13.3.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)管理部門進(jìn)行備案。第十四條其他約定14.1通知送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：房源信息、權(quán)屬證明文件、居間服務(wù)協(xié)議等。14.3合同修改14.3.1本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同解除后的其他事項(xiàng)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”是指在居間服務(wù)過程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測繪機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)的準(zhǔn)確性和合法性。15.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，獨(dú)立提出意見或建議。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯他人的合法權(quán)益。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.第三方介入的條件16.1第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入應(yīng)在不影響居間服務(wù)正常進(jìn)行的前提下進(jìn)行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.2若第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。18.1.2第三方應(yīng)按照甲方的委托事項(xiàng)行事，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，雙方應(yīng)基于合作協(xié)議共同完成居間服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成居間服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與第三方之間的關(guān)系18.3.1若存在多個(gè)第三方，各第三方之間的關(guān)系由各自合作協(xié)議約定。18.3.2各第三方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成居間服務(wù)。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合作協(xié)議中明確，包括但不限于：19.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、方式、時(shí)間；19.1.2第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額；19.1.3第三方的費(fèi)用及支付方式；19.1.4第三方的違約責(zé)任。20.第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。20.2第三方介入的變更和解除不影響居間服務(wù)的正常進(jìn)行。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決方式參照本合同第十一條的規(guī)定。21.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表詳細(xì)要求和說明：包括房源地址、面積、戶型、權(quán)屬情況、周邊配套設(shè)施等詳細(xì)信息。2.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：提供房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件，需清晰可辨，且加蓋甲方公章。3.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確居間服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。4.成交房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：甲方與第三方簽訂的存量房買賣合同，需包含房屋信息、成交價(jià)格、付款方式等。5.評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告，需明確房屋的市場價(jià)值。6.法律意見書詳細(xì)要求和說明：律師事務(wù)所出具的法律意見書，對房屋權(quán)屬、交易合法性等進(jìn)行審查。7.測量報(bào)告詳細(xì)要求和說明：測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測量報(bào)告，需明確房屋的面積、尺寸等。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。9.付款憑證詳細(xì)要求和說明：甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，需清晰可辨。10.通知函詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方或第三方發(fā)出的書面通知，需明確通知內(nèi)容、發(fā)送日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的_____%。示例：若甲方應(yīng)支付10萬元居間服務(wù)費(fèi)用，但未支付，則甲方需支付1萬元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按約定提供居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為已支付費(fèi)用的_____%。示例：若乙方已收取5萬元居間服務(wù)費(fèi)用，但未提供居間服務(wù)，則乙方應(yīng)退還5萬元，并支付0.25萬元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失10萬元，則第三方應(yīng)賠償10萬元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若乙方未按約定時(shí)間完成居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，則乙方應(yīng)賠償損失。全文完。二零二五年度存量房居間買賣合同新規(guī)版1合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于我國房地產(chǎn)市場不斷發(fā)展，存量房交易日益活躍，為規(guī)范存量房居間買賣行為，保障交易雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合市場實(shí)際情況，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在存量房居間買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易安全、公正、高效，維護(hù)市場秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.存量房：指在房地產(chǎn)市場交易中，尚未售出或出租的房屋。2.居間服務(wù)：指乙方作為中介機(jī)構(gòu)，為甲方提供信息搜集、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等全程服務(wù)。3.交易價(jià)格：指甲乙雙方達(dá)成一致意見的房屋買賣價(jià)格。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指購買存量房的買方。2.乙方：指提供居間服務(wù)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。3.相關(guān)方：指與存量房居間買賣合同有關(guān)的第三方，如房屋產(chǎn)權(quán)人、物業(yè)管理方等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的存量房信息。2.甲方有權(quán)與乙方協(xié)商確定交易價(jià)格、付款方式等事項(xiàng)。3.甲方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)。4.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信交易。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和購房需求。2.乙方應(yīng)盡到居間服務(wù)義務(wù)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。3.乙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.乙方應(yīng)按照約定收取居間服務(wù)費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為（填寫具體時(shí)間）。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為（填寫具體地點(diǎn)）。5.3合同履行方式：1.乙方根據(jù)甲方需求，提供存量房信息，協(xié)助甲方進(jìn)行房屋看房、談判等。2.甲方與房屋產(chǎn)權(quán)人達(dá)成一致意見后，乙方協(xié)助雙方簽訂存量房買賣合同。3.甲方按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，交易成功。2.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正的。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止原因進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)。2.雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.居間服務(wù)費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)收取的居間服務(wù)費(fèi)為房屋交易價(jià)格的（填寫百分比）。2.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、傭金、過戶手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)按照本合同約定，在房屋交易成功后支付乙方居間服務(wù)費(fèi)。2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在支付前將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間：1.居間服務(wù)費(fèi)應(yīng)在房屋交易合同簽訂后的（填寫具體天數(shù)）個(gè)工作日內(nèi)支付。2.如因特殊原因?qū)е陆灰籽舆t，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定支付時(shí)間。7.4支付條款：1.甲方支付居間服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，乙方應(yīng)在收到支付憑證后的（填寫具體天數(shù)）個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。2.如甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)暫?；蚪K止居間服務(wù)，并要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.如甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付（填寫金額）的違約金。2.如甲方違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.如乙方未履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，雙方應(yīng)協(xié)商一致。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.雙方在本合同中約定的其他保密信息。9.2保密期限：1.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體年限）年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。2.如調(diào)解不成，雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。3.如仲裁不成，雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓。2.如一方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方因購買存量房而簽訂的合同，不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方因提供居間服務(wù)而簽訂的合同，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間對房屋的占有和使用權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對居間服務(wù)的提供權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間對房屋出售價(jià)格的決定權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間對居間服務(wù)費(fèi)用的收取權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的書面文件應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充的書面文件與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的書面文件與本合同不一致的，以修改或補(bǔ)充的書面文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成存量房居間買賣交易。2.雙方應(yīng)提供必要的文件和信息，以便對方履行合同義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通，及時(shí)解決交易過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于存量房居間買賣的全部協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋交易合同3.居間服務(wù)協(xié)議4.付款憑證5.違約金支付證明6.不可抗力事件證明7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充文件9.協(xié)助與配合相關(guān)文件10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)。違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗。提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失。2.乙方違約：未履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失。提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和事實(shí)為依據(jù)。雙方應(yīng)通過協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指在房地產(chǎn)市場交易中，尚未售出或出租的房屋。2.居間服務(wù)：指乙方作為中介機(jī)構(gòu)，為甲方提供信息搜集、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等全程服務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催告，甲方應(yīng)在催告后的合理期限內(nèi)支付。2.問題：乙方未履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出書面索賠，乙方應(yīng)在收到索賠后進(jìn)行核實(shí)并賠償。3.問題：房屋交易過程中出現(xiàn)意外情況，如房屋產(chǎn)權(quán)問題。解決辦法：雙方應(yīng)立即停止交易，共同協(xié)商解決產(chǎn)權(quán)問題。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如合同未約定，應(yīng)協(xié)商解決。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對因提供虛假信息導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成交易過程中的必要手續(xù)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相關(guān)費(fèi)用。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營。第三方應(yīng)保守合同相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在合同履行過程中對甲方的行為進(jìn)行監(jiān)督。乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的文件和信息。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同終止后繼續(xù)享受因合同產(chǎn)生的權(quán)益。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中給予合理便利。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方提供真實(shí)的房屋信息。甲方可要求乙方按照約定提供居間服務(wù)。甲方可要求乙方協(xié)助完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的便利。甲方可要求乙方在交易成功后給予一定比例的傭金優(yōu)惠。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未履行居間服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。如乙方提供虛假信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度存量房居間買賣合同新規(guī)版2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.合同目的和依據(jù)5.合同生效條件二、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋權(quán)屬證明3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.房屋用途限制5.房屋交易稅費(fèi)三、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利2.買方義務(wù)3.賣方權(quán)利4.賣方義務(wù)5.雙方共同權(quán)利義務(wù)四、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付條件2.房屋交付時(shí)間3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.房屋驗(yàn)收程序5.驗(yàn)收不合格的處理五、房價(jià)與支付方式1.房價(jià)確定方式2.房價(jià)支付金額3.支付方式及時(shí)間4.付款憑證及記錄5.逾期付款責(zé)任六、違約責(zé)任1.違約行為認(rèn)定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償計(jì)算4.違約金支付方式5.違約糾紛解決七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除后的處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用4.爭議解決期限5.爭議解決后的后續(xù)事宜九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報(bào)告3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.買賣雙方身份證復(fù)印件5.其他相關(guān)證明材料十、合同簽訂與生效1.合同簽訂程序2.合同生效時(shí)間3.合同備案手續(xù)4.合同變更與解除5.合同終止后的后續(xù)事宜十一、其他約定1.房屋租賃情況2.房屋附屬設(shè)施3.房屋周邊環(huán)境4.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)5.其他特殊約定十二、合同解除與終止條件1.合同解除事由2.合同終止事由3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除后的處理十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報(bào)告3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.買賣雙方身份證復(fù)印件5.其他相關(guān)證明材料十四、合同簽訂與生效1.合同簽訂程序2.合同生效時(shí)間3.合同備案手續(xù)4.合同變更與解除5.合同終止后的后續(xù)事宜合同編號2025一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度存量房居間買賣合同新規(guī)版2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方信息：3.1買方名稱：（買方全稱）3.2買方地址：（買方詳細(xì)地址）3.3買方聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人姓名）3.4買方聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話號碼）3.5賣方名稱：（賣方全稱）3.6賣方地址：（賣方詳細(xì)地址）3.7賣方聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人姓名）3.8賣方聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話號碼）4.合同目的和依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范存量房居間買賣行為。5.合同生效條件：本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、房屋信息1.房屋基本情況：1.1房屋坐落地址：（房屋詳細(xì)地址）1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：（房屋產(chǎn)權(quán)證號碼）1.3房屋面積：（房屋建筑面積）1.4房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)類型）2.房屋權(quán)屬證明：2.1房屋產(chǎn)權(quán)證原件已由賣方提供并經(jīng)買方查驗(yàn)無誤。2.2房屋不存在共有權(quán)人、抵押權(quán)人、租賃權(quán)人等權(quán)利限制。3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：3.1房屋為完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。3.2房屋不存在違法建筑，符合城市規(guī)劃要求。4.房屋用途限制：4.1房屋用途為居住，不得用于商業(yè)或工業(yè)用途。5.房屋交易稅費(fèi)：5.1交易稅費(fèi)由買賣雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。三、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利：1.1要求賣方提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬證明。1.2在房屋交付時(shí)，要求賣方交付無瑕疵的房屋。1.3在賣方違約時(shí)，有權(quán)要求解除合同并追究違約責(zé)任。2.買方義務(wù)：2.1按合同約定支付房價(jià)。2.2按合同約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。2.3遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途。3.賣方權(quán)利：3.1收取合同約定的房價(jià)。3.2在買方違約時(shí)，有權(quán)要求解除合同并追究違約責(zé)任。4.賣方義務(wù)：4.1保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利限制。4.2在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付無瑕疵的房屋。4.3協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.雙方共同權(quán)利義務(wù)：5.1遵守國家法律法規(guī)和政策。5.2保守合同內(nèi)容秘密。四、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付條件：1.1房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利限制。1.2房屋無欠費(fèi)，水電煤氣等設(shè)施正常使用。1.3房屋內(nèi)部設(shè)施及裝修符合合同約定。2.房屋交付時(shí)間：（具體交付日期）3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：3.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無裂縫、變形。3.2房屋內(nèi)部設(shè)施完整、功能正常。3.3房屋裝修質(zhì)量符合合同約定。4.房屋驗(yàn)收程序：4.1雙方共同驗(yàn)收房屋。4.2驗(yàn)收過程中如有異議，應(yīng)記錄在案并協(xié)商解決。5.驗(yàn)收不合格的處理：5.1賣方應(yīng)在接到驗(yàn)收不合格通知之日起____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.2修復(fù)后的房屋應(yīng)再次進(jìn)行驗(yàn)收。五、房價(jià)與支付方式1.房價(jià)確定方式：1.1雙方協(xié)商確定房價(jià)。1.2房價(jià)以人民幣計(jì)算，大寫：（大寫金額）。2.房價(jià)支付金額：（具體支付金額）3.支付方式及時(shí)間：3.1買方應(yīng)于____年____月____日前支付全部房價(jià)。3.2支付方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.付款憑證及記錄：4.1買方應(yīng)妥善保管付款憑證。4.2賣方應(yīng)出具收款憑證。5.逾期付款責(zé)任：5.1買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。六、違約責(zé)任1.違約行為認(rèn)定：1.1賣方未按合同約定交付房屋。1.2買方未按合同約定支付房價(jià)。1.3雙方違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任承擔(dān)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約賠償計(jì)算：3.1違約賠償金額根據(jù)合同約定和實(shí)際損失計(jì)算。4.違約金支付方式：4.1違約金以人民幣計(jì)算，大寫：（大寫金額）。5.違約糾紛解決：5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛。5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、合同解除與終止1.合同解除條件：1.1一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同終止條件：2.1房屋交付后，合同終止。2.2雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除程序：3.1一方違約，另一方應(yīng)書面通知違約方解除合同。3.2違約方應(yīng)在接到解除通知后____日內(nèi)確認(rèn)解除。4.合同終止程序：4.1雙方協(xié)商一致終止合同。4.2房屋交付后，合同自然終止。5.合同解除后的處理：5.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。八、爭議解決1.爭議解決方式：1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。3.爭議解決費(fèi)用：3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。4.爭議解決期限：4.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提出解決請求。5.爭議解決后的后續(xù)事宜：4.1爭議解決后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定。九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報(bào)告3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.買賣雙方身份證復(fù)印件5.其他相關(guān)證明材料十、合同簽訂與生效1.合同簽訂程序：1.1雙方應(yīng)親自或授權(quán)代表簽署本合同。1.2合同簽署后，雙方應(yīng)將合同副本各執(zhí)一份。2.合同生效時(shí)間：2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.合同備案手續(xù)：3.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。4.合同變更與解除：4.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.2合同解除應(yīng)按照本合同第七章的規(guī)定執(zhí)行。5.合同終止后的后續(xù)事宜：5.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。十一、其他約定1.房屋租賃情況：1.1房屋在交易過程中如有租賃，租賃關(guān)系應(yīng)繼續(xù)有效。2.房屋附屬設(shè)施：2.1房屋附屬設(shè)施包括____（列舉附屬設(shè)施）。3.房屋周邊環(huán)境：3.1房屋周邊環(huán)境情況應(yīng)符合合同約定。4.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)：4.1房屋交易稅費(fèi)按國家規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。5.其他特殊約定：5.1雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十二、合同解除與終止條件1.合同解除事由：1.1一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同終止事由：2.1房屋交付后，合同終止。2.2雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除程序：3.1一方違約，另一方應(yīng)書面通知違約方解除合同。3.2違約方應(yīng)在接到解除通知后____日內(nèi)確認(rèn)解除。4.合同終止程序：4.1雙方協(xié)商一致終止合同。4.2房屋交付后，合同自然終止。5.合同解除后的處理：5.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報(bào)告3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.買賣雙方身份證復(fù)印件5.其他相關(guān)證明材料十四、合同簽訂與生效1.合同簽訂程序：1.1雙方應(yīng)親自或授權(quán)代表簽署本合同。1.2合同簽署后，雙方應(yīng)將合同副本各執(zhí)一份。2.合同生效時(shí)間：2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.合同備案手續(xù)：3.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。4.合同變更與解除：4.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.2合同解除應(yīng)按照本合同第七章的規(guī)定執(zhí)行。5.合同終止后的后續(xù)事宜：5.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。____年____月____日買方簽字（或蓋章）：（買方全稱）賣方簽字（或蓋章）：（賣方全稱）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1.1甲方有權(quán)在合同簽訂前對乙方提供的房屋信息進(jìn)行核實(shí)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、交易稅費(fèi)、周邊環(huán)境等。說明：此條款確保甲方在交易過程中對房屋信息的準(zhǔn)確性有足夠的了解，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.1.2甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供房屋的維修保養(yǎng)記錄，確保房屋處于良好狀態(tài)。說明：此條款保障甲方在購買房屋時(shí)，能夠了解房屋的維護(hù)情況，避免購買到需要大額維修的房屋。3.1.3甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供房屋的租賃情況，包括租賃期限、租金等。說明：此條款有助于甲方了解房屋的租賃狀態(tài)，避免因租賃問題影響交易進(jìn)度。4.1.4甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供房屋的物業(yè)管理情況，包括物業(yè)費(fèi)、設(shè)施維護(hù)等。說明：此條款保障甲方在購買房屋時(shí)，了解物業(yè)管理情況，避免因物業(yè)管理問題影響居住體驗(yàn)。5.1.5甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供房屋的權(quán)屬證明，確保房屋權(quán)屬清晰。說明：此條款保障甲方在交易過程中，能夠確認(rèn)房屋的權(quán)屬情況，避免因權(quán)屬問題導(dǎo)致交易失敗。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.2.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房屋的權(quán)屬證明，確保房屋權(quán)屬清晰。說明：此條款保障乙方在購買房屋時(shí)，能夠確認(rèn)房屋的權(quán)屬情況，避免因權(quán)屬問題導(dǎo)致交易失敗。2.2.2乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房屋的維修保養(yǎng)記錄，確保房屋處于良好狀態(tài)。說明：此條款有助于乙方了解房屋的維護(hù)情況，避免購買到需要大額維修的房屋。3.2.3乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房屋的租賃情況，包括租賃期限、租金等。說明：此條款有助于乙方了解房屋的租賃狀態(tài)，避免因租賃問題影響交易進(jìn)度。4.2.4乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房屋的物業(yè)管理情況，包括物業(yè)費(fèi)、設(shè)施維護(hù)等。說明：此條款保障乙方在購買房屋時(shí)，了解物業(yè)管理情況，避免因物業(yè)管理問題影響居住體驗(yàn)。5.2.5乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房屋的周邊環(huán)境信息，包括交通、學(xué)校、醫(yī)院等。說明：此條款有助于乙方了解房屋的周邊環(huán)境，確保房屋符合其居住需求。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.3.1第三方中介應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說明：此條款保障中介服務(wù)的合法性，明確中介的服務(wù)范圍和費(fèi)用，避免糾紛。2.3.2第三方中介應(yīng)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房屋信息的核實(shí)，確保信息的準(zhǔn)確性。說明：此條款要求中介在交易過程中，對房屋信息進(jìn)行核實(shí)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。3.3.3第三方中介應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。說明：此條款要求中介在交易過程中，協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)，提高交易效率。4.3.4第三方中介應(yīng)協(xié)助買賣雙方解決交易過程中出現(xiàn)的爭議，保障雙方的合法權(quán)益。說明：此條款要求中介在交易過程中，協(xié)助雙方解決爭議，維護(hù)交易秩序。5.3.5第三方中介應(yīng)在合同中明確其責(zé)任范圍，包括但不限于信息核實(shí)、手續(xù)辦理、爭議解決等。說明：此條款明確中介的責(zé)任范圍，避免因中介責(zé)任不清導(dǎo)致的糾紛。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報(bào)告3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.買賣雙方身份證復(fù)印件5.買賣雙方戶口本復(fù)印件6.房屋租賃合同復(fù)印件（如有）7.房屋維修保養(yǎng)記錄8.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證9.周邊環(huán)境信息資料10.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）11.合同變更協(xié)議（如有）12.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按合同約定交付房屋。1.2買方未按合同約定支付房價(jià)。1.3雙方違反合同約定的其他行為。2.違約行為認(rèn)定：2.1賣方未按合同約定交付房屋，經(jīng)買方書面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。2.3雙方違反合同約定的其他行為，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)證：是國家對房屋所有權(quán)人依法確認(rèn)的房屋所有權(quán)及其相關(guān)權(quán)利的法律憑證。2.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.產(chǎn)權(quán)過戶：是指房屋所有權(quán)人在法定程序下將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。4.居間服務(wù)：是指居間人向委托人提供媒介服務(wù)，幫助委托人與第三方達(dá)成交易的行為。5.違約責(zé)任：是指違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)不清晰。解決辦法：在合同簽訂前，要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證，并由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)。2.問題：房屋存在租賃情況。解決辦法：在合同簽訂前，要求賣方提供房屋租賃合同，并與租賃方協(xié)商解決租賃問題。3.問題：房屋維修費(fèi)用過高。解決辦法：在合同中約定房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任，并在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。4.問題：交易稅費(fèi)負(fù)擔(dān)不明確。解決辦法：在合同中明確交易稅費(fèi)由哪一方承擔(dān)，并在過戶手續(xù)中按照約定執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間存量房買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓存量房。3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)居間服務(wù)。4.房屋租賃合同中的買賣條款。5.房屋權(quán)屬糾紛解決。全文完。二零二五年度存量房居間買賣合同新規(guī)版3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂旨在規(guī)范二零二五年度存量房居間買賣行為，保障交易雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在存量房居間買賣過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易過程公開、公平、公正，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）存量房：指已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)登記，未售出的房屋。（2）居間：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人在委托人之間提供交易信息、協(xié)助簽訂合同等中介服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）居間服務(wù)費(fèi)：指乙方支付給甲方的中介服務(wù)費(fèi)用。（2）房屋交付：指甲方將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等全部交付給乙方。（3）房屋產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)。（2）有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。（3）有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付。（4）有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。（2）有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付。（3）有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（4）有權(quán)要求甲方按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢止。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為甲方住所地。5.3合同履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）居間服務(wù)費(fèi)支付方式：乙方在房屋交付前支付甲方居間服務(wù)費(fèi)的50%，剩余50%在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方。（2）本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。（2）本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本合同中的費(fèi)用主要包括居間服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)、維修基金及其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：（1）居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照合同約定的比例和金額向甲方支付居間服務(wù)費(fèi)。（2）稅費(fèi)：甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，支付房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。（3）維修基金：乙方應(yīng)在房屋交付前，按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，向甲方支付相應(yīng)的維修基金。（4）其他相關(guān)費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生情況，協(xié)商確定支付方式。7.3支付時(shí)間：（1）居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。（2）稅費(fèi)：甲方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付給相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)。（3）維修基金：乙方應(yīng)在房屋交付前支付給甲方或相關(guān)管理部門。（4）其他相關(guān)費(fèi)用：按照雙方協(xié)商的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款：（1）支付方式：甲乙雙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式。（2）發(fā)票：甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后七個(gè)工作日內(nèi)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。8.2乙方違約：（1）如乙方未按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）如乙方未按合同約定時(shí)間支付稅費(fèi)、維修基金等費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足，并支付違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：違約金的具體金額由甲乙雙方在合同中約定。（2）賠償方式：甲方應(yīng)根據(jù)違約情況，要求乙方以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：本合同中不可抗力事件的具體實(shí)例由甲乙雙方在合同中約定。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商無果，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：本合同未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及國家安全、社會(huì)公共利益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內(nèi)容的解釋權(quán)。（2）除非本合同另有約定，否則甲乙雙方均保留對合同未涉及事項(xiàng)的獨(dú)立決策權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對房屋產(chǎn)權(quán)的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對房屋交付質(zhì)量的最終驗(yàn)收權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：甲乙雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相